单元式多层住宅楼施工组织设计.doc

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1、 中国石油大学（北京）现代远程教育中国石油大学（北京）现代远程教育 毕毕 业业 设设 计（论文）计（论文） 单元式多层住宅楼施工组织设计 姓 名：王超 学 号：066615 性 别：男 专 业: 土木工程 批 次：2013 秋 学习中心：牡丹江学习中心 指导教师：杨亚男 2015 年 09 月 15 日 中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文）中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文） i 单元式多层住宅楼施工组织设计 摘摘 要要 施工组织设计是承包商进行工程项目管理的依据，对施工组织设计 进行研究和分析，能够为施工企业提供理论依据和实施方法，为资源的 有效利用以及工作的效率提供

2、保障。因此，优化施工组织设计能够提高 施工企业的综合效益。本文从相关背景入手，阐述了施工组织设计的概 念和作用，并指出施工组织设计的主要内容，包括工程概况、施工部署、 施工进度计划、施工准备工作、主要施工方案、施工现场平面布置等， 并以具体工程为例，对单元式多层住宅楼施工项目施工组织设计进行具 体分析。 关键词关键词：施工组织设计；多层住宅楼；建筑工程 中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文）中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文） ii 目目 录录 第一章 前 言1 1.1 研究背景和意义 .1 1.2 研究内容与方法 .1 第二章 施工组织设计概述.3 2.1 施工组织设计

3、的概念 .3 2.2 施工组织设计的内容 .3 2.2.1 工程概况 .3 2.2.2 施工部署与方案 .3 2.2.3 施工进度计划 .3 2.2.4 施工准备工作及资源配置计划 .4 2.2.5 施工现场平面设计 .4 2.3 施工组织设计的作用 .4 第三章 某单元式多层住宅楼项目的施工组织设计6 3.1 工程概况 .6 3.2 施工部署及方案 .7 3.2.1 施工部署 .7 3.2.2 主要施工方案 .8 中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文）中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文） iii 3.3 施工进度计划 .9 3.4 施工准备及资源配置 .9 3.4.1

4、技术准备 .9 3.4.2 施工现场准备 10 3.5 施工现场平面设计 11 第四章 结 论.12 参考文献13 致 谢.14 中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文）中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文） 1 第一章第一章 前前 言言 1.1 研究背景和意义研究背景和意义 改革开放以来，我国社会经济持续稳定并且快速发展。随着房地产 业的发展力度和各省市为确保经济增速在基础建设方面的投入增大，我 国的建筑业迎来了一个节能高效与和谐发展的新纪元。然而加剧的竞争、 严格的合同管理、招投标制和建筑监理制的健全完善使得我国很多建筑 企业在国际和国内的建筑市场上形成了两极分化式的发展

5、。部分企业濒 临破产，有的企业却赢利颇丰。其中原因关键在于管理，且主要体现为 对建筑工程施工的管理。建筑工程施工管理工作的核心和灵魂是施工组 织设计，施工组织设计是对工程建设项目在整个施工全过程的构思设想 和具体的安排，目的是要使工程建设达到速度快、质量优、成本低的目 标，从而获得最优的经济效益。 单元式多层住宅的施工组织设计是施工组织设计中最常见的业务形 式，在众多的项目中占据绝大多数的比例，也因此应该引起我们更多的 关注。以往本单位的施工组织设计往往对复杂的结构形式给予更多的关 注，却忽视单元式多层住宅的管理工作，造成了近几年来小的人身伤害 事故频发以及项目管理经费居高不下等不良现象。如何

6、踏踏实实的做好 每一次的单元式多层住宅的施工管理工作，如何不断的总结经验，将复 杂的工序过程简单化，在企业内部形成完善的施工组织管理标准化作业 流程，建立完善的工期质量保证体系，提高企业内部不同部门协同作业 的工作效率，这才是建筑企业施工组织设计首先要研究的课题，也是企 业提高竞争能力的核心之道。综述所述，施工组织设计的发展趋势，是 降低企业施工成本，提高企业的核心竞争力，促使企业提高市场的占有 率，为企业赢得更大的效益。 1.2 研究内容与方法研究内容与方法 本文主要运用文献资料、个案分析等方法对课题展开论述，主要内 中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文）中国石油大学（北京）现代远

7、程教育毕业设计（论文） 2 容可以分为四个部分：第一部分是前言，主要介绍课题的研究背景和意 义、研究方法及内容；第二部分阐述了施工组织设计的概念、内容、作 用等基本理论知识；第三部分以具体工程为例，对单元式多层住宅楼施 工项目施工组织设计进行具体分析；第四部分是结论，主要对全文做出 总结。 中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文）中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文） 2 第二章第二章 施工组织设计概述施工组织设计概述 2.1 施工组织设计的概念施工组织设计的概念 施工组织设计就是针对施工安装过程的复杂性，用系统的思想并遵 循技术经济规律，对拟建工程的各阶段、各环节以及所需的

8、各种资源进 行统筹安排的计划管理行为。它努力使复杂的生产过程，通过科学、经 济、合理的规划安排，以达到建设项目能够连续、均衡、协调地进行施 工，满足建设项目对工期、质量及投资方面的各项要求。施工组织设计 是指导拟建工程项目进行施工准备和正常施工的基本技术经济文件，是 对拟建工程在人力和物力、时间和空间、技术和组织等方面所做的全面 合理的安排。 2.2 施工组织设计的内容施工组织设计的内容 根据工程性质、规模、结构特点等不同，施工组织设计的深度和内 容也有所区别，但一个完整的施工组织设计应包括以下内容： 2.2.1 工程概况工程概况 施工组织设计中的工程概况是对拟建工程所做的一个简单明了的介 绍

9、。一般包括主要工程项目及数量，地质、水文、气象、交通、通讯等 施工条件，开竣工日期，机具配备情况，工程特点和难点分析等。 2.2.2 施工部署与方案施工部署与方案 施工部署与主要项目的施工方法是施工组织设计的核心部分。该项 内容合理与否将直接影响工程的施工效率、质量、工期和技术经济效果， 因此必须引起足够的重视。施工方案在施工组织总设计中称为施工方法， 在单位工程施工组织设计中称为主要施工方案，在施工方案中称为施工 方法与工艺要求，主要包括各施工单位的施工方法和工艺的应用等。 2.2.3 施工进度计划施工进度计划 施工进度计划是施工组织设计的重要内容，是在确定施工方案和施 工方法基础上，根据规

10、定工期和技术物资条件，遵循工程的施工顺序， 用图表形式表示各施工项目搭接关系及工程开竣工时间的一种计划安排。 中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文）中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文） 2 施工进度计划一般可用施工进度网络图或横道图表示。前者的特点是逻 辑严密、便于科学统筹规划，并可以通过时间参数的计算，分析关键线 路；后者直观、简单、方便，编制较为简单。 2.2.4 施工准备工作及资源配置计划施工准备工作及资源配置计划 具体内容包括劳动力计划、施工机械计划、主要材料用量计划。资 源配置计划是根据施工预算、劳动定额和进度计划编制的。主要反映工 程施工所需各种技工、普工人数

11、。它是控制劳动力平衡、调配的主要依 据。 2.2.5 施工现场平面设计施工现场平面设计 工程施工现场平面布置图是施工组织设计的重要组成部分。它是根 据实测的地形图，以及主要施工方案、垂直与水平运输措施，水、电源 位置及交通道路等情况，全面综合考虑加以布置。因而，它既要体现施 工主要方案，同时又是对施工主要方案校核的重要方面。施工现场平面 图的绘制的主要依据是各种施工图纸，施工现场情况以及其他各项施工 方案或者施工计划，以满足施工顺利进行、尽量减少施工用地为原则进 行绘制。所需要绘制的内容主要包括已建和拟建的永久性建筑物、构筑 物；各种材料和构件、原材料的加工、存储区域等。 2.3 施工组织设计

12、的作用施工组织设计的作用 施工组织设计作为指导拟建工程项目的全局性文件，应尽量适应施 工安装过程的复杂性和具体施工项目的特殊性，并且尽可能保持施工生 产的连续性、均衡性和协调性，以实现生产活动的最佳经济效果，其作 用具体表现在：（1）施工组织设计是施工准备工作的一项重要内容， 同时又是指导其他各项准备工作的依据，它是整个施工准备工作的核心； （2）通过编制施工组织设计，充分考虑了施工中可能遇到的困难与障 碍，并事先设法予以解决或排除，从而提高了施工的预见性，减少了盲 目性，为实现建设目标提供了技术保证；（3）施工组织设计为拟建工 程所制定的施工方案和施工进度等，是指导现场施工活动的基本依据；

13、（4）施工组织设计是统筹安排施工企业生产的投入与产出过程的关键 和依据；（5）施工组织设计对施工场地所作的规划与布置，为现场的 中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文）中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文） 2 文明施工创造了条件。总之，施工组织设计的编制可以预计施工过程中 可能发生的各种情况。事先做好准备、预防，为施工准备工作计划提供 依据。可以把拟建工程的设计与施工、技术与经济、前方与后方和施工 企业的全部施工安排与具体工程的施工组织工作更紧密地结合起来，可 以把直接参加的施工单位与协作单位、部门与部门、阶段与阶段、过程 与过程之间的关系更好地协调起来。优质、高效、低耗的

14、建成拟建工程， 取得最佳经济效益和社会效益。 中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文）中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文） 2 第三章第三章 某单元式多层住宅楼项目的施工组织设计某单元式多层住宅楼项目的施工组织设计 3.1 工程概况工程概况 表 3-1 工程建设概况表 工程名称XX 住宅工程 建设单位XX 有限责任公司 设计单位XX 建筑工程设计有限公司 监理单位XX 工程建设监理有限公司 质量监督单位XX 市建设工程质量监督站 施工单位XX 建设有限责任公司 表 3-2 工程建筑设计概况 表 3-3 工程结构设计概况一览表 Comment I1: 请把这种图表全都替 换掉

15、，不要用图片直接粘贴进来，哈 有就是 即便是续表也需要有表头。 中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文）中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文） 2 施工场地基本平整，电已经接至现场，地上、地下障碍物已拆除， 稍加清理后即可具备开工条件。本工程地下水位很低，根据地质勘察报 告，持力层为粉质粘土，地下水位常年位于基底标高以下，不考虑施工 降水。本工程占地面积 1125m2，施工用地大约 2500m2，施工场地较为 狭小，现场无存土条件，部分临时设施需考虑在场外设置。 3.2 施工部署施工部署及方案及方案 3.2.1 施工部署施工部署 （1）项目管理组织 本工程施工管理中执行“项目

16、法”施工，由项目经理主持成立项目 经理部负责项目日常的施工管理工作，同时承诺：项目经理部所有成员 一律持证上岗。本工程实行项目经理负责制，项目经理对工程安全、质 量、进度、成本及现场文明施工和环境保护等工作全面负责。项目部其 他成员在项目经理部的指挥协调下有组织、有计划地开展各项施工操作， 确保工程安全、质量、工期等目标的顺利实现。 （2）施工任务的划分 表 3-4 各单位负责范围 负责单位施工任务划分 总包单位图纸范围内建筑、结构、采暖、给排水、电气 总包组织外部分包单 位 外墙保温、防水工程 中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文）中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文）

17、2 表 3-5 工程物资采购划分 负责单位工程物资名称 总包釆购钢筋、水泥、商品混凝土、砂石、水电材料、辅材等 业主自行采购门窗 分包釆购防水材料、保温板 （3）施工工艺流程 整个工程施工程序为：先地下后地上，先基础后主体，先土建后设 备，充分利用平面、空间和时间，组织立体交叉流水作业，科学管理， 均衡施工，缩短施工持续时间，为及早进入装修和各专业施工创造条件。 总体施工顺序：施工准备-土方工程-基础与地下室工程-主体工程（水 电工程穿插跟进）-屋面工程-装饰工程（水电工程穿插跟进）-门窗工 程-工程扫尾-竣工验收。 3.2.2 主要施工方案主要施工方案 以屋面工程为例。本工程屋面采用 SBS

18、 改性沥青卷材防水层，有组 织排水。屋面防水等级为二级，两道设防。 （1）施工操作要领 对进库的防水卷材应有质量合格证与出厂检验报告，进场后按要求 进行抽样复试，其抗拉强度、耐热性、延伸率、不透水性以及低温柔性 均应达到标准规定，并报监理工程师认可后，方可施工。屋面保温层采 用聚苯乙稀泡沫塑料板。准备喷灯、铁抹子、剪刀、滚动刷等防水工程 施工机具，编制防水工程专项施工方案并进行技术交底。 （2）施工要求 清理基层：基层表面必须清理干净，铲除基层表面砂衆、扫除浮灰， 特别是落水口、檐沟内的杂物必须清理干净。 保温层：80im 厚聚苯乙烯板作保温层，保温层上用 1:8 水泥珍珠岩 找坡，坡度 2%

19、，找平层最薄处厚度 20mm，要求其表面必须密实、平整。 水泥砂浆找平层：找坡层施工完毕后立即铺摊水泥砂衆，并用长刮 杠刮平，木抹子压实，钢抹子压光，其上每间隔 6 米做分隔缝。要求找 平层表面必须平整密实、坡度一致、无积水、无裂缝、不起砂。找平层 中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文）中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文） 2 与女儿墙、风道、烟道交界处，必须用砂衆抹成圆弧状，以防止防水卷 材铺贴时折断。 基层处理剂：在基层表面覆盖 Im2 玻璃，观察 24h 若玻璃表面无水 滴时，即可涂抹基层处理剂，先用刷子在阴阳角、管道根部等细部位置 涂刷一遍，再用长柄刷大面积涂刷均

20、匀，要求不得出现针孔、漏涂等现 象。 防水层施工：防水层施工前现在基层上弹线、定位并进行试铺；屋 面防水采用 SBS 防水卷材，热熔粘贴，其中长边搭接 7cm,短边搭接 10cm；卷材铺贴前，应将管道、烟囱、风道等节点周围以及转角处的卷 材剪开，用防水密封膏封固；防水卷材施工完毕后，应认真检查各节点 部位以及接缝处的粘贴密封质量，以保证防水层整体严密不渗水。 3.3 施工进度计划施工进度计划 本工程施工时间 2013 年 10 月 20 日-2014 年 10 月 20 日，总工期按 367 日历天考虑。阶段进度控制目标如下： 表 3-6 各施工阶段进度控制目标 施工阶段起止时间 基础工程20

21、13 年 10 月 20 曰-2014 年 1 月 10 曰 主体2014 年 1 月 10 日-2014 年 3 月 31 日 室内外装修2014 年 4 月 1 日-2014 年 6 月 10 日 设备安装2013 年 12 月 20 日-2014 年 6 月 10 日 配套设施2013 年 6 月 20 日-2014 年 9 月 30 日 3.4 施工准备及资源配置施工准备及资源配置 3.4.1 技术准备技术准备 （1）组织学习图纸，进行会审，准备施工所需的规范、标准、图 集。通过学习图纸，熟悉图纸内容，了解设计要求和施工应达到的标准， 明确施工工艺流程，掌握和了解设计图纸细节。由建设单

22、位、设计单位、 土建、安装单位共同进行图纸会审，将施工图纸存在的问题消除在施工 之前。 （2）技术培训。制定开工前以及施工过程中项目管理人员以及劳 务人员的各种培训计划。 （3）施工方案编制计划。 中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文）中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文） 2 表 3-7 施工方案编制计划 施工方案名称编制人完成时间审批人 施工现场临时用水XXXX 年 X 月 X 日项目技术负责人 施工现场临时用电XXXX 年 X 月 X 日公司技术部 施工测量XXXX 年 X 月 X 日项目技术负责人 土方工程施工方案XXXX 年 X 月 X 日项目技术负责人 地下防水

23、XXXX 年 X 月 X 日分包单位技术负责人 钢筋工程施工方案XXXX 年 X 月 X 日项目技术负责人 模板工程施工方案XXXX 年 X 月 X 日项目技术负责人 混凝土工程施工方案XXXX 年 X 月 X 日项目技术负责人 试验XXXX 年 X 月 X 日项目技术负责人 冬期施工方案XXXX 年 X 月 X 日项目技术负责人 脚手架施工方案XXXX 年 X 月 X 日项目技术负责人 砌筑工程施工方案XXXX 年 X 月 X 日项目技术负责人 屋面工程施工方案XXXX 年 X 月 X 日项目技术负责人 装饰装修工程施工方案XXXX 年 X 月 X 日项目技术负责人 （4）施工试验检验计划。

24、项目工程技术人员在开工前，应根据施 工进度计划以及试验检验的有关规定，计算各种原材料、成品、半成品 的取样数量及试验时间，编制试验检验工 ，作计划，并对项目实验工 进行技术交底。 3.4.2 施工现场准备施工现场准备 （1）根据施工平面布置图，布置现场生产生活性临时设施，修建 临时道路。做好水准点、坐标点的引测工作：根据业主提供的坐标点和 水准点进行测量定位，布置好现场的永久性水准点和坐标控制桩。水准 点、坐标控制点一般设在易于保护且利于观测的地方。 （2）临时供水、供电：积极配合建设单位，把施工临时用水、用 电引至使用地点，并修建临时蓄水池。临时供电从建设单位提供的电源 接出。采用 TN-S

25、 三相五线制，用五芯绝缘电缆架空敷设，向塔吊、搅 拌机及龙门架供电的电缆埋地敷设，在建筑物边设置三处配电控制箱， 分别向照明以及施工机械供电，各配电箱电源由电缆接入，配电箱至用 电部位采用橡胶绝缘电缆连接。选用供水干管管径 100mm，即从建设单 位的水源引出 100mm 供水干管，并加螺翼式水表计量用水量，支管采用 DN25 与 32 的焊接钢管，管道埋地敷设，埋深不小于 500mm。 中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文）中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文） 2 （3）临时排水：根据施工平面图和施工现场实际情况进行场地平 整，保证施工排水畅通。场地平整后要有一定的坡度

26、，坡向排水沟，清 洗砂浆搅拌机的水要先进入沉淀池，经沉淀后方可流入排水沟。沉淀后 的水可用于养护硂以及施工前清洗基层。 （4）场地布置：为了施工方便和行人安全，应用围墙将施工现场 围护起来，并在主要入口处设立标牌，标明工程名称、建设单位、设计 单位、施工单位等。施工现场道路必须硬化，绕拟建建筑呈环状分布， 路宽 4m。 3.5 施工现场平面施工现场平面设计设计 本工程施工现场位于 XX 市十字路口的西北角处，由于施工用地比 较紧张，故考虑某些临时设施在场外设置。在施工现场内沿围墙搭设门 房、办公用房、水泥库、钢筋堆场等，所有生活性临时设施均采用彩板 房结构，木工棚、水泥库等生产性临时设施采用钢

27、管扣件石棉瓦结构， 砖、砂等材料利用露天堆场堆放。现场设砂浆搅拌站一个，设置两台搅 拌机，搅拌站侧设沉淀池，污水经沉淀后方可排放。垂直运输设施设置 一台固定式塔吊和两部龙门架，沿建筑长边方向靠近场地较宽的一侧布 置。因施工用地紧张并且为降低临时设施的搭设费用，工人宿舍与食堂 设于场地外的永久性建筑内。施工平面设计图见图 3-1。 图 3-1 施工平面布置图 中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文）中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文） 2 中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文）中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文） 3 第第四四章章 结结 论论 随着社会经

28、济的发展和建筑技术的进步，现代建筑施工过程己成 为一项十分复杂的生产活动。作为建筑工程管理的核心，施工组织设计 的任务就是针对工程的特性，通过科学的统筹安排、系统的管理，编制 出最合理的组织方法，在整个施工过程中，按照客观的技术经济规律， 做出科学合理的安排，以使工程施工取得相对最优的效果。 本文从相关背景入手，论述了施工组织设计的内容、作用等相关 理论知识，针对当前社会对施工组织设计的新要求，补充并完善了施工 组织设计，认为施工组织设计的主要内容包括工程概况、施工部署及主 要方案、施工进度计划、施工准备工作、施工现场平面设计等。此外文 章以具体工程项目为实例，分析了单元式多层住宅楼的施工组织

29、设计， 希望能为相关部门今后编制施工组织设计提供可借鉴的参考。 在我国土木工程施工阶段广泛应用的施工组织设计是贯穿施工全 过程的技术文件，是提高管理水平和实现科学管理的重要手段。随着工 程项目的日趋大型化、多样化和复杂化，传统的在施工阶段的施工组织 设计已经不能完全满足指导工程全过程的需要，它要体现新技术新材料 在项目成效中的重要作用，要延伸到工程的每一个环节。 随着计算机技术和人工智能的发展，计算机技术应用越来越广泛， 因此，应用计算机图形技术，以形象的三维实体图形表达施工进度与场 地布置，以及对项目施工计划和进度实时控制管理的办法将有助于提高 施工设计的有效性，同时，建议能够充分利用计算机

30、网络技术，在企业 与各个项目部之间建立类似于施工项目管理信息系统，以便于及时对项 目的进度及其他方面进行调整。在编制施工组织设计和现场施工时，合 理利用网络计划技术，以达到工程项目的预期目标。 中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文）中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文） 4 参考文献参考文献 1王岩. 东湖御苑项目施工组织设计及应用效果分析D.燕山大学, 2013. 2付宇炜. ZZ 高层住宅楼项目施工阶段进度管理研究D.南京理工大 学,2011. 3张臻. 天成锦江苑工程施工组织研究D.燕山大学,2013. 4孟庆国. 220 千伏黄沙变电站施工组织设计研究D.华北电力大

31、学, 2013. 5魏永恢. X 项目的施工组织设计优化分析D.华南理工大学,2012. 6谭吉. 施工组织设计优化实证研究D.沈阳建筑大学,2012. 7李俊峰. 城中村改造项目施工组织设计方案优化研究D.华北电力 大学,2014. 8刘安平. 论建筑工程施工组织设计存在的问题及改进措施J. 价值 工程,2010,18:29. 9曹式莲. 建筑工程的施工组织设计和施工工艺J. 中外企业家, 2013,19:152. 10覃准. 浅谈施工组织设计优化措施J. 现代物业(上旬刊), 2011,09:41-43. 11王建敏. 优化施工组织设计降低工程造价J. 科技信息, 2012,35:372. 中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文）中国石油大学（北京）现代远程教育毕业设计（论文） 5 致致 谢谢 本论文是在杨亚男老师的谆谆教诲和指导下完成的，论文从选题、 构思到定稿无不渗透着导师的心血和汗水；教授渊博的知识和严谨的学 风使我受益终身，在此表示深深的敬意和感谢。 我还要感谢含辛茹苦、任劳任怨、望子成龙、不图回报的父母的养 育之恩，他们给予我的爱和支持让我顺利地完成了自己的学业。 最后，因本人水平有限，在文中难免有不足之处，恳请各位老师批 评指正。