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1、第 1 页 共 11 页 房地产交易居间合同 范本 第 2 页 共 11 页 甲方： 法定代表人： 职务： 住所地： 电话： 乙方： 法定代表人： 职务： 住所地： 电话： 第 3 页 共 11 页 根据中华人民共和国相关法律法规的规定，本着平等、自 愿、诚信、互利的原则，双方经过友好协商，就甲方委托乙方 进行项目融资居间相关事宜，达成本协议，并保证认真遵守及 充分履行。 第一条 甲方声明 1、甲方是依法成立的法人或其他组织，具有签订和履行本 协议所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任。 2、甲方在本协议项下的全部意思表示是真实的。 3、甲方提供的与本协议有关的一切文件、资质、报表
2、及陈 述均是合法、真实、准确完整的。 第二条 乙方声明 1、乙方是依法成立的法人或其他组织，具有签订和履行本 协议所必须的民事权利能力和行为能力（或乙方是具有完全民 事权利和行为能力的自然人） ，能独立承担民事责任。 第 4 页 共 11 页 2、乙方在本协议项下的全部意思表示是真实的。 3、乙方提供的与本协议有关的一切文件、资质、报表及陈 述均是合法、真实、准确、完整的。 第三条 委托事项 甲方欲为 项目的建设及开发募集资金，募集资金的目标为 人民币 元。为了顺利实施此计划，现委托乙方： 在委托期限内，乙方为甲方介绍引进符合其融资条件的机 构或个人（以下简称“目标投资人” ） ，为甲方与目标
3、投资人进 行斡旋和谈判，并协助促成甲方与目标投资人签定投资协议或 合同等文件。 第四条 委托期限 委托期限自 年 月 日至 年 月 日。超过以上期限没有完 成融资目标或者仍需要融资居间服务的，双方另行签订居间协 议或以书面形式将本协议委托期限延长。 第五条 甲方权利义务 第 5 页 共 11 页 1、积极配合乙方，为乙方的居间活动提供必要的协助与配 合。 2、根据乙方的要求及谈判进展的需要，及时向乙方提供与 项目有关的资料、信息及融资条件等，以便于乙方为甲方物色 合适的投资人。 3、未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议的内容和履 行本协议过程中所获取的目标投资人的信息（属于公共领域的 信息除
4、外）向本协议居间业务直接相关人员之外的任何第三方 泄露或非因履行本协议而使用。 4、不得在委托期限内及期限届满后 日内与乙方介绍的意 向投资人或目标投资人进行私下交易。 5、甲方有权要求乙方及时汇报居间进展，并全程派员参与 和目标投资人及其股东进行斡旋和谈判。 第六条 乙方权利义务 1、应尽力完成甲方的委托事项，通过在各行业的丰富网络 第 6 页 共 11 页 及资源，为甲方物色目标投资人，按照甲方提出的条件与目标 投资人充分沟通，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方提 供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与目标投资人达成合 作协议。 2、应保证为甲方提供的资料已经事先核实；不得提供虚假 信息
5、、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益。 3、对甲方及目标投资人提供的文件资料、商业秘密等秘密 信息予以保密；未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议的 具体内容向第三方泄露；也并不得将本协议履行过程中所获取 的对方任何信息向本协议居间业务直接相关人员之外的任何第 三方泄露或非因履行本协议之目的而使用。 4、依照甲方要求完成居间任务，可要求甲方依据协议约定 支付佣金。 第七条 委托事项的终止 “终止委托事项”是指完成本协议第三条所列全部委托融 资事项后终止双方合作。乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提 供联络、协助、撮合等服务的，甲方与合作方未签定协议或合 第 7 页 共 11 页 同等确定融
6、资关系的文件，均视为委托事项未完成。 第八条 佣金与费用 1、佣金 佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。乙方完成融资 事项的，甲方按照每一次投资人的投资款额的 %向乙方支付佣 金。 甲方同意如果与目标投资人签署确定融资交易的协议或其 他相同性质的文件（包括但不限于出资协议、投资协议、融资 协议等） ，则视为乙方居间服务成功；甲方应在确定融资的协议 签订的当日将佣金一次性支付给乙方。 委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求 支付佣金。但委托期限到期时，融资居间服务事项正在进行的 除外，双方应当就此合理延长委托期限。 2、居间活动费用 居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要
7、费 第 8 页 共 11 页 用，乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承担。 非因乙方故意或重大过失导致委托事项未完成或未在委托 期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活 动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出 具相关票据，做出合理解释。 除佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何 费用（押金、信息费等） 。 第九条 违约责任 1、本协议签订后，双方可以以书面形式协商解除本协议。 但甲、乙双方中任何一方擅自解除的，应当向守约方支付违约 金人民币 元。 2、本协议签订后，甲、乙双方中任何一方违反保密义务的， 守约方可解除本协议，并要求违约方支付违约金人民币
8、 元，守 约方实际损失高于违约金的，可要求违约方承担实际损失。 3、在本协议约定期限内，甲方与目标投资人私下签约的， 乙方仍有权要求取得约定的佣金，并可要求甲方支付违约金， 第 9 页 共 11 页 违约金按照佣金的 % 计算。 4、甲方未如约支付佣金、居间活动费用的，每逾期一日， 乙方可依据佣金 %的标准收取违约金。 第十条 权利义务的转让 除协议中另有规定外或经双方协商同意外，本协议所规定 双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意 之前，不得转让给第三者。任何未经另一方书面明确同意的转 让，均属无效。 第十一条 协议生效及争议解决 1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。经双方
9、签字盖章 之日起生效。 2、协议一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商 一致可以对协议内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变 更或补充规定应当采取书面形式，与本协议具有同等效力。 3、本协议项下发生的争议，由甲、乙双方当事人友好协商 第 10 页 共 11 页 解决；协商不成的，可依法向乙方住所地有管辖权的人民法院 起诉。 第十二条 特别约定 1、就本协议而言，如果签订投资协议的一方系乙方引进的 目标投资人的控股股东、董事、高级管理人员及其亲朋，以及 上述主体所控制的附属公司、联营公司及关联公司，而另一方 面为甲方的股东、董事、高级管理人员及亲朋，以及上述主体 所控制的附属公司、联营公司及关联公司，则该本融资交易协 议视同为甲方与目标投资人签订，甲方承诺将知会乙方有关交 易的进展细节并按照本协议向乙方支付佣金。 2、甲方不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的 意向投资人或目标投资人进行私下交易，否则视同为乙方的居 间服务成功，甲方承诺将知会乙方有关交易的进展细节并按照 本协议向乙方支付佣金。 （以下无正文） （本页无正文，为协议签署页） 甲方： 第 11 页 共 11 页 法定代表人（授权代理人）： 日期： 年 月 日 乙方： 法定代表人（授权代理人）： 日期： 年 月 日