办公楼装修工程技术标.doc

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1、目录第一章 编制依据及规范、规程第一节 编制依据第二节 施工规范、标准、规程、法律法规第二章 工程概况第一节 工程总体概况第二节 结构加固概况第三节 建筑设计概况第四节 结构设计概况第六节 电气专业设计概况第七节 工程特点，重点和难点第三章 施工部置第一节 施工目标第二节 施工顺序第三节 施工组织管理第四章 施工准备第一节 技术准备第二节 工程准备第五章 施工总平面布置第一节 施工总平面布局第二节 现场CI 设计第六章 劳动力计划及主要设备、材料，构件用量计划第一节 劳动力配备与计划第二节 主要施工机械，设备及材料使用计划第三节 主要工程材料，设备用量及进场计划第七章 施工进度计划第一节 施工

2、总工期安排第二节 保证工期措施第八章 主要项目施工方案第一节 拆除工程第二节 加固工程第三节 基坑开挖及支护工程第四节 钢筋混泥土全体结构工程第五节 钢结构工程第六节 外脚手架工程第七节 测量放线第八节 墙体工程第九节 防水工程第十节 外墙装饰工程第十一节 门窗工程第十二节 楼地面工程第十三节 顶棚工程第十四节 内墙装饰工程第十五节 水、暖、消防工程第十六节 电气工程第十七节 冬期施工措施第十八节 雨期施工措施第九章 质量管理措施第一节 质量保证体系第二节 质量保证措施第十章 安全、文明施工及现场消防、环保管理措施第一节 安全施工管理措施第二节 消防管理措施第三节 文明施工管理措施第四节 环境

3、保护管理措施第一章 编制依据及规范、规程第一节 编制依据1. 华润雪花啤酒（湖北）有限公司办公楼装修工程招标文件及答疑文件；2. 我单位编制的质量手册、程序文件和CI 手册;3. 我单位施工技术力量、现场周边条件及类似工程施工经验。第二节 施工规范、标准、规程、法律法规一、国家规范和标准1.工程测量规范（GB50026-93）；2.地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-83）；3.混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-92）；4.混凝土质量控制（GB50164-92）；5.硅酸盐、普通硅酸盐水泥（GB175-92）；6.用于水泥和混凝土中的粉煤灰（GB1596-91）；7.钢筋混

4、凝土用热轧带肋钢筋（GB1499-91）；8.钢筋混凝土用热轧光圆钢筋（GB13013-91）；9.低碳钢热轧圆盘条（GB/T701-1997）；10.混凝土外加剂（GB8076-1997）；11.组合钢模板技术规范（GB50214-2001）；12.建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）；13.建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）；14.混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）；15.砖石工程施工及验收规范（GBJ203-83）；16.屋面工程技术规范（GB50207-94）；17.建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）；18.砌体工程施工及验收规范

5、（GB50203-98）；19.电气装置安装工程施工及验收规范（GB 50254-50259-96）；20.建筑工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）；21.建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303-88）；二、行业规范和标准1.建筑地基处理技术规范（JGJ79-91）；2.钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程（JGJ3-91）；3.普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52-92）；4.高层民用建筑钢结构技术规程（JGJ99-98）；5.建筑变形测量规程（JGJ/T8-97）；6. 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（00G101）；7.带肋钢筋套筒挤压连

6、接技术规程（JGJ108-96）；8.建筑物抗震构造详图（97G329）；9.普通混凝土用石质量标准及检验方法（JGJ53-92）；10.钢筋机械连结通用技术规程（JGJ107-96）；11.回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T23-2001）；12.建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）；13.建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-97）；14.建筑施工安全检查标准（JGJ/T55-96）；15.建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ110-97）；16.混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）；17.民用房屋修缮工程施工规程（CJJ/T53-93）。三、地区规定和标准1

7、.高级建筑装饰工程质量检验评定标准（DBJ01-27-96）；2.工程建设监理规程（DBJ01-41-98）；3.建筑工程施工测量规范（DBJ-01-21-95）；4.建筑构造通用图集88J188J12、88JXI88JX3；5.框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ19。四、主要法律法规1.中华人民共和国建筑法；2.中华人民共和国合同法；3.建筑工程质量管理条例；4.建设工程质量管理监督法规文件汇编。第二章 工程概况第一节 工程总体概况1、工程名称：华润雪花啤酒（湖北）有限公司办公楼装修工程2、工程性质：改扩建项目3、建筑层数：六层砖混结构装修4、工期要求：70个工作日5、质量目标：按建筑工

8、程施工质量验收统一标准GB50300-2001验收，要求完工后内外清洁、整齐。第二节 结构加固概况一、加固范围1、框架梁、板、柱。2、增设钢筋混凝土墙。3、少数超载较大处（如机房、档案库等）基础；新增钢筋混凝土墙基础二、加固方法1、框架采用喷射混凝土围套加固方案。2、顶层部分外立面采用粘钢加固框架梁、柱。3、当活荷载2.0kn/ m2 时，原预制空心板采用加肋加固，原现浇混凝土板采用粘钢板加固。4、当活荷载2.0kN/m2 时，原预制空心板不做加固，原现浇混凝土板采用钢筋混凝土后浇层加固。5、少数超载较大处（如机房、档案库等）基础采用与原基础形式相同的刚度基础。6、新增混凝土墙基础采用柔性条形

9、基础。三、材料要求1、混凝土强度等级：梁柱采用C35 喷射混凝土；混凝土墙、现浇板及板后浇层采用C30 混凝土。2、钢筋采用级和级钢筋。3、焊条：HPB235 采用E43，HRB345 采用E50。4、结构胶：要求无毒、耐老化、抗疲劳、抗冻性好等特点。5、防火涂料：满足一级防火要求。第三节 建筑设计概况一、墙体防火墙与有防火要求的房间采用200mm 厚陶粒混凝土空心砌块；办公室隔墙采用160mm 厚钢丝网架水泥岩棉板，接地处做100mm 高混凝土地垄；卫生间、管道井等隔墙采用100mm 厚陶粒混凝土预制条板。二、内、外墙面原内外墙根据现状重新粉刷，外墙做“立邦”外墙涂料，颜色与周边厂房协调一致

10、。三、门窗该楼所有窗为塑钢窗，所有室内门均为带门套实木门。三、屋面本工程屋面采用PE防水卷材。第四节 结构设计概况一、结构型式1、抗侧力体系：砖混结构2、楼盖结构：钢筋混凝土梁板结构，钢结构；3、基础形式：钢筋混凝土条形基础，钢筋混凝土独立基础。二、自然条件1、基本风压：0.35KN/m2；2、基本雪压：0.30 KN/m2；3、地震设防烈度：8 度。三、场地类别类四、工程等级1、安全等级：2 级；2、抗震设防类别：丙类；3、抗震等级：框架2 级，剪力墙3 级，4、耐火等级：一级。五、混凝土强度等级垫层：C10；基础：不配筋混凝土基础C15，配筋混凝土基础C30；主体结构：新建结构C25，办公

11、楼梁柱C25，办公楼楼梯C25；其他次要构件如构造柱、抱框、圈梁、过梁等C20。六、相关材料1、钢筋：直径12 为级钢筋，直径12 为级钢筋；2、型钢、钢板、钢管：Q235-B.F。3、焊条：E43 为级钢筋、Q235 焊接；E50 为级钢筋、级钢筋与Q235 焊接。七、混凝土保护层厚度梁、柱纵筋：25mm；基础下层钢筋：35mm；楼梯板钢筋：15mm；剪力墙、板钢筋：15mm，分布钢筋：10mm。第五节 电气专业设计概况一、干线电缆敷设在桥架及梯架内。二、高压电缆采用YJV-10kV 交联聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯电力电缆。三、照明系统：分普通照明、应急照明、插座1、普通照明干线采用YF

12、D-YJV-1kV 预制分支电缆敷设在桥架及梯架内, 支线采用ZR-BV-500V 塑铜线穿镀锌钢管在吊顶内或墙内敷设。2、应急照明干线采用YFD-NH-YJV-1kV 预制分支电缆敷设在桥架及梯架内。支线采用ZR-BV-500V 塑铜线穿镀锌钢管在吊顶内或墙内敷设。3、普通照明采用单电源,混合方式配电。应急照明采用双电源供电末端互投。照明,插座分别由不同的回路供电,照明为单相二线制；插座为单相三线制,所有插座回路均设漏电断路保护。4、屋顶女儿墙采用10 镀锌圆钢作为避雷接闪器。所有突出屋面的金属构件均与避雷网可靠焊接。四、防雷接地系统1、利用构造柱内2 根主筋25 作防雷引下线。上部与避雷网

13、焊接，下部与接地装置焊接。2、沿建筑物四周敷设404mm 镀锌扁铁且与所有外侧柱子内两根钢筋焊接成环做为接地体。3、屋面以上外墙金属门窗等金属构件与引下线连接。4、电气竖井接地由变配电室沿桥架引出，沿桥架敷设254mm 镀锌扁铁。5、变配电室内的PE 线及进出建物的金属管道及管件均进行联结做总等电位联结，卫生间、开水间做局部等电位联接。五、变配电系统：用电负荷按具体性质分为：一、二、三3个等级1、高压采用单母线分段运行方式互为备用，手/自动联络。2、低压采用单母线分段运行.联络开关设自投自复/自投不自复/手动转换开关。六、有线电视系统1、竖井内干线金属线槽敷设.各层走廊沿线槽走一KBG25 管

14、吊顶敷设。2、支线穿镀锌钢管暗敷。七、弱电系统1、电缆竖井和水平干线沿金属线槽吊顶内敷设。2、外网的干线用不同的线槽，分隔一定的距离敷设。3、水平支线穿镀锌钢管敷设在吊顶内或墙内。第六节 工程特点、重点和难点1、主楼加固工作量大，加固手段多，且经过冬季，是本工程的重点。2、外墙装饰复杂，采用的材料较多，高低跨施工交叉作业频繁，施工安全措施必须得当。3、现代的各类控制系统多而复杂，参加施工的各专业队伍多，协调工作量大。4、施工现场场地狭小，施工难度大。5、功能多，装修量大，电气安装专业系统多，现场交叉施工配合量大；有些系统结构只作预留预埋（细部由专业二次设计）。6、施工工期短，工序穿插交叉作业的

15、协调工作量大。7、图纸中还有许多需要专业设计完善的部分，将是影响施工安排和进度的重要因素，必须提前考虑。针对上述重点和难点部位，施工前我们将认真编制难点、重点部位施工方案，并借鉴以往工程类似施工经验，采用新材料、新工艺和新技术，精心组织施工，建立质量控制点，确保工程优质、高效地完成。第三章 施工部署本工程工期紧，施工场地狭小，交叉作业多，施工期内横跨两个冬期和一个雨期，为切实保证工程质量和进度，结合工程实际，对本工程的施工进行以下部署。第一节 施工目标一、质量目标本工程将按照ISO9001 程序文件要求，实行全方位、全过程质量管理，确保分项工程合格率100%，工程质量达到市优。二、安全文明施工

16、目标确保不发生重伤事故，轻伤事故频率控制在1以内，创“武汉市安全文明工地”。三、工期目标本工程总工期为70 日历天。我单位是采用现代化管理模式的国有大型建筑企业， 已通过ISO9001 质量标准体系认证。针对本工程，我公司将以提高工效和工程项目的科技含量为目的,促进各项工作的程序化和标准化。在施工过程中对大的关键工序实行方案先行,严格执行公司的质量手册和程序文件，同时编制适合本项目特点的质量保证措施、安全文明施工措施，以及合理的工期控制措施，以最短的时间、最优的质量完成本项工程。第二节 施工顺序一、施工总顺序在进行施工准备工作的同时，清理办公楼内废弃物；拆除工作从上至下进行，加固和新建工程按先

17、地下后地上，先主体加固后装修的顺序施工。本工程分为三个施工阶段：即拆除阶段、主体加固和新建建筑阶段、内外装修阶段；暖卫、电气等设备安装工程配合以上各施工阶段交叉进行。在施工过程中，牢牢抓住主体加固和室内外装修这根主线，合理安排新建建筑、地下集水坑等项目施工时间，及时完成电讯、供暖切换工作。外围原建筑拆除完毕后，新建建筑的基础与主楼加固同时进行土方开挖，然后同时施工主楼0.000 以下柱的加固工程、新增钢筋混凝土剪力墙及附属建筑基础，完成后迅速进行回填土施工。本工程为加固整修工程，首先进行拆除工作，包括门窗拆除、墙体拆除、吊顶拆除、地面拆除、外墙面砖拆除、室外附属建筑拆除等。梁、板、柱加固顺序为

18、自下而上同时进行；新增混凝土剪力墙施工由下而上进行；管线敷设、留洞等工序随土建进行。其次，内墙板安装抹灰、涂料、顶棚、门窗安装、油漆、地面等工程按顺序进行。屋面保温、防水工程，外墙面装饰施工待主楼具备施工条件后再大面积展开。电气工程、设备安装工程随土建施工进行。具体安排如下：拆除结构加固隔墙砌筑管线敷设、留洞内墙抹灰地面工程安装工程内墙涂料顶棚门窗安装油漆工程电气工程二、施工进度总计划1.总安排本工程计划总工期为70 日历天。三、施工流水的划分1、办公楼装修工程整体施工划分按自然段及室外附属建筑，流水段主要按层划分。2、根据每层的工作量，能够充分利用施工作业面和施工工种，形成立体交叉流水施工格

19、局。3、充分利用不同施工阶段的运输机械、空间和场地。4、最大限度的应用施工周转材料，降低施工成本。5、区与区之间工作量基本平衡。第三节 施工组织管理一、承包管理办公楼装修工程加固整修工程性质和位置十分重要，招标方如选中我单位作为包单位，我单位将对招标方指定的包项目从施工程序、施工场地和临时设施使用、场内周转材料使用、场内垂直水平运输、施工作业面接口等实施全面协调和服务。我单位已通过ISO9001 质量体系认证,本工程将采用项目法施工,施工中将严格按照ISO9001 质量标准程序运作。在施工过程中对大的关键工序实行方案先行,优先采用新工艺、新材料、新技术。在施工进度控制、工程预算、财务报表、成本

20、控制等方面采用微机管理,促进各项工作的程序化和标准化,从而大大提高施工进度、确保施工质量。我单位将严格按ISO9001 标准控制工期、质量及材料等,严格挑选承包商和分供方,以保证工程保质按时地交付使用。二、组织机构如我单位中标，本工程将列为我单位重点工程之一，拟成立办公楼装修工程项目经理部，全面负责办公楼装修工程的现场施工，确保施工质量和工期。1、项目经理部组成项目经理部下设三部一室及各施工队。即：综合办公室、施工技术部、计划财务部、设备物资部；结构施工队、装修施工队、水电施工队、工作班、保障班、医务室、测量班等。2、项目经理部各职能部门职责：（1）项目经理：制定项目质量目标，明确项目质量职能

21、分工；负责落实开工、竣工、交付和回访；组织项目质量成本预测、控制、分析和考核；对工程质量优劣负全面责任。（2）副经理：根据施工进度和材料、物资采购计划，组织制定工程款使用计划，维持资金使用动态平衡；贯彻执行单位财务制度；按工程质量、安全文明施工情况对施工队进行验工计价。（3）总工程师：编制施工组织设计、质量计划；组织技术人员进行图纸会审和技术交底；推广应用“四新”技术，提高施工工艺水平；制定施工进度计划；组织质量检查、评审、改进；组织不合格品质量分析会；负责组织竣工验收。（4）综合办公室：负责内外关系协调、项目部生活保障、现场文明工地建设、现场保卫、外部劳务管理、队伍培训及政治思想教育及宣传鼓

22、动。（5）计划财务部：负责项目的责任成本控制、合同管理、计划统计、验工计价、财务管理，对本项目的工料机费用负直接责任。（6）施工技术部：是工程实施指挥机构和项目经理部与招标单位、设计和监理单位的，负责工程二次设计、下达施工技术方案、技术交底、资料整理归档、材料试验检测、计量管理；负责测量放线、工料机的调度、施工任务下达，指挥各工区、施工队按进度施工，检查施工质量，对工程进度、质量负直接责任。（7）设备材料部。是项目施工的机械、材料保障部门，确保本项目所需的物资及时到位并确保其质量，负责机械设备的维修保养，确保处于良好运营状态。第四章 施工准备第一节 技术准备（1）熟悉图纸，并配备相关的图集、规

23、范、规程等，各专业准备会审，查看现场地下是否有市政管线、通信电缆等；拿到施工图纸后组织土建、水电专业仔细审图，做好记录, 由招标单位联系设计院进行图纸会审，各专业一起进行图纸会审。（2）技术工作使用的仪器仪表（经纬仪、水准仪、激光扫平仪等）到位，并经过检测部门检测合格。根据施工需要，项目测量班准备配备经纬仪、水准仪各两台。（3）高程的引测与定位，由招标单位联系测绘院派人到现场进行.在土方开挖前做好引桩工作；高程点以测绘院所做的点为依据，引测至施工现场，做好保护标志。（4）混凝土外加剂等需提前确定的材料尽快确定，提前做试配，以免耽误工程需要。管理人员及劳务人员进场进行安全及技术培训，明确质量目标

24、。第二节 工程准备（1）与环卫、交通、城管、街道等联系,熟悉周围环境，建立良好关系。（2）测量定位,并校对保护红线桩位。（3）根据图纸及招标文件计算材料用量，对本工程一些重要急需的物资提前进行市场调研。（4）根据工程特点和要求，完善项目班子、做好机械设备、劳务、资金等资源配置。（5）进行临时设施施工，场区硬化、绿化，进行现场形象设计。（6）进行办公区、临水、临电等临时设施施工。（7）对现场进行围挡，使其美观大方，符合武汉市及公司要求。第五章 施工总平面布置第一节 施工总平面布局一、施工总平面布置的总体思路结合现场条件，充分利用现有场地的硬化地面和原有的给排水管线。把施工区和现场办公区及生活用房

25、分离，减少相互影响。成品钢筋堆放、模板堆放、周转材料堆放等场地尽量安排在距离卷扬机和施工电梯较近的范围内，这样可以减少二次搬运工作量；把有噪音和粉尘污染的机械设备安排在远离街道的地方，并作全部封闭处理，尽量避免扰民。二、施工现场临时用房现场南面盖一栋三层板房用作现场施工办公用房和工具、材料库及现场生活用房，工人宿舍在场外就近租赁。三、施工现场围挡及防护设施现场在南侧和北侧各设一个大门，南侧大门为主要出入口，北侧大门仅作为配合出入口。为保证南侧原民航总局门卫室的正常运行，在南侧大门的出口处做必要的防砸防护棚，保证过往人员的安全。四、临时道路利用在场内原有的混凝土路面，标划出专用的宽6m 的场内运

26、输道路，严禁在标志的路面上堆放材料设备和进行临时作业，以便于场内运输和满足现场文明施工需要。在第41 至42 轴之间的首层留出一跨，结构装修穿插施工，为施工现场的南北交通提供方便。五、临时用水临水系统包括临时生产给水系统、生活用水、消防系统及现场临时排水系统。现场的临时用水原则上利用原有室内的给排水管道、消防管道的立管，在档案室门口接驳施工临时用水，用两根直径70 的管道，接入从原有建筑拆除的水箱中，通过增设增压水泵，将水提升到屋顶水箱中，使供水压力达到施工现场要求，供生产和生活所需。单独装设水表，同时满足楼后热交换间的供暖及供热用水。对室外临时管线进行埋深处理，不具备条件的用红砖砌体保护，并

27、作好保温处理，以防冬期冻坏管道。按照武汉市建设施工现场的消防防火的有关规定设临时消火栓若干处，配备水龙带和水枪，满足施工现场消防防火的要求。屋面设临时排水管，确保雨雪水不漫流、不积存。施工用水需经沉淀池再排入市政雨水系统，生活污水需经化粪池再排入市政污水系统。六、临时供电由于本工程机械设备多，供电质量要求高，可靠性高，所以临时设施应标准、规范，并确保用电设备及人身安全，严格执行建设工程q1k13600310001.63600 1.33（L/s） Q1=q2k23600=310001.63600= 1.33（L/s） Q2 q3k33600=500802.553600= 5.56（L/s）施工现

28、场供用电安全规范（GB50149-93）和施工现场临时用电安全技术规程规定，建立并健全施工现场临时用电管理制度，并做到值班电工均持证上岗，安排专人负责。1、施工用电负荷依据以上计算利用建设单位提供的变压器(800kW 一台)即可满足工地临时用电。2、施工现场临电设置施工现场临电详见施工总平面图，在新变配电室投入使用前，现场施工用电引自东北角原变配电室，工地施工用电均采用电缆埋地敷设，在楼内沿原电气竖井敷设，每层设层配电箱两台。室外电梯等大型用电设备均独立设配电箱，直接由变配电室供电。室外照明采用镝灯照明，室内采用36V 低压行灯照明。待新变配电室投入使用后，施工用量主要是室内装修机械及照明，用

29、电量减少，可利用新变配电室内低压柜的备用回路向施工用一级配电箱供电。3、工地用电安全措施(1) 所有电工均需持证上岗，且穿绝缘鞋和配带其他安全用具。(2)现场所有配电箱应防尘、防水、防晒，且能上锁，箱体应涂安全标志配电箱统一编号，箱内无杂物，不使用的配电箱应切断电源，箱门上好锁，箱体、配电板均需做好接地处理。(3)潮湿的场所宜使用低压照明，电压不超过36V，特别潮湿的场所用12V 电压，电源线宜使用橡套电线。(4)灯头与易燃物净距一般不少于30cm，流动性碘钨灯用金属作支架时，应有接地保护，并水平放置。(5)电焊机应做到双线到位。(6)对于塔吊和提升架以及架子管等在施工时应做好接地防雷保护。(

30、7)非专业电气工作人员，严禁乱动电气设备。(8)凡未经检查的电气设备均不得安装和使用，露天使用的设备应有良好的防雨措施，凡被雨淋的电气设备应进行必要的干燥处理，经绝缘检测合格后方可使用。七、卫生设施临时厕所墙面、地面铺贴瓷砖，并设冲水式卫生洁具；在施工现场的第一段和第二段每隔一层各设活动式简易临时厕所，派专人负责清扫；现场办公区设置生活垃圾箱，定时清理；在南侧大门及北侧临时出入口附近设施工垃圾池各一处，每天清运出场。八、施工现场材料堆放及加工场地布置因本工程施工现场场地狭小，施工阶段计划在主楼侧设置两部临时提升架，解决垂直交通问题。同时按照施工的不同阶段，在整体保持连续一致的基础上，分别进行现

31、场的施工平面的布置，包括如下阶段：拆除阶段、基础加固阶段、主体结构加固施工阶段、装修阶段。(1)本工程现场拆除阶段，在南面较大的场地设置垃圾分类场，对现场拆除物品进行初步分类后，及时运出场外；在南北靠近建筑物的地方设置临时渣土堆场，能够在特殊情况下储存一定的渣土，不影响拆除施工的连续性。(2)本工程基础及基础加固阶段，基础及结构采用商品混凝土，预留混凝土罐车的停车位置（北侧不利于泵车停泊处，采取特殊的施工措施，如：夜间施工或人工倒运等），保证现场浇筑混凝土的顺利进行，尽量减少泵车的移动次数，提高混凝土的浇筑速度。现场在南侧布置钢筋成品、半成品堆放场地及小型钢筋加工场地，模板加工与堆放场地，周转

32、材料堆放场地，一段和二段的两台施工电梯分别临近相应的施工现场和加工料场，缩短场内二次搬运距离。在基础加固施工完成后，迅速组织验收，并及时回填，为后续工作提供更大的施工场地和空间。(3)在工程的主体加固和外围结构施工的过程中，除了要按上述的要求布置现场的材料和设备以外，同时因为加固施工期间需大量的水泥及豆石，所以在现场南侧设置混凝土备料场，备有大量砂、石、水泥；钢结构施工型材堆放场地和临时焊接组装场地。(4)装修工程施工阶段，由于工序多，分包单位多，专门增加分包方材料的仓库面积，重新划分各项室内、室外装修施工的仓库和室外加工组装场地和办公用房。第二节 现场CI设计为做到文明施工，保持我单位的良好

33、形象，我们在工程中引进CI设计标准，力争在该地区创文明样板工地。(1)外部形象作到：围挡结构、大门、广告标志、清洁美观，统一规范，同周边环境协调一致。(2)现场形象：现场内临时建筑、标牌、信号、图板、货场、料架、场内设备、员工着装、安全帽、身份识别卡按我单位规定标准执行。(3)内部形象：统一临建房牌及室内装修，计算机、通讯设备配置、室内墙地面色彩、及办公用品和桌椅的布置。第六章 劳动力计划及主要设备、材料、构件用量计划第一节 劳动力配备与计划一、主要工种劳动力配备及使用计划我公司将根据工程实物量和施工进度计划，按照充足、均衡、高效的原则，合理组织劳动力，确保工程按时、优质地顺利完成。本工程按照

34、项目法施工原则，配备强有力的项目管理班子，并在单位内部或市场上选择技术素质高的劳务队。土建及精装修施工拟选用技术素质高、与我单位长期合作的、成建制的具有一级资质的公司，作为本工程的配属队伍，以劳务分包的形式组织本工程施工，所有建筑、装饰材料和施工机械均由我单位提供，拆除工程拟选用技术力量强、经验丰富的静压破碎专业队伍配合我单位进行，项目经理部将严格按照分包计划及对分包队伍的管理措施负责施工的组织、管理、检测和控制；给排水、采暖、通风、电气等专业施工均由我单位专业化公司承担，确保劳动力数量和素质。根据本工程各主要分部工程实物工作量和工期要求，本工程各施工阶段主要工种劳动力配备立足满足需要。所有施

35、工人员进场后必须先进行质量、安全、文明施工教育；重要专业工种要求必须经培训考核后持证上岗。第二节 主要施工机械、设备及材料使用计划一、主要施工机械、设备用量计划见附表施工计划机械表。二、主要施工材料用量计划开工前项目材料部门对武汉市建筑材料市场的供货渠道及市场行情进行认真调研，钢筋、水泥等主要材料由我公司下属物资公司统一从国家重点生产企业直接采购，能保证质量和大宗采购优惠，其他材料由项目材料部门根据月材料需用计划负责采购。根据施工进度计划，主楼加固柱模板按两层配置、梁板模板及支撑均按四层配置能基本满足要求；各种配属用房梁板柱模板均一次配齐。第七章 施工进度计划第一节 施工总工期安排一、工期目标

36、本工程计划工期70日历天。二、进度计划安排详见施工进度计划图。第二节 保证工期措施本工程工序繁杂，工程量比较大，施工场地狭小，场外因素影响比较多，保证工期措施如下：一、施工机械保证在编制本施工方案时，充分考虑了施工工期与施工材料的运输量，并加以考虑了施工机械高峰期的运输作业量，本着一切为施工进度考虑，加大施工机械的配备，具体的主要施工机械详见有关的施工机械一览表。我们相信，在施工机械、设备方面一定能够作到保障有力。二、施工人员保证为加快施工进度，组建由高素质的管理人员及专业技术人员组成的项目经理部与招标方合作，全面负责工程的现场施工。同时给予项目经理部最大的授权，以充分发挥项目经理部全体人员的

37、积极性和主观能动性。在施工人员安排上，首先选取在我公司有实力的稳定的并且在农忙时节不进行休假回家持续生产的，而且在我公司连续三年取得优质工程的施工队伍。以保证施工队伍的素质及劳动熟练程度，项目保证拆除主要劳务人员不少于20 人。高峰期施工人员达到50人。三、材料供应保证我公司专门设有雄厚的物资公司、仓储场地、周转材料租赁中心，同时拥有数十家常年合作的合格分供物资单位，对施工过程中的材料优先及时供应，对工程提出的材料计划及时响应，及早作出计划安排，对工程急需的常用材料可以作到24h 内供货。四、施工管理措施保证(1)深入工程第一线，及时发现问题，解决问题，调解各施工队在机械、材料使用方面的矛盾，

38、协调队与队之间，施工队同项目各业务人员之间的关系，保证施工顺利进行。(2 )每周召开工程例会，检查生产任务完成情况，对于存在的问题，布置责任人落实整改措施。(3)施工队班组之间展开劳动竞赛，每月进行一次，每月共检查三次，三次评比总分第一名发给现金奖励2000 元，并颁发流动红旗一面。(4)加强对各分包的管理，分包的施工进度必须服从总包的总体施工进度计划。(5)加强三检制度和过程控制，通过一次成优加快施工进度。(6)采用计算机软件Project2000 进行施工进度的全程跟踪管理，及时调整施工计划，力求达到强度均衡、速度均匀、资源利用合理。五、施工技术措施保证：组织人员对施工图纸进行仔细审核，如

39、发现施工图纸设计存在不完善之处，尽早提交招标方、监理、设计院有关人员，协助处理有关问题，并将有关信息及时传达给相关施工队伍。每一分部分项工程施工之前编制详细的可行的施工方案，并与相关施工队伍详细交底，使其充分领会施工技术要求，避免施工出现不必要的返工。在技术方案编制过程中，综合各种施工因素，制定切实可行的施工方案，做到计划方案先行。在科技投入上，现场配备1台计算机，项目施工进度控制、钢筋放样、模板放样、工程预算、财务报表、成本控制、材料管理、技术资料管理等方面广泛采用计算机进行动态管理。加大新技术、新工艺、新材料的推广应用力度，在钢筋连接、模板体系及装修工程等方面采用国内较先进的工艺技术，促进

40、施工进度。六、安全生产措施保证安全生产是施工工期保障的前提条件，为此，项目专门成立安全文明生产领导小组，由项目经理负责牵头，安全部门、工程部门、技术部门负责实施的机构，除对现场的劳务人员进行进场安全文明生产教育外，还定期对劳务人员进行进场后安全教育。并加强施工机械作业的安全教育及安全技术保障措施。七、施工时间方面保证为加快施工进度，项目部努力与当地周围工厂、居委会、环卫局、政府部门和单位取得联系及信任，积极主动解决施工生产扰民工作，以取得以上部门和单位的合作。施工生产过程中按照ISO14001 环境质量体系要求，尽可能减少施工噪声、施工扬尘、道路遗撒等污染环境等因素，尽可能延长施工作业时间，在

41、冬雨期施工中，只要气候环境允许，在保证施工安全及施工质量的前提下，坚持持续施工，尽量避免由于天气影响造成的工期损失,以保障施工任务的顺利完成。第八章 主要项目施工方案第一节 拆除工程一、拆除内容吊顶、内隔墙、地砖、门窗、外墙砖、墙板、预制顶板、水电管线和设备、室外附属建筑。二、拆除顺序先清理完办公楼内遗留办公物品，然后进行拆除工作。室外附属建筑拆除与室内拆除同时进行，拆除的垃圾及时运走，以便腾出工作面。室内先进行水电管线拆除（保留二根消防水管），再依次拆除棚顶门窗隔墙地砖，隔墙要从上往下拆，部分预制顶板及外墙板待结构加固到该部位时拆除后再加固。三、拆除方法（1）顶棚：拆除顶棚时要设置梯子，工人

42、在梯子上将吊顶拆除，不得站在楼（地）面上用木棒敲击方法等拆除吊顶，以免损坏原结构或吊顶落下伤人，拆除时工人要戴安全帽、手套和口罩；（2）门窗：门窗拆除时要用改锥等工具先拧下螺丝等连接件，轻拆轻放，堆放整齐，运输时要注意保护；（3）外墙砖：外墙砖拆除时要尽量少破坏基层，避免对墙体产生大的振动，拆除时从上往下进行，外墙四周设置明显标志，严禁行人靠近；（4）内隔墙：原结构内隔墙为灰渣混凝土，配有少量钢筋及竹条，整体性较好，采用静压破碎方法，严禁使用大锤，避免对主体结构产生破坏；（5）预制楼板及预制外墙板：采用静压破碎方法，注意保留相邻跨预制板胡须连接筋，确保其有效拉接锚固；（6）梁、板、柱及节点剔除

43、本着尽量减少损害原结构的原则，严禁使用大锤。（7）室外附属建筑：拆除前检查有无保留价值的或需要保护的部分，妥善处理后，用破碎机辅以人工配合拆除，拆除过程中注意对办公主楼的保护。四、垂直运输拆除下来的垃圾利用办公楼原有的电梯进行运输，电梯使用中设专人管理，对电梯内壁设置保护，严禁超截。五、清理及外运尽早联系好垃圾消纳场所，办好车辆运行通行证，准备好充足车辆，拆除后的垃圾及时运走。第二节 加固工程一、加固内容及要求新增钢筋混凝土剪力墙及基础，混凝土强度等级C30；框架梁、柱加固采用C35 喷射混凝土；结构顶板加固采用现浇板粘钢加固、现浇板加50mm 钢筋混凝土后浇层、拆除旧板新浇钢筋混凝土板、加肋

44、加固四种方法。二、加固顺序（1）在原有建筑与新建筑相邻处，先进行原有建筑加固，后施工新建筑；（2）先拆除原有内隔墙卸载后再进行框架结构加固；（3）加固按从基础至顶层顺序，严禁隔层跳跃进行；（4）加固前制定出可靠的施工支护及卸载方案，确保原结构及施工安全；（5）加固时应注意预制楼板和预制外墙板的整体稳定与安全，对预制楼板采取可靠的支护措施，对预制外墙板及外挂薄壁柱先采取与框架的锚接加固措施，后加固主体；（6）加固时需破损局部预制构件，在保证预制构件稳定安全的基础上，先完成加固再恢复且加强原预制构件的构造连接；（7）段和段变形缝间3 根柱的部分切除待剪力墙达到设计强度后进行；（8）剪力墙与原柱连接

45、钻孔锚筋前应先用角钢和钢板箍对原柱进行加固后进行。三、具体加固方法1、喷射混凝土的施工柱加固钢筋由于直径较粗，数量有限，采用楼板打穿孔的方式穿筋，孔隙间采用CGM 无机料填塞；柱子的锚拉筋采用双面墙体锚拉筋方式进行拉结；梁加固钢筋采用梁底加主筋，箍筋采用与原有梁箍筋焊接的方式连接。喷射混凝土的强度为C35,喷射混凝土原材料要求如下：水泥强度为普硅P.O.42.5，510mm 的豆石，含泥量为2%以下的中干砂，喷射混凝土浇筑之前1h，用搅拌机搅拌豆石混凝土干料，控制好施工配合比；根据季节性施工情况的变化，在施工温度小于5时加入水泥用量1%的速凝剂，掺加的速凝剂在施工之前进行化学检测，做水泥相容性

46、试验及水泥净浆凝结试验，初凝时间不得大于min，终凝时间不得大于10min。试验合格后方可使用；喷射混凝土的搅拌完的干料必须及时使用，要做到随搅拌随使用，因现场实际使用的砂子中或多或少含有一定的含水率，如不及时使用，将会使干料板结，容易引起喷射输送管堵塞，严重的造成混凝土强度降低；现场要求没有掺加速凝剂时存放时间不得超过1h，掺加速凝剂时存放时间不得超过15min。混凝土喷射前为保证混凝土的厚度均匀及表面平整,喷射施工前要进行贴灰饼冲筋,施工时注意掌握喷射厚度；喷射混凝土时要注意掌握水流量的大小，混凝土的坍落度以3060mm 为宜，否则会造成混凝土的流坠或混凝土的回弹损失过大；每一部分的墙柱喷射完毕后，在混凝土初凝前由专人负责混凝土表面用刮杠找平及找垂直，以利于以后的墙柱抹灰，减少抹灰厚度；梁的加大截面喷射混凝土采取两边支侧模，由下向上喷射的施工顺序，为防止喷射混凝土向下坠落，要求梁的底筋间距不能大于100mm，大于100mm的要加设小直径分布筋，防止喷射完混凝土后坠落。2、粘钢加固法的施工粘钢加固的效果主要取决于粘结施工