别墅群施工组织.doc

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1、1 武汉藏龙岛致逸大酒店及杨桥小区项目武汉藏龙岛致逸大酒店及杨桥小区项目 施施 工工 组组 织织 设设 计计 编编 制制 人人: 审审 核核 人人: 审审 批批 人人: 永同昌建设集团有限公司武汉分公司 二一一年六月十九日 目 录 施工组织设计编制的依据施工组织设计编制的依据1 2 第一章第一章概况概况3 第二章第二章 工程部署工程部署12 2.1 指导思想12 2.2 施工准备工作计划12 2.3 施工区域分及流水作业14 2.4 项目管理组织控制体系15 2.5 拟投入的主要施工机械简述16 2.6 主要施工方法简述16 27 施工总平面布置 17 第三章第三章 施工总目标施工总目标18

2、3.1 工程施工工期目标18 3.2 质量目标18 3.3 文明施工及环境保护目标18 3.4 安全施工目标18 3.5 科技进步目标19 第四章第四章 平面布置平面布置19 4.1 施工平面布置的原则及其说明20 4.2 临时设施搭设及拆除计划表20 4.3 施工临时道路布置21 4.4 施工平面布置总图（见后页附图）21 第五章第五章 主要分部项工程施工方案主要分部项工程施工方案22 5.1 编制施工方案的主要依据22 5.2 主要单位工程施工工艺流程安排22 5.3 定位放线及标高轴线定位控制网的建立23 5.4 模板工程24 5.5 钢筋工程25 3 5.6 砼工程27 5.7 砌体工

3、程28 5.8 屋面工程29 1、屋面找平层施工 .30 2、屋面防水卷材施工 .30 3、屋面瓦施工 .31 5.9 装修工程31 5.9.1 装修工程施工顺序概述 31 5.9.2 装修工程施工准备工作 31 5.9.3 楼地面工程 31 5.9.4 内墙装修工程 31 5.9.5 外墙装修工程 32 5.10 门窗安装工程35 5.10.1 门窗的安装 .35 5.10.2 其它门窗的安装 .35 5.11 脚手架工程36 第六章第六章 施工进度计划施工进度计划37 6.1 施工工期目标及施工进度计划安排说明37 6.2 施工进度总计划（见后页图所示）37 6.3 工期保证措施37 6.

4、3.1 保证工期组织管理措施 38 6.3.2 保证工期质量检查监督措施 39 第七章第七章 拟投入资源计划拟投入资源计划40 7.1 拟投入资源计划说明40 7.2 拟投入劳动力动态表40 7.3 拟投入主要施工机械设备计划表41 第八章第八章 质量保证体系及工程质量保证措施质量保证体系及工程质量保证措施43 8.1 公司本部的质量保证43 4 8.2 施工现场质量保证体系与组织措施43 8.3 质量控制点明细45 8.4 保证工程质量原材料验收及抽样复试计划46 8.5 保证工程质量技术复核表48 8.6 保证工程质量隐蔽验收计划49 8.7 保证工程质量砼、砂浆试块制作计划50 8.8

5、保证工程质量的技术措施50 881 保证测量精度措施 49 8.8.2 保证模板工程质量措施 50 8.8.3 保证钢筋工程质量措施.53 8.8.4 保证砼施工质量措施 54 8.8.5 保证墙体砌筑施工质量措施 57 8.9 预防质量通病措施58 8.9.1 管道、卫生间渗漏水 58 8.9.2 砂浆或混凝土楼地面面层起壳、起砂、起鼓 58 8.9.3 门窗、窗台窗侧及外墙面防渗预防措施 59 8.10 成品保护措施54 第九章第九章 文明施工及环境保护措施文明施工及环境保护措施62 9.1 文明施工措施64 9.2 环境保护措施65 第十章第十章 保证安全生产措施保证安全生产措施67 1

6、0.1 安全管理总目标67 10.2 保证施工安全组织措施67 10.3 保证安全物资准备69 10.3 保证安全物资准备69 10.4 保证安全技术措施69 10.4.1 一般施工安全措施 .69 5 10.4.2 高处作业劳动保护 .70 10.4.3 脚手架安全要求 .70 10.4.4 重直运输和现场通讯联络 .71 10.4.5 洞口临边防护 .71 10.4.6 施工机械安全防护 .72 10.4.7 现场临时用电安全一般规定 .73 10.5 重点施工阶段安全防护措施74 10.5.1 主体结构施工阶段安全 .74 10.5.2 装饰工程与各工种工序交叉作业施工安全 .75 10

7、.6 特殊季节气候条件下的施工安全75 10.7 防火安全措施75 10.8 生活区安全保证措施76 第十一章第十一章 新技术应用保证措施新技术应用保证措施78 第十第十二二章章 季节性施工措施季节性施工措施80 13.1 冬季施工措施80 13.2 雨期或雷雨季节施工措施81 13.3 大风天气施工措施82 第十第十三三章章 工程资料的管理及其内容工程资料的管理及其内容83 14.1 工程技术数据管理83 14.2 各单位工程技术资料内容84 14.3 工程竣工后向业主提供的资料要求85 编制说明编制说明 致逸大酒店、杨桥小区工程共有 20 栋，其酒店有 7 栋高层，住宅多 层连体别墅有 1

8、3 栋本设计方案包括 17 栋所有施工内容. 施工组织设计编制的依据 1、施工图 6 业主提供的建筑、结构、安装的施工图以及设计修改通知单。 2、主要法规 类别名称 国家中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例 行业建设工程施工现场管理规定 企业 质量、环境、职业安全健康综合管理体系作业指 导文件 3、主要图集 7 4、主要标准 类 别名 称 建筑工程施工质量验收统一标准 混凝土质量控制标准国 家 混凝土强度检验评定标准 行 业建筑施工安全检查标准 类 别名 称 混凝土结构施工图平面整体，表示方法制图规则和构造详图 国 家 建筑物抗震构造详图 8 第一章 工程概况 武汉藏龙岛致逸大酒店及杨桥小

9、区工程位于江夏区藏龙岛，建筑工 程设计等级为二级，合理使用年限为 50 年。主要结构类型: 为异形 柱框架结构；抗震设防烈度: 6 度。建筑分类为低层建筑，耐火等级 二级。屋面防水等级为二级。本工程建筑总面积约为 27636.84 平方米,为别墅群工程，共 17 栋。 层数 楼号 地上地下 建筑面积 （） 建筑高度 （m） 酒店 2#3#314593.0611.1 酒店 4#5#6#7#313559.169.3 住宅 12#、13#416425.514 住宅 4#7#10#315594.1611.0 住宅 3#5#6#8#9#11#317464.9611.0 建设单位：武汉藏龙酒店投资管理有限

10、公司 监理单位：湖北时代工程监理有限公司 施工单位：永同昌建设集团有限公司武汉分公司 地勘单位：武汉建材地质工程勘察院 设计单位：北京威斯顿建筑设计有限公司 总工期为 210 天 工程结构概况： 墙体墙体 1.墙体类型及材料： 1）所有外墙及分户墙采用 250 厚 B05 级加气混凝土砌块，内墙砌筑 9 平卧室梁。M5.0 专用砌筑砂浆砌筑0.000 以下墙体均采用 MU10 蒸 压。 2）墙身防潮层设于室内地面以下 60mm 处，做法为 20 厚 1.2 水泥砂 浆内加 5%复合无机盐防水剂。地面有高差处，垂直面也要做防潮处 理。当此处为钢筋混凝土梁时，可不做防潮层。 3）厕浴间、厨房、出屋

11、面、露台、阳台、装饰平台处墙体基脚均做 200 高与墙同宽的素混凝土墙体。混凝土的强度同楼板，与结构梁 板同时浇筑。 4）墙体在窗台处均做 80 厚和墙同宽的压顶。 5）未注明墙垛均为 100，结构柱上 50 墙垛为素混凝土垛。 6）所有室内墙体留洞若开通是需采取如下措施：箱背面封4 钢丝 网二层。后再批挡，箱顶做过梁。 7）户内竖井壁均于管道安装后砌筑，主墙砌筑前结构应予留拉接筋。 混凝土墙上留洞详见结施和设备图（对照各公用专业图纸） ； 门窗工程门窗工程 1.门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113 和建 筑安全玻璃管理规定发改运行【2003】2116 号及地方主管部门的 有关

12、规定 2.外窗及阳台门应符合以下要求： 气密性等级、抗风压性能、水密性能、保温性能、隔声性能及门 窗五金要求满足相关规定要求。 10 3.门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承 包商予以调整。 4.门窗选料、颜色、玻璃见“门窗表”附注。门窗需由专业公司依 据其相关性能要求，进行二次设计及受力分析和强度计算，门窗及 防盗网制作厂家均需核实现现场尺寸，绘制加工图，经甲方设计单 位认可后，方可制作安装。 5.所有未注明外窗立樘均逢墙中安装；内门立樘位置除图中注明外， 均平开启方向内侧安装。 6.住宅分户门为成品保温钢制门或成品防水保温钢制门；普通内侧 门均为木门，尺寸详平面及门窗表

13、。木门制作材料及要求均详 98Z681 说明及做法。所有管井检修门均为丙级防火门，检修门底离 楼地面高 250mm。 7.凡窗台高小于 900mm 的外墙窗，均须做护窗栏杆，详见图纸。 8.底层住宅单元入口处设电子对讲防盗门；底层外窗、阳台外门均 设置防盗设施，有建设方委托专业厂家制作安装。 9.所有外窗及阳台外门均设置配套纱门窗，具体见甲方要求。 10.所有带玻璃（玻璃面积0.5 平方米）的门，大于 1.5 平方米的 窗扇和落地窗距地面净高 500mm 之内必须全部采用安全玻璃，并进 专业公司计算确定厚度。 11.安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻 璃门、玻璃隔断等，应

14、采取保护措施，保护措施应视易发生碰撞的 建筑玻璃，所处的具体位置部位不同，分别采取警示（在视觉高度 11 设醒目标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。对于碰撞后可能发生 高处人体或玻璃坠落的情况，必须采用可靠的护栏。 屋面落水、排水屋面落水、排水 1.屋面（阳台）落水均为100PVC 成品落水管及配套产品安装，并 有防攀措施。空调室外机搁板冷凝水排水管产用 182（外径壁 厚）复合铝塑管，并留排水地漏和三通接口；水管排接至室外排水 系统。商铺部分冷凝水管配合二次装修就近接入卫生间或埋地排入 室外排水系统。 2.在屋面天沟、檐沟、泛水、雨水口、管道穿通处及屋面突出部位 的连接处，均须加做一层聚氨脂防

15、水涂膜。 3.在所有有高差屋面雨水管在转换出水口处设水簸箕，详 98ZJ201 第 34 页 C 大样。出屋面管道或泛水以下穿墙管，安装后用细石混凝 土封严，且管道周围一律向外 2%找坡。水落口 500 直径范围内坡度 不小于 5%。 4.凡有屋面隔汽层和细湿性材料做保温、调坡层的，要按施工规程 设置屋面排气孔。刚性防水层应按施工规程设分隔缝，分隔缝内应 嵌填密封材料；钢筋网片在分隔缝处应断开，其保护厚度不应小于 10mm；防水层的分隔缝应设在屋面板的支承端屋面转折处、防水层 与突出屋面结构的交接处，并应与板缝对齐。 5.玻璃雨棚应采用钢化夹层玻璃，厚度二次设计确定，应满足承受 建筑玻璃应用技

16、术规程关于不人屋面玻璃活荷载的规定，屋面 12 （雨棚）玻璃在玻璃板中心直径 150mm 的区域内，应能承受垂直玻 璃为 1.1KN 的活荷载且夹层胶片厚度不小于 0.76mm。 6.所有外凸腰线、檐口、檐沟、女儿墙压顶、雨棚、窗台，外门窗 顶部、空调室外机搁板等挑出部位均需要做滴水线，要求平之光洁， 做法参 98ZJ901-21 页-A。 7.屋面施工应该严格按现行屋面工程技术规范和屋面工程质 量验收规范执行。 保护层设置要求保护层设置要求： 1）.非上人屋面保护层材料及厚度详见剖面图。保护层应设表面分 格缝，缝宽不宜小于 20，并用密封材料嵌填严密。 2）.上人屋面混凝土整体保护层：40

17、厚 C20 细石混凝土，配 6 或 4 的一级钢筋，双向中距 150，钢筋网片绑扎或点焊；钢筋网片在 分格缝处应断开，其保护层厚度应不小于 10。保护层与山墙、女儿 墙以及突出屋面结构的交接处应留缝隙，并应做柔性密封处理。保 护层应设置分格缝，缝内应嵌填密封材料。分格缝应设在屋面板的 支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，并应与板 缝对齐。 3）.高跨为无组织排水时，其低跨屋面受水冲刷的部位，应加铺一 层卷材附加层，上铺 300 宽的 C20 混凝土板材或地面砖加强保护； 高跨为有组织排水时，水落管下应加设水簸箕。 建筑的设备、设施工程建筑的设备、设施工程： 1）本工程共计 3 台

18、电梯，每台电梯载重为 400Kg，额定速度为 13 1m/s。 2）本施工图有关电梯的土建尺寸待业主选定电梯厂家后，其土建尺 寸要与厂家协商做适当调整。 3）住宅部分电梯的设计停靠站数为 4 站。 4）电梯井道、电梯机房施工前应核对定货厂家图纸核对无误后方能 施工。所有电梯预埋铁件应与主体结构同时施工。预埋与预留洞需 与电梯厂家图纸配合施工。 5）灯具、送风口等影响美观的器具须经建设单位与设计单位确认样 品后方可批量加工、安装。卫生设备：设计未确定品牌、型号及厂 家，施工前倾建设方予以确定，以便施工时准确予留孔洞。 外装修工程外装修工程 1.外装修部位详各立面图，设计和做法详见外墙详图. 2.

19、承包商二次设计的轻钢结构、装饰物等，经确认后，向本项目设 计的结构专业提供预埋件的设置要求。 3.外墙饰面砖粘贴应采用水泥基粘结材料（不得采用有机物作为主 要粘接材料） ，其粘接强度不应小于 0.6MPa, 并符合建筑工程饰 面砖粘结强度检验标准的规定。饰面工程应进行饰面砖粘结强度 检验，当基层和找平层的抗拉强度小于外墙饰面砖粘贴的粘结强度 时，必须进行加固处理，加固后应对样板进行强度检测，材料的抗 拉强度不应低于外墙饰面砖粘贴的粘结强度。 4.饰面砖品种、规格、颜色、排列方式、分格和图案见外墙详图。 14 施工中的找平层、结合层、粘结层、勾缝、基体处理、伸缩缝、凹 凸部位的防水、排水构造等应

20、满足外墙饰面砖工程施工及验收规 程的有关技术要求。 5.外墙外保温工程应满足外墙外保温工程技术规程的有关规定。 其构造做法详见剖面图及所选标准图集的有关节点详图。 6.外墙涂料采用水性外墙涂料，使用年限不应少于 8 年。外墙涂料 基层必须采用抗裂砂浆，不得采用普通砂浆代替。涂装工程应满足 该行业有关规范和规定的要求。 内装修工程内装修工程 1.内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范 ，楼地面部分执行 建筑地面设计规范 。一般装修详见构造做法表 。 2.地面地基的压实系数应不小于 0.95，其含水量应控制在规范许可 范围。无论用作面层或垫层的混凝土，均须按建筑地面设计规范 要求分仓浇筑或留缝（伸

21、缝或缩缝） 。 3.楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位 于齐平门扇开启面处。管道穿楼板应加套管和阻火圈。 4.凡设有地漏的房间均应做防水层。外廊、平台、地面和墙面防水 采用 1.2 厚 911 聚氨酯防水防潮层（一布两涂） 。防水层在墙、柱处 翻起高度应不小于 500；厕浴间墙面防水高度，当为与起居室、卧 室分隔的墙面时，防水高度至梁顶，其余墙面从楼面起 300 高。厨 房管根防水应用建筑密封膏填实，防水采用 1.5 厚 SPU 防水涂料。 5.安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻 15 璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施应视易发生碰撞的 建筑

22、玻璃所处的具体部位不同，分别采取警示（在视线高度设醒目 标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。对于碰撞后可能发生高处人 体或玻璃坠落的情况，必须采用可靠的护栏。 室外工程室外工程 做法详见构造做法表 。 消防设计消防设计 1.本项目为民用多层公共建筑；设计耐火等级不低于二级，执行 建筑设计防火规范 。 2.该项目总体布局中涉及消防安全的防火间距、消防车道设置详见 总平面布置图满足规范要求。 3.建筑平面按建筑设计防火规范划分防火分区见各层平面图； 4.防火建筑构造 5.1 建筑二次装修应采用不燃烧或难燃烧材料，并按建筑内部装 修设计防火规范GB50222-95 执行。 5.2 厨房排气道做法详图集

23、,防火型住宅厨房卫生间烟气集中排放系 统（07J01） ，排烟气道系统组装按确定的产品安装要求施工。 绿化及环境景观绿化及环境景观 16 1.本工程绿化及环境景观由专业公司设计，环境绿化设计与实施应 参照本设计绿化布置确定，小区绿地率不得小于本设计及已批复的 规定指标。 2.绿化及环境景观设计应按本设计绿化布置图确定场地标高。绿化 及环境景观的布置和设计应满足城市道路和建筑物无障碍设计规 范的要求。 第 2 章 工程部署 2.1 指导思想 ） 本工程是我公司树立商业信誉的又一良好契机。我们的指 导思想是：一切从业主利益要求出发，充分发挥自身优势，进一步 加强科学管理，运用科学合理、先进成熟的施

24、工技术，确保合同内 容全面按期保质完成；全面贯彻 ISO9002 标准，严格按质量保证 手册 、 程序文件要求运作，确保达到质量管理目标。 ） 项目实施目标：树企业形象，确保优良工程，保证合同的 全面按期、高品质履行。 ） 人员配备原则：以“道德行为好、业务素质高、技术水平 高、吃苦耐劳、服从指挥”为条件，本着“一专多能，精干高效” 的原则。项目班子主要成员年轻化、专业化。 ） 技术方案制订：做到安全可靠、实用易行、科学合理。 ） 施工机具配备：大型设备少而精，尽量多使用安全可靠、 操作简便、利用率高的小型机具。 17 2.2 施工准备工作计划 1、前期准备工作 （1） 工程部的组建与运作已经

25、正常运转。 （2） 施工组织设计：在投标施工组织设计的指导下，根据设计施 工图交底，编制工程实施施工组织设计。 （3） 技术合同交底：组织本工程各专业、各工种施工人员，深入 学习施工图纸、施工组织设计及施工合同，使施工人员明确本工程 特点、主要施工方法及施工质量要求等。 （4） 规范规程准备：准备本工程施工所需的各种规范规程。 （5） 图纸会审：了解设计意图，以及对设计图纸上的问题提出意 见，会同设计及业主或监理工程师协商解决。 （6） 机械设备及周转材料准备：准备工程施工必备的施工机械设 备及周转材料。 2、物资准备工作 a)根据要求，一切材料均由施工单位负责采购，但材料由业主 确认。为此，

26、根据施工进度要求、工程设计要求、以及施工组织设 计质量要求，及时制定材料供应计划，并及时向业主提供材料使用 总计划、季计划、月计划、旬计划。会同业主确定材料品质，现场 看样并封样。在比质比价的基础上优先选择优质产品，及时签订物 资采购合，并要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明。对所 有材料按国家有关规定进行检查验收，需要进行复试的材料使用前 提前进行取样复试。所有材料规格、数量的准确性及质量控制，我 部将严格按 ISO9002 质量体系及程序要求办理，并接受工程业主及 监理的监督、审查。 b)对于特殊结构的材料：根据施工进度计划、工程设计要求以 及工程项目质量目标，及时向业主及设计提交设计

27、书，在经设计师 及业主审核批准后，实施材料采购及安装制作施工。 c)装修材料的色彩、施工方式，同时也应取得设计的认可。 d)对于业主直接安排并指定专业厂商或承包商施工的分部项工 程，我部应及时针对性提出相关质量、进度、安全、成品保护等方 面的要求，并做好配合工作。 18 3、施工现场准备工作 a)对施工现场的地形进行复测，办理水准点及工程定位点的交 验手续，认真细致引入现场水准点、坐标点，并进行定位，放线， 同时做永久性保护。 b)会同业主及时对施工现场况进行验收，提交施工平面布置方 案，提交业主批准后执行。 c)向业主索取工程现场及周边地下管网、有关线路布置图，会 同业主，了解工地现场地下管

28、线网的布置，明确其重要性程度，制 定保护措施。 d)做好施工场地的平面及高程控制点，以确保建筑物的位置。 e)根据施工平面布置图确定临设用房、材料场地、临时用水、 用电线路、及临时消防等位置。 f)尽快布置好临时供电、供水线路，及污水处理及排污布置。 g)搭设施工临时设施。 h)从一进场就形成良好的习惯，做好施工现场的清洁及安全围 护工作，文明施工，进场后立即组织进行工地周边围墙施工。 4、施工技术准备 水准控制点测量，以测绘院提供的 JS02 水准点为准，并连测 水准网点，形成水准控制网点，做为施工中测量依据。测量数量经 监理认可。水准点标识为红油漆。 2.3 施工区域分及流水作业 ） 施工

29、区域划分 本工程工程量较大，施工工期仅为 210 日历天，从加快施工进 度的角度出发，考虑投入 25T（2 台）塔吊，用于结构及材料的吊运。 根据结构、装饰各施工区域同步进行的原则，合理安排周材、 机械的使用及区域间钢筋绑扎工序、砼浇筑工序的流水作业，从而 实现工程顺利竣工的目标。具体参施工进度总计划表。 2.4 项目管理组织控制体系 ） 选择品德素养好、技术水平高和身体健康的人员组成工程 19 部。工程部由工程部经理、工程部总工程师、工程部生产副经理组 成领导层，实行经理负责制，下属有质量安全员、材料员、土建施 工员、安装施工员、预算员、业内资料员、后勤总管等。工程部经 理及主要技术管理人员

30、由一专多能，精明强干，具有同类工程及丰 富的大型工程施工经验的人员担任。工程部经理、工程部工程师、 生产经理负责整个项目的生产、质量、技术、安全、设备、材料供 应和各工种之间的协调工作，并由总工程师兼位工程配合总管，负 责工程配合业主、设计师进行施工图的二次设计，及做好同业主、 设计间技术配合工作，以确保工程质量。各工程师同时具有丰富的 装饰装璜施工经验，适应工程装饰装璜的需要。利用晚间休息时间 建立每周技术、质量、生产行政例会、每日碰头会制度。定期向业 主、设计师、监理、公司总管、市有关政府部门报送工作演示文稿， 以便各有关人员及时了解项目进展情况，及时对工程项目施工给予 指导、支持，同时积

31、极听取业主意见、接受业主的指令，服从当地 有关部门的监督。该标段 17 栋别墅施工在项目经理部的领导统一管 理下,设置工作式组织机构。设栋号负责人具体实施和管理。由栋号 负责人、现场负责质量施工员、安全员、材料员及钢筋工、木工、 瓦工、水电安装组长等组成。具体组织机构图如下： 现场负责人 栋号负责人 质量施工员 安全员 钢筋组长 瓦工组长 安装组长木工组长 材料员 20 2.5 拟投入的主要施工机械简述 ） 拟采用 2 台 QTZ63 塔吊用于材料的吊装作业工作。装饰阶 段各施工区外脚手架附设转料平台，将装饰材料吊至平台 再运到各楼层操作部位。 ） 楼层结构主要砼采用商品混凝土，现场布置 3

32、台搅拌机用 于砂浆的搅拌工作。 ） 其它施工机械的配备应遵循满足简便、适用、操作安全、 质量可靠的原则。 ） 人员的垂直上下，主要在外墙脚手架侧设置人字形跑道， 用于人员上下，不布置客货电梯。 2.6 主要施工方法简述 ） 主体施工前复核基础轴线是否准确，并在外部设轴线控制 点。轴线垂直传递依靠 10KG 线锤吊线，经纬仪复核的方 法。 ） 模板工程：本工程一般现浇结构所有模板均采用九夹板模 板，木方背楞，所有支撑体系均采用普通钢管扣件支撑体 系。 ） 钢筋工程：采用现场加工，人工绑扎，水平钢筋主筋接头 可采用机械接头，一般钢筋接头采用搭接，搭接长度及其 位置、每一截面的搭接接头数量均需符合设

33、计及规范要求。 ） 混凝土工程：采用商品混凝土，人力并配合使用机械运输 浇筑，插入式振捣器、平板振捣器振捣的施工方法。 2、施工协调制度 （1） 根据项目部编制的月度计划编制周计划,下发到各班组, 参加每日项目部的碰头会。 （2） 参加每周一次项目部召开的总分包协调会,主要内容汇 报上周计划完成情况和质量安全状况,以及下周计划安排并需要项目 部解决的事项。 21 （3）参加每周监理例会,根据业主、监理提出的问题和要求组 织实施。 27 施工总平面布置 1、 施工组织设计施工管理场地布置进行单独布置，具体见施 工场地布置图。 2、 区域防护:因涉及地下室的施工，根据总计划按排，地下 室的施工要进

34、行区域防护。防护要求：临边采用钢管防护。 3、 临设塔设：钢筋、木工棚、水泥库等，按区域塔设，水泥 库面积必需达到能储藏 60T 用量。库中划分两次堆放位置分批进场， 每批为 20T，主要考虑连续施工复试周期。水泥库地坪素土夯实。 100mm 碎石垫夯实，50mm 砼上铺二层油毡防潮位置。 22 第三章 工程施工总目标 3.1 工程施工工期目标 根据要求 17 栋别墅工期为 210 天。为此我们将充分发挥本 公司的优势，一切从业主利益出发，本着“质量第一、信誉第一、 用户至上”的原则，采用项目管理软件辅助进行项目施工进度控 制，合理使用“人力、物力、财力”资源，向关健工序要时间， 从非关健线路

35、中挖潜力，动态控制工程施工进度；同时，积极采 用“新技术、新工艺、新设备、新材料” ，高标准运行 ISO9002 质量体系程序文件，精心组织施工。 3.2 质量目标 1）本工程质量目标：确保合格工程。争优良工程、市优工程。 2）分部项工程合格率：100%以上；分部项工程合格率： 100%。 3）质量通病（如外墙渗漏水，窗台、侧渗漏水，楼地面渗漏， 屋面渗漏，底层地面返潮，楼地面工程装修质量通病，混 凝土施工裂缝（0.3mm） （因设计问题所产生的裂缝除外） 等）无。 3.3 文明施工及环境保护目标 1) 文明施工目标：施工现场内外整洁，道路通畅，无污染源， 物料堆放有序，施工人员衣容整洁，讲文

36、明、讲正气；确保 市级文明工地。 2) 环境保护目标：工地内外道路整洁通畅，不堵塞交通，不防 碍工地外通道的正常交通秩序，无污染现象；不防碍工地周 边居民、工厂单位工作、生活秩序；工地外貌整洁，无污染 源，文明施工标语得当，符合市文明形象；任何施工或工地 内生活污水，均需经处理后排入市环保允许管道；杜绝纹虫、 苍蝇、鼠害、寄生虫等在工地兹生；施工垃圾及时清理、运 输至市环保所允许堆放地点区域；施工噪音必须符合市环保 部门及周边单位、居民的要求。 23 3.4 安全施工目标 安全目标：安全设施齐全，无重大安全事故，轻伤频率控制在 千分之一以内。 3.5 科技进步目标 建筑市场上纯劳务性质上的“体

37、力、速度”上的竞争已 不再是发展主流，而通过使用“新技术、新材料、新工艺、新 设备”四新技术，促进企业科技进步，提高企业的科技含量， 降低施工成本，以适应日益变化的竞争环境，才是建筑市场竞 争发展的潮流和方向。自我公司响应建设部号召推广应用的新 技术以来，我公司在工程项目施工中积极采用建设部推广应用 的新技术，取得显著的经济和社会效益，同时也取得了丰富的 经验。 第四章施工平面布置 1、施工平面布置的原则及其说明 1）施工平面布置的原则 A. 总体指导思想：考虑全面周到，布置合理有序，方便施工， 便于管理，利于文明施工，标准适度，体现文明工地的形 象。 B. 生活区：施工生活区（包括临时食堂）

38、的布置其布置首先 取得业主的同意。需考虑环境条件、卫生条件应较好，噪 声、灰尘应相对较少；相对集中，便于管理，生活区生活 设施基本齐全，为职工营造一个比较优良的生活环境。 C. 现场办公室：同生活相对分开，标准适当，体现文明施工 管理形象。 D. 现场生产区：需考虑满足生产的需要，各专业工种都有相 对独立的生产区域；施工机械设备的布置应考虑到其有效 24 范围覆盖到整个施工区域，尽量减少运输距离。 E. 施工平面布置要考虑到尽量减少施工对周围环境的影响。 F. 某一单项工程结束后或工程竣工前提前拆除现场内的无用 临时设施，方便工程其它分部项施工。临设搬至对工程施 工无影响的地区或及时组织退场。

39、 2）施工平面布置说明 A. 工地围墙为砖砌围墙。 B. 现场施工场地：所有堆场，砂浆搅拌场地，均采用坚实的 混凝土场地，具体做法：素土夯实，100 厚碎砖石夯实基 础，100 厚 C15 素混凝土面层。所混凝土场地均应高出周 边自然地坪，以利于排水。 C. 所有室内地坪均应为 100 厚 C15 混凝土地坪。所有临设建 筑室内外高差 100，以防雨水侵入。 D. 施工生产临时供电：搭设一临时配电房，将由电源所供电 分成独立的若干支路，分别送至各施工生产用电处分电箱。 供电线路采用橡胶绝缘电缆，尽量沿围墙架空布设；当用 量线路需穿过施工道路时，用电线缆应通过地下保护管； 所有用电线路及其设备按

40、要求配备安全标记。 E. 生活办公临时用电：仅考虑照明的需要。 F. 施工临时供水：采用 75mm 镀锌管，由临时供水水源接 出，作为供水主管，分别接至各施工区域及生活区，并采 用 50mm 镀锌管由供水主管接出，接至各用水处。同时 为了积水，所有各施工区域现场及生活区，均需设置临时 储水池。所有给水管埋地深度于地下不小于 40cm，在冬 季时，做好管道防冻。 G. 临时消防：每一施工区域各设置一临时消防水栓，同时根 据分部项工程施工的进展与顺序，配备必要的消防器具。 H. 排水系统：施工现场设排水明沟、地下排水道、污水沉淀 池，施工污水、雨水经排水明沟排入沉淀池处理后再排入 业主、市环保部门

41、所允许管道。 I. 在工地入口设一临时停车场，及一处临时清洁车辆场，以 25 保证工地车辆出工地的清洁，减少对公共交通道路的污染。 J. 施工现场内设 1 座临时厕所及 1 座临时化粪池，污水经化 粪池处理后将污水排出经排水道进入污水沉淀池，化粪池 需每半月请环保部门进行清理，厕所每日派专人进行卫生 清理工作。 K. 在工地临时出入口挂设“五牌一图” ；工地显目位置，在 业主同意下标写文明施工标语。 L. 垂直运输机械的布置、砂浆搅拌机及棚、各生产区等布置 详见“现场总平面布置图” 。 M. 所有施工人员均进行审核、登记、签发牌照上岗，并提交 当地业主及当地治安部门备案，所有施工人员配戴统一安

42、 全帽，均凭识别牌证入内。 4.2 施工临时道路布置 ）现场临时道路的平面布置考虑与永久性道路或场地相结合， 这样用于临时道路的路基材料还可继续用于永久路基，经济合理， 也有利于保证以后的永久道路质量。道路或场地的面层施工在进行 室外工程施工时予以完善。 ）以建筑区域中间左右道路为临时施工主通道，工程施工过程 中须保证其道路的通畅，以保证各施工区域的施工顺利进行，避免 相互间施工干扰。 ）在大风、干燥天气情况下，对临时施工道路进行喷散水，以 避免尘土飞扬，减少环境污染，文明组织施工。 4.3 施工平面布置总图（见附后） 26 第五章 主要分部项工程施工方案 5.1 编制施工方案的主要依据 ）

43、编制分部项工程施工方法依据的主要规范 工程测量规范（GB50026-93） 砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 砖体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） 住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 铝合金门窗技术规程（GB84788481） 建筑工程冬期施工规程（JGJ 104-97） ） 设计的工程施工图纸； ） 设计所规定的相关图集 ） 我公司同类工程施工经验。 5.2 主要单位工程施

44、工工艺流程安排 ） 任一单幢住宅的施工工艺流程基本为：土方开挖基础施 工回填土外脚手架搭设框架柱钢筋绑扎模板安装 现浇板钢筋绑扎砼浇筑屋面工程施工室内外装修 工程与门窗安装工程地面工程及室外工程油漆涂料工 程清理竣工。 （流程中，水电预埋安装穿插于土建施工 过程之中） 。 ） 施工中各区域钢筋绑扎与模板安装工序穿插交叉进行，与 砼浇筑工序实行流水作业。 ） 在装修施工阶段，内装修工程及室内地面工程施工、外墙 装饰工程及室外工程施工均将成为关健线路，安装工程作 为辅助工作，穿插于其中。 ） 装修阶段分部项工程的施工工艺流程一般为：施工在样图 确定及材料确定样板施工及定位控制布置大面积装修 27

45、施工节点或细部处理分部项工程验收、整改、验收。 5.3 定位放线及标高轴线定位控制网的建立 1） 本工程基础标高轴线控制是确保工程质量最基础性的重要工作。 2） 工程测量应具备的资料： A、 测量定位放线的基准参照点 B、 建筑物的总平面布置图 C、 建筑物的设计说明 D、 建筑物、构筑物的轴线平面图 E、 建筑物的基础平面图 F、 基础实际轴线、标高位置、已建住宅标高 3） 施工平面控制基准点与标高控制基准点的建立 进场后首先根据建设单位指示确定工程的施工定位基准点及标高基 准点建立控制点。现场上与业主一道对原基础轴线、标高进行验收， 经确认后方可正式定位。 4） 建立工程轴线标高定位控制网

46、。施工前绘制定位放线轴网控制图。 5） 现场工程控制点或水准参照点做法如下图所示： 、 、 、 C20、 、C20、 、 200 150 150 300 300 250 900 、 、 28 6）工地现场内设 5 个固定标高水准参照点，选在不受任何影 响的地点，作为施工标高引测用。另根据施工平面图设若 干个工程控制点，用于轴线控制点定位。所有水准参照点 或工程控制点均用红色围栏防护，水准参照点由永久性水 准点引入，记录引测数值，每隔 10 天进行复核一次，当 发现水准参照点或工程控制点被破坏时应立即进行复核整 修。工程轴线控制点同样由永久性轴网控制点引入，定期 进行校核，每日进行检查，当发现人

47、为破坏时，立即进行 复核整改。当然须杜绝人为破坏的发生。 7）主体施工阶段的工程测量 A、 主体垂直度及轴线的控制：线跎吊线，经纬仪复核的方法。 B、 上部结构标高测法：0.00m 以上的标高测法，采用钢卷尺 沿结构外部向上竖直测量，在四周每层设一处，以便于相 互校核。施测要点： 首先在一层柱标高引测处，由永久性水准参照点，引测出 0.000 标高线，并用红漆作出三角标记。 起始标高线采用水准仪根据水准点引测，必须保证精度。 由0.00 水平线向上量高差时，所用钢尺应经过检定，量高 差时尺身应铅直并用标准拉力。 观测时尽量做到前后视线等长。并采用铝合金直尺以硬铅笔划 水平线，以确保精度。 C、

48、工程测量设备 1、器具配置计划表 序 号 测量器具名称型号规格单 位数 量 1 光学经纬仪 TDJ2E 台 1 2 自动安平水准仪 DZS31 台 3 50M 把 4 3 钢卷尺 5M 把 20 4 水准标尺 5M 把 6 5 工程检测尺 JZC2/2M 根 6 29 5.4 模板工程 本工程模板均采用胶合板模板，木方背楞，满堂脚手架支撑 体系。施工前出模板大样，制作定型模板，并编号以便同部位翻用。 模板施工准备工作： 进行中心线和位置线的放线：首先用经纬仪引测建筑物的边柱 轴线，并以该轴线为起点，测出每条轴线。模板放线时，应先清理 好现场，然后根据施工图用墨线弹出模板的内边线和中心线。 做好

49、标高量测工作：用水准仪把建筑物水平标高引测到模板 安装位置。 设置模板定位基准：采用钢筋定位，即根据构件断面尺寸切 割一定长度的钢筋，点焊在主筋上(以勿烧伤主筋断面为准)，以保 证钢筋与模板位置的准确。 (1)柱模：用 18 厚胶合板，现场配制，沿长度每 400 钉一道 4060 码子，安装时四向各用 45100 松枋两条，柱箍用 48 钢 管、扣件，均用双扣件，距地面 300 起每 500 设一道。 （2）梁模：侧模用 18 厚一面胶合板，并每 500 钉一条 4060 码子；底模采用 35 厚一面刨光松板，安装时，沿侧模底、中部设以 45100 松枋固定侧模并予加强，在中部松枋钉以 4060 斜撑，以 稳定侧模，钢筋安装后沿梁高 2/3 处两侧模对拉一道螺杆，防止胀 模。 （3）楼板模采用 18 厚胶合板，层板的搁栅采用 50100 松枋， 搁栅间距460，层板进场后拟用铁件包角