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1、 丽水市汇鑫房地产开发有限公司碧桂园商住项目环境影响报告书(报批稿)浙江博华环境技术工程有限公司Zhejiang Bohua Enviromental Technology&Engineering Co.,Ltd.环评证书：国环评证乙字第2036号二O一五年九月目 录1前言11.1项目由来11.2环境影响评价的工作过程21.3关注的主要问题31.4环境影响报告书的主要结论42总则52.1编制依据52.2评价因子与评价标准82.3评价工作等级与评价重点122.4评价范围及敏感区域152.5相关规划及环境功能区划163 建设项目概况与工程分析263.1建设项目概况263.2污染源强分析333.3污
2、染物排放汇总494环境现状调查与评价504.1自然环境概况504.2社会环境534.3环境质量现状调查与评价565环境影响预测与评价685.1施工期环境影响预测与评价685.2营运期环境影响分析786污染防治对策与措施1156.1施工期污染防治对策与措施1156.2营运期污染防治对策与措施1236.3污染防治对策与措施总汇1307清洁生产与总量控制1327.1清洁生产1327.2总量控制1338环境经济损益分析1358.1社会经济损益分析1358.2生态环境效益分析1358.3环境经济损益分析1369环境监测与管理计划1389.1环境监管1389.2环境监测14010、公众参与14210.1公
3、众参与目的14210.2调查方式与调查内容14210.3调查对象14610.4调查结果与分析14910.5公告、公示15210.6小结15211建设项目环保审批原则符合性分析15411.1环保审批原则符合性分析15411.2其他环保要求符合性分析15511.3其他相关规划要求符合性分析15612环境影响评价结论15912.1建设项目概况15912.2环境质量现状评价结论15912.3项目“三废”产排情况汇总16012.4污染防治对策与措施总汇16012.5环境影响评价主要结论16012.6公众参与结论16412.7主要建议16412.8环评总结论165附图：附图1：项目周围现状照片附图2：项目
4、地理位置图附图3：丽水市南城控制性详细规划附图4：丽水市水环境功能区划图附图5：丽水市莲都区生态功能区划图附图6：项目周围环境示意图附图7：项目用地红线图附图8：项目总平面布置图附图9：项目地下车库平面布置图附图10：项目各建筑布置图附图11：项目给排水总平面布置图附图12：项目环保设施示意图附图13：项目公告、公示照片附件：附件1：浙江丽水经济开发区经济发展局项目备案通知书附件2：丽水经济开发区环保局建设项目前期服务咨询单附件3：项目土地成交确认书附件4：国有建设用地使用权出让合同（3311012014A21202）变更协议附件5：项目地块用地规划设计条件附件6：企业法人营业执照附件7：公众
5、参与调查表（个人）附件8：公众参与调查表（团体）附件9：建设项目环保公告附件10：建设项目环保公示附件:11：环保公告、公示证明附件12：检测报告附件13：标准确认函附件14：专家审查意见附件15：修改补充说明附表：附表1：建设项目审批登记表丽水市汇鑫房地产开发有限公司碧桂园小区建设项目环境影响报告书1前言1.1项目由来丽水南城七百秧东九路（南明路）与南六路（通济街）西北侧综合地块位于丽水市丽水南城七百秧工业片区，该地块东侧为南明路，南侧为通济街，西侧为浙江科众汽车零部件有限公司，北侧自西向东分别为浙江胜龙汽车零部件有限公司及浙江禧力琦科技有限公司。为了解该地块用做邻里社区（公共服务中心）建设
6、的可行性，2013年11月，丽水经济开发区管委会委托浙江工业大学环境科学与工程研究所对该地块规划环评符合性进行分析。编制过程中发现邻里社区（公共服务中心）部分地块位于浙江胜龙汽车零部件有限公司酸洗车间200m卫生防护距离之内。初稿完成后，征询了有关部门意见，并函审征询了专家意见，浙江胜龙汽车零配件有限公司年产7000吨汽车配套件产品项目建设过程中内容有所变化，根据浙江胜龙汽车零部件有限公司年产7000吨汽车配套件项目关于酸洗车间酸雾防治及预测分析技术咨询报告，企业为尽可能降低酸洗过程中产生的酸雾（主要为盐酸酸雾），在原环评报告处理措施的基础上，采用国内先进的酸洗工艺，并采取了在已配有PVC盖的
7、酸洗池中添加酸雾缓蚀抑制剂等措施。原环评编制单位在对该项目酸洗废气进行再次环境影响分析的基础上，经过计算，将浙江胜龙汽车零部件有限公司卫生防护距离由200m调整为100m。浙江胜龙汽车零部件有限公司卫生防护距离调整为100m后，丽水南城七百秧东九路（南明路）与南六路（通济街）西北侧综合地块不在浙江胜龙汽车零部件有限公司设置的卫生环境防护距离内。在此基础上，根据丽水市南城区块（南六路）邻里社区地块（公共服务中心）建设环境可行性研究和影响初步分析结论，该地块定位作为商务用地园区内公共服务中心开发从环保的角度来看是可行的。丽水市国土资产交易中心于2014年1月20日至2014年1月29日上午10时在
8、丽水市招投标中心三楼对丽水南城七百秧东九路与南六路西北侧综合地块进行公开挂牌出让，经过公开竞价，浙江金龙房地产投资有限公司竞得该幅地块使用权。2014年8月29日，丽水市国土资源局、浙江金龙房地产投资有限公司、丽水市汇鑫房地产开发有限公司达成国有建设用地使用权出让合同（3311012014A21202）变更协议，同意受让人由浙江金龙房地产投资有限公司变更为丽水市汇鑫房地产开发有限公司。丽水市汇鑫房地产开发有限公司经研究决定，对该幅地块实施碧桂园小区项目。该项目总用地面积42188m2，主要建设内容有住宅小区、职工宿舍区、商业综合区、幼儿园等，建筑总占地面积13053.39平方米，总建筑面积13
9、6622.75平方米；本项目目前已在浙江丽水经济开发区经济发展局登记备案（丽开经备20151号），据此，建设单位向环保部门办理相关手续。根据建设项目环境保护管理条例、中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和当地环保部门的有关要求，需要对该项目进行环境影响评价。2015年3月，丽水市汇鑫房地产开发有限公司委托浙江博华环境技术工程有限公司承担环境影响评价工作，由于此时新的建设项目分类管理名录（环保部令第33号）尚未实施，因此根据建设项目环境影响评价分类管理名录（中华人民共和国环境保护部令第2号），本项目建筑面积10万平方米以上，确定项目环境影响报告类型为报告书。我单位在资料收集、现
10、场踏勘的基础上，依据国家环保局颁发的环境影响评价技术导则的要求，对该项目的环境概况和主要环境保护目标进行了实地调查，收集有关资料，通过环境影响评价，了解建设项目实施前的环境现状，预测项目实施过程中和完成后对周围水环境、大气环境、声环境及生态环境的影响程度和范围，并提出污染防治减缓措施，在此基础上，编制了该项目的环境影响报告书。1.2环境影响评价的工作过程环评工作一般分为三个阶段，即前期准备、调研和工作方案阶段，分析论证和预测评价阶段，环境影响评价文件编制阶段，具体工作流程见图1.1。图1.1 建设项目环境影响评价工作程序图1.3关注的主要问题本环评关注的主要问题包括建设项目施工期和营运期对周围
11、环境可能造成的影响以及外部环境可能对项目造成的影响，具体如下：1、施工期各污染物的排放对周边环境的影响；2、项目营运期产生的“三废”对周边环境的影响；3、周边污染源对本项目的环境影响。1.4环境影响报告书的主要结论丽水市汇鑫房地产开发有限公司碧桂园商住项目选址位于丽水南城七百秧东九路与南六路西北侧交叉口综合地块，项目选址符合丽水市城市总体规划和环境功能区规划要求，项目的实施符合相关法律法规以及国家产业政策，只要建设单位认真落实本报告提出的各项合理可行的污染防治措施，切实做到“三同时”，加强环境管理，做好环境污染防治工作，项目建设和营运过程中各污染物均能达标排放，项目建设可满足当地环境质量要求及
12、总量控制要求，因此，从环境保护角度看，该项目是可行的。1692总则2.1编制依据2.1.1 国家法规1、中华人民共和国环境保护法（2015-1-1）；2、中华人民共和国环境影响评价法（2003-9-1）；3、中华人民共和国清洁生产促进法（2003-1-1）；4、中华人民共和国大气污染防治法（2000-9-1）；5、中华人民共和国水污染防治法（修订）（2008-6-1）；6、中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997-3-1）；7、中华人民共和国固体废物污染环境防治法（修订）（2013-6-29）；8、中华人民共和国节约能源法（1997-11）；9、中华人民共和国循环经济促进法（2009-1-1
13、）；10、建设项目环境保护管理条例（国务院253号令，1998-11-29）；11、国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定（国发200539号，2005-12-3）；12、中华人民共和国环境保护部令第33号建设项目环境影响评价分类管理目录(2015.6.1起施行)；13、环境影响评价公众参与暂行办法国家环境保护总局环发200628号（2006-2-14）；14、原国家环境保护总局环发2005152号关于加强环境影响评价管理防范环境风险的通知（2005-12-15）；15、国务院国发200539号关于落实科学发展观加强环境保护的决定（2005-12-14）；16、环境保护部令第5号建设项目环
14、境影响评价文件分级审批规定；17、环境保护部公告2009年第7号关于发布及的公告；18、产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）；2.1.2 地方法规1、浙江省建设项目环境保护管理办法（2011-12-1）；2、浙江省大气污染防治条例（2003-9-1）；3、浙江省固体废物污染环境防治条例（2013年修正）（2013-12-19）；4、浙江省水污染防治条例（2013年修正）（2013-12-19）；5、浙江省环境保护局浙环发1999165号关于印发建设项目环境保护管理条例实施意见的通知；6、浙江省人民政府浙政发200734号关于进一步加强污染减排工作的通知（2007-6-19）；
15、7、关于进一步规范完善环境影响评价审批制度的若干意见（浙政办发200859号）；8、浙江省环境保护局浙环发200711号关于进一步加强环境影响评价管理工作的通知；9、浙江省环境保护局浙环发200757号关于印发浙江省主要污染物总量减排、管理、监测、统计和考核四个办法的通知；10、浙江省环境保护局浙环发200794号关于生态环境功能区规划试行工作的通知；11、浙江省环境保护局浙环发200854号关于进一步提高建设项目环境影响评价审批效率的通知；12、浙江省环境保护局浙环发200855号关于切实加强建设项目环境影响评价公众参与工作的实施意见；13、浙江省环境保护局浙环发200857号关于进一步提高
16、建设项目“三同时”管理工作的通知；14、中共浙江省委办公厅浙江省人民政府办公厅关于扩大县（市）部分经济社会管理权限的通知（浙委办2008116号）；15、浙江省环境保护厅浙环发200944号关于进一步下放建设项目环评审批管理权限切实加强监督管理的通知；16、浙江省环境保护厅浙环发200976号关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知；17、浙江省环境保护厅浙环发200977号关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批的通知；18、关于印发浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法（试行）的通知，2012浙环发10号，2012.2.24；19、浙江省环境保护厅浙环发200
17、935号浙江省有害废物名录；20、浙江省淘汰和禁止发展的落后生产能力指导目录（2012年本）；21、浙江省“十二五”主要污染物总量减排实施方案（2011-2015）（浙生态办发20118号）；22、关于印发浙江省建设项目环境影响评价文件分级审批管理办法的通知（浙政办发2012132号，2012-10-18)；23、关于实施国家新的环境空气质量标准的通知（浙政办发201235号 2012-4-11)；24、浙江省建设项目环境保护管理办法省政府令第321号。2.1.3 技术规范1、国家环境保护部环境影响评价技术导则总纲（HJ/T2.1-2011）；2、环境保护部环境影响评价技术导则大气环境（HJ2
18、.2-2008）；3、国家环境保护总局环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T2.3-93）；4、环境保护部环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2009）；5、国家环境保护总局建设项目环境风险评价技术导则（HJ/T169- 2004）；6、环境保护部环境影响评价技术导则地下水环境（HJ610-2011）；7、环境保护部环境影响评价技术导则生态影响（HJ19-2011）8、国家环境保护总局危险废物鉴别技术规范（HJ/T298-2007）；9、浙江省环境保护局浙江省建设项目环境影响评价技术要点（修订版）（2005-5-1）；10、制定地方大气污染物排放标准的技术方法（GB/T13201-91）
19、；11、国家危险废物名录环境保护部、国家发改委令第1号，2008年；2.1.4 项目技术文件及其他1、丽水市城市总体规划（20132030）；2、浙江省水功能区水环境功能区划分方案，浙政办发2005109号；3、莲都区生态与环境保护规划；4、丽水市汇鑫房地产开发有限公司碧桂园商住项目建筑方案设计；5、浙江丽水经济开发区经济发展局丽开经备20151号项目登记备案通知书；6、丽水市环保局建设项目前期服务咨询单；7、建设单位提供的与项目有关的其他资料。2.2评价因子与评价标准2.2.1评价因子依据建设项目特点及周边区域环境特征的分析，确定各环境影响要素的评价因子如表2-1所示。表2-1 项目评价因子
20、类别现状评价因子影响评价因子地表水pH、CODMn、NH3-N、TP、BOD5COD、NH3-N地下水pH、总硬度、NH3-N、CODMn、氟化物、挥发性酚类、LAS。定性分析气NO2、SO2、PM10、非甲烷总烃、氟化物、HCl、DMFPM10、TSP、CO、NOx、HC、恶臭声Leq（A）Leq（A）生态动植物、土地利用现状绿化、景观、土地利用2.2.2评价标准2.2.2.1环境质量标准1、地表水环境项目附近主要水体为瓯江大溪，根据浙江省水功能区、水环境功能区划分方案，项目所在地地表水功能区属类水功能区，因此，地表水水质执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）III类标准，见表2-
21、2。表2-2 地表水环境质量标准（单位：mg/L，除pH外）参数PHCODCODMnBOD5DONH3-NTP石油类类标准69206451.00.20.052、地下水环境由于本项目区域未规划地下水环境功能区，因此，根据本项目地理位置以及项目周边区域用水概况，建议本项目地下水环境质量标准执行地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准，详见表2-3。表2-3 地下水环境质量标准（单位：mg/L， pH无量纲、总大肠菌群个/L）参数PHCODMnNH3-N氯化物氟化物挥发酚LAS类标准6.58.53.00.22501.00.0050.2参数铜铅锌Cr6+总硬度(以CaCO3计)(mg/L)
22、类标准1.00.051.00.054503、环境空气按环境空气质量功能区分类，项目所在地属二类区，环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准，见表2-4、表2-5。地下车库内空气评价标准参照工作场所有害因素职业接触限值（GBZ2.1-2007），详见表2-6。表2-4 环境空气污染物基本项目浓度限值序号污染项目评价时间浓度限值（二级）单位1二氧化硫（SO2）年平均60ug/m324小时平均1501小时平均5002二氧化氮（NO2）年平均4024小时平均801小时平均2003一氧化碳（CO）24小时平均4mg/m31小时平均104颗粒物（粒径小于等于10um）年平均7
23、0ug/m324小时平均1505颗粒物（粒径小于等于2.5um）年平均3524小时平均75表2-5 环境空气污染物其他项目浓度限值序号污染项目评价时间浓度限值（二级）单位1总悬浮颗粒物（TSP）年平均200ug/m324小时平均3002氮氧化物（NOx）年平均5024小时平均1001小时平均250氟化物、HCl执行工业企业设计卫生标准(TJ36-79) 中居住区大气中有害物质的最高容许浓度一次值，即氟化物0.02mg/m3、HCl0.05mg/m3，DMF居住区标准建议采用国家环保局（87）国环建字第360号文的批复值0.20 mg/m3。NMHC参考大气污染物综合排放标准制定原则详解取非甲烷
24、总烃2.0mg/m3（一次值）。表2-6工作场所有害因素职业接触限值污染物名称最高容许浓度时间加权平均容许浓度短时间接触容许浓度(15min)CO（非高原）2030NO25104、声环境本项目拟建地属于居住、商业与工业混合区，为2类标准适用区，执行声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准，项目周边道路南六路及东九路执行4a类标准。具体见表2-7。表2-7 声环境质量标准（单位；dB(A)）类别昼间夜间2类60504a类70552.2.2.2污染物排放标准1、废水生活废水经处理达到污水综合排放标准（GB8978-1996）中三级标准（其中氨氮排放执行工业企业废水氮、磷污染物间接排放限值
25、（DB33/887-2013）中标准限值），纳工业区污水管网，进入水阁污水处理厂处理；水阁污水处理厂出水水质执行城镇污水处理厂污染物综合排放标准（GB18910-2002）一级A标准，详见表2-8。 表2-8 项目废水排放标准 单位：mg/L（PH除外）项目PHCODBOD5SS氨氮GB8978-1996三级标准695003004035GB18910-2002一级A标准695010105（8）*注：括号外数值为水温12时的控制指标，括号内数值为水温12时的控制指标。2、废气项目地下车库汽车尾气等废气排放执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准，见表2-9。表2-9 大气污
26、染物综合排放标准污染物最高允许排放浓度(mg/m3)最高允许排放速率(kg/h)无组织排放监控浓度限值排气筒高度(m)二级监控点浓度(mg/m3)颗粒物120（其他）153.5周界外浓度最高点1.0205.9氮氧化物2405012.5周界外浓度最高点0.1251.315.2非甲烷总烃12040100周界外浓度最高点4.051.3164.4恶臭污染物排放执行恶臭污染物排放标准（GB14554-93）中相应标准限值，见表2-10。表2-10 恶臭污染物厂界标准值污染物厂界标准值二级（新扩改建）浓度(mg/m3)臭气浓度20项目油烟排放执行饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）中的标
27、准，具体指标见表2-11。表2-11 饮食业油烟排放标准饮食业单位规模小 型中 型大 型基准灶头数1，33，66对应灶头总功率（108J/h）1.67，5.005.00，1010对应排气罩灶面总投影面积（m2）1.1，3.33.3，6.66.6油烟最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除率（%）6075853、噪声项目施工期施工场地边界线处的噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011），具体指标见表2-12。表2-12 建筑施工场界环境噪声排放限值（单位：dB(A)）昼间夜间7055本项目营运期噪声排放参照执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）
28、中2类标准，其中东侧临东九路，南侧临南六路执行4类标准，具体见表2-13。表2-13 社会生活环境噪声排放标准（单位：dB（A）类别昼间夜间2类60504类70554、固体废弃物固体废弃物执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB18599-2001）及修改单中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法中的有关规定。2.3评价工作等级与评价重点2.3.1评价工作等级1、地表水环境本项目所在区域地表水环境功能区为III类水质多功能区，本项目产生的废水主要为生活污水，废水量为742m3/d1000m3/d，废水水质简单，根据环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T2.3-93），确定水环境影响评
29、价等级为三级。因此仅简要说明排放的污染物类型、数量、给排水去向，并进行一些简单的环境影响分析。表2-14 地面水环境影响评价分级判据建设项目污水排放量m3/d建设项目污水水质的复杂程度一级二级三级地面水域规模（大小规模）地面水水质要求（水质类别）地面水域规模（大小规模）地面水水质要求（水质类别）地面水域规模（大小规模）地面水水质要求（水质类别）100005000复杂大、中、大、中、大、中小、小、小中等大、中大、中、小小小简单大、中、大、中小小、50001000复杂大、中大、中、小小小中等大、中、大、中小小、简单大、中小小1000200复杂大、中小中等大、中小简单中、小2、地下水环境根据环境影响
30、评价技术导则 地下水环境（HJ610-2011），本项目属于类建设项目；根据项目岩土工程勘察报告，本项目包气带岩（土）层为素填土层和粉质粘土层，厚度大于1.0m，渗透系数在10-7 cm/s10-4 cm/s之间，且分布连续、稳定，则项目场地包气带防污性能为中级。根据项目岩土工程勘察报告，项目地下水位较浅，主要接受大气降水补给，动态变化呈季节性，则地下水与地表水联系较密切，根据环境影响评价技术导则 地下水环境（HJ610-2011）分析，项目场地的含水层易污染。项目所在区域不属于生活供水水源地准保护区、不属于热水、矿泉水、温泉等特殊地下水源保护区、也不属于补给径流区，同时项目场地内无分散居民饮
31、用水源等其它环境敏感区，则项目场地地下水敏感程度为不敏感。根据工程分析可知项目废水排放量为742m3/d1000m3/d，废水中的污染物为非持久型污染物，即污染物类型数=1。需预测的水质指标有COD、BOD5、SS、动植物油、氨氮，共计5个6个。则项目污水排放强度小，污水水质简单。综上所述，根据环境影响评价技术导则 地下水环境（HJ610-2011）可知（见表2-15），本项目地下水影响评价等级为三级。表2-15 地下水环境影响评价分级判据（类项目）评价级别建设项目场地包气带防污性能建设项目场地的含水层易污染特征建设项目场地的地下水环境污染程度建设项目污水排放量建设项目水质复杂程度一级弱-强易
32、-不易敏感大-小复杂-简单弱易较敏感大-小复杂-简单不敏感大复杂-简单中复杂-中等小复杂中较敏感大-中复杂-简单小复杂-中等不敏感大中复杂不易较敏感大复杂-中等中复杂中易较敏感大复杂-简单中复杂-中等不敏感小复杂中较敏感大复杂-中等中复杂强易较敏感大复杂二级除了一级和三级以外的其他组合三级弱不易不敏感中简单小中等-简单中易不敏感小简单中不敏感中简单小中等-简单不易较敏感中简单小中等-简单不敏感大中等-简单中-小复杂-简单强易较敏感小简单不敏感大简单中中等-简单小复杂-简单中较敏感中简单小中等-简单不敏感大中等-简单中-小复杂-简单不易较敏感大中等-简单中-小复杂-简单3、大气环境本项目不设锅炉
33、，主要废气为汽车尾气、油烟废气和恶臭气体。建设项目主要大气污染物排放占标率见第五章节表5-10，各污染物最大落地浓度占标率均小于10%，根据环境影响评价技术导则（HJ2.2-2008）规定（见表2-16），确定大气环境影响评价等级为三级。表2-16 大气环境影响评价工作等级评价工作等级评价工作分级判据一级Pmax80%，且D10%5km二级其他三级Pmax10%或D10%污染源距厂界最近距离4、噪声本项目所处区域声环境功能区为声环境质量标准（GB3096-2008）中规定的2类区域，根据环境影响评价技术导则（HJ2.4-2009）规定，建设项目所处的声环境功能区为（GB3096-2008）规定
34、的1类、2类地区，按二级评价。因此，确定本项目噪声环境影响评价等级为二级。5、生态本工程影响范围有限，项目所处范围及周边无珍稀动植物及其它国家野生保护动物，项目的建设不会使周边生态环境恶化，根据国家环境影响评价技术导则非污染生态影响（HJ/T19-1997）中有关规定，确定相应生态环境影响评价等级为三级。2.3.2评价重点1、通过对建设地区社会、经济、自然等环境特征的调研及环境质量监测资料的收集，摸清建设地区环境质量现状。2、项目选址合理性。3、通过工程分析、类比调查等手段，计算建设项目的污染物源强。4、预测建设项目建设过程中及建成后对周围环境的影响程度及范围。5、周边污染源带来的环境影响。6
35、、提出相应的污染防治对策，并反馈于本项目的工程建设。关键是第3、4、5、6点，重点为废水、噪声，兼顾废气、固体废弃物和生态。2.4评价范围及敏感区域2.4.1评价范围（1）环境空气：评价范围以排烟井为中心，丽水市主导风向（ENE）为主轴的长5km宽5km共25km2的矩形范围。（2）地面水环境：评价范围为项目选址上下游各0.5km范围内。（3）地下水环境：三级评价I类建设项目评价范围为20km2。（4）声环境：根据噪声二级评价要求，噪声评价以场界外200m为评价范围。（5）生态环境：生态环境评价范围为项目工程范围及工程施工可能涉及的区域。2.4.2敏感区域本项目主要敏感点见表2-17。表2-1
36、7 主要保护目标项目名称方位规模与项目用地红线最近距离敏感性描述保护级别水环境大溪W大溪4200m一般地表水环境质量标准（GB3838-2002）III类标准大气环境山根村SE50余户2000m一般环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准沙旺村SE30余户1700m一般章巷村SW50余户1400m一般声环境项目周围200m/（GB3096-2008）2、3、4a类2.5相关规划及环境功能区划2.5.1丽水市城市总体规划（20132030年）根据浙江省城乡规划设计研究院编制的丽水市城市总体规划(20132030年)，丽水市中心城市结构以“强化中闲、打造中轴、一体发展”为空间策略 ，提
37、出“一江双城三大功能区”的总体发展结构，形成“北居中闲南工”的空间功能布局。（1）一江双城三大功能片区一江：瓯江流域及南明湖；双城：北城和南城；三大功能片区：包括北部居住区、南部产业区和中部休闲区。北部居住区，发展人居为主，突出行政、商业、文化等综合服务功能的建设开发；南部产业区，发展生态产业和空港产业为主，突出商贸、物流、科创等功能；中部休闲区，发展生态旅游和休闲养生产业为主，融合“山、水、林、田、湖、城、镇、村”的景观特色，突出郊野旅游、城市旅游等功能。（2）强化中闲：强化中闲功能在完善城市结构、资源利用及产业转型的作用；（3）打造中轴：打造“丽阳街东七路”城市之脊，突出功能汇聚轴、景观形
38、象轴、公交主廊道三轴合一的重要性；（4）一体发展：北居、中闲、南工三大片区的一体化发展，达到全面的产城融合。发展方向：北城主方向为南拓沿江，东拓城东，西拓联城，次方向为完善水东。南城主方向为东拓富岭，南接机场，次方向为发展四都、白岩和大梁山西麓。城市建设用地：城市建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地和绿地与广场用地组成，用地面积为8749.15万平方米。其中居住用地面积为2513.02万平方米，比例占28.72%；公共管理与公共服务设施用地面积为874.78万平方米，比例占10.00%；商业服务业设施
39、用地面积为713.95万平方米，比例占8.16%；工业用地面积为1542.74万平方米，比例占17.63%；物流仓储用地面积为207.85万平方米，比例占2.38%；道路与交通设施用地面积为1406.87万平方米，比例占16.08%；公用设施用地面积为169.17万平方米，比例占1.93%；绿地与广场用地面积为1320.77万平方米，比例占15.10%。居住用地规划布局：规划居住用地面积为2513.02万平方米，占城市建设用地的28.72%，人均用地31.4平方米。规划形成11大居住片区，其中老城居住片居住人口3.3万，城北居住片居住人口10.8万，城东居住片居住人口13.4万，水东居住片居住
40、人口2.9万，联城居住片居住人口约10.1万，富岭东居住片区居住人口3.8万，富岭西居住片区居住人口3.2万，水南居住片居住人口2.0万，水阁居住片居住人口5.3万，七百秧居住片居住人口6.5万，四都居住片居住人口约2.8万,空港居住片区4.5万人。工业用地：规划工业用地1542.74万平方米，占城市建设用地的17.63%。其中一类工业用地面积为387.82万平方米，二类工业用地面积为734.85万平方米，一二类工业兼容用地面积为192.87万平方米，商业商务工业兼容用地面积为227.20万平方米。工业用地均位于南城区域内，主要包括丽水经济技术开发区、景宁丽景园以及空港经济区三大区块。规划期内
41、不增加新的三类工业用地，对原有三类工业企业要求加快转型升级。规划符合性分析：本项目位于南城七百秧区块，属南部产业区，建成后可为周边企业职工提供居住、生活、餐饮、教育等配套服务。根据项目地块规划设计条件，项目用地性质为居住用地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地，故项目符合丽水市城市总体规划。2.5.2丽水市生态与环境保护规划根据莲都区人民政府于2008年5月颁布的莲都区生态环境功能区规划，莲都区划分为26个生态环境功能小区，其中禁止准入区11个、限制准入区6个、重点准入区7个和优化准入区2个。禁止准入区、限制准入区、重点准入区和优化准入区四类生态环境功能区的面积分别为163.43、1203.6
42、5、89.14和45.88平方公里，分别占全区国土面积的10.88%、80.13%、5.93%和3.05%。四类小区面积统计如表2-18。表2-18 莲都区四类准入区分布功能区类别小区数目面积（km2）占全区比重（%）禁止准入区11163.4210.88限制准入区61203.6580.13重点准入区789.145.93优化准入区245.883.05汇总261502.1100本项目位于丽水经济开发区东扩区，根据莲都区生态环境功能区规划划分，属于四都七百秧富岭工业与城镇发展生态环境功能小区（2-43000C01），属于重点准入区。该小区主要水阁工业区以东，南明山以南区域，及水阁四都区域，详见丽水市南城控制性详细规划（2007），总面积40.28km2。本区现状人口密度245人/km2左右。自然特征基本为丘陵山区，南高北低。整个区块内沟壑交替，几乎没有大块平