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1、关于水暖专业与土建专业交叉配合施工的注意事项恒大的楼盘，基本均为精装修交楼，对工程的进度和质量要求均非常之高。在具体的施工管理实践中，笔者发现主体承包商内部的水暖专业与土建专业的交叉配合远远谈不上默契，彼此间在工序衔接、成品/半成品保护、尺寸控制等方面做得相当不到位。为此，作为监理工程师，笔者总结经验，整理了关于水暖专业与土建专业交叉配合施工的注意事项，与各位同行共同探讨，希望能对施工单位的生产管理有所助益。水暖专业在高层住宅楼里的工程内容，主要集中在：1、 地下管道层2、 水暖井3、 合用前室及走道4、 卫生间5、 厨房及生活阳台。水暖专业施工的时段，主要分布于：1、 主体结构施工时预留洞和
2、预埋套管2、 砌体及二次结构完成后至移交装修前最容易出现交叉配合失误的场合，集中在砌体及二次结构施工完成后至移交装修前阶段，地点在各户的卫生间。卫生间施工的正确施工顺序如下：1、 卫生间沉箱板面高程复核、平面尺寸复核2、 卫生间砌体、二次结构施工3、 卫生间排水主立管、通气主立管安装，穿楼板处设止水圈（同时土建专业安装卫生间竖向风道）4、 卫生间排水主立管、通气主立管穿楼板处管根封堵（同时竖向风道根部封堵）5、 管根封堵处蓄水试验6、 排水主立管伸向卫生间的支管敷设至出管道井，通气立管接侧排地漏的支管敷设至出管道井7、 管道井砌筑（注意在两卫生间共用一个竖向风道的情况下通向背后卫生间的地方留洞
3、，以便背后卫生间通风器接软管入竖向风道）8、 卫生间墙面抹灰9、 水暖安装进场，复测卫生间抹灰后的几何尺寸，偏差大的要求土建修整10、 墙内暗敷的给水支管剔槽敷设，沉箱内甩头出墙约150mm。管道剔槽处抹灰封闭11、 卫生间沉箱底清理，找平12、 卫生间沉箱防水13、 卫生间蓄水试验14、 卫生间防水保护层15、 卫生间给、排水支管安装，甩头精确定位16、 卫生间给排水支管试验（给水管试压，排水管灌水试验，按GB50242-2002规范执行）17、 卫生间沉箱填充18、 卫生间地暖安装及试压19、 卫生间地暖保护层砼浇筑20、 中间交接验收，移交装修专业上述20道工序中，有几道工序简要说明如下
4、：第1道工序，沉箱板面高程必须按结构图所注的沉箱板面高程进行复核，恒大的标准，通常为H-0.47m（H为当层建筑完成地面高程），复核前，土建专业必须先在结构柱及剪立墙上弹出1.0m等高线以便进行复核。沉箱的平面尺寸按结构设计图进行复核。允许偏差：板面高程允许偏差10mm，平面尺寸允许偏差8mm（依据GB50204-2002（2011年版）混凝土结构工程施工质量验收规范中表8.3.2-1)。第3和第6道工序，要注意从主立管甩支管甩头时，排水支管的管内底高程必须严格按设计要求执行。预留卫生间排水横支管的管内底高程为H-0.35m，预留侧排地漏横支管的管内底高程为H-0.39m。管道伸出墙面的长度，
5、一般不宜少于110mm，以便防水施工和后续接管。甩出头的排水管，管端要用胶带临时封闭。第9道工序，要对卫生间的开间、进深、方正、管道井尺寸、墙面垂直度、墙面平整度等进行复核，同时还要注意墙面抹灰不得有空鼓。墙体轴线位移允许偏差为10mm（依据GB50303-2002砌体工程施工质量验收规范中表9.3.1)；立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正的允许偏差均为4mm（依据GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范中表4.2.11）。其中立面垂直度用2m垂直检测尺检查，表面平整度用2m靠尺和塞尺检查，阴阳角方正用直角检测尺检查。墙面抹灰层空鼓用小锤轻击检查。第10和第15道工序，卫生间各给水
6、支管甩头的允许偏差，在水平和垂直方向上的允许偏差均为10mm，其中淋浴间混合龙头给水甩头间距允许偏差为5mm。卫生间各排水管甩头的平面定位允许偏差为10mm（依据GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范中表7.3.2及表7.4.3）。卫生间内淋浴混合龙头及地漏、坐便器及地漏、台盆的具体定位尺寸，强调必须以装修图为准。施工前必须向建设单位索要装修平面图，对照装修图检讨水专业设计图中的相关定位尺寸。恒大的住宅卫生间中，如果台盆、坐便器、淋浴间沿同一面墙顺序布置，则放线时要优先保证淋浴间和台盆的尺寸，然后在剩余的空间取中点来定位坐便器（装修图中坐便器处尺寸标注一般有“RS”，即
7、剩余长度）。须要注意的是，淋浴隔断的玻璃的正下方，装修时会有一条石材挡水坎（见装修图），其宽度有60mm和120mm两种，淋浴隔断玻璃位于挡水坎的中心线上。计算坐便器处“剩余长度”时，必须要计入挡水坎宽度的一半，即30mm或60mm，然后再分中定位坐便器。卫生间淋浴间内地漏的定位尺寸计算方法：测量从挡水坎内边线至对面墙瓷砖完成面（通常按抹灰层外20mm计）之间的距离，取其中线即为地漏中线。地漏中心距离其所靠墙的瓷砖完成面的距离为60mm。一般淋浴地漏均位于淋浴间混合龙头的正下方，但也有少数例外的，有可能位于混合龙头侧面墙的心点，也有可能位于混合龙头对面墙的中点，具体须按装修图的要求执行。坐便器
8、侧后方阴角处地漏的中心，距离其两侧墙瓷砖完成面的距离均为75mm。所有的给排水管的甩头，在管道安装作业队退出前，必须将管口用胶带封闭，给水的内丝甩头应用塑料堵头封闭，以免杂物进入管内，影响使用功能。管道安装前，土建专业必须在卫生间墙的抹灰面上再次弹出建筑1.0m等高线，以便管道安装时控制好高程。友情提醒：卫生间地面装饰完成面高程一般为H-0.02m。第12道工序防水层涂刷，要注意如果两相邻卫生间共用同一个沉箱及同一个侧排地漏的，在防水层涂刷前，必须确保两卫生间之间隔墙下有一个DN50的钢套管（中心高程H-0.4m）必须要埋设到位。它的作用是将无侧排地漏的卫生间沉箱里可能产生的积水导入有侧排地漏
9、的卫生间沉箱，从而将积水排除，或者至少控制积水深度不至于过高。这个埋管极其重要，一定要确保在防水层施工前将其埋设到位，否则后患无穷。如果在防水层施工完成后再补这个埋管，则势必会破坏防水层的完整性，又必须补刷防水涂料。如果不补做该埋管，则必有一个卫生间沉箱可能会有积水长期无法排除，形成渗漏的隐患。防水涂料在涂刷时，必须将各类管道外壁至少刷50mm宽（从管道与墙面抹灰层交界线起算），以保证防水层的严密性。但也不能刷到管端部，至少要让出60mm（从预留塑料给排水管甩头的端部起算）不刷，以免影响管道接口的质量。防水层涂料（一般为SPU）应分两遍涂刷，第二遍表干前宜撒一些砂粒，以增强保护层砂浆的结合力。
10、第17道工序卫生间沉箱填充，要注意安排安装的工人监护其塑料的给排水管，防止造成管道甩头偏移、排水管倒坡、管道受损渗漏或管内进杂物等不良后果。第18道工序，要注意按设计要求的地暖盘管走向及定位进行施工，一般卫生间在淋浴房内、坐便器下、台盆柜子下是不设地暖盘管的，因为卫生器具安装时如果需要剔凿、打眼等，有可能会破坏地暖盘管。第20道工序，卫生间在移交装修时，必须达到：卫生间内净尺寸符合设计要求，偏差不超过规范规定的允许偏差，无明显的大小头抹灰墙面垂直度、平整度符合规范要求墙面抹灰无空鼓及开裂地面高程符合设计要求给排水管甩头的材质、口径、朝向、高程、平面定位等均符合设计要求，偏差符合规范要求外窗安装
11、完成，收边收口完成开关插座的底盒位置正确，暗埋穿线套管穿过铁丝给排水管、采暖管的严密性经过试验合格除卫生间外，其它的一些水暖与土建和交叉配合，也有一些注意事项。铺设地暖的房间，在地暖施工之前，安装专业必须对土建移交作业面进行检查，这本身也是三检制度（自检、互检和交接检）的一部分。检查的主要内容为：1、 结构板面距离建筑1.0m线的距离是否符合设计要求（客厅、卧室、书房为1120mm，厨房为1140mm，生活阳台为1160mm),允许偏差见前文。2、 结构板面上的落地灰、垃圾、砖块、砼块是否确实已清理干净3、 房间的开间、进深、墙面定位、墙面垂直度等是否符合规范要求（技术指标参见前文）在主体结构
12、施工阶段，安装专业必须配合土建主体结构进行水暖专业穿楼板、穿梁、穿剪力墙的预留洞和预埋套管的施工。通常需要留洞的有：1、 卫生间排水立管穿卫生间沉箱板处2、 厨房排水立管穿楼板处3、 生活阳台洗衣机排水立管及地漏穿楼板处4、 消火栓立管穿楼板处5、 剪力墙暗装消火栓箱处（如果有）6、 水暖井内各专业管道穿楼板处（建议水暖井内楼板留筋但不浇混凝土，留待管道安装完成后再二次浇筑混凝土）阴角处立管（通常为上述14条）穿楼板处的预留洞，其中心距离两边墙完成面的距离要求为不超过120mm，考虑到抹灰厚度20mm，实际施工时，如果梁与后砌墙同宽，应控制到离梁140mm左右，如梁与后砌墙不同宽，则应进行尺寸
13、计算后再确定具体尺寸。另外，景观阳台的阴角处如果有排水立管（雨水立管或空调凝结水立管），在尺寸计算时，必须要在建筑图中查出外墙保温层及其保护层（如果有）的厚度，再精确计算确定立管的具体定位。这就要求安装专业必须学会看懂结构、建筑专业的设计图纸。如果立管穿楼板的洞在两道梁或者剪力墙（暗柱）的阴角处，实际操作时，往往会因为受到木方的阻碍而很难留准，则进行管道安装时就不得不对预留洞进行修正，浪费较多人工。在这种情况下，建议将用于预留洞的临时钢管改成木制盒子，其高度与楼板厚度相同或略高13cm，这样就不会受木方的影响了。管道安装时，剔除木盒总比凿打混凝土楼板要省工得多。另外还要注意的是，主体施工时必须
14、注意给消防专业预留消火栓立管穿楼板的洞口。消火栓立管一般为DN100钢管，有人以为预留150的洞就够了。但殊不知消防立管穿楼板处必须要套DN150的国标镀锌钢套管，其外径为168.3mm，这样预留150的洞就明显不够大了。建议预留200的圆洞或者200200的方洞，以免后期消防进场施工时主体施工单位还要去扩洞。消火栓箱如果是暗装的，在建筑图上就有留洞尺寸的标注，一般多为7001100mm，洞下口离建筑完成地面710mm。笔者建议最好由土建专业在剪力墙支模时或者后砌墙砌筑时按图纸要求留洞。如果是后砌墙，别忘了要加过梁。消火栓箱的尺寸常见的为650800mm，洞口宽出50mm是为了方便抹灰塞缝收口
15、，洞口高出300mm是为了方便消火栓的DN65支管安装，最后这300mm高度仍必须由土建专业砌筑填充并抹灰收口。厨房、卫生间的排水主立管是暗装的，立管外要包砌管道井，所以可以不等土建阴角抹灰就可以安装立管。但生活阳台、观景阳台的立管是明装的，必须等土建专业将阴角抹灰完成后再安装立管，并且要注意该处立管穿楼板处要预埋套管，套管高出装饰完成地面50mm。该处管道安装完成后应裹塑料布进行保护，防止批腻子、刷涂料时污染管道外表面。等涂料完工以后，再安装阻火圈。管根的封堵是一道极其重要的工序，有的施工单位是安排土建专业进行封堵，但笔者所见的大部分施工单位是由安装专业自已进行封堵，这样有利于划清责任，也有利于成品保护。关于封堵的具体方法，参见笔者另一篇文章管根封堵的两个方法，这里不再赘述。