公开招标.doc_长沙县泉塘街道办事处城市维护物业化管理项目_绿化苗木.doc

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1、-最新精选范文公文分享-欢迎观看-公开招标.doc_长沙县泉塘街道办事处城市维护物业化管理项目_绿化苗木公开招标长沙县泉塘街道办事处城市维护物业化管理项目招标文件招标编号:DH20110324招标人:长沙县泉塘街道办事处招标代理机构:大华建设项目管理有限公司日期:二一一年六月第一部分 招标邀请大华建设项目管理有限公司受长沙县泉塘街道办事处的委托,对长沙县泉塘街道办事处城市维护物业化管理项目进行国内招标,现邀合格的物业服务企业参与投标.一、项目名称:长沙县泉塘街道办事处城市维护物业化管理项目二、项目编号:DH20110324三、项目概况、标段划分与招标范围泉塘街道办事处辖区内,除东升路、天华路、

2、星沙大道、东四路、东六路、东八路、东九路、东十路、漓湘路、盼盼路不属于本项目招标范围外,其他道路均包含在各标段范围内,标段交界处道路的归属在以下标段划分内容中说明.南北向道路南端终点均为南山路.二标段:星沙大道以东,长永高速以南,东六线以西,漓湘中路以南,东八线以西,远大路以北,东四线以东,漓湘东路以北所有建成区.包括阳高、泉塘、小塘路社区,面积6.46平方公里;三标段:东六线以东,长永高速以南,黄花镇界线以西,榔梨镇界线以北,远大路以南,东八线以东,漓湘路以北所有建成区.包括长桥、丁家岭、泉星社区,面积8.43平方公里.3.2招标范围:上述标段内的园林绿化:乔木、公用绿地、行道树及园林设施维

3、护、作业范围内绿化带的清捡保洁;环境卫生:清扫保洁:安置区、道路人工清扫,道路机械清扫、洒水、冲洗;站厕维护:垃圾站、公厕维护管理; 果皮箱保洁:果皮箱清掏、清洗保洁;立面保洁:公共设施、建筑立面保洁、牛皮廯清除;督促门前”三包”责任制落实按照街道的安排,配合专项治理和检查等其他工作.3.4 本物业化管理项目的第二标段服务费用预算价约为1217.86万元,第三标段服务费用预算价约为830.62万元;承包期限均为29个月,但承包合同一年一签.3.5 本物业化管理项目的管理服务质量要求达到招标文件中提出的考核办法规定的标准.四、采购方式:公开招标五、定标方式:综合评分法六、投标资质要求:1.投标人

4、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照,并经年审合格;2.投标人必须具有建设行业主管部门核发的有效期内的贰级物业服务企业资质;3.拟任项目负责人必须具有物业管理经理证书或物业管理师证书;4、投标人依法办理了税务登记证、社保登记证,并经年审合格.5. 每位投标人只能参与本项目任一个标段的投标.6. 符合采购文件关于资质的其他要求.七、标书认购:1、标书售价:每份400元,售后不退.在湖南省政府采购网及长沙县招标采购网网上下载.2、须要报名登记,2011年6月23日至2011年7月12日止,工作日8:30-11:30,14:30-17:00到大华建设项目管理有限公司 进行报名登记和购买招标文件,没

5、有报名登记的投标将被拒绝.3、标书的纸质和电子版本,以在政府采购网站公告的为准.4、投标人须凭单位介绍信原件办理报名登记手续,同时递交一份营业执照副本、资质证书、拟任项目负责人证书.八、投标规定:1、标前会议:采购人于2011年7月10日9:30对已报名的投标单位的法定代表人进行标前约谈,请各投标单位的法定代表人及拟任该项目负责人准时参加并提交投标承诺书.法定代表人及拟任该项目负责人未按要求参与标前会议并提交投标承诺书的投标人的投标将被拒绝.标前会议地点:长沙经济技术开发区天华南路.及财政部颁发的货物和服务招标投标管理办法组建的专门负责本次招标其评标工作的临时性机构.2.5日期:指公历日.2.

6、6 合同:指由本次招标所产生的合同或合约文件.2.7招标文件中的标题或题名仅起引导作用,而不应视为对招标文件内容的理解和解释.2.8招标文件中所规定的”书面形式”,是指任何手写的、打印的或印刷的通讯,包括电报和传真发送.3.招标采购3.1大华建设项目管理有限公司受长沙县泉塘街道办事处的委托,接受合格的投标人就长沙县泉塘街道办事处城市维护物业化管理项目的第二标段进行投标.4.合格的投标人4.1投投标人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照,并经年审合格;4.2投标人必须具有建设行业主管部门核发的有效期内的贰级物业服务企业资质;4.3拟任项目负责人必须具有物业管理经理证书或物业管理师证书;4.4投

7、标人依法办理了税务登记证、社保登记证,并经年审合格.4.5 每位投标人只能参与本项目任一个标段的投标.4.6 符合采购文件关于资质的其他要求.5.纪律与保密事项5.1凡参与招标工作的有关人员均应自觉接受有关主管部门的监督,不得向他人透露可能影响公平竞争的有关招标投标的情况.5.2开标后,直至向中标的投标人发出中标通知书时止,凡与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标意见等,均不得向投标人及与评标无关的其他人透露.5.3 除投标人被要求对投标文件进行澄清外,从开标之时起至授予合同期间,投标人不得就与其投标文件有关的事项主动与评标委员会、招标代理机构以及采购人联系.5.4 从开标之时起至授予

8、合同期间,投标人试图在投标文件审查、澄清、比较和评价时对评标委员会和招标代理机构施加任何影响或对采购人的授标决定进行影响,都可能导致其投标文件被拒绝.5.5投标人不得串通作弊,以不正当的手段防碍、排挤其他投标人,扰乱招标市场,破坏公平竞争原则.5.6获得本招标文件者,应对文件进行保密,不得用作本次投标以外的任何用途.因投标需要,采购人向投标人提供的相关资料,被视为保密资料,仅被用于它所规定的用途,除非得到采购人的同意,不能向任何第三方透露.6.投标费用6.1投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用,不论投标的结果如何,招标代理机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用.6.2 采

9、购代理费按照采购人与招标代理机构签订的代理合同由中标人在领取中标通知书时一次性支付.收费标准按计价格1980号文件.7.投标人知悉7.1凡响应本次招标的投标人均被视为已充分认识和理解了任何与本物业管理有关的影响事项和困难等情况.7.2各投标单位应在收到标书后自行对现场进行踏勘,详细了解物业管理范畴.如踏勘出现遗漏,其后果由投标单位自行负责,并承担遗漏部分相应物业管理费.8.保证8.1 投标人应保证所提交给招标代理机构和采购人的资料和数据是真实的.二、招标文件9. 招标文件构成9.1要求提供的项目、招标过程和合同条件在招标文件中均有说明.招标文件包括:第一部分 招标邀请第二部分 投标人须知第三部

10、分 招标项目相关说明第四部分 考核标准第五部分 合同书格式第六部分 投标文件格式第七部分 评标办法9.2投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求.投标人没有按照招标文件要求提交投标文件或者投标文件没有对招标文件各方面都作出实质性响应是投标人的风险,因为没有实质性响应招标文件要求的投标将被拒绝.10.招标文件的澄清和修改10.1不统一组织踏勘和答疑.10.2任何要求对招标文件进行澄清的投标人,均应以书面形式通知招标代理机构.招标代理机构对其在投标截止日15天之前收到的对招标文件的澄清要求将以书面形式予以答复,同时将在湖南政府采购网站和长沙县人民政府网站上发布.10.3在投标截

11、止日15天之前的任何时候,无论出于何种原因,招标代理机构可主动地或在解答投标人提出的需澄清问题时向投标人发出修改文件对招标文件进行修改.10.4招标文件的澄清和修改文件将在湖南政府采购网站和长沙县人民政府网站上发布,该澄清和修改文件也是招标文件的组成部分,并对投标人具有约束力.10.5招标采购单位对本文件进行必要澄清或修改的,应当在投标截止时间前15天将澄清或修改文件在湖南政府采购网站和长沙县人民政府网站上发布.10.6招标采购单位可酌情延长投标截止时间和开标时间,变更公告应当在投标截止时间发布.11.招标语言招标文件的语言为简体中文.三、投标文件的编制12.投标语言及计量12.1投标人提交的

12、投标文件以及投标人与招标代理机构就有关投标的所有往来函电均应使用简体中文.12.2在投标文件中以及所有投标人与招标代理机构和采购人往来文件中的所有计量单位和规格说明都应按国家现行有关规定使用公制标准.13.投标文件的构成13.1投标人应仔细阅读本文件的所有内容,按本文件的要求编制投标文件,并保证所提供的全部资料真实有效.投标文件包括报价部分、商务部分、技术部分.13.2投标文件的书面内容不得有加行、涂抹或改写.13.3投标文件应当采用书面方式;招标采购单位不接受电报、电话、传真投标.13.4技术文件,内容详见招标文件第六部分.13.5商务文件,内容详见招标文件第六部分.13.6投标报价文件按投

13、标人须知的规定填写的投标报价表.13.7以同一投标人名义,递送两套或以上的投标文件,其投标无效.14.投标函14.1 投标人应完整地填写投标文件格式中规定的投标函.15.投标报价说明15.1投标人必须按招标文件第六部分投标文件格式要求填写报价明细表.15.2投标价不是固定价的投标文件将作为非响应性投标而予以拒绝.15.3投标文件中投标报价表需按规定的格式填写,加盖投标人公章并由法定代表人签字.15.4除本文件另有规定外,投标人对每一标的只允许有一个方案或报价,对同一标的提交有选择的方案或报价的,其投标无效.15.5 在投标报价中,投标人应详细列出各种管理成本、税金的明细金额.16.投标文件的要

14、求16.1投标人必须依照招标文件第六部分投标文件格式填写,并真正对招标文件的要求作实质性的响应.16.2 投标人必须按招标文件要求,回答所有问题,并按所附格式要求签署.17.投标货币17.1投标人提供的服务价格使用人民币报价.18. 证明投标人合格和资格的文件18.1投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件,以及证明其拟提供的合同项下服务的合格性符合招标文件规定的文件,并作为其投标文件的一部分.18.2投标人提交的中标后履行合同的资格证明文件应满足招标文件要求:18.2.1有关确立投标人法律地位的原始文件副本影印件均须加盖单位公章;18.2.2本招标文件要求的有关资质证明文

15、件.19.投标保证金19.1递送投标文件前,参与第二标段投标的投标人须交付投标保证金人民币壹拾贰万元,参与第三标段投标的投标人须交付投标保证金人民币捌万元,否则,其投标将被拒绝.帐户名称:长沙县招标采购局开户行:长沙县农行欣安分理处帐号:18031701040001659说明:请各投标人注意,投标保证金)能在2011年7月1日零点前到达指定帐户的,帐户名称必须为”长沙县招标采购中心”;该时间之后到达指定帐户的,帐户名称必须为”长沙县招标采购局”19.2投标保证金只能由投标人本单位账户直接转账至长沙县招标采购局指定账户,并在银行进账单的”款项来源”栏内注明项目名称;投标保证金不能以现金缴款的方式

16、缴入或其他单位账户转汇入,采购人不承认该投标人的投标保证金已递交,其投标将被拒绝.19.3请各投标人注意银行转账的时间差及时缴纳好投标保证金.投标人在递交投标文件时应出示本项目的投标保证金)银行受理回单并提供复印件,经长沙县招标采购局财务核对,在投标截止前未收到其足额投标保证金者,将视为该投标人未按时交纳本项目投标保证金,拒收其投标文件.19.4未在投标文件截止时间前提交足额投标保证金的投标人,将视为不响应投标而予以拒绝.19.5未中标人的投标保证金在中标通知书发出后五个工作日内无息退还;中标人投标保证金在签订合同后五个工作日内由长沙县招标采购局账户转汇至采购人账户转为履约保证金.19.6发生

17、以下情况之一,投标保证金将不予退还:开标后,投标人在投标有效期内撤回投标的;提供虚假材料谋取中标的;中标后,无正当理由不签订合同的.20.投标有效期20.1投标文件应在投标截止日后的60天内保持有效.投标有效期比规定期限短的将被视为非响应标而予以拒绝.21.投标文件的式样和签署21.1投标文件应包含如下三部分内容: 投标报价文件; 商务文件; 技术文件.21.2投标文件正本均须用不褪色墨水书写或打印,由法定代表人签字.21.3投标文件副本,所有资料都可以用投标文件的正本复印而成.21.4投标文件的任何行间插字、涂改和增删,必须由法定代表人签字.21.5投标文件封面、投标函和投标汇总表应由投标人

18、法定代表人签字并加盖投标单位法人公章.21.6传真和电传的投标文件将被拒绝.22. 知识产权22.1 投标价应包括所有应支付的对专利权、版权、设计或其他知识产权而需要向其他方支付的版税.四、投标文件的递交23.投标文件的密封和标记23.1投标文件商务部分要求编制一份 “正本”和六份 “副本”,并明确标明”正本”和”副本”.正本和副本如有不一致之处,以正本为准.投标文件商务部分的正本和副本用密封袋分别密封,在密封袋上注明项目编号、投标人名称、投标项目名称和所投标标段号及”正本”或”副本”等,并在密封袋两端粘贴密封条,加盖骑缝章.每一密封袋上注明”于 之前不准启封”的字样.23.2 报价部分一份单

19、独密封,在密封袋上注明项目编号、投标人名称、投标项目名称和所投标标段号等,并在密封袋两端粘贴密封条,加盖骑缝章.每一密封袋上注明”于 之前不准启封”的字样.投标报价在商务部分和技术部分体现的,视为投标无效.23.3投标文件技术部分一式七份,不分正副本.按”招标代理机构”提供的空白技术标书纸张编制及装订,然后按”招标代理机构”提供的密封盒密封包装,同时贴好密封条,密封盒上不能出现任何人为的标记.23.4 未按规定密封的投标文件,将被拒绝.24.投标文件的提交和投标截止时间24.1投标文件应在投标截止时间前送达招标采购单位,由招标采购单位签收保存.超过投标截止时间的投标文件将被拒绝.24.2投标文

20、件递交截止时间及地点:截止时间:2011年7月13日上午9时30分递交地点:长沙县招标采购局开标室24.3在推迟了投标截止时间的情况下,招标代理机构、采购人和投标人受投标截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的截止时间.25. 迟交的投标文件25.1招标代理机构将拒绝并原封退回在其规定的投标截止时刻后收到的任何投标文件.26.投标文件的修改与撤回26.1投标截止时间前,投标人可对所递交的投标文件进行补充、修改或撤回.26.2投标人补充、修改或撤回时,须向招标采购单位出示加盖公章且经法定代表人签字的函件.26.3补充、修改的内容应当按照招标文件的规定签署盖章,并密封.26.4补充、修改文件是投

21、标文件的组成部分.26.5投标截止后,投标人不得补充、修改或撤回投标文件;但可以在开标前,书面通知放弃投标.五、开标与评标27.开标27.1采购人将于2011年7月13日上午9时30分在长沙县招标采购局举行开标会议,参加开标的投标单位应派法定代表人持身份证原件或法定代表人签署的授权委托代理人持授权委托代理书原件和身份证原件签名报到,出席开标会议.授权委托代理书格式见投标须知中附件1:27.2 投标证照:参加开标会议的投标单位授权委托代理人应带齐:企业法人营业执照副本原件、资质证书原件、法定代表人身份证原件或授权委托代理书原件和授权委托代理人身份证原件、物业管理经理证书或物业管理师证书的原件,企

22、业社保登记证原件.以上证书必须在2011年7月13日上午9时30分前查验,否则以上证件缺少1个,或经查验1个无效,采购人有权以证件不齐、资质不符合要求,拒绝该投标单位参与竞标,投标文件将不予启封,当场退还给投标单位,其投标保证金将于中标通知书发出后5个工作日内退回.注:法定代表人或授权委托代理人所带身份证,必须为第二代有效身份证原件,不能用第一代身份证和其他证件代替,否则视为不响应招标文件相关要求,拒绝该投标单位参与竞标. 27.3开标会议在监管部门的监督下,由招标代理机构组织并主持.由投标人推选的代表检查投标文件的密封情况,确认它们是否按要求密封.经确认无误后,在监管部门的监督下,当众开启投

23、标文件的商务部分并宣布投标单位名称,对技术部分标书进行随机编号后由投标人签字确认;各投标人的投标报价部分当众封存,交现场监管人员保管,待商务部分及技术部分评审统分结束后,当众开启报价部分后由投标单位签字确认.但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封.及财政部颁发的货物和服务招标投标管理办法以及国家和地方政府有关政府采购的有关规定,遵循”公开、公平、公正、择优、信用”的原则进行.评标委员会将按照规定对通过初步评审的投标文件进行详细评价和比较.29.2评分办法:本次招标的评标方法采用综合评分法.29.3评标步骤:29.3.1按规定的评标方法,评委各自独立对编号的技术部分进行审查评比打分;29.3

24、.2评委对投标文件商务部分进行资格性及符合性审查,评委对合格投标人的投标文件商务部分进行集体评议评审统一打分;29.3.3当众宣读技术部分编号和得分,并拆开与编号相对应的技术文件底页密封圈,确认并公布投标单位名称;29.3.4当众宣读各投标单位商务部分得分;29.3.5 拆封报价部分,宣读各投标单位的投标报价;29.3.6 评标委员会对投标单位的投标报价部分进行评审和计分;29.3.7 汇总计算各投标人技术部分、商务部分及报价部分的总分29.3.8采购代理机构在开标室面对各投标单位宣布评标结果;29.4 初步评审和详细评审有效投标人不足三家的,除采购任务取消外,可废标后重新组织采购;也可按照财

25、政部货物和服务招标投标管理办法第43规定,经政府采购管理部门同意,所有评委签字认可,书面通知投标人当场改作竞争性谈判或单一来源方式采购.29.4.1出现下列情形之一的,项目作废标处理.29.4.1.1出现货物和服务招标投标管理办法第四十三条第二款情形的;29.4.1.2出现影响采购公正的违法、违规行为的;29.4.1.3 投标人的报价均超过了采购预算,采购人不能支付的;29.4.1.4因重大变故,采购任务取消的.非以上情形导致项目被废标的,经政府采购管理部门同意,所有评委、监委签字认可,可书面形式通知投标人当场改作竞争性谈判或单一来源方式采购.29.4.2分值分配评分项目 技术评分 商务评分

26、价格评分总分100分60分20分20分30.投标文件的修正和澄清30.1为有助于对投标文件的审核、评价和比较,若评标委员会认为有必要,可分别要求投标人对其投标文件进行澄清,有关澄清的要求和答复先以口头形式答辩,然后在规定的时间内以书面形式提交,但不得寻求、提供或允许对投标价格或实质性内容做任何更改.要求,列明理由、依据,法人代表签字,并加盖单位公章.未署名、未加盖投标人公章和非书面形式的质疑,招标采购单位概不受理.的规定;在投诉有效期限内提起投诉;属于本财政部门管辖;同一投诉事项未经财政部门投诉处理;国务院财政部门规定的其他条件.36.5 投诉人有下列情形之一的,属于虚假、恶意投诉,财政部门应

27、当驳回投诉,将其列入不良行为记录名单,并依法予以处罚:一年内三次以上投诉均查无实据的;捏造事实或者提供虚假投诉材料的.八、法律责任37. 法律责任37.1 按照财政部18号令第74条款规定,投标人有下列情形之一的,处以政府采购项目采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款,列入不良行为记录名单,在一至三年内禁止参加政府采购活动,并予以公告,有违法所得的,并处没收违法所得,情节严重的,由工商行政管理机关吊销营业执照;构成犯罪的,依法追究刑事责任:提供虚假材料谋取中标的;采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的;与采购人、其他投标人或采购代理机构恶意串通的;向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益

28、的;投标人有前款情形之一的,中标无效.37.2 按照财政部18号令第75条款规定,中标人有下列情形之一的,招标采购单位不予退还其交纳的投标保证金;情节严重的,由财政部门将其列入不良行为记录名单,在一至三年内禁止参加政府采购活动,并予以通报:中标后无正当理由不与采购人签订合同,或者与采购人另行订立背离合同实质性内容的协议的;将中标项目转让给他人,或者在投标文件中未说明,且未经采购人同意,将中标项目分包给他人的;拒绝履行合同义务的.中标人有前款情形之一的,中标无效.37.3 按照以上条款规定,经同级或其上级财政部门认定中标无效的,按照财政部18号令第82条款规定,可按中标候选顺序重新确定,或重新进

29、行采购.附件1:法定代表人签署授权委托代理书本授权委托书声明:我 系 的法定代表人,现授权委托 的 为我公司参加 的开标会议代表,我承认授权委托代理人代表我所提交投标文件和签署本项目开标会议的相关文件的内容.代理人无转委权.特此委托.代理人: 性别:年龄:单位:部门:职务:投标人:法定代表人:日期: 年月日第三部分 标的清单及说明一、项目概况、标段划分与招标范围,本区域一级道路为泉塘一、二期安置区;二级道路为东一、二、三路,南山路、向阳路、小塘路;其他为三级道路.,本区域公厕为二类,垃圾站为地坑式. 5、立面保洁包括安置区和所有道路的城管、电力、交警、邮政、电信、民政等公共设施、建筑立面等牛皮

30、癣清理. 6、配合街道专项行动包括重大活动、卫生城市复检等需要配合的专项行动. 第三标段环卫项目工程量表包括长桥、丁家岭、泉星社区,面积7.53平方公里序号 费用项目 数量 单位1 人工清扫保洁 一级道路 30698 M2二级道路 99800 M2三级道路 138600 M2小计 269098 M22 机械清扫保洁 14162 3 道路洒水 一级道路 二级道路 5313 三级道路 3745 小计 9058.5 4 道路冲洗 4733.6 5 人行道冲洗 1934.4 6 公厕管理保洁 1 座7垃圾站保洁 2 座8果皮箱保洁 37 个9立面保洁 1 项10 配合街道专项行动 1 项说明: 1、根

31、据建设部道路等级划分标准,本区域一级道路为丁家岭安置区;二级道路为远大路、丁家B1,B2街、南三路;其他为三级道路. 2、车行道、非机动车道、人行道算全面积,人行道宽度为平均值.清扫保洁范围至道路两边建筑物或构筑物墙根,含空坪隙地、交通岛、桥护栏. 3、道路机扫按365天计,每天普扫1次;道路洒水按330天计,一、二级道路每天2次,三级道路每天1次;道路冲洗按122天计,每3天1次;人行道冲洗按52天计,每7天1次. 4、公厕 按建设部城市公共厕所规划和设施标准 ,本区域公厕为二类,垃圾站为地坑式. 5、立面保洁包括安置区和所有道路的城管、电力、交警、邮政、电信、民政等公共设施、建筑立面等牛皮

32、癣清理6、配合街道专项行动包括重大活动、卫生城市复检等需要配合的专项行动. 长沙县泉塘街道办事处城市维护物业化管理项目二标段园林项目工程量表序号 规格 数量 单位1 行道树 1682 株2行道树 291 株3行道树 198 株4绿地 2.7 万平方米5 肥料费用 33004.42 元长沙县泉塘街道物业化管理项目三标段园林项目工程量表序号 规格 数量 单位1 行道树 309 株2行道树 8 株3行道树 株4绿地 0.98 万平方米5 肥料费用 11092.50 元长沙县泉塘街道办事处城市维护物业化管理考核办法为了规范泉塘街道办事处辖区内的物业管理工作,特制定本办法.一、考核实行扣分制.考核内容分

33、为公司管理、环卫管理和园林管理共三个业务分项,扣分标准见所附考核细则.各业务分项满分均为100分,按权重计入考核总成绩.分项权重比例为:公司管理占10%,环卫管理占60%,园林管理占30%.考核总成绩 = 各业务分项考核成绩 * 分项权重二、考核采取日常考核、月度考核相结合的原则,考核方式如下:1、日常考核:每日进行,按考核细则中”扣分标准”栏扣分,各考核条款不设扣分上限.日常考核得分 = 100 -日常考核扣分.日常考核每扣1分扣款人民币100元.月底累计所扣分数,乘以100即为所扣款,从当月物业管理服务费用中扣除.2、月度考核:每月进行一次,按考核细则进行.3、综合考核:结合每月的日常考核

34、和月度考核,得出该月物业管理综合考核成绩,计算方式如下:日常考核总成绩、月度考核总成绩按本办法第一条的公式进行计算.综合考核成绩 =日常考核总成绩/考核次数*60% + 月度考核总成绩*40%与员工签订劳动合同,依法购买保险,社保档案资料齐全 未签订劳动合同、未见依法购买保险的每人次扣0.5分,社保档案资料不齐每次扣0.5分108 组织机构健全,工作人员数量符合合同约定.各类工作人员按时到岗到位,积极履行职责,工作态度端正 有缺岗、迟到早退现象的每人次扣0.5分,上岗工作人数达不到投标人数95%的每少一人每天扣1分59处理投诉和督办事件,响应迅速,反馈及时 行动或反馈不及时,造成不良影响的每次

35、扣2分1010 处理好各项矛盾,依法依规做好维稳工作,不得出现员工因劳资矛盾集体上访或罢工情况 员工上访或罢工1次该项目分全部扣除,情节严重的,业主有权解除承包合同 1511 积极配合街道完成其他工作,如”门前三包”、专项治理等等,确保政令畅通,履行职责、服从监管 拒不配合,或配合不力,影响工作进度和质量的该项目分全部扣除,情节严重的,业主有权解除承包合同 30泉塘街道办事处考核实施细则项目 序号 考核内容 扣分标准 总分 道路人工清洁 1 清扫保洁人员必须穿统一环卫服装,佩戴工号牌上岗 未按要求着装的每人次扣0.2分12每天普扫必须在7:30以前完成,普扫后进入巡回保洁 未按时完成普扫、未按

36、时段要求进入巡回保洁的,每20平方米扣0.2分43清扫时必须带保洁车,保洁车整洁完好,有明显反光标志,配备工具齐全 不带保洁车的每次扣0.2分,保洁车不洁或工具不能正常使用,每次扣0.2分14作业时间内实行倒班制,巡回保洁,不得脱岗缺岗 缺岗脱岗每次扣1分35不准在上岗前酗酒;不准在道路和公共场所随意席地而坐;不准将扫帚和铁锹在地面上拖走;不准将保洁车停放在路中央;不准在保洁车外吊挂纺织袋等杂物 出现一次每次扣0.2分16道路目视范围内无成堆垃圾和散落垃圾 有成堆垃圾的每处扣0.5分,有散落垃圾的每10平方米扣0.5分167 路面、沟底、树根、路沿石、墙脚、梯级无废弃砖石、无积水、无果皮纸屑、

37、烟蒂等弃物,道路沟眼无堵塞 每点每处扣0.5分88清洁人员在作业时严禁打堆不收或漏收,打堆不超过2堆 打堆不收或漏收的每次扣0.2分29严禁将垃圾扫入阴井或绿化带 发现一次每次扣0.2分210 严禁焚烧树叶或垃圾 发现一次每次扣1分211 清扫垃圾必须倒入垃圾站或垃圾斗 乱倒一次扣0.2分212 当街燃放鞭炮或沿途抛散冥纸时要及时清扫 清扫不及时的每处扣0.2分113 夜市地面油污及时清洗,路面见本色 清洗不及时每处扣0.5分114 督促单位及个人产生的各类建筑垃圾及时清运,了解建筑垃圾出现的原因并及时上报,不出现建筑垃圾长时间堆放的现象 未及时督促和上报的,每次扣2分2道路机械作业进行维护保

38、养,确保正常作业 不按要求保养、影响正常使用的每车次扣0.1分0.114 保持车况良好、车容整洁,工作期间不得无故停靠路边怠工,不得搭乘无关人员 不按要求作业的每次扣0.1分0.115 所有车辆白天作业鸣音乐,夜间作业开警示灯,禁止鸣笛 不按要求作业的每次扣0.1分0.116 机械作业注意遵守交通规则,避让行人,文明作业 不按要求作业的每次扣0.1分0.1垃圾站保洁管理 1 垃圾站有专人管理,设施标志齐全,建立健全各项管理制度 未安排专人管理的扣0.2分;设施标志管理制度不齐全的扣0.1分0.52 机械电器、水电设施设备完好无损,运行操作安全.边盖板、边框完好.设施及时维护修理 出现损坏未修理

39、的每次扣0.1分0.53 垃圾清运及时,无积压,斗内垃圾及时扒平,斗满后盖板平整 垃圾积压、未扒平,盖板不平整的每次扣0.5分24垃圾间内外场地清洁,无撒漏垃圾、堆积杂物、乱招贴涂画 有一项每次扣0.5分25垃圾坑底干净、无污水和剩余垃圾 有一项每次扣0.3分1.56 垃圾站周围5米内环境整洁,站旁无乱搭乱建现象 有一项每次扣0.1分0.57 垃圾站垃圾来源、数量清楚有记录,清运签单工整、清楚、及时准确 垃圾来源数量无记录、清运单不清楚扣0.1分0.58 垃圾站内物品妥善保管,不得损坏或被偷盗. 被损坏或偷盗的每次扣0.5分并照价赔偿 0.5 公厕保洁管理 1 所有公厕全天24小时开放,禁止收

40、费 发现或投拆查实后每次扣1分并追究公司及当事人责任 12 公厕管理人员必须穿统一服装、佩戴工号上岗 未按要求着装的每人次扣0.1分0.23 公厕内地面、沟槽、小便池干净无污迹,墙面隔板门窗清洁无粪迹、锈迹、蛛网 有一项扣0.2分24公厕内无臭气、无苍蝇 有一项扣0.1分0.55 公厕外围5米内整洁无垃圾,外墙面无招贴、明显积灰和蛛网,无乱搭乱建乱堆杂物现象 有一项扣0.2分1.06 公厕水电设施完好,开关、灯泡、闸阀、管线无损坏.各类洁具、瓷砖无污迹锈迹 损坏不及时更换每次每处扣0.2分1.07 工具房、管理间、梯间整洁、严禁放置废品、严禁烧火取暖 不整洁扣0.1分,放废品每袋或取暖扣0.1

41、分0.28 公厕所有空间不准设厨房、摆炊具做饭炒菜 如违反每次扣0.1分0.1果皮箱保洁 1 及时清掏,无满溢、积存,无污物灰尘、粘附吊挂 有一项则每处扣0.3分1.52 果皮箱外表每天清洗一次,保持外观干净整洁 未清洗的每天扣0.3分1.53 箱体周围无垃圾堆积 周围有垃圾堆积每处扣0.3分1.54 缺损应及时报告 不报告扣0.1分0.5立面保洁 1 重要路段安排专职人员巡查 无专职人员巡查的每次扣0.5分0.52 立面清洁及时、彻底 清洁不及时或不彻底的每处扣1分73配备清洁工具,保持”牛皮癣”清除后地面干净整洁 清除后地面未清洁的每处扣0.1分0.54 清除过程中避免造成公私财物损坏和二

42、次污染 造成损失的赔偿损失,每处扣0.1分,造成二次污染的每处扣0.1分0.55 清除操作中采取安全措施 未采取安全措施的每次扣1分16清除操作中避免人为原因造成过错或纠纷 造成过错或纠纷的每次扣0.5分 0.5泉塘街道办事处考核实施细则项目 序号 考核标准 扣分标准 总分 养护管理 1 树冠完整、丰满、茂盛、骨架均匀、无枯枝败叶. 对倾斜树不采取措施,有枯枝败叶的现象;行道树冬修不及时;修剪不一致.每项/每株扣0.5分42无死株、缺株、死苗、缺苗. 死株或缺株不及时补栽,死苗缺苗不及时补植,每株或每平方米花灌木扣0.5分.下达通知三天之内完成补栽补植的不扣分,未补栽补植的每处累计扣分. 83

43、 及时对绿篱、花灌木进行修剪.花灌木、绿篱造型整齐、一致美观大方,模纹边界清晰. 绿篱、花灌木修剪不及时超过5cm者.每株或每平方米扣0.5分,模纹之间边界模糊的每处或每平米扣0.2分. 84 行道树地脚枝及时进行抹芽. 地脚枝超过15cm以上,每株扣0.5分45行道树树堆土要求低于树围20cm,且均匀. 树下堆土未按标准且不均匀,每株扣0.5分46及时防治病虫害,不定期打药,遇暖冬季节,应增加打药次数. 病虫害处理不及时.行道树每株、公共绿地每平方米扣0.5分27行道树每年打孔或挖沟施肥一次,花草灌木中耕施肥一次.行道树挖坑深50cm,肥料配置比例:菜枯5+磷肥3.5+复合肥1.5;每株10

44、cm以下3公斤混合肥;10cm-15,3.5公斤混合肥;15cm-20cm4公斤混合肥. 树或公共绿地未中耕或施肥的.每株扣0.2分,每平方米扣0.5分28绿化春、夏生长季节追肥不少于一次.尿素或复合肥,每1000平方米20公斤,下雨天进行. 生长季节未追肥的,每处扣0.5分29行道树每年冬至前刷白一次.高度1.2米. 未刷白的每株扣0.1分210 保护热带植物过冬安全,用塑料薄膜包扎. 热带植物未包扎的,每株扣0.2分211 白蚁、鼠害防治及时. 白蚁或鼠洞发现每处扣0.5分112 绿化带、草皮、行道树下及时清除杂草. 杂草未清除或清除不彻底的每处扣0.2分813 草皮修剪平整, 乔、灌木与

45、草皮间隙510 参差不齐或践踏的,草皮与灌木之间边界模糊的每处或每平米扣0.2分114 保护苗木的干湿度合理. 有苗木干枯现象每平方米扣0.1分行道树干枯的每株扣0.1分115 抗击自然灾害、应急速度快. 不按预案及时应对各类自然灾害,对于吹倒树木没及时扶植.每株每天扣0.1分.树木及灌木积雪未及时清理每株每天扣0.1分. 1卫生管理 1 1、树穴内、绿化带、草皮无污垢、白色垃圾及其它堆杂物. 发现油污每平方米扣0.1分,发现白色垃圾未清除每处扣0.1分,发现堆杂物每处扣0.1分. 202 2、园灯、园椅、栏杆、果皮筒等园林设施干净、整洁. 不清洁每处扣1分. 53 3、落叶及绿化修剪垃圾及时

46、清运,禁止当街焚烧. 发现当街焚烧绿化垃圾,每次扣1分.落叶成堆,不及时清理,每处扣0.1分. 5园林设施管理 1 1、园路、园灯、园椅、栏杆、果皮筒、花坛侧石等设施良好. 破损或参差不齐每处扣1分522、园林建筑、设施保持原貌、及时修缮,维护良好,并每年至少进行一次刷漆养护.树池内盖板完整无损. 擅自改变原有风貌或脱落油漆等现象每处扣1分,未及时修缮、未进行刷漆的每平米扣1分,发现树池盖板损坏未及时清理每处扣0.5分533、防护铁丝网整齐、有序. 脱落未修缮、未拉直的每处扣1分244、供水、喷灌等管网设施维护良好. 供水、喷灌等管网设施损毁,故障排除不及时每次扣1分. 3及相关法律、法规、规

47、章和政策性文件的有关规定,甲、乙双方就长沙县泉塘街道办事处物业化管理订立本合同.一、基本情况1、项目名称:长沙县泉塘街道办事处城市维护物业化管理项目第二标段2、管理范围泉塘街道办事处辖区内,除东升路、天华路、星沙大道、东四路、东六路、东八路、东九路、东十路、漓湘路、盼盼路不属于本项目招标范围外,其他道路均包含在各标段范围内,标段交界处道路的归属在以下标段划分内容中说明.南北向道路南端终点均为南山路.二标段:星沙大道以东,长永高速以南,东六线以西,漓湘中路以南,东八线以西,远大路以北,东四线以东,漓湘东路以北所有建成区.包括阳高、泉塘、小塘路社区,面积6.46平方公里;三标段:东六线以东,长永高速以南,黄花镇界线以西,榔梨镇界线以北,远大路以南,东八线以东,漓湘路以北所有建成区.包括长桥、丁家岭、泉星社区,面积8.43平方公里.招标范围:上述二标段内的园林绿化:乔木、行道树、公用绿地维护保