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1、1,第7章 城市工业用地规划,7.1 工业在城市中的布置 7.2 工业用地布置的基本要求 7.3 工业用地在城市中的布置 7.4 工业区规划 7.5 旧城工业布局的调整 7.6 思考题 7.7 作业题,2,7.1 工业在城市中的布置,在城市用地规划中正确地配置工业是建立合理的城市结构,有计划地控制城市发展的重要条件之一.,其目的为：,3,工业的分类 工业的布置原则 工业布置的形式,返回,4,工业的分类,按污染程度分：,不同的工业，布局不同。,返回,5,工业的布置原则,1、足够的用地面积,2、工业区与居住区联系方便,3、工业区与城市各部分紧凑集中又不妨碍， 节约用地,4、有利协作，资源综合利用,
2、返回,6,工业布置形式,1、布置在远离城市和与城市保持一定距离的工业,放射性、剧毒、爆炸；钢铁，石化；防护带,2、布置在城市边缘的工业区,有一定干扰污染、用地大、货运量大、需要采用铁路运输。机械、纺织,3、布置在城市内和居住区内的工业：,基本没干扰污染，用地小，货运量不大 小型食品、小型服装、小百货、文教、卫生等生活类工业。,7,各类工业项目在城市中的位置,注：,通常设置的位置；,适宜或允许设置的位置,返回,8,7.2工业用地布置的基本要求,一般要求:地势平缓、高差起伏较小，以减少土石方工程量。,大型企业：土方平填 0.51.0万m3 坡度0.42.0%,如 6% 台阶式分布； 10%不能作为
3、工业用地,地基承载力1520T/m2，7级震区以下。,洪水50年一遇，100年一遇。,2、供水保证：靠近水源,水量：10万千瓦火电站 每小时10001300T水,1、地形要求：用地平坦,9,3、供电可靠：必须有可靠的能源，电是工业的动力,大耗电工业：冶炼、水泥、有机合成,冶炼1吨铝，耗电1.8 2.0万度;冶炼1吨钛，耗电6.0 7.0万度,工业企业与电源距离、输电方式和电压有关，当发电机电压直接送电进厂时，其许可距离是：,10,4、交通运输方便：影响较大,如钢铁、水泥运输费占成本的15 40%。工业多沿铁、水、公路布置,11,5、工业区与居住区的空间关系,要求工业区与居住区距离近便，以步行不
4、超过30分钟为宜。,6、注意环保,污染最大的三大部门（国际公认）：冶金、化工、轻工,六个行业：钢铁、炼油、火电、石化、有色金属、造纸,不宜过分集中 考虑风向 防护带 下游地段,返回,12,7.3 工业用地在城市中布置,工业用地的分类 工业用地在城市用地中的比重 工业用地布局与城市的关系,返回,13,工业用地的分类,一类工业用地：对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。这类用地可布置在居住用地范围内。 二类工业用地：对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。宜布置在城市边缘的独立地区，布置时宜设
5、50100m的环境保护带。,14,三类工业用地：对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地。这类用地宜布置在远离城市的地区或与城市保持一定距离，且应设置较宽的绿化带。,返回,15,工业用地在城市用地中的比重,一般工业用地约占城市用地的15%25%。有大中型工业企业的中小工矿城市，比例可大于25%。 规划人均工业用地指标为10.025.0/人。有大中型工业企业的中小工矿城市，指标可适当提高，但不宜超过30/人；特大城市用地紧凑的，大致为18 /人。,返回,16,工业用地布局与城市的关系,工业用地与居住用
6、地的位置关系 工业用地布局与城市总体布局的关系,返回,17,工业用地与居住用地的位置关系,工业用地与居住用地平行布置（长边相接）,优点：工业区和居住区相应成带形发展，互 不干扰，工业用地与居住用地的关系较好,18,工业用地与居住用地垂直布置（短边相接）,返回,混合式布置,优点：集两种优点于一身,优点：工人上下班不为工业区内铁路线所阻 隔；排出有害物的车间离居住区远些，不排出 有害物质的车间可离居住区近些，可减少防护 带宽度，节省建设费用,19,工业用地布局与城市总体布局的关系,工业区包围城市：工业区分散在城市周围 优点：避免工业大量运输对城市干扰； 缺点：城市用地没有余地，污染大 工业区与其他
7、用地呈交叉布置 优点：充分利用地形，减少污染 缺点：交通量大，相互干扰,20,组团式布置 每一组团中既有工业企业，又有居住区 生产与生活有机结合 群体组合式布置 市区工业用地、近郊工业区、远郊工业区,返回,21,工业区规划是把密切协作的工业企业集中地布置在一起，促进工业综合能力的形成，达到良好的经济效果。 工业区的分类 工业区的组成 工业区规划的任务 工业协作 工业区的规模,7.4 工业区规划,返回,22,工业区的分类,专业工业区：以某一工业为主,其他工业配套,综合工业区 ：某种协作关系组成工业区,协作关系,a 生产协作,b 资源综合利用协作,c 技术协作,d 公用设施协作( 如厂外工程、动力
8、设施、 厂前建筑之间 关系),协作关系示例,返回,23,协作关系示例图,返回,24,工业区的组成,运输设施 厂区公共服务设施 科学实验中心 卫生防护带,生产厂房 仓库 动力、市政设施 维修与辅助企业 综合利用和加工企业,返回,25,工业区规划的任务,26,返回,27,在工业区规划时，按照专业化协作原则规划工业，共同使用厂外工程，可大大节约用地和建设投资，最大限度地实现原料和“三废”的综合利用，改善城市环境卫生，并可以提高生产自动化程度，提高劳动生产率。这种方式被称为工业协作。,工业协作,28,在规划城市工业区时，应考虑以下几方面的协作： 1. 产品、原料、副产品及废渣回收利用的协作； 2. 生
9、产技术的协作； 3. 动力设施的协作； 4. 备料车间及辅助设施的协作； 5. 地方工业部门的协作； 6. 厂外工程、厂前建筑的协作。,返回,29,工业区的规模随着城市的性质，工业的内容、性质，工业区在城市中的分布、组成，以及建设条件和自然条件的不同而有所不同。 工业区不宜过大或过小。过大交通不好解决，污染集中；过小则无法提高各种设施的协作程度。,工业区的规模,30,1. 布置在居住用地范围内的工业区规模一般以50100公顷为宜，最大不应超过400公顷。职工10000人左右，这样才有可能在职工的居住点和工厂之间建立方便的联系，使职工可以步行上下班。 2. 远离居住用地的工业区可以布置占地较大的
10、工业区，但工业区用地以不超过1000公顷，职工人数不超过56万人为宜。,30万以下人口城市：1 2个工业区 30 50万人口城市：2 3个工业区,返回,31,旧城工业布局存在的问题 旧城工业布局调整的原则 旧城工业调整的措施 旧城工业改造中应注意的问题,7.5 旧城工业布局的调整,返回,32,旧城工业布局存在的问题,返回,6、厂房简陋、不安全,4、工厂仓库、堆场不足,5、工厂布局混乱，缺乏生产上的统一安排,3、居住区与工厂混杂,2、缺乏必要的交通运输条件，交通混乱,1、工厂用地面积，不能满足生产需要,33,1. 充分利用与逐步改造相结合来发展生产。 2. 必须有利于专业化生产，有利于提高劳动生
11、产率。 3. 有利于居民身心健康与环境改善。 4. 分清轻重缓急，妥善安排，分期实现。,旧城工业布局调整的原则,返回,34,旧城工业调整的措施,返回,迁：,改：有污染的。改性质、改工艺,留：环境污染小的厂,可分期搬迁，旧厂可做房地产开发,对环境有严重污染的企业,运输量很大的工业,35,旧城工业改造中应注意的问题：,1、适当扩大用地 2、改善运输条件 3、改善环境卫生，减少污染,返回,36,7.6 思考题,我国城建部门要求在30万人口以下的城市安排几个工业区？3050万人口的城市安排几个工业区？ 一类、二类、三类工业用地的定义？以下工业的用地属于哪一类？电子业、缝纫工业、工艺品制造工业、食品工业、医药制造工业、纺织工业、采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业,37,布置在居住用地范围内的工业区规模以多少为宜？最大不应超过多少公顷？职工人数大约为多少？ 远离居住用地的工业区可以布置的工业区用地不应超过多少？职工人数不超过多少？,38,7.7 作业题,工业用地的分类 工业区规划的任务 在规划城市工业区时，需考虑那几方面的协作,