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1、第 1 页 共 14 页 建委装饰工程范本 范本 第 2 页 共 14 页 发包方（简称甲方）： _ 承包方（简称乙方）：_ 根据中华人民共和国合同法 、 建筑安装工程承包合同 条例 、 中华人民共和国消费者权益保护法 、 中华人民共和 国价格法 、 _市保护消费合法权益条例 ，中华人民共和 国建设部（1997）92 号文家庭居室装饰装修管理试行办法 以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益， 结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1.甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理 机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰资质证 书的企业法人。 2.
2、装饰施工地点：_区（县）_路_弄（村） _号_楼_室。 第 3 页 共 14 页 3.住房结构：_房型_房_厅_ 套，施工面积_平方米。 4.装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表 。 5.承包方式：_（包工包料、清包工、部分承包） 。 6.总价款：￥_元，大写（人民币）：_ 其中： 材料费：_，人工费：_ 管理费：_，设计费：_ 垃圾清运费：_，税金（3.41%）：_， 其他费用：_ 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 第 4 页 共 14 页 7.工期：自_年_月_日开工，至_年 _月_日竣工，工期_天。 二、关于材料供应的约定 1.甲方提供的材料：详见附件二甲方提供材料
3、、设备表 略。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要 求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。 如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及 时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的， 责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由 乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由 双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2.乙方提供的材料：详见附件三主材料报价单略。 3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规 定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此 规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲
4、方。 4.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差 异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 第 5 页 共 14 页 如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的 双倍补偿给甲方。 三、关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行 DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程 、 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部 门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2.本工程由_方设计施工方案。 3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其 返工费用由甲方承担，工期顺延。 4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担， 工期不
5、变。 5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目 时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单 （详见附件略） 后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商 定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果， 甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 第 6 页 共 14 页 6.工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程 的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙 方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验， 乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲 方承担，工期也予顺延。 7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接
6、 到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件工 程质量验收单略） 。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时 通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣 工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 四、有关安全生产和防火约定 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防 事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管 道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措 施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管 道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况 发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙 方负责修复和赔偿。 第
7、7 页 共 14 页 五、关于工程价款及结算的约定 1.工程款付款方式列下表： 工程进度 付款时间 付款百分比 金额 对预算设计认可 签订合同之日 % 1000 元 第二次付款时扣除 第 8 页 共 14 页 合同签订后 开工前二至五天 65% 元 施工过程中 水、电、管线隐蔽工程通过验收 30% 元 工期过半 油漆工进场前 30% 第 9 页 共 14 页 元 竣工验收 验收合格当天 5% 元 增加工程项目 签订项目变更表 100% 元 注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。 第 10 页 共 14 页 2.工程结算：详见附件六工程结算单略。 3.工程保修期壹年。须工程款全部结
8、清，甲、乙双方方能 签订工程保修单 （详见附件七略） ，保修期从竣工验收签章 之日起算。 4.双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。 六、其它事项 1.甲方工作： （1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认 可的施工图纸或做法说明_份，并向乙方进行现场交底。 全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部 分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙 方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 （2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响 邻里关系等的协调工作。 （3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在 第 11 页 共 1
9、4 页 地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有 关费用。 2.乙方工作： （1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。 （2）指派_为乙方驻工地代表，负责合同履行。按 要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方 负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方 应及时书面通知甲方。 （3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不 得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。 七、违约责任 1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙 方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙 方_元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期
10、 未付款的_%支付违约金。 第 12 页 共 14 页 2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已 付款的_%向甲方支付违约金。 3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重 结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由 甲方负责并担责任。 4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此 发生的损失或事故（包括罚款） ，由乙方负责并承担责任。 八、纠纷处理方式 1.因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业 开具的统一发票，可向_市建筑装饰协会家庭装饰委员会商 请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投 拆。 2.当事人不愿通过协商、调解解决
11、，或协商、调解解决不 成时，可以按照本合同约定向_市仲裁委员会申请仲 裁_人民法院提起诉讼。 （将不选定的解决方式划出） 九、合同的变更和解除 第 13 页 共 14 页 1.合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理 部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更 合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合 同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款 _%支付违约金，并办理终止合同手续。 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面 形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可 视为本合同解除。 十、其它约定： _ _ 十一、本合同一式_份，甲、乙双方各执一份，具有同 等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）： _ 委托代理人：_ 法定代表人： 第 14 页 共 14 页 _ 住址：_ 地址： _ 电话：_ 电话： _ 邮编：_ 邮编： _ 签订日期：_ 签订地点：_