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1、劳务分包合同书编号： 发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）1、劳务分包人资质情况：1.1、身份证号码： 1.2、家庭住址： 根据建筑法、建筑工程质量管理条例、建筑工程安全生产管理条例、合同法及相关法律规定，甲方将 工程劳务承包给乙方。本着平等互利的原则，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商后特订立本合同：第一条、工程地点： 第二条、工程名称： 第三条、甲、乙方驻工地代表：甲方项目经理姓名 ，乙方承包人姓名 。第四条、乙方承包范围及承包方式：4.1、承包范围：1、总建筑面积约： m2 。（以施工图实际面积为准）。包括施工图中的所有土建施工内容：施工图纸中的钢筋工程、模板工程、室
2、内砌筑工程、砼工程、楼地面工程（含共用部分饰面砖等二次装饰）、外墙（保温、干挂石材除外）、屋面（除开防水及保温）及作业环境、设计变更、业主指令、技术核定及新增内容的全部土建及地量以上土石方回填夯实等工作。2、承包单价：从地梁（筏板）上口开始计算固定单价为 元/m2（按照施工图纸标注建筑面积计算）。地梁（筏板）下口为独立计价：钢筋 元/吨、砼 元/m2、模板 元/m2（按照模板接触面积计算）；水钻 元/m3（桩基、条基、伐板基础均价）、独立计价部分单价包含周辅材、转运工具。暂定总金额： 元（工程完工交房后以实际结算为准）。4、基础地梁上口以上主体结构的模板工程及打磨、钢筋的制作绑扎及安装、砼的浇
3、筑及二次浇筑、砌体砖墙及填充墙、围护结构、砌体抹灰、室内外一般装饰、地坪、脚手架搭设、滑架搭设、脚手架维护及维修；现场安全设施的搭设及维护、四口五临边及防护栏杆的搭设、楼层四周水平防护、外墙整体立面防护、水平防护、安全文明、生活区管理及相关辅助作业的用工，抹灰等。5、发包人只提供工程施工用电至二级电箱（含二级电箱）到每栋楼，提供施工用水至进现场每层作业层楼面。周转和辅助材料等由承包人自行购置，包括：模板、木方、塔机、施工升降机、钢管、扣件、振动棒、所有钢筋试件制作、原材料抽样及浇筑后的专人养护等；模板分项的周转辅助材料、圆盘锯（含锯片）、圆丝、铁钉、胶带、双面胶、配套对拉丝杆等；钢筋分项的如电
4、焊机、竖焊机、对焊机、弯曲机、断料机、卷扬机、切割机、扎丝、焊条、焊剂、切割片等；砌体分项：搅拌机、砂板、砂盘、灰桶、尺枋、广线、扫把、输水管、射钉枪、射钉、植筋用的胶水、铁钉、铁丝、安全文明施工的安全帽、安全带、安全绳、安全网等。6、整个施工过程中的所有室内外“四口五临边”安全防护架（水平、立体）及内外架挂网搭设与拆除，警示牌“油漆花杆、油漆腰带”制作；水平封闭、水平防护网、棚、安全通道搭设与拆除。等必须按安全文明施工和发包人施工项目部的要求作业。7、进出施工现场的用于乙方工作的材料、设备的上下车、清理、收集、堆码、一次转运已包含在固定单价内；施工现场场地硬化及作业环境的布置、搭建、拆除，设
5、备安装、拆除的协助用工，各项检测、收方和验收时配合用工，安装或其它原因产生的修补工作，均在包干价内。现场临设的坝子、公路、围墙等所有其他临设施工项目等工作由承包方负责作业，发包方认质认价。8、如因承包人原因造成安全、质量等二次整改不合格（以发包人书面整改通知为准），发包人有权自行组织人进行整改，所发生的费用由承包人无条件全部承担，并在当月进度款中予以扣除。承包方式：以工程周、辅材、人工费包干方式承包给乙方。第五条、各分项工程工作内容、相关要求、质量要求、工期要求5.1、模板分项工程劳务及相关承包要求5.1.1工作内容5.1.1.1、该工程所有木模板的制作、安装、拆除（包含现浇、预制构件等），内
6、外脚手架搭拆等。5.1.1.2、对该工程所使用模板的维护、保养（脱模剂由乙方自己提供），质量由甲方现场验收。5.1.1.3、对整个现场及周边环境材料的收集、清理并堆码整齐。5.1.1.4、负责租赁、归还钢管、扣件等租赁周转材料，并负责租赁材料的上、下车和计量，并对租赁物资的质量、数量进行签认。5.1.1.5、负责开工进场到竣工撤场期间所有木工材料的购买、上、下车。5.1.1.6、砌体施工围墙及以场内水平防护和竖直防护及“四口五临边”、上下便道、木工房、搅拌台以及按甲方规定搭设的其他防护脚手架等防护的搭、拆。5.1.1.7、负责刷花杆（油漆由甲方提供），具体做法以甲方技术交底为准。5.1.1.8
7、、梁、板、柱漏浆、爆模的剔打以及吊模地坪的剔补等，梁、板、柱节点砼剔打后并采用磨光机磨平，接点及每条缝必须打磨。5.1.1.9、内墙所用装饰架及高登的制作。5.1.1.10、操作棚的搭拆及场地硬化、安全文明施工工作。5.1.1.11、屋面的构架及花架已在合同价款中，不另行计价。5.1.1.12、构造柱、压顶和过梁模板不另行计价。5.1.1.13、用于吊模的砼墩及砼内衬的制作。5.1.1.14、扣件的清洗和维修，不另行计价。5.1.1.15、涉及模板分项的其他劳务工作。5.1.2、承包要求5.1.2.1、乙方自备的周辅料及机具包括模板、木方、钉子、铁丝、双面胶带、泡沫和扎丝（绑安全网用）、对拉螺
8、杆、穿墙用PVC导管、调节脚手架的顶丝、安全带、安全帽、扫把、灯、线、插板、打磨用的机具及磨片、甲方每层设定的水龙头以后的水管、二级配电箱引出的线、脱模剂、防雨雨具、对讲机等材料（如由甲方提供，材料款从乙方工程款中扣除），以及模板制作、安装所需的所有机具、设备。5.1.2.2、每层模板必须清理，并刷脱模剂一次。5.1.2.3、每楼层完工后材料必须按甲方要求堆码整齐；单位工程中各分项工程完工后，各种施工材料清理并堆放在甲方指定的地方。5.1.2.4、在施工过程中，对丝杆、镙帽必须收集、统一堆放。5.1.2.5、各楼层浇混凝土时，必须派人护模，并用水把已浇混凝土柱和梁、剪力墙、地坪上的混凝土漏浆冲
9、洗干净，达到文明施工标准。5.1.2.6、乙方在楼板水平度、平整度、层高及天棚的打磨、点补、吊补时工艺上必须作重点控制，层层验收形成资料，全部达到甲方和开发商的质量要求后才允许进行下一道工序，必须保证所有住宅天棚不抹灰。5.1.2.7、模板必须双面使用，不得人为损坏。5.1.2.8、无条件配合施工场地（现场）的安全文明施工，若因安全文明施工不达标给甲方造成的一切损失均由乙方全额赔偿。乙方必须配合甲方项目部工完场清和排序检查。5.1.3、质量标准5.1.3.1、工程质量达到合格结构标准。5.1.3.2、模板每缝必粘双面胶带，拼缝密实，梁柱节点不允许有凹凸不平现象，若出现后必须立即修整达到处理的颜
10、色一致，柱墙垂直度（两面）控制在5mm内，梁柱节点（含内外墙面）不能出现流浆，一旦出现应及时冲洗或打磨。天棚达到不抹灰的标准，其平整度5mm，阴角四周水平度控制在5mm以内，天棚及柱墙上的胶带必须在脱模后24小时内清理打磨，否则由甲方安排人员进行处理，费用由乙方承担。外架的搭设整齐规范，立杆垂直度1cm内，水平杆水平度在1cm以内，大的阴、阳角用木条或钢筋绑扎在角线的直线上，外架两楼一挑，挡脚板刷成天兰色与白色相间的样式。剪刀撑搭成小菱形，刷成天兰色，其余外架杆刷为黄色，外挑架的水平防护先用竹跳搭满后，再用竹胶板切割成块状后铺严实，大水平硬防护底座钢管刷成天兰色，并在下方满挂安全网（如吊顶），
11、再在钢管上满铺竹跳，面铺竹胶板必须严实无缝隙、孔洞。安全网须作好保护，若搭脚手架或支模过程中造成安全网损坏必须赔偿。若吊模位置有陷入砼的情况，乙方木工必须处理砼的缺陷，砼面未达到强度时不能上楼面进行作业，否则造成砼表面损伤或压裂了的由乙方木工自行处理。脱模后30小时内完成材料堆码，打脱模剂并吊走，同时将渣子清理完毕。在脱模后30小时内搭设临边防护，钢管刷成红白相间颜色。制作场地材料必须分类堆码整齐达到文明施工标准，尾料分类堆码整齐到指定地点。制作棚及场地硬化、绿化等人工费由乙方承担，达到文明施工标准。模板、木渣、对拉螺杆及拉片等在拆模后30小时内处理完毕。拆模后的缺陷必须在30小时内处理打磨，
12、否则由甲方另请人打磨，费用由乙方支付。工期月平均完成六层（转换层及车库除外），不考虑雨天因素。电梯井内防护必须按安全文明施工要求进行搭设，每三层搭一次防护，内脚手架必须按规范要求及技术交底要求进行搭设，每一层楼搭设后必须无条件达到监理要求，并在计划要求时间内完成整改。废旧的对拉螺杆、扣件的T型栓必须清理到库房。5.1.3.3、其他未规定的质量标准按国家标准执行。5.2、砼分项工程劳务及相关承包要求5.2.1、工作内容5.2.1.1、所有梁、柱、板等混凝土的浇筑及养护。5.2.1.2、所有小构件、构架等混凝土的浇筑及养护。5.2.1.3、所有现浇过梁、空调板、压顶等混凝土的浇筑及养护。5.2.1
13、.4、安装秤架，负责因停水、停电及恶劣天气造成停工等因素形成的施工缝及方案中规定的施工缝的剔打处理。5.2.1.5、制作砼试块，要求乙方派专人配合甲方的送件工作，制作、送件工工资由甲方承担。5.2.1.6、有现浇板分二次收面，避免砼出现裂缝。5.2.1.7、搅拌机的安拆、操作棚的搭拆、场地的硬化、绿化和安全文明施工。5.2.1.8、浇砼期间内的水泥、砂、石堆场的清扫。5.2.1.9、砼不同标号处必须挂网（网子由乙方购买）分隔，砼车的冲洗和场地清洗。5.2.1.10、涉及砼分项工程的其它劳务工作。5.2.2、承包要求5.2.2.1、辅材及机具包括手推车、振动棒、电机、灯、线、广线、尺方、铁板、铁
14、铲、桶子、对讲机、扫把、棉砂、棕垫以及养护用的水管等。5.2.2.2、商品砼进场30分钟内必须保证开盘，在砼浇筑过程中积极与商品砼公司密切配合，若配合不当造成的损失由乙方全权负责。5.2.2.3、砼浇筑后楼层必须清扫干净，做到工完场清，安全文明达标，质量达到优质结构标准后方允许模板分项、砼分项劳务凭小票进入结帐程序。5.2.2.4、每次混凝土浇筑完毕，搅拌机及周边环境必须清理干净，同时尾料必须回收利用。5.2.2.5、自备电机、振动棒等二级箱以外所有电器机具、电线，甲方仅在水平层设置1个配电箱和水平层设1个水嘴，其余用水、用电材料由乙方自备。5.2.2.6、自备浇筑混凝土所需的所有手工工具。5
15、.2.2.7、必须确保砼成型后板厚、层高、板保护层、平整度等指标符合规范及甲方工程管理部的要求。5.2.2.8、砼外观不能出现蜂窝、麻面、狗洞，一旦出现，必须报甲方及监理检查，并按认定的处理方案处理，返修的外观达到与大面颜色一致，漏出的废料必须回收利用。5.2.2.9、工完场清在上道工序交出作业面30小时内必须打扫干净交给甲方验收；建筑垃圾只能由塔吊吊运，不能从电梯井出渣及从楼上直接抛弃，底层电梯井内残留渣子的清理，柱、墙、梁、板的漏浆在拆模后30小时内打磨，否则由甲方派人处理，费用由乙方支付。浇砼时漏下堆积在水平防护上的砼必须在2小时内清理，冲洗干净。每层砼浇筑后两小时内向甲方申报验收。砼的
16、文明施工及质量情况。成品保护、安全网、水平防护、挡脚板、外墙表面等上的污染由乙方负责冲洗处理，否则造成的损失由乙方负责。同时，必须负责砼流浆所造成其它界面受污染部分的冲洗、打磨。5.2.2.10、施工场地（现场）的文明施工和质量的检查、排序按本合同第5.1.2.8条款执行。5.2.3、质量标准5.2.3.1、砼必须按规范要求进行收面，并派专人控制钢筋保护层。保护层控制在2.5mm内，合格率保证在90%以上，出现露筋的在砼浇筑后30小时内负责处理；浇筑前必须在作业面上铺设保护钢筋的通道。5.2.3.2、其他未规定的质量标准按国家标准执行。5.3、钢筋分项工程劳务及相关承包要求。5.3.1、工作内
17、容5.3.1.1、钢材上下车。5.3.1.2、本工程所有钢筋（含铁马）的制作、绑扎、焊接（竖焊、闪光对焊、单双面焊、机械连接（套筒甲方提供）等）、安装等。5.3. 1.3、钢筋的成品保护。5.3. 1.4、加工制作棚的搭设、硬化、绿化等。堆场的平场、标识。5.3. 1.5、废旧钢材的清理。5.3. 1.6、涉及钢筋分项工程的试件的制作、上车及垫块制作。5.3. 1.7、制作铁马凳、高凳、电梯门洞护栏栅等。5.3. 1.8、涉及钢筋分项工程的其它劳务工作。5.3.2、承包要求5.3.2.1、辅材包括灯、线、扎丝、焊条、焊剂、焊机、扫把、防雨雨具、对讲机等。5.3.2.2、材料用量不能超过图纸耗量
18、，超过部分由乙方赔偿。5.3.2.3、旧钢材到场后必须无条件整理使用。5.3.2.4、成品保护：（1）安全网损坏由乙方赔偿；（2）地坪砼必须达到规定强度经甲方同意后方可上人，若造成损坏的则由乙方负责；（3）浆渣的冲洗；（4）作业面完成后必须工完场清，每层砼浇筑前无钢筋留在作业面上。5.3.2.5、箍筋由乙方在现场自行加工，保证成形质量。5.3.2.6、钢筋使用量（含尾钢量）不能高于图纸结算量的98%。5.3.2.7、施工场地（现场）的文明施工和质量的检查、排序按本合同第5.1.2.8条款执行。5.3.3、质量标准5.3.3.1、板钢筋护筋保护层由乙方控制在2.5cm内，合格率每层达90%以上，
19、否则造成的损失由乙方负责。5.3.3.2、出现露筋的在砼浇筑后30小时内负责处理。5.3.3.3、其他未规定的质量标准按国家标准执行。5.4、砌体分项工程劳务及相关承包要求5.4.1、工作内容5.4.1.1、该工程施工图及甲方变更单上包含的所有砌体砌筑，预制门窗过梁、空调板制作安装及现浇过梁、空调板砼的浇筑；墙体、构造柱拉结筋安装和保护（乙方自备植筋胶水、电锤、钻头等），墙体内构造柱等小件的混凝土浇筑。对整个现场及周边环境材料的收集、清理，地坪清洁及成品的保护。5.4.1.2、电梯门洞的填塞、配电箱、消防箱的填塞、整个工程所有孔洞的堵塞。5.4.1.3、砂浆试件的制作、砖试件及砂浆试件的上车。
20、5.4.1.4、水泥房、搅拌机及防护棚的搭拆，场地的硬化与绿化。5.4.1.5、乙方负责落地灰的清扫和利用，并做到每天工完场清。砌体施工时破坏的临边防护必须在8小时内恢复到位。5.4.1.6、涉及砌体分项工程的其它劳务工作。5.4.2、承包要求5.4.2.1、辅材及用具均由乙方负责，具体包括搅拌机、二级电箱后的所有、安全帽、安全带、扫把、防雨用具、灯线、灯泡、插板、钉方凳所用的钉子、翻平水管、线锤、卷尺、墨斗、红铅笔、墨汁、灰桶、砖刀以及发水用的水管等。5.4.2.2、该工程砌体实心砖、空心砖及加气砼砌块按规范及甲方要求合理砌筑。5.4.2.3、泥水工班组自备搅拌机、塔机、施工升降机、灰桶、铁
21、铲、灰盆、吊斗、推车、尺方、沙板、广线、扫把等所有操作工具。5.4.2.4、须满足现行施工规范及质量标准要求，对于不合格的返工工程，乙方必须无偿的返修并赔偿甲方损失。5.4.2.5、砌体放线由乙方自行操作，工资及其他费用由承包人自行承担。5.4.2.6、建筑垃圾只能由塔吊吊运，不能从电梯井出渣及从楼上直接抛弃。5.4.2.7、临边防护由乙方无条件恢复，若查到未恢复并在接到通知2小时内未恢复的，由甲方派人恢复，费用乙方支付。若因地坪造成的污染由乙方自行处理，造成的损失由乙方自行赔偿。5.4.2.8、施工场地（现场）的文明施工和质量的检查、排序按本合同第5.1.2.10条款执行。5.4.3、质量标
22、准5.4.3.1、水泥房、搅拌机及防护棚的搭拆，场地的硬化与绿化必须达到文明施工的标准。5.4.3.2、每层完成大面积的砌体施工后，必须同步作好清洁，并报请甲方验收。5.4.3.3、灰缝厚度平均在8-12mm。水平缝的平直度在3mm以内，垂直度5mm以内，轴线在砌砖前必须复核验收后才能砌砖，砂浆必须在底层搅拌机内搅拌，不允许在楼上搅拌。5.4.3.4、其他未规定的质量标准按国家标准执行。5.5、抹灰分项工程劳务及相关承包要求5.5.1、工作内容5.5.1.1、对该工程项目室内的所有墙、柱、板等部位按设计及变更要求进行高级抹灰（室内天棚不抹灰）。5.5.1.2、剔打拉片、丝杆，1.5cm以内的巴
23、子。5.5.1.3、砌体与混凝土等不同材料的接触面挂钢丝网（钢丝网由甲方提供，乙方必须将钢丝网的损耗率控制在2.5%以内，超出部分由乙方按甲方的购买价格进行赔偿，钉子由乙方提供）。5.5.1.4、墙体基层的处理，混凝土柱、墙、梁、板刷纤维素水泥浆并拉毛。5.5.1.5、其他单位或班组对本工程栏杆、钢楼梯、水电气设施、消防设施及其他设施的施工完成后，乙方必须完成相应部位（包含但不限于门厅地坪、门窗洞）的后补工作，所有内外墙脚手架眼应补实，特别是铝合金（塑钢）门窗的下口后塞须采用细石砼，以防渗漏。5.5.1.6、按要求制作试场。5.5.1.7、乙方负责落地灰的清扫和利用并做到每天工完场清，施工时破
24、坏的临边防护即时恢复到位。5.5.1.8、水泥房、搅拌机及防护棚的搭拆，场地的硬化与绿化必须达到文明施工的标准。5.5.1.9、空调导管加短管、口收圆、导管内渣子处理、管道补后并精收口，烟道中部留1cm*1cm的伸缩缝。5.5.1.10、涉及抹灰分项工程的其它劳务工作。5.5.2、承包要求5.5.2.1、辅材包括彩条布、钉网用的钉子、木楔、铁平垫、棕垫、灯、线、水管、高凳、铁板、灰板、灰桶、尺方、线锤、手推车、电锤、喷雾器等。5.5.2.2、所有抹灰必须用喷雾器喷水养护7天。5.5.2.3、所有铝合金门窗洞口必须做精洞口。5.5.2.4、抹灰时不得用干沙，必须两遍成活。否则，经甲方巡查时发现，
25、按200元/桶累计对乙方进行处罚。5.5.2.5、阳光窗台板及空调板用细石砼压光收平。5.5.2.6、抹灰前地面必须满垫彩条布。5.5.2.7、每层楼抹灰出现空鼓由乙方承担返工费和全部材料费。5.5.2.8、施工场地（现场）的文明施工和质量的检查、排序按本合同第5.1.2.10条款执行。5.5.3、质量标准5.5.3.1、开间尺寸5mm，垂直度2mm，平整度2mm，阴阳角方正2mm，清洁卫生达到交房标准。5.5.3.2、其他未规定的质量标准按国家标准执行。5.6、楼地面及屋面分项工程劳务及相关承包要求5.6.1、工作内容5.6.1.1、卫生间、厨房、阳台、露台、屋面等有防水要求的部位的找平层的
26、施工。5.6.1.2、卫生间、厨房、阳台、露台、屋面等有防水要求的部位的细石砼保护层施工。5.6.1.3、电梯前室地面、墙面、楼梯间梯踏步、休息平台基层的清理、剔打以扩找平层、地砖、墙砖的施工。5.6.1.4、屋面按设计施工图的要求所需完成的各道施工工序的施工（屋面防水、屋面保温的施工除外）。5.6.1.5、地梁以上的地坪砼浇筑和拉毛。5.6.1.6、所有车库、商场、超市及施工图纸范围内的地面（不含饰面砖、地面漆施工）。5.6.1.7、二次地坪每层楼再现空鼓开裂由乙方全额承担返工费和材料费。5.6.2、质量标准：参照国家标准执行。5.7、涉及楼地面及屋面分项工程的其它劳务工作5.7.1、承包要
27、求5.7.1.1、楼地面及屋面分项工程施工所需的各种机具、施工工具以及辅助材料均由乙方负责提供。5.7.1.2、二次地坪按甲方的技术交底执行。5.7.2、质量标准参照国家标准执行。5.8、特殊工种要求5.8.1、乙方自备对讲机满足施工作业指挥要求。5.8.2、乙方应在每一工种设置专职塔吊，施工升降架操作和指挥，且能满足施工需求，该工种必须持证上岗。5.8.3、乙方特殊工种负责本工程范围内所有特殊工种工作，必须持证上岗。5.9、文明施工要求5.9.1、总目标达到文明施工标准。5.9.2、负责施工围墙以内的材料堆码、场地清洁。5.9.3、负责大门、搅拌机的清洁及形象维护。5.9.4、负责卸料平台制
28、作、安拆，负责外脚手架的形象维护。5.9.5、乙方办公室必须清爽、干净，各种图表完善。5.9.6、配合并协助施工围墙内的保卫工作。5.9.7、涉及文明施工的其它劳务工作，按甲方的安全文明施工的技术交底执行。5.10、施工管理5.10.1、乙方承包人 为总负责人，该负责人每天必须驻在施工现场，按甲方要求设主管工长 名（钢筋1人、模板1人、砌体1人、架子1人、砼工1人），其它专业工种有专业工长，配置1名专职质检员和1名专职安全员。5.10.2、乙方应做到内业管理有序，针对甲方要求的质量控制点、工期节点等必须形成书面资料供甲方核查。5.10.3、乙方必须每次按时参加甲方组织的工作例会，乙方必须服从甲
29、方统一安排和指挥。5.11、约定工期及施工顺序项目合同总工期为 个月，从进场之日计算。第六条、其它事宜规定6.1、乙方每个单项劳务工程进场前，必须将相应人员备置、施工保障措施等以书面形式报甲方审查，并经甲方现场代表签字认可后方可进场。6.2、乙方负责结构内外脚手架搭设、拆除（无论何仲型式架子），负责搭设上人路道、人行通道、卷扬机井字架等，负责搭设材料货架、各种安全防护棚、安全平网的支搭、临边防护、安全防护（如楼内楼梯间、电梯井门口、电梯安装脚手架、顶留洞口防护等），乙方应悬挂各种标语牌、安全防护标志、按安全文明施工的要求对相应部位刷红白相间的油漆等。乙方负责架子管、脚手板、安全网、卡扣等进退场
30、时的装卸车用工等，相应费用由乙方承担，负责架子管、脚手板、安全网和卡扣等物品的维修、刷油、换螺杆及相关工作。6.3、建筑面积按建筑工程建筑面积计算规则GB/T50353-2005计算规则计算，其中人防通道、自行车坡道、残疾人坡道、各种采光井、层高2.2米以内的设备层等各种项目，工程量另按施工完成面积计算工程造价。6.4、在乙方合同范围内，合同范围外的计日工技术工按100元/工日，普工按80元/工日进行结算。合同范围外甲方需要的计日工，乙方必须协助配合，如果乙方找借口不提供杂工，甲方自行安排，不论费用多少，均在乙方工程款中扣除，无需乙方签字认可。第七条、保证金根据双方协商，本工程质保金为 万元（
31、大写： 万元）。乙方在签订正式合同进场后一周内向甲方缴纳。在本工程从进场之日算起 个月退还 万元、12个月不计息全部退还完毕。保证金必须以盖甲方财务章的收据为缴纳依据，除此外的任何个人出具的收条均无效，由此产生的一切法律后果由乙方自行承担，甲方不承担任何赔偿责任和其他法律责任。第八条、8.1、在本协议书约定的承包范围和内容均以此包干价执行，不得因物价、工价涨跌而上升和下降，以此价为准结帐。8.3、工程款的支付：8.3.1、工程款支付1.1本工程不支付预付款（含安全文明施工费用）。1.2工程进度款1.2.1承包方每单栋楼垫至 层，甲方支付所完工程量的70%，其中支付比例按结构每平方270元支付，
32、砌体、抹灰、地坪等按115元/m2支付。1.2.2.承包方垫资完成后，对承包方垫资部分，发包方在15个工作日内按其审核结果支付承包方已完垫资部分的70%；1个月内发包方按其审核结果付至承包方已完垫资部分的75%。每栋承包方垫资完成后的工程进度款，发包方按每月审核结果的75%在次月15日前向承包方支付。1.2.3承包方垫资完成后，发包方未按时支付承包方垫资部分工程进度款，发包方按本合同的约定承担违约责任。1.2.4工程达到预验收条件时，发包方支付的工程进度款达到发包方审核结果的90%。8.3.2、工程人工费结算：1、工程结算款：工程竣工验收合格，竣工结算甲方应在一个月内给乙方办理完成，办理完成一
33、个月内付至结算金额的97%，留结算金额的3%作为工程质量保修金。2、承包方未按合同工期或阶段性工期完成工程进度或因质量不合要求返工，发生工期延误，发包人按延误工期的3倍时间缓付工程款。3、工程质保金退还（注：该质保金不计利息）：本工程预留质保金为总结算价的3%，当质保金期满 贰 年，甲方全额退还乙方质保金。第九条、安全生产、安全事故处理及环保要求9.1、乙方对承包项目的安全施工负责，严格执行国家、重庆市、甲方及上级单位的政策、法律、规范、标准和制度，不得违章指挥，严禁违章作业，严格执行安全技术交底，必须对进场人员进行安全教育。9.2、乙方进入施工现场进行环境保护教育和法律教育，工人必须遵守环保
34、法规及有关规定、制度要求，如乙方在施工中违章违规造成罚款，一切经济责任由乙方承担。9.3、乙方对施工过程中的安全文明生产负责，在施工过程中，若发生的一切安全事故（含受伤、残疾、死亡等），费用在伍万元/次（含伍万元）以内由乙方自行承担，超过伍万元甲方承担在扣减保险公司赔付后费用的70%，乙方承担在扣减保险公司赔付后的30%。9.4、如因乙方原因造成甲方安全文明生产达不到有关部门要求，乙方必须无条件进行整改，造成损失的（如被国家相关职能部门处罚），甲方有权直接从应付乙方的工程款和保证金中扣除。9.5、甲乙双方都要负责购买足额、足够的农民工意外伤害保险。第十条、质量和工期要求10.1、乙方必须确定一
35、名施工总负责人，每天必须在岗位上对项目施工进行管理。10.2、乙方所承包的分项工程必须按照合格结构工程和国家有关部门颁发的规范标准执行；必须按照甲方施工图和有关文件及说明施工，经甲方质检、建设、监理、设计、质监等有关部门验收达到要求。10.3、施工工期：按甲方要求的施工工期完工，具体以甲方出具的书面工期通知为准。如因甲方原因（如材料供应不及时，停水、停电，甲方管理失误等）造成停工及损失，工期顺延。10.4、甲方无权干涉乙方周转材料的拆除和归还时间。如因甲方及其他原因需留置乙方周转材料，必须经双方同意并支付乙方足够费用后执行。第十一条、甲、乙双方其他权利、责任和义务11.1、甲方的其他权利、责任
36、和义务11.1.1、甲方负责组织施工图纸设计交底、各分项工程施工方案、技术交底、安全技术交底、下达生产进度总控制计划和月度生产作业计划，质量标准预控计划表，检查监督乙方生产进度、质量标准、安全文明施工，材料节约、机械设备保养等。11.1.2、甲方根据施工生产计划，提供乙方图纸一套，由于图纸不能按时提供、周转材料、其他建筑材料供应不及时造成的工期延误，由项目经理部根据实际情况办理签证，工期顺延，因此造成乙方的损失由甲方承担。11.1.3、甲方负责提供乙方施工人员住宿的临时房屋。乙方生活用水、用电、伙食团及小卖部的用水、用电由乙方自行负责向相关部门缴纳。11.1.4、甲方应按照合同约定解决工程相关
37、事宜，确保乙方按时进场施工作业，或因未按合同约定支付工程款，因此造成乙方的一切损失由甲方承担。11.2、乙方的其他权利、责任和义务11.2.1、乙方有权就工程技术咨询甲方，寻求甲方技术方面的支持。11.2.2、乙方应提前十天书面向甲方提供材料计划。11.2.3、乙方必须定期对其工作人员进行安全、质量意识教育。对其工作人员的一切行为负责。乙方工人若有偷盗行为，甲方有权利对乙方处予罚款，并有权在劳务工程费中扣除，同时，甲方视行为人情节决定是否送公安机关处理。11.2.4、乙方在施工过程中必须节约用料，不能随意浪费。11.2.5、在施工过程中，如乙方施工质量达不到合格要求或进度达不到甲方要求，甲方有
38、权解除合同，且乙方必须在甲方通知后24小时内清退出场，否则，还应按每逾期一天 500 元累计承担违约责任，甲方可直接从应付给乙方的工程款和保证金中扣除。对乙方已完成部分工程按乙方实际已完成的合格工程计算工程量后，按 100 %结算后一次性支付；对乙方完成的不合格部分工程，其返工整改费用由乙方承担，甲方可直接从保证金或应付的结算款中扣。11.2.6、乙方必须配合水电气、门窗、栏杆、涂料、防水、保温、消防、弱电、智能化、电梯等外协单位的施工和成品保护，不得设置障碍。否则，造成的整体工程工期延误，由乙方负责赔偿损失。11.2.7、乙方必须负责自己施工的成品保护，与其它工种施工的成品保护。11.2.8
39、、乙方施工的工程在竣工验收前由乙方负责打扫清洁。11.2.9、乙方必须遵守国家的法律、法规，严格按规范施工，并主动接受甲方的各方面管理制度。11.2.10、乙方必须派专职施工员配合甲方进行抄平放线，人员数量及配置必须满足甲方的施工进度。11.2.11、乙方必须服从甲方管理，如违反甲方规定按 50 元/次罚款累计计算，在进度款中扣除。11.2.12、乙方自备操作中需用的照明灯、线。11.2.13、乙方不得擅自更换经甲方复核的施工管理人员及班组，若要更换施管人员或班组须书面报告甲方，并征得甲方同意方可更换。11.2.14、水平防护的搭拆，塔吊安拆工作。11.2.15、消防、水电、气、管道（井）和放
40、线孔的吊补，水电的所有孔洞的吊模、支模、拆模等整套工序均含在包干单价中，不另外计算费用。11.2.16、卸料平台的吊环、外挑架等所有预埋件的预埋和切割处理，不另产生费用，不允许事后在梁板上打孔。11.2.17、乙方劳务注册：劳务分包方注册人数必须达到100%，上缴各种规定的费用自理，由于证件不全、跨省市用工、童工被有关部门查处，一切罚款由乙方负责。11.2.18、乙方不得将承包工程项目以任何形式转包，一旦发生转包行为，甲方有权与乙方终止合同，并由乙方承担2%以上的违约责任。由于乙方承包项目不能独立完成。11.2.19、由于乙方在组织施工过程中如施工进度、质量、安全、文明施工、周转材料管理、劳动
41、力不足或管理不善等原因而影响现场施工，甲方有权解除本合同。第十二条、结算和付款方式：12.1、劳务工程结算款的支付：12.1.1、乙方在结算劳务工程款时，必须严格按照甲方的财务制度及付款规定、程序办理，并以乙方办完甲方付款所需要的审批手续之日为付款起算日（甲方须按照上述规定时间之内办完所有审批手续，否则工程款报送材料生效）。12.1.2、乙方要求甲方支付工程款时，必须同时具备以下经甲方相关负责人签字认可且未涂改的结算凭证，即工程验收单、工单、结帐单、工程款结算明细表、付款凭证及费用报销单、农民工工资表等。结尾款时，乙方应与甲方签订格式的工程劳务费总结算表。12.1.3、甲方根据乙方按支付节点完
42、成的工程量进行验收，并在验收合格后2日内开具由该项目施工员起票，质检员、安全员、栋号长、项目生产经理、分管项目领导、项目总负责人签字认可的结算单方为有效，否则，均视为无效。12.1.4、甲方任何工作人员（包括但不限于施管人员、项目生产经理、处长、库管员等）任何时候以甲方或甲方相关项目部的名义向乙方出具的欠据、收据、承诺及其他任何经济法律文书等，经双方签字确认后有效。12.1.5、乙方在承包的劳务工程完工后10个工作日内必须办理结帐手续，如因甲方原因不能办理结算手续或甲方延迟办理，乙方申报的结算总额有效，甲方应准点支付。第十三条、质量保修：13.1、工程保修范围及内容13.1.1、烟道、排气孔道
43、、风道不通。13.1.2、室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动，有防水要求的地面漏水。13.1.3、内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙成浆活起碱脱皮。13.1.4、外墙板漏水、阳台积水。13.1.5、钢筋、钢筋砼、砖石砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求。13.1.6、因乙方造成的其他质量问题。13.2、工程的最低保修期限为：13.2.1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为50年。13.2.2、装修工程为2年。13.2.3、其他工程为2年。13.2.4、工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。13.2.5、竣工验收合格移交前，承包方必须向发包方递交保修责任书。13.
44、2.6、若在工程保修期内发生质量问题的，由甲方自己进行处理，处理的费用由乙方承担；甲方以物管公司或业主签署的维修和赔偿依据，从乙方的工程尾款或质保金中扣出相应费用。第十四条、廉政合作14.1、乙方不得宴请甲方工作人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。14.2、乙方在工程项目建设期间发现乙方工作人员有任何向甲方工作人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方。14.3、乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的监督。第十五条、违约责任：15.1、若乙方签定本合同后单方解除合同，就自愿将质保金转为违约金，乙方所缴纳的质保金甲方则不予退还；反之甲方除按上述条款退还
45、已缴纳的保证金外，该合同长期有效，并支付乙方合同总额的10%作为违约金。15.2、若乙方未按期（含节点和总工期）完成工程，每逾期一天按5000元累计向甲方承担违约责任。逾期 3 天以上的或因质量问题整改后仍不合格的，甲方有权解除本合同，且乙方必须在甲方通知后 24 小时内清退出场，否则，还应按每逾期一天 1000 元累计向甲方承担违约责任，甲方可直接从应付给乙方的工程款和保证金中扣除（反之同理）。对乙方已完部分工程按乙方实际已完成的合格工程计算工程量后，按 100 %结算后一次性支付，对乙方完成的不合格部分工程，甲方有权指定其他单位或班组进行返工整改，其返工整改费用由乙方承担，甲方可直接从保证
46、金或应付的结算款中扣除。15.3、乙方施工质量不符合要求，由乙方返工、整改，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，整改若造成逾期的按本条第（一）款执行。15.4、若甲方按时支付乙方足额工程款的前提下，乙方出现了下列情形之一，则每出现一次且未被媒体爆光，乙方应该向甲方支付壹拾万元人民币的违约金并累计计算；若出现的下列情形并被媒体曝光，每出现一次乙方就应该向甲方支付贰拾万元人民币的违约金并累计计算：(1)乙方员工（包含民工）到各级政府、人大、政协以及其他有关政府行政职能部门、甲方及甲方集团公司上访、闹事；(2) 乙方员工（包含民工）出现“爬塔吊”、阻断交通及其他严重扰乱公共秩序的行为；(3)出现了因乙方原
47、因把甲方（含甲方的集团公司）牵涉到民事诉讼、劳动争议仲裁、经济仲裁纠纷中的行为；(4)以及因乙方原因出现了其他严重损害甲方形象和声誉的行为。同时，若出现上述情况或其他严重损害甲方利益的情形，乙方还须赔偿甲方的损失，且甲方有权单方解除本协议（解除协议的通知直接送达或邮寄兼而有之乙方即生效）。甲方因上述情形单方解除本协议，将不承担任何违约责任。15.5、乙方因工人劳资纠纷、安全事故、治安事件不能控制局面（如爬塔吊、聚众闹事等），以及乙方工期滞后、质量事故等，在影响甲方生产及企业形象和利益时，甲方有权从乙方保证金和剩余工程款中代为支付相应费用或从中扣除甲方应收费用（如违约金）和代收费用。15.6、本协议其他条款约定的违约金按约定执行。第十六条、若乙方施工工程受到建设单位好评，同时所施工工程被建委评定为优质结构，甲方在乙方结劳务工程尾款时额外支付给 3 万元作为奖励。