楚天逸品二期、三期项目环评报告书.doc

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1、中欣楚天逸品二期、三期建设项目 环境影响报告书 （送审稿） 编制单位编制单位:湖南华中矿业有限公司湖南华中矿业有限公司 编制时间编制时间:二二一四年一月一四年一月 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 I 目 录 1前言前言1 2总则总则2 2.1编制依据 .2 2.2评价因子与评价标准 .3 2.3评价工作等级与评价重点 .5 2.4评价范围及环境敏感区 .8 2.5环境功能区划 .10 3工程概况工程概况11 3.1建设项目简况 .11 3.2建设内容与规模 .11 3.3项目主要技术经济指标 .12 3.4项目总体布局 .14 3.5公用及辅助工程概况 .15 3.6征地拆迁 .

2、22 3.7项目施工组织计划 .22 4工程分析工程分析24 4.1施工期污染源分析 .24 4.2营运期污染源分析 .28 5环境现状调查与评价环境现状调查与评价34 5.1自然环境概况 .34 5.2社会环境概况 .36 5.3环境质量现状调查与评价 .37 6环境影响预测与评价环境影响预测与评价41 6.1施工期环境影响评价 .41 6.2运营期环境影响评价 .49 6.3环境风险分析 .58 7环境保护措施环境保护措施59 7.1施工期环保措施 .59 7.2运营期环保措施 .64 8清洁生产、达标排放、总量控制清洁生产、达标排放、总量控制69 8.1文明施工 .69 8.2清洁生产

3、.69 8.3达标排放 .70 8.4总量控制 .70 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 II 9环境管理与环境监测环境管理与环境监测71 9.1环境管理 .71 9.2环境监测计划 .71 9.3施工期环境监理计划 .71 9.4环境保护设施竣工验收计划 .72 10环境影响经济损益分析环境影响经济损益分析74 10.1环境保护投资估算 .74 10.2环境影响经济损益分析 .74 11公众意见调查公众意见调查76 11.1调查方式、对象及调查内容 .76 11.2问卷调查结果统计与分析 .79 11.3信息公示结果 .81 11.4小结 .81 12项目可行性分析项目可行性分析

4、82 12.1产业政策相符性分析 .82 12.2与长沙市土地利用规划符合性 .82 12.3选址合理性分析 .82 12.4平面布置合理性分析 .82 12.5配套设施布置的合理性分析 .84 12.6土地利用的生态适宜度评价 .84 13评价结论与建议评价结论与建议87 13.1评价结论 .87 13.2评价建议 .91 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 III 附 件 附件 1：评价工作委托函 附件 2：环境现状监测质量保证单 附件 3：建设项目扬尘污染控制措施表 附件 4：部分公众参与调查表（4 份） 附件 5：建设项目审批登记表 附 图 附图 1：项目地理位置图 附图 2

5、：中欣楚天逸品二期总平面布置图 附图 3：中欣楚天逸品三期总平面布置图 附图 4：项目现状监测点位分布示意图 附图 5：项目环境敏感目标分布图 附图 6：中欣楚天逸品二期环境影响评价图 附图 7：中欣楚天逸品三期环境影响评价图 附图 8：项目所在区域土地利用规划图 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 IV 项目部分现场图片 二期地块围墙及三汊叽大桥匝道二期地块现状 二期南面在建楚天逸品一期二期东面龙福小区 三期用地现状西面湘江路及三期围墙 三期西北面保留泵站三期北面山语城小区 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 1 1前言 长沙市开福区“十二五”期间经济社会发展的指导思想为

6、：以邓小平理论和“三 个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，继续围绕“巩固一方阵，建设 大城北”的总体构想，以加快发展方式转变为主线，以改革开放和推进管理创新为动 力，以保障和改善民生为目的，按照产业发展两型化、城区品质国际化、城乡建设一 体化、公共服务均等化的总体要求，加快构建现代产业体系，精心打造生态宜居城区， 积极推进城乡一体发展，大力提高公共服务水平，把开福区建设成为两型产业的集聚 区、滨江经济的牵引区、新型城市的示范区、生态宜居的样板区。 为了加快区域经济和社会发展，湖南宏吉置业发展有限公司拟于长沙开福区新建 中欣楚天逸品二期、三期建设项目，二期位于二环线以南，一期、三期之

7、间，临湘 江北路及规划道路兴隆路；三期位于二环线以北，东临湘江大道，西近秀峰山公园， 南到三汊叽大桥，北临秀峰大道。项目建设符合区域总体规划要求，项目的建设将为 城市居民提供一个环境舒适、优美的中高档次住宅小区。 根据国家建设项目环境保护管理条例 （国务院第 253 号令） 、 建设项目环境 影响评价分类管理名录 （环境保护部令第 2 号）的规定，受湖南宏吉置业发展有限 公司的委托，湖南华中矿业有限公司承担了本工程的环境影响评价工作。评价过程中 对项目区环境现状进行了详细的调查，并收集了相关的资料，根据环评导则和有关环 保规定要求，编制完成了中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 （送

8、审稿） 。 经综合分析可知，中欣楚天逸品二期、三期建设项目符合长沙市城市发展规划， 其建设有利于改善区域市容市貌，改善市民的居住条件和生活质量，虽然其施工期和 营运期会给周围环境带来一定的影响，但本项目只要认真落实报告书提出的各项环保 措施，废气、废水可做到达标排放，固废可得到合理处置，噪声可做到不扰民。综合 该项目产业政策符合性、项目选址可行性、达标排放可行性以及环境影响评价结论等方 面因素，从环境保护的角度分析，本项目 建设可行。 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 2 2总则 2.1 编制依据 2.1.1国家法律、法规 1） 中华人民共和国环境保护法1989.12.26； 2）

9、 中华人民共和国环境影响评价法2002.10.28； 3） 中华人民共和国清洁生产促进法2002.6.29； 4） 中华人民共和国水污染防治法 （2008 年修订）2008.6.1； 5） 中华人民共和国大气污染防治法2000.9.1； 6） 中华人民共和国环境噪声污染防治法1997.3.1； 7） 中华人民共和国固体废物污染环境防治法2005.4； 8） 中华人民共和国水土保持法 （2010 年 12 月 25 日修订）20011.3.1； 9） 中华人民共和国土地管理法2004 年 8 月第二次修订； 10） 中华人民共和国野生动物保护法2004 年 8 月 28 日修正； 12） 建设项

10、目环境保护管理条例国务院令第 253 号 1998.11.18。 2.1.2部委规章及规范性文件 1） 建设项目环境影响评价分类管理名录环境保护部令第 2 号 2008.10.1； 2） 环境影响评价公众参与暂行办法环发（2006）28 号 2006.02.14； 3） 产业结构调整指导目录（2011 年本） 国家发改委【2011】9 号令 2011.6.1。 2.1.3地方法规 1） 湖南省环境保护条例(修正案)2002.3.29； 2） 湖南省建设项目环境保护管理办法2007.8.28； 3） 湖南省主要水系地表水环境功能区划DB43/023-2005； 4） 长沙市渣土运输管理办法 ；

11、5） 长沙市人民政府关于采取措施控制大气污染物的通告长政发200127 号； 6）长政发200512 号文件，长沙市人民政府办公厅关于长沙市控制城市扬尘 污染管理办法的通告。 2.1.4技术规范 1） 环境影响评价技术导则总纲 （HJ2.1-2011）2012.1.1； 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 3 2） 环境影响评价技术导则大气环境 （HJ2.2-2008）2009.4.1； 3） 环境影响评价技术导则地面水环境 （HJ/T2.3-1993）1994.4.1； 4） 环境影响评价技术导则声环境 （HJ 2.4-2009）2010.04.01； 5） 环境影响评价技术导则生

12、态影响 （HJ19-2011）2011.9.1； 6） 防治城市扬尘污染技术规范 （HJ/T393-2007）2008.2.1； 7） 绿色生态住宅小区建设要点与技术导则（试行） 建设部 2001.4； 8） 健康住宅建设技术要点 （2001 年版） ； 9） 开发建设项目水土保持技术规范 （GB50433-2008） ； 10） 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001） ； 11） 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 （JGJ134-2001） ； 12） 生活垃圾转运站技术规范 （CJJ47-2006） 。 2.1.5其它相关文件 1） 长沙市城市总体规划（2003-2

13、020 年） （2010 年修订） ； 2） 长沙市开福区国民经济和社会发展第十二个五年规划 ； 3） 中欣楚天逸品二期、三期建设项目可行性研究报告 ； 4） 中欣楚天逸品二期、三期总体规划及建筑方案设计 ； 5） 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响评价委托函 ； 6）项目建设单位提供的地形图及与工程有关的其它资料。 2.2 评价因子与评价标准 2.2.1评价因子 2.2.1.1 环境影响识别 1）施工期环境影响因素识别 施工期主要环境影响因素见表 2.2-1。 表 2.2-1 施工期环境影响识别 环境要素影响源主要影响因素 水环境施工人员排放的生活污水、施工作业产生的废水 CODcr、B

14、OD5、SS、NH3- N、石油类、粪大肠菌群等 环境空气 施工扬尘、施工机械燃油废气、装修过程中产生 的挥发性有机废气 扬尘、CO、SO2、NOx、HC 等 声环境施工机械、运输车辆产生噪声施工噪声 固体废物施工弃渣、建筑垃圾、施工人员生活垃圾 永久性弃渣、建筑垃圾和生 活垃圾 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 4 生态环境土地平整、土石方开挖水土流失 2）营运期环境影响因素识别 营运期主要环境影响因素见表 2.2-2。 表 2.2-2 营运期环境影响识别 环境要素影响源主要影响因素 水环境居民生活污水，商业区、幼儿园餐饮废水等 CODcr、BOD5、SS、NH3- N、动植物油

15、、粪大肠菌群 等 汽车排放尾气CO、NOx、HC 等 居民厨房油烟、商业餐饮区、幼儿园食堂油烟废气油烟废气 燃气废气NOx、CO、HC 环境空气 垃圾转运站生活垃圾臭气 风机、水泵、变压器等设备噪声 小区机动车交通噪声声环境 商业活动社会生活噪声 固体废物住宅、商业服务设施、幼儿园等产生的生活垃圾生活垃圾 2.2.1.2 评价因子筛选 根据环境影响识别，确定本次评价因子，详见表 2.2-3。 表 2.2-3 评价因子确定表 评价要素评价因子 污染因子：油烟废气、汽车尾气、燃气废气、垃圾站臭气 环境质量现状评价因子：PM10、SO2、NO2大气环境 影响评价因子：油烟废气、汽车尾气、燃气废气、垃

16、圾站臭气 污染因子：CODCr、BOD5、SS、NH3-N、动植物油 环境质量现状评价因子：pH、CODMn、BOD5、CODCr、NH3-N、总磷、DO、 石油类、粪大肠菌群 地表水环境 影响评价因子：CODCr、NH3-N、动植物油 污染因子：等效连续 A 声级 声环境 环境质量现状评价因子：等效连续 A 声级 固体废物污染因子：生活垃圾 生态环境影响评价因子：植被破坏、水体流失、景观影响 2.2.2评价标准 2.2.2.1 环境质量标准 1）环境空气：执行环境空气质量标准 （GB3095-2012）中的二级标准。 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 5 2）地表水环境：项目区污

17、水经开福污水处理厂处理达标后排入浏阳河，浏阳河 长沙段及湘江（傅家洲尾至龙洲头段）执行地表水环境质量标准 （GB3838- 2002）类水质标准。 3）声环境：执行声环境质量标准 （GB3096-2008）中的 2 类标准，临湘江大 道、三汊叽大桥匝道、秀峰路交通干线两侧 35m 内执行 4a 类标准。 2.2.2.2 污染物排放标准 1）废气：大气污染物排放执行大气污染物排放标准 （GB16297-1996）中的 二级标准；油烟排放执行饮食业油烟排放标准 （GB18483-2001）中标准限值。 2）废水：项目废水经预处理后，接入湘江大道市政污水管网，进入开福污水处 理厂处理后达到城镇污水处

18、理厂污染物排放标准 （GB18918-2002）中一级 B 标准 排入浏阳河。接管标准执行污水综合排放标准 （GB8978-1996）三级标准。 3）噪声：施工期噪声执行建筑施工场界噪声限值 （GB12523-2011） ，振动执 行城市区域环境振动标准 （GB10070-1988） ；运营期噪声执行社会生活环境噪 声排放标准 （GB22337-2008）中的 2 类和 4 类（临交通干道一侧）标准限值。 4）固废：建筑垃圾执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准 （GB18599-2001）要求；生活垃圾执行生活垃圾填埋污染控制标准 （GB16889- 2008） 。 2.3 评价工作等

19、级与评价重点 2.3.1评价工作等级 2.3.1.1 大气环境 根据环境影响评价技术导则大气环境 （HJ2.2-2008）选择推荐模式中的估 算模式对项目的大气环境评价工作进行分级。分别计算每一种污染物的最大地面质量 浓度占标率 Pi（第 i 个污染物） ，及第 i 个污染物的地面质量浓度达标准限值 10%时 所对应的最远距离 D10%。其中 Pi定义为： 式中：Pi第 i 个污染物的最大地面浓度占标率，%； Ci采用估算模式计算出的第 i 个污染物的最大地面浓度，mg/m3； C0i第 i 个污染物的环境空气质量标准，mg/m3； 评价工作等级划分依据见表 2.3-1。 中欣楚天逸品二期、三

20、期建设项目环境影响报告书 6 表 2.3-1 评价工作级别判定表 评价工作等级评价工作分级判据 一级Pmax80%且 D10%5km 二级其他 三级Pmax10%或 D10%污染源距厂界最近距离 工程运行期主要大气污染源为地下车库汽车尾气，项目地下车库共 1 层，层高 3.0m，通过风机将地下车库尾气引至地面中心绿化带处，车库 1h 换气 6 次，汽车尾 气特征污染物及排放源参数见表 2.3-2。 表 2.3-2 估算模式计算参数一览表 污染源参数 工程 名称 污染 物 评价标准 （mg/m3 ） 排放 率 （t/a ） 类 型 排气 筒海 拔高 度 源高 （m） 排气量 （Nm3/s ） 排

21、气 筒出 口内 径 （m ） 年排 放小 时数 出口 烟气 温度 （） NOx0.240.17 二期 CO10.05.97 点 源 323550.8876020 NOx0.241.22 三期 CO10.041.67 点 源 2934000.8876020 估算模式采用城市、平坦地形模式；不考虑熏烟和建筑物下洗；考虑所有气象条 件下（包括最不利气象条件下）的最大地面浓度。主要污染物的评价工作等级计算结 果见表 2.3-3。 表 2.3-3 主要大气污染物的评价工作等级 工程名称污染物PiD10%（m）评价工作等级 NOx0.10%0 二期 CO0.05%0 三级 NOx0.38%0 三期 CO0

22、.16%0 三级 由表 2.3-3 可知，各污染物 Pmax10%，由此确定本项目大气环境影响评价工作 等级为三级。 2.3.1.2 地表水环境 本项目水污染源主要为住宅区居民生活污水，本项目二期污水产生量约为 199.68m3/d，三期污水产生量约为 886.35m3/d。污水中主要污染物有 BOD5、COD、SS、动植物油等污染因子，污染物类型为简单。根据小区地势高差， 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 7 二期、三期小区污水最后分片汇集至湘江大道上市政污水网管后汇入长沙市开福污水 处理厂处理达标后出水排往浏阳河。浏阳河为中河，浏阳河开福污水处理厂出水口附 近河段执行地表水环境

23、质量标准 （GB3838-2002）类标准，根据环境影响评 价技术导则地面水环境 （HJ/T2.3-93） ，确定水环境影响评价工作等级为三级。 2.3.1.3 声环境 本项目噪声主要来自项目建设期的施工噪声和运营期居民生活噪声、项目区内配 套动力设备噪声等。本项目属于综合性房地产工程，区域声环境属于声环境质量标 准 （GB3096-2008）2 类声环境功能区，项目建成后各动力设备均安装在地下室，其 对周围声环境质量的影响较小。根据环境影响评价技术导则声环境 （HJ2.4- 2009）的规定，声环境影响评价等级定为三级。 2.3.1.4 生态环境 本项目二期占地面积 23100m2，三期占地

24、面积约 122987m2。拟建项目总占地面 积远小于 2km2，项目建设区为一般生态敏感区域，对照环境影响评价技术导则 生态影响 （HJ19-2011） ，本项目的生态环境影响评价工作等级为三级。 表 2.3-4 生态评价工作级别 影响因子影响程度 影响区域生态敏感性一般生态敏感区 工程占地范围30min） ；地下车库内灯具常明，采用双电源切换箱供电，将 1015的灯具设 置为应急照明自带蓄电池（应急时间30min） ；另外变配电所、消防控制室、消防水 泵房按 100%普通用电容量考虑备用照明，备用照明应急时间要求180min（两路电 源可满足此条件） 。 所有疏散口设置安全出口标志灯，楼梯及

25、疏散路线设置疏散指示标志灯。疏散照 明选用自带镉镍电池的安全出口标志灯及疏散指示标志灯，要求应急时间大于 30min。 3.5.4消防设计 1）消防用水量标准： 室内消火栓用水量：40L/S（火灾延续时间 3 小时） ； 室外消火栓用水量：30L/S（火灾延续时间 3 小时） ； 自动喷淋灭火用水量：30L/S （火灾延续时间 1 小时） 。 2）消防储水及加压设施 地下消防水池有效容积 400m。包括 3 小时室内和 1 小时自动喷淋用水。在本工 程最高屋顶层设有 1 m消防水箱一座（带自动增压稳压装置） ，可以保证最不利点消 火栓与喷淋之工作压力。消防加压泵房内设有室内消火栓泵、自动喷淋泵

26、各一套。 3）室外消火栓系统 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 20 本工程从市政给水管上各引一根 DN200 的给水管，在本工程道路下连成环状， 供本工程的生活及消防用水。在本工程单体建筑周围均匀设置室外消火栓，消火栓距 建筑外墙不小于 5m，不大于 40m；距路边不大于 2m。 4）室内消火栓系统 根据高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005 年版)，本工程在地下室 及地上各单体均需设置室内消火栓系统。 室内消火栓布置按同一防火分区内任意位置能保证两股消火栓的充实水柱（10 米水柱）同时到达为原则。系统竖向分区，栓口动压超过 0.5Mpa 的楼层采用减压稳 压消火

27、栓，并且各单体建筑消火栓内设有消防卷盘。火灾发生时按下消火栓箱内的红 色按钮能自动启动消防泵并通知消防控制室。火灾发生时，启泵前由本工程的屋顶水 箱及消防增压稳压设备供水，启泵后由泵房的泵组供水，消火栓系统在室外分别设置 地上式消防水泵接合器三套。 5）自动喷淋灭火系统 根据高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005 年版)，本工程在地下室 及地上各单体均设置闭式喷水灭火系统。 系统设置等级按中危险等级 II 级计算。以每套所控制的喷头不超过 800 个为原 则设置湿式报警阀，并在阀前连成环。屋顶水箱提供火灾初期启泵前的消防水，消防 水箱带自动增压稳压装置，保证最不利喷头静压力不小

28、于 0.05MPa。火灾发生时，自 动启动自动喷淋泵加压灭火。在室外设置地上式喷淋水泵接合器两套。 6）灭火器的设置 依照建筑灭火器配置设计规范 （GB50140-2005）的规定： 地上部分均按严重危险级 A 类火灾考虑，并在每个消火栓箱处及适当场所放置 一定数量的手提式灭火器；地下车库按中危险级 B 类火灾考虑，在每个消火栓箱处 及适当场所放置一定数量的推车式灭火器。 7）气体灭火 地下室配电房内采用气溶胶无管网自动灭火装置。 3.5.5节能设计 3.5.5.1 建筑节能措施 1）建筑布置和体形：建筑为规则的几何形体，体型系数有利于节能。 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 21

29、 2）建筑朝向：建筑朝向大部分为南北朝向，采光和通风良好。 3）外立面玻璃幕墙采用中空低辐射节能玻璃，具有良好的节能效果。 4）外墙、外窗、屋顶、外挑楼板、中庭等部位满足夏热冬冷地区公共建筑节能 技术措施。 5）建筑维护结构节能技术措施 屋面：平屋面保温层采用 40 厚挤塑聚苯板，满足屋面传热系数的要求。 外墙：本工程外墙墙体材料为 200 厚加气混凝土砌块，外加 40 厚胶粉聚苯颗粒 保温浆料， 结构挑空部位：架空楼板和结构挑空楼板版面或板底设 30 厚挤塑聚苯板。 外窗（含玻璃幕墙）：根据建筑不同面的窗墙比的不同，采用不同遮阳系数的真 空低辐射玻璃，外窗可开启窗不小于窗面积的 30%，透明

30、玻璃幕墙的可开启扇不小于 幕墙面积的 15%。透明外门的型材要求与外窗相同，不透明门采用保温门，内设 15 厚的保温矿棉。 3.5.5.2 节水措施 1）充分利用市政压力供水。 2）选用节水型卫生洁具及配水件。 3）生产配套用房每层设置 IC 卡水表计量收费。 4）绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。 3.5.5.3 电气节能措施 根据建筑物性质，通过负荷计算，合理确定各变配所的位置、容量，尽量做到高 压供电线路深入负荷中心，正确选择导线截面、线路的敷设方案，降低配电线路的损 耗。 正确采用无功功率补偿、调节谐波措施，提高供电系统的功率因数。 本工程要求采用 SCB11 节能

31、变压器，有效减少在正常工况下变压器上产生的的 铜损及铁损。大于 30KW 的普通电动机均采用降压启动方式启动。 选择节能设备，减少设备本身的能源消耗。 严格执行 GB50034-2004建筑照明设计标准第 6.1.2-6.1.7 条规定。 均采用以三基色 T5 高效荧光灯为主的光源并配以节能型电感镇流器或电子镇流 器；要求功率因数大于 0.9。楼梯间、电梯前室、走廊及部分公共场所采用三基色节 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 22 能灯。灯具控制基本要求为一灯一控或分区控制，楼梯间、公共部位采用红外延时开 关控制。 根据建筑物的特点、功能、标准及要求，对照明系统进行分散、集中、手动

32、、自 动合理控制。合理设置分项计量装置。 3.5.6环境保护设计 1）污水处理 本项目产生的污水主要为生活污水，二期污水产生量约为 199.68m3/d，三期污水 产生量约 886.35m3/d。生活污水经室外化粪池处理、厨房含油废水经隔油池处理后排 入湘江大道市政污水管网，最终纳入长沙市开福污水处理厂，由污水处理厂进行二级 生化处理达标后外排入湘江。 2）废气处理 本项目使用管道天然气作燃料。 项目区内高层均设置有排风竖井，各居民住户的厨房油烟、卫生间废气统一由设 置的通风竖井从屋顶排放。 对于商业建筑部分，各商业裙楼均设置有与主楼连通的排气筒，排气筒出口位置 高于周边 200 范围内建筑物

33、 5m。 车库废气由排气管道引至项目区内中心绿化带中的排气口排放。 3）噪声控制 设备选用低噪声，设备基础采用隔震处理，管道与设备接口采用软接口，并根据 需要安装消声装置。管道支架采用弹性支吊架。 4）固体废物处理 本项目的固体废弃物主要是生活垃圾，将实行垃圾的分类收集。在相应的功能区、 主要道路设立垃圾箱，在二期项目区东北面边界处设置 1 处地埋式垃圾收集站，在三 期 A 地块东北面、B 地块西北面边界处各设置 1 处地埋式垃圾站，配备专职环卫人 员，负责各服务网点和道路的环卫清扫工作，同时配备必要的环卫专用设备，加强卫 生宣传。经分类收集的生活垃圾由物业管理公司回收有用部分后清运至长沙市垃

34、圾填 埋场统一处理。 5）绿化 项目的绿地率达到 40%，符合长沙市城市建设的要求。 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 23 3.6 征地拆迁 项目用地区无居民拆迁。 3.7 项目施工组织计划 3.7.1施工营地布置 1）施工临时生活区 在二期用地处和三期用地处建筑工地附近均设置施工临时生活区，预计二期施工 高峰期施工人员及工地管理人员约为 200 人，三期施工高峰期施工人员及工地管理人 员约 400 人。 2）施工临建工程设施 材料存放工棚等临建设施设置于施工区临时生活区附近。 3.7.2建筑材料来源 1）用水 项目施工用水采用城市自来水。 2）建筑材料 各建筑材料均从长沙市进行

35、采购，运输方便。 3）混凝土 施工区不设混凝土拌和站，采用商品混凝土，所需混凝土材料由长沙市内商品混 凝土站送入。 3.7.3土石方平衡方案 根据工程设计方案，二期建设期开挖面积约 2.31 万 m2，开挖土石方量约 1.4 万 m3，回填土石方量约 0.6 万 m3，产生弃渣量约 0.8 万 m3；三期建设期开挖面积约 12.3 万 m2，开挖土石方量约 6.8 万 m3，回填土石方量约 4.2 万 m3，产生弃渣量约 2.6 万 m3。施工弃渣统一由长沙市渣土办集中调配处理。 项目土石方量平衡情况详见表 3.7-1。 表 3.7-1 项目土石方平衡表 土方量（万 m3） 项目 挖方填方 备

36、注 二期场地平整及基础施工1.40.6 多余 0.8 万 m3挖方将统一由长沙市渣土办 集中调配处理 三期场地平整及基础施工6.84.2 多余 2.6 万 m3挖方将统一由长沙市渣土办 集中调配处理 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 24 3.7.4项目实施进度 中欣楚天逸品二期、三期建设项目前期工作目前正在同时进行，预计 2014 年 5 月完成全部前期工作，2014 年 6 月二期、三期同时开工建设，预计 2016 年 6 月二期 工程建成完工，2017 年 6 月三期工程建成完工。二期工程总建设工期为 2 年，三期 工程总建设工期为 3 年。 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环

37、境影响报告书 25 4工程分析 4.1 施工期污染源分析 施工期主要污染物有建筑施工噪声、施工扬尘、建筑垃圾、施工废水以及施工人 员的生活污水与生活垃圾等。本项目施工期产污环节流程详见图 4.1-1。 基础工程主体工程装饰工程设备安装工程验收 施工扬尘、机械 噪声、施工弃 渣、生活污水、 施工废水 施工扬尘、汽车尾 气、机械噪声、生 活污水、施工废 水、建筑垃圾 机械噪声、装修 废气、生活污 水、装修垃圾 机械噪声 图 4.1-1 项目施工工艺流程及污染环节图 1）基础工程施工 基础工程施工包括土方（挖方、填方） 、地基处理（岩土工程）等。施工过程中 挖掘机、推土机、打夯机、打桩机、振捣机、装

38、载机等运行时将主要产生施工噪声、 施工扬尘、生态破坏和水土流失。 2）主体工程及附属工程施工 混凝土输送泵、混凝土振捣棒、卷扬机、钢筋切割机等施工机械的运行将产生噪 声；在挖土、堆场、建材搬运和汽车运输过程中会产生扬尘等环境问题；主体工程开 挖产生的水土流失和生态破坏。 3）装饰及安装工程施工 在对建筑物的室内外进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰等） ，钻机、电锤、切割机等产生噪声；油漆、喷涂、建筑及装饰材料等产生废气、边角 料及极少量的洗涤污水。 从上述污染工序分析可知，施工期环境污染问题主要是：施工期生态破坏和水土 流失，施工扬尘和废气，施工噪声，施工期施工人员生活污水和工

39、程养护废水；施工 垃圾。这些污染几乎发生于整个施工过程，但不同污染因子在不同施工段污染强度不 同。 4.1.1废气 本项目施工过程中的气型污染源主要有施工扬尘，施工车辆、机械排放的尾气及 装修废气。 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 26 4.1.1.1 施工扬尘 施工期扬尘主要产生于场地平整、土石方施工车辆运输、建筑材料切割等作业过 程。 1）土石方施工扬尘 场地平整及土石方施工过程中因破坏了地表结构，易造成地面扬尘污染环境，扬 尘的大小因施工现场工作条件、施工季节、施工阶段、管理水平、机械化程度及土质、 天气条件的不同而差异较大。一般情况下，在自然风作用下，扬尘受重力、浮力和气

40、 流运动的作用，可以发生沉降、上升和扩散，扬尘影响范围在 80m 以内。在大风天气， 扬尘量及影响范围将有所扩大。 2）施工运输扬尘 施工车辆运输产生的扬尘强度受施工道路结构及道路粉尘覆盖量影响，类比同类 房地产施工场地，车辆行驶于泥土路面而扬起的灰土，其浓度可达到 13g/m3，影响 范围在 50m 左右。 3）建筑装修扬尘 建筑材料切割主要产生于建筑装修阶段，由于建筑装修过程分布较为分散，建筑 材料切割过程中多采用干法机械切割，在切割的过程中将在局部形成大量的切割粉尘， 形成局部的污染，其影响范围在 50m 范围内。 扬尘量的大小与施工现场条件、管理水平、机械化程度及天气诸多因素有关。类

41、比一般房地产项目，施工现场附近大气环境中扬尘浓度分布见表 4.1-1。 表 4.1-1 施工工地附近扬尘浓度分布 （单位：mg/m3） 工地下风向 位置 工地上风向 50m 工地内 50m100m150m 备注 浓度范围0.3030.3280.4090.7590.4340.5380.3560.4650.3090.336 浓度均值0.3170.5960.4870.3900.322 平均风速 2.5m/s 4.1.1.2 施工车辆机械尾气 一般来说，施工车辆因其使用较频繁，车况较差，汽车尾气排放超标比较严重。 排放的尾气污染物主要有一氧化碳、碳氢化合物、氮氧化合物等。二期工程施工用车 以 20 辆

42、计，以每车 1 天耗油 50L 计算，则施工车辆每天排放的尾气中含 CO 94kg、THC 94kg、NOx 32kg；三期工程施工用车以 40 辆计，以每车 1 天耗油 50L 计 算，则施工车辆每天排放的尾气中含 CO188kg、THC188kg、NOx64kg。 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 27 4.1.1.3 装修废气 装修废气主要来自于房屋装修阶段，该废气的排放属无组织排放，其主要污染因 子为二甲苯、甲苯、氨气和甲醛等油漆溶剂挥发产生。由于住宅居民对装修的油漆耗 量和选用的油漆品牌不一样，装修时间也有先后差异，因此，装修废气对周围环境的 影响难以定量预测，本次评价将

43、作定性分析。 4.1.2废水 施工过程中产生的废水主要有施工废水，施工人员生活污水。 1）施工废水 施工废水主要包括打桩阶段的泥浆废水、结构阶段混凝土养护废水及各种车辆冲 洗水。根据类比监测调查，施工废水主要污染物是 SS，SS 浓度为 5004000mg/L 之 间，随意排放会造成城市排水系统堵塞，必须妥善处置。施工废水经沉淀池澄清后可 循环使用。 2）施工人员生活污水 施工期间，工地设简易住宿、食堂、厕所，二期工程施工营地施工人员及工地管 理人员共按 200 人计，工地生活用水按 160L/人.d 计，用水量为 32m3/d，以排放系数 0.8 计，产生约 25.6m3/d 的生活污水，施

44、工期年污水排放量为 9344t。三期工程施工人 员及工地管理人员按 400 人计，工地生活用水按 160L/人.d 计，用水量为 64m3/d，以 排放系数 0.8 计，产生约 51.2m3/d 的生活污水，施工期年污水排放量为 18688t。 生活污水中主要含有 COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油等污染物，类比长沙市 一般生活污水水质，废水水质为 CODCr200400mg/L、BOD5100200mg/L、NH3- N30mg/L、SS100200mg/L。本工程施工废水经化粪池处理后排入市政污水管网，经 化粪池处理后水质为 CODcr200mg/L、BOD5100mg/L、NH3-N

45、20mg/L、SS100mg/L， 其外排废水水质能达到污水综合排放标准 （GB8978-1996）三级标准要求。 4.1.3噪声及振动 4.1.3.1 噪声源强 建设期噪声主要来自施工机械操作、施工作业噪声和运输车辆噪声。 1）施工机械噪声源强 施工机械噪声由施工机械所造成，如挖土机械、升降机等，多为点声源。施工作 业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声，多为瞬间噪声。 建设期主要施工机械设备的噪声源强见表 4.1-2。 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 28 表 4.1-2 建设期主要噪声源及源强 施工 阶段 声源 声源强度 dB（A） 施工阶段声源 声源强度 dB（A

46、） 挖土机7896电钻100105 冲击机95电锤100105 空压机7585手工钻100105 打桩机95105无齿锯105 卷扬机8588多功能木工刨90100 土石 方阶 段 大型载重车8489云石机100110 混凝土输送泵9095角向磨光机100115 振捣器100105 电锯100105 电焊机9095 空压机7585 底板 与结 构阶 段 混凝土装罐车、载重 车 8085 装修 安装阶段 轻型载重车7580 2）运输车辆噪声源强 主要为大型载重车、混凝土运输车、轻型载重卡车等产生的噪声。建设期主要运 输车辆的噪声源强见表 4.1-3。 表 4.1-3 施工期运输车辆噪声强度表 单

47、位：dB（A） 施工阶段运输内容车辆类型声源强度 土方阶段挖、填方大型载重车8489 底板及结构阶段钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车8085 装修阶段各种装修材料及必备设备轻型载重卡车7580 4.1.3.2 振动源强 本工程施工期振动源主要为动力式施工机械产生的振动，各类施工机械振动源强 见表 4.1-4。 表 4.1-4 施工机械振动源强参考振级 （VLzmax：dB） 测点距施工设备距离(m) 施工阶段 施工主要振动 设备510203040 挖掘机82-8478-8074-7669-7167-69 推土机8379746967土方阶段 重型运输车80-8274-7669-7164-666

48、2-64 基础阶段打桩机104-10698-9988-9283-8881-86 中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书 29 空压机84-858174-7870-7668-74 结构阶段混凝土振捣器80-8274-7669-7164-6662-64 4.1.4固体废物 施工期的固体废物主要为开挖的表土、建筑垃圾和施工人员生活垃圾。 1）施工弃渣 二期工程施工期地基土方开挖产生的弃渣为 0.8 万 m3，三期产生的弃渣量为 2.6 万 m3，施工弃渣不能回用于项目建设，由土石方施工方按照长沙市相关要求运出处 置。 2）生活垃圾 二期、三期施工及工地管理人员分别按 200 人、400 人计，

49、工地生活垃圾产生量 平均按 1.0kg/人.d 计，整个施工期生活垃圾产生量分别为 146t、438t。 4.2 营运期污染源分析 本项目属综合性房地产开发项目，项目投入使用后，主要污染源包括生活污水、 生活垃圾、汽车尾气、厨房烹调油烟、商业经营噪声与配套设施的噪声、进出车辆产 生的交通噪声等。本项目营运期产污环节详见图 4.2-1。 商铺住宅地下车库设备房 废水、固 废、噪声 生活废水、生活 垃圾、油烟 汽车尾 气、噪声 噪声、废 气 垃圾站 恶臭、 渗滤水 幼儿园 生活污水、餐饮 废水、生活垃 圾、食堂油烟 图 4.2-1 营运期工程污染环节图 4.2.1废水 运营期污水主要为居民排放的生活污水，本项目二期污水产生量约为 199.68m3/d（72883.2m3/a） ，三期污水产生量约 886.35m