1.5计价依据(二).ppt

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1、1,1.5.3 预算定额,1、预算定额的概念与作用 概念：预算定额是指在合理的施工组织设计、正常的施工条件下，生产一个规定计量单位合格结构件、分项工程所需的人工、材料和机械台班的社会平均消耗量标准。,2,预算定额的作用 预算定额是工程建设中的一项重要的技术经济文件 预算定额是编制施工组织设计的依据。 预算定额是工程结算的依据。 预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据。 预算定额是编制概算定额的基础。 预算定额是合理编制招标标底、投标报价的基础。,3,2、预算定额的编制方法,预算定额编制的主要工作 1） 确定计量单位 2） 计算工程数量按典型设计图纸和资料 3） 确定消耗指标（重点） 4） 编

2、制定额表和拟定有关说明,4,表1 砖墙定额示例,工作内容：调、运、铺砂浆，运转；砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套；安装木砖、铁件等。,5,2.预算定额消耗量的编制方法,（1） 人工工日消耗量的计算,以施工定额中的劳动定额为基础确定 以现场观察测定资料为基础计算,确定人工工日数的方法有,当遇到劳动定额缺项时，则采用现场工作日写实等测时方法确定和计算定额的人工耗用量。,基本用工 其他用工,预算定额的人工消耗量分为两部分,预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成的。,6,1）基本用工

3、,1）完成定额计量单位的主要用工 2）按劳动定额规定应增加计算的用工量 3）以劳动定额子目综合扩大，需要增加的用工,1）辅助用工(材料加工数量相应的加工劳动定额) 2）超运距预算定额取定运距劳动定额已包括的运距 超运距用工(材料数量超运距的时间定额) 3）人工幅度差（基本用工辅助用工超运距用工）人工幅度差系数,基本用工包括,2）其他用工,思考：实际工程现场运距超过预算定额取定运距时，如何处理？,7,实体性材料,人工工日消耗量基本用工其他用工 基本用工辅助用工超运距用工人工幅度差 （基本用工辅助用工超运距用工）（1人工幅度差系数）,主要材料 辅助材料 周转性材料 其他材料,材料消耗量材料净用量损

4、耗量 材料净用量（1+损耗率）,（2） 预算定额材料消耗量的确定,按用途划分为,材料损耗率损耗量/净用量100%,非实体性材料,零星材料,实体性材料,预算定额中单列一项（其他材料费）,8,（3） 机械台班消耗量的确定（两种方法） 1）根据施工定额确定机械台班消耗量 预算定额机械耗用台班施工定额机械耗用台班 （1机械幅度差系数）,机械幅度差系数的确定： A. 大型机械施工的土石方、打桩、构件吊装、运输等项目。按全国建筑安装工程统一劳动定额台班产量加机械幅度差系数计算。一般为：土石方机械25，打桩机械33，吊装机械30。,9,B. 按小组配用的机械，如砂浆、混凝土搅拌机等，以小组产量计算机械台班产

5、量，不另增加机械幅度差。其他分部工程中如钢筋加工、木材、水磨石等各项专用机械的幅度差系数为10。,2）以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量 如遇到施工定额(劳动定额)缺项者，则需要依据单位时间完成的产量进行现场测定，以确定机械台班消耗量。,10,练习： 1. 已知水泥消耗量是41200吨，消耗率为3，水泥的净用量是多少？（40000吨） 2. 完成10m3砖墙需基本用工为26个工日，辅助用工为5个工日，超运距运砖需2个工日，人工幅度差系数为10，则预算定额人工工日消耗量为多少工日/立方米。（3.63） 3. 某砖混结构的建筑物体积为900m3,毛石条形基础的工程量为67.5 m3,若每1 m

6、3毛石基础需要用砌石工0.8工日，假定在该单位工程中其他分部工程不需要砌石工，则1000m3,建筑物需用砌石工为多少工日。（60）,11,4. 某砌筑工程，工程量为10m3 ，每立方米砌体需用基本用工0.85工日，辅助用工和超运距用工分别是基本用工的25%和15%，人工幅度差系数为10%，则该砌筑工程的人工工日消耗量是多少工日？,解：其他用工100.8525%+0.8515%+ (0.85+ 0.8525%+0.8515%)10% 4.59（工日） 人工消耗量100.854.95=13.09（工日）,12,1、人工单价的组成和确定方法 （1） 人工单价：是指一个建筑安装生产工人一个工作日在预算

7、中应计入的全部人工费用。 （2） 组成内容：基本工资、工资性津贴、辅助工资、劳动保护费和职工福利费。,1.5.4 建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法,要求：熟悉人工、材料、机械台班单价组成及确定方法。,13,人工工日单价=日基本工资+日工资性补贴+日辅助工资+日职工福利费+日劳动保护费,14,2、材料价格的确定 （1）材料价格的构成 1）材料预算价格：指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（供应者仓库或提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。 2) 组成：,材料预算价格=材料基价+检验试验费,材料基价,材料原价（或供应价格）,材料运杂费,运

8、输损耗费,采购及保管费,15,（2）材料价格的编制方法 1）材料原价 指材料的出厂价格，进口材料抵岸价或销售部门的批发牌价和零售价。 K1C1 +K2C2+KnCn 加权平均原价= （K1+K2+Kn） 式中：K1 ，K2 ，Kn各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需要量； C1 ，C2 ，Cn各不同供应地点的原价。,同一种材料有若干个供应商,16,案例1：某材料由甲、乙、丙三厂供应，甲厂供应30%，原价280元/吨，乙厂供应50%，原价300元/吨，丙厂供应20%，原价350元/吨，这个材料的原价是多少？ 解： （28030%+30050%+35020%） 材料原价= （30%+50%+

9、20%） =304（元）,17,2）材料 运杂费,式中：K1 ，K2 ，Kn各不同供应点的供应量或各不同使用地点的需求量； T1 ，T2 ，Tn各不同运距的运费。,（K1T1+K2T2+KnTn） 加权产均运杂费= （K1+K2+Kn）,材料运杂费是指自来源地运至工地仓库或指定堆放地点发生的全部费用。,包装费：（不计入原价时） 包装材料回收值=包装原价回收量比例回收价值比例,同一种材料有若干个供应点,18,案例2：某材料由甲、乙、丙三厂供应，甲厂30%，运距50km，运率0.25元/吨km；乙厂50%，运距80km，运率0.24元/吨km；丙厂20%，运距60km，运率0.28元/吨km，求运

10、费。,解： (30%500.25+50%800.24+20%600.28) （30%+50%+20%） = 16.71（元/吨）,运费=,19,3） 运输损耗费 运输损耗=（材料原价+运杂费）相应材料损耗率,4） 采购及保管费 采购及保管费=材料运到工仓库价格采购及保管费率 或： =（材料原价+运杂费+包装费+运输损耗费） 采购及保管费率,材料预算价格=（材料原价+运杂费+包装费+运输损耗费） （1+采购及保管费率）包装材料回收值 =(材料原价+运杂费+包装费)(1+运输损耗率）(1+采购及保管费率)包装材料回收值,20,5） 检验试验费 检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定

11、、检查所发生的费用。 包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。 不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。,其计算公式为： 检验试验费=（单位材料量检验试验费材料消耗量）,21,3、施工机械台班单价的确定 施工机械使用费是根据施工中耗用的机械台班数量和机械台班单价确定的。施工机械台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用，每台班按8h工作制计算。,施工机械台班单价,折旧费,大修理费,经常修理费,安拆费及场外运费,燃料动力费,人工费,养路费及车船使用税,22,（1）折旧费的组成及

12、确定 台班折旧费=【机械预算价格（1残值率）时间价值 系数】耐用总台班,（2）大修理费的组成及确定 台班大修理费=（一次大修理费寿命期内大修理次数）耐用总台班,23,（3）经常修理费的组成及确定 经常修理费：是指机械在寿命期内除大修理以外的各级保养、故障排除、停置、维护、设备、工具、器具的摊销费用及日常保养所需润滑擦拭材料费之和，分摊到台班费中，即为台班经修费。,24,（4）安拆费及场外运费的组成及确定,计入台班单价：小型机械（部分中型机械） 单独计算：特、大型（少数中型）机械 不计算：不需安装、拆卸且自身能开行 或固定在车间不需安装、拆卸及运输的机械,（5）人工费的组成及确定,（6）燃料动力

13、费的组成及确定,（7）养路费及车船使用税的组成及确定,25,1.5.5 概算定额及概算指标,1、概算定额 概算定额：是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称作扩大结构定额。 概算定额是预算定额的合并与扩大。 定额基准价=定额单位人工费+定额单位材料费+定额单位机械费 =（人工概算定额消耗量人工工资单价） +（材料概算定额消耗量材料预算价格） +（施工机械概算定额消耗量机械台班费用单价）,26,概算定额的作用 主要用于初步设计阶段编制设计概算、技术设计阶段编制修正概算； 进行设计方案的技术经济比较； 是编制概算

14、指标的依据。 概算定额的编制原则 社会平均水平； 简明适用的原则。,27,2、概算指标 建筑安装工程概算指标是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。,概算指标的作用： 1）作为编制投资估算的参考； 2）是设计单位进行设计方案比较、建设单位选址的依据； 3）是编制固定资产投资计划，确定投资额和主要材料计划的主要依据。,28,1.5.6 投资估算指标,1、估算指标的概念 估算指标是确定建设工程项目在建设全过程中的全部投资支出的技术经济指标。 范围：涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各阶段的费用支出

15、； 费用：包括工程费用和工程建设其他费用。,编制对象：以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象。,29,2、投资估算指标的内容 投资估算指标一般分建设工程项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。,1） 建设工程项目综合指标 建设工程项目综合指标，是反映建设工程项目从立项筹建到竣工验收交付使用所需的全部投资指标，包括建设投资（单项工程投资和工程建设其他费用）和流动资金投资。,30,2） 单项工程指标 单项工程指标，是反映建造能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程所需的全部费用指标。 包括建筑工程费用、安装工程费用和该单项工程内的设备、工器具购置费用，不包括工程建设其他费用。,3）单位

16、工程指标 单位工程指标，是反映建造能独立组织施工的单位工程的造价指标，即建筑安装工程费用指标，包括直接费、间接费、利润和税金，类似于概算指标。,31,1.5.7、工程造价指数,1. 指数的概念 工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造 价影响程度的一种指标，是调整工程造价价差的依据 工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势。,32,指数分类表,2、造价指数的分类,33,（1）按照工程范围、类别、用途分类 1）单项价格指数。单项价格指数是分别反映各类工程的人工、材料、施工机械及主要设备报告期价格对基期价格的变化程度的指标。,2）综合造价指数。综合造价指数是综合反映各类项目或单项工程

17、人工费、材料费、施工机械使用费和设备费等报告期价格对基期价格变化而影响工程造价程度的指标，是研究造价总水平变动趋势和程度的主要依据。 如建设项目或单项工程造价指数、建筑安装工程造价指数、建筑安装工程直接费造价指数等。,34,（2）按不同基期分类 1）定基指数。定基指数是指各时期价格与某固定时期的价格对比后编制的指数。 2）环比指数。环比指数是指各时期价格都以其前一期价格为基础编制的造价指数。例如：与上月对比计算的指数，为月环比指数。,（3）按造价资料期限长短分类 1）时点造价指数。时点造价指数是不同时点 （例如2009年7月1日9时对应于上一年同一时点）价格对比计算的相对数。 2）月指数。月指

18、数是不同月份价格对比计算的相对数。 3）季指数。季指数是不同季度价格对比计算的相对数。 4）年指数。年指数是不同年度价格对比计算的相对数。,35,案例：水泥价格99年12月280元/吨；2000年12月300元/吨；2001年12月285元/吨；2002年12月320元/吨，求（1）以99年基期的定基指数；（2）环比指数是多少？,解： 相对于99年各年水泥价格指数分别为： 2000年：300280=1.07 2001年：285280=1.02 2002年：320280=1.14, 环比指数： 2000年：300280=1.07 2001年：285300=0.95 2002年：320285=1.

19、12,36,3. 工程造价指数的编制,工程造价指数一般应按各主要构成要素（建筑安装工程造价，设备工器具购置费和工程建设其他费用）分别编制价格指数，然后经汇总得到工程造价指数。,类 别,各种单项价格指数,人工费指数、材料费指数,设备、工器具价格指数,综合指数,建筑安装工程造价指数,建设项目或单项工程造价指数,施工机械使用费指数,措施费指数、间接费指数等,37,（1）各种单项价格指数的编制,单项价格指数报告期价格（或费用）/基期价格（或费用）, 人工费（材料费、施工机械使用费）价格指数=Pn/P0 式中： P0基期人工日工资单价（材料价格、机械台班单价）； Pn报告期人工日工资单价（材料价格、机械

20、台班单价）。,措施费（间接费、工程建设其他费）费率指数=Pn/P0 式中： P0基期措施费（间接费、工程建设其他费）费率； Pn报告期措施费（间接费、工程建设其他费）费率。,38,（2） 设备、工器具价格指数的编制 设备工器具的种类、品种和规格很多，其指数一般可选择其中用量大、价格高、变动多的主要设备工器具的购置数量和单价进行登记，按照下面的公式进行计算：,39,（3） 建筑安装工程价格指数,（4） 建设项目或单项工程造价指数的编制,40,案例：某拟建工程各项费用估算如下：建安工程造价800万元，其中人工费160万元，材料费520万元，机械费56万元，建安工程其他费用64万元，上述四项费用的价格指数分别为1.02、1.05、1.15、0.93，求建安工程造价指数。,解：建安工程造价指数 = 1.04,41,本章完毕!,