厦门五缘湾地下商业惠灵顿路与枋湖北二路交叉路口西侧厦门市环评报告.doc

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1、福建省建设项目环境影响报 告 表(适用于生态型建设项目)项 目 名 称厦门五缘湾地下商业项目建设单位(盖章)厦门市明炜建设开发有限公司法 人 代 表薛峰(盖章或签字)联 系 人蓝晓木联 系 电 话18650126443邮 政 编 码361000环保部门填写收到报告表日期编 号福 建 省 环 境 保 护 厅 制填表说明1、本表适用于可能对环境造成轻度影响的生态型建设项目。包括水资源开发，矿山开采，森林资源开发与营造，草源、沼泽、湿地开发，围垦及岸线开发，农、牧、渔业资源开发，风景旅游开发，交通运输，输送通信管线工程以及区域综合性开发等项目。2、本表应附以下附件、附图附件1 项目建议书附件2 开发

2、项目环境影响评价委托函附件3 其它与项目环境评价有关的文件、资料附件4 建设项目环境保护审批登记表附图1 项目地理位置图：比例尺1:50000，应反映行政区划、水系，标明纳污口位置和地形地貌。附图2 项目平面布置图3、如果本报告表不能说明项目产生的污染对环境造成的影响，应进行专项评价。由环境保护行政主管部门根据建设项目特点和当地环境特征，确定选择下列1-2项进行专项评价。(1)大气环境影响专项评价(2)水环境影响评价(包括地表水和地下水)(3)生态环境影响专项评价(4)噪声环境影响专项评价(5)固体废弃物环境影响专项评价专项评价工作应按照环境影响评价技术导则中的要求进行。4、本表一式五份，报送

3、件不得复印，经环境保护行政主管部门审查批准后分送有关单位。厦门五缘湾地下商业项目一、 项目基本情况项目名称厦门五缘湾地下商业项目建设单位厦门市明炜建设开发有限公司建设地点惠灵顿路与枋湖北二路交叉路口西侧建设依据合同编号：35020020120405CG012地字第350206201206914报建市登字20161159号立项部门厦门市建设与管理局建设性质新建行业代码K70房地产业工程规模总用地面积44824.505m2，总建筑面积：110905 m2 总 规 模总用地面积44824.505m2，总建筑面积：110905 m2，其中：地上建筑面积20 m2，地下建筑密面积：110905m2，地下

4、商业建筑面积（地下一层、二层）70000 m2，车库（地下三层）40885 m2总 投 资110000万元人民币环保投资约1780万元人民币厦门市明炜建设开发有限公司（附件2：营业执照、组织机构代码、法人身份证复印件）投资建设的厦门五缘湾地下商业项目，位于湖里区惠灵顿路与枋湖北二路交叉路口西侧。该地块土地使用权于2012年3月26日通过公开出让方式签订了厦门市国有建设用地使用权出让合同（附件3：出让合同：35020020120405CG012号）和补充合同（附件4：补充合同13）。补充合同将原受让人：厦门禧宇房地产开发有限公司、厦门漳州盛宇房地产开发有限公司变更为厦门市明炜建设开发有限公司。该

5、项目于2012年6月18日取得了建设用地规划许可证（附件5：地字第350206201206914号），2014年8月7日厦门市规划局准予规划许可建设单位变更（附件6：（2014）厦规综用地准更第009号）。根据厦门市建筑工程项目报建表（附件6：报建市登字20161159号）可知，项目总投资约110000万元，用地性质为商业（批发零售）用地（不设置餐饮业），总用地面积44824.505m2，总建筑面积：70020 m2，其中：地上建筑面积20 m2，地下建筑密面积：70000 m2，公用移动通信基站一处（涉及电磁辐射，另行评价）。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例、建设项

6、目环境影响评价分类管理名录、厦门市环境保护条例的相关规定，该建设项目属于“对环境可能造成轻度影响”的第类项目（见表1-1），实行环境影响报告表审批管理。建设单位委托宁夏智诚安环技术咨询有限公司编制该项目的环境影响报告表（附件1：环评委托书）。本单位接受委托后，立即组织环评人员踏勘现场和收集相关资料，并依照中华人民共和国环境影响评价法、厦门市环境保护条例及相关规定编写本项目环境影响报告表，供建设单位报环保主管部门审批和作为环境管理的依据。表1-1 项目类别表环评类别项目类别报告书报告表登记表U城镇基础设施及房地产156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等/建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区

7、的（）其他二、 当地社会、经济、环境简述2.1. 自然环境概况2.1.1. 地理位置厦门地处中国东南沿海，地理坐标为：北纬242646，东经1180404。全市陆地总面积554.7km2，海域面积961.5km2，其中，厦门岛的面积约132.5km2，南北长13.7km，东西宽12.5km，是福建省第四大岛屿。目前，厦门市已具备综合、港口贸易、旅游、工贸和工业等多种性质，城市功能日趋完善。项目位于湖里区惠灵顿路与枋湖北二路交叉路口西侧。项目地块周围分布有大片的中高档住宅，西南侧紧邻国贸润园住宅区，北侧隔着惠灵顿路正对中铁元湾住宅区、新景国际住宅区，东侧与红十字文化广场隔枋湖北二路相望。项目地理

8、位置见图2-1和周边环境及现场踏勘图见图2-2。项目位置图2-1 项目地理位置11 1#-5#噪声监测点位5#4#3#2#1#五缘湾图2-2 建设项目周围环境示意图红十字文化广场厦门五缘湾地下商业项目厦门五缘实验学校厦门市心欣幼儿园国贸润园新景国际外滩中铁元湾 图2-3 建设项目周围环境现状照片厦门五缘湾地下商业项目2.1.2. 气候气象厦门位于北回归线边缘，属于南亚热带海洋性季风气候区，温暖湿润，干湿季分明，气温变化小，冬无严寒，夏无酷暑，常受台风侵袭和影响。根据厦门市气象台统计资料，厦门年平均气温约20.7,月平均气温最高为28.1，最低为12.4；年平均气压约1007.3hPa；年平均相

9、对湿度约77%；春夏较潮湿，秋冬较干燥；年平均日照约21002500h；年平均降雨天数约122.1天，降雨主要集中在49月，形成比较明显的干湿季变化，年平均降雨量约1441.5mm；年主导风向为偏东风，其中夏季盛行风向为东北风，冬季盛行风向为东风，年平均风速2.8m/s。2.1.3. 地形地貌本项目位于厦门本岛。厦门岛地势由东南向西北倾斜，呈中低山、丘陵、台地、平原、滩涂依次阶梯分布，构成向东南开口的马蹄形地形。地势由南向北倾斜，西北部较平坦，南部多山，最高为云顶山，海拔约340m。厦门岛的海岩地貌大致上可分为海蚀和海积地貌。海蚀地貌分为海蚀崖、海蚀台、海蚀柱三种，以何厝至高崎一带为典型。海积

10、地貌按组成物质分为砾滩、沙滩、泥滩三类。2.1.4. 水文特征厦门港的潮汐形态数为0.34，属于正规半日潮。调和常数M2为182.4cm，S2为52.8cm，K1为33.8cm，O1为27.6cm。历史最高潮位出现在1933年10月22日为7.77m，（厦零），最低潮位出现在1921年2月24日为0.06m（厦门零）。最大潮差出现在于1933年10月22日，为6.92m。项目所在区域的污水经市政污水管网排入前埔污水处理厂处理，根据福建省近岸海域功能区划（修编）规定，本项目纳污海域为厦门东部海域二类区，执行海水水质第二类标准。该海区位于厦门岛东部海域，主导功能为新鲜海水供应，旅游、航运、厦门文昌

11、鱼保护、渔业用水，辅助功能为浴场、纳污。2.1.5. 地震烈度根据中国地震参数区划图（GB18306-2001）及福建省区划一览表（闽建设200237号）确定，本区地震基本烈度为7度，设计地震基本加速度为0.15g（第二组）。2.1.6. 土壤植被评价区属于中国南亚热带海洋性季风气候区，在其热量带条件下发展的地表植被是南亚热带季雨林。由于历史上人类不断开发和干预破坏，原生植被很少，仅有南亚热带次生林，主要树种有榕树、樟树、白玉兰、橡胶等。人工果树有龙眼、荔枝、芒果等；土壤是砖红壤和砖红壤性红壤，水稻土等。2.2. 社会环境概况2.2.1. 行政区划项目位于湖里区，湖里区位于厦门岛北部，成立于1

12、987年11月，陆地面积73.77km2，现辖5个街道52个社区居委会，总人口114万人，其中外来人口88.2万人。金山街道是福建省厦门市湖里区下辖的一个街道。金山街道成立于2004年09月23日，是由原湖里区禾山镇撤镇改街而成立的一个新街道。户籍人口17422人（2004年）。辖高林、五通、后坑、金山4个社区。街道辖区面积11.8平方公里，其中陆地面积10.2平方公里、湖面面积1.6平方公里，已建城区面积1.5平方公里。街道下辖后坑、高林、五通、金山四个社区，目前街道辖区总人口11.3万人，其中常住人口2万人、外来人口9.3万人。2.2.2. 社会经济概况2015年全区实现地区生产总值778

13、.14亿元，增长7.7%，其中第二、第三产业分别增长10.4%和4.9%，对经济增长的贡献率分别为62.5%和37.5%，分别拉动GDP增长4.8个和2.9个百分点。其中增长较快的行业分别是金融保险业、仓储运输业和工业，分别增长14.7%、13.4%、11.1%。2.3. 环境功能区划及评价标准2.3.1. 环境功能区划本项目选址于湖里区06-11片区金钟路与环岛路交叉口西南侧，根据厦府2011267号文批复实施的厦门市环境功能区划（第三次修订）以及厦府200548号厦门市人民政府关于厦门生态功能区划的批复，项目所在区域环境空气、声环境、水环境质量功能区划及生态功能区划如下：（1）环境空气质量

14、功能区划项目所在区域为二类环境空气质量功能区，见图2-4。（2）声环境质量功能区划根据厦门市环境功能区划（第三次修订），该评价区为2类声环境功能区，其环岛路、金钟路两侧30m范围内4a类声环境功能区。见图2-5。（3）水环境功能区划项目污水经化粪池处理后，经由市政污水管网纳入前埔污水处理厂处理，最终排入东部海域（澳头至五通连线东南侧，厦门本岛东侧，外港白石炮台遗址-青屿-岛美连线以东，及小嶝岛金门浯屿连线以西）。根据福建省近岸海域环境功能区划（修编）（2011年6月，见图2-6）可知，该海域主导功能为新鲜海水供应，旅游、航运、厦门文昌鱼保护、渔业用水；辅助功能为浴场、纳污。海域环境质量执行GB

15、3097-1997海水水质标准中的二类标准。项目东面约312m为五缘湾水域，该水域与同安湾海域相连，属三类海域水功能区，水环境质量执行GB3097-1997海水水质标准三类标准。项目施工期和运营期废水皆不排入该水域。（4）生态功能区划根据厦门市生态功能区划，项目所在区域区划为本岛城区生态城市建设生态功能小区，其主导功能：城市商贸生活生态环境；辅助功能：城市交通干线视阈景观、旅游生态环境；工业及污染物消纳生态环境。见图2-7。项目位置图2-4 项目所在区域环境空气质量功能区划项目位置图2-5 项目所在区域声环境质量功能区划为污水厂排海口位置项目位置图2-6 福建省近岸海域环境功能区划厦门五缘湾地

16、下商业项目项目位置图2-7 项目所在区域生态功能区划2.3.2. 环境质量标准2.3.2.1. 环境空气项目所在区域环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准，详见表2-1。表2-1 项目所在区域应执行的环境空气质量标准序号污染物名称取值时间二级标准浓度限值单位1二氧化硫（SO2）年平均24小时平均1小时平均60150500g/m32二氧化氮（NO2）年平均24小时平均1小时平均40802003一氧化碳（CO）24小时平均1小时平均410mg/m34PM10年平均24小时平均70150g/m35PM2.5年平均24小时平均35756总悬浮颗粒物（TSP）年平均24小

17、时平均2003007氮氧化物（NOX）年平均24小时平均1小时平均501002502.3.2.2. 水环境项目污水经处理达标后经市政污水管网纳入前埔污水处理厂处理，最终排入厦门东部海域。该海域环境质量执行GB3097-1997海水水质标准中的二类标准。见表2-2。表2-2 厦门东部海域应执行的海水水质标准（摘录） 单位：mg/L(pH除外)污染物二类标准限值pH值7.88.5同时不超出该海域正常变动范围的0.2pH单位悬浮物人为增加的量10溶解氧5化学需氧量3生化需氧量3无机氮（以N计）0.30石油类0.05活性磷酸盐（以P计）0.030粪大肠菌群（个/L）2000，供人类生食的贝类增养殖水质

18、1402.3.2.3. 声环境项目所在区域属于2类声环境功能区，声环境质量执行GB3096-2008声环境质量标准中的2类区标准，临交通干道（环岛东路、金钟路）一侧执行4a类标准。见表2-3。表2-3 声环境质量标准 (GB3096-2008) 单位：dB (LAeq)类别适用区域昼间夜间2类以商业金融、集市贸易为主要功能，或者居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域60504a类指交通干线两侧一定距离之内，需要防止交通噪声对周围环境产生严重影响的区域70552.3.3. 执行的排放标准2.3.3.1. 废气项目施工粉尘执行（DB35/323-2011）厦门市大气污染物排放标准表1中 “（

19、其他）颗粒物厂界无组织排放监控浓度1.0mg/m3”限值；运营期地下车库废气、备用发电机组燃油废气的NOX、SO2执行厦门市大气污染物排放标准（DB35/323-2011）中表1无组织排放限值2.3.3.2. 废水项目污水经处理达到厦门市水污染物排放标准（DB35/322-2011）表1中的三级标准后排入市政污水管网纳入前埔污水处理厂处理。见表2-4。表2-4 污水排放标准序号污染物名称排放标准污染物排放监控位置执行标准1COD400企业废水总排放口厦门市水污染物排放标准（DB35/322-2011）表1中的三级标准2BOD5250企业废水总排放口3SS350企业废水总排放口4氨氮35企业废水

20、总排放口5动植物油100企业废水总排放口2.3.3.3. 噪声施工期施工场地产生的噪声执行GBl2523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准表1中的排放限值，见表2-5；运营期噪声排放应执行GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准中的2类排放标准，临交通干道（枋湖北二路）一侧执行4类标准。具体标准值见表2-6。表2-5 建筑施工场界环境噪声排放限值 单位：dB(A)时段昼间夜 间限值7055表2-6 社会生活环境噪声排放标准 单位：LAeq（dB(A)）厂界厂界噪声评价标准备注类别时段标准值北、西、东侧厂界2类昼间60GB22337-2008夜间50南侧厂界4类昼间70夜间552.4

21、. 环境质量现状2.4.1. 声环境质量现状为了解项目区域噪声现状，建设单位委托深圳市中证安康检测技术有限公司于2016年11月16日17日在项目场界布设4个监测点位及西侧敏感点布设1个监测点位，进行昼间监测。监测布点参见图2-2，监测结果见表2-9。表2-9 声环境现状监测结果检测点位检测时间检测结果环境噪声限值dB(A)达标情况主要声源LeqdB(A)1#场界北侧11.1614：0714：1757.860达标社会生活噪声11.1709：2709：3759.62#场界东侧11.1613：3813：4853.470达标交通噪声11.1708：3708：4756.73#场界南侧11.1613：5

22、214：0251.670达标交通噪声11.1708：5009：0054.04#场界西侧11.1614：2214：3253.960达标社会生活噪声11.1709：0509：1558.95#厦门市心欣幼儿园11.1617：0517：1558.960达标社会生活噪声11.1710：0010：1056.3由上表可知，本项目北侧、东侧、西侧及敏感点噪声现状值均能满足声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准（即昼间60dB（A）；南侧临枋湖北二路亦能满足声环境质量标准（GB3096-2008）表1中4a类标准（即昼间70dB（A）。2.4.2. 大气环境质量现状根据2015年厦门市环境质量公报，

23、按照空气质量指数（AQI）进行评价，2015年厦门市空气质量优的天数为202天，良的天数为160天，全年优良天数居全省之首。轻度污染的天数2天（首要污染物为PM2.5与NO2各1天），中度污染的天数1天（首要污染物为PM2.5）。空气质量优良率和优级率分别为99.2%和55.3%，分别较2014年增加3.8和24.9个百分点。厦门市国控评价点位的二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）、细颗粒物（PM2.5）年平均浓度值分别为0.010mg/m3、0.031mg/m3、0.048mg/m3、0.029mg/m3，一氧化碳（CO）95百分位浓度值、臭氧（O3）90百分位浓

24、度值分别为0.9mg/m3、0.095mg/m3。按照环境空气质量标准(GB3095-2012)评价，SO2、NO2、CO、O3符合一级标准要求；PM10、PM2.5符合二级标准要求；六项污染物浓度均出现自“十二五”以来的最低值，PM2.5首次达到环境空气质量二级标准要求。2.4.3. 水环境质量现状根据2015年厦门市海洋环境状况公报(厦门市海洋与渔业局，2016年3 月)。2015年厦门海域水环境质量状况总体稳定，个别海域水质略有改善。按水质综合指数法评价，清洁及较清洁海域面积占厦门全海域面积的49.8%，与2014年持平。各海域水质综合评价结果为：大嶝海域属于清洁海域，东部和南部海域属于

25、较清洁海域，河口区和同安湾属于轻度污染海域，西海域属于中度污染海域。与2014年相比，河口区水质等级由去年的中度污染改善至轻度污染水平，其他海域水质等级则维持不变。海水中主要超标污染要素仍为无机氮和活性磷酸盐。2015年，厦门各海域重金属（铜、铅、锌、镉、铬、汞）及砷、油类、硫化物、六六六和滴滴涕平均含量均符合第一类海水水质标准；各海域的化学需氧量含量均符合第一类海水水质标准。河口区活性磷酸盐平均含量超过第四类海水水质标准；无机氮含量基本处于第四类或劣四类水平。项目所在区域的污水管道已经接通至前埔污水处理厂，区域污水经化粪池处理达到DB35/322-2011厦门市水污染物排放标准表1中的三级标

26、准后，排入市政污水管道，最后进入前埔污水处理厂处理。2.4.4. 生态环境现状（1）土地利用类型本项目用地面积约44824.505m2，用地现状主要为空地，根据现场踏勘，项目正在进行基坑开挖和基坑支护。（2）植被状况根据现场踏勘，本项目地块已经场平过，现有植被主要为零星分布的少量荒地杂生性灌草丛，以狗尾草、芦苇等当地一些常见易生物种为主，均为非珍稀或受保护植物种类，项目施工建设时不会使这些物种灭绝。（3）动物调查本项目的开发建设不涉及自然遗迹、人文遗迹、自然保护区、风景名胜区，调查区范围内除常见的鼠类、昆虫类等和家禽外无珍稀或濒危野生动物等生态敏感目标。2.4.5. 水土流失现状据2011年厦

27、门市水土流失遥感调查报告，项目区所在地湖里区水土流失总面积2.50km2，流失率达3.39%，金山街道办水土流失总面积0.19km2，流失率达1.18%，以轻度水土流失为主。详见表2-10。表2-10 水土流失现状一览表行政单位类型土地总面积流失面积（km2）各级强度流失面积轻度中度强烈极强烈湖里区面积73.802.500.342.090.080.00占土地总面积比例(%)-3.3913.6083.603.200.00金山街道办面积16.140.190.040.130.020.00占土地总面积比例(%)-1.1821.0568.4210.530.00通过对项目建设区现场踏勘、调查及查阅相关资料

28、，项目所在区域水土流失以水蚀为主。根据土壤侵蚀分类分级标准（SL190-2007），项目区域位于水力侵蚀为主的南方红壤丘陵区，受亚热带海洋性季风气候的控制，工程所在区域降雨集中且雨强较大。根据现场调查，项目地貌主要为堆积土方，项目区土壤侵蚀模数背景值为400t/(km2a)。三、 环境保护目标3.1. 环境敏感保护目标项目所在地主要环境保护目标如表3-1所示。表3-1 本项目主要环境保护目标一览表环境要素环境保护敏感点相对项目区的方位和距离受影响人口保护级别环境保护主要内容环境空气与声环境中铁元湾北面，48m1981人环境空气符合GB3095-2012环境空气质量标准二级标准；声环境质量要符合

29、GB3096-2008声环境质量标准2类标准保护评价区域内主要居民点空气环境质量、声环境质量新景国际外滩北面，42m1200人国贸润园南面，紧邻1500人厦门市心欣幼儿园南面，277m267人厦门五缘实验学校西面，278m2520人水环境厦门东海域东面，5m海水水质标准（GB3097-1997）第二类标准保护评价区域内水环境质量3.2. 环境保护质量目标主要环境保护质量目标为：（1）区域内环境空气质量符合环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准；（2）区域声环境符合声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类区标准，临交通干道（枋湖北二路）一侧符合4a类标准；四、 项目概况及工程

30、分析4.1. 项目概况4.2. 主要经济技术指标根据项目设计方案，本项目经济技术指标见表4-1。 表4-1 经济技术指标项目数量单位总用地面积44824.505m2总建筑面积110905m2其中地上总建筑面积（公用移动通讯基站）20m2地下总建筑面积地下一层、二层商业建筑面积70000m2地下三层车库建筑面积40885地下建筑密度85绿地面积31377.15m2绿地率70%停车位1200个其中地上0个地下1200个项目各地块计容建筑面积、住宅建筑面积及商业建筑面积均符合土地出让合同中地块规划设计条件的强制性要求。项目已取得厦门市规划局下发的建设项目规划许可证，项目的设计满足规划的要求。4.3.

31、 总平面布置及合理化分析本项目位于厦门五缘湾地区，用地周边城市路网成熟，东临枋湖北二路，北靠惠灵顿路，西临社区文化中心用地，并与佐世保路相望，在用地与枋湖北二路之间规划有50米宽的防护绿地。采用混合型的规划结构：由不同使用功能将地块划分为五个区块，再通过一条主动线串联各区块的规划模式。 功能规划：地面为景观公园，地下一层、二层为商业、地下三层为停车。（2）交通分析主干路-钟宅路和次干路-惠灵顿路紧邻项目地块，惠灵顿路是项目地块车辆主要进出界面 。地块的机动车出入口设置在地块的东侧，临惠林顿路。（3）绿化布局规划低密度的商业楼宇。这些为项目未来潜力的使用者。该项目可成为在夜间和周末，当地家庭的主

32、要目的地，可容纳他们需要宽敞的绿地。项目特点：景观公园被地下空间的下沉庭院，天窗，楼梯和电梯等元件所分割。所有的建筑元素都散落在屋顶公园。（4）排气筒位置项目设置有两个柴油发电机房，位于地下一层，柴油发电机废气由专用烟道引至屋面排放，排气筒位置距离最近敏感点国贸润园40m。由上可知，项目各建筑物主要设置于地下，柴油发电机排气筒位置设置可行，各出入口设置合理，项目总体平面布置合理。项目总平面图见图4-1，地下一层三层见图4-22-4。4.4. 项目组成本项目组成包括主体工程、环保工程、公用工程。其中主体工程包括：地面通信基站、地下一层至二层设置商铺，地下三层为停车位；配套工程主要指有线电视机房、

33、变配电室等建筑；环保工程主要包括生活污水处理设施、专用烟道等。具体各建筑物层数及功能分布见表4-2。表4-2 项目组成及功能分布表工程组成项目工程内容备注主体工程商业（批发零售、无设置餐饮）地下一层至二层：商铺2层通信基站地上一层建筑物不在评价范围内配套工程有线电视机房位于地下一层变配电室位于地下一层生活水泵房 位于地下三层设备机房设置于每栋楼底下一、二层排风机房 按防火分区设置于地下室消防水泵房 位于地下二层停车位地下停车位约1200个；地下三层车库建筑面积40885m2，分布在整个项目区公用工程供水采用城市自来水。拟从东侧市政道路路市政给水管和南侧市政道路市政给水管各引入一根DN200进水

34、管在室外形成环状供水（采用双水源供水）供电本工程拟由市政10kV电网供电，从城市电力网引入两路10kV高压电源至地下一层总变配电所。柴油发电机组设在地下一层，配置二台自启动柴油发电机组作为备用电源。排水采用雨、污分流，生活污水经化粪池处理后排入城市污水管网。暖通设一个集中空调系统。夏季总冷负荷约3516kW（约1000冷吨），选用2台制冷量为123kW（500冷吨）的水冷离心式冷水机组，冷冻机房设在地下室，冷却塔设在室外地面。环保工程水污染防治措施3个化粪池及配套污水管网。大气污染防治措施厨房油烟机+厨房油烟通道；变、配电室设机械通风系统；排风经竖井直接排至屋顶；地下车库设置机械排风（排烟）系

35、统。噪声防治措施隔声、消声、减振、绿化等。生活垃圾收集设有垃圾收集点及分布有盖保洁箱。绿化道路、景观绿化。37 电信基站（另行委托评价）4.5. 项目建设进度根据建设单位提供资料项目于2016年12月开工，预计于2019年12月份完工，施工期3年。4.6. 建筑设计说明下沉广场主力店超级市场柴油发电机房锅炉房4.6.1. 给排水设计（1）生活给水系统本工程供水水源为城市自来水。生活给水系统由周边的市政给水管网引三条入场地，一根DN150的给水管供市政压力给水区域；一根DN100的给水管供酒店地下水箱进水；另一根DN150的给水管供地下水箱进水，各路水源分别计量互不连通。市政供水干管压力为0.2

36、7Mpa0.34Mpa 。给水系统分区：a、采用变频调速泵装置供水以消除屋顶水箱引起的二次污染。b、地面一层、二层、裙房及地下各层给水由市政供水管网直接供水，充分利用市政供水压力，充分利用市政供水压力。c、给水供水系统中配水支管处供水压力大于0.2MPa者均设支管减压阀，控制各用水点处水压小于或等于0.2MPa。（2）排水系统该工程污、废水与雨水分流排放。污水废水及经隔油处理的厨房排水经3个化粪池（总有效容积1526.62m3）处理后，排至市政污水管道。雨水分三个DN500出口排入市政管网。地下室排水设集水坑，由潜水排污泵提升排至室外。4.6.2. 暖通设计（1）平时通风系统的设计地下车库按防

37、火分区设机械排风系统，排风量均按6次h换气次数计算，各防火分区具备从车道自然进风条件的采用自然补风方式，不具备自然补风条件的防火分区均分别设置机械补风的系统，送风量按3次换气次数计算。设备房单独设机械排风系统（2）防排烟系统提供楼梯间、合用前室及避难间加压送风系统。合用前室采用机械加压送风的方式，设计正压值为2530Pa，避难层或屋顶层设置加压送风风机，各层均设常闭加压风口。地上防烟楼梯间分段设置机械加压送风系统，设计正压值为4050Pa，正压风机设在避难层或屋顶层正压送风机房，每隔2-3层设置常开加压送风口。地下室防烟楼梯间设置机械加压送风系统，设计正压值为4050Pa，正压风机设在地下室或

38、避难层。加压送风机送风管上设止回阀及风量调节阀。为防止楼梯间或合用前室超压，加压送风主管上设泄压旁通管,泄压旁通管上设电动风量调节阀，楼梯间设压差传感器，根据设定压差调节楼梯间送风量，满足加压送风区域的压力值符合规范要求。地下层非停车场部分：地下层每个防火分区划分防烟分区，每个防烟分区不大于500m2，排烟风机的风量计算按下列要求：担负一个防烟分区排烟时，按该防烟分区面积每平方米不少于60m3/h计算，风机的最小排烟量不少于7200m3/h；担负两个或以上防烟分区排烟时，按最大防烟分区面积每平方米不少于120m3/h计算。设机械补风系统，补风量按不小于排烟量的50%计算停车场排烟风机的排烟量按

39、换气次数6次/小时（按实际层高）计算确定。地下停车库排烟系统与平时排风系统合用。设机械或自然补风系统，补风量按不小于排烟量的50%计算（3）中央空调系统的设计商业1：设一个集中空调系统。夏季总冷负荷约7384kW（21000冷吨），选用3台制冷量为2461kW（700冷吨）的水冷离心式冷水机组，冷冻机房设在地下室，冷却塔设在室外地面。商业2：采用变制冷剂流量中央空调系统，室外机就近设在室外地面。总制冷量492kw，选用4套123kw（44HP）的变制冷剂流量中央空调系统。4.6.3. 消防设计（1）室外消火栓系统：由市政引入2根DN300给水管，场地内成环，供本项目消防系统使用，室外消火栓系统

40、水源由室外消防管网提供室外设有室外消火栓，消火栓布置其间距不超过120m，保护半径不大于150m，距道路边不大于2.0m，距建筑物外墙不宜小于5.0m。建筑物内消火栓灭火系统和自动喷水灭火系统的消防水泵接合器设在室外。（2）室内消火栓系统：采用临高压供水系统，在地下室设置625m3消防水池，在各塔楼第二设备层（T1、T2的26F；T3的33F）设置100m3高区消防转输水箱（兼作低区高位水箱）；屋顶设置100m3屋顶水箱，作中区、高区高位水箱。建筑物内各层均设消火栓进行保护。其布置保证室内任何一处均有2股水柱同时到达。灭火水枪的充实水柱为13m。每个消火栓箱内均配置DN65mm消火栓一个、DN

41、65mmL25m麻质衬胶水带一条，DN6519mm直流水枪一支、启动消防水泵按钮和指示灯各一只、自救消防卷盘一套。栓口超压部分，采用减压稳压消火栓。消火栓系统设有高低区消防水泵接合器。当建筑高度超过消防车供水高度时，系统设置手抬泵或移动泵供水吸水和加压接口。（3）自动喷水灭火系统：保护部位：除不能用水扑救的场所外，其余均设有自动喷洒头保护。塔楼中庭、大堂采用大空间智能扫描灭火装置。分别位于T2地下一层及靠近P1商业楼的9-2地块地下一层的柴油发电机房采用水喷雾系统，按照柴油发电机外轮廓布置喷头。特殊部位做如下处理：所有防火卷帘采用耐火极限3h（以背火面温升为判定条件）的复合式防火卷帘，因此在其

42、两侧不设喷头保护。系统设置同消火栓系统，每个防火分区或每层均设信号阀和水流指示器。为了保证系统安全可靠，每个报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置，其它防火分区和各楼层的最不利喷头处，均设DN25mm试水阀，每个防火分区水流指示后设置放水阀，以便检修、改装使用。自动喷水灭火系统按高低区设置消防水泵接合器。当建筑高度超过消防车供水高度时，系统设置手抬泵或移动泵供水吸水和加压接口。（4）气体灭火装置：本工程配电室采用七氟丙烷气体和IG541灭火剂灭火装置。（5）移动式灭火器：本楼公用部分配置有磷酸铵盐灭火器。（6）给水消防报警：水泵出水管设有电接点压力表，以监视水泵启动。湿式报警阀、雨淋阀及水流指示

43、器前设有显示消防系统处于正常工作状态的信号控制阀，信号控制阀和湿式报警阀压力开关控制信号均引至消控中心，并发出声光信号。（7）消防排水：消防电梯井设有集水坑（V2.0m3）并配有潜水排污泵，（Q10L/s），加压排水，集水井设水位自动控制。4.6.4. 电气设计本工程消防用电按一级负荷供电；一级负荷包括：消防用电设备、营业厅的备用照明及重要的计算机系统等。电源由附近的市政电网10kV开闭所的不同母线段用电缆引入两回专用线，10kV系统为单母线分段，两回电源同时工作，互为备用，每路10kV电源均能承担全部负荷。根据用电负荷预测及其分布，在地下一层设置一个10kV总变配电室，另设4个分变配电室，每间各设置2台1000kVA干式变压器；本工程总装机容量为10000kVA。为提高供电的可靠性，满足消防的用电要求，在地下一层设置2处发电机房，各设置一台容量为600kW的柴油发电机组，两路市电均断电时自起动并在30秒内供电。4.7. 污染源分析4.7.1. 施工期污染源分析施工过程中需进行土石方开挖、结构施工和设备安装及装修等活动，施工期污染源主要为施工废水、扬尘、噪声、固体废物等方面。（1）施工期大气污染源分析施工期大气污染物主要有施工扬尘以及施工车辆、