《模版环境影响评价全本33874@163.comXDG-2008-60地块房地产开发二期项目无锡市南长区羊腰湾路与向阳路交叉口翡翠香江（无锡）房地产开发有限公司(1).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《模版环境影响评价全本33874@163.comXDG-2008-60地块房地产开发二期项目无锡市南长区羊腰湾路与向阳路交叉口翡翠香江（无锡）房地产开发有限公司(1).doc（86页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、 建设项目环境影响报告表项 目 名 称： XDG-2008-60地块房地产开发一期项目 建设单位(盖章)： 翡翠香江（无锡）房地产开发有限公司 翡翠香江（无锡）房地产开发有限公司编制日期：2014年12月建设单位：翡翠香江（无锡）房地产开发有限公司项目名称：XDG-2008-60地块房地产开发一期项目文件类型：环境影响报告表评价单位：无锡市智慧环保技术监测研究院有限公司（盖章生效）法人代表：地址：无锡市曹张新村58号邮编：214000电话：0510-81835628、81835629传真：0510-85055610E-mail：委托单位：翡翠香江（无锡）房地产开发有限公司项目名称：XDG-20
2、08-60地块房地产开发一期项目持证单位：无锡市智慧环保技术监测研究院有限公司证 书 号：国环评证乙字第1902号法人代表：唐柱云项目负责人：李海妮（登记证号：B19020151000）编制人员：姓 名环评上岗证号签 名李海妮B19020151000（登记证号）审 核：沈嘉杰（登记证号：B19020100300）签 发：翡翠香江（无锡）房地产开发有限公司XDG-2008-60地块房地产开发一期项目环境影响报告表一、建设项目基本情况项目名称XDG-2008-60地块房地产开发一期项目建设单位翡翠香江（无锡）房地产开发有限公司法人代表颜溪俊联系人杭仁慧通讯地址无锡市南长区永和路6-1号，君来广场0
3、909-0910室联系电话85011660传真85015910邮政编码214021建设地点无锡市南长区羊腰湾路与向阳路交叉口立项审批部门无锡市发展和改革委员会批准文号编号：2014-156号建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(平方米)24246.92绿化面积(平方米)8486.4总投资(万元)40000其中:环保投资(万元)1127环保投资占总投资比例2.82%评价经费(万元)-预期投产日期2018年4月原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等)原辅材料：黄沙、商品混凝土、石子、涂料、建材、钢筋、水泥和空心砖等。施工期主要设备：推土机、打桩机、
4、挖掘机、装载机、搅拌机、振捣棒、切割机、井字架、卡车、吊车、卷扬机等。水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水(吨/年)40886.8燃油(吨/年)电(千瓦时/年)17721480燃气(标立方米/年)46500燃煤(吨/年)蒸汽(吨/年)废水(工业废水、生活废水R)排水量及排放去向本项目年排放生活污水量31659.78t，接入市政管网送芦村水处理厂集中处理，尾水排入京杭运河。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况无1.工程内容及规模（1）项目由来翡翠香江（无锡）房地产开发有限公司（以下简称“翡翠香江公司”）是香港艺富企业有限公司、无锡国际商务有限公司和中国达始经济发展有限公司共同投资创建的中外
5、合资公司。香港艺富企业有限公司是新加坡丰隆集团在香港的全资子公司丰隆国际开发有限公司全资拥有的子公司。新加坡丰隆集团创立于1948年，是新加坡最大的房地产和酒店业投资发展商和标竿企业，也是世界跨国性的集房地产、银行与金融服务、酒店等综合类的企业集团，集团股票已在美国、英国和新加坡等多国上市。经无锡市发展和改革委员会出具的无锡市外商投资限下项目核准咨询联系单编号：2014-156号同意，翡翠香江（无锡）房地产开发有限公司拟在无锡市南长区羊腰湾路与向阳路交叉口XDG-2008-60地块（原探矿机械厂地块）进行开发建设。XDG-2008-60地块位于南长区永乐东路以北、向阳路以东、羊腰湾路以南，紧临
6、古运河，规划总用地面积约45092.5m2，总建筑面积141024.73m2，容积率1.80。XDG-2008-60地块拟分两期实施建设，本报告仅对地块一期工程进行评价。XDG-2008-60地块一期占地面积24246.92 m2，总建筑面积54845.55 m2，其中地上建筑面积33036.17m2（住宅32076.22 m2，配套设施959.95 m2），地下建筑面积21809.38m2（住宅戊类储藏面积4476.38m2，住宅非机动车库1627.33m2，住宅机动车库及设备15705.67m2）；建筑密度44.5%，容积率1.323，绿地率35.0%。项目拟建设6栋5层跃层式花园洋房，1
7、1栋3层低层住宅，1栋11-13层高层住宅，以及2栋9-10层高层住宅。根据国家建设项目环境保护管理办法的有关规定，翡翠香江（无锡）房地产开发有限公司委托无锡市智慧环保技术监测研究院有限公司进行本项目的环境影响评价。（2）项目概况项目名称：XDG-2008-60地块房地产开发一期项目建设单位：翡翠香江（无锡）房地产开发有限公司建设地点：无锡市南长区羊腰湾路与向阳路交叉口建设规模：占地面积24246.92 m2，总建筑面积54845.55 m2，其中地上建筑面积33036.17 m2（住宅32076.22 m2，配套设施959.95 m2），地下建筑面积21809.38 m2（住宅戊类储藏面积4
8、476.38 m2，住宅非机动车库1627.33 m2，住宅机动车库及设备15705.67m2）；建筑密度44.5%，容积率1.323，绿地率35.0%。项目性质：新建项目总投资：4.0亿元，其中环保投资1127万元，占总投资额2.82%。（3）项目地理位置本项目位于南长区羊腰湾路与向阳路交叉口XDG-2008-60地块内，拟建地东侧为秦巷居民区；南侧为XDG-2008-60地块二期工程；西侧为XDG-2008-60地块二期工程；北侧为羊腰湾小区、无锡育才中学、湖滨中学初中部。项目地理位置详见图1-1，项目周围500米范围环境现状见图1-2。（4）项目建设内容本项目主要建设内容为6栋5层跃层式
9、花园洋房，11栋3层低层住宅，1栋11-13层高层住宅，以及2栋9-10层高层住宅。本项目主要技术经济指标见表1-1，主要建筑物构成见表1-2。- 76 -表1-1 本项目技术经济指标项目单位 本项目（一期）设计指标二期设计指标一二期设计指标合计(即XDG-2008-60地块设计指标)地块规划设计要点及要求整个地块设计指标与规划相符性总用地面积m224246.9220845.5845092.5045109符合规划要求总建筑面积m254845.5586179.18141024.73-地上建筑面积m233036.1750750.5483786.71-符合规划要求其中住宅高层住宅m215675.13
10、-15675.13-低层住宅m25878.12-5878.12-花园洋房m29577.42-9577.42-商业m2-50382.1650382.16-配套设施物业管理设施m2231.54-231.54-文化体育设施m2200.00-200.00-社居委m2500.41-500.41-公厕m2-60.0060.0060符合规划要求门卫m218.00-18.00-开关站m2-294.40294.40-地下建筑面积m221809.3835428.6457238.02-总户数户196-196-容积率1.3232.3541.801.8符合规划要求建筑密度%44.544.544.535符合规划要求停车数
11、316344660-表1-2 本项目建筑物构成情况类别建设名称设计能力备注主体工程花园洋房14#-19#9577.42 m25F跃层式低层住宅20#-30#5878.12 m23F高层住宅31#15675.13 m213F，局部11F、12F32#、33#10F，局部9F公用工程给水 40886.80t/a来自市政自来水管网排水31659.78t/a达接管标准接管排入芦村污水处理厂供电 17721480 kWh/a来自市政电网空调系统-分体式空调系统或多联机空调系统天然气46500m3/a由燃气管网供给绿化 8486.4 m2绿化覆盖率为35%环保工程废气车库汽车尾气（无组织排放）通过排风机排
12、放-废水管网敷设-雨污分流。生活污水经预处理，集中排至市政污水管网，达标排放规范化排污口-化粪池-噪声隔声、减振措施降噪量25dB（A）满足噪声排放要求固废一般固废设置垃圾桶不设置垃圾收集站和中转站（5）项目平面布置XDG-2008-60地块位于南长区向阳路与羊腰湾路交叉口，本项目位于XDG-2008-60地块的东北侧。规划建设6栋5层跃层式花园洋房，11栋3层低层住宅，1栋11-13层高层住宅，以及2栋9-10层高层住宅，总建筑面积54845.55m2。花园洋房位于地块西侧，高层住宅位于地块东侧，低层住宅位于花园洋房和高层住宅之间。本项目建成后，详细平面布置见图1-3及1-4，管线走向及地下
13、层平面布置见图1-51-7。（6）公用辅助工程 给水系统a.水源本项目所在区域已具有完善的供水系统，水质符合国家饮用水水质标准（GB57492006）。本项目从南侧永乐路现状给水干管上引入一根DN250管，另从西侧羊腰湾路市政给水干管上引入一根DN250管，供给区内生活用水，区内形成环状供水管网。b.给水低层住宅拟采用市政直接供水，多层及小高层住宅的生活水泵房独立设置，集中设于地下室，设置独立不锈钢生活水箱（总有效容积约50m3）、变频供水泵组等相关设备。供水拟采用分区供水。 排水系统采取室内废污合流，室外雨污分流的排水方式。生活污水经化粪池处理接入向阳路市政污水管网，送芦村污水处理厂集中处理
14、，尾水进入京杭大运河。室外雨污分流，雨水经雨水井收集后排入市政雨水管。 供电系统本项目从市政变电所引入两路独立的10kV电源，互为备用，通过10kV/0.4kV变配电所送入各住户，变配电室设置在一层。本项目高层建筑、变电所、水泵房、消控室、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警装置等消防设施按一级负荷供电，客梯、生活水泵、地下室照明及楼层公共照明按二级负荷供电，其它按三级负荷供电。 供气本项目采用天然气作为燃料，由市政天然气管接入。 空调系统本项目采用分体式空调系统或多联机空调系统。 消防报警系统本项目所有建筑均为二级耐火等级。住宅在公共部位设火灾报警。地下室为车库、设备用房，及非机动车库，耐火等
15、级一级，设置火灾报警。小区的环形道路形成消防环路。结合景观设置消防路，消防车可通达各自组团，各高层的长边均有消防登高面。市政供水为双路，从南侧永乐路现状给水干管上引入一根DN250管，另从现状西侧羊腰湾路市政给水干管上引入一根DN250管，在红线内成环，供室内、外消防用水。室外消火栓用水直接接自环状管网。 绿化以自然、生态为原则，强调绿化效果，营造舒适的生活环境，并充分考虑人工与自然、地域与整体性的融合。本项目绿化面积8486.4m2，绿化覆盖率35%。 停车系统本项目机动车停车系统为地面和地下停车，地面停车位30个，地下车库停车系统泊位为286个。非机动车停车位位于地下一层。（7）总人数本项
16、目共有196户居民住宅，入住的人数按每户3.2人，共计627人。（8）建设计划2015年3月底前：完成项目前期工作；2015年4月2017年12月：领取施工证，施工；2018年1月2018年3月：竣工并验收。（9）项目投产后的基本情况本项目投产后，基本情况汇总见表1-3。表1-3 本项目投产后基本情况汇总表房屋种类高层及多低层住宅面积总建筑面积54845.55m2，其中地上建筑面积33036.17m2，地下建筑面积21809.38m2，人数居住总人数627人供水情况自来水总用水量120.32t/d，其中生活用水量为102.12t/d，道路、绿化用水18.2t/d污水量生活污水86.802t/d
17、污水处理经化粪池预处理后，接入向阳路市政污水管网天然气127.281m3/d绿化绿化覆盖率35.0%图 例图1-1 建设项目地理位置图（附大气监测点位、水监测断面）芦村污水处理厂地表水监测断面大气监测点位XDG-2008-60地块本项目所在地图1-2 本项目周围500米环境现状示意图090180m比例尺1:9000时代中心大厦476m425m444m122m贤章楼空地一汽无锡柴油机厂南禅寺步行街天惠超市塘南新村项目500米范围丰路南长区政府永北410m350m花园里420m414m351m357m131m460m185m345m446m369m150m113m485m419m二期项目所在地塘南
18、路江苏银行南都花园中国银行维纳斯国际酒店新天地休闲广场无锡市工商管理局空地振新路社区长街社区路扬通解放南路解放南路空地隆发家具店永胜新村锡柴物流库港渎冷路山中向路南阳路阳向街长南城河环河运古创业路路湾腰羊阳春巷商业街日航饭店永乐东路路中源兴塘南路道大湖太空地空地空地九龙公共交通公司阳光巴士分公司寿星敬老院无锡市南站医院无锡市第二人民医院新开河小区无锡市东林中学无锡市妇幼保健医院富安大厦百岁苑小区置煤浜新村永兴巷小区槐古二村东区槐古二村槐古一村妙光苑南禅寺步行街南禅寺步行街水曲巷小区南市桥巷小区育才弄小区崇安区政府南京理工大学成教院无锡分院南洋花园木樨苑中房石子街小区永德苑金乐华庭金乐苑逸景苑石
19、子街永通公寓江南中学无锡市南长街小学吟南园利民弄空地永胜新村塘南中学塘南新村东区塘南新村一汽柴油大学生公寓一汽锡柴采购部南苑新村高口巷大竹园柴机新村槐杨园无锡市诺亚印刷有限公司羊腰湾小区一汽无锡柴油机厂一汽无锡柴油机厂秦巷俞巷无锡育才中学02142m比例尺1:2100图1-3 本项目平面布置图一XDG-2008-60地块一期范围图1-4 本项目平面布置图二02040m比例尺1:2000高层31#13F低层20#3F高层32# 10F低层23#3F低层22# 3F低层26# 3F低层21# 3F花园洋房15# 5+1FXDG-2008-60地块一期范围花园洋房14#5+1F高层33#10F低层2
20、5# 3F低层24# 3F低层30# 3F低层29# 3F低层28# 3F低层27# 3F花园洋房17#5+1F花园洋房16#5+1F花园洋房19#5+1F花园洋房18#5+1F40m图 例噪声监测点图1-5 本项目地下平面布置图02040m比例尺1:200002040m比例尺1:2000XDG-2008-60地块一期范围本项目图1-6 本项目公建配套分布图018.0336.0m比例尺1:1800XDG-2008-60地块一期范围图 例风机房弱电机房配电间设备用房泵房噪声源图1-7 本项目管网布置图比例尺1:265053.0m26.50XDG-2008-60地块一期范围接自给水支管接入雨水管接
21、入污水市政管线图 例给水管线污水管线雨水管线 2.与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题（1）现场踏勘情况根据现场踏勘，本项目拟建地位于南长区向阳路与羊腰湾路交叉口处，XDG-2008-60地块规划范围内原为无锡探矿机械厂，现已拆迁，现状为空地。无锡探矿机械厂始建于1956年，是一家集科研、设计、生产、销售、服务于一体的探矿工程机械制造企业，是国家机械工业重点企业，为原地矿部地质勘察钻机专业生产厂家，是原地矿部质量管理先进企业、国家二级企业。该厂主要产品为地质钻机、地质工具、特种车辆及冶金机械。该厂生产中无生产废水产生，产生的废水主要为生活污水，经化粪池预处理后接入市政污水管网；生产中产生的
22、废气主要为焊接工序产生的焊接烟尘、校车试验工序才产生的SO2、烟尘及喷漆工序产生的喷漆废气（主要为二甲苯等有机废气），校车试验车间产生的废气采用局部排风系统，经水喷淋处理，通过25m高排气筒排放；喷漆中产生的有机废气以柴油为净化剂处理后，废气经35m的排气筒排放。产生的固体废物主要为金加工、喷漆工序产生的废乳化液、废油漆桶及废油漆以及生活垃圾，废乳化液、废油漆桶及废油漆送有资质单位处置。生活垃圾由环卫部门定期清运。校车试验车间产生的废气采用局部排风系统，经水喷淋处理，通过25m高排气筒排放；喷漆中产生的有机废气，采用相似相溶的化学原理，以柴油为新颖净化剂，使废气处理效果更加稳定，处理后的废气经
23、35m的排气筒排入大气。（2）与本项目有关的原有污染情况本项目为XDG-2008-60地块一期工程，规划用地范围内现为待建空地，目前该用地范围内无居民点、无工业企业。故无废气、废水、噪声及固废产生。（3）主要环境问题本项目南侧隔XDG-2008-60地块二期工程为永乐东路，西侧隔XDG-2008-60地块二期工程为向阳路、羊腰湾路，道路交通噪声和机动车尾气对其有一定的影响。二、建设项目所在地自然和社会环境简况1.自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：（1）地形、地貌、地质本项目拟建地区地层属于江苏省地层南区，于中生年代印支期（距今约1.8亿年）形成华夏系构造，
24、燕山运动（距今约1.5亿年7000万年）形成新块褶皱构造，距今2500万年的喜马拉雅山运动，又加强了区域内东西间的褶皱和断裂，形成了以现代太湖为中心的坳陷盆地，即太湖盆地。本区地层较为发育齐全，基底未出露，中侏罗纪岩浆喷出物盖在老地层上并侵入到各系岩层中；第四纪全新统（Qn）现代沉积物遍布全区；泥盆纪地层有少量分布，为紫红色沙砾岩、石英砾岩、石英岩，向上渐变为砂岩与黑色页岩的交替层，顶部为含优质陶土层的砂质页岩。土壤类型为太湖平原黄土状物质的黄泥土，土层较厚，耕作层有机质含量高达24%，含氮0.15%0.20%，钾、磷较丰，供肥和保肥性能好，质地适中，耕作酥柔，土壤酸碱度为中性，土质松疏，粘粒
25、含量20%30%。地下水层为松散岩类孔隙含水岩组，潜水含水层为泻湖相亚粘土夹粉砂，水质被地表水所淡化，地耐力为810t/m2。本地区的地震基本烈度为6度。（2）气候、气象该区域属北亚热带季风气候区，气候温和，四季分明，降水丰富。日照充足，霜期短，春季阴湿多雨，冷暖交替，间有寒潮；夏季梅雨明显，酷热期短；秋季受台风影响，秋旱或连日阴雨相间出现；冬季严寒期短，雨日较少。近五年来，主导风向为东南风，冬季多西北风，年平均风速2.6m/s。年平均气温15.4，最高气温38.9，最低气温-12.5，年平均气压1016.5mBar，年平均降雨量1107mm，相对湿度79%，无霜期225天，日照时数2092.
26、6小时。历史上最高年降雨量1630.7mm（1991年），最少年降雨量552.9mm（1978年）。（3）水文本地区属苏南水网地区，地势坦荡，河网密布，纵横交汇，形成一大水乡特色。该地区的主要河流是古运河、京杭运河，建设地周边还有梁溪河等。由于该地区地势平坦，河流比降小，水流缓慢，水体更换周期长，河流对污染物的稀释自净能力十分有限，加上该地区经济发达、人口密集，所以水体污染负荷较重。无锡地区降水与水位特征值如表2-1所示。表2-1 无锡地区降水、水位特征值降水（mm）南门水位（m）项 目数值发生时间项 目数值发生时间统计年数63年1952年2014年统计年数92年1923年2014年最大年雨量
27、1630.71991年最高水位4.881991年7月2日最小年雨量552.91978年最低水位1.921994年8月26日最大一日暴雨量221.21990年8月31日多年平均高水位3.81923年2014年最大三日暴雨量295.71991年7月1日多年平均低水位2.541923年2014年多年平均雨量1112.31952年2014年多年平均水位3.061923年2014年（4）地下水项目地附近地势平坦，覆盖着65-120m的第四系松散沉积层，除粘土亚粘土外，结构松散，空隙发育、导水性较好，是地下水贮存及运动的重要介质，气候温和、雨量充沛，地表水与地下水有密切的水力联系，有利于松散沉积层孔隙水的
28、补给和贮存，地下水储量丰富。（5）植被、生物多样性由于人类多年的开发活动，本区自然生态环境已为人工生态环境所取代。长期的精耕细作，形成了本区良好的农业生态环境，区内土地肥沃，排灌条件良好，植被主要以三麦、水稻、蚕豌豆、玉米、大豆、薯类等粮食作物和油菜籽等经济作物为主，其它农作物包括蔬菜、瓜类、茶叶等。此外，道路、河道两旁及房前屋后栽种的各种绿化或经济林木也有效地改善了生态环境质量。本区陆生动物除了人工饲养的牛、猪、鸡、兔之外，还有少量野生动物，包括鸟、鼠、蛇、蛙、昆虫等。但已无大型野生哺乳动物；渔业主要是人工饲养的鲤、鲢、青、草、虾、蟹等，水生植物包括苇、芦、蒲、茭等。项目规划用地范围内原有生
29、态环境已经破坏殆尽，取而代之的是人工建筑。地表植被均为一些常见的观赏性绿化植被，无高大乔木及珍贵明木古树等。2.社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）（1）无锡南长区社会环境概况本项目位于无锡市南长区，南长区西濒新运河，东倚沪宁铁路、沪宁高速公路和312国道，南临硕放机场和无锡新加坡工业园，北接市内最繁华的商业地段。全区面积22.5平方公里，下辖1个乡镇、8个街道。作为无锡城区主体部分的南长区，历史人文底蕴醇厚。早在3000多年前，周太王之子泰伯由陕西来无锡梅里筑城，并在南长区境内开凿伯读港。隋代的京杭古运河纵贯全境，现被列为历史文化保护区。位于古运河畔的南禅寺被誉为 江南最胜丛
30、林，距今已有 1500年历史。横架于古运河上的清名桥，是一座古老的拱型石桥，与周围粉墙黛瓦、古朴典雅、夹水而建的民后，构成了无锡著名的历史人文景观。南长区是无锡工商业的发祥地。在明清两代，南长区一度成为无锡地区的商市中心，是米市和农产品的集散地，有 米码头、布码头、丝码头之称。清末民初，成为苏南地区砖瓦生产、冶铸行业和木船修造基地。光绪21年（1895年），杨宗廉、杨宗瀚兄弟创建业勤纱厂，开创无锡近代工业的先河。光绪26年，荣宗敬、荣德生兄弟相继创办保兴面粉厂、振新纱厂、中新纱厂。此后境内缫丝、机器、粮食加工厂等相继开设。至建国前，已有各类工厂60余家，职工18000余人。南长区坚持发展经济，
31、富民强区，为全区百姓创造繁荣与安宁。南长区政府始终把发展作为富民强区的第一要务，把改革创新作为经济社会发展的动力，把维护稳定作为经济社会发展的基木保证，把提高人民生活水平作为政府工作的根本目的，坚持以经济建设为中心，把握税源经济主线，加快经济结构战略性调整，加强城市建设与管理，推进政治文明与精神文明建设，促进社会事业全面进步，不断提高人民群众的生活水平和生活质量，全力实施政府职能的根木性转变，全面建设更高水平的小康社会，率先基木实现现代化，建设一个经济繁荣、社会文明、文化先进、法制健全、环境优美的现代化新城区。位于南长区的扬名高新技术产业园占地2平方公里，在锡城众多的工业园区中面积并不算大。引
32、资招商则精打算盘。为了使有限的土地资源发挥出最大的效益，产业园为入驻企业设定了严格的“门槛”：每亩土地的产出必须达到200万元以上，税收要超过10万元。通过择优“录取”，有力促进了企业进行技术改造和规模化经营。区位优势和优美环境，使扬名高新技术产业园“磁力”大增，现在，园区内以精密模具、轴承、汽车配件等为龙头的精密机械制造业已初具规模，许多企业成为国内同行业的“排头兵”。园区污水，通过自建的园区污水管道，进入芦村污水处理厂集中处理。芦村污水处理厂位于梁塘河与大运河汇交处西侧，浜斗上南，杨巷上以北三角地带。目前日处理能力为二级日处理30万吨，采用A/A/O工艺处理，污水的尾水排入京杭大运河，随大
33、运河流出无锡市区。目前芦村污水处理厂运行良好，取得了较好的环境和社会效益。（2）无锡市南长区总体发展规划总体规划根据南长区次分区规划（无锡市规划设计院），南长区位于无锡市中心南部，是无锡老城区的南大门，地理位置重要, 西侧与滨湖区隔蠡港相望，南至梁塘河，东接无锡新区，北接崇安区。全区面积24.45平方公里，下辖迎龙桥、南禅寺、清名桥、金星、扬名和金匮6个街道。现状城市建设用地约20.99平方公里。规划目标：南长区自身南北向布局的形态特征，构建“双十字”型的空间发展主轴，建设太湖广场商务中心，整合用地布局，形成“一心、一城、两带、三轴、六社区”的空间格局，以新城建设带动老城的更新发展，满足城市动
34、态发展的要求。“一心”是指以太湖广场为核心的城市商务中心，一城是指“南长新城”，“两带”是指以新、老运河为载体的两条景观带，“三轴”是指以清扬路、红星路-苏锡路为主要骨架的两条南北向发展轴和以太湖大道为主要骨架的东西向发展轴，“六社区”是指结合现状行政街道范围划分出来的六个一级社区：五爱一级社区、南禅寺一级社区、清名一级社区、金匮一级社区、金星一级社区和扬名一级社区。通过理顺道路系统、强化干道骨架、完善二级网络、增加支路等措施来完善交通系统，次分区的道路系统由快速路、主干道、次干道和支路四个层次组成。重点加强居住区内游憩绿地的建设，并结合梁塘河湿地生态公园、城区公园、滨河绿带、道路绿化带等，构
35、成多样化城市绿地系统，创造优美的城市生态环境。功能定位：以现代商务办公和居住功能为主的现代化城区。规划以商贸服务业、物流业和旅游业等现代服务业为支柱，通过提升产业结构、整合空间结构、改善人居环境，把南长建设成为具有文化特色的集现代商务办公和居住为一体的特色城区。产业政策及相关规划相符性分析本项目建设有利于区域基础设施逐步完善，建成后废水实行接管集中处理，居民厨房燃料使用天然气、电等清洁能源，符合无锡市环保规划中关于清洁能源和污染集中处理的要求。本项目经无锡市发展和改革委员会出具无锡市外商投资限下项目核准咨询联系单（2014-156），同时无锡市市政公用事业局出具了污水城市排水方案（预审）工作联
36、系单（锡排预审201208号），故本项目符合环保规划的要求。本项目的最终投资主体属于中外合资，根据国家发改委和商务部联合公布的外商投资产业指导目录（2011年修订版），本项目所属范畴不在限制类和禁止类的范围之内，而且无锡市发改委已出具咨询联系单，同意开展前期工作。本项目未列入限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）中限制用地、禁止用地项目目录。本项目不属于江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）和关于修改江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）部分条目的通知（苏经信产业2013183号）中鼓励类、限制类、淘汰类项目；不属于无锡市制造业转型发展指
37、导目录（2012年本）中规定的鼓励类、淘汰类、限制类项目目录，属于允许项目。本项目不属于关于进一步加强产业政策和信贷政策协调和控制信贷风险有关问题的通知（发改产业2004 746号）及其附件一当前部分行业制止低水平重复建设目录中规定的禁止和限制项目。故本项目的建设符合国家和地方产业政策要求。根据无锡市中心城（173km2）控制性详细规划，本项目所在地属于亭子桥管理单元，为二类居住、公用服务用地，因此本项目的建设符合土地利用规划。根据江苏省太湖水污染防治条例（2012修正）的规定，在太湖流域一、二、三级保护区内禁止新建、技改、扩建化学制浆造纸、制革、酿造、染料、印染、电镀以及其他排放含磷、氮等污
38、染物的企业和项目。项目位于太湖流域二级保护区，该区域配套芦村污水处理厂且项目运行过程中只产生生活污水，预处理后均达标接入市政污水管网，送污水处理厂集中处理，不外排，符合江苏省太湖水污染防治条例。根据太湖流域管理条例（中华人民共和国国务院令第604号，2011年9月7日）第四章第二十八条“禁止在太湖流域设置不符合国家产业政策和水环境综合治理要求的造纸、制革、酒精、淀粉、冶金、酿造、印染、电镀等排放水污染物的生产项目，现有的生产项目不能实现达标排放的，应当依法关闭”。本项目不属于其中禁止设置的行业，现有项目水污染物均能达标接管，符合太湖流域管理条例的要求。根据省政府关于印发江苏省生态红线区域保护规
39、划的通知（苏政发2013113号），生态红线区域实行分级管理，划分为一级管控区和二级管控区。一级管控区是生态红线的核心，实行最严格的管控措施，严禁一切形式的开发建设活动；二级管控区以生态保护为重点，实行差别化的管控措施，严禁有损主导生态功能的开发建设活动。本项目建设所在地不在该通知中划定的一级和二级管控区范围内，符合江苏省生态红线区域保护规划。无锡市中心城（173km2）控制性详细规划见图2-1，无锡市生态红线区域保护规划图见图2-2。图2-1 无锡市中心城（173km2）控制性详细规划图本项目所在地1 本项目所在地图2-2 无锡市生态红线区域保护规划图三、环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境）（1）环境空气本项目位于无锡市南长区向阳路与羊腰湾路交界处，属于环境空气质量（GB3095-2012）中的大气环境功能区二类区。本报告SO2、NO2引用江溪街道2014年9月10日9月16日监测数据，PM10引用江溪街道2014年5月15日5月21日监测数据，监测点环境空气质量评价结果如下：表3-1 监测点环境空气质量评价结果因子小时浓度日均浓度范围(mg