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1、第 1 页 共 7 页 房屋债权转让协议范本 范本 第 2 页 共 7 页 房屋债权转让协议范本 本协议由下列各方于_年_月_日在_省_市签订： A 有限公司（下简称“A 公司” ） ，一家依照中国法律设立并存续 的有限责任公司，其法定地址在：_省_市_路_号； B 有限公司（下简称“B 公司” ） ，一家依照中国法律设立并存续 的有限责任公司，其法定地址在：_省_市_路_号； 和 C 厂，一家依照中国法律设立并存续的国有企业，其法定地址 在：_省_市_路_号； 以上实体单称时称为“一方” ，合称时称为“各方” 。 第 3 页 共 7 页 序 言 鉴于：A 公司、股份有限公司 （下简称“股份公
2、司” ）和 C 厂于_年_月_日签订债 务承担协议 ，约定由 C 厂承担股份公司因回购股份而形成的对 其发起人 A 公司价值人民币_万元的负债，A 公司由此成为 C 厂的债权人； 鉴于：A 公司拟转让其对 C 厂的上述债权（下简称“债权” ） ，B 公司拟受让该等债权； 故此，各方约定如下： 第一条 债权转让 1.1 A 公司同意按本协议的条款和条件向 B 公司转让债权，B 公 司同意按本协议的条款和条件从 A 公司受让债权。 1.2 各方同意，本协议项下的债权转让是无偿的，A 公司不会 就此向 B 公司收取任何对价。 1.3 C 厂同意在债权转让完成后向 B 公司偿还债务，该等债务 第 4
3、页 共 7 页 包括本金（人民币_万元）和利息。 1.4 C 厂向 B 公司偿债的方式和期限如下： 1.4.1 还款期限自_年_月_日起至_年_月_ 日止。 1.4.2 _年_月_日之前向 B 公司偿还负债本金的二分 之一及利息（利息率_%） ；_年_月_日之前向 B 公 司偿还负债本金的二分之一及利息（利息率_%） 。 上述期限为 C 厂向 B 公司付款的期限。如由于不可归责于 C 厂 的原因导致 B 公司未能及时收到上述款项，C 厂不承担任何责 任。此外，B 公司收到 C 厂的付款后，应依法向其开具发票。 第二条 陈述、保证和承诺 2.1 A 公司承诺并保证： 2.1.1 其依法设立并有效
4、存续，有权实施本协议项下的债权转 让并能够独立承担民事责任； 第 5 页 共 7 页 2.1.2 其转让的债权系合法、有效的债权。 2.2 B 公司承诺并保证： 2.2.1 其依法设立并有效存续，有权受让本协议项下的债权并 能独立承担民事责任； 2.2.2 其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构 的授权或批准。 2.3 C 厂承诺并保证： 2.3.1 其依法设立并有效存续； 2.3.2 其自愿并有能力按照本协议约定向 B 公司清偿上述债务， 并愿意以其拥有的_平方米的房产所有权作为向 B 公司履约 的担保，担保协议由双方另行签定。 第三条 违约责任 3.1 各方同意，如果一方违反其在
5、本协议中所作的陈述、保证、 承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索 第 6 页 共 7 页 赔、处罚、诉讼仲裁、费用、义务和/或责任，违约方须向另一 方作出全面赔偿并使之免受其害。 第四条 生效 4.1 本协议于各方授权代表签署后生效。 第五条 适用法律 5.1 本协议的订立、生效与解释均适用中国法律。 第六条 其他规定 6.1 对本协议所作的任何修改及补充必须采用书面形式并由各 方合法授权代表签署。 6.2 本协议构成各方有关本协议主题事项所达成的全部协议和 谅解，并取代各方之间以前就该等事项达成的协议、谅解和/或 安排。 6.3 在本协议履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决； 协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第 7 页 共 7 页 6.4 本协议以中文书就，一式三份，A 公司、B 公司和 C 厂各执 一份，具有同等效力。 本协议各方已促使其合法授权代表于本协议文首载明之日签署 本协议，以昭信守。 A 公司（公章） B 公司（公章） 授权代表：_ 授权代表：_ C 厂（公章） 授权代表：_