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1、时尚 休闲 娱乐 餐饮,招商邀请函,中国长江三角洲区域- 江苏省 南通市,南通市地处沿海经济带与长江经济带T型结构交汇点，位于长江北岸，是长江三角洲快速发展的城市；,南通“据江海之会、扼南北之喉”北接广袤的苏北大平原，隔江与中国经济最发达的上海及苏南地区相依，被誉为“北上海”,综合分析：南通随着苏通大桥的通车使南通进入上海1.5小时生活圈，未来将有很大的发展潜力。快速融入长三角经济圈的同时坐拥广袤的苏北经济腹地，未来前景无限；,一、长江三角洲地区区域规划,2010年5月24日，据国家发展和改革委员会介绍，国务院正式批准实施的长江三角洲地区区域规划明确了长江三角洲地区发展的战略定位，即亚太地区重
2、要的国际门户、全球重要的现代服务业和先进制造业中心、具有较强国际竞争力的世界级城市群； 到2015年，长三角地区率先实现全面建设小康社会的目标；到2020年，力争率先实现现代化城市行列。,长三角区域提升到上海+江苏+浙江的战略高度,一、如东县掘港镇区域位置,如东是镶嵌在中国最发达经济区域上海经济区东北翼的一颗璀灿明珠。她东临南黄海，南靠长江口，西接苏中平原，北边欧亚大陆桥。正在兴建的苏通大桥使她成为上海两小时经济圈的重要加工基地。拥有106公里的黄金海岸线、104万亩滩涂和1872平方公里的平野沃土，隶属于沿海开放城市之一的南通市。,1.地理位置,2、人口及行政区划分,如东作为南通5个县市之一
3、，全县辖14个镇，46个居民委员会，216个村民委员会如东县总面积1872平方千米、总人口37.80万户、105.30万人。,如东的发展，瞄准新兴海港城市建设目标，围绕“完善老区，建设新区，接轨港区”的城市建设思路，以重点项目建设为载体，增强城市功能，扩大城市功能。如何形成“港口建设与新区开发”的港城联动格局，将是实现“跨越式发展”的关键。,（二）长江三角洲地区区域规划,江苏,上海,浙江,如东掘港镇,2010年5月24日，据国家发展和改革委员会介绍，国务院正式批准实施的长江三角洲地区区域规划明确了长江三角洲地区发展的战略定位，即亚太地区重要的国际门户、全球重要的现代服务业和先进制造业中心、具有
4、较强国际竞争力的世界级城市群；到2015年，长三角地区率先实现全面建设小康社会的目标；到2020年，力争率先基本实现现代化。,“一核九带”：以上海为核心，沿沪宁和沪杭甬线、沿江、沿湾、沿海、沿宁湖杭线、沿湖、沿东陇海线、沿运河、沿温丽金衢线为发展带的空间格局,苏通大桥全长32.4公里、主跨1088米的，是 世界上最大跨径斜拉桥 世界桥梁史上创造最大跨径、最深基础、最高桥塔、最长拉索四个“世界之最“,作为苏通大桥北桥头堡的通州，大桥的优势正演绎成经济的优势，成为区域发展重要和增长点和优势集聚的强烈磁场。,项目距苏通大桥约50公里，苏通大桥通车以后拉近了和上海的距离，世纪大桥的通车将使南通通州区和
5、上海、的联系更加紧密,（三）南通市宏观分析,海安、如皋城镇圈： 现状：经济发展一般，农业开发为主，工业处于转型期 引导：以如城海安为中心，城镇相向发展，形成“双核型”城镇空间结构,南通市城市圈： 现状：经济实力最强，市域政治经济文化中心； 引导：以南通市为中心城市，海门、金沙、长江镇为次中心城镇，形成“一主三副”城镇空间结构,汇龙、吕四城镇圈： 现状：经济实力较强，海洋渔业、养殖业、加工业已具规模； 引导：依托道路交通，形成以汇龙为中心，吕四、和合、南阳“众星拱月”型城镇空间结构,沿海经济发展轴：形成以204国道为依托的沿海城镇聚合轴,掘港、长沙城镇圈： 现状：经济实力较弱，以农业开发与滩涂养
6、殖为主； 引导：以发展掘港镇为重心，形成“母子型”城镇空间结构,掘港,（四）从南通区域经济发展来看,南通诸市县中，如东的城市经济实力处于末位；由于地理位置的劣势，聚集优势不明显。 从城市建设来看，如东的城市改造也是南通区域比较晚的，城市正处于一个快速改造的时期，由此将带来大量的房地产项目以及市场需求，供需的同步扩大使得如东房地产市场将进入快速发展时期。,目前南通的发展以来，如东的经济发展就被提到了一个崭新的高度。 掘港经济实力不断增强， 区域经济和人口的增长，促进区域商业业态升级，掘港未来商业发展规划和商圈辐射能力看，具有巨大的发展潜力。,（五）从南通如东掘港镇商业形态现状升级情况来看,目前区
7、域商业形态较为落后和居民消费需求之间的矛盾，迫切需要新兴时尚业态进驻来改变这种现个状，从商业发展趋势和项目定位而言，我们认为找到了很好的对接点，符合市场发展趋势和消费需求。,北部商业区,中心商业区,汽车站商业区,南部专业性市场,如东经济开发区,东部商业区,规划建设的新城区,开发区北区,盛世华城-上品街,盛世华城上品街,多元化商业中心,项目简介 如东盛世华城,如东盛世华城位于如东县城繁华的商业和居住中心，青园北路与黄海西路交汇处，紧临如东文峰财富广场、亚萍国际购物广场、人民公园、海鲜农贸市场、实验小学、实验中学，以核心位置，绝对无可比拟的优势成为如东首席铂金领地、繁华商业中心和高档生活居住的高尚
8、社区。盛世华城总用地面积69153平方米，总建筑面积242005平方米，其中：住宅建筑面积160915平方米；商业用房建筑面积56584平方米；办公用房建筑面积23236平方米，其中16号楼规划为酒店，共八层高度，面积约为4500平方米，居住总户数1471户。,盛世华城的建设，秉承以人为本的理念、现代简约美的建筑风格，完善的配套实施，时尚的景观设计和优美的环境绿化，力争成为如东县首席“融居住、商业、办公为一体”的综合型高尚社区。,盛世华城上品街业态定位分布,盛世华城上品街业态分布图,盛世华城上品街广告组体,江苏南通市如东掘港盛世华城上品街区位图,盛世华城上品街,南通世新房地产开发有限公司,招商财富热线：0513-81958911,