银泰施工组织设计(四正本)1.doc

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1、第 1 页 共 277 页 目 录 第一章 编制说明及依据.1 第一节 工程招标文件1 第二节 主要规范、规程1 第三节 主要标准3 第四节 主要图集4 第五节 主要法规4 第六节 其 它5 第二章 工程概况6 第一节 工程总体概况6 第二节 工程招标范围6 第三节 建筑设计概况6 第四节 结构设计概况7 第五节 机电设计概况7 第三章 工程重点难点分析及措施.8 一、工程质量要求高8 二、专业分包多，总承包方协调管理任务重8 三、工程体量大投入资源多10 四、安全、文明及环保施工难度高11 五、地下结构防水施工重点控制13 六、施工图深化设计13 七、本工程平面面积大，工期紧张14 第四章

2、施工部署.15 第一节 工程总体目标15 第二节 施工组织机构15 第三节 施工部署原则23 第四节 施工区域的划分24 第五节 主要施工阶段的部署25 第六节 主要施工方法安排26 第七节 大中型施工机械部署26 第五章 施工进度计划及保证措施.27 第一节 计划开、竣工日期和施工进度表27 第二节 进度计划保证措施27 第 2 页 共 277 页 第六章 施工准备.30 第一节 施工准备内容30 第二节 现场交接的准备31 第三节 技术准备31 第四节 计量、试验准备34 第五节 施工队伍及劳动力准备35 第六节 施工机具及材料准备37 第七章 现场平面布置.41 第一节 施工用地及交通状

3、况41 第二节 施工现场总平面布置原则41 第三节 施工现场用地及围墙、道路规划和构造做法41 第四节 施工现场大型机械布置42 第五节 施工现场材料存放及加工场地布置42 第六节 施工现场暂设布置及设施构造42 第八章 临时水电方案.44 第一节 施工用水准备44 第二节 施工用电准备46 第三节 夜间施工照明安排51 第九章 主要施工方法及措施.52 第一节 施工流程52 第三节 排水、基坑支护、土方施工58 第四节 钢筋工程60 第五节 模板工程65 第六节 混凝土工程70 第七节 脚手架工程73 第八节 砌筑工程77 第九节 外墙保温79 第十节 装修工程83 第十一节 防水工程92

4、第十二节 机电工程99 第十章 季节性施工126 第一节 冬期施工方案126 第二节 雨期施工方案129 第十一章 总承包管理134 第 3 页 共 277 页 第一节 总承包管理模式134 第二节 总承包计划管理措施136 第三节 总承包协调管理措施143 第四节 总承包合同管理156 第五节 总承包物资管理158 第六节 总承包成本管理167 第七节 总承包信息化管理169 第八节 总承包分包管理182 第十二章 质量管理体系及保证措施187 第一节 工程质量目标187 第二节 实现精品工程的措施187 第三节 质量管理原则188 第四节 质量管理保证体系189 第五节 质量管理程序及制度

5、191 第六节 质量管理控制措施195 第七节 主要施工工序的质量控制199 第八节 成品保护措施209 第十三章 安全、消防管理措施215 第一节 安全施工生产管理措施215 第二节 施工机械设备安全管理措施219 第三节 现场消防管理措施221 第四节 现场治安保卫管理措施223 第十四章 环境保护及文明施工管理措施227 第一节 文明施工管理措施227 第二节 环境保护管理原则231 第三节 防污染管理措施231 第四节 降低噪声管理措施234 第十五章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施236 第一节 应急识别236 第二节 紧急情况241 第三节 风险248 第四节 土方施工

6、阶段252 第五节 机电施工阶段258 第十六章 工程交付与回访保修263 第 4 页 共 277 页 第一节 工程竣工验收263 第二节 工程交付263 第三节 工程回访263 第四节 工程服务及保修264 附录： 附录一：拟投入的主要施工机械设备表 附录二：劳动力计划表 附录三：计划开、竣工日期和施工进度网络图 附录四：施工现场平面布置图 第 1 页 共 277 页 第一章 编制说明及依据 本工程施工技术文件是根据投标单位提供的银泰鹰冠山庄的招标文件和踏 堪条件等进行编制的。本技术文件中所引用的规范、标准以及详细做法和说明 是根据下列文件提供的结合我们的相关工程经验，为方便阐述选用常规做法

7、列 举说明，文件中所提出的应遵守的规范标准以及详细做法和说明具体要以最终 的设计图纸等文件为准。 如我公司中标，将依据本方案确定的原则和指导思想，进一步深化完善本 方案，并编制详细的分部分项施工方案和作业指导书，用以指导和规范施工。 我们将用我们的智慧和行动来实现本工程“优质、快速、安全、绿色”的施工 目标。 第一节 工程招标文件 序号名 称编 号 1 招标文件 2 现场勘查说明及相关情况 第二节 主要规范、规程 序号类别名称编 号 1 国家砌体结构设计规范(2002 年局部修订版) GB50003-2001 2 国家建筑地基基础设计规范 GB50007-2002 3 国家建筑结构荷载规范 G

8、B50009-2006 4 国家混凝土结构设计规范 GB50010-2002 5 国家建筑抗震设计规范 GB50011-2001 6 国家工程测量规范 GB50026-2007 7 国家地下工程防水技术规范 GB50108-2001 8 国家人民防空工程施工及验收规范 GB50134-2004 9 国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-2006 10 国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-2006 11 国家建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 12 国家地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 13 国家砌体工程施工

9、质量验收规程 GB50203-2002 14 国家混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-2002 15 国家钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001 第 2 页 共 277 页 序号类别名称编 号 16 国家屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002 17 国家地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002 18 国家建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 19 国家建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 20 国家建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 21 国家通风与空调工程施工质量验收规范 GB

10、50243-2002 22 国家电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-96 23 国家给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-97 24 国家建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 25 国家城市建设档案著录规范 GB50323-2001 26 国家民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 27 国家建筑工程文件归档整理规范 GB50328-2001 28 国家屋面工程技术规范 GB50345-2004 29 国家安全防范工程技术规范 GB50348-2004 30 国家建筑内部装修防火及验收规范 GB50354-2005 31 国家

11、建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 32 国家塔式起重机安全规程 GB5144-94 33 国家起重机械安全规程 GB6067-85 34 国家建筑卷扬机安全规程 GB13329-91 35 国家消防安全标志 GB134951992 36 国家消防安全标志设置要求 GB156301995 37 国家人防工程施工及验收规范GBJ13490 38 国家混凝土泵送施工技术规程 JGJT10-97 39 国家钢筋焊接及验收规范 JGJ18-2003 40 国家回弹检测混凝土抗压强度技术规程JGJT232001 41 国家建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ29-2003 42 国家建

12、筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 43 国家施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 44 国家建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 第 3 页 共 277 页 序号类别名称编 号 45 国家冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ95-2003 46 国家建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 47 国家钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 48 国家带肋钢筋套筒挤压连接技术规程 JGJ108-96 49 国家建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128-2000 50 国家建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001 51国家

13、 地面辐射供暖技术规程 JGJ142-2004 52国家 建筑变形测量规程 JGJ/T8-97 53国家 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 54国家 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2001 第三节 主要标准 序号类别名称编 号 1 国家建筑照明设计标准 GB50034-2004 2 国家建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001 3 国家普通混凝土力学性能试验方法标准 GB50081-2002 4 国家总图制图标准 GB50103-2001 5 国家建筑制图标准 GB50104-2001 6 国家建筑结构制图标准 GBT50105-2001 7 国家混

14、凝土质量控制标准 GB50164-92 8 国家公共建筑节能设计标准 GB50189-2005 9 国家建筑抗震设防分类标准 GB50223-2004 10 国家建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 11 国家砌体工程现场检测技术标准 GB50315-2000 12 国家建筑工程施工质量评价标准 GBT50375-2006 13 行业普通混凝土用砂石质量及检验标准 JGJ52-2006 14 行业建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 15 行业施工企业安全生产评价标准 JGJ77-2003 16 行业混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 17 行业玻璃幕墙工程质量检验

15、标准 JGJ139-2001 第 4 页 共 277 页 序号类别名称编 号 18 行业外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 19 行业建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-2004 20 行业建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88 21 地方内蒙古自治区工程建设标准设计 03J3 第四节 主要图集 序号类别名称编 号 1 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和 构造详图 03G101-1，2 2 国家建筑物抗震构造详图 03G329-1 第五节 主要法规 序 号 类别名 称编 号 1 国家中华人民共和国合同法1999 年 15 号主席令 2 国家中华人民共和国建

16、筑法1997 年 91 号主席令 3 国家中华人民共和国招标投标法1999 年 21 号主席令 4 国家中华人民共和国计量法1985 年 28 号主席令 5 国家中华人民共和国环境保护法1989 年 22 号主席令 6 国家中华人民共和国安全生产法2002 年 70 号主席令 7 国家中华人民共和国职业病防治法2001 年 60 号主席令 8 国家中华人民共和国防震减灾法1997 年 94 号主席令 9 国家中华人民共和国环境噪音污染防治法1997 年 77 号主席令 10 国家建设工程质量管理条例2000 年 279 号国务院令 11 国家建设工程勘察设计管理条例2000 年 293 号国务

17、院令 12 国家建设工程安全生产管理条例2003 年 393 号国务院令 13 行业建设工程施工现场管理规定 1991 年建设部令第 15 号发 布 14 行业房屋建筑工程质量保修办法 2000 年建设部令第 80 号发 布 15 行业 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工 验收备案管理暂行办法 2000 年建设部令第 78 号发 布 第 5 页 共 277 页 序 号 类别名 称编 号 行业超限高层建筑工程抗震设防管理规定2007 年建设部令第 111 号 16 行业 房屋建筑和市政基础设施工程施工分包 管理办法 2004 年建设部令第 124 号 发布 17 行业 关于加强大型公共建筑质量安

18、全管理的 通知 建办质200435 号 18 行业 关于印发建筑工程预防高处坠落事故 若干规定和建筑工程预防坍塌事故 若干规定的通知 建质200382 号 19 行业 房屋建筑工程和市政基础建设工程试行 见证取样和送检的规定 建建2000211 号令 第六节 其 它 一、工程现场踏勘情况及现场施工条件。 二、我公司类似工程施工经验、管理能力。 三、我公司拥有的大型机械设备及技术力量。 四、体系文件： 1.GB/T 190012000 质量管理体系标准； 2.GB/T 14001-1996 环境管理体系； 3.GB/T 280012001 职业健康安全管理体系； 4.我公司编制的质量手册和程序文

19、件 。 第 6 页 共 277 页 第二章 工程概况 本章主要包括工程总体概况、工程招标范围、建筑设计概况、结构设计概 况、机电设计概况等内容。 第一节 工程总体概况 序号项 目内 容 1 工程名称银泰鹰冠山庄 2 工程地址鄂尔多斯市东胜区 3 建设单位鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司 4 设计单位建设部建筑设计研究院 5 技术经济指标总建筑面积：128200 m 2 总用地面积：218972.59m2； 6 建筑层数地下 1 层，地上 2 层3 层 7 建筑抗震设计 建筑设防烈度：8 度；建筑重要性分类：丙类；安全等级：二 级 8 建筑功能住宅 9 招标质量标准合格 10 招标工期9

20、34 天 第二节 工程招标范围 按照图纸所示的地基处理及土方工程、主体建筑工程、装饰装修、外墙装饰工 程、给排水、采暖、通风、空调、消防、人防、电气、弱点、防雷接地等全部 工作。 第三节 建筑设计概况 项 目内 容 外装修方案设计阶段尚无详细说明（以下同） 楼地面方案设计阶段尚无详细说明（以下同） 内墙 内装修 顶棚 第 7 页 共 277 页 门窗 屋 面 地下室 室内 防水 屋面 第四节 结构设计概况 本表中填写内容为规划意向，未标明的待设计完善后补充。 项 目内 容 基础类型筏板基础 地基基础 基底标高待定 结构形式框架或剪力墙结构体系及钢结构（售楼处） 钢筋连接 构件强度等级构件强度等

21、级构件强度等级 垫层剪力墙板、梁混凝土 基础柱楼梯 主要材料 钢筋 抗渗混凝土 第五节 机电设计概况 序号项 目内 容 1 给排水、中水工程方案设计阶段尚无详细说明（以下同） 2 通风管道工程 3 空调工程 4 消防工程 5 燃气工程预留、预埋 6 电气工程 包括动力系统、照明系统、防雷接地系统 7 弱电系统 第 8 页 共 277 页 第三章 工程重点难点分析及措施 一、工程质量要求高 根据招标文件要求，本工程为高品质、高标准的高档大型别墅项目，在当 地的影响高，因此对建筑品质和质量要求高。 应对措施： 1.选派综合素质高、参与过同类型工程施工的管理人员组成项目经理部， 项目经理及主要管理人

22、员均有大型工程创优的施工经验，配备承担过大型工程 施工的劳务作业队伍，从开工伊始，即对项目全过程实行高标准的管理，对工 程进行动态跟踪管理。 2.根据 ISO9000 系列标准和程序文件，结合工程特点并根据以往同类工程 创优的经验，编制项目质量计划、创优措施，进一步落实“三检”制、质量分 析会制、挂牌施工制、成品保护制、样板引路制等质量保证制度，按照过程精 品，动态管理，节点考核，严格奖罚的原则，确保每个分项工程验收达到优良， 确保质量目标的实现。 3.强化关键节点控制：确保重点部位质量，分析并确定质量控制点（地下 室防水施工、机电设备管线预留、预埋定位控制） ，重点加强质量控制点的过程 质量

23、管理。 4.强化项目预控、过程控制：施工前对工程重点、难点及关键部位提前放 样，编制好详细的施工方案，做到事先有预控。施工中，加强过程控制，并以 国家和地方相关标准作为项目验收标准，管理人员在跟班作业中按此标准进行 过程检验。 5.积极推广应用成熟的新技术、新工艺、新设备、新材料，发挥科技示范 工程的作用，建立由承建各方、业主和监理组成的计算机网络系统，统一配备 项目管理软件，建立施工现场远程监控网络等，发挥科技的作用，实现对工程 质量和进度的动态管理。 二、专业分包多，总承包方协调管理任务重 本工程作为大型别墅项目，工程量大，各专业工种之间的穿插协作极为频 繁。如何建立强有力的项目组织机构，

24、确定最优的项目施工组织路线，合理调 配各分包队伍施工人员，协调各协作单位的工作步伐，保证整个项目施工的顺 利进行，将是我公司最重要的工作职责，也是确保工程竣工后能完满实现其使 用功能的关键。 应对措施： 1.总承包内部协调管理 协调主要体现在以下几个方面： 1）土建与机电的配合协调 第 9 页 共 277 页 在主体结构施工阶段，机电专业积极配合结构施工，合理安排预留预埋施 工力量，确保不影响土建施工进度。对于由土建负责的预留洞、检修口等根据 设计及规范图集，结合现场实际情况画好大样节点图及平面图，及时交给土建 专业并对其进行技术交底，在土建施工过程中机电专业将派专人负责复检其位 置、尺寸，以

25、保证准确无误，为下道工序施工创造良好条件。对于隐蔽工程， 土建封闭施工前，实行机电专业会签制度，严格按合同要求提请业主管理人员 或代表进行验收检查，避免返工或破坏性隐蔽检查。 2）装饰装修阶段与机电安装的配合 装饰装修阶段与机电安装的配合主要表现在墙体配管及箱体与套管的预留 预埋；同室内吊顶装饰主要表现在吊顶内的风管、风机盘管、水管、电管等的 施工配合，以及后一阶段风口、排气扇与空调控制系统的功能元器件在装饰面 层的合理布局。洁具安装将根据装修的工作进度安排洁具的合适进场时间，保 管方式，在装饰面标高点定出后及时完成相关的水管、接头件定位与安装，在 瓷砖粘贴工作完成后 3 天进行洁具安装，以及

26、相关角阀、软管、存水弯的安装 工作，及时为装修工作进度、质量提供保障，同时可以为装修完成后的成品保 护提供统一时间，避免现场杂乱现象。 首先，在施工前应明确各自的配合范围及施工范围，并各自对其施工人员 交底，在装饰施工之前必须提交包含各类功能性的器具部件样品，如装饰性的 风口。深化设计部将根据机电安装各专业施工平面图确定各功能器具部件在天 花上定位尺寸及空间尺寸，与装饰单位配合绘制综合施工图。 3）机电专业间的配合 施工前，机电深化设计人员根据设计院施工图绘制机电综合协调图，协调 各专业设备、管线的布置、走向，以保证各专业占用空间、位置是最合理的， 减少由于设计失误而造成的各种损失；在施工中，

27、机电专业间尽可能地创造有 利条件；通过项目部定期召开的协调会，解决机电安装各专业之间在施工过程 中所出现的技术、进度、质量等问题，以使整个工程能顺利施工，达到相应的 各种指标。 在工程设计中，严格按照各专业的设备器具位置定位为第一要求，水电风 管道走向、坡度、标高合理化；当现场存在机电工程某一设备位置定位对管线 施工造成难度时，坚持排水管线保证空间坡度为第一、给水管道空间为第二， 送风回风管道第三、电气管线加中间接线箱盒或绕行原则。 2.我公司对本工程专业分包、专项供应商及独立承包人提供的管理、协调、 配合、服务工作的基本要求： 1）为本工程专业分包人提供的管理、协调、配合、服务工作： （1）

28、进行质量、进度、安全及文明施工等方面的全面管理； （2）编制材料、设备供应计划及负责管理进场物资的清点、外观、质量的 检查工作； （3）技术资料签认、上报； 第 10 页 共 277 页 （4）竣工资料按相关规定的汇总、整理、上报； （5）合理安排专业分包人的施工进度计划，合理制定专项供应材料和设备 的进场计划，行使日常协调和管理的职能； （6）负责及时提供足够的和无障碍的工作面，负责提供临时水、电、道路、 垂直运输设备、脚手架（包括电梯井道脚手架）等； （7）为专业分包人的现场管理人员提供办公用房、仓储用地； （8）在专业分包人完成施工工作并将工作面移交给我公司后，由我公司负 责成品保护，提

29、供现场保安等； （9）负责设备基础、预留洞、预埋件、补洞、堵洞等以及招标文件规定的 其它配合服务内容； （10）负责结构、二次结构的剔凿及后埋管以后的修复工作。 2）为本工程专项供应商提供的管理、协调、配合、服务工作： （1）根据招标人要求进行采购招标的组织管理工作； （2）采购招标时提供清单、数量的技术标准和要求； （3）编制材料、设备供应及进场计划，负责管理进场物资的清点、外观、 质量的检查工作； （4）材料进场报验、检测工作； （5）材料、设备进场后的保管工作； （6）其他应由我公司承担的管理、协调、配合、服务工作； 3）为本工程独立承包人提供的管理、协调、配合、服务工作： （1）进行质

30、量、进度、安全及文明施工等方面的全面管理； （2）竣工资料按相关规定的汇总、整理、上报； （3）负责及时提供足够的和无障碍的工作面，负责提供临时水、电、道路、 垂直运输设备、脚手架（包括电梯井道脚手架） ； （4）为独立承包人的现场管理人员提供办公用房、仓储用地； （5）在独立承包人完成施工工作并将工作面移交给我公司后，由我公司负 责成品保护，提供现场保安等。 （6）负责设备基础、预留洞、预埋件、补洞、堵洞等以及招标文件规定的 其它配合服务内容。 （7）负责结构、二次结构的剔凿及后埋管以后的修复工作。 三、工程体量大投入资源多 难点分析： 本工程总建筑面积约为 159100m2。占地面积大，平

31、面超长超宽，结构体量 大。施工部署时，进行科学合理地选择施工方案和布置施工机械显得十分重要； 第 11 页 共 277 页 结构单元超长超大，在采取多作业面流水施工组织的同时，还需一次投入大量 机械设备和周转材料。只有充分发挥公司各方面优势，提前做好大型施工机械 配置和模架体系设计，按计划加工制作、及时组织进场，才能确保施工顺利。 应对措施： 1.本工程实施过程中，将采取周保月、月保阶段、阶段保总体控制计划的 四级计划控制手段，使计划阶段目标分解细化至每一周、每一日，保证总体进 度控制计划的按时实现；在装修施工阶段，安装及土建交叉作业多，施工工序 繁杂；本工程将以施工进度计划为先导，以先进的组

32、织管理及成熟的施工经验 为保障，通过预见及时消除影响因素，控制关键工序，合理调配施工资源。重 点控制人工、材料、施工机械的保障措施工作。 2.施工前，我公司将选取优秀的各项专业施工队伍，合理的配备施工管理 人员，达到施工中默契的配合；组织充足的劳动力队伍，提高劳动力整体的技 术水平，制定相应的措施，保障劳动力的稳定，按照后浇带划分的流水段，采 取流水施工，以保证有足够的工作面，提高施工速度。 3.为实现工期目标，本工程周转材料的投入量是超常规的，我公司历经多 个工程积累了大量周转工具、材料，将通过内部整合保证本工程施工的需要。 4.钢筋半成品全部采取场内集中加工，水平和垂直运输利用塔吊进行，以

33、 保证工程进度的要求。 5.商品混凝土采取同一配比、同一原材、多个搅拌站同时供应，多台混凝 土输送泵同时输送的保障方式。 6.，固定混凝土输送泵的布置不仅使混凝土能够输送到每一个作业面，而 且还加快了混凝土的输送速度。 7.在多专业、多形式的分包单位、众多人员在同一时间立体交叉施工情况 下，采取统一决策、统一指挥、统一部署、统一计划、统一协调的总承包管理 方式，对参施分包单位实行指挥、协调、监督、服务。 8.重点推广适合本工程应用的建设部 2005 年颁发的十项新技术，提高施工 进度。 四、安全、文明及环保施工难度高 安全文明施工与环保将是本工程管理的重点。施工过程中将采取一切措施， 并严格遵

34、守各项相关管理规定，建立以项目经理为首、并覆盖分包项目的安全 施工、环境保护保证体系，施工过程中分阶段进行危险源辨识，针对交叉作业、 临边防护、大型机械装拆、施工用电、消防、现场保卫等制定应对措施和应急 预案。现场实行封闭管理，编制环境管理方案和工地废弃物运输方案，进行环 境监控，最大限度地减少污染，达到绿色建筑施工标准。 应对措施： 1.本工程施工全过程中将根据 OHSAS18001 标准及我公司职业健康安全管理 体系文件要求，建立和实施项目职业健康安全管理体系，始终体现“安全第一， 预防为主，遵章守法，全员参与”的管理思路，充分满足员工等相关方的职业 第 12 页 共 277 页 健康安全

35、管理要求，有针对性地规范项目的职业健康安全状况和人员职业健康 安全行为，不断完善项目职业健康安全管理体系，持续改进项目职业健康安全 绩效。 2.施工现场总平面布置在满足施工生产的条件下，充分地考虑到文明施工 的各项要求，合理的利用现场的地形和地貌，做到科学利用、合理布置。对于 临建设施由总承包方统一规划，统一布置，各分包单位必须遵守我公司对现场 场容场貌的管理，不得私自乱搭临建。 3.我公司依据 ISO14001（环境管理体系）标准建立了环境管理体系。在整 个项目的实施过程中，我们将按照公司环境管理体系的要求，强化现场环境管 理，确保环境保护工作全面符合相关法律法规要求，对周边环境不产生任何超

36、 标的环境影响，以确保本工程始终正常顺利施工。 4.文明施工专项施工措施： 施工现场 材料 施工现场材料、成品、半成品严格按平面布置图堆放，并做到分类码 放，整齐美观，做到一头齐，一条线，浇筑混凝土有洗泵、洗车池， 浇筑混凝土时保证场区整洁。 生产区机械 设备停放 生产区机械设备定点停放，定期保养，保持整齐干净，按施工设计位 置、工具设备类别存放，并加锁防丢失。 材料保管 各种材料如：钢材、木材、混料、焊条、棉丝、化学剂均应采取必要 的防火、防潮、防损坏、防丢失、防雨淋的措施，必要时入库加盖保 护。 施工 污染源控制 通过搭设隔音棚等措施控制噪声，加强洒水、封闭等措施控制扬尘。 明确 划分区域

37、 划分文明施工区域，责成专人负责，受环保领导小组的指派和监督做 好本区域的文明管理。各区域坚持活完场地清，随干随清，谁干谁清 的原则。 节约能源 节约能源是文明施工的体现，从一个侧面反映企业管理水平和员工的 综合素质，施工现场杜绝、消灭长明灯、长流水现象。 施工现场 必要设施 楼层设置工人饮水亭一角，供员工成员饮水。 作业面 禁止吸烟 各楼层作业面硬性规定严禁吸烟，违者罚 50-100 元，屡教不改者清除 现场，作业区设立专门吸烟室（吸烟室设立须业主、监理批准） 。 严禁随地 大小便 楼层内设立临时可移动厕所，并设专人沿楼层巡逻检查，特别是那些 “死角”的督查，确保无人随地便溺，发现违规者坚决

38、清除出场。 统一着装 整齐参战 整齐的队伍，头戴统一安全帽，身穿统一制服，脚穿防滑鞋，腰佩安 全带。 垃圾清理 垃圾废渣的清理、清运，每日每天的随时进行确保施工现场的洁净文 明，项目管理者把这一工作应牢记在心，是对建筑物防止负荷集中过 重，防止作业面乱滥的有效措施。 5.土方施工期间制定专项文明施工措施 第 13 页 共 277 页 1）现场配置洒水车，进行洒水降尘，对土方运输车加强防止遗撒的管理， 要求所有运输车卸料溜槽处必须装设防止遗撒的活动挡板，并清理干净后才可 出现场。 2）污水、废气达标排放，控制施工扬尘，施工现场噪声符合法规要求，固 体废弃物分类处理，节约能源、资源，减少浪费，减少

39、油漆污染，降低材料消 费，严格管理易燃、易爆品、化学品，杜绝重大火灾事故，努力提高全体员工 环境意识。 3）所有土堆、材料采取加盖防止粉尘污染的遮盖物或喷洒覆盖剂等措施。 施工中搅拌等可能造成粉尘污染的工序，采取喷水、隔离等压尘措施。 4）从遏止噪声源入手，改善机械维修保养工作以降低噪声。以噪声小的机 械代替大的机械。现场使用空压机等应设置于设备工棚内隔声间或用吸音材料 封闭。 五、地下结构防水施工重点控制 本工程地下车库面积大，为确保本工程能够正常运行，防止因渗漏水而影 响整个工程的使用，防水工程也是本工程的重点之一。 应对措施： 1.为保证地下室结构混凝土自防水质量，从原材料选择、试验、配

40、合比设 计和混凝土施工控制着手，优选出满足设计强度等级、抗渗等级和耐久性，且 具有水化热相对较低、收缩小、泌水少、施工性能良好的防水混凝土，严格控 制混凝土的搅拌、运输、浇筑及养护，从而保证混凝土内实外光，控制结构不 出现温度收缩裂缝及钢筋和预埋件无渗水通道，保证结构具有良好的自防水功 能。 2.优选防水卷材的材料品质，加强进场质量检验，合理安排施工工序及施 工时间，做好防水基层处理，控制防水卷材铺贴质量，并及时做好保护层，加 强成品保护工作。 3.选择与我公司有过长期合作，且施工质量好、管理到位、符合进度要求、 信誉高的专业防水施工队伍进行防水施工。 4.严控防水施工过程中的质量检查，保证基

41、层含水率、卷材搭接宽度、附 加层做法、管道穿防水节点处理符合防水施工技术规范的要求。 5.科学统筹防水施工插入时间，避开冬施、雨施等不利季节施工，保证温 度、湿度等施工环境要求。 6.严格按照图纸和规范要求，对后浇带、施工缝处的防水节点进行施工。 六、施工图深化设计 本工程目前的设计还很不充分，在施工过程中需要进行大量的设计工作， 同时也给施工单位带来了大量的深化设计内容，提前进行深设计是保证工程进 度的关键。 应对措施： 第 14 页 共 277 页 1.成立深化设计部，由机电和土建深化设计人员组成，与各分包单位深化 设计人员联合办公。设专人与设计院、业主定期进行沟通，保证信息准确，使 深化

42、设计工作做到高效、快捷。 2.组织专家顾问组专家，对工程深化设计工作提出建设性意见，指导深化 设计工作，提高深化设计的质量和速度。 3运用三维技术对管线综合排布进行深化设计 利用三维建模的方式进行深化设计，使深化设计更为直观。在各专业初步 深化设计完成的基础上，进行第一次三维机电管线综合排布，然后组织各相关 专业对第一次综合排布中发现的问题进行分析，共同探讨，运用综合管线平衡 技术进行系统管线的综合排布，制定解决方案，并根据解决方案，调整各专业 的深化设计方案，完成第二次三维机电管线的综合排布，确保各专业的深化设 计方案能够顺利实施。本工程的深化设计工作，确保所有机电专业有计划、有 组织的进行

43、。 委派专业技术人员对进场材料进行严格检查，坚决杜绝有瑕疵的设备材料 应用在工程上。 4）统一各专业分包的工艺做法，形成统一的风格。 5）注意成品保护，确保完成的项目不受到损坏。 6）加强与装饰专业的配合，完成吊顶布置规划图，精确定位末端设备。洁 具安装与瓷砖要对缝套割。观感质量的效果并不是机电专业一个专业所能表现 出来的，许多末端设备需要和土建、精装修专业共同配合达到建设单位的要求， 及时与业主、精装修、土建专业进行设计理念的沟通，在保证最终效果的前提 下，通过深化设计进行末端设备的综合排布，统一协调各个机电专业的分包， 使他们在统一指挥下有序施工，确保灯具、风口、喷淋、烟感等末端在吊顶的

44、排布美观，达到优良的观感效果。 7）在施工过程中，对每一个局部进行技术交底，提出施工要求，重点抓管 线的坡度、水平度、垂直度控制，管道间距布置要合理支、吊、托架、灯具的 间距分布要均匀一致、成行、成线、整齐统一，管线要按规定的颜色作管道标 识，并标识清楚流动介质及流向，标识字体及箭头要在明显的部位，且在分支 处增加标识，清楚美观，多趟管线并列时，标识要整齐，保温要平整，接缝粘 接牢固，且没有污染。明装管线的安装控制，对于地下车库、无吊顶的设备用 房等房间，对明装管线，设备的安装将科学合理规划，确保整齐、美观。 七、本工程平面面积大，工期紧张 本工程由于属于别墅群建筑，占地面积大，建筑高度小，虽

45、然没有高度上 的难度但是相应的增加了平面上的管理难度，对于场区的文明施工管理，以及 与外线穿插施工的难度也相应的增加。而且工程目前设计不充分，从而给后继 的别墅的结构施工以及装修的工期带来一定的压力。 应对措施 1、对于场区平面面积大带来的难度，我们将整个场区划分成三个独立的施工区 第 15 页 共 277 页 域，在三个区域里单独组织施工，单独进场场区的规划和布置，利用流水的间 隙和现有的条件，分批的进行别墅的施工，按顺序的腾退场地和利用场地，以 达到紧凑和合理施工的目的，以减少平面管理上的难度。 2、工期紧张要求我们必须合理的组织施工，必须合理的做好施工前的各项准备， 尤其是售楼处、样板间

46、的施工，深化设计的提前展开，分包和材料的组织必须 在阶段目标的指导下得到逐级落实，才能保证整个工期的目标。 第四章 施工部署 第一节 工程总体目标 1质量目标 合格。 为实现既定的工程质量目标，我方建立健全质量保证体系，制定工程总体 质量计划和分部、分项工程质量计划，并根据本工程的特点，确定工程施工关 键工序、特殊工序及质量控制措施。 2安全目标 实现杜绝死亡、重伤事故，控制轻伤事故在 2以下。 3文明施工目标 创市级“文明安全工地” 。 4工期目标 计划开、竣工日期 业主要求开工日期： 2010 年 06 月 11 日 业主要求竣工时间： 2012 年 12 月 31 日 计划开工日期： 2

47、010 年 06 月 11 日 计划竣工日期： 2012 年 12 月 31 日 详见施工进度控制计划。 第二节 施工组织机构 一、项目管理及人员配备原则 1管理标准 我公司是采用现代化管理模式的大型建筑企业，本工程将采用项目法施工， 施工中将严格按照 GB/T 190012000 质量管理体系标准、GB/T 24001-1996 环 境管理体系标准及 GB/T 280012001 职业健康安全管理体系标准的有关要求运 作。我们将以提高工效和工程的科技含量为目的，优先采用新工艺、新材料、 新技术；在施工进度控制、工程预算、财务报表、成本控制等方面采用微机管 理；促进各项工作的程序化和标准化。在

48、施工过程中对关键工序实行方案先行， 严格执行有关国家标准以及我公司的质量手册和程序文件 ，控制工期、 质量及材料等，严格挑选分承包商和分供方，达到以最短的工期、最优的质量， 第 16 页 共 277 页 圆满实现本工程的质量方针和质量目标，以及对建设单位的承诺，最终实现用 户的满意。 2施工组织机构人员配备原则 本工程将列为我公司的重点工程，为确保在我公司承诺的工期内“优质、 高速、安全、低耗”完成本工程，我公司将选派一名具有同类工程施工管理经 验，具有国家一级项目经理资质的工程师担任本工程的项目经理。选派技术经 验丰富的工程师作为本工程的项目工程师负责本工程的技术质量工作。项目部 各职能部门

49、的技术和管理人员，均配备高学历、有经验的精干力量，组成一支 善打硬仗的管理队伍。 二、组织机构系统 项目总工程师 （工程师） 项目副经理 土建作业班组机电作业班组 技 术 管 理 组 计 划 调 度 组 质 量 管 理 组 安 全 环 保 组 计 划 采 购 组 现 场 管 理 组 预 算 管 理 组 预算合约部 综合办公室 工 程 部 物 资 部 技术质量部 专业分包班组 项目经理 （一级资质项目经理） 行 政 管 理 组 消 防 保 卫 组 项目测量工程师 安全保卫部 第 17 页 共 277 页 三、具体职责划分 1.项目经理 1）主持项目机构的日常工作，是项目实施全过程的组织者和指挥者。 2）确定项目组织机构和人员配制及相应职责。对项目主要岗位人员提出聘 任或解聘意见。 3）在本项目内贯彻公司的质量方针，执行 GB/T 190012000 质量管理体 系标准，主持编制本项目的质量计划。 4）在本项目内贯彻公司的环保方针和安全规定，执行 GB/T 24001-1996 环 境管理体系标准及 GB/T 280012001 职业健康安全管理体系标准的有关要求文 件和管理制度，实现环保目标及文