管庄新村电气监理细则.doc

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1、管庄新村建设B区（一期）工程电气监理细则一、 监理实施细则依据1、 本工程施工监理规划；2、 建设单位提供的电气工程专业设计文件；3、 施工单位编制的施工组织设计（专业施工方案）；4、 GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范；5、 GB50339-2003智能建筑工程质量验收规范；6、 GB50194-93建筑工程施工现场供用电安全规范；7、 GB50168-92电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范；8、 DBJT01-26-2003建筑安装分项工程施工工艺规程（第七分册）；9、 02D501-2等电位联结安装10、 DBJ01-51-2003建筑工程资料管理规程；11、 G

2、B503192000建设工程监理规范；12、 DBJ01-41-2002建设工程监理规程；13、 JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范；14、 工程建设标准强制性条文；15、 国家和北京市颁发的有关工程建设的法律、法规、规范、规程及专业技术标准。二、工程概况1、 本工程为多层住宅楼，共10栋（19#28#楼），砖混结构，檐高18米，层高2.7米，室内外高差0.6米。2、 专业设计有照明系统；建筑防雷、接地系统；有线电视系统；电话系统；网络布线系统；非可视访客对讲系统。3、 参与本工程相关单位建设单位北京顺长房地产开发有限公司设计单位北京蓝图工程设计有限公司施工单位北京市朝阳天华建筑

3、集团第十五工程部19#22#楼施工单位北京市朝阳田华建筑集团四公司八队23#28#楼监理单位北京首建工程咨询监理有限公司三、 监理工作范围及控制目标1、 范围：依据监理合同及施工合同，本工程监理范围是施工全过程。2、 质量目标：合格。3、 进度目标：于2006年4月竣工验收。4、 投资目标：协助建设单位对施工承包单位电气专业工程量进行审核。四、 建筑电气安装工程监理工作程序1、 施工技术资料管理流程批准，形成补充修改未获批准参加图纸会审，检查电气图纸与土建、暖通专业图纸有无矛盾施工单位编制专业施工组织设计（施工方案）施工单位进行内部（技术主管）审批，手续齐全施工单位进行施工技术文件报审专业监理

4、工程师批复意见并报送总监审核工程技术文件报审表（A1监）施工单位依据批复意见与技术文件进行技术交底进入施工质量验收报验流程2、 施工物资管理流程合格合格相关文件合格的厂家相关文件形成退货不合格建设、监理、施工单位共同对供货厂家进行考察施工单位组织工程物资进场施工单位进行开箱检验、抽样复试试材料、购配件进场检验记录；材料试验报告；设备开箱检验记录；物资进场复试报告；施工单位进行工程物资进场报验工程使用厂家资质；生产许可证；产品检验报告；厂家质量保证书（合格证）；环保、消防部门认可文件；产品CCC认证；进口商品商检证明；不合格形成工程物资进场报验表（A4监）监理工程师现场验收并签认3、检验批质量验

5、收、分项工程质量及分部工程质量验收流程合格形成形成形成整改不合格不合格合格，报监理 施工单位根据图纸配合土建组织电气专业施工施工单位负责进行工序质量控制监理工程师进行过程控制（旁站、巡检、抽查）完成一个检验批施工施工单位自检工序质量控制监理工程师组织检验批质量验收旁站记录；监理通知监理日记；会议纪要工序质量控制-检验批质量验收记录表施工单位进行下道工序同一分项工程的全部检验批完成工序质量控制监理工程师组织施工单位进行分项工程质量验收合格，报监理 -分项工程质量验收记录表分项/分部工程施工报验表形成同一分部工程的全部分项工程完成工序质量控制监理单位组织施工单位进行分部工程质量验收合格，报监理 -

6、分部工程质量验收记录表分项/分部工程施工报验表五、监理工作方法及措施（一） 施工前的监理工作： 1. 认真审图，参加设计交底及图纸会审工作。全面了解设计要求和使用功能，检查专业图纸和土建、暖通等图纸有无冲突矛盾之处，发现问题及时通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议，落实电气安装施工条件。2. 审查承包单位企业资格，其资格和能力应与承包工程规模和技术要求相适应；专业技术管理人员如施工员（工长）、质检员必须持证上岗；承包单位有电工证书的专业技术工人不少于施工总人数地50%，必须持证上岗。3. 从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备

7、下列条件：a. 施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电技术安全，制定施工组织、管理措施、安全措施。b. 施工现场设电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接责任。c. 施工现场设有专职质量检查员，坚持三检制度，如实填写记录，资料齐全有效。d. 了解企业的业绩、信誉、人员素质及构成情况，进场后仍需进一步观察了解。4. 审定专业施工组织设计（施工方案）。承包单位应编制专业施工组织设计或施工方案，并填报工程技术文件报审表（表B2-1）经专业监理工程师审定后报送总监理工程师签认。5. 认真做好监理工作交底会。其内容有：安全

8、生产技术措施的实施，施工报验流程，本工程的重点控制部位，预防施工质量通病的措施，资料填写及整理等。（二） 施工中的监理工作：1. 在施工进行中，施工单位、监理单位均应按照建筑工程资料管理规程（DBJ01-51-2003）中相关资料管理流程进行资料的管理工作；资料的填写必须真实、准确，如实反映工程情况；监理工程师对施工单位报验的资料应及时审核签认，不能因拖延审批而影响正常施工。2. 检查监督施工单位质量保证体系是否健全，落实三检（自检、互检、交接检）制度，三按（按图纸、按工艺、按标准）制度执行情况。3. 施工单位应严格按照已批准的施工组织设计或施工方案进行施工，根据其单位所编制的施工总进度计划以

9、及现场具体情况制定出专业作业计划进度安排表并填报施工进度计划报审表（表B2-3）于每月25日报监理审批；同时还要填报月工、料、机动态表（表B2-8）。4. 电气专业应密切配合土建各工种专业认真落实其进度计划的安排，施工中如果出现偏差，应及时协助施工单位采取有力措施，调整关键工序，确保总工期的实现。六、 工程施工的质量控制1. 施工过程中的监理控制是把好质量的最后一关。监理工程师要坚持每道工序不 验收认可，不准转入下道工序的原则。2. 严格控制工程洽商。发生设计、工艺、材料、设备变动时均应先办理工程洽商再施工。各项手续以文字为凭，及时填写监理日记，掌握施工动态。3. 本工程主要电气材料如电线电缆

10、和配管等必须有产品合格证及专项质量检测报告；凡属国家强制认证的产品必须印制有效认证标志（ 3C认证），同时其认证证书的复印件应存档。4. 严格物资进场验收工作，确保工程物资质量。材料、设备进场时施工单位应先进行有关项目检查，在合格的基础上填写相关报验表，并同相关质量证明资料一起报送项目监理部签认。专业监理工程师对所报验的材料和设备进行现场检验，审查出厂证明，合格证或质量保证书，对所报验物资签认后方可进场使用，对于不合格产品不予签认，并通知施工单位立即退回不合格产品。 5. 分项（工序）工程中隐蔽工程（如配管、接地等）完成后，在承包单位专业质检员自检合格的基础上，对所报验的部位进行隐蔽验收，并签

11、认报验资料；对隐蔽不合格的工程签发不合格项处置记录（表B2-19），由承包单位整改，合格后报复查。对隐蔽合格的工程，监理工程师在报验表上签认后承包单位方可进行下道工序。坚持每道工序不验收认可，不准转入下道工序；重点部位隐蔽工程如防雷接地装置应有设计签认。6. 在结构施工阶段，督促电气专业人员与土建及其他专业密切配合，掌握好标高，及时预埋预留。重点掌握以下几条线：、 轴线，通过轴线计算出管、线、箱、盒的平面位置及相互关系。、 墙体50线，电气器具预留盒高度以此位置定位。、 墙面线，抹灰前土建冲筋确定墙面，电气施工以此为标准，调整各种盒、箱位置。、 隔墙线及门中线，以此为据确定灯具、开关的位置。7

12、. 监理工程师在对施工现场进行巡视检查时，如果发现质量缺陷应及时给予纠正，并签发监理通知，施工单位应对缺陷部位认真整改，整改结果应书面回复。在监理例会中及时提出存在的各种缺陷和需要注意的事项，必要时与建设单位组织召开专题会议，协调施工中出现的重大事项；对于关键工序、重点部位监理工程师将进行旁站。8. 电气安装工程的各项质量要求应符合建筑电气工程施工质量验收规范项 目质量要求条款主 控 项 目1金属导管的接地或接零第14.1.1条2金属导管的连接第14.1.2条3绝缘导管在砌体剔槽的埋设第14.1.4条4电线穿管第15.1.2条5成套配电柜、照明配电箱金属框架第6.1.1条6灯具的固定第19.1

13、.1条7灯具的安装高度和使用电压等级第19.1.5条8插座的接线第22.1.2条9照明开关的选用、开关的位置第22.1.4条一 般 项 目1电缆导管的弯曲半径第14.2.3条2柜、台、箱、盘内导管管口高度第14.2.5条3暗配导管的埋设深度第14.2.6条4绝缘导管的连接和保护第14.2.9条5电线导管内清扫和管口处理第14.2.11条6配电柜与基础型钢的连接第6.2.2条7基础型钢安装允许偏差不直度（mm/m）1水平度（mm/全长）5不平行度（mm/全长）58灯具的外形、灯头及接线检查第19.2.2条9插座安装和外观检查第22.2.1条10照明开关的安装位置和外观检查第22.2.2条（GB5

14、0303-2002）相关规定：七、 工程施工的进度控制1. 电气工程的进度，主要取决于主体结构与装饰工程施工的进度，因此在施工过程中，专业必须紧密配合土建及其他各专业施工，要见逢插针，适时穿插工序的施工。重点控制好以下工作：1）在组织施工中，科学合理地组织好人力、物力，其技术人员必须满足施工需求，设备与物资的加工、进场时间应有计划，防止因此而影响施工总进度。2）智能建筑工程(楼宇对讲、网络布线系统)的施工计划应列入施工组织设计或施工方案之中，重点考虑设备进场计划和施工安排计划。3）器具安装阶段一般都有大量的工作面，此时应督促施工单位及时增加专业技术人员，并要求专项工作交底要到位，防止发生做法不

15、统一，质量标准不统一而返工。2、审查专业施工的工程进度计划，落实进度计划的实施情况，一旦发生专业施工进度跟不上，应立即同施工单位分析原因，制定措施，迅速补救。八、 工程施工中安全控制1. 严格执行建筑工程安全生产管理条例，贯彻执行国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管部门的安全生产的规章制度和建设工程强制性标准；2. 督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制；3. 督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底；4. 审核施工组织设计或施工方案中的安全技术措施和电气防火措施；5. 检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部、分项

16、工程或各工序的安全防护措施；6. 监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等各项工作；7. 进行质量安全综合检查。发现违章冒险作业的要责令其停止作业，发现安全隐患的应要求施工单位整改，情况严重的，应责令停工整改并及时报告建设单位；8. 重点检查施工临时用电以下项目： a .施工现场应有醒目的电气安全标志，电气设备应有良好的接地保护； b .负荷计算是否正确完整；选择的导线截面和电气设备的类型规格是否正确； c .现场电气总平面图、接线系统图是否正确完整；d. 接地装置阻值是否达到要求； e. 是否实行“一机一闸”制，是否满足分级分段漏电保护；漏电装置是否灵敏可靠； f

17、. 照明用电措施是否满足安全要求；9. 检测塔吊设备、搅拌站设备接地是否符合要求；应有安全检测及专项验收记录。10. 检查施工设备及防雷设施是否完善。九、 工程投资控制1. 审核工程洽商，凡洽商中涉及工程费用增加时应取得建设单位同意后方可签认。2. 审核施工单位每月实际进度工程量，协助专业咨询工程师审定月报预算及相关洽商变更费用。3. 协助咨询工程师审定工程结算。十、工程合同控制1. 审核专业分包合同（楼宇对讲系统分包，有线电视系统分包），详细了解分包内容及质量要求，其分包资质应符合本工程设计要求。2. 及时掌握分包合同以及设备定货、材料加工合同，以便督促各方认真履行合同，减少纠纷的发生。十一

18、、本工程重点控制部位：1. 电源进户即结构管路隐蔽工程；2. 基础接地装置位置、焊接质量及接地电阻测试；3. 等电位接地联接位置及做法；4. 配电箱、柜安装接线及调试；5. 导线绝缘摇测；6. 照明通电试运行；7. 网络系统和对讲系统调试。十二、竣工验收阶段监理工作1. 承包单位按有关要求整理本专业各项技术资料，并报上级主管部门核查合格。2. 分项、分部工程在自检合格基础上报项目监理部进行初验，监理工程师核查技术资料并组织工程初验，合格后进行确认。3. 编制电气施工工程质量评估报告。4. 电气监理工程师在总监理工程师的安排下，配合监督机构、设计单位进行工程竣工验收。5. 施工单位根据工程验收资料管理流程进行验收程序及竣工备案。6. 督促承包单位转入保修阶段。北京首建工程咨询监理有限公司管庄新村项目监理部 二OO五年八月九日持续地达到顾客的满意是首建人永远的追求 安全第一 质量第一 第13页