广昌县西港下地区高咀钾长石矿评估报告书- 广昌县大株窠长石矿采矿权.doc

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1、广广昌昌县县西西港港下下地地区区高高咀咀钾钾长长石石矿矿 评评估估报报告告书书 信达信达评报评报字字2011第第 020 号号 江江 西西 信信 达达 矿矿 业业 咨咨 询询 服服 务务 有有 限限 公公 司司 JIANGXI XINDA KUANGYE ZIXUN FUWU YOUXIAN GONGSI 地址：南昌市青云谱区迎宾北大道地址：南昌市青云谱区迎宾北大道 938 号号 邮政编码：邮政编码：330030 电话：电话：07915230580 传真：传真：07915230580 Email： 广昌县西港下地区高咀钾长石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 广昌广昌县县西港下地

2、区高咀西港下地区高咀钾长钾长石石矿评矿评估估报报告告书书 摘摘 要要 信达评报字2011第 020 号 评评估机构：估机构：江西信达矿业咨询服务有限公司 评评估委托人：估委托人：抚州市国土资源局矿产开发管理科 评评估估对对象：象：广昌县西港下地区高咀钾长石矿 评评估目的：估目的：抚州市国土资源局拟出让广昌县西港下地区高咀钾长石矿，根据 国家矿业权有偿取得制度改革政策的有关规定，需对该采矿权进行价款处置。为 此，抚州市国土资源局矿产开发管理科委托本公司对该矿采矿权进行评估，为该 矿采矿权出让及收缴价款提供参考依据。本项目评估即是为实现上述目的而向 评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估

3、基准日时点上“广昌县西 港下地区高咀钾长石矿”公平、公正、合理的价款参考意见。 评评估基准日：估基准日：2010 年 12 月 31 日 评评估日期：估日期： 2010 年 1 月 15 日至 2011 年 1 月 21 日 评评估方法：估方法：收入权益法 主要主要评评估参数：估参数：矿区范围内保有长石矿石资源储量（332+333）13.91 万吨；采 矿方式为露天开采，采矿回采率为 80%，评估利用可采储量为 11.13 万吨；矿山 生产规模 2 万吨/年，矿山合理服务年限 5.57 年，评估计算年限为 5 年 7 个月；产 品方案为钾长石原矿，产品矿山销售价格 55 元/吨（含税）；采矿权

4、权益系数 4.2%；折现率为 8%。 评评估估结论结论： ：经评估人员调查和对当地市场进行分析，按照采矿权评估的原则 广昌县西港下地区高咀钾长石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定估算，确定“广昌县西港 下地区高咀钾长石矿”在评估基准日所表现的评估价款为 17.45 万元，大写人民万元，大写人民 币币壹拾柒万肆仟伍佰元整。壹拾柒万肆仟伍佰元整。 评评估有关事估有关事项项声明：声明： 根据中国矿业权评估准则相关规定，评估报告需报送备案后使用，评估结 论有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需 重新进行评估

5、。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关 审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供 或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开 的媒体上。 重要提示：重要提示： 以上内容摘自广昌县西港下地区高咀钾长石矿评估报告书，欲了解本评估 项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告书全文。 法定代表人（周雪桂）： 项目负责人（张银华）： 注册矿业权评估师（张银华、彭发芽）： 广昌县西港下地区高咀钾长石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 江西信达矿业咨询服务有限公司 二 O 一一年一月二十一日 目目 录录 第

6、一部分：第一部分：报报告正文告正文 1.评评估机构估机构.1 2.采采矿权矿权出出让让人及人及评评估委托人估委托人.1 3.评评估估对对象和范象和范围围.2 4.矿业权变矿业权变更及更及评评估史估史.2 5.评评估目的估目的.2 6.评评估基准日估基准日.3 7.评评估依据估依据.3 8.评评估原估原则则.5 9.评评估估过过程程.5 广昌县西港下地区高咀钾长石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 10.采采矿权矿权概况概况.6 11.评评估方法估方法.12 12.评评估所依据估所依据资资料料评评述述.13 13.主要技主要技术术指指标标的的选选取取.14 14.经济经济参数的参数

7、的选选取与取与计计算算.16 15.折折现现率率.17 16.评评估估结论结论.17 17.评评估有关估有关问题说问题说明明.17 18.评评估估报报告提交日期告提交日期.19 19.评评估机构和估机构和评评估估责责任人任人.20 第二部分：第二部分：报报告告附表附表 附表附表 1：广昌：广昌县县西港下地区高咀西港下地区高咀钾长钾长石石矿评矿评估价款估算表估价款估算表21 附表附表 2：广昌：广昌县县西港下地区高咀西港下地区高咀钾长钾长石石矿评矿评估估销销售收入估算表售收入估算表22 第三部分：第三部分：报报告告附件（附件（见见附件目附件目录录） ） 附附 件件 目目 录录 附件附件 1：江西

8、信达：江西信达矿业矿业咨咨询询服服务务有限公司探有限公司探矿权矿权采采矿权评矿权评估估资资格格证书证书1 广昌县西港下地区高咀钾长石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 附件附件 2：江西信达：江西信达矿业矿业咨咨询询服服务务有限公司企有限公司企业业法人法人营业执营业执照照2 附件附件 3：注册：注册矿业权评矿业权评估估师资师资格格证书证书3 附件附件 4： ：抚抚州市国土州市国土资资源局源局矿产矿产开开发发管理科出具的管理科出具的 采采矿权评矿权评估委托估委托书书 5 附件附件 5： ：矿业权评矿业权评估机构及注册估机构及注册矿业权评矿业权评估估师师承承诺诺函函6 附件附件 6：

9、 ： 江西省广昌江西省广昌县县西港下地区高咀西港下地区高咀钾长钾长石石矿详查矿详查地地质报质报告告 （ （抚抚州市地州市地 质队质队， ，2010 年年 12 月）月）7 附件附件 7： ：抚抚州市国土州市国土资资源局源局抚抚国土国土资储备资储备字字20113 号号 “江西省广昌江西省广昌县县西港西港 下地区高咀下地区高咀钾长钾长石石矿详查矿详查地地质报质报告告”矿产资矿产资源源储储量量评审备评审备案案证证明明 27 附件附件 8： ：抚抚州市州市经纬矿产资经纬矿产资源源储储量量评审评审中心中心抚经纬储审抚经纬储审字字201104 号号 “江西江西 省广昌省广昌县县西港下地区高咀西港下地区高咀

10、钾长钾长石石矿详查矿详查地地质报质报告告”评审评审意意见书见书 28 附件附件 9： ： 江西省广昌江西省广昌县县西港下地区高咀西港下地区高咀钾长钾长石石矿矿产资矿矿产资源开源开发发利用方案利用方案 （ （抚抚州市州市矿业矿业开开发发咨咨询询服服务务中心，中心，2011 年年 1 月）月）34 附件附件 10： ： “江西省广昌江西省广昌县县西港下地区高咀西港下地区高咀钾长钾长石石矿矿产资矿矿产资源开源开发发利用方案利用方案” 审查审查意意见书见书 （ （抚抚州市州市经纬矿产资经纬矿产资源源储储量量评审评审中心，中心，2011 年年 1 月）月）45 附件附件 11： ：评评估人估人员员自述材

11、料自述材料48 附件附件 12： ：评评估机构估机构说说明明51 附件附件 13：关于：关于 评评估估报报告附件告附件 使用范使用范围围的声明的声明52 广昌县西港下地区高咀钾长石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 1 广昌广昌县县西港下地区高咀西港下地区高咀钾长钾长石石矿评矿评估估报报告告书书 信达评报字2011第 020 号 受抚州市国土资源局矿产开发管理科的委托，江西信达矿业咨询服务有限 公司组成采矿权评估小组，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、 公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“广昌县西港下地区高咀钾长 石矿”进行了评估，对委托评估的采矿权在评估

12、基准日 2010 年 12 月 31 日所表现 的市场价值做出了公允反映。 本评估报告所用市场价值的定义是，自愿买方与自愿卖方在评估基准日进 行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计 数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。 现谨将评估情况及评估结果报告如下： 1.评评估机构估机构 机构名称：江西信达矿业咨询服务有限公司； 注册地址：南昌市青云谱区迎宾大道 938 号； 法定代表人：周雪桂； “探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资2003009 号； “企业法人营业执照”号码：3601002010131 。 江西信达矿业咨询服务有限公司成立于 2

13、002 年 11 月，系根据国办发2000 51 号文件规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服 务机构。经营范围包括：探矿权和采矿权评估、矿业开发技术咨询、地质勘查咨询、 矿山开发利用方案及（预）可行性研究报告编写、矿山环境地质调查及地质灾害 广昌县西港下地区高咀钾长石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 2 危险性评估等。 2.采采矿权矿权出出让让人及人及评评估委托人估委托人 本评估项目为采矿权协议出让项目，评估委托人为抚州市国土资源局矿产 开发管理科，采矿权出让人为抚州市国土资源局。 3.评评估估对对象象和范和范围围 本项目评估对象为“广昌县西港下地区高咀

14、钾长石矿”。 依据抚州市国土资源局矿产开发管理科出具的采矿权评估委托书（见附件 四）和江西省广昌县西港下地区高咀钾长石矿详查地质报告（见附件六），广昌 县西港下地区高咀钾长石矿矿区面积为 1 平方公里，矿区范围由 4 个拐点圈定， 其拐点坐标见下表： 1954 北京坐标1980 西安坐标 拐点编号XYXY 1294555220426550294550020426500 2294555220427550294550020427500 3294455220427550294450020427500 4294455220426550294450020426500 矿区面积1km2 开采标高：开采标高

15、：从+640 米至+550 米 经评估人员核实：截止评估基准日，在此矿区范围内未设置其他矿业权，本 项目评估对象无矿业权权属争议；抚州市地质队 2010 年 12 月编制的江西省广 广昌县西港下地区高咀钾长石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 3 昌县西港下地区高咀钾长石矿详查地质报告（见附件六）中资源储量估算范围与 委托评估范围一致。 4.矿业权变矿业权变更及更及评评估史估史 广昌县西港下地区高咀钾长石矿采矿权为新设采矿权，无矿业权变更历史， 属拟建矿山。该采矿权以前未进行过评估，采矿权价款也未进行过处置。 5.评评估目的估目的 抚州市国土资源局拟出让广昌县西港下地区高咀钾长石

16、矿，根据国家矿业权 有偿取得制度改革政策的有关规定，需对该采矿权进行价款处置。为此，抚州市 国土资源局矿产开发管理科委托本公司对该矿采矿权进行评估，为该矿采矿权 出让及收缴价款提供参考依据。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托 人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“广昌县西港下地区 高咀钾长石矿”公平、公正、合理的价款参考意见。 6.评评估基准日估基准日 按确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）有关确定评估基准日要 求，本项目评估基准日确定为 2010 年 12 月 31 日，评估报告中所采用的计量计 价标准，均为该评估基准日客观有效标准。 7.评评估依据估

17、依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下： 广昌县西港下地区高咀钾长石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 4 （一）法规依据 1. 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法； 2. 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法； 3. 国土资源部国土资2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定 ； 4. 财政部、国土资源部财建2006694 号文印发的财政部 国土资源部关于 深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知； 5. 财政部、国土资源部财建200822 号文印发的财政部 国土资源部关于 探矿

18、权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知； 6. 国土资源部国土资发2008174 号文印发的矿业权评估管理办法（试行） ； 7. 国土资源部国土资发2008182 号文印发的国土资源部关于规范矿业权 评估报告备案有关事项的通知； 8. 国土资源部公告 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的 公告； 9. 国土资源部公告 2008 年第 7 号国土资源部关于矿业权评估参数确定 指导意见的公告； 10. 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的矿业权评估技术基 本准则(CMVS00001-2008)、 矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)、 矿业权

19、 评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)、 矿业权评估报告编制规范 (CMVS11400-2008)、 收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)、 矿业权价款 评估应用指南(CMVS20100 -2008)、 确定评估基准日指导意见(CMVS30200- 2008)； 11. 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的矿业权评估参数确 定指导意见(CMVS30800-2008)； 12. 国家质量技术监督局 1999 年发布的固体矿产资源/储量分类 (GB/T17766-1999)； 13. 中国矿业权评估师协会 2007 年第 1 号公告发布的中国矿业权评

20、估师 协会矿业权评估准则指导意见 CMV13051-2007 固体矿产资源储量类型的确 广昌县西港下地区高咀钾长石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 5 定； 14. 国家质量监督检验检疫总局 2002 年 8 月发布的固体矿产地质勘查规范 总则(GB/T13908-2002)； 15. 国土资源部发布的固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范 （DZ/T0033-2002）。 （二）行为、产权和取价依据等 1. 抚州市国土资源局矿产开发管理科出具的采矿权评估委托书； 2. 抚州市地质队 2010 年 12 月编写的江西省广昌县西港下地区高咀钾长 石矿详查地质报告； 3. 抚州市国

21、土资源局抚国土资储备字20113 号“江西省广昌县西港下地区 高咀钾长石矿详查地质报告”矿产资源储量评审备案证明； 4. 抚州市经纬矿产资源储量评审中心抚经纬储审字201104 号“江西省广 昌县西港下地区高咀钾长石矿详查地质报告”评审意见书； 5. 抚州市矿业开发咨询服务中心 2011 年 1 月编写的江西省广昌县西港下 地区高咀钾长石矿矿产资源开发利用方案； 6. 抚州市经纬矿产资源储量评审中心 2011 年 1 月出具的“江西省广昌县 西港下地区高咀钾长石矿矿产资源开发利用方案”审查意见书； 7. 评估人员核实、调查和收集的有关资料； 8. 其他。 8.评评估原估原则则 （1）遵循独立性

22、原则、客观性原则和公正性原则的工作原则； （2）遵循产权主体变动的原则； （3）遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则； （4）遵循贡献性、替代性、预期性原则； （5）遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则； 广昌县西港下地区高咀钾长石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 6 （6）遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则； （7）遵循矿业权价值与矿产资源相依原则； （8）遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。 9.评评估估过过程程 根据矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)，按照评估委托人的要求， 我公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：

23、 1. 接受委托接受委托阶阶段：段：2011 年 1 月 15 日，项目接洽，与评估委托人明确此次评 估业务基本事项，签订业务约定书，拟定评估计划（评估方案和方法等），收集与 评估有关的资料，向评估委托人提供评估所需资料清单。 2. 尽尽职调查阶职调查阶段：段：2011 年 1 月 16 日，根据评估的有关原则和规定，我公司 评估人员彭发芽（注册矿业权评估师、地质高级工程师）、蔡小勇（助理评估师）对 委托评估的采矿权进行了调研及征询，同时进行产权验证和查阅有关材料，征询、 了解、核实矿床地质勘查基本情况，收集、核实与评估有关的地质、设计、市场资 料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。因评

24、估人员此前在该地区进行 过同类矿山实地调查，且此类矿山开采方式简单，产品单一化，简单勘查即可开 发，故本项目评估人员未对此采矿权进行现场勘查。 3. 评评定估算定估算阶阶段：段：2011 年 1 月 17 日-1 月 20 日，依据收集的评估资料进行 整理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算，具体步骤 如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开 发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的采矿 权价款进行评定估算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报 广昌县西港下地区高咀钾长石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业

25、咨询服务有限公司 7 告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善。 4. 出具出具报报告告阶阶段段：2011 年 1 月 21 日，向评估委托人交换意见，并对评估结 论进行必要的修改。根据评估工作情况，起草评估报告，出具评估报告，向评估 委托人提交评估报告书并报送备案。 10.采采矿权矿权概况概况 10.1 矿矿区位置与交通区位置与交通 广昌县西港下地区高咀钾长石矿位于广昌县城南西方向，直距约 25 千米处， 行政区划隶属广昌县驿前镇管辖。矿区地理坐标：东经 11615431161619， 北纬 263604263704。 矿区内有简易公路与 206 国道相连通，可直达广昌、抚州、南昌等

26、地；向南可 直达瑞金、宁都、兴国等，交通条件一般。 10.2 矿矿区自然地理与区自然地理与经济经济地理概况地理概况 矿区属中高山地貌，地形高差大，地势陡峻，地形切割强烈，最高海拔标高 为+740 米，最低海拔标高为+315 米，相对高差为 425 米。气候属亚热带季风湿热 多雨气候，年平均降水量约 1800mm。水系较发育，电力充沛，居民点较疏稀，劳 动力充足。 区域经济以农业为主，工业并存。农业主产水稻、大豆、花生、油茶等。通心 白莲、烤烟和药材泽泻为传统名产。工业有化工、农机、建材、食品、纺织器材等。 水竹凉席、机耕船、松香行销省内外。 10.3 矿矿区地区地质质工作概况工作概况 1976

27、 年江西省区域地质测量大队完成的 1：20 万广昌幅区域地质矿产测量； 广昌县西港下地区高咀钾长石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 8 原华东地勘局 262 大队、江西省地矿局 912 大队于上世纪 80 年代至 90 年代在 本区开展过 110 万15 万区域地质调查，对区内地层、构造、岩浆岩和矿产 分布已初步查明。原华东地勘局 262 大队、江西省地矿局 909 大队于上世纪 70 年代至 90 年代在本区开展过 110 万15 万区域地质调查与水系沉积物测 量、重砂找矿工作。2007 年 8 月，江西省核工业地质调查院(江西省核工业地质局 二六六大队)在广昌县赤水镇、驿前

28、镇等地进行锂矿普查时，在广昌县西港下地 区普查区发现锂辉石矿化带(点)2 条。2010 年 3 月江西省核工业地质调查院(江 西省核工业地质局二六六大队)在西港下地区开展野外普查工作。为进一步查明 矿(化)体的空间分布、形态、规模、产状，圈定矿化富集地段，对该区赋存的锂辉 石矿产做了初步的普查，经取样分析，矿区伟晶岩矿脉的氧化锂含量都小于 01，部分氧化钾+氧化钠含量大于 10，花岗伟晶岩脉中长石含量较高。 受广昌县新兴长石矿场的委托，抚州市地质队于 2010 年 7 月至 12 月对矿 区进行了地质矿产勘查工作，并于 2010 年 12 月提交了江西省广昌县西港下地 区高咀钾长石矿详查地质报

29、告。此地质报告及资源量于 2011 年 1 月通过抚州 市经纬矿产资源储量评审中心评审，并由抚州市国土资源局备案。 10.4 矿矿区地区地质质概况概况 矿区地质概况主要以江西省广昌县西港下地区高咀钾长石矿详查地质报告 为准。 10.4.1 地地层层 矿区地层出露主要有：第四系全新统(Q)、震旦系上施组(Z1)、老虎塘组(Z1)。 第四系残坡积层(Q)：主要由岩石碎块和亚粘土、亚砂土组成。沿沟谷及山坡 低洼处分布，第四系覆盖层厚度从 2.05.0m，平均 2.5m。 广昌县西港下地区高咀钾长石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 9 上施组(Z1)：岩性为千枚状板岩、黑云母斜长变粒岩

30、夹条带、条痕状混合岩组 成。 老虎塘组(Z1)：岩性由千枚状板岩、变质砂岩组成。由于加里东期花岗岩侵入， 岩石发生混合和交代，局部成条带状、条痕状混合岩，伟晶岩脉发育。 10.4.2 构造构造 矿区内褶皱构造发育，断裂构造活动强烈，褶皱构造为一系列北东向紧密线 型褶皱，断裂构造以北东向为主，多为硅化破碎带。规模较小延伸长数百米，宽 数米至十公分，局部见石英脉及伟晶岩脉充填。走向 115130，倾向南西，倾 角 6080。结构面呈舒缓波状，构造产物主要为碎裂岩、构造角砾岩、糜棱岩 等。 10.4.3 岩岩浆浆岩岩 岩浆岩分布在矿区外围北东侧，出露岩性有混合花岗岩、中粗粒黑云母花岗 岩。呈岩株产出

31、。脉岩有细粒黑云母花岗岩、伟晶岩及煌斑岩。 10.5 矿矿床地床地质质概况概况 10.5.1 矿矿体特征体特征 矿区圈定 1 条钾长石矿体(M1)，M1钾长石矿体呈脉状，产于震旦系变质岩 系中，该矿体(脉体)走向长度约 300330m；水平厚度 2.008.70m；平均厚约 5.71m，该矿体走向 115130，倾向南西，倾角 6080，呈灰白色，花岗伟晶 结构，块状构造。矿体出露最大标高约+640m，控制最低标高+572m，控制和推测 倾向延深约 25.0m。矿体氧化钾品位变化在 5.659.84，平均品位为 8.934，品位变化系数为 0.2，氧化钠品位变化在 0.372.93，平均品位

32、为 1.388，品位变化系数为 0.2，品位变化属均匀型。矿体厚度与品位由北西 向南东方向有逐渐变薄、变低之趋势。 广昌县西港下地区高咀钾长石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 10 10.5.2 矿矿石特征石特征 一、矿物成份 矿石的物质成分较简单，主要矿物成分有石英、钾长石、斜长石、电气石和 白云母等组成。石英：灰白色，他形粒状，粒径 58mm，含量约 2530，钾长 石：浅肉红色，板状和粒状，半白形他形，板状晶体长宽约 101256mm，可 见卡氏双晶，风化后多呈粘土状，含量约 2530。 斜长石：灰白色，他形粒状，粒径 34mm，风化后呈粘土状，含量约 2025。电气石：

33、灰黑色，柱状和粒状，半 A 形，大小约 28mm，含量约 1015。白云母：灰白色，片状，片径 25mm，含量约 5。 二、矿石结构构造. 矿区矿石结构、构造较为简单，花岗伟晶结构，块状构造，矿石晶体呈短柱 状或厚板状，以半白形他形结构为特征。 三、矿石化学成份 钾长石是长石族硅酸盐矿物的一种，呈无水架状，富含钾。矿石中的化学成 分主要为 Si02，A1203，K20，Na20。根据矿石化学分析结果反映， SiO268.43，A120319.18，K20 8.934，Na20 1.46，Fe203 0.23。矿石的 Fe203含量稍偏高。 四、矿石类型和品级 l、矿石类型 (1)、矿床的成因类

34、型 属区域变质混合岩化钾(钠)长石伟晶岩矿床。 (2)、矿床的工业类型 广昌县西港下地区高咀钾长石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 11 根据矿物成分、结构、构造特征，属钾(钠)长石石英型块状矿石。 2、矿石品级 工业上对长石矿的一般要求如下：长石经手选后尽量纯净而不含杂质、表面 无铁化现象或只有少量铁化现象。铁质矿物、含铁质的黑色矿物和云母片等的总 含量应低于 8。 矿石的有害元素 Fe203含量稍偏高。如能在加工过程中除铁，则矿石可加以 利用。 10.5.3 及加工技及加工技术术性能性能 一、矿石加工试验说明 钾长石具有熔点低(11001300)，熔融间隔时间长，熔融粘度高

35、等特点， 化学稳定性好，在与石英及锚硅酸盐共熔时有助熔作用，常被用于制造玻璃及陶 瓷坯釉的助熔剂，并可降低烧成温度陶瓷坯体配料：广泛应用于陶瓷坯料、陶瓷 釉料、玻璃、电瓷、研磨材料等工业部门及制钾肥用。采用湿法分解工艺，将钾长 石破碎至-100 目以下，与主反应剂无机酸和反应助剂氟化物一起连续投入搅拌 器，在常压下，温度为 60100时分解反应 13 小时，然后将物料转入分离器， 分离所得固相进入回转炉，在炉温为 500, 750时焙烧 24 小时后得到含 K、S0、A1、活性 SiO2的物料，经产品化加工后生产出硫酸钾铵、铝系列和硅系列 产品，焙烧中产生的气体经吸收塔完全吸收后返回搅拌器循环

36、使用，分离所得液 相返回搅拌器循环使用。陶瓷釉料主要长石、石英和粘土原料配成，其中长石含 餐可达 1035。在陶瓷工业中(坯料和釉料)主要是用钾长石。采用酸洗工艺清 除有害杂质 Fe203。可以采用破碎酸洗水洗除酸干燥后煅烧的办法实现。 通过选矿，品级可达二级品级要求。 广昌县西港下地区高咀钾长石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 12 二、矿石工业利用性能评价 1、在玻璃及玻璃制品工业中的应用，钾长石是作平板玻璃，微晶玻璃、符合 微晶玻璃的最佳原料。 2、在陶瓷工业中的应用，可作建筑陶瓷、日用瓷、绝缘电器、陶瓷纤维等的 配料，并可用来制造搪瓷和陶瓷釉料。 3、在化学工业中的应用

37、，可作乳胶涂料和氨基甲酸乙酯、丙烯类物质的填充 料。 4、在农业上的应用，可用来制造钾肥(硫酸钾、钾钙肥、钾氮复合肥)。 5、在其他方面的应用，可作白水泥原料，并可在磨具磨料工业上作陶瓷胶结 物的组分。可作为造纸、耐火材料、铸造、涂料、电焊条等填料。 10.6 矿矿区区开采技开采技术术条件条件 10.6.1 水文地水文地质质条件条件 一、气象水文及地形地貌条件 矿区属中高山地貌，地形高差大，地势陡峻，最高海拔标高为+800 米，最低 海拔标高为+300 米，相对高差为 500 米。矿区及周边水系不甚发育，周边无地表 水体出露，当地最低侵蚀基准面标高+300m。地下水主要靠大气降水补给，通过 地

38、表裂隙泾流，排泄于地形低洼的溪流沟谷中。矿体储量估算最低标低为 +550m。 二、含水层划分 矿区含水层可分为第四系松散孔隙含水层、花岗岩风化带含水层和构造裂 隙含水层三类。 (1)、第四系松散孔隙含水层：分布于低山丘陵山麓及沟谷之间，主要为残坡 积层，岩性为亚砂土，粘土类碎石组成，孔隙较大，透水性较好，一般不含水，由 广昌县西港下地区高咀钾长石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 13 于分布断续难以构成独立、稳定的含水层位。 (2)、花岗岩风化带含水层：岩性为中细粒斑状黑云母角闪花岗岩，局部可见 花岗岩的风化带，含水层接受大气降水补给，受地形影响，基岩风化裂隙水的泾 流途径较短

39、，在沟谷坡脚、低洼处以渗流形式排泄。 (3)、构造裂隙含水带：主要发育于矿体及近矿围岩中，上部地下水沿构造裂 隙通过开放式或胶结不强的断层破碎带及接触带进入矿区，该含水带是未来矿 山开采矿坑充水的主要来源，但水量较小，可自然排泄。 三、地下水补给迳流和排泄条件 矿区地下水主要由大气降水补给，由于地形较陡，第四系地层厚度薄，地表 水排泄条件好，不利于雨水的停积，而且矿区基岩透水性较弱，地下水接受大气 降水补给能力差，雨后地表水多由地表泾流迅速排出矿区。地表水对地下水的补 给，主要是通过张扭性构造裂隙向下渗透，大多数地表水则通过含水层由高往低 处渗透迳流，部分以泉的形式排泄地表。 综上所述，矿区含

40、水层主要为近地表风化裂隙含水层，含水量不大，透水性 较差，大气降水为主要补给源，矿体均分布于当地侵蚀基准面之上，构造裂隙含 水带是未来矿山开采矿坑充水的主要来源，但水量较小，可自然排泄。矿区位于 山坡处，有一定的高差，可在开采区上方开挖排水沟，以防采场上方大气降水及 风化裂隙水进入采坑。 总体上矿床水文地质条件属简单类型。 10.6.2 工程地工程地质质条件条件 一、工程地质岩组及其特征 1、松散岩组 广昌县西港下地区高咀钾长石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 14 为第四系残坡积层，在矿区分布较广，岩性主要由岩石碎块和亚粘土、亚砂 土组成，呈半胶结或无胶结松散状，具塑性和压缩

41、性。 2、坚硬岩组 属于坚固密实不可压缩的刚性岩石，主要为花岗岩伟晶，岩石硬度大，据区 域资料，岩石极限抗压强度大于 52.37119.31Mpa，裂隙不发育，岩体完整性好。 二、岩石风化带工程地质特征 矿体围岩由块状黑云石英片岩、片麻岩组成，结构致密，坚硬稳固，稳定性 好，矿体规模不大，矿石质量均匀，且结构稳定，露采边坡稳定性好，残坡积层厚 度较薄，利于露天开采。但强风化岩石其结构构造遭到破坏而呈土状或碎屑状， 具塑性土体或松散土体的工程地质特征，弱风化岩石因风化裂隙的发育而破碎 呈块状、碎块状，但仍保持原岩结构，其抗压强度和连结力大为削弱。矿区露天 开采，主要工程地质问题是可能诱发地表开裂

42、、滑坡、地面崩岩等地质灾害。开 采时应避免塌方情况及意外事故的发生。 矿体及其项板岩体均属半坚硬至坚硬完整稳固型岩层，破碎带经充填胶结， 对矿床开采无较大影响。总体来说，矿区工程地质条件属中等类型。 10.6.3 环环境境地地质质条件条件 矿山所采的钾长石矿石不含有毒有害元素，矿床开采过程中不产生废水、废 气，对区域地下水、地表水不会产生危害性污染，根据国家地震局 1990 年编制出 版的中国地震烈度区划图，工作区地震烈度小于 VI 度，不属于地震活动区，即 为地震稳定区，无特殊设防要求。矿区区域地壳稳定性较好，矿区及周围未发现 明显的泥石流、滑坡、地面坍陷等地质灾害，只要选择合理的爆破方式、

43、开采时 广昌县西港下地区高咀钾长石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 15 留出安全的台阶坡面角，严格按照台阶参数开采，应不会产生崩塌、滑坡等地质 灾害。矿石中不含有害物质，矿床开采过程中不产生废水、废气，对区域地下水、 地表水不会产生危害性污染。矿区环境地质条件良好。矿山生产过程中，粉尘含 量较大，企业应注意工人的防尘保护措施。矿山开采时，应选择合适的采场边坡， 避免因采矿等因素引起的塌方、滑坡等事故的发生。 总体来说，矿区环境地质条件属简单类型。 11.评评估方法估方法 广昌县西港下地区高咀钾长石矿为拟建矿山，矿山矿产资源储量规模和生 产规模均为小型，矿山服务年限短，未来矿山

44、产量相对稳定，其销售较为正常， 具有一定的获利能力，持续经营状况较好，且评估人员综合分析认为不具备采用 其他收益途径评估方法的条件。根据中国矿业权评估准则（2008 年 8 月第 1 版） 中收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）的有关规定，确定本项目评估采 用收入权益法，其计算公式为： kP n t tt i SI 1 1 1 式中：采矿权评估价款；P 年销售收入； SIt 采矿权权益系数；k 折现率；i 年序号（t=1，2，3，n）；t 评估计算年限。n 广昌县西港下地区高咀钾长石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 16 12.评评估所依据估所依据资资料料评评述

45、述 12.1 资资源源储储量可靠性量可靠性评评述述 抚州市地质队 2010 年 12 月提交了江西省广昌县西港下地区高咀钾长石矿 详查地质报告（以下简称详查地质报告，见附件六），该报告在搜集以往地质 工作成果的基础上，在矿区范围内开展野外实测工作，大致查明了矿区地层、构 造、岩浆岩、矿体特征及矿石特征；论述了矿山开采技术条件；对矿床开发的经济 效益做了概略评价。 依据固体矿产地质勘查规范总则(GB/T13908-2002)、 固体矿产勘查/矿山闭 坑地质报告编写规范（DZ/T0033-2002）， 详查地质报告中采用垂直纵投影法估 算矿产资源储量，矿石体重取 2.56 吨/立方米。该储量估算方

46、法选择得当，各计算 参数选择合理，储量估算结果基本准确。 详查地质报告经抚州市国土资源局评 审备案。 经评估人员核实，储量估算范围在委托评估范围内， 详查地质报告及“江 西省广昌县西港下地区高咀钾长石矿详查地质报告”评审意见书（见附件七）可 以作为本次评估确定矿产资源储量的依据。 12.2 开开发发利用方案利用方案评评述述 抚州市矿业开发咨询服务中心 2011 年 1 月提交了江西省广昌县西港下地 区高咀钾长石矿矿产资源开发利用方案（以下简称开发利用方案，见附件九）。 该单位经江西省国土资源厅审批，具有小型矿山矿产资源开发利用方案编写 资格。 开发利用方案根据矿体赋存条件及开采技术条件，确定本矿山采矿方式 广昌县西港下地区高咀钾长石矿采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 17 为露天开采；