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1、第 1 页 共 5 页 房屋产权共有协议书 范本 第 2 页 共 5 页 甲方姓名：性别： 出生日期：年月日 身份证号码： 乙方姓名：性别： 出生日期：年月日 身份证号码： 为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友 好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据物权法 ，订 立如下共有人协议，以便双方共同遵守。 鉴于上述甲乙双方共同出资人民币元整（大写） （出资比例 甲乙双方各占百分之五十） ，购买座落于市县街小区房楼单元室 （室厅平米）的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙 双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、 第 3 页 共 5 页 出租、使用的权利。 双方在自
2、愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经 营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议： 一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各 享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处 分权。 二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并 签字（所有共有人必须一致同意并签字，即使是大多数共有人 同意签字也无效。 ） ，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房 屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或 第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有 人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居 住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出
3、资的行 为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行 赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使 用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。 三、全部税费由承担并及时缴纳。全部税费包括 但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、 第 4 页 共 5 页 房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理 费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物 业） 、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由 承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、 装修费、物业费等居住所产生的全部费用。 四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权
4、， 共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比 例，各得 50%.如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方 同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各 50%，一方对外 转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协 商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的 市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。 共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名：_） 代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害 另一方产权人利益的事情。 五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共 同出资，出资比例各占 50%.因本房产的市场增值部分，属于双 方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、 被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资 比例分配。 第 5 页 共 5 页 六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本 协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双 方签字之日起生效。 房屋产权共有人签字： 甲方（签名或盖章） 乙方（签名或盖章） 签订日期：年月日