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1、辰兴.优山美郡一期样板展示区工程 施工组织设计目 录第一章 编制说明1第一节 编制依据2第二节 本工程采用的主要技术规范、标准、规程2第四节 施工合同的主要内容4第二章 工程概况及特征第一节 工程设计概况5第一节 工程设计概况6第二节 工程的重点、特点、难点8第三章 施工部署12第一节 工程施工目标13一、质量目标13二、工期目标13三、安全生产目标13四、文明生产目标13五、推广新技术目标13六、保修服务目标14第二节 组织机构及管理职责14一、项目管理人员的配备14二、建立完整的施工组织机构14三、项目部施工组织机构框图15四、项目主要管理人员及岗位职责15五、机构运作保证措施17六、项目
2、管理制度18第三节 施工总体安排19一、施工指导方针19二、总体施工组织安排19三、阶段性施工计划安排20第四节 施工准备21一、 技术准备21二、 施工现场准备21三、劳动力组织22四、施工机具准备23五、周转材料进场计划23第四章 施工进度计划24第一节 总工期安排25一、工期目标25二、工程总进度安排25三、施工进度计划网络及横道图25第二节 确保工期计划提前的对比纠偏措施25一、组织措施25二、具体办法26第五章 施工总平面布置28第一节 施工现场平面布置原则29第二节 施工总平面的布置29一、施工围墙29二、垂直运输机械的合理安排30三、施工道路的布置30四、钢筋加工房的布置30五、
3、有序的材料堆场30六、临设及办公用房的布置30七、现场给、排水的布置及现场备用电源的配置30八、施工总平面布置图30第三节 施工现场给、排水33一、施工现场用水的确定33二、施工现场排水33三、现场施工用水排水平面布置示意图33第四节 现场临时用电35一、用电负荷（高峰用电）35二、施工现场用电量的计算35三、变压器的选择36四、施工供电采用TN-S系统，动力供电和照明线路分别布置36五、总配电箱的设置36六、场施工用电平面布置示意图36第五节 施工现场停电的应急措施36第六章 施工方案38第一节 施工测量39一、工程概述39二、施工测量前期准备工作39三、各栋楼的轴线测量40四、本工程高程测
4、量41五、精度和报验资料42六、建筑物沉降观测42第二节 土方工程42一、土方开挖42二、土方回填46三、安全措施48四、文明施工48第三节 人工挖孔桩施工49一、施工特点49第三节 基础工程57一、基础施工安排57二、基坑土方开挖58三、独立柱基础施工59四、基础钢筋工程59五、地下室模板工程63六、地下室混凝土工程66第三节 主体结构施工安排及工艺流程71一、主体工程施工部署71二、主体施工安排71三、主体工程施工工艺流程72四、主体结构工程的控制重点72五、主体结构钢筋工程72六、主体结构的模板工程75七、主体结构混凝土工程81八、弧形结构施工84九、砌体工程85第四节 脚手架及支撑搭设
5、方案87一、脚手架选择87二、脚手架材质要求88三、脚手架搭设要求88四、脚手架的拆除90五、脚手架的安全保证措施90第五节 防水施工方案91一、防水工程概况91二、防水工程施工组织及管理92三、地下室防水施工92四、屋面防水施工93五、室内防水施工96第八节 装饰工程施工方案98一、装饰概况98二、实施样板引路制度98三、装饰施工安排99四、施工准备99五、楼地面装饰100六、内墙面装饰102七、顶棚装饰104八、外墙装饰105九、门窗工程108第九节 安装施工方案109一、主要施工工艺109二、安装工程针对性施工技术措施118三、安装工程与土建工程的配合施工措施128第七章 质量控制及保证
6、措施132第一节 工程质量管理目标133第二节 建立有效的质量管理保证体系133第三节 建立完善的质量管理制度136一、技术交底制度136二、材料、成品、半成品的验证和进行验收制度136三、施工工序“三检”制度的实施136四、技术复核制度136五、施工人员持证上岗制度136六、样板管理制度136七、质量检测设施管理制度137八、质量分析会制度137九、工程回访保修制度137第四节 施工材料质量保证措施137第五节 技术保证措施138一、技术准备138二、隐蔽验收安排138三、技术复核计划138四、设置本工程关键过程及特殊过程139第六节 基础、主体重点及关键部位的质量控制措施140一、测量工程
7、质量控制措施140二、地下室施工质量控制措施140三、地下室穿墙管部位的防水保护措施141四、钢筋工程质量保证措施141五、模板工程质量保证措施142六、混凝土工程质量保证措施143七、砌筑工程质量保证措施145八、填充墙裂缝的防治措施146九、计量及试验保证措施147第七节 防水工程质量保证措施148一、地下室防渗漏控制148二、屋面防渗漏控制措施148三、厨房、卫生间防渗漏措施150第八节 装饰工程的质量保证措施150一、组织措施150二、装饰材料的质量控制151三、样板引路的实施151四、推广新材料、新工艺151五、装饰施工过程中的质量控制152六、装饰工程细部质量控制措施153第九节
8、安装质量控制措施156一、安装工程质量控制管理措施156二、给水排水工程安装质量控制技术措施157三、电气工程安装质量控制技术措施163第八章 工期保证措施172第一节 总承包管理的保障173第二节 建立完善的计划保证体系174第三节 人、财、物的保障174第四节 技术工艺的保障174第九章 施工机械、劳动力、材料计划176第一节 施工机械的选择177一、垂直运输机械的选择177二、塔机的位置177三、砼泵加泵管的输送体系177四、其它主要施工机械的配备177第二节 主要机械设备配备178一、土建主要机械设备配备表178二、安装主要机械设备配备表179第三节 劳动力计划180一、土建劳动力计划
9、180二、安装劳动力计划181第四节 材料供应计划181一 、材料供应计划181二、 材料质量、价格控制措施181第十章 安全文明施工措施183第一节 安全施工措施184一、职业健康安全管理方针及目标184二、建立职业健康安全管理机构184三、职业健康安全管理制度187四、安全防护措施191五、临时用电安全管理197六、主要施工机械安全管理措施197七、安全防范措施199八、消防保卫措施200第二节 文明施工措施204一、文明施工目标204二、管理方针204三、工作制度204四、文明管理体系205五、施工现场场容布置及形象管理205第十一章 施工期环境保护措施207第一节 环境管理目标208一
10、、环境目标208二、管理方针208三、工作制度208第二节 环境管理体系208第三节 环境保护措施209一、防止大气污染措施209二、防止噪音污染措施210三、防止水污染措施211四、限制光污染措施211五、废弃物管理211六、环保节能型材料设备的选择211第四节 垃圾清运措施212第五节 环境保护的检查措施212第十二章 减少施工干扰的措施213第一节 外部关系的协调214第二节 防止施工扰民的处理措施214第三节 防止民扰的处理措施214第十三章 施工总承包对专业分包工程的协调管理方案216第一节 总承包综合协调管理217一、总承包服务工作内容217二、认真做好施工准备，创造良好的施工条件
11、218三、认真落实各项规章制度218四、加强质量管理218第二节 加强对分包的协调管理，发挥总包职能219一、承包人应按约定时间和要求完成以下工作219二、施工组织设计和施工方案的管理与落实220第三节 施工管理220第四节 阶段性施工质量控制221一、施工前控制阶段221二、施工中控制阶段221三、施工后控制阶段221第五节 工期管理221一、组织措施222二、管理措施222三、具体措施222第六节 安全管理222第七节 成本管理223第八节 采用信息化技术实行工程管理223第九节 与业主、监理、设计及相邻施工单位的配合223一、与业主的配合223二、与监理的配合224三、与设计的配合225
12、四、与相邻施工单位的配合225第十四章 降低成本措施227第十五章 季节性施工措施229第一节 雨期施工措施230一、土建工程雨期施工措施230二、安装工程预留预埋部分的雨期施工230第二节 夏季施工措施231一、夏季高温天气采取防暑降温措施231二、夏季施工时采取的技术措施231第三节 冬季施工措施232一、冬季施工的技术准备232二、冬季施工的组织准备和物资准备233三、冬季施工的基本要求233第十六章 成品保护措施234第一节 成品保护的组织机构235第二节 成品保护工作的主要内容235第三节 成品保护主要措施236第十七章 预防突发事件应急预案240第一节 突发事件应急处理原则241第
13、二节 组织机构的建立241第十八章 竣工验收、调试244第一节 竣工验收计划245第二节 竣工返修承诺246第三节 工程竣工后服务承诺24619四川华西集团有限公司第一章 编制说明第一节 编制依据一、辰兴.优山美郡段工程施工合同文件、图纸会审纪要等。二、四川同轩建筑设计有限公司设计的施工图纸。三、国家和行业现行施工验收规范、规程、标准以及四川省、绵阳市关于建筑施工管理的有关规定。四、本工程现场踏勘的实际情况。五、本公司依据GB/T19001-2000质量标准编制的质量管理体系文件、依据GB/T24001-2004环境管理标准编制的环境管理体系文件、依据GB/T28001-2001职业安全健康管
14、理标准编制的职业健康安全管理体系文件。六、我公司自身的技术力量、机械装备情况以及各项企业管理制度。第二节 本工程采用的主要技术规范、标准、规程一、法令、法规中华人民共和国主席令1997年第91号中华人民共和国建筑法中华人民共和国国务院令第279号建筑工程质量管理条例第393号国务院令建设工程安全生产管理条例建筑部第80号房屋建筑工程质量保修办法二、国家主要规范、规程建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)（2002年版本）建设项目工程总承包管理规范（GB/T 50358-2005）建筑工程施工质量评价标准(GB/T50375-2005）工程
15、测量规范（GB50026-2007）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50105-2002）地下工程防水技术规范（GB50105-2002）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）建筑用卵石、碎石（GB/T14685-2001）建筑用砂（GB/T14684-2001）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）屋面工程技术规范（GB50345-2004）建筑装饰装
16、修工程质量验收规范（GB50210-2001）玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-2003）建设工程文件归档整理规范（GB/T50353-2005）建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）建筑给水聚丙烯管道工程技术规范（GB/T50349-2005）机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB50231-98）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）电气装置安装工程电缆线路施工及验
17、收规范（GB50168-92）电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范（GB50171-92）电气装置安装工程电气设备交接验收标准（GB50150-91）三、行业规程、标准建筑基坑支护技术规范（JGJ12099）建筑变形测量规程（JGJ/T897）高层建筑箱形与筏形基础技术规范（JGJ699）高层建筑钢筋混凝土结构技术规程（JGJ32002）混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T1095）普通混凝土配合比设计规程（JGJ/T552000）冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程（JGJ95-2003）钢筋焊接及验收规程（JGJ182003）钢筋机械连接通用技术规程 (JGJ 107-2003)砌筑
18、砂浆配合比设计规程（JGJ982000）玻璃幕墙工程质量检验标准（JGJ139-2001）建筑机械使用安全技术规程（JGJ332001）建筑施工安全检查标准（JGJ5999）建筑施工现场环境卫生标准（JGJ146-2004）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ130-2001)(2002年版)建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ8091）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ462005）建筑工程冬期施工规程（JGJ10497）建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程（CJJ/T29-98）建筑给水塑料管管道工程技术规程（DB51/T5024-2001）建筑安装工程施工工艺及操作规程四川省地
19、方标准（DB/5100P0100-88）四、本公司的质量、环境、职业健康安全管理体系质量管理体系（GB/T19001-2000）的质量手册。环境管理体系（GB/T24001-2004）与职业健康安全管理体系（GB/T28001-2001）中的环境与职业健康安全管理手册。质量、环境、职业健康安全三个管理体系程序文件。本公司制定的一整套工程项目管理手册等。第四节 施工合同的主要内容一、工程承包范围：辰兴.优山美郡一期样板展示区工程土建及安装工程，包括会所楼(含地下室)，多层电梯公寓（8-A1#8-A6#楼）。二、工程质量标准：合格三、工期要求：会所、多层（8-A1#8-A6#楼）工期要求为：240
20、日历天。第二章 工程概况及特征第一节 工程设计概况一、土建工程设计概况（一）建筑设计概况工程简介：本工程位于绵阳市园艺片剑南路西段东面，地上建筑面积37953.10m2，多层1#6#楼组成，本工程总建筑面积48266.90m2。地下室建筑层数、高度：地下一二层，层高4.24.6m不等，地下室建筑面积10313.80m2地上各子项建筑子项名称地上建筑面积建筑层楼层高总高会所2370.4m23层一层5.1m二三层4.2 m15m8-A1#楼3452.5m26+1层3.0m21.450m8-A2#楼6643.16m26+1层3.0m21.450m8-A3#楼10692.84m27+1层3.0m24.
21、90m8-A4#楼6808.10m27+1层3.0m25.20m8-A5#楼3725.94m26+1层3.0m21.45m8-A6#楼4260.16m27+1层3.0m24.45m（二）结构设计概况基础类型会所采用独立基础及墙下条基基础（抗浮板厚度为300mm）；多层8-A2#BC区、8-A3#A区、8-A4#8-A6#楼采用柱下独立基础及墙下条基；8-A1#、8-A2# A区、8-A3#B区为桩筏基础。结构类型现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构抗震等级抗震设防为七度安全等级二级砌体外填充墙：地坪以下：采用240mm厚MU10页岩实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑地坪以上：采用200mm厚MU5.0页岩空
22、心砖，M5混合砂浆砌筑内隔墙：采用200mm厚MU5.0页岩空心砖，M5混合砂浆砌筑女儿墙：采用页岩空心砖，M5混合砂浆砌筑钢 筋HPB235、HRB335、HRB400及冷轧带肋钢筋混凝土强度等级垫层：C10；地下室底板、基础及侧墙C30，地下室顶板、顶板梁为C30，抗渗等级S6。剪力墙： C30梁、板及框架柱： C30楼梯及其它结构构件C30，构造柱、圈梁等构造构件C20后浇带本工程纵横设计有多条后浇带，宽800，后浇带严格按设计及规范规定时间封闭。（三）会所装饰装修作法公共部分1、 首层大厅：花岗石地面、墙面与顶棚为乳胶漆2、 其余房间：地砖楼面、地砖踢脚、墙面为乳胶漆、顶棚为乳胶漆3、
23、 公共走道：地砖楼面、地砖踢脚、墙面为乳胶漆、顶棚为乳胶漆4、 楼梯间：水泥豆石楼面、水泥豆石踢脚板、墙面与顶棚为乳胶漆5、 卫生间：水泥砂浆楼面、墙面为水泥砂浆拉毛6、 外墙：铝塑板、玻璃幕墙7、 栏杆：大厅为不锈钢栏杆，楼梯间钢管金属栏杆、木扶手8、 雨篷：玻璃雨篷9、 屋顶：游泳池为玻璃顶盖，其余为非上人屋面（保温平屋面、级防水、二道设防）（四）多层电梯公寓8-A1#8-A6#楼装饰装修作法公共部分1、首层门厅、候梯厅：花岗石地面、墙面与顶棚为乳胶漆2、公共走道、其余候梯厅：地砖楼面、地砖踢脚、墙面为乳胶漆、顶棚为乳胶漆3、楼梯间、电梯机房：水泥豆石楼面、水泥豆石踢脚板、墙面与顶棚为乳胶
24、漆4、商业用房：水泥砂浆楼面、墙面与顶棚为满刮腻子5、外墙：深咖啡色面砖、灰白色真石漆6、屋顶：保温刚性防水平屋面、级防水、二道设防住宅户内部分1、门：入户门为防盗门；其余为普通夹板木门2、窗户：彩色断桥铝合金窗配白玻璃。3、楼地面：水泥砂浆4、内墙：混合砂浆找平，腻子面层；厨、卫墙面水泥砂浆找平5、地面：客厅、餐厅、卧室和书房水泥砂浆找平，厨、卫地面防水层加水泥砂浆保护层6、天棚：腻子面层7、栏杆：钢管栏杆，木扶手。8、阳台：面砖墙面，乳胶漆顶棚，灰色钢管栏杆，安全玻璃阳台栏板（五）防水作法地下室4mm沥青防水卷材一道屋面40厚C20细石砼刚性防水层，加3%防水剂，内配4200钢丝网20厚1
25、：2.5水泥砂浆结合层50厚FHP-Vc复合硅酸盐材料4厚SBS改性沥青防水卷材一道20厚1：2.5水泥砂浆找平层1：4水泥焦渣找坡层，最薄处30mm厨房、卫生间2.0厚型聚合物水泥防水涂膜（JS），墙面上翻1800mm。二、安装工程设计概况本工程本次招标的安装部分概况如下表：安装专业安装系统简 介给水排水工程生活给水系统本工程生活用水采用市政管网压力供水，水源由市政管网引入供给。给水管立管选用衬塑钢管，支管PP-R冷热水管，热熔连接。热水系统住宅每套在各户内均设置了热水器，以作向户内各热水用水点供应热水用。污、废水系统室内生活污水排至室外污水检查井，汇集至化粪池经过处理后排入城市市政污水管网
26、，最后排入城市污水处理厂。地下车库地面排水由排水沟排至集水坑，经集水坑内潜污泵抽至室外雨水检查井。地下室卫生间污水先汇集到污水集水坑后，再由污水泵提升后排入室外污水检查井。雨水及空调排水系统屋面雨水为单独排水立管，空调排水、阳台排水为单独排水立管（或合用）。屋面雨水及空调排水由管道收集后，经散水沟排至室外雨水检查井，汇集后排入城市市政雨水管网。消火栓、自动喷淋系统会所设置消火栓和自动喷淋系统，1#楼设置消火栓系统，本工程所有的室内、室外消火栓用水，采用市政给水管网直接供给，在1#楼屋顶设置一座9m3的消防水池，作为火灾初期和平时系统稳压作用。消火栓系统包括室内、室外消火栓，室外设置水泵接合器和
27、快速接头。通风工程通风系统本工程地下室设置送排风系统。设置一个防火分区，4个防烟分区，设置一个机械排风排烟系统，一个补风系统。地下一层的两个楼梯间和前室分别合设一套加压送风系统。电气工程电力及照明系统本工程包括高低压配电、动力、照明、防雷、接地等系统。电力主要用电负荷包括消防设施、通风设施及电梯等。照明分为普通照明和应急照明。由区域低压配电室经电力电缆引来配电电源。除排烟排风、补风机、正压送风机等消防设备用电等级为二级负荷外，其他用电负荷均为三级负荷。配电采用TN-C-S系统，PEN线在总配电处经和总等电位连接端子板连接后分为N线和PE线。负一层设总配电箱，各功能房间设分箱。防雷接地系统在屋面
28、采用10镀锌圆钢作避雷带。柱内主筋作引下线，基础钢筋作接地体。本工程采用联合接地，其接地电阻1。弱电系统仅为预留预埋施工。第二节 工程的重点、特点、难点一、本工程施工的特点1、地理位置和环境条件本项目位于绵阳市园艺片区剑南路东面。剑南路是绵阳市中心与园艺片区的主要交通干道，项目所处位置交通便利，市政设施齐备。2、地貌特征：现场地势为坡地形态，剑南路南北向呈北高南低走向，南北高差23米，同时项目用地东西走向的规划道路比剑南路高约33米，另外施工场内地面起伏较大，相对高差较大，整体呈北东高南西低，地势最大高差28.23米。3、地基岩土结构及特征勘察场地覆盖地层以第四系中上统的冰水堆积物为主，由上至
29、下依次为素填土、粉质粘土、淤泥质粉质粘土、含粉质粘土圆砾、含粉质粘土卵石；下伏基岩为侏罗系上统七曲寺粉质泥岩夹泥质粉砂岩，局部夹透镜状砂岩。现将各地基岩土的特征从上到下分述于后：（1） 素填涂(Q4ML):场地内大部分地段分布。层厚0.408.10m。（2） 粉质粘土(Q2-3fgl):场地内呈层状、透镜状分布，厚度变化大，分布不稳定。顶面埋深0.008.10m，标高500.60-537.60m，层厚0.30-3.800。（3） 淤泥质粉质粘土(Q4h)：场地内呈透镜状分布于钻孔ZK47、ZK50、ZK51部位。顶面埋深0.40-2.60m，标高513.97-520.22m，层厚1.10-2.
30、80m。（4） 含粉质粘土卵石(Q2-3fgl):按其密实程度分为稍密1、中密2、密实1三个亚层。稍密卵石1层厚0.40-3.40m。中密卵石2层厚0.40-2.30m。密实卵石3 层厚0.50-3.30m。（5） 含粉质粘土圆砾(Q2-3fgl):场地内呈透镜状分布于卵石层中。顶面埋深0.80-3.80m，标高512.40-522.62m。（6） 基岩(J3q)：根据风化程度分为全风化层1、强风化层2、中等风化层3。全风化层1层厚0.30-1.20m；强风化层2层厚0.90-2.60m；中等风化层3 最大层厚5.9m；4、地下水8-A1#8-A6#楼处于斜坡地带，地理位置较高，未见地下水。会
31、所地处于洼地，地下水位埋深0.60-2.70m，标高497.18-497.41m。二、该工程系群体建筑，工程规模大本工程规模大，本工程总建筑面积为48266.90m2，由会所、多层电梯公寓（8-A1#8-A6#楼）、地下车库等多个子项组成。会所：地下一层、地上三层；多层电梯公寓：8-A1#楼、8-A2#楼、8-A5#楼地上6跃7，8-A3#楼、8-A4#楼、8-A6#楼地上7跃8；其中8-A1#楼、8-A2#楼地下二层为商业用房，8-A3#楼、8-A4#楼地下一层为家庭影院。施工安排应充分考虑劳动力、机械和周转材料的调配。三、本工程施工的重点（一）测量放线本工程地上由7个子项建筑组成，由于本工
32、程地貌特征为坡地，且8-A2#楼为扇形分布，各栋建筑的0.000标高相差较大。为保证整个工程轴线、标高、垂直度控制的精确度以及各栋建筑之间的轴线准确无误，现场设测量小组，设专职测量工程师1人和测量技师3人，并使用高精度测量仪器全站仪，保证测量放线精度，准确体现建筑设计意图。（二）土石方工程和保坎施工根据工程地勘报告可以看出本工程，多数建筑的基础处于基岩上，需破除基岩，给本工程的土石方工程带来一定的施工难度。从施工总平面图上可以看到在8-A1#楼和8-A3#楼之间、8-A2#楼东南面靠市政道路边上有两处堡坎，这对8-A1#楼、8-A2#楼、8-A3#楼的基础施工会受到一定影响，如何合理调整安排我
33、们的施工顺序是个关键所在。这部分单独编制专项施工方案，这里不再详细说明。（三）弧形结构的施工措施本工程会所部分由于平面造型独特，采用混凝土弧形梁结构其测量，弧形模板的支护是本工程施工重点之一。（四）做好基坑支护施工，确保基坑开挖和周围建筑物的安全由于业主要求先施工住宅楼后施工地下车库，车库基础底标高比住宅楼基础底标高深2m多，并离住宅楼水平距离较近，由于基坑面积大，埋深较深，为保证坡体的稳定性，基坑支护需做专业设计。另行编制专题方案。（五）本工程防水工程的施工是关键本工程防水工程要求相当高，地下室底板、侧壁外防水采用4mm沥青防水卷材；屋面防水采用二道防水刚性防水与4mm沥青卷材防水相结合；厨
34、房、卫生间防水采用JS涂膜防水层。地下室防水混凝土的施工重在原材料的选用、配合比设计及混凝土浇筑方面进行重点控制，做好地下室穿墙管、后浇带及施工缝等特殊部位的处理。厨卫间防水涂料和屋面防水卷材的施工必须对防水层的施工过程和节点处理严加控制。四、安全、文明施工及环境保护的重要性本工程建设地点位于绵阳市园艺片剑南路西段东面东辰国际中学对面。安全文明施工要求高，我们将高度重视安全、文明及环保施工管理，创建“安全施工标准化现场”和“绿色环保工地”，对外展示本工程的良好形象。五、认真履行总承包责任，协调配合管理是重点（一）为保证优质、高效、低耗地将本工程建成精品工程，总承包管理起着决定性的作用。根据招标
35、要求，本工程业主指定分包工程较多，总承包单位必须负责分包工程进度、质量、安全等工作的总协调、指导、监督和管理，对业主负责，按合同工期、质量标准交付整个工程。妥善安排与分包单位交叉作业的进度计划，确保工程总工期目标的实现。（二）作为总承包单位，应加强与设计、监理以及分包单位的施工配合，以保证工程有条不紊地进行。第三章 施工部署第一节 工程施工目标一、质量目标确保一次验收合格。二、工期目标业主要求工期为：会所：多层电梯公寓（8-A1#8-A6#楼）：240日历天在确保工程质量的原则下，尽早交付使用是业主和承包商的共同心愿，结合我公司施工同类工程的丰富经验，经反复测算、科学编排，综合考虑施工工艺、施
36、工环境及采用的机械设备等各种因素后，通过严谨的科学论证，到满足业主要求工期。即为：会所：基础、主体结构工程70天完成，工程完工总用时170个日历天；多层电梯公寓（8-A1#8-A6#楼）：基础、主体结构工程120天完成，装饰100天，竣工收尾20天。工程完工总用时240个日历天。地下车库：计划开工2009年9月25日，计划竣工时间2010年02月8日，工程完工总用时136个日历天。三、安全生产目标严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，做到无死亡事故，工伤频率控制在15以内。无重大机械设备事故、无火灾事故、无高空坠落事故、无重大安全事故发生。四、
37、文明生产目标严格遵守国家颁布的建筑法，本工程将严格按标准化文明工地管理，达到建设部建筑工程施工现场管理规定的标准，让建设方满意，创成都市“标准化文明工地”的标准。五、推广新技术目标充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，在施工中积极采用成熟的科技成果和现代化管理技术，提高质量、缩短工期、降低成本。六、保修服务目标工程交工实行交钥匙到用户手里的新办法，交完后，我们将严格落实用户定期回访的制度，履行保修义务，确保业主无后顾之忧。第一节 施第二节 组织机构及管理职责一、项目管理人员的配备本工程规模大，本公司高度重视该工程的建设，并将其列为重点工程，组建由公司主管生产的副总经理挂帅的工程领导小组，对该
38、工程质量、安全及进度等各方面进行全方位监督管理。为加强总承包项目部领导和管理力度，项目经理下设项目土建副经理、项目安装副经理、项目总工程师各一名。业务部门根据管理职责的不同分为以下6个职能部门：安全质量部、施工技术部、计划成本部、物资供应部、施工管理部、综合管理部。其中安全质量部设专职质量员、安全员，施工技术部设内业经济员、测量员、试验计量员；计划成本部设造价员、统计分析员；施工管理部包括各专业施工员；物资供应部设材料员、机械员；综合管理部设信息员、卫生员、综合管理员。二、建立完整的施工组织机构根据本工程特点，施工组织机构由三个层次组成。（一）指挥决策层工程领导小组工程领导小组是项目施工宏观决
39、策和保障机构，由集团公司委派工程负责人一名代表公司领导小组在公司整个范围内，对项目施工所需要的人员、机械、材料、资金等进行统一协调和调配，为项目提供可靠的保障。项目上的质量安全由公司派专职质量工程师、安全工程师各一名负责对该工程的质量和安全进行垂直监督和监控。（二）项目管理层工程总承包项目经理部工程总承包项目经理部实行总承包项目经理负责制，项目经理负责对工程进度、质量、安全、文明施工、合同履约全面发包的协调，并协调各专业分包商的工序搭接和进度、场地、交叉作业的相互配合，确保工程按照既定质量、工期目标交付使用。项目经理部按上述设6个职能部门，各职能部门在项目经理的统一指挥下相互配合，具体行使项目
40、部各部门的职能，确保合同预定的各项目标全面实现。（三）施工作业层直接参与施工的作业班组本工程施工中由经过公司劳务部门考核通过的施工队伍进行劳务分包，直接参与工程的施工，其职能为：配合项目经理部的规划和管理工作；负责各分项工程的施工与自检、互检，对工程质量负直接责任；执行项目经理部制定的质量、成本进度、安全等各项措施。三、项目部施工组织机构框图项目部施工组织机构框图四、项目主要管理人员及岗位职责参与本工程建设的项目主要管理人员，经过我公司各职能部门严格按照相关程序层层审批，现已正式确定，项目主要管理人员名单如下表：岗位名称（人员）主 要 职 责项目经理（王见明）1、代表公司组织实施工程总承包项目
41、管理，组织编制施工总承包项目管理实施规划，对实现合同规定的项目目标负责。2、完成项目管理目标责任书”规定的任务。3、在授权范围内负责与业主、发包人、分包人及其他项目干系人的协调，解决项目中出现的问题。4、对项目实施全过程进行策划、组织、协调和控制，对资源进行动态管理。5、建立协同工作的管理机制和工作模式，围绕项目目标形成和谐一致、高效运行的项目团队。6、配合企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报工作。7、项目完成后，按照项目管理目标责任书中确定的效益分配条款经审计后给予受益或经济处罚。8、保证民工工资的支付。项目副经理（土建：郭波、安装：罗兵）1、直接负责各专业及重点部位的施工措施的实施。 2、领
42、导实施各项管理目标及保证措施，并对实施过程监督。 3、协调各工种的穿插和交叉流水作业。 4、负责与业主、监理单位、设计单位的总体协调与沟通。 5、负责项目创优工作的总体策划与安排布署，对实施过程进行监督。6、熟悉合同中用户对产品质量的需求，并传达至相关职能部门。 7、将合约中对建设单位的质量承诺贯彻到与分承包方的合约中，配合项目相关部门对违反施工质量要求的单位进行经济制裁。项目书记（段蓉桂）1、负责文明施工管理、治安消防管理与实施；2、负责现场医疗急救；3、负责项目部的信息沟通，组织员工培训、考核、合理化建议的整理工作；4、对外文函发放、建档工作。5、负责向业主、监理上报请款单及分包单位付款单
43、工作。6、现场周围的卫生与车辆疏导。项目技术负责人（刘天明）1、贯彻执行国家技术政策和法规，施工验收规范以及上级有关施工技术管理规定。组织制定本工程项目的质量措施表。2、负责编制施工组织设计，重要技术方案重大安全措施，并根据实际进行动态跟踪管理的调整，并对其工作质量负责。3、全面负责本项目的技术工作，承担领导责任，代表项目与设计单位、建设单位等其他单位进行技术工作洽商，会谈和签署纪要。4、组织解决在此施工中的技术难题，处理施工中发生的质量事故和技术错误引起的安全事故。5、组织技术革新项目实施和开展工作合理化建设活动。技术员（邓魏巍）1、认真执行上级颁布的技术规范、规程和规定，遵守公司技术管理制度，在技术负责人的指导下，落实工程质量保证措施，具体负责本工程的技术质量工作。2、认真熟悉图纸及其说明，参加图纸会审，负责收集管理各种技术资料。3、协助有关人员做好原始记录和台帐，做好单位工程技术档案和各种技术经济资料的收集汇总，及时办理签证。4、负责收集本工程使用的原材料、半成品等出厂合格证、材质证明、材料试验报告等。5、协助工程竣工交付，提供有关文件资料。责任工长（兰雨峰、杨春果）1、熟悉工程结构特点和施工要求，严格按设计图纸、施工方案、施工规范、操作规程、施工组织设计、技术措施