《环境影响评价报告公示：碧桂园凤凰城原黄梅镇省道东北侧地块一等五地块普通环评报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《环境影响评价报告公示：碧桂园凤凰城原黄梅镇省道东北侧地块一等五地块普通环评报告.doc（56页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、建设项目环境影响报告表项目名称：“碧桂园凤凰城”原黄梅镇122省道东北侧地块一等五地块普通项目 建设单位： 句容碧桂园房地产开发有限公司 编制日期：2016年10月江苏省环保厅制55建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资 指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等、应尽可能给出保护目
2、标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称“碧桂园凤凰城”原黄梅镇122省道东北侧地块一等五地块普通项目建设单位句容碧桂园房地产开发有限公司法人代表杨文杰联系人姜明通讯地址句容经济开发区黄梅振兴路8号联系电话13625267086传真/邮政编码212400建设地点句容市碧桂园凤凰城地块
3、二西侧，临近122快速路立项审批部门/批准文号/建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积（m2）45230绿化面积(m2)15830.5总投资(万元)38065.17环保投资(万元)400环保投资占总投资比例1.05%评价经费/预期投产日期2018年12月原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）：本项目为房地产开发项目，建设的内容有高层住宅、配套建设商业及公建用房、地下车库、景观绿化建设等工程。水及能源消耗量：名称消耗量名称消耗量水（吨/年）114958.4燃油（吨/年）电（万度/年）280.0燃气（标万立方米/年）16.37蒸汽（吨/年）其它废水
4、（工业废水 、生活废水 ）排水量及排放去向：项目废水排放量为85033.1m3/a，水质较为简单。项目生活废水经隔油池和化粪池预处理达污水综合排放标准（GB8978-1996）中表4三级标准后（其中氨氮和总磷参照污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999）中的标准限值），接管市政污水管网，最终纳入黄梅镇污水处理厂集中处理，尾水达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）表1中的一级A标准最终排入黄梅河。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况：无。工程内容及规模：1、项目由来 碧桂园，成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市，是一家以房地产为主营业务，具有贰级
5、房地产开发资质，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团。为了满足市场需求，句容碧桂园房地产开发有限公司计划投资56703.67万元在句容市碧桂园凤凰城地块二西侧，临近122快速路新建“碧桂园凤凰城”原黄梅镇122省道东北侧地块一等五地块普通项目，项目占地面积135700m2，项目总建筑面积181700m2，其中地上建筑面积147400m2，地下建筑面积34300m2。项目包括94栋低层住宅和6栋高层住宅及其配套建设等，现其中94栋低层住宅及配套建设项目已申请环评登记表手续，批复正在申请中。因此本项目仅针对6栋高层住宅及其配套商业、物管、地下车库等建设内容进
6、行环境影响评价分析。本项目占地面积45230m2，项目总建筑面积121980m2，其中地上建筑面积98940m2，地下建筑面积23040m2，本项目总投资为38065.17万元。根据江苏省环境噪声污染防治条例的要求，建设项目商业用房内“可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施，其可能产生噪声污染的工段边界与相邻最近的居民住宅墙体的直线距离不得小于30米”。对于距离住宅楼30米范围内的商业用房可引进超市、理发店、网吧、书吧、音像店、精品店等配套项目，不得引进KTV、餐饮等高污染项目，应在售房合同中明确规定；对于可以进驻餐饮企业进驻的商业用房，对于油烟排口设置、空调风机口必须符合国家、
7、江苏省相关管理要求；同时，商业区企业供热供暖只能采用电、天然气等清洁能源作为能源。商业区后期进驻项目不包括在本次环评范围内，项目进驻必须另行环境影响评价。依据中华人民共和国环境影响评价法和国务院（1998）第253号令建设项目环境保护管理条例及建设项目环境影响评价分类管理名录的有关规定，建设项目须履行环境影响评价制度。为此，句容碧桂园房地产开发有限公司委托我公司承担该项目的环境影响评价报告表的编制工作。我公司在现场踏勘和资料收集的基础上，根据环评技术导则及其它相关文件，并在征求了当地环保行政主管部门的意见后，编制了该项目的环境影响报告表，报请环保主管部门审批，以期为项目实施和环境管理提供依据。
8、2、项目概况项目名称：“碧桂园凤凰城”原黄梅镇122省道东北侧地块一等五地块普通项目建设单位：句容碧桂园房地产开发有限公司建设性质：新建项目投资：项目总投资38065.17万元，其中环保投资400万元，占总投资的1.05%。建设地点：位于句容市碧桂园凤凰城地块二西侧，临近122快速路，项目地理位置图附图1。施工进度计划：结合项目总体规划，本期项目总建设期为2年，计划从2016年12月2018年12月，项目投资按建设进度计划逐步投入。3、建设内容项目经济技术指标详见表1-1。表1-1 建设项目经济技术指标序号项目单位数量1规划用地面积452302总建筑面积1219802.1计算容积率面积9894
9、0其中住宅96520商业用房1815物管用房及公建6052.2不计算容积率面积23040其中地下附房及车库230403容积率/1.094建筑密度%10.105绿地率%356最大建筑层数层327总户数户6028总人口人21079户均人口人/户3.510建筑最大高度m92.811机动车停车位辆80612非机动车辆169513建设周期年214项目总投资万元38065.17备注：项目商业综合楼内商铺经营内容待定，待招商，如将来有KTV、桑拿洗浴、餐饮等有噪音或异味等扰民的商务项目，需向当地环保部门办理相关审批手续。4、项目周边关系及总平面布置建设项目位于句容市碧桂园凤凰城地块二西侧，临近122快速路，
10、其东侧为碧桂园凤凰城小区，南侧隔122省道为李家村，西侧及北侧均为空地。地上建筑工程：6幢高层（32F）住宅楼，总建筑面积96520m2，商业位于东侧和北侧沿街商业楼中，总建筑面积为1815m2（其中包括500m2餐饮面积）；物管用房位于1#住宅楼一层中，总建筑面积为605m2。地下建筑工程：地下总建筑面积为23040m2。包括地下车库、夹层以及附房。本项目小区地块整体呈近似长方形， 根据不同地块的功能需求，合理进行建筑单体设计，注重内部功能的合理布置及使用特点。在符合规范要求条什下，以尽可能少地影响区内环境形象为目标。地下设一层地下室，用于机动车停车；自行车库设在住宅地下室内，方便进出。市政
11、相关设备用房及人防工程、变配电房、生活、消防水泵房等布置于基地地下室内。生活配套设施。如商业服务与物业管理等用房均设在小区配套用房内。项目周边关系图见附图2，建设项目总平面布图详见附图3。5、公用工程（1）给排水 给水本项目供水为句容市区域供水，计划从122省道建设给水管进入地块，项目年水量约为114958.4m3。 排水项目排水实行“雨污分流”，雨水接管市政雨水管网。生活污水经隔油池+化粪池处理后通过市政污水管网，接管黄梅镇污水处理厂，项目废水执行污水综合排放标准（GB8978-1996）中三级标准，其中氨氮和总磷参照污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999）中的标准限值。黄梅镇污
12、水处理厂污水处理厂执行城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级A标准，最终排入黄梅河。（2） 供电本项目用电由句容市供电部门供给，年用电量约为280.0万kWh。小区安保控制室、通信间、有线电视接入机房为二级负荷，其余为三级负荷。二级符合要求双电源供电，末端自投。（3）弱电工程各类弱电管线、监控信号汇集后实行统一管理。室外弱点管道与人孔、手孔统一设计和敷设。每户住宅均设置一个弱点进户点，在一层引致住户弱电箱。通信系统内部管网与公网连接，充分利用公共信息资源，向住户提供话音通信、视频广播、管带接入等信息服务。有线电视网联网，系统采用862MHz网络设计施工。（4）燃气工程本项
13、目用气主要为居民生活天然气，年耗燃气约16.37万m3。句容市天然气已铺设到位，碧桂园公司将于句容市经营天然气的专业公司合作，由天然气公司负责为小区配套天然气，确保全部到户。本项目燃气干管的进线及相关设备的设置由专业公司设计。（5）暖通工程项目不集中供热，居民及公建自行配备单台空调取暖和制冷，不采用冷却塔。住宅采用分体空调，预留空调电源，由业主自理。公共建筑及商业空调采用变制冷剂流量多联分体式系统。地下建筑均设置机械通风。本项目总体各工程建设内容与规模见下表1-2。表1-2 项目总体主要工程内容一览表工程类别工程内容工程规模主体工程地上建筑工程 6幢高层（32F）住宅楼，总建筑面积96520m
14、2；沿街商业楼，总建筑面积1815m2（其中包括500m2餐饮面积），物管用房及公建605m2。地下建筑工程 地下总建筑面积为23040m2，包括地下车库、夹层以及附房。公辅助工程给水 本项目供水为句容市区域供水，项目总用水量约为114958.4t/a，计划从122省道建设给水管进入地块。排水 雨污分流制，生活污水经化粪池处理后接至污水管网。最终进入黄梅污水处理厂。雨水接至雨水管网，项目废水排放量为85033.1m3/a。配电房 项目西北角及东南角负一楼各设置一变电所。物管、公服设施 项目区1#住宅楼1F为物业管理中心及社区委员会面积为605m2。 供电本项目用电由句容市供电部门供给，年用电量
15、约280.0万kWh。供气 本项目用气主要为居民生活天然气，年耗燃气约16.37万m3，由天然气公司负责为项目配套天然气。环保工程废气治理居民生活用天然气，住宅楼配置家用抽油烟机及专用烟道。商业楼设置油烟净化器专用油烟管道，地下车库机械排风，排风口位于绿化带处。废水处理 雨污分流，项目生活废水及食堂废水分别经化粪池、隔油池预处理后纳入城市污水管网入黄梅污水处理厂。降噪措施 所用泵组为高效、低噪声泵，泵基础采用隔振基础，进出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架。车库出入口减速带设置玻璃挡棚。固废处置 各幢住宅楼单元前设置垃圾活动箱，项目区内设置1处垃圾收集点。生态修复 项目区绿化以自然为主，乔、
16、灌、草结合，绿地率35%。6、产业政策相符性分析项目属于房地产开发经营K7010，建设项目不在产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）淘汰类和限制类之列。建设项目未列入限制用地项目目录（2012年本）、禁止用地项目目录（2012年本）、江苏省限制用地项目目录（2013年本）、江苏省禁止用地项目目录（2013年本）（江苏省国土资源厅、江苏省发展和改革委员会、江苏省经济贸易委员会，苏国土资发200720号）中限制用地、禁止用地项目目录。因此，本项目建设符合国家及地方产业政策。7、选址合理性分析项目地块所处的位置周边环境和区位优势明显，项目区域水、气、声等环境质量均满足功能规划要求，周
17、围无项目制约因素，项目区周边无饮用水源地，无名胜古迹、旅游景点、文物保护等重点保护目标。项目用地性质为综合用地（商住），项目建设内容为住宅、配套建设商业及公建用房等，符合用地规划。综上，项目选址用地合理。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目用地原为荒地，项目不涉及拆迁与移民安置问题。项目用地为规划综合用地（商住），地已经平整，生态系统简单，本项目建成后将形成绿化面积约为15830.5m2，对改善周边生态环境起到一定的积极作用，项目建设过程中经采取相关水土保持等有效措施后，项目的建设对周围生态系统影响较小。建设项目所在地自然环境、社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、
18、水文、植被、生物多样性等)：一、地形、地貌、地质句容市有低山(海拔200米，相对高度30米，边际坡度6)、丘陵(海拔50200米，相对高度30米，边际坡度6)、岗地(海拔1050米，相对高度1030米，边际坡度26)、平原(海拔10米，边际坡度2)四大类型。低山主要分布于境北宁镇山脉和境南茅山山脉，总面积323597.8亩，占全县总面积15.64，其中境北宁镇山脉山体投影面积有224859.2亩，占全县山体面积69.6，地跨宝华、亭子、下蜀、黄梅、大卓、东昌、陈武7个乡镇。县境南部茅山山脉山体投影面积有98736.8亩，占全县山体投影总面积30.4，地跨茅山、磨盘、袁巷、天王、三岔、郭庄6个乡
19、镇。丘陵主要散处于县境中部共有13402.4亩，占全县总面积0.65。丘陵地跨东昌、白兔、春城、郭庄、葛村5个乡镇，以东昌乡分布4623.4亩为最多，以春城乡分布315亩为最少，其余乡镇分布面积在1000亩左右。岗地全县分布较广，共有1474770.5亩，占全县总面积71.29，分布在全县各个乡镇，其中分布10万亩以上有行香、春城两个乡。510万亩有环城、石狮、黄梅、大卓、东昌、陈武、白兔、二圣、葛村、天王、茅西、磨盘、袁巷13个乡镇，其余乡镇均有15万亩。平原分布于境西南秦淮河流域和境北沿江冲积地带，共有257019.2亩。占全县总面积12.42，其中赤山湖圩区平原有172548.3亩。占平
20、原总面积67.2，地跨二圣、三岔、郭庄、葛村、后白、石狮6个乡；沿江圩区平原有67613.6亩，占平原总面积26.3。地跨下蜀、宝华2个乡镇。另外在县境东部太湖水系中还有几片较宽广的河谷冲积平原共16852亩，占平原总面积6.5，主要分布在白兔、行香、春城、陈武等乡镇。二、气候气象本地区属亚热带季风区，气候温和，四季分明，日照充足，雨量充沛，无霜期长，一般春夏季多雨，秋冬干燥。根据句容市气象台提供的近20年的统计资料，其基本气象要素见表2-1。表2-1 气象要素特征序号项目单位数值1气温年平均气温15.4极端最高温度40.9极端最低温度-12.02风速年平均风速m/s3.3最大风速m/s243
21、气压年平均气压hPa10144湿度年平均相对湿度%785降雨量年平均降水量mm1082.7日最大降水量mm262.56风向年主导风向-E、ESE冬季主导风向-NE、NE夏季主导风向-ESE气温和风速的年变化见表2-2。风向频率的年平均及季节平均见表2-3。表2-2 气温和风速年变化月 份123456789101112全年平均气温 ()2.33.58.114.219.024.227.927.522.817.411.0.015.4平均风速 (m/s)33.53.83.83.63.53.33.43.33.13.23.13.6表2-3 风向频率统计表 单位：%风向时间NNNENEENEEESESESS
22、ESSWSWSWWWNWNWNNWC春季4.65.67.67.511.713.113.47.732.32.72.73.52.52.72.27.2夏季2.73.54.64.59.813.91.110.16.45.26.62.91.41.71.19.5秋季7.99.711.4911.47.25.84.21.31.213.132.53.73.614.7冬季7.97.79.49.7.54.64.93.91.91.52.54.26.146.34.514全年6.17.38.67.610.510.18.762.92.12.733.62.63.7311.5三、水文、水系句容市内河流属秦淮水系、太湖水系和沿江水
23、系，共有大小河流44条，部分适用于航运，多数用水排洪与引水，其中秦淮河水系贯穿市境西南部及中部，该水系集水面积95.31km2，占全市总集水面积的68.9%，是句容市工农业的主要水源；太湖水系、沿江水系分别位于市境内东部、东北部和北部。黄梅河位于句容城西8公里。它发源于宁镇山脉中的胄王山，从北向南，流经黄梅、石狮两乡镇，最后在土桥镇南水门桥同句容河合二为一注入秦淮河。黄梅河流域流域北依宝华山脉，南靠赤山，中间为平原，有山有水气候湿润，很适合人居住的宜居之地。四、生态环境自沪宁线以北至长江江边一带是沿江平原，地势平坦，成土母质为长江冲积土，土层深厚，土壤肥沃，作物产量较高。区内农作物以水稻、三麦
24、、油菜为主，旱作物有豆类、蔬菜、山芋等，山坡上种植山林茶果等。沪宁线以南为宁镇丘陵东段低丘山地。土壤为下蜀土为主，种植桑、茶、板栗、果树、葡萄等经济植物。低山和丘陵高坡原有的天然森林植被已为人工植被所替代，植被以马尾松为主，并有少量的杉木、栎、榆、榉、香椿、枫杨、刺槐等，阔叶树种散生其中，形成了次生森林系统。区内大型野生动物早已绝迹，鸟类有野鸡、鹧鸪、山雀、大杜鹃、黄鹂、喜鹊等。哺乳动物有獾、刺猬、黄鼠狼、野兔等。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：句容市为镇江市下辖的市，句容市位于长江下游南岸，地处江苏省西南部，东与镇江市丹徒区、金坛市毗邻，南与溧阳市、溧水县交界，西部与南
25、京市郊区、江宁区接壤，东西长4550公里，南北长75公里，总面积1385平方公里。句容市是一座具有2000余年历史的文化古城，也是一个充满现代气息的新兴城市，人口60万，辖17个镇、1个街道办事处和1个省级经济开发区，句容山明水秀，是中国优秀旅游城市。境内有道教圣地茅山、佛教圣地宝华山，名闻遐迩。句容市气候宜人，交通方便，人杰地灵，物产丰富，经济发达。（1）总体经济经济发展迈上新台阶。全国综合实力百强县排名再前移1位，列第89位。全市实现地区生产总值291.89亿元比上年增长12.2%人均地区生产总值按常住人口计算47147元。经济结构进一步优化三次产业增加值比例由上年的9.755.235.1
26、调整为9.454.136.5。服务业增加值占GDP比重37.5%比上年提高了1.3个百分点。实现财政总收入50亿元，增长31.5%。其中一般预算收入20.5亿元，增长40.6%。财政总支出42.8亿元增长27.58%。（2）固定资产投资固定资产投资增速加快。全市固定资产投资完成140.91亿元，同比增长22.3%。其中，一产投资0.8亿元;工业投资完成79.78亿元，同比增长15.6%，三产投资完成60.33亿元。同比增长34.3%。 重大项目投资拉动作用明显。全市在建亿元项目39个，计划总投资232.99亿元。累计完成投资74.56亿元，同比增长37.5 %；亿元项目完成投资额占规模以上项目
27、投资的比重为52.9%，同比上升14.3个百分点。其中,总投资78.9亿元的华电项目完成10.47亿元；建华新型墙材项目完成2.92亿元；汤辰机械装备制造项目完成2.51亿元；同菲达石油化工设备项目完成1.90亿元；光轩高科技产业园项目完成1.85亿元。 投资结构进一步优化。全市第一产业完成投资0.8亿元，同比下降41.5 %；第二产业完成投资79.78亿元，同比增长15.5%；第三产业完成投资60.33亿元，同比增长34.3%，三次产业之比由上年1.18：59.57：39.26调整到今年0.57：56.62：42.82,三次产业间的协调性进一步增强。 服务业投资增势强劲。全市上下紧紧围绕重大
28、项目建设，不断扩大有效投入，全力推动现代服务业的发展。全市服务业投资完成60.33亿元，同比增长34.3%。从重点服务业项目上来看，总投资9.13亿元的122省道句容段拓宽改造工程已完成投资3.62亿元; 总投资9.02亿元的104国道句容段拓宽改造工程已完成投资5.19亿元。从房地产开发销售来看，虽然当前国家进一步加大了对房地产业的宏观调控，但对句容影响有限,我市开发商及购房者仍然保持一定的热情，开发与销售稳步增长。房地产投资完成21.83亿元，同比增长45.1%，销售面积93.01万平方米,同比增长86.7%。（3）城市建设城市建设展现新面貌。市文化艺术中心正式开工。新改建市区公交站台10
29、6座。学府路农贸市场、香江丽景礼宾府综合市场加快建设。世茂五星级酒店基本建成，碧桂园凤凰城体量大、速度快，一二期房产销售完毕，五星级酒店即将开业。城市综合体地块拆迁顺利完成。（4）环境保护环保工作取得新进展。生态市创建通过国家技术评估，创成国家环境优美乡镇5个、建成省级绿化示范村40个、合格村92个、省市级生态村74个，农村环境卫生在镇江市名列前茅。完成城北垃圾填埋场扩建。铺设区域供水支管网642公里、入户管网7000多公里，有力保障了群众饮水安全。铺设农村污水管网59公里，7个镇级污水处理厂投入运营。启动“全国小型农田水利重点县”建设，除险加固中小水库34座，疏浚县乡河道28.5公里。万元G
30、DP能耗下降3.7%。获得“国家绿色能源示范县”称号。主要污染物减排完成年度任务。（5）财政税收财政收入实现新跨越。全年完成财政总收入50亿元，比上年增长31.53%。其中，财政一般预算收入20.5亿元，增长40.61%，分别高于全省、苏南平均14.4和18.2个百分点，在苏南14个县、市中排名第一。财政一般预算收入中税收收入16.91亿元增长39.52%税收占比达82.51%。财政支出结构继续调整社会保障和有关民生的财政转移支付明显增加。全年财政总支出42.8亿元比上年增长27.58%其中财政一般预算支出33.3亿元增长27.84%。（6）科技科技创新卓有成效。蝉联“全国科技进步先进市”，跻
31、身“国家知识产权强县工程试点市”。创成“全省人才工作先进市”。实施镇江市级以上科技项目58项，其中国家级“火炬”、“星火”项目7项、省级项目14项。新增国家高新技术企业7家。新增科技孵化器面积6.6万平方米，在孵企业49家，今太科技创业园创成省级高新技术企业服务中心。全年专利申请量达3079件，是上年的2.5倍，超过前五年总和。R&D经费支出占GDP比重达1.68%科技进步贡献率达56%。（7）人民生活城乡居民收入大幅提高。城镇居民人均可支配收入26264元，比上年增加3553元，增长15.6%；家庭人均总支出为18535元，比上年增加1400元，增长8.2%；人均消费支出为15014元，比上
32、年增加1695元，增长12.7%。农村居民人均纯收入达到11692元，比上年增加1767元,同比增长17.8%。为历史最高增幅。人均生活消费支出为7855元, 比上年增加919元,同比增长13.3%。城乡居民居住条件进一步改善。城镇居民人均住房建筑面积为41.21平方米农村居民人均住房使用面积为46平方米。（8）文化文体事业蓬勃发展。年末拥有文化馆、站11个、博物馆1个、电影院2个、图书馆1个、体育场馆41个、各种娱乐设施82个。广播覆盖率和电视覆盖率均达100%。农村有线电视数字化工程全面展开。成功举办第46届全国象棋个人锦标赛、第7届全国城市运动会乒乓球预赛、全国首批宗教界爱国主义教育基地
33、揭牌仪式等重大活动。（9）教育教育事业均衡发展。全市学校总数51所，招生1.23万人，在校生5.11万人，毕业生1.43万人，幼儿园在园幼儿1.1万人。入选全省首批职业教育创新发展实验区，顺利通过省级社区教育实验区验收，句容中专成为国家中等职业教育改革发展示范学校。下蜀中心小学整体扩建、天王中心小学异地迁建等工程有序推进。围绕构建现代教育体系，研究制订了学前教育“五年行动计划”，全市79%幼儿进入省优质幼儿园就读。 （10）句容市城市总体规划根据句容市城市总体规划（20052020），句容市的区域功能定位：南京都市圈最佳人居环境地区，长江三角洲重要的生态、人文和休闲旅游城市，江苏省沿江地区以轻
34、型工业为特色的制造业基地。句容市城市总体规划见附图3。经济发展思路：以“融入南京，跨越发展”为指导思想，以经济和载体建设为中心，以基本实现现代化为根本目标，把握住南京都市圈功能与产业结构调整的机遇，发挥句容的各项优势，加快推进三个进程（农业现代化、新型工业化、城乡一体化进程），实施六大战略（接轨核心、科教兴市、双轮驱动、农业产业化、旅游经济、生态立市），实现两个提高（经济综合实力和人民生活水平、质量的提高），立足“新苏南”，实现新跨越，推进全市经济社会、物质文明和精神文明全面可持续发展。经济发展战略：（1）接轨核心：强化与南京市的城际联动发展，密切交通联系，深化产业合作，做强做优旅游、居住等服
35、务功能，在水、电等区域基础设施上与南京有机衔接。（2）科教兴市：充分借用南京科技力量与环境，推进各行业的技术创新，加强传统行业的高新技术化，强化科技、经济结合的中介环境，提高全民受教育程度。（3）双轮驱动：大力发展民营经济和外向型经济，推进民营经济由量的扩张向质的提高转变，推动全市经济广泛深入地参与国际分工、合作和竞争，坚持“三外”齐上。（4）农业产业化：实现农业大市向农业强市的转变，促进农业向生态化、规模化、现代化方向发展，提高农民进入市场的组织程度，大力推进以科技服务和信息服务为重点的社会化服务体系建设，提高农业科技进步率，大力扶持和壮大农产品加工、流通企业。（5）旅游经济：立足旅游资源优
36、势，积极开拓旅游市场，完善各项配套服务，主动参与南京、镇江等大城市旅游体系，着力形成区域大旅游格局，努力把旅游业培育成全市经济的支柱产业和第三产业的龙头。（6）生态立市：严格保护山林、水体等宝贵的生态资源和丰富的风景资源，城镇建设、经济发展不突破土地、能源、环境等资源的合理容量，积极维护区域生态平衡；确立环保优先的原则，发展循环经济，推行清洁生产，降低能源消耗，逐步形成低消耗、低排放、高效益的可持续经济增长模式，实现人口、资源、环境协调发展。本项目主要为房地产开发经营项目，根据句容市城市总体规划土，土地性质为居住用地，符合句容市城市总体规划（2005-2020）的要求。环境质量状况建设项目所在
37、地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)：1、大气环境质量现状根据镇江市2015年环境状况公报：句容市二氧化硫、二氧化氮年平均浓度分别为19g/m3、34g/m3，均优于国家二级标准；可吸入颗粒物、细颗粒物年平均浓度分别为73g/m3、48g/m3，优于国家二级标准。2、地表水环境质量现状 根据镇江市2015年环境状况公报，句容市集中式饮用水主要取自北山水库，其水质满足III类水标准。黄梅河属秦淮河流域，根据镇江市2015年环境状况公报，秦淮河流域水质为轻度污染，主要污染指标为化学需氧量。超标原因为周边企业的生产废水排放。3、声环境质量现状 根据镇江市2
38、015年环境状况公报：句容市区域环境噪声昼间平均等效声级为59.1dB(A)，声环境质量为一般。各类功能区环境噪声昼、夜等效声级均达标，达标率为100%。交通噪声昼间平均等效声级为65.7dB(A)，评价等级为好，满足交通干线噪声标准。主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：本项目主要环境保护目标见表3-1。表3-1 主要环境保护目标环境要素环境保护目标方位距离（m）规模（户）保护目标大气环境碧桂园凤凰城E55约1000户/3000人环境空气质量标准（GB3095-2012）中二类区夏家W200约30户/90人李家村S240约50户/150人新塘村S590约50户/150人庄里E630约150
39、户/450人下庄N755约30户/90人芝麻岗NW780约50户/150人水环境黄梅河W910中河地表水环境质量标准（GB3838-2002）III类声环境碧桂园凤凰城E55约1000户/3000人声环境质量标准（GB3096-2008）2类区，临近道路侧按照4a类执行夏家W200约30户/90人评价适用标准环境质量标准1、大气环境根据江苏省环保厅1998年颁布的江苏省环境空气质量功能区划分，项目所在地空气质量功能区为二类区，大气环境质量执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准，具体指标见表4-1。表4-1 大气污染物的浓度限值污染物名称取值时间浓度限值（g/Nm3）标准来源SO
40、2年平均60环境空气质量标准（GB30952012）二级标准24小时平均1501小时平均500NO2年平均4024小时平均801小时平均200TSP年平均20024小时平均300PM10年平均7024小时平均1502、地表水环境根据江苏省 项目废水接管黄梅污水处理厂，其纳污水体为黄梅河，水质执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）III类水质标准，SS引用地表水资源质量标准（SL63-94）三级标准，详见表4-2。 表4-2 地表水环境质量标准 （单位：除pH外为mg/L）水体类别pHCODBOD5SSTP（以P计）氨氮黄梅河III6-9204300.21.0依据地表水环境质量标准（G
41、B38382002），SS引用地表水资源质量标准(SL63-94)3、声环境区域声环境质量执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类区标准，道路一侧噪声执行声环境质量标准（GB30962008）中的4a类标准，见表4-3。表4-3 区域声环境质量标准限值表执行标准级别昼间夜间GB3096-20082类60dB(A)50dB(A)4a类70 dB(A)55 dB(A)污染物排放标准1、 废气项目运营期商业餐饮油烟废气排放参照执行饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）标准的要求，天然气燃烧废气和地下车库尾气中颗粒物、SO2、NOx、非甲烷总烃执行大气污染物综合排放标准（GB16297
42、-1996)表2无组织排放监控浓度限制，CO参照工作场所有害因素职业接触限值(GBZ2-2002)中允许浓度；具体标准值详见下表4-4、4-5。表4-4 饮食业油烟排放标准小型中型大型最高允许排放浓度(mg/m3)2净化设施最低去除效率(%)607585表4-5 大气污染物排放标准 单位：mg/m3污染物标准类型浓度限制标准来源SO2无组织排放监控浓度限制0.4大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）NOX0.12颗粒物1非甲烷总烃4CO时间加权平均允许浓度20工作场所有害因素职业接触限制（GBZ2-2002）2、 废水建设项目污水接管至黄梅镇污水处理厂, 接管标准为污水排入城镇下水
43、道水质标准（CJ343-2010）表1标准和污水综合排放标准（GB8978-1996）表4中的三级标准，尾水经处理后达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中的一级A 标准后排入黄梅河，见表4-6。表4-6 污水处理厂废水接管和排放标准 （单位：除pH外为mg/L）项目接管标准污水处理站尾水排放标准pH6969COD50050SS40010NH3-N455TP80.5动植物油1001标准来源污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）表1标准、污水综合排放标准（GB8978-1996）表4中的三级标准城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）表1中一级排放A标准3、噪声运营期边界噪声执行社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008）中的2类标准，项目南面临近道路一侧执行其中4类标准，详见表4-7。类别昼间夜间2类标准60504类标准7055表4-7 社会生活环境噪声排放标准 单位：dB（A）施工期：施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011），详见表4-8。表4-8 建筑施工场界环境噪声排放限值 单位：dB（A）昼间夜间7055总量控制指