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1、 花园洋房建筑工程施工准备工作 花园洋房建筑工程施工准备工作提要：做好测量定位控制网测量人员根据业主单位提供的水准点高程及坐标位置，做好工程控制网的测量定位，同时做好定位轴线的闭合复测工作精品源自请示 花园洋房建筑工程施工准备工作 施工进度计划是施工过程中的一种重要指标，其编制的先进性、合理性将直接影响到整个施工的全过程。在施工进度计划的安排上既要在保证工程质量、安全的前提下确保总工期，又要突出重点，重点控制关键工期，确保满足业主的需要。 第一章技术准备 熟悉和审查施工图纸，组织图纸会审 由技术部门向业主单位领取各专业图纸，由资料员负责施工图纸的收发，并建立管理台帐。 由项目工程师牵头组织施工
2、管理人员认真审图，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点作好记录。 工程开工前及时与业主、设计联系，作好设计交底及图纸会审工作。 准备与本工程有关的规程、规范、图集根据施工图纸准备与本工程相关的规范、规程及有关图集，并分发给项目部有关人员（规范、规程、图集详见编制依据） 做好测量定位控制网测量人员根据业主单位提供的水准点高程及坐标位置，做好工程控制网的测量定位，同时做好定位轴线的闭合复测工作，并做好标识加以保护。 了解周遍环境工程技术人员认真了解地下管网及周围环境情况，明确其具体位置和高（深）度。 器具配置 测量器具配置详见附表。 试验器具配置详见附表。 技术工作计划 根据工
3、程的特点,经过详细的技术论证,按期编制缜密、合理的施工组织设计及各分项工程施工方案，要求施工组织设计和方案必须经审批后实施，技术交底及时准确并有针对性。 样板工序、样板间计划钢筋制作加工先做样品，验收合格后方可大批量加工；钢筋绑扎及模板支立设定样板墙与样板段，装饰设定样板间。 第二章施工准备本节主要从各施工阶段平面布置，现场用电、用水、排水、消防、文明、环保等方面着手。通过合理场地布置，确保工程顺利完成。 施工现场总平面布置施工现场总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度并能反映现场安全文明管理水平，为保证现场施工顺利进行，确定平面布置原则为：在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；满足施工需要
4、和文明施工的前提下，尽可能减少临时建设投资；在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；在平面交通上，要尽量避免土建、安装及其它生产单位相互干扰；符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。具体详见附图（施工平面布置图）。 临时堆场 总平面管理由项目经理统一负责，由质安负责人主管，按生产和生活区分开的原则，各专业加工、堆放等施工生产用地均分片布置。具体详见附图（施工平面布置图）。 临时堆场施工期间施工材料堆场和加工场均布置在场地内。其中，砂、石材料堆场地面采用150mm厚c20混凝土硬化；钢筋加工棚、砂浆搅拌棚、木工加工棚、井架具体详见施工
5、平面布置图。 施工各阶段平面布置要求 地下室施工阶段平面布置 1)总包进场后就进行临时用房和临时设施的搭设及环路、环沟的施工。 2)钢筋制作加工均现场进行，制作好后由人工搬入基坑。 主体结构施工阶段平面布置 1)此阶段以土建施工，安装配合为主。 2)沿主体结构周围搭设结构施工用脚手架，空余场地可作设备周转材料堆场。 3)随着主体结构进度上升，安装8台井架。 4)基础阶段搭设的办公室及其它临设继续使用。 5)施工用水采用增压泵泵送到工作面，施工用水和消防用水合并一立管。 装饰阶段施工平面布置 1)当进入装饰安装阶段后，一些为结构服务的设置、器具将被拆除，让出场地给安装及装饰使用。 2)井架继续使
6、用。 3)外架随外墙装饰进度逐步向下拆除。 施工临时用水 施工用水采用城市饮用自来水，从城市管网接入，由业主单位提供。 施工用水布置 1)根据业主提供的水源，由我公司装上水表，现场四周敷设DN50水管暗道，并形成环网。 2)施工用水在平面上和立面上分开布置，在平面上沿施工场地周边布置DN50水管。在施工场地周边每隔30m左右设一个3/4水龙头。 施工现场排水方案 平面排水布置 在施工场地沿道路一侧布置排水管道，每隔3040m设置窨井一座。在场地内设置沉淀池，场地污废水经沉淀后方能排入市政下水道，沉淀池派人定时清理。大门口设置洗车台，保证出场车辆整洁。 结构排水布置在主楼结构施工中，安装一根竖直
7、污水排水管。楼层施工、调试设备产生的废水都通过该污水管引入废水沉淀池。 消防器材的配置现场临时搭设的建筑物区域内应按规定配备消防器材。一般临时设施区每一百平方米配置两只十公升灭火器，临时木工间、油漆间、机具间等每二十五平方米应配置一只种类合适的灭火器，危险品仓库要配备足够数量、种类合适的灭火器，并指定专人维护、管理、定期更新，保证完好使用。灭火器宜设置在门口、楼梯口、走道旁等易取拿处。 施工用电总体布置 工地接有甲供电源，供施工单位现场施工用电。现场施工用电将编制临时用电施工组织设计。 用电负荷本工程土建用电高峰期将出现于上部结构施工期内，施工用电主要是钢筋制安、材料加工及人员机具的垂直运输和
8、照明等。地平面电缆敷设于电缆沟内，过道路时电缆穿于管内，干线电缆选用截面积为120mm2的BXF型铜芯橡皮绝缘电缆，照明线路室内采用塑料护套线，建筑物内及室外采用截面积为10mm2的BXF型铜芯橡皮绝缘电缆。用电设备接零保护采用截面积大于的BXF铜芯聚氯乙烯绝缘软线。 临时供电系统安全措施本工程施工现场用电贯彻执行”安全第一，预防为主”的方针，确保在施工现场用电中的人身安全和设备安全，并使施工现场供用电设施的设计、施工、运行及维护做到安全可靠。 总配电箱的位置选择符合下列要求靠近电源，便于线路引入和引出；保证不受冲浸，不积水，地面排水坡度不小于%。 埋设电缆线路 埋设电缆线路的沟槽采用砖砌，深
9、度，沟底铺砂100厚； 在同一内档距内，一根导线的接头不得多于1个，同一条线路在同一档内接头不应超过2个。 接地保护大型机械设备的金属外壳采取可靠的接地保护。电器设备的工作零线与保护接地线必须分开，保护零线上严禁设开关或熔断器。 用电设备接地线采用并联接地方式，严禁串联接地或接入零线。接地线采用焊接、压接、螺栓连接或其它可靠方法连接，严禁缠绕或勾挂连接。 防雷保护 施工现场的外脚手架、井架等20m以上的设备，均加装防雷保护装置。 电箱和开关箱配电箱和开关箱必须安装牢固；地面上所设的配电箱和开关箱，位置需要高出地面，附近不可堆杂物；配电箱和开关箱的进线口和出线口设于侧面或底面，电源引出线设防水弯
10、头；照明和动力合用同一配电箱时，分别配闸刀。 熔断器和插座熔断器和插座规格应满足被保护的线路所需的要求，严禁使用不合格熔断器，严禁使用铜丝代替熔丝。熔体熔断后，必须查找原因，经检查无误后方可更换，装好后方可送电。 插销和插座必须配套使用。移动式电动工具和手持式电动工具长期停用或新领的移动式电动工具和手持式电动工具在使用以前进行检查是否有漏电情况发生；使用的移动式电动工具当采用插座连接时，插座插头应无损伤、无裂纹，且绝缘良好；使用的移动式电动工具，人员因故离开 花园洋房建筑工程施工准备工作提要：做好测量定位控制网测量人员根据业主单位提供的水准点高程及坐标位置，做好工程控制网的测量定位，同时做好定
11、位轴线的闭合复测工作精品源自请示现场暂停工作或突然停电时，应拉开电源；使用的移动式电动工具加装高灵敏性漏电保护装置； 使用的移动式电动工具，其缆线应按电器规格和使用环境要求选用，电缆避开热源，不得在地上拖拉。 电焊机电焊机按区域或楼层集中布置；室外电焊机设置在干燥场所，并设遮棚； 电焊机的裸露导电部分和转动部分加装安全护罩,电焊把钳绝缘必须良好； 电焊机二次引出线长度不宜大于30m。 照明照明线路布置整齐，位置相对固定；室内固定式照明灯具高度不得小于，室外安装的照明灯具不得低于3m。安装在露天工作场所的照明灯具选用防水性灯头；室内照明线均分开固定于绝缘子上，穿墙线设绝缘套管；照明线路不得接触潮
12、湿地面，不得接近热源和直接挂于金属勾上；照明灯具与易燃物之间，按规定保持一定的安全距离，当间距不够时，采取有效的隔离措施。地下室洞库照明及楼梯间采用低压照明。 协调场外工作，创造良好环境 1)制约和影响施工生产的因素很多，内部外部的都有，特别是场外协调工作十分重要，项目工程部设专人联系，协调对外工作。 2)走访当地街道和居民委员会，并根据上海市和建委的有关规定，征求街道和居民委员会的意见，合理调整和安排现场的施工计划，确保施工不扰民。 3)和消防保卫部门、环保部门、当地派出所取得联系，做到现场各种办证工作，使施工纳入法制化、合理化轨道。 4)积极协调好业主单位、设计单位、监理单位及质量监督部门
13、的关系，及时解决工程中出现的各种问题。 岗位培训 管理人员培训做好施工管理人员上岗前的岗位培训，保证掌握施工工艺、操作方法，考核合格后方可上岗。对工程技术人员集中培训学习新规范、新法律法规。对施工管理人员进行施工交底、季节性施工交底，使全部管理人员做到心中有数。 劳务人员培训对劳务全体人员进行进场前安全、文明施工及管理宣传、动员。 对特殊工种集中培训，考核合格取证后方可上岗。对专业队伍进行施工前技术交底、质量交底。 施工管理人员和施工劳动力准备 施工管理人员准备针对本工程特点，我公司组建一套技术资质高和经验丰富的项目管理班子，项目经理具有相当的大中型项目管理经验。其他主要项目管理人员均具有丰富
14、的施工经历，努力使项目部管理机构的设置知识化、专业化，满足本工程项目的各项要求。 劳动力准备挑选具有创优经历的优秀专业施工队伍参加本工程施工对特殊及技术工程均要求持证上岗。 第三章文明施工方案 场容场貌布置 现场布置按照基础、结构、装饰等不同阶段进行场地布置管理和调整，在大门口设置工程概况牌，场布图以及各项规章制度宣传栏。 道路与场地道路畅通、平坦、整洁、不乱堆乱放，无散落物。场地平整不积水，无散落的杂物及散物。场地四周排水系统畅通不堵。建筑垃圾集中堆放及时处理。四周围墙粉刷并书写工程名称。 班组落手清班组做好操作落手清，随做随清，防止尘土飞扬、污水外流、车辆带泥运行等现象发生。对班组落手清定
15、期检查考核，做好奖优罚劣工作。 大堆材料砂石分类，集成堆放成方，底脚边用边清。砌体材料归类成垛，堆放整齐，碎砖料随用随清。 周转设备及构配件施工设施设备、模板、木方、钢管等集中堆放、整齐，做到规划成方，分类堆放，不散不乱。钢材、成型钢筋分类集中堆放。其它材料按保管要求，分门别类，加强管理。 生活卫生 职工食堂严格执行国家食品卫生法，位置远离厕所，制定食堂卫生管理制度。卫生许可证、炊事员健康证张贴上墙。灶台、墙面铺贴饰面砖。炊事员上岗穿戴白色工作服、工作帽。炊具备有消毒设施，菜盆加盖，冷热、生素熟食品分开储藏，防蝇设施齐全。工地设有茶水亭，有充足的茶水供应，茶水桶上加盖，冬期做好保温设施。厕所、
16、浴室保持洁净，墙面铺贴瓷砖，地面铺贴防滑地砖，顶棚吊顶，保证通风采光良好。设有冲水装置，厕所设置化粪池，排放符合环保要求，施工楼层设有临厕，有厕所保洁管理制度，设有专职保洁员一名。每天清洗厕所三次，并喷射空气清新剂一次，确保厕所内无异味。职工宿舍在施工现场外另行搭设。现场办公用房采用彩钢板活动房。除设立各职能部门的办公室以外，设立电脑室、会议室等。另外单独设立”职工活动室”，设置电视机一台，备有报刊书籍，设好各类棋球室，丰富职工业余生活。现场职工宿舍采用活动房，内设统一钢床，每一寝室设6张床（双铺），采用统一被褥和床垫。设寝室长一名，制定寝室管理制度，每日轮流清扫，垃圾入垃圾桶。寝室内摆放鞋柜
17、一只。夏天设有电风扇二台，并摆放灭蚊器。宿舍处张贴宿舍卫生管理制度，宿舍人员名单（加照片）以及卫生值日轮流表。现场配备保健医药箱、急救器械及经过培训的急救人员二名，开展卫生防病宣传。 创绿色环保工程 布置在现场大门内两侧、办公区、生活区、作业区空余地方，合理布置绿化设施，做到美化环境。施工现场环境卫生落实分工包干。制定卫生管理制度，设专职现场清洁员二名，建筑垃圾做到集中堆放，生活垃圾设专门垃圾箱，并加盖，每日清运。确保生活区、作业区保持整洁环境。夜间施工向环保部门办理夜间施工许可证，并向周边居民告示。作业时尽量控制噪声影响，对噪声过大的设备尽可能不用或少用。在施工中采取防护等措施，把噪声降低到
18、最低限度。场内设置排水沟，做到污水不外流，场内无积水。砂石料等散装物品车辆勿超载运输，避免在场外道路上”抛、洒、滴、漏”。如在挖土等施工中发现文物等，立即停止施工，保护好现场，并及时报告文物局等有关单位。 第四章施工现场平面管理 平面管理原则 根据施工总平面设备及各分阶段布置，以充分保证阶段性施工重点、保证进度计划的顺利实施为目的，在工程实施前，制订详细的大型机具使用、进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍进退场调整计划。同时，制订以上计划的具体实施方案，严格依照执行标准、奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。 平面管理体系 由一名项目技术管理人负责总平面的
19、使用管理，现场实施总平面使用调度会制度，根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调与调整，总平面使用的日常管理工作由项目部负责。 平面管理计划的制定 施工平面管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输等布置计划，以确保工程进度，充分、均衡的利用平面定置管理，制订出符合实际情况的平面管理实施计划。同时将该计划输入电脑，进行动态调控管理。 平面管理计划的实施根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表，执行人、执行标准、奖罚标准。计划执行中，不定期召开调度会，经充分协调、研究后，发布计划调整书。项目部负责组织阶段性的和不定期的检查监督，确保平面管理计划的实施。 地下施工阶段重点保证项目：场区内外环卫；安全用电；场内道路有序安排使用；排水系统通畅。 地上施工阶段重点保证项目：垂直运输安全管理；料具定置点有序调整、管理；材料、机械进退场、使用的科学调度；施工作业面区域管理。 14 / 14