新疆南湖房地产开发有限公司南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书.doc

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1、 南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书 工程号：工程号：HP2014- 1114 中国轻工业西安设计工程有限责任公司中国轻工业西安设计工程有限责任公司1 1 前言前言 1.11.1 建设项目的特点建设项目的特点 随着乌鲁木齐市经济的快速发展，特别是人民生活水平的不断提高，市民 居住条件有了极大地改善。尽管居住条件迅速提高，但因收入水平差别扩大， 居民居住条件的差别也日趋严重，甚至相当多的居民仍居住在 60-70 年代建设 的单层或 2-3 层老式房屋内，这部分老房屋集中片区为棚户区，条件相对较差。 党中央国务院及区市各级政府对棚户区群众十分关怀，

2、自治区政府制定了 强有力的措施，投入大量资金，限期进行改造，使棚户区群众共享改革开放的 成果，把党的温暖送到千家万户。从另一角度上讲，土地是城市中不可再生的 稀缺资源，土地的开发利用已成为各级城市政府的重要工作，也是城市政府运 转资金的主要来源，乌鲁木齐市情况也是如此，尽管棚户区群众住房简陋，条 件艰苦，脏乱差环境有碍城市形象，但棚户区住房却占用大量的土地资源，可 谓是“金山上盖棚圈” 。彻底改造棚户区可以创造改善群众生活和争取国家收益 的双赢局面，总之棚户区改造是一项利国利民的民心工程。 本项目位于新疆南湖纸业厂区西侧的棚户区，属于乌鲁木齐市政府批准的 市棚户区改造项目（市棚改准201011

3、 号） 。该地块主要以土木、砖木结构 平房为主，多建于上世纪 60 年代，基础设施基本没有，环境卫生脏、乱、差， 且居住人口复杂，不利于社会治安稳定的要求，极大的影响了水区的旅游形象。 2010 年以来水区政府充分利用市政府“棚户区”改造项目的契机，准备下 大决心改造这个片区。新疆南湖纸业厂区西侧的棚户区改造，在彻底解决该项 目区域内 300 余户近千口棚户居民的住房基础上，建一个文化品位较高，生活 环境优雅，商业繁华兴旺、旅游特色突出的文明示范大型住宅小区。项目的建 设必将会取得良好的社会效益和经济效益。 南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书

4、工程号：工程号：HP2014- 1114 中国轻工业西安设计工程有限责任公司中国轻工业西安设计工程有限责任公司2 根据中华人民共和国环境保护法 、 中华人民共和国环境影响评价法 和中华人民共和国国务院令第 253 号建设项目环境保护管理条例有关规定， 该项目必须进行环境影响评价。因此，新疆南湖房地产开发有限公司 2014 年 10 月委托中国轻工业西安设计工程有限责任公司编制“南湖纸业西片区棚户区 改造项目”环境影响报告书。我公司接受委托后，立即组织评价技术人员展开资 料分析，并深入现场踏勘和调查，在此基础上，进行了现状调查监测、影响分 析、公众参与等活动，完成了该报告书的编制工作，上报环境保

5、护行政主管部 门审查。 南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书 工程号：工程号：HP2014- 1114 中国轻工业西安设计工程有限责任公司中国轻工业西安设计工程有限责任公司3 1.21.2 环境影响评价工作过程环境影响评价工作过程 环境影响评价委托 1 研究国家和地方有关环境保护的法律法规、政策、标准及相关规划等 2 依据相关规定确定环境影响评价文件的类型 1 研究相关技术文件和其他有关文件 2 进行初步工程分析 3 开展初步的环境状况调查 环境影响因素识别与评价因子筛选 1 明确评价重点和环境保护目标 2 确定工作等级、评价范围和评价标准 制定

6、工作方案 1.提出环境保护措施，进行技术经济论证 2.提出建设项目环境可行性的评价结论 第 一 阶 段 第 二 阶 段 第 三 阶 段 建设项目 工程分析 评价范围内的环境状 况调查、监测与评价 各环境要素环境影响预测与评价 各专题环境影响分析与评价 编制环境影响评价文件 有 重 大 变 化 公 众 参 与 图 1-1 建设项目环境影响评价工作程序图 南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书 工程号：工程号：HP2014- 1114 中国轻工业西安设计工程有限责任公司中国轻工业西安设计工程有限责任公司4 1.3 关注的主要环境问题关注的主要环境问题

7、根据本项目和周围环境特点，本次评价重点关注工程污染源分析、施工期 环境影响分析、污染防治措施以及项目的选址、规划、平面布置合理性分析。 分析外环境现状大气污染源对本项目的影响，提出可行的污染防治措施。根据 环境影响分析结果论证本项目建设的环境可行性。 1.4 环境影响报告书的总结论环境影响报告书的总结论 南湖纸业西片区棚户区改造项目位于新疆南湖纸业厂区西侧的棚户区，属 于乌鲁木齐市政府批准的市棚户区改造项目（市棚改准201011 号） 。项目 选址符合乌鲁木齐市城市总体规划。项目建成后会大大改善当地居民生活环境 质量，改善人居环境，有较好的经济效益和社会效益。项目施工期会对周围环 境产生一定的

8、污染，建设方在认真落实本报告书提出的各项环保措施并严格按 照城市规划部门的要求进行建设，可将环境影响降至最小。项目运营期环境影 响较小。因此从环境保护的角度分析，该项目建设是可行的。 南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书 工程号：工程号：HP2014- 1114 中国轻工业西安设计工程有限责任公司中国轻工业西安设计工程有限责任公司5 2 总论总论 2.1 编制依据编制依据 2.1.12.1.1 相关法律法规相关法律法规 （1） 中华人民共和国环境保护法 ，2014.4.24； （2） 中华人民共和国环境影响评价法 ，2002.10.28； （3）

9、 中华人民共和国水污染防治法 ，2008.6.1 修订； （4） 中华人民共和国水污染防治法实施细则 ，中华人民共和国国务院 2000 年第 284 号； （5） 中华人民共和国大气污染防治法2000.9.1 修订； （6） 中华人民共和国大气污染防治法实施细则1991 年 7 月； （7） 中华人民共和国环境噪声污染防治法 ，1996.10.29； （8） 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 ，2005.4.1； （9） 中华人民共和国水土保持法2011.3.1； （10） 中华人民共和国清洁生产促进法 2012.7.1； （11）关于贯彻落实清洁生产促进法的若干意见，国家环保总局； （1

10、2）国家发展改革委、环保总局、科技部、财政部、建设部、农业部、 水利部、教育部、国土资源部、国家税务总局、国家质检总局关于加快推行 清洁生产的意见 ，2004.1； （13） 建设项目环境保护管理条例 ，国务院令第 253 号，1998.11.29； （14） 建设项目环境影响评价分类管理名录 ，2008.10.1； （15）中华人民共和国建设部令第 139 号城市建筑垃圾管理规定 ， 2005.3； （16）2010 年 10 月 15 日市人民政府第 28 次常务会议， 乌鲁木齐市城市 建筑垃圾管理办法2010.12.22； 南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书南湖纸业西片区棚户区改

11、造项目环境影响报告书 工程号：工程号：HP2014- 1114 中国轻工业西安设计工程有限责任公司中国轻工业西安设计工程有限责任公司6 （17） 新疆维吾尔自治区环境保护条例 ，新疆第十一届人民代表大会常 务委员会第 32 次会议修订，2012.2.1； （18） 乌鲁木齐市城市总体规划（20112020）纲要文本 ； （19） 乌鲁木齐市环境空气质量功能区划分规定 ； （20） 乌鲁木齐市城市节约用水管理条例实施细则 ，乌鲁木齐市人民政 府令 74 号，2006.4.20； （21） 乌鲁木齐市建筑节能管理条例乌鲁木齐市十三届人民代表大会常 务委员会第二十次会议通过，2005.12.1； （

12、22） 乌鲁木齐市建筑节能管理办法 （乌鲁木齐市政府令 第 118 号） 2013.3.1； （23） 乌鲁木齐市防治扬尘污染实施方案 ，乌政办201149 号关于批 转乌鲁木齐市防治扬尘污染实施方案的通知 ，2011.3.7； （24） 国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知 ，国办发【2005】33 号； （25）国家环境保护总局环境影响评价公众参与暂行办法 （环发 200628 号） ，2006 年 3 月 18 日； （26） 关于发布的通知 （新环评价发2013488 号） ，2013 年 10 月 23 日； （27）国家环境保护总局环发2003152 号关于防

13、范环境风险加强环 境影响评价管理的通知 ； （28） 关于印发新疆维吾尔自治区环境保护“十二五”规划的通知 （新 发改规划20121397 号） ，2012 年 6 月 7 日； （29） “十二五”乌鲁木齐区域大气污染联防联控规划 ，2011 年 11 月； 南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书 工程号：工程号：HP2014- 1114 中国轻工业西安设计工程有限责任公司中国轻工业西安设计工程有限责任公司7 （30） 乌鲁木齐区域大气污染防治“十二五”规划 （新环防发2013 214 号） ； （31） 关于印发新疆维吾尔自治区大气污染防治行动

14、计划实施方案的通知 （新政发201435 号） ，2014 年 4 月 17 日； （32）乌鲁木齐市城市总体规划（2011-2020 年） ； （33） 乌鲁木齐大气污染防治条例 （2014 年 5 月 1 日） ； （34） 乌鲁木齐加强散装物料运输管理的通知 （乌政通20141 号）2014 年 2 月 12 日。 2.1.2 导则与规范导则与规范 （1） 环境影响评价技术导则 总纲 （HJ2.1-2011） ； （2） 环境影响评价技术导则 大气环境 （HJ2.2-2008） ； （3） 环境影响评价技术导则 地面水环境 （HJ/T2.3-93） ； （4） 环境影响评价技术导则 地下

15、水环境 （HJ 610-2011） ； （5） 环境影响评价技术导则 声环境 （HJ2.4-2009） ； （6） 环境影响评价技术导则 生态影响 （HJ19-2011） ； （7） 防治城市扬尘污染技术规范 （HJ/T3932007） ； （8） 机动车停车库（场）环境保护设计规程 （DGJ08-98-2002） ； （9） 城市居住区规划设计规范 （2002 年版） （GB50180-93） 。 2.1.3 项目文件项目文件 （1）乌鲁木齐市水磨沟区投资项目登记备案证，备案编码： 1303150701014，乌鲁木齐市水磨沟区经济和发展改革委员会，2013.8.28； （2）乌鲁木齐市棚户

16、区改造项目核准书，市棚改准201011 号，乌鲁 木齐市棚户区改造工作领导小组办公室，2010.8.23； （3）关于办理新疆南湖纸业西片区棚户区改造二期项目的函，乌棚办函 2012215 号，乌鲁木齐市棚户区改造工作领导小组办公室，2012.12.7； 南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书 工程号：工程号：HP2014- 1114 中国轻工业西安设计工程有限责任公司中国轻工业西安设计工程有限责任公司8 （4）关于明确 2012 年棚户区改造项目的批复，乌棚发20121 号，乌 鲁木齐市棚户区改造工作领导小组，2012.3.16； （5）关于出具

17、新疆南湖房地产开发有限公司位于水区七道湾路一宗建设项 目建筑红线手续的函，乌国土资函2013852 号，乌鲁木齐市国土资源局， 2013.7.31； （6）新疆南湖房地产开发有限公司的南湖纸业西片区棚户区改造建设用地 规划许可证； （7）乌鲁木齐市水磨沟区新疆南湖纸业有限公司西侧棚户区改造项目建议 书，乌鲁木齐市水磨沟区人民政府，2010.6.13； （8）水磨沟区棚户区改造项目岩土工程初步勘察报告书，新疆岩土工程勘 查设计研究院，2010.8； （9）新疆南湖房地产开发有限公司水磨沟区七道湾棚户区改造项目地址灾 害危险性评估报告，江西省勘查设计研究院，2010.10； （10）新疆南湖房地产

18、开发有限公司关于南湖纸业西片区棚户区改造项目 环境影响评价工作委托书，2014.10。 2.2 评价因子与评价标准评价因子与评价标准 2.2.1 评价因子识别评价因子识别 （1）大气环境评价因子 环境现状评价因子：PM10、PM2.5、SO2、NO2； 环境影响评价因子：施工扬尘、CO、HC、NOx、SO2、油烟、恶臭； （2）水环境评价因子 地表水质量现状评价因子：pH、电导率、溶解氧、高猛酸盐指数、五日生 化需氧量、氨氮、石油类、挥发酚、汞、铅、化学需氧量、总氨、总磷、铜、 锌、氟化物、硒、砷、镉、六价铬、氰化物、阴离子表面活性剂、硫化物、粪 大肠菌群、硫酸盐、氯化物、硝酸盐氮、矿化度、悬

19、浮物等 29 项； 南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书 工程号：工程号：HP2014- 1114 中国轻工业西安设计工程有限责任公司中国轻工业西安设计工程有限责任公司9 水环境影响评价因子：CODcr、BOD、SS、NH3-N、动植物油； （3）噪声评价因子 现状评价和环境影响评价因子为施工机械设备噪声、营运期汽车噪声及设 备噪声的等效声级值 Leq(A)； （4）固体废弃物 评价因子：固废的特征、产生量、处置方式、处置量、排放量。 （5）生态评价因子 现状评价因子：土壤、动植物； 影响评价因子：植被覆盖率、城市景观； （6）社会环境评价因子：

20、道路交通、市政公共设施、公众参与。 2.2.2 评价标准评价标准 2.2.2.1 环境质量评价标准环境质量评价标准 （1）大气环境质量标准 环境空气：根据乌鲁木齐环境功能区划规定，该项目所在区域环境 空气属二类区，乌鲁木齐市自 2013 年 1 月 1 日起正式执行环境空气质量标准 （GB3095-2012）二级标准。具体标准限值见表 2-1。 表表 2-1 环境空气质量标准环境空气质量标准 单位：单位：mg/m3 浓度限值(mg/Nm3) 污染物名称取样时间 一级标准二级标准 二氧化硫 SO2 年平均 24 小时平均 1 小时平均 0.02 0.05 0.15 0.06 0.15 0.50

21、可吸入颗粒物 PM10 年平均 24 小时平均 0.04 0.05 0.07 0.15 可吸入颗粒物 PM2.5 年平均 24 小时平均 0.015 0.035 0.035 0.075 二氧化氮 NO2 年平均 24 小时平均 1 小时平均 0.04 0.08 0.02 0.04 0.08 0.02 室内空气：本项目营运期住宅室内的空气质量采用 GB/T18883-2002室 南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书 工程号：工程号：HP2014- 1114 中国轻工业西安设计工程有限责任公司中国轻工业西安设计工程有限责任公司10 内空气质量标准 ，

22、标准值见表 2-2。 表表 2-2 室内空气质量标准室内空气质量标准 （节选）（节选） 序号参数类别参数单位标准值备注 1氨 NH3mg/m30.201 小时均值 2甲醛 HCHOmg/m30.101 小时均值 3苯 C6H6mg/m30.111 小时均值 4 化学性 总挥发性有机物 TVOCmg/m30.608 小时均值 5放射性氡 222Rn Bq/m3400年平均值 （2）水环境质量标准 地表水执行地表水环境质量标准 （GB3838-2002）中类标准。标准值 见表 2-3。 表表 2-3 地表水环境质量标准地表水环境质量标准 （GB3838-2002）类标准类标准 单位：单位：mg/L

23、 序号项目标准值序号项目标准值 1pH 值6916氟化物1.0 2电导率/17硒0.01 3溶解氧518砷0.05 4高猛酸盐指数619镉0.005 5五日生化需氧量420六价铬0.05 6氨氮1.021氰化物0.2 7石油类0.0522阴离子表面活性剂0.2 8挥发酚0.00523硫化物0.2 9汞0.000124粪大肠菌类10000 10铅0.0525硫酸盐250 11化学需氧量2026氯化物250 12总氮1.027硝酸盐氮10 13总磷0.228矿化度/ 14铜1.029悬浮物/ 15锌1.0 （3）声环境质量标准 根据乌鲁木齐市城市区域环境噪声标准适用区域划分规定，项目区为 2 类标

24、准适用区，执行声环境质量标准 （GB3096-2008）的 2 类标准，具体 标准值见表 2-4。 表表 2-4 环境噪声限值环境噪声限值 单位：单位：dB(A) 南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书 工程号：工程号：HP2014- 1114 中国轻工业西安设计工程有限责任公司中国轻工业西安设计工程有限责任公司11 类 别昼 间夜 间 0 类（康复疗养区）5040 1 类（居民区、文化教育区）5545 2 类（居住、商业、工业混合区）6050 3 类（工业集中区）6555 4a*类7055 4 类 4b 类（铁路干线两侧）7060 2.2.2.2

25、 污染物排放标准污染物排放标准 （1）大气污染物排放标准 据项目方提供资料，本项目冬季供暖由市政供暖管网统一提供，不单设 燃气锅炉房，无锅炉燃烧废气产生；项目区内机动车尾气排放执行轻型汽车 污染物排放限值 （GB18352.1-2001）中污染物排放限值。具体标准值见表 2- 5。 表表 2-5 轻型汽车污染物排放限值轻型汽车污染物排放限值（GB18352.1-2001） 单位：单位：g/km 限值 HC+NO2颗粒物车辆类型 基准质量 RM/kgCO 点燃压燃非直喷直喷 第一类车全部2.720.971.360.140.20 RM12502.720.971.360.140.20 两者之间5.1

26、71.401.960.190.27第二类车 RM17006.901.702.380.250.35 项目建成后生活垃圾收集转运站产生的恶臭气体执行恶臭污染物排放 标准(GB14554-93)二级标准，见表 2-6。 表表 2-6 恶臭污染物厂界标准值恶臭污染物厂界标准值 序号控制项目单位二级 1氨mg/m31.5 2三甲胺mg/m30.08 3硫化氢mg/m30.06 4甲硫醇mg/m30.007 5臭气浓度无量纲20 （2）废水排放标准 本项目废水主要为生活污水，污水执行污水综合排放标准 （GB8978- 1996）中三级标准，详见表 2-7。 南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书南湖纸

27、业西片区棚户区改造项目环境影响报告书 工程号：工程号：HP2014- 1114 中国轻工业西安设计工程有限责任公司中国轻工业西安设计工程有限责任公司12 其它：废水还应满足污水排入城市下水道水质标准 （CJ3432010）中 B 等级标准 表表 2-7 废水排放标准废水排放标准 单位：单位：mg/L（PH 除外）除外） 项目PHSSBOD5COD氨氮动植物油 GB8978-1996 中三级标准6-9400300500-100 （3）噪声排放标准 本项目施工噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准 （GB12523- 2011）中相关标准限值，见表 2-8。 表表 2-9 建筑施工场界环境噪声排放限

28、值建筑施工场界环境噪声排放限值 单位：单位：dB（A） 昼间夜间 7055 工程运营期执行社会生活环境噪声排放标准 （GB22337-2008）中 2 类 区标准，即昼间 60dB（A） ，夜间 50dB（A） 。 城市区域环境振动标准 （GB 10070-88）中的居民环境振动标准，即昼 间 70dB，夜间 67dB 的标准。 2.3.2.3 其他评价标准其他评价标准 （1） 室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量 （GB18585-2001） 。 （2） 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 （GB18583-2001） 。 （3） 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 （GB18582-2

29、001） 。 （4） 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量 （GB18581- 2001） 。 （5） 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量 （GB18580- 2001） 。 （6） 建筑隔声评价标准 （GB/T50121-2005） 。 （7） 公共建筑节能设计标准 （GB50189-2005） 。 （8） 住宅建筑规范 （GB50368-2005） 南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书 工程号：工程号：HP2014- 1114 中国轻工业西安设计工程有限责任公司中国轻工业西安设计工程有限责任公司13 2.3 评价等级和评价评

30、价等级和评价重点重点 2.3.1 评价工作等级评价工作等级 根据该项目的污染源特征和项目建设地的自然环境状况，按照环境影响评 价技术导则，确定各单项环境影响评价工作等级如下： （1）大气环境 本项目为房地产开发类项目，项目供暖依托市政供暖管网统一供给，不建 设锅炉房。项目投入运营后排放的主要大气污染物为：汽车尾气、居民厨房烹 饪时燃烧天然气排放的 CO、NO2以及油烟。汽车尾气以面源形式排放，油烟及 天然气燃烧废气排放强度分散，排放量较小。根据项目污染排放特征及污染物 中最大地面浓度占标率 Pi（SO2）大于 80%，但 D%小于污染源距厂界最近距离。 按照环境影响评价技术导则 大气环境(HJ

31、/T2.2-2008)中的规定，确定本项 目大气环境影响评价工作等级为三级。 （2）地表水环境 本项目产生的废水主要为生活污水，其中主要污染物为 CODcr、BOD5、SS、氨氮和动植物油等，组成相对简单，由于本项目产生的生 活污水排入城市污水管网，进入市政污水处理厂处理。 按照环境影响评价技术导则 地面水环境 （HJ/T2.3-93） ，地表水环境影 响评价定为三级，见表 2-10。 表表 2-10 地表水环境评价工作等级判定表地表水环境评价工作等级判定表 评价 级别 污水排放量 建设项目污水水 质的复杂程度 地表水域规模 地表水环境 质量要求 建设项目水 质复杂程度 三级中简单小III简单

32、 按照环境影响评价技术导则 地下水环境 （HJ610-2011） ，该项目属于 类建设项目，因此地下水环境评价等级定为三级，见表 2-11。 表表 2-11 地下水环境评价工作等级判定表地下水环境评价工作等级判定表 南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书 工程号：工程号：HP2014- 1114 中国轻工业西安设计工程有限责任公司中国轻工业西安设计工程有限责任公司14 评价 级别 建设项目场地包 气带防污性能 建设场地的含水 层易污染特征 建设项目场地的地 下水环境敏感程度 建设项目污 水排放量 建设项目水 质复杂程度 三级中不易不敏感小简单 （3

33、）声环境 项目位于声环境 2 类功能区内，项目运营后噪声主要来自机动车噪声、设 备间设备噪声、居民生活噪声，项目建成投入运营后，区域内声环境质量变化 小于 3dB（A） ，根据声环境导则（HJ/T2.4-2009）中的规定，本次声环境评价 等级确定为二级。 （4）固体废物 由于本项目所排固体废物主要为生活垃圾，种类简单。因此，固体废物仅 作定性分析。 （5）生态环境 本项目建设用地属于城市规划的居住用地，工程总建设用地面积为 50818.67m2，项目施工期产生的生态环境影响较小。根据环境影响评价技术 导则 生态影响 （HJ19-2011） ，本项目占地面积2km2，所属区域为一般区域， 因此

34、生态影响评价等级定为三级。 2.3.2 评价重点评价重点 本报告书评价时段为施工期间和建成后的营运期间，主要评价内容包括： 工程概况及工程污染源分析、区域环境现状调查、施工期环境影响分析、运营 期环境影响预测与评价、选址及规划合理性、污染防治措施、环境管理与监控 计划、公众参与等。 评价的重点为：工程污染源分析、施工期环境影响分析、营运期环境影响 分析以及污染防治措施。 2.4 评价范围及环境敏感区评价范围及环境敏感区 2.4.1 评价范围评价范围 （1）大气环境 南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书 工程号：工程号：HP2014- 1114 中

35、国轻工业西安设计工程有限责任公司中国轻工业西安设计工程有限责任公司15 根据环境影响评价技术导则 大气环境(HJ/T2.2-2008)中的有关规定， 本项目环境空气影响评价工作等级为三级。按照导则要求，确定本次环境空气 评价范围为以小区为中心，半径 2.5km 的区域。 （2）声环境 评价范围为拟建小区内人群集中活动区域、小区外 200m 范围内的居民集 中区。重点评价施工期噪声影响，评价范围以施工场地边界外 200m 以内的环 境敏感目标为主要对象。 （3）生态环境 生态环境评价范围主要是规划用地范围内的区域。 （4）水环境 项目区废水全部排入市政下水管网，最终进入七道湾城市污水处理厂处理，

36、 本次评价确定地下水评价范围为污水综合排放口。 2.4.2 环境敏感区环境敏感区 根据项目所在区域环境状况和本项目污染物排放情况，环境保护目标确定 为： （1）保证项目所在区域大气环境质量在现状基础上不会受到影响。 （2）保证项目区所在区域水环境质量在现状基础上不会受到影响。 （3）保护建设区域的声环境，确保噪声满足声环境质量标准 （GB3096-2008）2 类区标准限值。 （4）保证区域环境卫生干净、整洁，保证生活污水排入城市下水管网，生 活垃圾不乱堆乱放，做到集中统一管理、及时清运。 （5）保护项目区范围内生态环境质量，不因项目的建设而降低功能。 经现场踏勘，项目区用地属城市规划居住用地

37、，不属于国家自然保护区、 风景名胜区等禁建区。 本项目位于乌鲁木齐市水磨沟区七道湾路，项目区东至已废弃铁路，隔铁 南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书 工程号：工程号：HP2014- 1114 中国轻工业西安设计工程有限责任公司中国轻工业西安设计工程有限责任公司16 路为南湖纸业家属院，南临苇湖梁煤矿家属院，西靠荒山，北至化工厂家属院。 项目区主要保护目标为项目区东侧约 70m 的南湖纸业家属院、项目东南侧约 123m 的兵团四建四团家属院、南侧 85m 的乌市第八十六中学和第五十四小学 和项目区南侧约 200m 的兵团四建八分公司家属院。保护对

38、主要是家属院居民 及学校教职工和学生。 项目周边环境现状见图 2-1，周边环境敏感点及保护目标见表 2-12，图 2- 1， 表表 2-12 本项目主要环境敏感点、保护目标本项目主要环境敏感点、保护目标 序 号 名称方位 最近距 离(m) 保护 对象 户数、 人数 影响因素影响级别 1 南湖纸业家属院东侧 70 居民 240 户 （约 768 人） 2 兵团四建四团家属院东南侧 123 居民 114 户 （约 365 人） 3 乌市第八十六中学、 乌鲁木齐市第五十四 小学 南侧 85 学生、 教职工 约 2000 人 4 兵团四建八分公司家 属院 南侧 200 居民 228 户 （约 730

39、人） 噪声、 扬尘 环境空气质量标准 （GB3095-2012）中二 级标准；声环境质量 标准 （GB3096 2008）2 类区标准 5 水磨沟河东南侧 3100 地表水废水 地表水环境质量标准 （GB3838-2002）中 类标准 南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书 工程号：工程号：HP2014- 1114 中国轻工业西安设计工程有限责任公司中国轻工业西安设计工程有限责任公司17 3 工程分析工程分析 3.1 工程概工程概况况 3.1.1 项目基本情况项目基本情况 （1）项目名称：南湖纸业西片区棚户区改造项目 （2）建设单位：新疆南湖房地产

40、开发有限公司 （3）项目性质：新建 （4）占地面积：总用地面积 50818.67m2 （5）建筑面积：260000m2 （6）项目投资：总投资约 40000 万元。 （7）建设地点：本项目位于乌鲁木齐市水磨沟区七道湾路，项目区东至已 废弃铁路，隔铁路为南湖纸业家属院，南临苇湖梁煤矿家属院，西靠荒山，北 至化工厂家属院。项目区中心地理坐标为：东经 873836.07，北纬 43 5146.57。项目区地理位置见图 3-1。 （8）施工期：本工程拟于 2013 年 11 月开工建设至 2015 年 8 月竣工，目 前已完成主体工程建设。 3.1.2 建设规模和内容建设规模和内容 本项目总用地面积5

41、0818.67m2，建筑面积260000m2，包括棚户区改造和兰 新二线安置房以及配套建设相应规模社区办公用房，本项目拟建13栋住宅楼、1 南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书 工程号：工程号：HP2014- 1114 中国轻工业西安设计工程有限责任公司中国轻工业西安设计工程有限责任公司18 栋2层的物业用房及1层地下车库。其中1-5号楼为18层，6-13号楼为22层，其社 区办公用房为5号楼的一层，文化活动用房、物业管理用房、蔬菜直销店均位于 1栋2层的物业用房内，棚户区改造中的安置用房为穿插分配于13栋楼中。平面 布置见图3-2。本建设项目主

42、要技术经济指标见表3-1，配套公建明细表见表3- 2。 表表 3-1 主要技术经济指标主要技术经济指标 序号项目单位数量 1 建设用地面积（红线）m250818.67 2 总建筑面积m2260000 3 地上总建筑面积m2163704 地上住宅建筑面积m2161889 文化活动站m2600 物业管理用房m2400 蔬菜直销店m2200 其中 社区服务用房m2615 4 地下总建筑面积（不计容面积）m296296 地下车库m285936 配电室m260其中 热交换站m2300 5 建筑占地面积m28319 6 绿地面积m220378.3 7 容积率5.12 8 建筑密度%16.37 9 绿化率%

43、40.1 10 建筑高度m65 11 住宅总户数户1288 12 总人数人4122（户均人数按 3.2 人计） 13 停车位（地下）辆2034、层高约 4.5m 表表 3-2 配套公建明细表配套公建明细表 序号项目单位指标备注 1文化活动站m2600物业用房一、二层 2物业管理用房m2400物业用房二层 3社区用房m26155#楼一层 4蔬菜直销店m2200物业用房一层 5配电室m260地下一层 6热交换站m2300地下一层 3.1.3 公用工程公用工程 南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书 工程号：工程号：HP2014- 1114 中国轻工业西

44、安设计工程有限责任公司中国轻工业西安设计工程有限责任公司19 3.1.3.1 给水给水 （1）水源 本项目水源选用城市自来水，供水方便，水源有保证，满足消防、生活 用水。 （2）给水系统 配水干管管径为 DN250DN200，配水支管为 DN150DN100，管道 埋深控制为 1.02.0m。水经泵房加压，然后通过枝状管网通至每个分区建筑 和其它所需区域，以保证生活用水和消防用水。 （3）消防系统 小区设集中消防水泵房，供建筑室内消火栓供水和地下室自动喷 淋灭火 供水。室外消火栓直接由市政供水管网供水。 消防给水将每组建筑为一个消防单元，结合变频调速泵房， 并设消防水 储水池。 （4）用水量

45、本项目用水量标准及水量分配情况见表 3-3。 表表 3-3 用水标准及用水情况用水标准及用水情况 用水量 序 号 用水类别用水定额 用水 规模 用水时间日 (m3/d) 年 (m3/ a) 1 住宅人员150L/人d4122 人 24h/d618.3225679.5 2 物业、社区办公人员100L/人d80 人 8h/d82920 3 文化活动站、蔬菜直销店 5L/m2/d800m28h/d41460 4 绿化 2L/m2d20378.3m2180d/a40.767336.8 5 消防等 未预见水 总用水量的 10% -26361.144 总用水量 671.04263611.44 3.1.3.

46、2 排水排水 （1）排水体制 本项目排水实行雨、污分流制。 南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书 工程号：工程号：HP2014- 1114 中国轻工业西安设计工程有限责任公司中国轻工业西安设计工程有限责任公司20 用水 741.17 排放 10.2 排放 525.555 排放 0 损耗 92.74 损耗 1.8 损耗 107.864 排放 535.755 建筑设计生活污水在建筑内收集后就近排入建筑周围的北侧 170m 苏州路 上的污水管道，管径约 D1000，最后汇入排入七道湾污水处理厂进行处理。 污水管道管径为 D120-D600，管材选用钢筋

47、混凝土管，埋深控制在 1.5- 5.0m。 （2）雨水排放 雨水排放管网的布置采取分散布置，集中排放的原则。结合地形，雨水在 各地块内经雨水管汇集流后就近排入雨水管。此外，平时道路清洗用水直接排 入雨水管道。雨水管一般布置在道路的中线下，埋深控制在 1.5-4.5m。 （3）本项目废水排放 绿化用水全部消耗于绿地中，无水外排。消防用水为预备用水，只在发生 火灾时使用，故不计入正常用水、排水中。故本项目的废水排放主要来自项目 住宅、办公服务产生的废水，其最大污水产生量按用水量的 85%计。居住、办 公生活污水排放量约 535.755m3/d（195550.575m3/a） 。 本项目各单体排水实

48、行雨、污分流制。各单体室内排水设置专用通气立管， 本项目产生的生活污水从区块周围就近排入市政污水管网，送七道湾污水处理 厂集中处理。 本项目水平衡图见图 3-3： 住宅人员 生活用水 物业、社区 办公、文化 活动站、蔬 菜店用水 绿化、消防 等未预见用 水 用水 618.3 用水 12 用水 107.864 城市污 水管网 南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书南湖纸业西片区棚户区改造项目环境影响报告书 工程号：工程号：HP2014- 1114 中国轻工业西安设计工程有限责任公司中国轻工业西安设计工程有限责任公司21 图图 3-3 项目水平衡图项目水平衡图 单位：单位：m3/d 七道湾污水处理厂于 2003 年 4 月 16 日通水试运行，现已将原排入水磨河 的污水纳入处理范围；处理规模近期 7 万 m3/日，远期 10 万 m3/日。1999 年 6 月开始设计，2002 年 12 月建成，2003 年 4 月投产运行的七道湾污水处理厂， 是较早采用池底鼓风曝气改良型氧化沟工艺和改良型曝气沉砂池工艺技术的污 水