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1、银信大厦施工组织设计第一章 编制依据本工程内容包括建筑、结构、给排水、采暖通风、电气、消防、节能设计。我公司为使该工程达到高速优质低耗的施工目标，根据“高标准、高要求、高起点”的原则，编制本施工组织设计，编制依据如下: 一、 银信大厦工程施工招标文件。二、 银信大厦建筑工程施工承包合同。三、根据建设单位提供的甘肃省建筑设计研究院设计的施工图纸和图纸答疑纪要。四、由建设单位提供的铁道部第一勘测设计院勘测的岩土工程勘察报告。三、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程；建筑安装工程质量检验评定标准。四、国务院建设工程质量管理条例、建设项目管理规范及行政技术法规和技术标准； 五、甘肃省建筑工程预算定
2、额，建筑工程施工工期定额。六、施工主管上级下达的施工任务或指令。七、我公司的施工技术水平、机械设备、人、材、资金情况的能力。八、我公司颁发和执行的管理手册。第二章 工程概况一、工程整体概述：银信大厦位于兰州市七里河区西津西路和西站西路交汇处，北临西太华商厦，西临兰州图书大厦，东临金厦商贸中心，地处商业繁华、建筑物密集的闹市区，交通方便，地理环境优越。建筑物南北宽34.88米，东西长67.18米，占地面积2606平方米,总建筑面积29478平方米。地上二十层，局部二十二层，地下二层，总高度分别为69.1米，其中地下二层为6级人防及设备用房（平时为车库战时为人员隐蔽室），地下一层至地上五层为营业大
3、厅，六层为屋顶花园，七层以上为公寓式住宅。建筑设计平面造型带弧形的大扇面与西太华商厦遥相呼应。结构类型：框架剪力墙，抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值0.2g，设计地震分组为第二组类场地，建筑抗震设防分类等级：丙类建筑，抗震等级：框架一级，剪力墙一级，结构设计使用年限50年，安全等级为二级。二、工程地质概述根据铁道部第一勘测设计院提供的银信大厦岩土工程勘察报告及施工揭示报告如下：1、在建筑场地范围和钻孔揭露深度内地层结构较为复杂，层数较多。但地层层位分布规律比较清楚，为二元结构。2、场地土由杂填土、黄土状粉土、粉质粘土、粉土、卵石层组成。杂填土：结构疏松，稍湿、稍密，厚度12米；黄土状粉
4、土：埋深78米，土质疏松、蜂窝状结构、肉眼可见大空隙、局部夹砂透晶体，910米以上稍湿、稍密，910米以下较湿、稍密中密，为中高压缩性地层，层厚10米左右。湿陷性土层厚度78米，其中场地西部为级自重湿陷，中部为级自重湿陷，东部为级自重湿陷。粉质粘土：粘性稍强，结构较紧密，可塑软塑，层厚1.52.3米。粉土：粉粒为主夹少量细砂粒，结构致密，分布不连续，一般厚度0.41.0米。卵石层：成分以石英岩、石英质岩、花岗片麻岩等组成，很湿，中密密实状，卵石层面平缓，层面高程在1520.691519.49米，在孔深2024.3米之间夹有厚度0.93.3米不等的粉土，属卵石层中的软弱层。3、在建筑场地钻孔揭露
5、深度内未见地下水，但在试挖桩时卵石层出现地下水，且对砼有中等腐蚀性，对钢筋有中等腐蚀性，桩应采取二级防护措施。4、场地西部有人防地道，埋深约5.99.4米，在施工过程中积极与建设单位、设计院联系解决相关事宜。5、基坑边报支护采用喷锚支护（由建设单位发包给专业施工单位）本方案中提出了基坑支护要求（详见地基及基础施工方案）是为保证整体基坑安全施工的目标顺利实现。三、建筑部分概述： 外墙面：采用仿石材涂料，七层以上住宅部分间以朱红涂料、白涂料、铝合金百页做为装饰；一至六层部分间以花岗岩、仿石面砖等。内墙面：厨房、卫生间为瓷砖墙面，其余均为水泥砂浆抹灰外刷普通106涂料墙面。顶棚: 营业大厅采用吊顶顶
6、棚，厨房、卫生间采用板底抹灰水泥砂浆顶棚，其余均为板底抹灰混合砂浆顶棚。楼地面：卫生间为地板砖地面，其它房间为水泥地面。屋面1（上人屋面）：钢筋砼屋面板上做1：6水泥焦渣找坡层（最薄处30厚或结构找坡）；保温层为加气砼块保温层（最薄处300厚），上做25厚1：3水泥砂浆找平层；防水层采用2 mm厚SBS高聚物改性沥青防水层；隔离层为23厚麻刀灰，上做25厚1：3水泥砂浆找平层；上铺810厚地砖，缝宽5用1：1水泥砂浆购缝。屋面2（种植土屋面）：钢筋砼屋面板上做1：6水泥焦渣找坡层（最薄处30厚或结构找坡）；保温层采用F挤塑聚苯板保温层，上做25厚1：3水泥砂浆找平层；防水层采用2 mm厚合成高
7、分子防水涂膜一道，1.5厚合成高分子防水卷材一道；隔离层干铺350克沥青卷材一层；上做40厚C30细石砼，配6双向钢筋中距150的刚性防水层，分格不大于6米，缝宽20，内嵌聚氨酯密封膏；排水层为80厚粒径1520卵石或陶粒；上铺聚酯无纺布滤水层（120g/）四周上翻100，端部用水泥聚合物防水涂料与墙面粘接50高通长；上部为400厚种植土。屋面3（不上人屋面）：钢筋砼屋面板上做1：6水泥焦渣找坡层（最薄处30厚或结构找坡）；保温层采用F挤塑聚苯板保温层，上做25厚1：3水泥砂浆找平层；防水层采用2 mm厚带板岩SBS高聚物改性沥青防水层。雨蓬（防水雨蓬）：20厚水泥砂浆加5%防水粉，2%找坡。
8、四、结构部分概述：本工程建筑抗震设防烈度为8度，抗震类别：丙类，人防地下室设防等级为六级，剪力墙抗震等级为级、框架为级，桩基等级为一级建筑桩基，砌体砌筑质量等级：B级。基础采用一柱一桩大直径灌注桩基础，局部采用桩筏联合基础，均为人工成孔灌注桩。桩端持力层为卵石层，持力层的极限端阻力标准值为38004000KPa。基础材料：灌注桩、筏板砼强度等级均为C30， 其中桩底至地下水为以上1米范围内，水灰比小于0.5，氯酸三钙含量小于5%，最小水泥用量不小于360Kg/。保护层厚度：灌注桩50mm，筏板40mm。桩端必须穿透夹层进入卵石层深度大于500mm。本工程采用框-剪结构，均为现浇，砼强度等级为：
9、桩顶、筏板顶板标高18.5米框架柱、剪力墙C50,框架梁、连梁、楼板C40；标高18.5米标高38.2米框架柱、剪力墙C45,框架梁、连梁、楼板C40；标高38.2米标高52.9米框架柱、剪力墙C40,框架梁、连梁、楼板C40；标高52.9米标高64.5米框架柱、剪力墙C35,框架梁、连梁、楼板C35；标高64.5米标高67.6米框架柱、剪力墙C40,框架梁、连梁、楼板C40；标高67.6米以上框架柱、剪力墙C35,框架梁、连梁、楼板C30；所以楼梯、各层栏板、构造柱、过梁均为C25，室外地下室设置的车道、锅炉房、消防水池等均为C40。因功能不同砼强度等级重复时取砼强度高者施工。填充墙：外墙采
10、用烧结粘土空心砖，内隔墙采用GRC轻质墙板，卫生间采用M7.5水泥砂浆砌筑，其余均采用M7.5混合砂浆砌筑。钢筋连接：d20采用机械连接接头，d20 采用电渣压力焊接头。消防水池的砼必须掺入UEA配制成刚性防水砼，抗渗等级1.2MPa。本工程共设置三条后浇带，宽800，后浇带内梁、板、墙钢筋不的断开，主体后浇带在两个月后浇灌，主体与地下设备用房、车道之间的后浇带在主体结构完工后浇灌，带内砼采用高一强度等级的微膨胀砼，浇灌时应低于主体砼浇灌时的温度。五、安装工程概述：1、本工程给水水源来自市政管网，市政供水压力0.3Mpa，市内给水竖向分三区：低区：地下二层至二层由市政管网直接供给，下行上给，三
11、层至五层由变频加压设备供水，下行上给。变频加压设备及其吸水箱设在地下二层。中区：七十三层由屋面水箱通过减压供水，下行上给。高区：十四二十层由水泵、水箱联合供水，上行下给，水箱设液压位计自动启动生活泵，生活泵及吸水箱设在地下二层。给水管材：水池、水箱进水管等管径大于50mm时，冷水管及与设备进出口连接的管道采用内、外热镀锌钢管、丝扣连接，其他采用无轨共聚聚并烯给水管及其配件。管径小于等于50mm时采用截止阀，大于50mm时采用闸阀，水龙头均采用铜质陶瓷磨片水龙头。管道实验压力1.0MPa。2、本工程消防系统由消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统和移动式灭火器配置组成。消防栓系统用水量
12、：室内40L/S，室外30L/S，火灾延续时间3h。室内消防栓分区：低区，地下二层至六层，由高区下环通过减压阀供水；高区，七至二十层，由屋面水箱（消防用水量18m3）、地下二层消防贮水池（V=500m3，）、消防栓加压泵、室外消防水泵结合器组成。自动喷水灭火系统：车库危险等级级，喷水强度8L/min.，作用面积160，喷头工作压力9.8104Pa，火灾延续时间1h，用水量30L/S；其它部位危险等级级，喷水强度6L/min.，作用面积160，喷头工作压力9.8104Pa，火灾延续时间1h，用水量21L/S。湿式报警阀至于地下一层湿报阀室内，选用ZSZ100型报警阀、ZSJY-10型压力开关、Z
13、SJZ100水流指示器，地下二层车库选用ZSTP15/68型普通洒水喷头，向上安装，其他层选用ZSTD15A/68型固定装饰吊顶型喷头，末端设压力表及防水阀以作试验用，泵房内设自喷加压泵。水喷雾灭火系统：设置范围为地下二层燃气锅炉房，设计喷水强度10 L/min.，作用面积73，喷头工作压力35104Pa，用水量12L/S。3、本工程排水系统为污、废合流制，一至五层排水为设有侧墙式通气管的单立管系统，五层以上排水为设有伸顶通气管的单立管系统，地下一、二层污、废水采用机械提升排出。屋面雨水排出采用87型雨水单斗管系统，雨水在底层经管道排至室外。4、采暖系统：本工程采暖系统热媒为95-70的热水，
14、采暖热负荷为1720KW，采暖系统总阻力为12500Pa，采暖系统竖向分为低、高两区，地下一层至五层为低区，七至二十层为高区。低区采暖系统形式为上供下回单管顺序式，同程式布置，供热方式为连续供热；高区采暖系统形式为上供下回单管顺序隔层供热式，同程式布置，供热方式为连续供热。采暖室外计算温度：-11，采暖室内设计温度:走廊、门厅、楼梯间、厕所为16,办公室、会议室、工作间、休息间、营业厅为18,卫生间为23。低区采暖散热器选用GZ3-1.2/7钢管三柱型散热器，F=0.431M2/片，P=1.25MPa，半暗装，高区散热器选用稀土灰铸铁四柱760型，P=0.8MPa，半暗装。卫生间散热器选用LT
15、NF-400型内防腐铝合金散热器，P=1.0MPa，供回水干管分支处均设T40H-16手动调节阀，供水干管末端最高处设卧式集气罐，管道采用焊接钢管，管道连接时，DN32采用焊接，阀门选用Z15T-16型闸阀。试压：系统安装完毕后应进行1200Kpa水压试验。防腐保温：铸铁散热器，焊接钢管均应除锈后刷红丹防锈漆两道，敷设在吊顶、室外、地沟及不采暖房间的管道均采用50mm岩棉瓦壳保温，外缠两道玻璃丝布做保护层，在刷两道调和漆。5、通风及防火排烟：地下一层营业厅设机械送、排风系统，送风采用吊顶式新风机组，冬季送热风。排风采用吊顶式离心风机箱。排烟采用专用排烟风机箱，设在排烟机房内，与多叶烟口联锁。新
16、风机组入口设电动保温风阀与机组电源联锁，以防止冬季停机时冻裂加热盘管。一层营业厅主入口大门上部设电加热空气幕。标准层卫生间设变压式排气道，一至五层卫生间设吊顶式房间通风器排风。主楼防烟楼梯间及合用前室分别设独立的机械加压送风系统，主楼屋面上设加压送风机。裙楼西侧楼梯间设机械加压送风系统，加压送风机设在六层。主楼走廊设机械排烟系统，排风机设在主楼屋面上。放烟楼梯间每隔两层设一个风口，加压风口选用自垂式百叶风口。合用前室每层设有加压送风口，风口选用多叶送风口，直接和消控室联动。主楼每层设排烟口，排烟口和排烟机及消控室联动。风管材料采用镀锌薄钢板制造。凡吊装设备均采用减震吊架，通风机均采用减震台座。
17、所有水平或垂直的风管，应设置支、吊架或托架。6、锅炉房：锅炉房安装两台WNS1.25-1.0/95/70-QT型燃气热水锅炉，系统水处理采用连续产水型全自动钠离子交换器，系统定压采用高位膨胀水箱，烟道采用厚度5mm钢板制作，各锅炉排烟道分别设烟道蝶阀和防暴门。锅炉房设独立的机械送排风系统，别设一套天然气浓度报警装置与送排风机电源联锁。烟道采用30mm厚复合硅酸岩保温，外缠玻璃丝布做保护层。7、本工程电气安装包括高、低压配电系统、照明、电力及控制系统、火灾事故应急照明及疏散指示标志系统、电话及数据通信综合布线系统、防盗保安电视监控系统、防雷、接地保护系统、有线电缆电视系统和火灾自动报警及消防联控
18、系统。照明回路均采用ZR-RPE20-DA，照明与插座分支线均选用RPE阻燃塑料管暗敷设，管径选择：232.5-RPE16；462.5-RPE20，配电箱之间的线路采用KBG薄壁钢管暗敷设或吊顶内明敷设。屋面避雷带采用12镀锌圆管，沿建筑物四周明设，避雷带支架高为150mm，支架采用254镀锌扁钢，支架间距1米。引下线利用钢筋砼柱内两根1620（保证接头为电渣压力焊接头）的主筋作为引下线。六、本工程参建单位：建设单位：兰州友信置业房地产开发有限公司 设计单位：甘肃省建筑设计研究院监理单位：上海华铁监理咨询公司甘肃分公司 监督单位：兰州市建设工程质量监督站 施工单位：兰州二建集团第二工程公司七、
19、本工程施工特点（1）该工程施工现场狭小，因此，经过对比在基坑支护中选择土钉喷锚施工工艺，尽可能增加现场施工使用面积，此外钢筋加工委托工程公司钢筋加工厂加工，现场兼做零星加工场地和主要材料，设备的堆场。（2）一至五层为商业用房，层高高，难度大，要重点解决模板支撑的难题，充分考虑支撑的承载能力和稳定性，确保施工安全和质量。（3）工程主体施工中实行立体交叉作业，在施工作业面有许多专业队伍，给安全防护带来一定的难度，在施工全过程中必须加强平、立面安全防护，确保施工安全。（4）本工程井桩直径很大，最大的达到3.2米，且由于上部三米左右土质结构疏松，为人工开挖带来了极大的安全隐患，特此做了防井桩坍塌方案。
20、（5）本工程为集团重点形象工程，为确保工程实现飞天奖，向鲁班奖冲刺，必须采取相应措施，对质量目标分解，定出质量控制要点，实现重点监控。（6）本工程已申报建设部科技示范工程，施工中计划采用土钉墙支护技术、钢筋等强度剥肋滚压直螺纹连接技术等8项建设部重点示范新技术；采用商品混凝土泵送技术、新型模板体系等配套新技术6项。第三章 总体施工部署和总体施工方案一、总体施工部署：1、指导思想:依靠科技进步推动建筑业的发展，提高施工生产能力，更好更快地完成施工任务，依靠科学、合理、先进的施工方案，组织精锐施工队伍，配备先进的施工机械，现代的组织管理方案，求实的工作作风，把新工艺、新材料、新技术应用于施工全过程
21、，统筹安排，精心施工，创造高速度、高质量的优良工程。2、总体目标（1）质量目标：确保“飞天”，争创“鲁班”。 在工程质量管理上，认真贯彻公司关于质量管理的规章制度，执行ISO9002质量管理和质量保证系列标准，以建筑工程施工质量验收统一标准及施工工艺操作规程为准则，进行规范化管理，确保工程质量达到合同要求得标准。（2）工期目标：日历工期548天。本程工期要求时间紧，体量大、工序繁杂、工程结构复杂和工程施工难度大的情况下，我分公司精心组织安排，施工进度安排如下：开工日期：2003年5月6日竣工日期：2004年11月5日总工期日历天数548天其中各分部工程施工天数基础工程：112天主体工程：110
22、天装饰工程：229天收尾竣工：35冬 休：51（3）成本目标：施工总成本控制在施工企业与项目部签定的责任成本范围内。（4）安全目标：无重大工程安全事故，实现省级“文明工地”。杜绝重伤死亡事故安全达标合格率100%安全达标优良率 60%以上轻伤事故频率 15以下（5）环境指标：噪音排放界限：白天70dB，夜晚55dB污水排放 PH值小于9降低粉尘排放，达到无污染3、项目经理部组织机构的组成及管理模式（1）项目管理模式：作为兰州友信置业房地产开发有限公司银信大厦工程总承包单位，公司组织专门的项目经理部，代表公司履约，并对业主全面负责，对工程实行全方位管理，实施以项目合同管理、质量、成本、进度控制为
23、主要内容，以先进的施工技术为龙头，以科学的系统管理和先进的施工工艺为手段的总承包管理体系。同时，项目部在集团公司、工程公司领导下充分发挥企业整体优势，高效组织和优化社会要素，建立以三标一体管理体系为核心的运行机制和质量管理程序，使全体人员明确目标，严格分工，落实责任，最终使工程达到预期质量目标。 （2）组织机构（详见第十二章）4、项目管理总体安排 （1）基础施工阶段 在基础施工阶段，最惘手的问题是场地狭小，因此，在保证工期和质量的前提下如何增加现场施工使用面积是非常重要的。基坑护坡形式的选择是决定是否占用更多的使用面积的关键。通过对比，土钉喷锚护坡施工工艺以其占用面积小（只放1的坡）、施工速度
24、快（土方和护坡同步交叉施工）、施工成本低、施工工艺比较成熟（有很多成功工程实例），当选为本工程的护坡首选方案。即使我们尽可能地增加现场施工使用面积，但是仍然不能满足施工需求。为了保证施工的顺利进行，钢筋加工在工程公司钢筋加工厂加工，现场只是作为零星加工场地和主要材料、设备的堆场。 本工程是框架剪力墙结构，地下结构墙体模板采用小钢模板体系。 基础结构工程量大、墙体高，因此，在施工时间安排上，基础结构施工时间适当长一些，这样有利于保证基础结构的施工质量。 保证主体结构开始插入施工时间，也就是保证了主体结构按期封顶的时间。因此，在施工部署上，将由上部结构的施工段作为先期完成基础结构施工的流水段。 回
25、填土工程控制在2003年冬期施工开始之前完成，以保证回填土的夯实系数。（2）主体施工阶段 一至五层是商业用房，层高高，难度大。因此一至四层的施工时间相对上部结构其它层用时长，在施工安排上予以充分考虑。每年的5月18日6月18日是国家规定的高考复习时间，22：00点钟次日6：00点钟禁止施工。主体结构施工的施工期正好处于这个阶段，因此，在施工进度安排上要考虑这个影响。 为了保证总体进度计划按时完成，室内初装修和外墙装饰提前插入施工。（3）装修施工阶段我部与业主签订的装修承包范围为室内初装修、外墙和屋面工程。但是我部与业主签订的工期是使业主在2004年11 月5 日达到基本入住。因此，我部要对业主
26、的总工期负责。 由于机电、设备施工和室内精装修密切相关，因此，为了保证总体工程按期完成，要求业主大力协助配合，业主所确定的内容要符合我部提出的进度控制计划，并要求业主控制其指定分包、分供方按照总控计划完成。根据我部负责的装修施工范围，现场需要布置砂浆搅拌机搅拌砌筑和抹灰砂浆。5、施工部署原则 本工程体量大、结构工程质量、装修标准高，总工期却只有548天，工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。（1） 在时间上的部署原则季节施工的考虑根据总施工进度的安排，基础结构施工在200
27、3年7月25日出地面，回填土在冬期施工期之前基本完成，保证边坡的稳定；主体结构在2003年7月30日封顶，（2） 在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑 为了贯彻空间占满、时间连续，均衡、协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控制计划完成，需要采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的二次维护结构、安装、装修插入施工，需要将结构分段验收。结构验收的详细时间详见附表 结构验收时间表序号结构验收部位验收时间资料齐备时间1地下结构地上六层2003年12月10日左右2003年12月1日左右2地上七层二十二层2004年6月15日左右
28、2004年6月10日左右（3）总施工顺序上的部署原则 按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。（4）在资源上的部署原则机械设备的投人根据施工工程量和现场实际条件投人机械设备。由于现场空间太小，结构施工期间只能在基坑北侧设置一台QTZ63型塔吊。为了降低塔吊使用负荷，混凝土浇筑采用拖式输送泵完成。（5）做施工安排的时候，考虑高考期间、节假日、农用工夏收对工程的影响。特别是高考期间由于本工程地处闹市区应坚决贯彻兰州市七里河区环保局发（2003）29号文及上级部门的有关规定，合理的安排好各作业段的时间。6、总体施工部署基础工程：在做好可靠的防护措施
29、后再进行土方开挖，基坑开挖时主要抓好基坑底标高的定位与复核。开挖后进行井桩工程。地下室底板砼浇筑做好备料，施工机具，人员准备，确保砼连续浇筑。地下室砼外墙施工完毕及时组织施工验收以便及时进行基坑土方回填，为后续工序施工创造条件。主体结构，主要抓好钢筋、大模板和砼的施工，合理的组织各工序施工，按施工流水段，组织好各工种，工序的流水施工，安装工程施工的预留和预埋配合结构施工进行施工。具体施工顺序见框图。当六层以下主体结构施工进入四层后，开始从一层及地下部分穿插进行砌体施工，六层以上主体结构施工进入十四层后穿插进行住宅部分砌体施工，砌体施工和主体结构施工进度保持平稳的拉开一个段落，保证合理的主体结构
30、施工工序及施工进度。主体结构工程的施工顺序框图如下所示:隐蔽工程验收支剪力墙、柱模板绑扎剪力墙、柱钢筋抄平放线 安装水电予埋管件浇筑梁、板砼绑扎楼板上层钢筋浇筑剪力墙、柱砼 安设予埋管、件绑扎楼板底层钢筋拆剪力墙、柱模板封梁侧模、支楼板模板养护柱上抄水平线、弹轴线支梁底模绑扎梁钢筋安装工程，待主体工程完成三分之二以上时，穿插进入安装工程的施工，本着先系统后分支原则，将系统主要管道安装完毕，待装饰工程开始施工时，再将分支的管道安装在装饰工程施工前安装完毕，为装饰工程施工一次成活创造条件，减少工程修补工作量。装饰工程，为保证工期按期竣工，在主体工程砌体施工的同时，分阶段进行主体验收后先进行地下一层
31、，内墙面抹灰，然后分段进行内墙面抹灰，待主体完工后，进行外墙面装饰工程施工，并开始随外装饰楼层的自上而下进行楼地面抹灰。装饰工程施工前要本着安装工程完毕的原则，并要与安装工程施工紧密配合，尽可能做到一次成活，不甩活或少破活。收尾竣工，要抓紧抓好遗留工作的修补，安装工程的调试，主要做好成品保护工作，制定严格的成品保护措施，确保工程按期竣工和满足使用功能的要求。在具体施工过程中，要按工程实际进度和施工部署，合理的安排各工种及工序的穿插、交接、组织好人力、物力的均衡投入，组织好均衡的立体交叉流水施工作业，做到连续、均衡有序的施工。7、施工总进度计划见附横道图和网络图8、原材料及半成品的计划由于本工程
32、施工场地狭小，堆放原材料及半成品的场地有限，所以按计划合理及时的组织各种原材料和半成品进场，是确保工程施工连续均衡并正常进行的关键，因此要求项目部施工管理人员按照工程施工进度计划的时间，提前编制各种原材料及半成品和设备需用量计划和计划进场时间，报送有关部门，由有关部门组织原材料，半成品及机械设备按计划要求及时进场，以保证工程施工的需要。对于需要进行加工的半成品，提前做好计划报送建设单位或相关部门进行加工制作和定货，内、外装饰石材、瓷砖需经建设单位与设计人员看样后定货。二、总体施工方案1.流水段及施工层的施工流向为了加快工程进度，确保工程保质保量如期完工，本工程采用分段流水交叉施工作业，采用二个
33、流水段（具体布置详见附图），竖向以楼层划分为二十个（局部二十二个）施工层。（1）、水平施工流向流水段 流水段 施工起点（2）、六层以下竖向施工流向竖向流向 楼层 6层5层4层3层2层1层-1层-2层 段 段 水平流向（3）、六层以上竖向施工流向竖向流向 楼层 22层21层20层19层18层17层16层15层14层13层12层11层10层9层8层7层 段 段 水平流向2.垂直运输采用 QTZ-63型塔吊1台，辅以二台施工电梯，作为材料及设备的垂直运输，为运输的方便，塔吊、施工电梯分别布置在建筑物的西南侧，使其覆盖整个施工现场。砌筑工程和装饰工程材料，主要以施工电梯垂直运输为主。水平运输、场外以汽
34、车运输为主，场内堆放材料以手推车为主。3、新技术、新工艺、新材料的推广应用（1）建设部重点示范新技术8项： 土钉墙支护技术钢筋等强度剥肋滚压直螺纹连接技术无规共聚聚丙烯管材与管件应用技术排水用柔性卡箍式连接铸铁管材及管材应用技术结构化综合布线系统住宅厨房变压式共用排气道应用技术石灰晶高效砂浆技术SBS改性沥青防水卷材应用技术（2）配套使用新技术6项： 商品混凝土泵送技术新型模板体系碗扣脚手架支撑快拆体系应用技术外墙防水涂料应用技术GRC夹心隔墙板砼界面处理剂应用技术4、特殊过程和关键工序，根据管理手册，本工程特殊过程为井桩、钢筋焊接、屋面、卫生间防水工程、地下室防水工程；关键工序为钢筋、模板、
35、砼分项工程。（1）特殊过程的施工人员必须经过专项培训，考试合格方可持证上岗，机械设备经保养、维修、进行检测合格后方可进场使用。（2）项目经理部技术负责人必须进行施工技术交底和编制作业指导书，并提出确保质量的具体要求。（3）在施工过程中设专人进行检查并填写特殊过程的有关记录，进行样板引路的质量策划和评定。5、检验批的划分方案：（1）检验批是工程质量验收的基本单元，检验批通常按下列原则划分：检验批内质量均匀一致，抽样应符合随机性和真实性的原则。贯彻过程控制的原则，按施工次序，便于质量验收和控制关键工序质量的需要划分检验批。分项工程划分检验批进行验收有助于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，
36、也符合施工实际需要。检验批的划分是根据施工及质量控制和专业验收的需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分的。主体分部的分项工程按楼层或施工段来划分检验批；屋面分部工程中的分项工程不同楼层屋面划分为不同的检验批；其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；对于工程量较少的分项工程统一划分为一个检验批。安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批。室外工程统一化分为一个检验批。散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。（2）检验批的划分地基与基础工程a.基础土方工程的验收必须以确保支护结构安全和周围环境安全为前提；b.对灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基、强夯地基、注浆地基、顶压地基，其处
37、理质量或地基承载力的检验数量，每单位工程应不少于3点，1000m2以上工程，每100m2至少有1点，3000m2以上工程每300m2至少有1点，每一独立基础下至少有1点，基槽每20延米有1点针对单一地基的质量检验；c.对地下水位以上且终孔后经过核验的干作业灌注桩，检验数量不应少于总桩数的10%，其他类型的灌注桩不应少于总数的20%，且每个柱子承台下不得少于1根，但砼灌注桩应全部检查针对桩身的质量检验；砌体工程砌体工程检验批根据施工段划分，每个抽查标准间的主控项目和一般项目中的各项检验点数按规范条文要求进行检验。砼结构工程：各分项工程根据与施工方式相一致，且便于控制施工质量的原则，按工作班、楼层
38、、结构缝或施工段划分为若干个检验批。对梁、柱、独立基础，按构件确定抽查数量；对墙板按有代表性的自然开间确定抽查面数量；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵横轴线划分检查面。根据我公司的实际情况，钢筋加工以一个工作班为一个检验批。装饰装修工程：a.抹灰工程(a)相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每5001000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批，每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。(b)相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间），应划分为一个检验批，不足50间也应划
39、分为一个检验批，室内每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间，不足3间时应全数检查。b.门窗工程(a)同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批，每个检验批应至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查，高层建筑的外窗每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。(b)同一品种、类型和规格的特种门以每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批，每个检验批应至少抽查50%，并不得少于10樘，不足10樘时应全数检查。c.饰面砖工程(a)相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（砖）工
40、程每50间（大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间，不足3间应全数检查。(b)相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板（砖）工程每5001000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。每个检验批每100m2应至少抽查一次，每处不得小于10m2。d.涂饰工程(a)室外涂饰工程每一栋楼的同类涂饰的墙面每5001000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。每100m2应至少抽查一次，每处不得小于10m2。(b)室内涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每50间（大面积房间和走廊
41、按涂饰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间，不足3间时应全数检查。e.细部工程（指橱柜制作与安装、窗帘盒、窗台板、散热器罩制作与安装、门窗套制作与安装、护栏和扶手制作与安装、花饰制作与安装）(a)同类制品每50间（处）应划分为一个检验批，不足50间（处）也应划分为一个检验批，每个检验批应至少抽查3间（处），不足3间（处）时应全数检查。(b)每部楼梯应划分为一个检验批，每个检验批的护栏和扶手、室外花饰每个检验批应全部检查。屋面工程：相同工艺、相同材料的屋面工程可按施工段或变形缝来划分检验批。(1)卷材防水屋面、涂膜防水
42、屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。(2)接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。(3)细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。给水、排水、采暖工程其分项工程应按系统、区域、施工段或楼层划分，分项工程再划分成若干个检验批。本工程检验批以轴为界，分轴以西部分、轴以东部分，每部分按两个检验批划分，对个别分项工程的检验批按如下要求划分：a.室内消火栓分项工程，以消火栓的数量50个为一个检验批划分。b.卫生器具的给水配件分项工程，对综合楼商场部分以工程量划分检验批。建筑电气工程：a.室外电气安装工程中分项工程的
43、检验批，依据庭院大小、投运时间先后、功能区块不同划分。b.变配电室安装工程中分项工程的检验批，主变配电室为1个检验批；有数个分变配电室，且不属于子单位工程的子分部工程，各为1个检验批；如各分变配电室属于各子单位工程的子分部工程，所属分项工程各为1个检验批。c.供电干线安装工程分项工程检验批，依据供电区段和电气线缆竖井的编号划分。d.电气动力和电气照明安装工程中分项工程的建筑物等电位联结分项工程的检验批，其划分的界区，应与建筑土建工程一致。e.备用和不间断电源安装工程中分项工程各自成为1个检验批。f.防雷及接地装置安装工程中分项工程检验批，人工接地装置和利用建筑物基础钢筋的接地体各为1个检验批，
44、大型基础可按区块划分成几个检验批；避雷引下线安装依均压环设置间隔的层数为1个检验批；接闪器安装同一屋面为1个检验批。6、同条件试块的留置方案同条件试块的留置,一是结构实体检验用；二是拆模用，本工程现场试块的留置可从这两个方面综合考虑。（1）结构实体检验用同条件试块的留置应符合下列要求：同条件养护试件所对应的结构构件或结构部位，应由监理（建设）、施工等各方共同选定；对砼结构工程中的砼强度等级，均应留置同条件养护试件；同一强度等级的同条件养护试件，其留置的数量应根据砼工程量和重要性确定，不宜少于10组，且不应少于3组；同条件养护试件拆模后，应放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，并应采取相同
45、的养护方法。（2）、拆模用同条件试块的留置应符合下列要求：分构件类型留置，如梁、板、拱、壳及悬臂构件的试件；底模拆除时的砼强度要求留置如下表。构件类型构件跨度（m）达到设计的砼立方体抗压强度标准值的百分率（%）板2502 8758100梁、拱、壳8758100悬臂构件100第四章 分部分项工程施工方法和技术措施一、施工放线1、根据总平面图本工程的定位线进行施工放线，根据给定基准线及基本座标点，定出本楼轴线，再将经纬仪转90度定出轴线，然后根据轴线和轴线引出其它轴线，各轴线向外引伸6米设置定位桩，做为0.000以下每次放线的依据。2、轴线控制方案根据控制点放线，经建设单位及规划部门验线复核定位后，对控制点进行校核正确，然后将主轴线引至建筑物外6米处设置牢固控制桩，控制桩浇注混凝土进行保护。以后每次施工放线各轴线的定位线均由定位桩引出，轴线的引伸用经纬仪根据定位桩引伸，定位桩引伸轴线前应进行校核其准确性。3、楼层轴线引测控制方案采用内外双控法，0.000以上,每次放线应从0.000层用经纬仪向上引