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1、1 目 录 第一章第一章 综合说明综合说明 5 5 一、工程概况 5 二、工程特点及总体要求 5 三、工程重点难点分析及应对措施 6 （一）室内环境污染控制 6 （二）天棚高度的控制 6 （三）与常规设备及专业系统施工单位的协调 6 （四）卫生间及浴室的防水工程 7 四、编制依据及原则 7 第二章第二章 施工部署施工部署 9 9 一、项目管理的主要目标 9 二、项目管理体系 .10 （一）管理人员准备 .10 （二）现场准备工作 .10 （三）施工用水用电计划 .11 （四）现场技术准备 .14 （五）材料准备 .15 （六）机械、机具调配准备 .15 （七）劳动力组织准备 .15 二、工序安
2、排 .16 （一）施工总体原则 .16 （二）工序流程 .17 （三）一般原则 .17 三、施工平面布置 .18 （一）施工平面布置原则（生产、生活临时设施方案） .18 （二）现场平面管理 .20 第三章第三章 施工机具设备情况、进场计划及保证措施施工机具设备情况、进场计划及保证措施 2121 一、主要施工机具设备管理计划 .21 二、主要机具用表 .21 三、施工机械设备保证措施 .21 第四章第四章 项目管理机构配备项目管理机构配备 2323 2 一、工程管理体系 .23 二、项目部组织形式 .24 三、项目组织管理形式 .25 四、施工各阶段责任人安排表 .26 五、管理层职能分工 .
3、27 第五章第五章 劳动力计划及保证措施劳动力计划及保证措施 3131 一、劳动力计划 .31 二、对劳动力的保证措施 .31 三、现场劳动力配备表 .31 第六章第六章 施工进度计划及保证措施施工进度计划及保证措施 3232 一、施工进度计划 .32 二、施工进度计划的实施 .32 三、影响工期的主要因素 .32 四、保证进度计划措施 .33 五、影响工期的问题及解决问题的技术措施 .37 六、赶工措施 .38 第七章第七章 质量保证措施及创优措施质量保证措施及创优措施 3939 一、质量保证体系 .39 二、质量管理体系 .39 三、通过相关部门审批和验收的措施 .43 四、质量保证措施
4、.44 五、针对质量通病的防治措施 .55 六、工程质量奖罚制度 .61 第八章第八章 主要施工方法及技术措施主要施工方法及技术措施 6363 一、测量方案 .63 二、天棚工程 .65 （一）石膏板吊顶 .65 三、墙面工程 .69 （一）石材干挂施工工艺 .69 （二）玻璃镜施工工艺 .70 （三）木饰面墙面施工工艺 .71 （四）墙纸裱糊施工工艺 .73 3 （五）块料墙面施工工艺 .74 （六）墙面软包施工工艺 .76 四、地面工程 .77 （一）地面石材铺贴工程 .77 （二）地面铺砖工程 .81 （三）实木地板施工 .83 五、涂料、油漆工程 .84 （一）乳胶漆工程 .84 （二
5、）木作油漆工程 .85 六、安装工程 .87 （一）强电工程 .87 （二）给排水工程 .90 第九章第九章 冬、雨季施工措施冬、雨季施工措施 9797 一、雨季施工措施 .97 二、寒冷季节施工措施 .97 第十章第十章 成品、半成品保护措施成品、半成品保护措施 103103 一、成品、半成品保护管理措施 103 二、成品、半成品保护过程 104 第十一章第十一章 安全防护措施及方案安全防护措施及方案 110110 一、安全生产管理制度 110 二、安全生产管理措施 113 三、现场人员安全技术措施 114 四、安全用电管理措施 116 五、安全防火管理制度 118 六、安全防火措施 118
6、 七、安全管理岗位责任制 119 第十二章第十二章 文明施工措施及方案文明施工措施及方案 121121 一、文明施工保证体系 121 二、文明施工管理制度 122 三、场地文明 122 四、宿舍卫生管理制度 123 五、食堂卫生管理制度 123 4 六、厕所卫生管理制度 126 七、民事调解员制度 126 八、文明标化的综合治理措施 126 九、产品保护 127 十、文明施工保证措施 127 十一、推广清洁施工 128 第十二章第十二章 施工环保、减少噪音、降低环境污染措施计划施工环保、减少噪音、降低环境污染措施计划 132132 一、环境保护管理组织体系 132 二、环保措施总体说明 134
7、 三、对环境影响的预防措施 134 四、能源利用与管理 138 五、减少噪音技术措施 140 第十三章第十三章 工程保修的措施工程保修的措施 141141 一、工程保修 141 二、工程保养 142 三、回访制度 143 附表一：拟投入的主要施工机械设备表附表一：拟投入的主要施工机械设备表 145145 附表二：试验和检测仪器设备表附表二：试验和检测仪器设备表 147147 附表三：劳动力计划表附表三：劳动力计划表 148148 附表四：施工进度计划附表四：施工进度计划 149149 附表五：施工平面布置图附表五：施工平面布置图 154154 附表六：临时用地表附表六：临时用地表 155155
8、 5 第一章第一章 综合说明综合说明 一、工程概况 二、工程特点及总体要求 我们将发挥本公司管理的优势，精心组建项目经理部，组织施工队伍，用 GB50430 质量管理规范、ISO9001 质量管理体系文件、ISO14001 环境管理体系文件和 OHSAS18001 职业健康安全管理体系文件管理指导施工，确保本工程合格并按期完工。 我们将与业主、监理和其它专业施工队伍密切配合，诚意接受和尊重施工监理在 全过程中的指导和帮助，充分理解业主的心情，尽我们全部力量把工程做到尽善尽美。 本工程特点：本工程涉及施工的专业性较强，特别是装饰施工，需组织多种专业 队伍配合施工。各专业施工队伍要协调一致，服从工
9、程总体指挥，保质保量地完成工 程施工任务。为了顺利按时完成整个工程，如何有效组织各施工队, 在其指定施工阶 段能保证施工的顺利进行，同时又对其专业的施工干扰因素降至最小，在施工过程中 进行各项资源的均衡流动，是本方案需要妥善解决的问题。根据万达广场特点。施工 进度的把控也是本工程的重点及难点，我们将在施工进度保证及措施中详细提及。 三、工程重点难点分析及应对措施 本工程重点难点主要有：室内环境污染控制、天棚高度的控制、与常规设备及专 序号序号项目名称项目名称编列内容编列内容 1 招标人武汉万达东湖置业有限公司 2 项目名称武汉中央文化区五期 K9-2#、6#楼 B 版豪宅室内装修工程 3 计划
10、工期 分包合同工期：364 日历天 分包绝对施工工期：333 日历天 计划开工日期：2014 年 9 月 1 日 计划完工日期：2015 年 7 月 30 日 计划竣工日期：2015 年 8 月 30 日（即整体工程竣工日期） 4 质量要求合格 5 建设地点武汉市武昌区东沙大道以北，沙湖路以西，沙湖以南地段 6 建设规模和主 要设计特点 武汉中央文化区 K9 地块，位于武昌沙湖路，本工程由 4 幢 52 层的住宅楼及 2 层商业裙楼和一个集中地下室组成， 总建筑面积 39.37 万平米，其中地下建筑面积 82000 平米， 地上住宅建筑面积 29.17 万平米，底商建筑面积 2 万平米， 塔楼
11、地面以上总高度 189.4 米，结构屋面高度 166.65 米， 。本工程在地下二层设有人防地下室，人防抗力等级为常 六级及核六级。本工程采用剪力墙结构体系，在塔楼底层 个别墙肢局部转换，属 B 级高度，为超限高层建筑。 6 业系统施工单位的协调、卫生间及浴室的防水工程、施工进度的把握。 （1）确保本工程绿色、环保、健康室内环境，本公司拟采用以下三个方面控制室 内环境污染。 （一）室内环境污染控制 （1） 、在装修深化设计时，特别要注意室内环境因素，合理搭配装饰材料，充分 考虑室内空间的承载量和通风量，提高室内空气质量。 （2） 、室内装修要按照简捷、实用的原则进行设计。不应该采用那些华而不实
12、， 既浪费资源，又会影响残疾人工作疗养、活动舒适程度的设计。 （3） 、在装修设计时要考虑到资源的综合利用和节能问题。建议甲方要尽可能地 选用节能型材料，如节能型门窗、节水型沐浴器、节能型灯具，要尽量利用自然光进 行室内采光，都会降低装修后的能源消耗量。 2、在装饰装修的施工过程中 （1） 、要尽量选用无毒、少毒、无污染、少污染的施工工艺，特别是一些已经被 实践证明容易造成室内环境的施工工艺，一定不要使用。 （2） 、抓好施工现场的资源控制与管理工作，要制定切实可行的措施，降低水、 电的消耗，避免浪费，及时回收一切可以回收的物资。 （3） 、加强施工现场管理，降低施工中粉尘、噪声、废气、废水对
13、环境的污染破 坏。 （4） 、在进行装饰装修过程中注重对垃圾的处置，做好施工人员生活垃圾、工程 垃圾的及时、科学地消除工作。 3、在装饰装修材料的选择上 （1） 、要严格按照国家标准选用合格的室内装饰装修材料，目前国家已经制定了 十种室内装饰装修材料有害物质限量强制性标准，消费者进行装饰装修时一定要 选择无污染或者少污染有助于消费者健康的绿色产品。选用不含甲醛的粘胶剂，不含 苯的稀料，不含纤维的石膏板材，不含甲醛的大芯板、贴面板等，都可以提高装修后 的室内空气质量水平。 （2） 、要尽量选用对资源依赖性小的材料。要选用资源利用率高的材料，如用复 合材料代替实木；选用可再生利用的材料，如玻璃、铁
14、艺件、铝扣板等；要选用低资 源消耗的复合型材料，如塑料管材、密度板等，尽量避免使用资源高消耗的原木、石 材等。 （二）天棚高度的控制 主要对策为：做好与前期施工方有关方面资料的交接工作，严格按照规范要求， 先定出吊顶的中线点作为基准。反复核准天棚面的水平线，成立专门的检测小组，施 工中严格检测制度，从开工中段竣工均要有检测记录，及时发现问题及时调整。 （三）与常规设备及专业系统施工单位的协调 成立专门协调小组，分别与各施工单位及专业系统的承包商联系，了解他们的施 工内容及时间安排，及时制定出全套配合协调计划，并反馈给各设备系统承包商，取 得一致的协调作业方案，并随时根据实际行动情况，及时修改方
15、案。 7 （四）卫生间及浴室的防水工程 做墙体墙壁脚防水砂浆层以及管道口、排水口周围防水，应加铺玻璃纤维布，做 二布六油防水层，涂胶伸入落水口的深度大于 50mm，本防水层的收灰应用聚氨酯涂料 多遍，泛水高度为 150mm 以上。 先将墙面与地面交界处凿深 30mm-50mm，高 150mm，并凿除楼板原浮浆层 100mm 范 围，然后用防水砂浆灌密实。 防水做法为 1.5mm 厚聚氨酯防水涂膜，浴室四周卷边 1800mm 高，遇门洞处向外延 伸 300500mm。由于图纸未明确具体防水材料，本施工组织设计暂按 1.5mm 厚单组分 环保型聚氨脂的做法。 1、准备工作：防水基层表面用 1:3
16、水泥砂浆找平，压光，不能有凹凸不平，松动 和起砂掉灰等缺陷存在。阴角部分做成小圆角，四周交圈，通风道与墙之间的缝隙用 砂浆堵严。所有水暖、设备、管件、地漏、排水口等必须安装牢固，接缝严密，收头 圆滑，不能有松动现象，并经过验收合格。 2、施工工艺：施工前应将基层表面的尘土等杂物清扫干净，并用干净的湿布擦一 遍，基层表面应保持干燥。含水率不大于 9。 进行附加层施工后，再进行大面积施工，严格控制涂层遍数，保证涂层厚度，墙 面卷边高度 1800mm。管根部附加玻璃丝布一道，防水层施工完毕，进行 24 小时 100 的蓄水试验蓄水高度，并做好记录。蓄水试验验收合格后，应及时做保护层，以减少 不必要的
17、返修。 3、质量标准：涂膜防水层的基层应牢固，表面洁净，平整，阴角处呈圆弧型。无 损伤、空鼓等质量缺陷。涂膜防水层应涂刷均匀，保护层和防水层粘接牢固，不得有 损伤，厚度不均等缺陷。 四、编制依据及原则 1、招标文件 武汉中央文化区五期 K9-2#、6#楼 B 版豪宅室内装修工程招标文件 2、主要规范、规程 中华人民共和国建筑法； 招标投标法； 合同法； 中华人民共和国安全生产法； 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2002）； 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）； 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010）； 建筑给水排水及采暖工程施工质量验
18、收规范（GB50242-2002）； 建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2011）； 室内装饰材料人造板及其制品中甲醛释放量（GB18580-2001）； 8 木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2012）； 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB-18581-2009）； 建筑室内用腻子（JG/T298-2010）； 室内装饰材料内墙涂料中有害物质限量（GB18582-2008）； 室内装饰材料胶粘剂中有害物质限量（GB18583-2008）； 室内装饰材料建筑材料放射性核素限量（GB6566-2001）； 建设工程项目管理规范（GB/T50326-200
19、6）； 建筑工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）； 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）； 天然大理石建筑板材（GB/T19766-2005）； 天然花岗石建筑板材（GB/T18601-2009）； 工程测量规范（GB50026-2007）； 建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2001）； 其它：和建筑装饰装修相关的现行验收规范及标准。 3、标准 1、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 2、 建筑施工安全检查标准JGJ59-2011 3、 建筑工程资料管理规程JGJ/T185-2009 4、其它 序号类别名 称 1 企业质量保证手册
20、2 企业程序文件 3 企业项目管理手册 9 第二章第二章 施工部署施工部署 一、项目管理的主要目标 1、质量目标 质量要求达到工程质量达到 合格标准。 严格按设计要求和有关技术标准、规范、规定施工，分部分项工程一次验收合格 率 100%，确保质量等级达到业主所要求合格标准,创工程精品。 进场材料、成品、半成品合格率 100，检查验收合格率 100。 进原材料检验与试验率 100，按规定时间检验、试验率 100，准确率 100。 专业人员持证上岗率 100%。 2、安全目标 采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，确保施工现场不 发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤发生
21、频率控制在千分之五以内， 我公司在该工程中将严格按照职业健康与安全方针进行管理和组织施工。 3、文明施工目标 严格按照关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明 施工管理，采取有效的措施保证清运的材料或垃圾不遗洒，不扬尘。达到建筑工程文 明工地标准。 3.1 噪音排放达标 装饰装修施工昼间70dB,夜间55dB（22：00 至次日 6：00） 3.2 现场无扬尘 现场目测无尘，现场主要施工道路达到 100%无尘。 3.3 生产及生活污水达标排放 污水 COD 排放达标 3.4 施工现场夜间无光污染 夜间施工照明灯罩的使用率保证达到 100%，以保证现场夜间照明灯光不射入周围
22、 建筑。 3.5 尽量减少油品、化学品的泄漏现场 施工现场的化学品（如油漆、涂料等）和含有化学成分的特殊材料一律实行封闭 式、容器式管理和使用，尽量避免因泄漏、遗洒对环境造成污染。 3.6 项目经理部最大限度地节约水电能源 项目经理计划整个工程中水电消耗量对本工程预算用水（电）量降低 0.5%，并将 水电预算量按施工阶段进行分解。 4、环保目标 我公司已经通过了 ISO14001 环保认证工作，把本工程作为严格按环保体系实施的 10 重点项目，按照业主要求选购环保材料。 5、CI 形象目标 CI 战略实施：展示人文卓越的企业形象，塑造崇高诚信的企业精神，服务于项目 建设实践。 主要 CI 形象
23、如下： 5.1 现场标识统一 统一制作现场六板一图，做好 CI 标识。 5.2 员工着装的统一 员工按公司要求统一着装；各劳务分包按本公司要求统一着装。项目现场全体人 员，由项目统一配发胸牌，按标准佩带。 5.3 现场办公设备统一 5.3.1 保证行政办公用品及对外交流手段的统一，使用公司统一印制、订做订购的 信纸、信封及便笺、请柬、传真纸及其模板、礼仪用品、会议桌。 5.3.2 保证现场各类机械设备、电源箱规范统一，并使本工程成为我公司的“CI 形象示范工程” 。 6、资料 按建筑工程资料管理规程JGJ/T185-2009 进行收集、整理、归档。负责工程竣 工图纸的编制和提供。 7.成本 成
24、本控制是以最低的总成本可靠地实现用户要求的产品的必要质量标准和功能。 二、项目管理体系 进场前的施工准备是施工管理的重要环节，准备工作的完善与疏漏直接关系到工 程施工能否顺利展开，为避免施工管理中的盲目性、随意性，确保高速、优质、安全、 低耗、圆满地完成施工任务，我公司根据本工程实际情况，做到计划在先，科学组织， 合理安排；周密地作好施工前的人员、材料、技术等各项准备工作。 （一）管理人员准备 配备专职安全员、质检员、资料员、技术员、预算员、材料员以及施工员 （二）现场准备工作 1、人员住宿与办公 由于场地可利用空间有限，我公司考虑只在现场设立临时办公室、会议室，如甲 方或总包协调我公司将在现
25、场设立临时宿舍。 2、临时设施 在施工区内设置材料堆放场地及材料库及加工车间，并征得业主的同意。做到经 常维护维修、及时清理整理，用后及时拆除清理。为了避免材料堆放过多带来的安全 和生产上的隐患，我们将尽量做到少进，勤进，在不影响施工的前提下，随用随进。 11 3、垃圾的清运 根据现场情况，按照公司相关程序运行，对施工垃圾进行分类，并与业主协商， 将施工安装及拆改所产生的建筑垃圾统一存放在指定地点，并定期清运出场。 4、食堂 搭建临时建筑作为食堂并制定相关制度维持食堂卫生 5、厕所 搭建临时的厕所（或利用场地以有厕所） 。 6、运输 所有运输车辆将严格按照甲方提供的运输路线将材料运输到指定位置
26、。垃圾清运 过程中严禁出现遗洒，及时打扫掉落的垃圾。 同时，所有管理人员及现场施工人员将严格按照甲方指定的出入口进出。 （三）施工用水用电计划 1 临时用水方案 1.1 本工程施工中主要用水量为石材、地砖、基层地面，墙面的耐擦洗涂料等施工 用水，生活区的生活用水，消防用水。 1.2 用水管理：根据我公司所计算的用水量利用总包在现场设置的水源接到每个区， 每个区的接口用截止阀控制，在进场后检查各分区用水控制阀是否符合要求，水源出 口处加装截止阀或球阀一只，安装水压表及计量水表，控制现场用水用量，严禁浪费， 随用随关，保持现场地面无积水，严禁在现场使用生活用水，以防污染和造成地面积 水影响施工作业
27、地点统一采用胶皮管输送水源，使用前需先检查胶管有无破损，破损 的胶管禁止使用，现场用水由综合管理部管理，定期检查和维修，控制阀门及整个系 统，并对每天的水压、用水量情况进行记录分析。 1.3 根据本工程特点，为应对施工中意外断水情况的发生，我公司请甲方还提供其 他系统水源，留出接口备用；并于施工用水点准。 1.4 临时用水我司配备专人负责，专水专用，杜绝浪费，施工现场注意卫生，防止 渗漏、遗撒。 1.5 施工排水严格按甲方指定地点排放，现场作出标识，建立惩罚制度，禁止乱排 乱倒。 1.6 施工中保护临时用水管线、水源、其他给排水设施，对限制使用的部位予以封 闭。 2 临时用电方案 2.1 编制
28、依据： 2.1.1 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ462005 2.1.2 建设工程施工现场供用电安全规范 GB5019493 2.1.3 国家、地方政府关于施工现场临时用电的相关规定； 2.2 工地临时用电： 12 2.2.1 用电内容：施工用电包括施工用电和照明用电。施工用电由相关人员提供现 场施工计划需要的用电机具及额定容量；照明用电根据现场临设的布置，在满足施工 照明办公照明用电的前提下进行设计。 2.3 电源选择 根据工程量、设计特点、施工资源配置和施工组织方法，将现场划分为 3 个施工 区域，根据计算负荷每个施工区域应提供 1 路 100A 出线开关才能满足现场临时用电需 要
29、。 2.4 供电方式及线路布局 供电系统采用三相五线方式，并在每一台二级配电箱处做重复接地。按照“配电 柜二级配电箱三级配电箱手提配电箱”分级配电，根据施工现场平面布置及用 电负荷分布情况，各区域总配电柜置于本区电配电间内，将二级箱深入负荷相对集中 区域，三级配电箱分散供电，施工作业面采用手提箱供细部施工及照明。消防电源由 配电柜直接单独供电，以保证供电的可靠性。 2.5 配电线路选择 按照供电区域负荷容量，并考虑可能出现的机动用电，从满足以下三个方面的条 件进行配线选择： 2.5.1 按机械强度选择； 2.5.2 按允许电流选择； 2.5.3 按允许电压降选择； 所选用的线缆以三个中最大者为
30、准。考虑到施工现场条件差、临时性强、变化大 等因素，除主电缆外其它电缆选用 YC 型。 2.6 安全用电措施及电气防火措施： 2.6.1 安全用电措施： 2.6.1.1 建立安全用电管理制度，加强教育和培训，落实到人，杜绝无证上岗； 2.6.1.2 按要求设置接地与接零，严格区分，杜绝混用，所有连接处必须保证可靠 的电气连接； 2.6.1.3 电气设备的设置、安装、使用、防护、维修必须符合规范要求，用电设备 实行一机一闸一漏; 2.6.1.4 保证与电气线路的安全距离，无法满足时采取相应的防护措施； 2.6.1.5 电气装置内部和周围不得堆放杂物； 2.6.1.6 配电箱及配电线路必须完好无损
31、，禁止搭、压、挂其它物体；（分区、分 层专人负责制） 2.6.1.7 根据需要设置红色信号照明； 2.6.1.8 施工现场使用 36V 照明，特别潮湿场所、金属容器内采用 12V 照明； 2.6.1.9 电气区域内做好挂牌标识； 2.6.1.10 操作人员必须穿戴绝缘鞋和手套，使用绝缘工具，并由专业人员进行操 13 作； 2.6.1.11 建立电气安全施工、防护、检测、维修制度，做好相应记录。 2.6.2 电气防火措施： 2.6.2.1 建立电气防火管理制度，强化领导，加强电气防火知识教育和培训，落实 到人； 2.6.2.2 对电路和设备的过载、短路故障进行可靠的保护(线路禁止发生短路故障)；
32、 2.6.2.3 电气装置和线路周围不得堆放易燃、易爆和强腐蚀介质，不准使用火源； 2.6.2.4 在配电间等电气防火重点场所配置灭火器材，实行烟火管制，并设置禁止 烟火标志； 2.6.2.5 加强电气设备相间和相地绝缘，防止闪接； 2.6.2.6 所有电气设备接地必须可靠； 2.6.2.7 加强电气防火检查，发现问题，立即处理。 在现场临电的施工、使用、维护、检修中严格按施工现场临时用电安全技术规 范 （JGJ462005） 、 建设工程施工现场供用电安全规范 （GB5019493）以及国家、 地方政府关于施工现场临时用电的相关规定和公司安全部关于施工现场临时用电要求 执行。 2.7 临时用
33、电管理 2.7.1 现场用电由总包单位指定的现场电源引出，按指定位设置分电箱，照明线路 设置变压器保证低压照明用电；临时施工用电，楼层总控，各房间分别控制；现场用 电量由项目部控制，现场设专职电工负责现场用电安全。 2.7.2 临电施工照明采用 36 伏的安全电压照明，特别潮湿的地方应采用 12 伏的电 压照明，保证照明线路必须整齐，绝缘良好。 2.7.3 现场用电必须按照建设部颁发的现场临时用电安全技术规范执行，制定 相应的施工（方案）及必要的安全内业资料。 2.7.4 用电设备及移动式电气设备必须按规定安装漏电保护装置，非电气专业人员 严禁拆 改动用电气设备。 2.7.5 现场临电工程必须
34、有专人负责管理，线路设备安装后应进行验收，合格后才 可送电使用。 2.7.6 现场机电设备要定期检查维修，遇有停电或停工时，必须拉闸加锁。 2.7.7 电气设备和线路必须摇测绝缘良好的进入使用，用电线路不准直接挂设在金 属架手架，钢筋，管道上，各种用电设备必须按规定做好接零保护。 2.7.8 分配电箱内实行一机一闸一漏制，并应具备过载，短路，漏电及断路保护功 能。 2.7.9 现场用电必须实行三级配电，两级漏电保护系统，各配电箱内标明回路用途 及线路图，防止误启伤人。 14 2.8.10 建立安全用电责任制和安全用电检查制度，凡现场施工电工人员，必须凭 有效证件上岗，对用电设备及线路负责维修保
35、养工作，并做好详细记录。 2.7.11 任何人不得强行指令电工违章作业。 （四）现场技术准备 施工技术是整个施工管理的核心，在施工前必须充分地做好技术准备。施工前技 术准备包括：施工依据准备、安全计划准备、质量计划准备、施工现场和施工方案准 备、施工前技术交底准备。 1、施工依据准备 施工依据包括图纸准备、熟悉合同文件和相关施工验收规范的准备。 1.1 图纸准备 施工图纸由甲方提供，并且关于施工图纸的相关问题已经与设计方沟通解决且通 过图纸会审；在施工前按合同规定数量到甲方领取施工图纸，施工图的数量应包括施 工用的图纸和竣工图。 1.2 熟悉合同文件 熟悉合同文件是保证合同条款的实施、保证工程
36、质量、协调合同双方关系、工程 顺利完成的关键。因此，一组成项目部即马上组织全体项目部人员和公司相关人员学 习合同文件，由项目经理对项目部人员进行技术交底。全体项目部人员必须熟知工程 的范围、质量要求、工期要求，设计、交付施工图、竣工图的要求，加工制作。甲乙 供材料、运输的要求，交工验收的要求，以及对人员培训、系统运作维修和保养的要 求。 1.3 准备施工中用到的施工验收的标准、规程、规范 在施工前应配备一套在本工程中使用到的施工验收的标准、规程、规范。 2、安全和文明施工计划准备 在施工前应制定安全和文明施工计划，明确本工程的安全生产目标和文明施工目 标，安全生产和文明施工的措施与奖励措施。
37、具体内容详见安全文明及文明施工保证措施的有关章节。 3、质量计划准备 为确保工程达到预定的质量要求，在施工前应制定本工程的质量计划，并按本公 司质量体系程序文件规定的要求进行编制、审核和发放。 4、编制施工组织设计、施工方案及作业指导书 为确保工程的顺利施工，在施工前应根据现场及实际情况制定能直接指导施工的 施工组织设计、施工方案和作业指导书，并按程序文件规定的要求进行编制、审核和 发放。制定施工组织和施工方案后，呈送甲方及监理审批，经审批合格后方可指导施 工。 编制实施性详细技术指导文件，关键工序编制作业指导书；组织各专业施工人员， 协调并明确相关专业相关位置的走向，整体规划，合理布局，绘制
38、综合管线图，避免 出现各专业管线相互碰撞，压缩空间净空等现象。 15 熟悉现场，对照图纸，在现场复核管线设备的位置、标高，如现场未具备条件， 即应熟悉结构图，通过想象构筑管线布置的空间位置。 与其它各专业协调，明确其管线的相应位置，以避免管线挤压，影响标高和平面 布置。 5、施工前的技术交底准备 为将本工程的质量目标、安全目标、技术准备很好地贯彻落实，必须按项目经理 部项目工程部施工班组的顺序进行对各级人员进行层层交底。 项目经理部项目工程部的技术交底由项目经理主持。 项目工程部施工班组的交底由施工员在施工前进行，施工交底的内容应包括安 全交底、施工技术交底、质量通病防治交底、预防措施交底、质
39、量要求等专项交底。 （五）材料准备 1、施工材料准备包括材料选型、审批、订购、场外加工制作，以及进场报验，由 项目技术负责人、质检员及材料员负责。 2、材料准备要根据施工总体安排，施工设计图纸及材料进场计划及时地选定材料 的品牌、材质、规格、并报甲方审批，在甲方审定后，组织人员订购或组织生产，并 且考虑订购、生产。运输的周期，指定合理的订购方案，适时地运抵现场，并报甲方 和监理验收，验收合格后，方可投入施工，以免因为材料的延期到货或质量不合格而 耽误施工进度。 3、材料准备按如下顺序进行 3.1 由工长根据施工图纸和现场情况指定材料设备总量、分期计划表，由技术负责 人审核后送项目经理审批。 3
40、.2 材料设备总量、分期计划表审批后由项目物资部组织供应商进行竞价，项目物 资部选择质优价低的供应商作为待购供应商，并上报项目经理确定。 3.3 材料进场严格执行检验制度，对照材料计划检查材料的规格、名称、型号、数 量，看是否有产品合格证、材料检测报告，把好材料质量关。对于特殊及贵重材料要 项目经理、主管责任工程师与现场材料员共同验收。 3.4 以材料进场计划为依据，提前与协调沟通，做好材料进场前的场地清理准备工 作。 （六）机械、机具调配准备 该工程所有机械、机具在工程施工准备阶段，由施工员按照施工进度计划要求， 编制进场计划（其中应包括：机械、机具进场时间，数量、技术参数及性能，基本操 作
41、及保养要求，退场时间，退场手续等） 。 工地机械员按照此计划提前组织落实机械、机具，保证一不影响正常施工，二不 使机械、机具闲置而增加成本。作到“进场及时，使用正常，动态调整，保证施工， 及时退场” 。 施工机具在进场前，必须按程序文件的要求对施工机具进行检查，经检查合格后， 贴上标识牌，方可调拨到工地。 调拨到工地的检测用具必须是在标定的检验周期内，并贴上合格标识牌，否则， 16 不得调拨到工地。 （七）劳动力组织准备 工程的顺利实施，有赖于具备充分的 场地、材料、劳动力、施工机具、图纸等条 件。为此，施工前组织充裕而富有战斗力的劳动力，并进行必要的培训，是工程顺利 实施的关键。 1、劳动力
42、组织进场 工程是否顺利实施和工程质量的好坏取决于工程施工的组织和管理。项目经理部 作为公司对工程管理的全权代表，具有 完全决策权和管理权，并且要对所属的各部门 和职能组进行协调和管理。为此，我们将在整个公司范围内抽调本公司最优秀的管理 人员组成项目部，对工程实施管理。 在工程施工前，由项目部根据工程需要指定劳动力计划，呈送公司相关部门。公 司相关部门将从整个公司内统筹抽调具有丰富施工生产经验技术工人进入本工程施工。 劳动力的调度必须首先保证本项目的需要。 技术工人主要包括混凝木工、瓦工、装修安装工、焊工、油漆工、电气安装工等 工种，其中，焊工等特殊工种必须持证上岗。 工人的进场根据施工阶段不同
43、对技术工人的需求进行调配。分阶段制定有效劳动 力需用量计划，保障生产顺利进行。 2、劳动力培训 劳动力进场前必须进行必要的培训。培训包括下列内容：工程相关情况介绍、安 全技能培训和生产技能培训。 三、工序安排 （一）施工总体原则（一）施工总体原则 1、在空间上的部署原则交叉立体施工的考虑 为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证 工程按总体施工进度计划完成，需要采用装修和安装各工种的立体交叉施工。为了使 隐蔽工程正在施工而插入饰面施工，需要将隐蔽工程分几次验收。 2、总体施工顺序上的部署原则 按照先天棚，后地面；先隐蔽，后饰面；先埋线，后安装的总施工顺序原进行部
44、署。 17 （二）工序流程（二）工序流程 根据建设单位的工期要求和我公司的质量承诺，结合该工程的特点，本工程施工顺序 大体如下： （三）一般原则（三）一般原则 除上述施工顺序外具体施工时还应注意按以下原则进行组织实施： 1、按照“自上而下、先电气、给水排水后装修、先湿后干、先基层后罩面、先墙 后顶再地面、先粗装后精装”的原则进行平行流水施工。所有罩面板的封闭，须待水、 开 工 机具进场工地测量放线材料进场 放样核验地面基层 水电配管线墙面基层 木作工程粗饰工程 油漆工程饰面工程块料工程 油漆修补 五金工程洁具安装 灯具安装 清 理 工程验收 交付甲方 天花工程 地毯工程 18 电安装工程确认合
45、格后方可进行； 2、具体从施工平面及立面空间来说，其施工顺序如下： 2.1 平面安排上：每一项化为一个施工段，每个施工段分三个施工区域流水施工施 工。 2.2 局部安排上：先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部 位。 2.3 吊顶部分：从专业角度划分，先专业管线的安装，后吊顶骨架，最后饰面板的 安装。 2.4 墙面部分：先专业管线的安装,后墙体骨架，最后封饰面板。 2.5 地面部分：先管线预埋，后垫层，最后面层。 2.6 从空间上：墙体内管线与吊顶内管线平行施工，顶棚饰面板在安装前，要求墙 面饰面板的安装及吊顶内的管线安装、及隐蔽验收完。 四、施工平面布置 （一）施工平面布置
46、原则（生产、生活临时设施方案） 1 在保证施工顺利进行的原则下，充分考虑好现有资源，对施工设备、办公、道路、 现场出入口、临时堆放场地的优化合理布置。 2 消防器材的布置要符合规范要求，并减少对施工的影响；办公室、值班室和库房 应安排在装修简单或后期施工的部位。 3 我们将根据各阶段施工特点，合理安排施工通道的布置。在施工现场平面交通上， 尽量避免施工过程中的相互干扰。 4 符合施工现场卫生、安全技术、劳动保护要求和防火规范要求。水、电供应设施 应能满足生产需求。 5 施工材料的堆放应尽量设在入口附近，以减少二次搬运，并且能保证同楼层材料 的正常运输和堆放. 6 施工用电配电箱的布置应充分考虑
47、到方便、安全的要求。 7 重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使现场始终处于整洁、卫生、有序合 理的状态，为施工现场提供一个良好的办公环境。现场平面随着工程施工进度进行布 置和安排，阶段平面布置要与施工重点相适应。 8 施工现场平面、道路 本工程的材料运输和二次搬运及材料存储都比较便利，本公司届时将严格遵守甲 方、总包、监理的既定原则，组织好有关各专业，共同利用好有限的平面、道路和场 地，在规定的时间及范围内解决好材料的进场、堆放、交叉使用、垃圾的清运和现场 卫生等项工作，利用现场有利条件调整好专业队伍人员、物品的安排，消除不利因素， 保证正常施工并创建出清洁卫生、布置有序的良好环境。 9
48、工地办公室 临时办公室需甲方提供建设位置，我方建立 1 间 60m2的房间，其它办公室的设置 需进场后与甲方协商解决。 19 10 材料仓库 建立一个小型机具及贵重物品仓库，贵重物品库房暂时设置需要进场后与甲方单 位协商，存放贵重物品、小型工具、电料、易耗辅料。 11 室内临时材料堆放处 由于材料品种繁多，规格类型各异，加之现场与各施工段和各专业交叉施工，保 证现场材料的运输、搬运和存放，使其流畅、有序的进行是创造良好施工条件之必须， 也是体现现场管理水平、组织能力的验证。现场计划设置的库房中，危险品，油漆、 稀料类的材料将与其它材料分开并放置在拟建立的位置；机械设备易丢失、损坏的设 专人看管
49、。收工时所有机械和机具设备都要交到库房保存（固定大型机械除外） 。水泥、 黄砂类材料由于供应集中，不设专门库房存放，但放置水泥的地面要铺设一层龙骨上 覆盖木板，防止潮气侵蚀水泥制品。各类材料做到计划提料，计划采购，计划储存， 计划使用，保证材料中转库中材料占用量不超过库房面积 30%，使材料供应有序流动， 不大量存货，不大量积压、不提前采购，减少现场存储压力，并保证现场使用。 室内每层设置两处临时材料堆放处，用于堆放单位面积较大，占用施工场地大的 材料，如沙子、水泥、基层板、轻钢龙骨、木龙骨、石材等材料，临时材料堆放处布 置的原则是不影响前期施工。临时材料堆放处只是临时的，将随施工的进行，在不同 房间内进行搬移。 12 临时加工车间 每个段内设置一处临时加工车间，用于木工的场下加工等，临时加工车间布置的 原则是宽敞，远离材料堆放处、远离临时办公室和库房不影响前期施工。临时加工车 间只是临时的，将随施工的进行，在不同房间内进行搬移。 13 使用室外场地做粗料存放场地的建议 大楼室外位置，如果业主和总包同意，我方希望在此划出 30 平米左右搭建形式美 观的临时设施，作为