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1、商务会议度假功能板块发展机遇（一） 商务会议度假细分市场的发展趋势：“风景名胜区+商务拓展度假”,高水准复合体验游憩设备的集会中心，通常拥有较大的市场占有率 在度假区（私人别墅）内举行会议，具有不拘形式、私密性和自给自足的感觉，刺激了度假设备的使用频率 利润丰厚，商务旅游度假的利润率高达20-30%，其中企业培训会议餐费比旅游团队高得多，遇到宴请人均消费水平将直线上升,国际企业商务拓展度假中心20世纪70年代起不断发展形成，企业商务与度假、休闲、娱乐等功能也在此过程中不断融合。从发展潮流看，“风景名胜区+商务拓展度假”是区域商务度假中心形成的重要形式之一。,趋势、特征,商务型的酒店 高效适用的
2、专门会议中心 会所、高尔夫等设施,著名风景名胜会议区：日内瓦、达沃斯、戛纳、夏威夷、坎昆、博鳌,企业商务拓展能级、配套设施,以具有奖励性质的中小型公务和商务拓展活动为主 商务拓展服务的配套设施：,“风景名胜区+商务拓展度假”是区域旅游度假中心形成的重要形式之一,商务会议度假功能板块发展机遇（二） 国内外发展经验：高端商务会议是区域发展的重要引擎和名片,参加会议的支出,参加会议的意愿,一般会议参加意愿曲线,高端群体愿意购买与其身份、地位相符合的豪华产品和服务，展示经济实力，提升组织形象 当会议的品牌、产品和服务具有充分优势，出现参会成本越更高，高端企业消费意愿越高的趋势，称为“范伯伦效应” 成功
3、的高端会议成为旅游圣地的名片，是区域经济发展强大重要引擎,高端会议的“范伯伦效应”,解读博鳌论坛效应,4倍,1.38倍,财政收入,工农业总产值,人均收入,3倍,博鳌镇发展相关经指标济的对比（2004/2000）,博鳌亚洲论坛年会：形成观念和舆论传导效应,成为跨国公司、金融、证券大型企业会议的首选之地 实现从政府会议向商务会议转移的多元化发展趋势 博鳌成为琼海、海南区域发展的重要名片、带动博鳌周边温泉休闲中心、度假中心的发展,商务会议度假功能板块发展机遇（三） 处于城市郊区的风景度假区是机构外出会议的主要选择,超过75%的企业选择风景区、度假区举办外出会议,接近一半的机构选择距离市区1-2车程举
4、办会议,机构外地会议的主题活动,阶段性总结、培训、研讨会是机构外出会议的主要目的（超过1/3机构选择） 娱乐晚会、招待客户、创意环境也是重要目的（超过10%机构选择） 这些会议需求要求具有优美、轻松、休闲的环境资源。因此，风景度假区成为机构外出会议的首选。,威海、青岛、烟台等三地超过50%受访者倾向于在山、海度假区进行商务旅游，景观条件和配套设施是吸引客群的重要因素 企事业单位职员和商务人员合计超过总样本量的50%，青岛地处山东半岛的核心位置，承接东北三省的会议需求，商务出游活动逐年增加，商务度假市场庞大 青岛以制造业为主导的产业结构面临升级与跃迁，企业拓展、培训与企业度假的功能易于发生外溢。
5、因此适于发展特色商务休闲度假项目,商务会议度假功能板块发展机遇（四） 商务拓展度假细分市场是本项目可行的切入点,山海商务度假游的核心诉求调查,威海、青岛、烟台商务出游对象的调查,服务于山东半岛及东北三省企业家与商务人士的商务休闲体 结合泉、海、滩等自然资源，以生态为特色，针对周边的企业客户，打造企业培训基地及企业拓展训练基地及适量的企业度假会所 企业家和商务人士享受生活的CLUB区，景商合一，健康概念融于工作之中,商务会议度假板块功能与形象定位,商务会议度假板块具体设施策划,蓝色象征着浪漫、梦幻与清澈,黄色象征着光明、朝气与尊贵,未来的青岛海泉湾，我们将打造一个世纪的： 中国 最富特色的游、居、业一体化的滨海温泉旅居城 环渤海湾 最富有情趣的温泉复合“乐活”商业CLUSTER 环渤海湾 最为震撼的温泉主题白金会议酒店 环渤海湾 能级最高的温泉综合养生 山东半岛 最宜人的温泉主题情境住宅BLOCK 山东半岛 最富盛名的水上游艇婚庆街区,