河南高层小区剪力墙住宅楼及地下车库_垃圾中转站施工组织设计(附示意图).doc

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1、绿都塞纳春天三期 3#、5#住宅楼 及地下车库、垃圾中转站项目工程 施工组织设计施工组织设计 编制人： 审核人： 审批人： 歌山建设集团有限公司歌山建设集团有限公司 二二 0 0 一三年五月一三年五月 II 目目 录录 第第一一章章 工程概况工程概况 1 1 1.1 工程概况 1 1.2 工程特点 1 1.3 建筑做法 1 1.4 结构设计做法 1 第第二二章章 编制编制依据依据 2 2 2.1 编制依据 3 第第三三章章 工程总目标工程总目标 2 2 3.13.1 质量目标 2 3 3.2 施工工期目标 2 3.3 文明安全施工目标 2 第第四四章章 施工总体部署施工总体部署 3 3 4.1

2、 施工安排的总则 3 4.2 施工组织部署指导思想 3 4.3 施工顺序及施工段的划分 4 4.4 施工现场平面布置设想 4 4.5 上部结构施工设想 4 4.6 装饰施工设想 5 4.7 土建与安装各专业相互协调配合措施 5 4.8 工程特点、难点-6 第第五五章章 施工平面布置图及布置说明施工平面布置图及布置说明 7 7 5.1 施工现场平面布置原则 7 5.2 现场施工总平面布置 7 5.3 现场临电、临水布置 8 5.4 现场卫生 9 5.5 夜间施工照明 9 5.6 现场 CIS 形象布配- 10 第第六六章章 工程施工测量工程施工测量 1111 6.1 工程施工测量特点 .11 6

3、.2 平面控制网的测设 .12 6.3 高程控制网布设 .12 6.4 工程平面放样 .13 6.5 标高传递 .13 6.6 变形观测控制 .15 6.7 质量保证措施 .17 6.8 外墙垂直度控制措施 .17 6.9 主要测量仪器及工艺质量检测计量器具一览表 .17 第第七七章章 地下室施工方案地下室施工方案 2121 7.1 大体积混凝土施工方法 .21 III 7.2 地下室外墙砼施工 .23 7.3 地下室外墙砼施工缝的处理 .26 7.4 地下室钢筋工程 .26 7.5 地下室模板工程 .27 第第八八章章 主体结构部分施工方案主体结构部分施工方案 2929 8.1 标准结构层施

4、工程序 .29 8.2 钢筋工程 .29 8.3 模板工程 .34 8.4 混凝土工程 .37 8.5 砌体工程 .39 8.6 塑钢门窗安装 .43 第第九九章章 专项工程施工技术方案专项工程施工技术方案 4343 9.1 标准层楼面满堂支架及模板施工方案 .43 9.2 砼防裂措施 .46 9.3 后浇带、膨胀带 .47 第十章第十章 屋面工程屋面工程 4747 10.1 屋面板砼工程施工要点 47 10.2 SBS 防水卷材施工 47 10.3 保温板施工 50 10.4 工程质量保证措施 50 10.5 工程验收 50 10.6 屋面渗漏的防治措施 50 第十第十一一章章 装修施工方案

5、装修施工方案 5151 11.1 装修施工前提条件 51 11.2 主要施工机械表 54 11.3 主要项目施工工艺 55 第十第十二二章章节能保温专项节能保温专项方案方案 6464 12.1 外墙聚苯板保温 64 12.2 墙体 68 12.3 外墙门窗 68 第十第十三三章塔式起重机章塔式起重机和施工电梯和施工电梯装拆方案装拆方案6868 13.1 塔机选择 68 13.2 塔吊布置位置 68 13.3 塔吊基础设计与施工 68 13.4 安装和拆卸前准备工作 69 13.5 安装工艺程序 70 13.6 调整、测试 71 13.7 拆卸工艺程序 71 13.8 装拆作业安全事项 71 1

6、3.9 施工电梯安拆-72 13.10 混凝土的布置-75 第十第十四四章章 脚手架施工方案脚手架施工方案7676 IV 14.1 方案选择与依据 76 14.2 落地式双排钢管脚手架 76 14.3 悬挑式脚手架 80 第十第十五五章章 施工进度计划及保证措施施工进度计划及保证措施 8585 15.1 总工期目标 85 15.2 工程施工控制节点 85 15.3 施工进度计划 85 15.4 确保总进度计划实施的措施 85 15.5 实行多级计划控制措施 86 15.6 施工机械准备 90 15.7 施工物资准备 90 15.8 施工技术准备 90 第十第十六六章章 项目施工管理班子配备项目

7、施工管理班子配备 9191 16.1 项目管理组织构架图 91 16.2 项目承包技术力量配备原则 91 16.3 管理人员配备情况 92 16.4 项目施工技术工人配备情况 92 第十第十七七章章 项目经理部主要岗位职责项目经理部主要岗位职责 9292 17.1 项目经理职责 92 17.2 项目副经理职责 93 17.3 项目工程师职责 93 17.4 施工员职责 93 17.5 专职质量员职责 94 17.6 材料员职责 94 17.7 后勤保卫员职责 94 17.8 专职安全员职责 94 第十第十八八章章 劳动力和主要施工机械配备劳动力和主要施工机械配备 9595 18.1 劳动力配置

8、计划 95 18.2 主要施工机械设备表 96 18.3 用电负荷要求 96 第十第十九九章章 特殊季节施工措施特殊季节施工措施 9797 19.1 冬季施工 97 19.2 雨季施工方案 98 19.3 夏季施工 99 第二十章第二十章 确保创优目标实现的措施确保创优目标实现的措施 100100 20.1 土建部分创优措施 .102 20.2 装饰部分创优措施 .103 20.3 机电安装工程部分创优措施 .104 20.4 质量管理措施 .104 20.5 具体质量保证措施 .105 第二十第二十一一章章 工程质量保证措施工程质量保证措施 105105 21.1 本工程质量控制的原则 .1

9、05 21.2 质量体系建立 .106 21.3 质量技术管理措施 .106 V 21.4 原材料质量控制措施 .110 21.5 成品保护措施 .111 第二十第二十二二章章 质量通病的防治质量通病的防治112112 22.1 模板工程主要质量通病的防治 .112 22.2 钢筋工程主要质量通病的防治 .112 22.3 砼工程主要质量通病的防治 .113 22.4 外墙面渗水的防治措施 .115 22.5 卫生间渗漏的防治措施 .115 22.6 重点部位的质量通病防治措施 .116 第二十第二十三三章章 创建创建“文明工地文明工地”措施措施 119119 23.1 创建文明工地的目的与意

10、义 .119 23.2 创建文明工地的基本内容 .119 23.3 文明工地实施措施 .120 第二十第二十四四章章 环境保护控制与管理环境保护控制与管理 125125 24.1 大气污染的控制与防治 .125 24.2 噪声控制 .126 24.3 固体废物的控制与处置 .127 24.4 化学危险品的控制与管理 .127 24.5 废水、污水处理与排放 .128 第二十第二十五五章章 安全保证措施安全保证措施 128128 25.1 安全生产管理 .128 25.2 消防工作管理 .134 第二十第二十六六章章 新技术的推广及应用新技术的推广及应用 137137 26.1 商品砼、商品砂浆

11、及泵送技术 .137 26.2 高强度钢筋、新级钢 .137 26.3 粗钢筋机械连接 .137 26.4 新型模板 .137 26.5 塑胶垫块 .137 26.6 改性沥青防水卷材 .137 26.7 加气砼砌块 .137 26.8 新型管材与连接 .137 26.9 计算机应用和管理 .137 第二十第二十七七章章 总分包管理模式及与业主、监理的协调配合总分包管理模式及与业主、监理的协调配合138138 27.1 总分包管理模式 .138 27.2 总承包管理职能 .138 27.3 对专业分包单位的初步管理设想 .139 27.4 与业主、监理的配合与协调 .141 27.5 与专业分

12、包商的协调配合 .141 27.6 与电梯安装专业分包的配合 .142 27.7 总承包与周边环境的协调措施 .143 第二十第二十八八章章 工程档案资料管理工程档案资料管理 144144 28.1 工程档案资料管理执行的标准 .144 28.2 施工单位在建设工程竣工档案编报工作中的职责 .144 28.3 施工技术资料的内容 .144 VI 28.4 竣工文件资料及竣工图的整理及编制要求 .144 第第二十九二十九章章 保修组织措施保修组织措施 146146 29.1 建筑工程保修期 .146 29.2 保修组织措施 .146 29.3 主动定期回访 .146 29.4 后期服务 .146

13、 附图附图 施工总平面布置图施工总平面布置图 VII 第一章 工程概况 一、工程概况 工程名称：洛阳绿都塞纳春天三期 3#、5#住宅楼及地下车库、垃圾中转站项目 工程 建设单位：洛阳绿都置业有限公司 设计单位：中机十院国际工程有限公司 监理单位：中汽智达（洛阳）建设监理公司 施工单位：歌山建设集团有限公司 工程承包范围：图纸范围内建筑、安装工程（除发包人另行分包外） 二、工程特点 绿都塞纳春天三期 3#、5#楼工程位于河南省洛阳市新区，长兴街与香山路交叉 口东南侧。现开工 3#楼与 5#楼为地下室二层，地上 33 层的高层建筑，最大总高度为 99.7 米，3#楼建筑面积为 29130.22 平

14、方米，5#楼建筑面积为 32829.61 平方米。 0.00 标高相对绝对标高 148.400m。 三、建筑做法 1、地下室防水 底板：砼垫层上做 4 厚 SBS 建筑防水。 2、楼地面做法： 地下室细石砼地面。 地砖楼面：一三层楼梯，前室、大厅。 三层以上楼梯间前室为水泥砂浆面层。 室内住宅部分为面砖面层，现施工到水泥砂浆基层。 3、内装饰 地下室采用水泥砂浆乳胶漆内墙；走道、合用前室、开敞走道合用前室为粉刷石 膏白色乳胶漆内墙；楼梯间前室为粉刷石膏白色乳胶漆内墙；一层大厅前室为面砖面 层；室内阳台卫生间为水泥砂浆面层，卧室厨房为混合砂浆批乳胶腻子两边。 4、外墙装饰 外墙涂料保温做法：高密

15、度聚苯板高分子聚合物防水砂浆打底弹性底漆及柔 性耐水腻子刷涂料面层两遍。 四、结构设计做法 1、主楼采用剪力墙结构，基础型式为筏板。 2、本工程建筑结构的安全等级为二级；地基基础和主体结构的设计使用年限为 50 年。 VIII 3、本工程抗震设防类别为丙类；所在场地区域抗震设防烈度为 7 度，设计基本地 震加速度为 0.10g，设计地震分组为第一组；工程所在场地区域的场地类别为类。 4、本工程结构抗震等级：剪力墙抗震等级均为二级;砌体施工质量控制等级为 B 级。 5、本工程的地基基础设计等级为甲级;地上建筑物耐火等级为一级，地下室为一 级;建筑物地下室防水等级二级。 6、砼强度设计：基础筏板为

16、 C35；基础顶34.470m 柱、墙为 C40，梁板为 C35；61.02 以上为 C30。 7、砌体设计：0.00 以下采用蒸压粉煤灰砖，0.00 以上用加气砌块，规格有 200、100。 五、该工程施工场地较为狭窄，紧贴西侧红线外有强电电缆沟通过，埋置深度 2.53.0m，红线外 5.5m 有雨水管通过，埋置深度 45m，红线外 6.5m 有污水管通过， 埋置深度 3.54.5m；基坑东侧面布置道路及材料堆场对施工安全有影响。 拟建场地位于洛阳盆地中南部，区域内断裂构造在地表分布不明显，控制洛阳盆 地构造且工程区较近的位于工程区以南的宜阳断裂，自喜马拉雅运动（晚）形成以后， 一直处于相对

17、稳定状态，是对工程建设场地稳定性无影响的“非全新活动断裂” 。拟建 场地内无全新活动断裂，无岩溶、滑坡、威岩、崩塌、泥石流、震陷、大面积地面沉 降等影响场地稳定性的不良地质作用。 整个项目南侧车库与一期车库相连，东侧为四期待建场地土方开挖采取 1:1 大放 坡不考虑支护，在距坑边 5m 外设置临时材料堆放场。北侧为香山路距道路红线约 10m，采取 1:0.3 放坡开挖，基坑外侧距基坑 4m 布置为项目办公室及人行走道，不设 置材料堆放区。西侧为长兴街距道路红线约 8m，采取 1:0.3 放坡开挖，该侧区域场地 狭小不设置材料堆放场。 1 第二章 编制依据 一、本施工组织设计的编制依据 洛阳绿都

18、塞纳春天三期 3#、5#住宅楼工程施工组织设计是根据下列文件、图纸、 工程法规、施工质量验收标准等，经认真研究编制而成。 1、中机十院国际工程有限公司设计的建筑、结构等施工图； 2、施工现场地质勘察报告； 3、相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规； 4、 建筑工程施工质量统一验收标准 ； 5、河南省有关提高建筑安装工程施工质量的规定； 6、河南省文明施工安全标化现场管理规定； 7、河南省有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策、法规； 8、 建筑施工安全检查标准JGJ592011； 9、公司 ISO9002 质量体系、 质量手册 、 程序文件及技术标准 ； 10、施工合同、招投标文件。

19、 二、本施工组织设计参照的有关规范、标准 1、工程测量规范（GB50026-93） 2、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） 3、混凝土结构工程施工及质量验收规范（GB50204-2002）2011 版 4、混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87） 5、建筑工地施工现场供用电安全规范（GB50194-93） 6、施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-83） 7、钢筋焊接及验收规范（JGJ182012） 8、建筑施工安全检查标准（JGJ592011） 9、 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） 10、 建筑工程质量检验评定标准 （GBJ301-88）

20、 11、 工程网络计划技术规程 （JGJT121-99） 12、 建筑安装工程安全技术规程56国议周字第 40 号 13、 建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-2012） 14、 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （JGJ130-2011） 15、 砌筑砂浆配合比设计规程 （JGJ/T98-2000） 16、 起重设备安装工程施工及验收规范 （GB50278-98） 17、 建筑节能工程施工质量验收规范 （GB50411-2007） 18、钢筋机械连接技术规程 19、外保温施工有关技术规程 20、 建设工程文件归档整理规范 （GB50328-2001） 2 21、 建筑施工模板安全技术

21、规程 （JGJ162-2008） 22、 地下工程防水技术规范 （GB501082008） 23、 地下防水工程施工质量验收规范 （GB50208-2002） ； 24、 建筑施工塔式起重机安装、拆除、使用安全技术规程(JGJ196-2010) 第三章 工程总目标 3.13.1 质量目标质量目标 确保本工程验收一次合格，并通过备案制验收标准，确保达到市优质工程。 3.23.2 施工工期目标施工工期目标 确保本工程以 650 个日历天完成全部施工任务。 3.33.3 文明安全施工目标文明安全施工目标 1、确保无重大设备和人员伤亡安全事故； 2、确保“省级现场安全文明工地” 。 3.43.4其中各

22、重要节点完成时间要求如下：其中各重要节点完成时间要求如下： 节点要求3#楼工期5#楼工期 工程完成至0 开工后 90 日 历天 开工后 75 日历天 16 层顶板浇筑 完成 开工后 200 日历天 开工后 185 日历天 主体封顶 开工后 390 日历天 开工后 375 日历天 外架拆除 （即外保温施 工完成） 开工后 540 日历天 开工后 525 日历天 五大责任主体 验收合格 开工后 650 日历天 开工后 650 日历天 3 第四章 施工总体部署 4.14.1 施工安排的总则施工安排的总则 1、在确保安全质量的前提下，加快施工进度，使本工程早日完工。 2、在工程全过程施工中，充分依靠和

23、运用我公司多年来在类似大型的建设工 程中积累的成功经验运用到本工程的施工中，编制合理、并经优化且符合文明施 工要求的施工组织设计； 3、挑选与我公司长期合作，具有合格资质等级的劳务队伍参与本工程施工； 4、在施工管理中充分发挥广大工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性， 以领先的技术为龙头，建立完善的项目管理体系与质量体系，齐心协力完成本工 程的建设任务。 5、在进行施工场地内临设、施工道路、材料堆场的规划、大型施工机械的布 置、施工部署、施工方法的确定时，将以提高施工进度、不与指定分包商发生任 何冲突并且积极配合为原则，同时做到合理、经济、安全且利于文明施工管理， 以此进行施工场地的总体合

24、理规划。 6、对于进出施工现场的主要大门通道，采用浇捣 20cm 混凝土面层； 7、加强施工准备，如大型施工机械配备、场地规划、轴线复测，以使工程顺 利开工。 4.24.2 施工组织部署指导思想施工组织部署指导思想 1、加强对建设单位指定的分包进行总包管理，通过合理的流程安排，以确保 总工期的实现。 2、在上部主体施工时，结合本工程质量目标以确定每一分部工程的施工方法、 质量控制要点、工艺流程、施工机械布置等情况，合理划分施工段，每段施工即 相对独立又紧密联系，力求整个工程施工合理有序的进行。施工中对于每一施工 流水段在人力、物力、机械、操作设施准备方面做到合理、充分，以确保施工进 度达到预定

25、目标。 3、在结构施工完工后，考虑确保内外粉刷施工质量，首先确定样板施工标准， 经业主和监理验收后再开展大面积施工；其次确定屋面防水层先行施工，再进行 内粉刷施工，窗框先安装再进行外粉刷施工；再有就是在施工中考虑到机电、通 讯等设备安装进场施工，作为施工总承包将尽早为设备安装创造工作面，保证最 先进行设备安装的部分土建工作提前完成。在多工种、多专业交错施工中，土建 首先做到积极配合；最后，在施工中合理安排土建施工任务，尽可能不影响设备 安装施工，做好对业主指定分包商的配合与协调，在施工中采取适当措施保护好 已完工的设备安装产品。 4、本工程施工期间以工程进度及质量、安全为控制前提，一切施工协调

26、管理 4 及人、材、物应首先满足以上先决条件，以确保结构施工总进度计划达到要求。 5、本施工组织设计充分考虑了土建工程、水电安装、装饰、设备调试等工序， 合理交叉，流水施工，以缩短施工工期。 4.34.3 施工顺序及施工段的划分施工顺序及施工段的划分 4.3.14.3.1施工顺序施工顺序 针对工程实际情况，按先地下后地上，重点控制主楼主体施工进度的部署原 则，为确保工程工期，部分施工工序之间计划进行交叉施工。主要施工顺序如下： 1、土方开挖施工； 2、地下室部分施工：包括垫层、地下室施工； 3、主体结构部分施工：包括主体钢筋砼结构、砖砌体、分隔墙、屋顶防水及 管线预埋的施工等；建筑物竖向施工按

27、楼层划分施工段； 4、初装饰施工，管道设备安装分阶段及时插入； 4.44.4 施工现场平面布置设想施工现场平面布置设想 1、施工现场区域进行封闭施工，施工围墙北边、西边利用原有围墙，东边设 彩钢板临时围护，工地进出临时大门及布置将严格按公司现场标准化管理规定执 行。 2、临时办公室：利用基地北侧场地做办公场所。具体见施工平面图； 3、主体结构施工期间大型施工机械将分别在楼幢号南边布置，两台附着式塔 吊，在结构施工至 6 层后布置两台人货两用电梯，以负责楼层材料和人员的垂直运 输。 5、在装饰施工阶段，主楼的材料和人员的垂直运输将沿用结构施工阶段的两 台人货电梯，负责楼层的材料和人员运输。 4.

28、54.5 上部结构施工设想上部结构施工设想 4.5.14.5.1轴线及建筑物几何尺寸的控制轴线及建筑物几何尺寸的控制 根据设计图纸所反映，本工程平面体形较大，测量的控制要求相当高，由此 我公司经过仔细研究推敲高层、超高层结构均采用全站仪（测角精度为 2”级，测 距精度为 2+2PPM）进行控制点的测设。 由于本工程建筑垂直控制尤为重要，我公司拟采用垂直仪垂直控制点的引测 进行，在人员配备上考虑 2-3 名各专业测量人员负责本工程的测量工作。 4.5.24.5.2模板支撑模板支撑 在本工程施工中，除电梯井配定型大模施工外，其它砼结构准备采用 3 套新模板， 每套模板周转次数不超过 10 次。 1

29、、剪力墙模板 （1） 、剪力墙模采用定型的大模板，按照图纸的尺寸，配成定型的墙板模， 到现场进行拼装。 5 （2） 、 绘制模板组装平面图，注明模板吊装顺序，对模板逐一编号，并在施 工前与平面图进行核对，以确保模板安装准确无误。 （3） 、墙模板是先内墙后外墙，校正固定用 25-30 大小头螺杆连接加固， 大模板的垂直度控制用调节螺杆进行加固控制。柱模 14 圆钢作对拉螺栓，纵横 间距底部500mm、顶部可适当放大至 600mm 进行加固，拉杆按规范要求攻丝。每 端不少于 12CM，拉杆端部用标准螺帽紧固（要求每端均紧固 2 个螺帽） ，对拉螺杆 管采用与拉杆直径配套的 PVC 管，以便提高螺

30、杆的周转率。 2、现浇楼板模板： 平板模板以九层胶合板平板模为主，配以各种尺寸和规格的阴角模，确保与 梁柱模板的良好连接。 3、梁模板： 矩形梁用九夹板按图纸尺寸进行配制。支撑选用扣件式钢管支撑的方法。 4、楼梯间 针对楼梯间砼表面常存在质量通病这一情况，决定对楼梯间的楼梯踏步采用 釉面胶合板作侧板，踢角板，确保楼梯间的几何尺寸，墙面平整度、垂直度以及 层与层的接缝质量，该工艺在我公司已较为成熟。 4.5.34.5.3砌体工程砌体工程 在十层结构施工经主体验收合格后，砌体工程开工。 4.5.44.5.4脚手体系脚手体系 根据本工程的结构及分布特点，从保证施工安全的角度去考虑并结合以往类 似工程

31、的施工经验，在外脚手体系上，采用落地扣件式双排 483.5 钢管脚手架 及悬挑架进行施工。 作为文明施工的一项重要措施，脚手架均采用全封闭形式。 4.64.6 装饰施工设想装饰施工设想 1、根据施工进度，在墙体砌筑工程完成 2/3 后进行主体结构验收（118 层） ， 后进行粉刷工程，待粉刷工程完成 1/3 后进行室内装饰施工。 2、为确保外墙饰面施工质量，更为了杜绝补脚手管洞不符合不当而引起的饰 面色差，以及铝合金窗安装质量，更为今后杜绝今后外墙渗漏水的现象产生，采 取先安装窗框，再进行外墙面饰面施工。 3、外墙面粉刷施工操作的重点放在防渗漏方面，特别是对穿螺栓眼、外墙面 的嵌缝处理。 4、

32、在室内装饰施工中各工种交叉作业的同时注意做好对于已完施工产品保护 工作。 5、为确保屋面防水卷材施工质量及一次施工成活，避免不必要的污染及损坏。 4.74.7 土建与安装各专业相互协调配合措施土建与安装各专业相互协调配合措施 1、总体施工配合 6 本工程中安装预埋管件和土建配合工作较多，如电缆、通讯、消防、空调、 排水等设备，针对不同设备基础埋件以及各类设备的不同的布局，采取不同的施 工方法，同时进一步落实和检查各预留孔洞的位置尺寸、各类管道走向穿墙位置， 为今后全面安装提供可靠的质量保证。当土建模板固定，结构钢筋绑扎的同时配 合敷管；当土建拆模后，立即对预埋管、留孔位置进行疏通整理，以最大限

33、度的 减少日后返工。 2、安装专业工种之间的协调配合 （1） 、平台配合阶段：电气预埋管走向尽量避开给排水管道预留洞，减少由 于预留洞移位造成的损坏。 （2） 、各类管道在交叉安装中相碰时，应该在下列原则相让：小口径管道让 大口径管道；无压力管道让有压力管道；低压力管道让高压力管道；一般管道让 高温与低温管道；辅助管道让物料管道；支管让主管。 （3） 、各系统之间排列应充分考虑其维修方便之处。 3、安装与土建协调配合 （1） 、层面平台配合：根据土建的进度安排和现场实际施工情况，安装进行 物料人员的准备工作，同时土建为安装创造施工条件，使安装能顺利地施工和验 收，相互穿插施工。 （2） 、砌砖

34、墙阶段：安装进行人员的组织、物料的准备，土建通知安装可以 进行施工，土建一边砌砖墙，安装进行接短管和预留洞的开凿；相互配合，做到 管子砌进墙内，同时不破坏砖墙面，以便进行中期阶段验收通过，确保工程质量 达标。 （3） 、粉刷阶段：土建在粉刷时，尽量避免污染安装的管线、面板，安装为 土建提供便利，所有的预埋的管路施工完毕，并疏通，确保工程后期不破坏已粉 刷墙面。 （4） 、预留的配合，预留人员按预埋图进行预留预埋，预留中不得随意损坏 建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由施工员协商处理。在楼地坪的错、漏、堵塞 或增加的埋管，必须在未作楼地坪面层前补埋。墙体上应留的设备进入孔，由设 计确定或安装有关工种

35、在现场与施工员商定后由土建留孔。 （5） 、卫生间施工配合，在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土 建给定地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再对地坪作相应保护措施。 （6） 、暗设箱盒及装饰墙面上开关，插座安装配合，暗设箱盒安装，应随土 建墙体施工面进行，布置在装饰墙面的开关插座，应配合装饰贴面施工。 （7） 、设备基础及留孔的配合，设备基础应尽早浇筑，未达强度 70%，不得 安装设备，基础位置尺寸与留孔，由土建检查，安装复查、土建向安装办理交接 记录。 （8） 、灯具、开关插座，面板安装配合，灯具、开关、插座。盒安装应做到 位置准确，施工时不得损坏墙面，若孔洞较大应处理，在粉刷（

36、或贴墙纸）后再 7 装箱盖、面板。 （9） 、成品保护的配合，安装施工中不得在混凝土墙、柱上打洞，特殊原 因必须打洞，应与设计院协商，注意对墙面、吊顶的保护，避免污染。 （10） 、各施工单位协调搞好安装工程产品保护，未交工的不得使用，不得随 意取走预留管道口的堵头，如可能将地漏下部门弯处检查口的门拆下，待交工时 再安装或将地漏封堵。 4.84.8工程特点、难点工程特点、难点 本工程施工具有以下特点： 1、本工程施工面积较大，工期较紧。因此我们必需坚持一切为业主着想的原则， 合理布置施工现场，合理按排施工进度，合理划分施工段，配备充足施工机械，以交 叉流水式进行科学组织施工，确保工程按期保质完

37、成，这是本工程施工的时间坐标。 2、工地施工现场周围人车流量大，市容以及现场文明施工措施要求高，给安全围 护、夜间施工等带来了一定的困难，如何在确保现场安全、文明施工的前提下，进行 施工总平面布置，向施工单位提出了更高更严的标准，我们将制定精细的施工方案。 3、由于该工程实施总包管理，将有众多的专业承包商进行交叉施工，因此如何珍 惜业主赋予的总包地位，履行总包责任、权力和义务，站在工程全局的角度对各专业 承包商进行通盘策划高效组织、管理、协调和有效的控制，是该工程的十分重要和艰 巨的任务。 4、工程地下室面积较大，为防止地下室外墙、板的出现裂缝，对钢筋的绑扎、砼 的质量和浇筑要求较高。施工工期

38、应安排合理，严格控制施工缝的出现。这是本工程 的一个重点和难点。 5、在进入结构施工阶段后期，设备安装等配套项目增多，各楼层各专业交叉施工 和高空作业日期较长，给安全生产和现场文明施工带来难度；同时施工用垂直运输机 械运送量增大且由于楼层升高使用频率降低，这一切都要求施工总包单位加强施工现 场管理力度，以及和各方面的协调配合工作，统一指挥，统一调度。 6、本工程中住宅为剪力墙结构，模板工程量较大，并且质量要求高。为此模板 的设计制作和安装是本工程的又一重点。 第五章 施工平面布置图及布置说明 5.15.1 施工现场平面布置原则施工现场平面布置原则 根据本工程招标文件规定，并针对本工程实际现场施

39、工及进度要求进行相应 的施工平面布置，场地较小，对施工场地合理布置，具体原则是： 1、首先要保证施工区与生活区完全隔开，人流车流完全隔离，保证互不干扰， 新增设临时建筑和材料堆放场地，要不影响今后施工，根据各施工阶段情况，合 理布置施工道路，保证材料运输道路通畅，施工方便。 2、充分利用我公司在施工本工程基础时已有的临时设施，不足部分就近合理 增补。 3、根据不同施工阶段重点，各阶段总平面布置作适当调整，使其与各时期的 8 施工重点相适应。 4、中小型机械的布置要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。 5、材料堆放尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运。 6、临电电源、电线敷

40、设避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落 物打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。 5.25.2 现场施工总平面布置现场施工总平面布置 5.2.15.2.1现场施工布置和临时办公的布置现场施工布置和临时办公的布置 尽可能地利用已建的临时设施，不足部分按其使用要求适当补充，总平面布 置图见附图。 根据公司的形象要求，所有现场管理严格按照公司的现场管理手册执行， 保证现场井然有序，并采用隔断、油漆画线、标志板等方式表示不同区域的使用 功能。 5.2.25.2.2 现场出入口及道路现场出入口及道路 根据施工现场现有布置的情况，在正对现有香山路上布置了大门，并且设置 警卫室，是材料以及人员的主要入

41、口。 按照市文明工地的要求，对于重载车道，道路采用 C20 混凝土建筑，道路混 凝土厚 20cm，下铺 10cm 道渣。其余场地硬化处理,用 C20 砼浇筑 100cm 厚。 本工程在临时设施、材料堆场、路边均设置排水篦子，场内排水由路面顺坡 进入排水篦子，经沉淀处理后，统一汇入市政管道。 5.2.35.2.3 垂直、水平运输设置垂直、水平运输设置 1、上部结构施工阶段 上部结构施工期间大型施工机械在每幢主楼南边布置一台附着式塔吊。本工 程上部结构混凝土浇筑时，1-4 层采用 2 台汽车泵接硬管布料，4 层以上采用砼固 定泵布料。 上部结构在施工至 6 层后布置两台人货两用电梯，以负责楼层材料

42、和人员的 垂直运输。 现场备用 2 台搅拌机，2 台砂浆机。 2、装饰施工阶段 在装饰施工阶段，主楼的材料和人员的垂直运输将沿用结构施工阶段的人货 电梯，负责楼层的材料和人员运输。 现场备用 2 台搅拌机，2 台砂浆机。 塔吊及人货梯的布置见施工总平面图。 5.2.45.2.4 原材料及加工场地的布置原材料及加工场地的布置 水泥、砂石等原材料、钢筋半成品和木工房布置在塔吊吊运范围之内，施工 现场全部围档，进行封闭施工，与周围的环境相隔开。 （具体布置详见施工总平面 图）为保证结构施工期间的现场道路的顺畅，材料进场严格按照计划执行。 5.35.3 现场临电、临水布置现场临电、临水布置 9 5.3

43、.15.3.1 现场临电布置现场临电布置 1、我公司将根据业主提供位于基地北边的 400KVA 电源引入在门卫房边设配 电室，采用集中管理，施工用电线路采用三相五线制。接线回路见临电方案。 2、结构楼层的施工用电沿结构向上布置一根 25mm2电缆，每隔三层设二只分 配电箱（动力与照明） ，再由分配电箱分别拉出开关箱接至楼层施工用电部位。 3、地下室照明采用 36V 低压电。 4、根据现场各主要设备用电量计算，总用电量为 176 KVA，建设单位提供了 400KVA 的用电量能满足现施工要求。 5.3.25.3.2现场临水布置现场临水布置 根据施工现场情况及洛阳市施工现场管理有关规定，作出本临时

44、用水设计方 案，本工程施工用水的接入口由业主提供。根据以往施工经验，业主提供 100 管径， 可以解决施工高峰用水量。 1、消火栓给水系统 消防水管使用 75 管，室外消火栓给水管道沿道路埋设，沿建筑物布置成环状， 配备 200m 消防软管。结构楼层设一根消防立管，楼层竖向每一层设一只消防龙头， 而且保证消防水流量最小达到 900 升/分钟。 2、生产给水系统 根据业主提供的位于基地西面的 100 管径的水源，接出水管为生活用水，位 于基地西南面一路为施工用水，用水管道口径由 100、75 等规格组成供水网络，并 在施工现场各用水点预留施工生产用水甩口。 楼层施工用水用 50 管径水管布置至各

45、施工层面，以满足结构及装饰施工用水， 施工用水严禁使用消防水源。 所有水管均沿围墙或路下敷设，穿越重载车道处作加固处理。 3、排水系统 沿建筑施工区域外围设置明排水沟 400mm300mm（深宽） ，并经过三级沉 淀及集水井，集中排入市政污水管道。 在上部结构施工时，各层楼临时加设 50 污水管及成品瓷器小便斗与地面化粪 池相连，既方便工人，又可提高文明卫生。 及时清理现场内残留施工垃圾、障碍物以及疏通施工现场排水管道。 4、灭火器 每楼层在上下通道口、脚手等部位均设消防灭火器，并定期检查更换。 5.45.4 现场卫生现场卫生 1、为了保持工地及其周围环境的清洁卫生，在施工期间所产生的施工垃圾

46、和 生活垃圾按其性质分类及时搬离施工现场，直至工完料清交付使用。 2、渣土的清理手续将在建设单位的协助下，及时进行办理和外运渣土。 3、在车辆进出施工现场的主要出入口设置车辆清洗设备，以保证施工泥浆不 随车辆污染市政道路。 10 4、对雨季和汛期现场排水系统的日常维修措施。 5、成立现场排水系统日常维修班组，专人负责、定期检查和清除排水沟以及 沉淀池中积存物，确保排水沟畅通。 6、逢雨季、汛期增加潜水泵，提高排水流量、流速，确保排水畅通、迅速。 7、雨季、汛期成立防汛抗台工作小组，做到人员到位、职责分明、防汛抗台 物质储备充裕。 5.55.5 夜间施工照明夜间施工照明 1、夜间施工照明主要利用

47、场内灯照明（要求向场内照射，以防止对场外的光 污染） ，另配小太阳灯局部辅助照明。 2、楼层内楼梯间、人货梯处设 36V 低压照明，确保施工期间上下照明的需要。 5.65.6 现场现场CISCIS形象布置形象布置 根据公司 CIS 形象战略实施的宗旨：展示人文卓越的企业形象，塑造崇高诚 信的企业精神，服务于项目建设实践，在征得建设单位同意后，对施工现场的各 个要素按不同场合和时间严格按照 CIS 手册的标准执行，做到施工现场“五化” ， 即“亮化、净化、绿化、美化、硬化” ；并且以“新概念、新环境、新品质”的 “三新”为目标，使现场的安全生产、文明施工和施工现场管理不断上台阶。 5.6.15.

48、6.1 封闭管理封闭管理 1、围墙 沿工程四周连续布置高度为 2.5 米的围墙，做到坚固、稳定、美 观、内外进行粉刷，外立面基调为白色，围墙上书写的内容色调按照 CIS 手册统一 执行。 2、大门 在施工现场进出口设钢制大门，高度为 2.5 米；两侧门墩高度 4.7 米，门墩之上设灯箱，上书企业全称；大门的颜色为白色，大门宽度为 5.0-6.0 米； 大门及两侧门墩书写的内容及色调按照 CIS 手册统一执行。 3、大门边设门卫室，门卫有专职保卫人员担任，24 小时值勤巡逻。门卫室设 门卫制度、保卫人员名单及职责，并建立人员、材料出入登记档案。 5.6.25.6.2 施工现场标牌施工现场标牌 1

49、、在大门内的显眼位置上设立“十一牌二图” ，格式按照公司 CIS 手册统一 执行。 2、在大门内外设置二块可活动警示牌，一块为“进入工地，请戴好安全帽” ， 另一块为“施工带来不便，感谢你的协助” 。其他警示牌根据 CIS 手册统一加工制 作。 5.6.35.6.3 施工场地施工场地 1、混凝土硬地坪施工 根据实际情况，在建筑物四周 2 米范围内、主要道路、堆放建筑材料处硬化 处理采用 C20 砼浇筑 100 厚，其余场地在大门区、办公室前适当搞些绿化工作。 2、吸烟点 11 按照标准要求，施工现场严禁随意吸烟。项目经理部制订禁烟制度并视具体 情况设置吸烟点。 5.6.45.6.4 办公及生活设施办公及生活