北京某多层剪力墙结构高档公寓群装饰施工组织设计(鲁班奖).doc

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1、第一章第一章 编制依据编制依据 1.11.1、合同文件、合同文件 *（B 区）奥运村工程招标文件(备案号 05-0626) *（B 区）奥运村工程建筑施工合同(备案号 05-0626) 1.21.2、奥运村施工图纸、奥运村施工图纸 *（B 区）奥运村 A-区建筑图C 版 *（B 区）奥运村 A-区建筑图A 版 *（B 区）奥运村 B 区建筑图A 版 *（B 区）奥运村 C 区建筑图06 年 10 月 18 日版 *（B 区）奥运村 D 区建筑图A 版 1.31.3、主要规程、规范、主要规程、规范 1.3.1、国家规程、规范 1.3.1.1、土建专业 序号名 称编 号 1工程测量规范GB5002

2、6-93 2砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 3钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001 4屋面工程质量验收规范GB50207-2002 5建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 6建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 7建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 8建筑工程监理规范GB50319-2000 9民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001 10建筑工程项目管理规范GB/T50326-2001 11住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001 12建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001

3、 2 13屋面工程技术规范GB50345-2004 14安全防范工程技术规范GB50348-2004 15建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005 16建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-2005 17住宅建筑规范GB50368-2005 18建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006 19绿色建筑评价标准GB/T50378-2006 20人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-2001 21溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2001 22内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001 23胶粘剂中有害物质限量GB18583-2001 24木家具

4、中有害物质限量GB18584-2001 25壁纸中有害物质限量GB18585-2001 26建筑材料放射性核素限量GB6566-2001 1.3.1.2、机电专业 序号名 称编 号 1建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002 2自动喷水灭火系统施工及验收规范（2003 年版） GB 50261-96 3沟槽式连接管道工程技术规程CECS151:2003 4建筑防火封堵应用技术规范CECS154:2003 5建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001 7建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003 8建设工程项目管理规范GB 50326-2001

5、 9施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-2005 10建筑施工安全检查标准JGJ 59-99 11建筑工程冬期施工规程JGJ 104-2001 12建筑安装工程资料管理规程DBJ 01-51-2003 13建设工程监理规程DBJ 01-41-2002 14建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003 15建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 16通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 17地面辐射供暖技术规程JGJ 142-2004 18 低温热水地板辐射供暖系统施工安装 （含 2005 年局部修改版） 03（05）K404 19建筑安装分项工

6、程施工工艺规程（第六分册） DBJ01-26-2003 20施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005 21建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001 22建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003 23机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98 24 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98 25电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90 26电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92 27电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92 28建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

7、29通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 30电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96 31电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96 32建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 4 1.3.2、行业规程、规范 1.3.2.1、土建专业 序号名 称编 号 1建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ29-2003 2建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001 3施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005 4建筑施工安全检查标准JGJ59-99 5建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91 6建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-

8、2002 7钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ82-91 8玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003 9建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-97 10建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003 11外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000 12采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001 13金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001 14玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001 15外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004 16建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004 1.3.2.2、机电专业 序号名 称编 号 1施工现场临时用

9、电安全技术规范JGJ46-2005 2建筑施工安全检查标准JGJ59-99 3建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91 1.3.3、地方及协会规程、规范 1.3.3.1、土建专业 序号名 称编 号 1建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003 2高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ/T01-27-2003 3清隔墙条板质量检验评定标准DBJO1-29-2000 4增强石膏空心条板轻隔墙施工技术规程DBJO1-32-97 5陶瓷砖外墙用复合胶粘剂应用技术规程DBJO1-37-98 6建筑用界面处理剂应用技术规程DBJO1-40-98 7建设工程监理规程DBJO1-41-20

10、02 8家庭居室装饰工程质量验收标准DBJ/T01-43-2003 9建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJO1-48-2000 10外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-50-2002 11建筑工程资料管理规程DBJO1-51-2003 12建筑外墙弹性涂料应用技术规程DBJ/T01-57-2001 13北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002 14建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003 15住宅建筑门窗应用技术规范DBJ01-79-2004 16建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003 17砌体工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004 18民

11、用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ01-91-2004 19屋面防水施工技术规程DBJ01-93-2004 20建筑装饰优质评审标准DBJ01-104-2005 21厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-2006 22建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-107-2006 23屋顶绿化规范DB11/T281-2005 24陶瓷墙地砖胶粘剂应用技术规程DB11/T344-2006 6 25建筑工程施工组织设计管理规程DB11/T363-2006 26建筑工程检验试验规程DB11/T386-2006 27钢结构防火涂料应用技术规范CECS24:90 28建筑防火封堵应用技术规程CE

12、CS154:2004 29木质地板铺装工程技术规程CECS191:2005 30建筑室内防水工程技术规程CECS196:2006 31聚乙烯丙纶卷材复合防水工程技术规程CECS199:2006 1.3.3.2、机电专业 序号名 称编 号 1建筑防火封堵应用技术规范CECS154：2003 2建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003 3建筑安装工程资料管理规程DBJ 01-51-2003 1.3.4、企业标准 序号名 称编 号 1北京城建集团施工工艺规程 2挤塑板饰面砖外保温施工及验收规程JQB-106-2006 1.41.4、主要图集、主要图集 1.4.1、国家图集 序号名

13、称编 号 1建筑国家标准图集建筑 J 2给水排水国家标准图集给水排水 S 3暖通空调国家标准图集暖通空调 K 4动力国家标准图集动力 R 5电气国家标准图集电气 D 6弱电国家标准图集弱电 X 1.4.2、地方图集 序号名 称编 号 1建筑构造通用图集88J1(2001 年第二版) 2建筑设备施工安装图集91SB 3建筑电气通用图集92DQ 4建筑物防雷设施安装99D501-1 5等电位联结安装图02D501-2 1.51.5、主要法规、主要法规 1.5.1、国家法规、文件： 序号名 称编 号 1中华人民共和国建筑法 2中华人民共和国环境保护法 3中华人民共和国安全生产法 4中华人民共和国消防

14、法 5中华人民共和国水污染防治法 6中华人民共和国固体废物污染环境防治法 7中华人民共和国环境噪音污染防治法 8中华人民共和国大气污染防治法 9中华人民共和国职业病防治法 10建设工程质量管理条例 1.5.2、地方法规、文件： 序号名 称编 号 1建筑安全生产监督管理规定建设部令第 13 号 2建设工程施工现场管理规定建设部令第 15 号 3北京市防火安全工作管理规定政府令第 53 号 4北京市建设工程施工现场管理办法政府令第 72 号 5工程建设标准强制性条文2002 版 8 1.61.6、其他、其他 序号名 称编 号 1北京城建集团工程总承包部管理体系文件C/2005 2奥运村工程管理制度

15、汇编 第二章第二章 工程概况工程概况 奥运村位于北京市*的 B 区，在奥运会期间作为运动员住宿的场所，赛后作为 商品房进行出售。奥运村共分为 A、B、C、D 四个区，共有住宅 42 栋、地下室为连 体车库和设备用房。配套设施有东西区公建、东西区会所、消防站、幼儿园等。奥 运村总建筑面积 55.566 万平方米，其中地上住宅 38 万平方米，配套公建 3.225 万 平方米，消防站 0.1 万平方米，地下建筑面积 14.241 万平方米（车库、设备用房）。 奥运村所有住宅外立面均以黑、白、灰色调为主，整体风格相同，但每栋住宅 的做法互有不同，通过各种装饰元素的不同搭配，体现每栋住宅的风格。外装做

16、法 主要以外墙饰面砖为主，每个区选择相同颜色的外墙砖，外墙砖颜色从浅入深的顺 序是：C 区最浅，其次是 A 区，再次是 D 区，颜色最深的是 B 区。 奥运村的 42 栋住宅楼中共有户型 34 种，居室 1884 套，其中二居室共有 3 种户 型，210 套；三居室 17 种户型，963 套；四居室 14 种户型，711 套。整体的装修风 格定位为简约中式。根据各种户型的特点，形成五类与该户型相匹配的装修主题， 充分考虑赛时和赛后的功能转换，尽量做到装修一次到位，解决赛后拆改问题。 地下主要是设备用房和地下车库，主要的设备用房有消防泵房、中水机房，热 交换站、风机房、变电所等，地下车库总面积

17、7.414 万平方米，可停放 2727 辆车。 东区公建总建筑面积 19910 平方米，赛时作为医疗卫生站；西区公建总建筑面 积 18300 平方米，赛时作为 NOC、VOC 办公用房；东区会所总建筑面积，赛时作为居 民服务中心；西区会所总建筑面积 1990 平方米，赛时作为运动员服务中心。 2.12.1、外装概况外装概况 2.1.1 A、B、C、D 四个区的外装虽然风格不同，但涉及的做法大致相同，在 外装中涉及的分项工程如下表所示： 序号分项工程名称使用部位简要做法 1 挤塑板 外墙外保温 大面墙体 除南向外墙采用 55mm 厚挤塑板外，其他外墙 均采用 80mm 厚挤塑聚苯板 2外墙饰面砖

18、大面墙体 外墙砖分中、深、浅三种颜色，铺贴时按一 定的比例混色粘贴，阳角采用成品阳角砖 10 3外墙涂料阳台侧板 采用外墙自洁漆（弹性拉毛工艺） 4 粘贴型 整体装饰板 首层勒脚 上下窗间墙 是保温与饰面层一体化的一种新型材料，采 用聚合物砂浆直接粘贴在外墙上。 5 干挂型 整体装饰板 窗户装饰柱 是保温与饰面层一体化的一种新型材料，采 用复合木龙骨与结构相连。 6幕墙工程部分阳台部分阳台从二层至顶层采用整体幕墙做法。 7装饰铝板 部分阳台上 下窗间墙等 装饰铝板被大量用于外立面中，其中包括窗 楣、窗脚、女儿墙压顶、部分阳台上下窗间 墙等，采用金属构件与结构相连。 8铝合金门窗外墙窗户 阳台采

19、用 50 系列非断桥铝合金门窗，其他部 位均采用 60 系列断桥铝合金门窗 9金属栏杆阳台黑色金属栏杆配合玻璃栏板 10 木塑条板阳台 木塑是一种新型的环保材料，采用金属构件 与结构相连。 11 外卷帘首层窗户 装在装饰面层以外，与窗户之间采用铝板进 行收口。 12 入口门厅 钢结构 首层出入口钢结构加玻璃幕墙做法 2.1.2 西区会所外装 会所建筑材料做法表 楼层 部 位 备注 地上外墙 250 厚加气混凝土墙、钢筋混凝土墙（清水混凝土， 深灰色） 88J1-1 外墙 15C 屋顶 a.钢檩条 b.5 厚彩钢板 c.75 厚保温层 d.3 厚深 灰色氟碳喷涂铝板 （中空防冰雹夹胶安全玻璃、钢

20、屋架、钢板 成品檐沟） 彩色钢板夹心屋面板厂家 配合设计 室外水池 外圈 玻璃栏杆 备注 室外、台阶、坡道、散水、做法见 88J1-1 台 2B、88J12-1-17-(18-1)、 88J1-1 散 1（800 宽） 2.22.2、内装概况、内装概况 2.2.1、户型分布 A、B、C、D 四个区的户型分布如下表所示： 12 A A 区户型分布情况区户型分布情况 分布情况（自西向东） 楼 号 层 数 单元 数量 户型 数量 一单元二单元三单元四单元五单元 A1943 3（1）3（2）3（2）3（2）3（2）3（2）3（2）4（1） A2922 4（1）4（1）4（1）4（2） A3643 3（

21、15）3（16）3（16）3（17）3（16）3（17）3（16）4（15） A4623 3（15）3（16）3（16）4（16） A5635 4（3）4（4）3（5）3（4）3（4）3（3） A6654 2（1）2（2）2（1）2（2）2（1）2（2）2（1）2（2）2（3）3（6） A7633 4（5）3（5）3（4）3（5）3（5）4（5） A8633 4（5）3（5）3（4）3（5）3（5）4（5） A9644 4（5）3（5）3（4）3（5）3（4）3（5）3（4）3（3） A10642 2（1）2（2）2（1）2（2）2（2）2（1）2（2）2（1） A11642 2（1）2（2）

22、2（1）2（2）2（2）2（1）2（2）2（1） A12644 3（6）2（3）2（1）2（2）3（6）2（3）2（3）3（6） A13644 3（6）2（3）2（1）2（2）3（6）2（3）2（3）3（6） 共有户型合计 二居2（1）2（2）2（3）3 种 三居3（1）3（2）3（3）3（4）3（5）3（6）3（15）3（16）3（17）9 种 四居4（1）4（2）4（3）4（4）4（5）4（15）4（16）7 种 B B 区户型分布情况区户型分布情况 分布情况（自西向东） 楼 号 层 数 单元 数量 户型 数量 一单元二单元三单元四单元 B1932 3（7）3（7）3（7）3（7）3（7）

23、4（6） B2932 4（6）3（7）3（7）3（7）3（7）4（6） B3932 4（6）3（7）3（7）3（7）3（7）4（6） B4922 4（6）3（7）3（7）4（6） B5933 3（7）4（7）4（7）4（7）4（7）4（6） B6933 4（6）4（7）3（7）3（7）4（7）4（6） B7933 4（6）4（7）3（7）3（7）4（7）4（6） B8933 4（6）4（7）3（7）3（7）4（7）4（6） B9622 4（9）4（7）4（7）4（9） B10622 4（9）4（7）4（7）4（9） 共有户型合计 三居3（7）1 种 四居4（6）4（7）4（9）3 种 14 C

24、 C 区户型分布情况区户型分布情况 分布情况（自西向东） 楼 号 层 数 单元 数量 户型 数量 一单元二单元三单元四单元 C1934 4（14）4（13）4（13）反4（13）3（13）反3（14） C2643 3（9）反3（8）3（8）反3（8）3（8）反3（8）3（8）反3（10） C3932 4（12）3（13）3（13）反3（13）3（13）反4（12）反 C4932 4（12）3（13）3（13）反3（13）3（13）反4（12）反 C5633 4（11）3（8）3（8）反3（8）3（8）反3（9） C6642 3（12）反3（11）3（11）反3（11）3（11）反3（11）3（

25、11）反3（12） C7632 3（12）反3（11）3（11）反3（11）3（11）反3（12） C8632 3（12）反3（11）3（11）反3（11）3（11）反3（12） C9632 3（12）反3（11）3（11）反3（11）3（11）反3（12） 共有户型合计 三居3（8）3（9）3（10）3（11）3（12）3（13）3（14）7 种 四居4（11）4（12）4（13）4（14）4 种 D D 区户型分布情况区户型分布情况 分布情况（自西向东） 楼 号 层 数 单元 数量 户型 数量 一单元二单元三单元四单元 D1942 4（6）3（7）3（7）3（7）3（7）3（7）3（7）4

26、（6） D2932 4（6）3（7）3（7）3（7）3（7）4（6） D3932 4（6）3（7）3（7）3（7）3（7）3（7） D4922 4（6）4（7）4（7）4（6） D5922 4（6）4（7）4（7）4（6） D6933 4（6）4（7）3（7）3（7）4（7）4（6） D7933 4（6）4（7）4（7）4（7）4（7）3（7） D8622 4（9）4（7）4（7）4（9） D9622 4（9）4（7）4（7）4（9） D10622 4（9）4（7）4（7）4（9） 共有户型合计 三居3（7）1 种 四居4（6）4（7）4（9）3 种 16 2.2.2、装修风格 42 栋住宅楼

27、装修风格的划分主要依据居室的数量和配套电梯的数量，归纳 起来共有五种风格。分别是“竹子”、“现代简约”、“丝绸之路”、“胡同 印象”、“中国书法”。 2.2.3、装修做法表 2.2.3.1 A、B、C、D 区 序号房间名称墙 面地 面顶 棚踢 脚 1 卧室 1白色乳胶漆复合木地板 纸面石膏板吊 顶 白色乳胶漆饰 面 木踢脚 2 卧室 2白色乳胶漆地砖地面 纸面石膏板吊 顶 白色乳胶漆饰 面 地砖踢脚 3 会议室 白色乳胶漆 装饰墙面 地砖地面 艺术砖 纸面石膏板吊 顶 白色乳胶漆饰 面 地砖踢脚 4 走道 白色乳胶漆 装饰墙面 地砖地面 艺术砖 纸面石膏板吊 顶 白色乳胶漆饰 面 地砖踢脚 6

28、 卫生间墙砖混搭地砖地面铝合金板吊顶 / 7 封闭阳台白色乳胶漆地砖地面铝合金板吊顶 / 8 电梯厅干挂石材石材地面 纸面石膏板吊 顶 白色乳胶漆饰 面 / 9 楼梯间白色乳胶漆地砖地面白色乳胶漆地砖踢脚 10 设备用房涂料水泥地面涂料水泥踢脚 11 水泵房等吸声墙面地砖地面吸声顶棚 / 12 地下车库涂料耐磨混凝土涂料水泥踢脚 2.2.3.2 中心公建 18 2.2.3.3 托幼 楼 层 部位 房间名称 楼地面踢脚内墙面顶棚备注 汽车库220厚耐磨混凝 土 地面 地70B(88J1-3) 100高水泥踢脚 踢2C-1 刮腻子喷涂 内墙4C-N 喷涂顶棚 棚2B-1 楼梯间50厚地砖地面 地9

29、 100高水泥踢脚 踢2C 刮腻子喷涂 内墙4C-N 喷涂顶棚 棚2B-1 电梯间100厚地砖地面 地9 100高水泥踢脚 踢2C 釉面砖（陶瓷 砖） 内墙38C 喷涂顶棚 棚2B-1 设备用房200厚地砖地面 地9 100高水泥踢脚 踢2C 耐擦洗涂料 内墙5C 板底抹水泥砂浆 棚7B-1 竖井、扩散室170厚水泥地面 地3A 100高水泥踢脚 踢2C 耐擦洗涂料 内墙5C 板底抹水泥砂浆 棚7B-1 汽车坡道220厚耐磨混凝 土 地面 地70B(88J1-3) 刮腻子喷涂 内墙4C-N 喷涂顶棚 棚2B-1 电缆交接间250厚活动楼面 楼29B 100高水泥踢脚 踢2C 刮腻子喷涂 内墙4

30、C-N 喷涂顶棚 棚2B-1 地 下 二 层 卫生间100厚地砖地面 地9F 釉面砖防水墙面 内墙38C-F （内墙38E-F） 铝条板吊顶棚 49 1、管井地面做 法88J1-1楼4 四壁及顶棚均为 结构面检修 门做100高门坎 2、汽车库地面 砼 表面作 RA-1型耐磨材料 3、楼梯间的休 息 平台做法同电 梯 间 4、垫层厚度是 变 化的。 超市100厚地砖楼面 楼8A 100高水泥踢脚 踢2C 合成树脂乳液 涂 料 内墙6C 喷涂顶棚 棚2B-1 楼梯间50厚地砖楼面 楼8D 100高水泥踢脚 踢2C 刮腻子喷涂 内墙4C-N 喷涂顶棚 棚2B-1 电梯间100厚地砖楼面 楼8A 10

31、0高水泥踢脚 踢2C 釉面砖（陶瓷 砖） 内墙38C 喷涂顶棚 棚2B-1 卫生间100厚地砖楼面 楼8F3 釉面砖防水墙面 内墙38C-F （内墙38E-F） 铝条板吊顶棚棚 49 地 下 一 层 其他房间100厚地砖楼面 楼8A 100高水泥踢脚 踢2C 合成树脂乳液 涂 料 喷涂顶棚 棚2B-1 1、 管井地面 做 法同地 下二 2、 楼梯间的 休 息平台 做法 同电梯间 3、 垫层厚度 是 变化的 楼地面踢脚墙裙墙面顶棚 序号房间名称 名称编号名称编号名称编号名称编号名称编号 首层 1 门厅、走道 室内活动区 防滑地 砖 地面 地42 防滑地 砖踢脚 （100 ） 踢6D-5 油漆墙

32、裙 （1200） 裙3D2 粉刷石膏 抹灰墙面 内墙 3D2-1 板底粉 刷石膏 顶棚 棚6B-1 2 晨检室、医 务保健、办 公室、园长 室、会议室、 隔离室、更 衣室 防滑地 砖 地面 地42 防滑地 砖踢脚 （100 ） 踢6D-5 油漆墙 裙 （1200） 裙3D2 粉刷石膏 抹灰墙面 内墙 3D2-1 板底粉 刷石膏 顶棚 棚6B-1 3 活动室、卧室 防滑地 砖 地面 地42 防滑地 砖踢脚 （100 ） 踢12D2 油漆墙 裙 （1200） 裙3D2 粉刷石膏 抹灰墙面 内墙 3D2-1 板底粉 刷石膏 顶棚 棚6B-1 4 库房 储藏室 水泥地 面 地1 水泥踢 脚 （100

33、） 踢2C-2 防水型乳 胶漆墙面 内墙 7D2 板底刮 腻子喷 涂顶棚 棚2B-1 5 卫生间、盥 洗、淋浴、 厨房、洗衣 房、消毒间 防滑地 砖 地面 地42F 釉面砖防 水墙面 内墙 38B-F 38D1-F 铝合金 板条吊顶 棚51-8 6 活动室、卧室 强化复 合木地 板楼面 楼24G 松木踢 脚 （100 ） 踢12D2油漆墙裙裙3D2 粉刷石膏 抹灰墙面 内墙 3D2-1 板底粉 刷石膏 顶棚 棚6B-1 7 音体活动室 强化复 合木地 板楼面 楼24G 胶合板 墙裙 裙 10D2 吸音壁布 墙面 内墙 18D 板底粉 刷石膏 顶棚 棚6B-1 8 卫生间、盥 洗、淋浴 防滑地

34、砖楼面 楼 8F2-2 釉面砖防 水墙面 内墙 38B-F 38D1-F 铝合金 板条吊顶 棚51-8 9 1#楼梯 2#楼梯 防滑地 砖楼面 楼8D- 5 防滑地 砖踢脚 （100 ） 踢6D-5 粉刷石膏 抹灰墙面 内墙 3D2-1 板底粉 刷石膏 顶棚 棚6B-1 10 走道 防滑地 砖楼面 楼8D- 5 防滑地 砖踢脚 （100 ） 踢6D-5 油漆墙 裙 （1200） 裙3D2 粉刷石膏 抹灰墙面 内墙 3D2-1 板底粉 刷石膏 顶棚 棚6B-1 20 2.23.4 西区会所 会所材料做法表（室内） 楼层 部 位 房间名称 楼地面踢脚线内墙面顶棚备注 楼梯间 50 厚地砖 楼面 楼

35、 8D 100 高地 砖踢脚 踢 6D 耐擦洗涂 料 内墙 2C-1 喷涂顶 棚 棚 2B-1 卫生间 100 厚水泥 地面 地 3F 釉面砖防 水墙面 内墙 38D2- F 喷涂顶 棚 棚 2B-1 大堂、办 公、走廊 100 厚地砖 地面 地 9 100 高地 砖踢脚 踢 6D 耐擦洗涂 料 内墙 2C-1 喷涂顶 棚 棚 2B-1 设备用房 100 厚混凝 土地面 地 2 100 高水 泥踢脚 踢 2C 耐擦洗涂 料 内墙 2C-1 喷涂顶 棚 棚 2B-1 游泳池 200 厚地砖 地面 地 9 F 地下 一层 1.管井地面做法 88J1-1 楼 4 四壁 及顶棚均为结构面 检修门做 1

36、00 高门 坎。 2.楼梯间的休息平台 做法同走廊。 3.游泳池内墙做法： a.1:2 聚合物水 泥砂浆修补墙面 b.SBS型改性 沥青防水卷材二道 （厚度6mm） c.75 厚细石混 凝土保护层 d.11 厚改性砂 浆防水层 e.3 厚强力胶粉 泥粘结层，揉挤压实 f.5 厚玻璃马赛克面 层 楼梯间 50 厚地砖 楼面 楼 8D 100 高地 砖踢脚 踢 6D 耐擦洗涂 料 内墙 2C-1 喷涂顶 棚 棚 2B-1 卫生间 100 厚水泥 楼面 楼 2F 釉面砖防 水墙面 内墙 38D2- F 喷涂顶 棚 棚 2B-1 首层 其他房间 100 厚地砖 地面 楼 8F 100 高地 砖踢脚 踢

37、 6D 耐擦洗涂 料 内墙 2C-1 喷涂顶 棚 棚 2B-1 1.管井地面做法同地 下一。 2.楼梯间的休息平台 做法同其他房间。 备注 1. 表内各种装修做法的编号见 88J1-1 图集； 2. 内墙、顶棚颜色为白色； 3. 垫层一律用 2：8 灰土； 2.32.3、专业概况、专业概况 序号分部子分部内 容 1生活给水系统 采用钢塑复合管，三层及以下市政管网直供， 四层以上由变频调速泵组供水。 2中水系统 采用钢塑复合管，三层及以下市政管网直供， 四层以上由变频调速泵组供水。 3生活热水系统 采用薄壁不锈钢管，压接，由小区污水水源热 泵中心供给，分区同给水系统。 4直饮水系统 采用不锈钢管

38、，压接，采用干立管循环系统， 由小区直饮水机房供给。 5排水系统抗震柔性接口排水铸铁管，污废水合流制。 6 给排水 专业 雨水系统高密度聚乙烯管，热熔连接，外排水形式。 7消火栓系统 无缝钢管焊接，地下车库及地下一层为低区， 由市政管网直供；地下夹层至 9 层为高区，采 用临时高压系统，由地下室的消防泵房供水。 8 给排水 专业 预作用喷水灭火 系统 镀锌钢管丝接，地下一层储藏间设自动喷水灭 火系统。 9通风系统 镀锌钢板法兰连接，地下车库采用诱导式机械 通风，变电所、机房采用机械送排风系统；卫 生间内设有防逆流建筑风道，由排气扇排出。 10防、排烟系统 镀锌钢板法兰连接，地下一层部分房间及车

39、库 设机械排烟系统。 11 暖通 专业 空调水系统 镀锌钢管连接，卧式暗装风机盘管，自然通风 补充新风，难燃橡塑管壳保温。 12 暖通 专业 地板辐射 采暖系统 采暖干立管采用镀锌钢管连接，敷设管采用带 有阻氧层的交联聚乙烯管热熔连接；采用下供 下回双管闭式系统。 22 13供配电系统 在 A-段及 A-段设两座 10/0.4KV 变电所， 所内各设两台 1000KVA 变压器，进出线采用下 进下出。 14 强电 专业 低压配电系统 地下车库共设两处 接室及配电室，负责所 有照明及动力负荷的供电。车库及为 A4 住宅 供电的电缆采用桥架敷设，其余住宅供电电缆 均采用穿室外管孔埋地暗敷设。除消防

40、设备供 电线路采用低烟无卤耐火型电缆，其余均采用 低烟无卤电力电缆。 14照明系统 应急照明灯具采用 EPS 供电，所有灯具带 PE 线接线端子，照明及插座支路采用低烟无卤电 线穿管敷设。 15 强电 专业 防雷接地系统 采用 TN-S 系统，强、弱电共用接地极，利用 建筑物基础做自然接地体，敷设 404 镀锌扁 钢做总等电位联结，弱电机房做局部等电位联 结。 16 火灾自动报警及 联动控制系统 采用控制中心报警系统，各楼系统进线引自地 下车库内系统干线线槽，火灾探测器支路穿 SC20 管暗敷设在楼板内，联动控制线、24V 电 源线、消防电话线穿 SC20 管或线槽明敷设， 直接手动控制电缆穿

41、 SC40 管或线槽明敷设， 穿阻燃型低烟无卤电缆，线槽、明敷设管做防 火处理。 17 弱电 专业 有线广播系统 含火灾应急广播、背景音乐广播系统，各楼系 统进线引自地下车库内系统干线线槽，支路穿 SC20 管暗敷设在楼板内，进行防火处理。 18 弱电 专业 卫星及有线电视 系统 采用 HFC 双向传输系统，干线采用高物理发泡 的同轴电缆 SYWV-75-9 穿 SC32 钢管敷设、线 槽，支线采用 SYWV-75-5 电缆穿 SC20 钢管沿 顶板明敷设，沿墙暗敷设，均为四屏蔽电缆。 访客对讲系统：敷设 SC25 管，水平管线在楼 板暗敷设，垂直管线在管道井内明敷或在墙内 暗敷。 门禁、入侵

42、报警系统：采用数字总线传输方式， 室外敷设在管块内，在车库敷设在安防、楼控 线槽内，至屋顶控制点穿 SC20 管沿顶板明敷 设。 19安全防范系统 闭路电视监控系统：公寓首层入口及地下车库 连接公寓入口处设固定式摄象机，电梯轿箱内 设针孔式摄象机，与应急电话信号线缆在电梯 机房层内引入，采用线槽、SC25 管敷设。 20楼寓自控系统 DDC 设在电气竖井内，电源取自电气竖井内弱 电专用插座，总线引自 A-车库内干线线槽。 21抄表系统 管理主机设在中心内，多表采集器设在弱电间 内，从弱电井引 2 根 SC20 钢管至暖井，在车 库内敷设在安防、楼控线槽内。 22通信网络系统 由固定通信系统、移

43、动通信系统、集群通信系 统组成，采用电缆分布系统或光纤分布系统， 敷设在各层的线槽或吊顶内，车库内预留 400200 专用线槽。 23数据网络系统 设局域网，配线间内设设备间配线架及网络交 换设备，各楼及车库弱电设备间设楼层网络交 换设备及配线架。 24 弱电 专业 综合布线系统 六类布线，信息插座采用 RJ45 型，敷设六类 非屏蔽双绞线缆、光纤。数据垂直干线敷设 6 芯多模光纤，语音垂直干线敷设 5 类大对数电 缆，电话及水平线缆采用六类 RJ45 快接式线 缆配线架管理，户内留 3 根 6 类 8 芯非屏蔽双 绞线。管线在管井内明敷设，水平线敷设在楼 板中，车库内管线穿 SC20 沿顶板

44、明敷设、沿 墙暗敷设。 25 弱电 专业 信息发布系统 系统干线室外敷设在管块内，在车库敷设在安 防、楼控线槽内，支线采用穿管或线槽明敷。 24 26赛时弱电系统 NOC 用房内代表团领队和队务房间均设置 3 个 语音点和 5 个数据点，2 个电视终端，客服中 心设置 2 个语音点 5 个数据点。楼顶预留 2 根 SC25 钢管。 第三章、施工部署第三章、施工部署 3.13.1、施工组织、施工组织 3.1.1、施工组织机构设置 依据项目法组建该工程项目领导班子。选择具有丰富经验的施工队伍组织 施工。建立健全项目经理部的技术、质量、生产等管理体系，严格执行公司 ISO9001 质量体系标准、IS

45、O14001 环境体系标准和公司行政管理制度，合理地 组织人、财、物等生产要素，以降低成本,达到保工期、保质量、保安全、保文 明施工，保环境优良，确保该工程装饰质量达到北京市优良标准，交给甲方一 个满意的建筑艺术精品。 北京城建集团奥运村工程总承包部承担红线以内的施工总承包责任。 总包项目部设项目经理一名，总工程师、生产副经理、商务副经理各一名。 职能部门设为六部一室，即工程部、技质部、装饰部、机电部、商务部、安保 部、综合办公室。A、B、C、D 四个区各设置一名区域负责人。 总包项目部按照项目法施工原则组织施工。各装修分包单位、专业施工分 部和指定分包商服从总包的同意管理、安排，在施工程序上

46、执行总体施工组织 设计的统一约定，在施工标识、场地占用、临时设施、机械机具、脚手架、安 全通道等各方面，须服从总承包工程管理的统一规划、调度。 3.1.2、项目部管理体系 商务副经理：商务副经理： 办公室： 安保部： 机电部： 工程部： 装饰部： 商务部： 安全管理安全管理 文明施工文明施工 消消 防防 场区保卫场区保卫 内装区域总包内装区域总包 文秘事务文秘事务 劳务管理劳务管理 信息管理信息管理 行政管理行政管理 机电施工机电施工 机电技术机电技术 机电质量机电质量 机电材料机电材料 装饰施工装饰施工 装修协调装修协调 装修材料装修材料 装修材料装修材料 合同管理合同管理 工程造价工程造价

47、 财务管理财务管理 成本管理成本管理 现场调度现场调度 计划统计计划统计 材料设备材料设备 市政园林市政园林 总工程师：总工程师： 生产副经理：生产副经理： 集团总部集团总部 项目经理：（高级工程师，一级项目项目经理：（高级工程师，一级项目 经理）经理） 项目书记：项目书记： 专家顾问组专家顾问组 技质部： 技术管理技术管理 质量管理质量管理 测量管理测量管理 试验管理试验管理 外装区域总包外装区域总包屋面区域总包屋面区域总包配套设施区域总包配套设施区域总包 各专业分包各专业分包 26 3.23.2、施工任务的划分、施工任务的划分 3.2.1、土建施工任务的划分 3.2.2、机电施工任务划分

48、分项工程A 区B 区C 区D 区 给排水安装分部/二分部 B 区分部/二分部 安装分部 安装分部 通风空调安装分部/二分部 B 区分部/二分部 安装分部 安装分部 强电工程安装分部/二分部 B 区分部/二分部 安装分部 安装分部 弱电工程专业分包专业分包专业分包专业分包 消防水专业分包专业分包专业分包专业分包 消防报警专业分包专业分包专业分包专业分包 喷淋专业分包专业分包专业分包专业分包 变电所专业分包专业分包专业分包专业分包 3.2.3、配套设施任务划分 配套设施结构施工外装修施工内装修施工 东区公建B 区分部 西区公建北方分部 区 号 楼号外装单位 地下室装 修 住宅内装屋面 A1、A3、

49、A-区七分部七分部A 区A2、A4、A-区港源公司八分部 深圳特艺 达 B1B8B 区分部B 区分部B 区B9、B10九分部九分部 港源 装饰公司 C-区一分部一分部C 区C-区六分部六分部 长城 装饰公司 D-区十分部十分部D 区D-区亚泰分部亚泰分部 深圳科源 深圳晶宫 28 东区会所七分部七分部深装总 西区会所北方分部 消防站七分部 幼儿园北方分部 3.2.4 其它 3.2.4.1、室外综合管网及道路：东区：北京市政二处；西区：场道市政 3.2.4.2、室内电梯工程：A 区：广日电梯；B、C、D 区通力电梯 3.2.4.3、室外景观绿化：待定 3.33.3、施工总体部署、总施工顺序、施工总体部署、总施工顺序 3.3.1 2007 年工程施工整体安排 2007 年工程总体施工部署是以室内机电设备和室外综合管网安装为先导， 推进室内外装修工程全面展开，确保 8 月份开始夏季冷调按时完成，在 10 月底 建安工程、11 月 15 日设备综合调试和年末室外景观绿化全部完成的目标。 按照 07 年总体