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1、题目:XX学校教学教学综合楼毕业设计 共 62页图纸 共 13 页完成日期：2015年5月1日答辩日期：2015年5月16日摘要本工程概况为地上5层，框架结构，一层为办公室及公厕，二至五层为教室等，其中三层设一阶梯教室，总建筑面积为3294.60平方米，本地区地震基本烈度为六度，设计基准期为五十年，建筑安全等级为二级。工程采用施工图预算编制方法，施工图预算作为建筑工程造价的重要依据，是招标、投标、签订施工合同、工程施工管理和竣工决算的重要文件，根据具体工程采取科学合理的方法编制施工图预算，对确保工程造价的准确性具有十分重要的意义。毕业设计过程中，通过熟悉图纸、图集、定额了解工程基本情况根据工程
2、量计算基础工程、混凝土工程、砌筑工程钢筋工程、装饰装修工程，选取广联达软件套用宁夏地区清单得出工程项目总造价。关键词：施工图预算；工程量；总造价；工程量清单前言本次设计是以XX学校教学综合楼施工图为依据，通过图纸会审、工程量计算、编制工程量清单，在综合运用所学知识的过程中，建立理论与实践相结合的完整概念。本工程概况为地上5层，框架结构，一层为办公室及公厕，二至五层为教室等，其中三层设一阶梯教室，总建筑面积为3294.60平方米，本地区地震基本烈度为六度，设计基准期为五十年，建筑安全等级为二级。此次设计也就是根据实际工程为例子进行施工图预算的编制、简单工程量的计算及工程总造价的预算。工程造价是项
3、目决策的依据，是制定投资计划和控制投资的依据，是筹集建设资金的依据，是评价投资效果的重要指标，是利益合理分配和调节产业结构的手段。建筑施工市场上流行一句话“一个工程干得好不如管得好，管得好不如算得好”，工程造价的重要性可见一斑。毋庸置疑，造价在现在的社会的发展的需求当中慢慢的越来越重要。从最初工程造价在我国的的形成，到随着经济体制的改革和发展变化，工程造价也在随之改变着发展的过程。现今的的市场化、国际化发展亦使得工程造价管理体制改革逐渐的合理化和科学化，使得现行工程定额管理方式，实行量价分离，从而逐步建立起工程定额作为指导市场竞争形成的体制。本次设计的意义就是通过实际工程进行工程量计算、招标文
4、件编制，使我们具备初步工作能力，通过此次设计为以后的工作打下坚实基础。目录1造价文件编制说明11.1编制依据12.2 项目概况12招标控制价编制依据和方法22.1招标控制价的概念22.2招标控制价的编制依据22.3招标控制价的编制方法22.3.1分部分项工程费的编制22.3.3其他项目费应按下列规定计价。32.3.3工程量清单计价特点43工程预算书的编制过程53.1熟悉施工图纸和设计说明53.1.1工程概况53.1.2建筑设计主要依据53.2学习并掌握工程清单、定额及有关规定53.3确定工程项目、计算工程量53.4复核、工程预算书的编制54单体工程造价文件74.1总说明84.1.1编制依据84
5、.1.2项目概况84.2单位工程招标控制价总表94.3分部分项工程量清单与计价114.4总价措施项目清单与计价表18致谢61参考文献62 毕业设计1造价文件编制说明1.1编制依据1.建筑、结构施工图；2.建筑设计防火规范（GBJ 16-87）2001年版；3.民用建筑设计通则（JGJ 37-87）；4.建筑设计抗震规范 （GBJ 11-89）；5.工程量清单项目计量规范(2013-宁夏)；6.宁夏建筑装饰工程计价定额(2013)；7.有关建筑的其他规范及规定；8.屋面工程技术规范（GB50207-94）;2.2 项目概况 1.工程名称：XX学校教学综合楼；2.建设地点：银川市；3.工程概况：本
6、工程为地上5层，框架结构，一层为办公室及公厕，二至五层为教室等，其中三层设一阶梯教室；4.总建筑面积为3294.60平方米；5.本地区地震基本烈度为六度，本工程设计基准期为五十年；6.建筑安全等级为二级；2招标控制价编制依据和方法2.1招标控制价的概念招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。招标控制价一般在招标文件中会说明其具体价格，若投标人的投标价超过招标控制价，则就是废标。国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的投标报
7、价高于招标控制价的,其投标应予以拒绝,招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。2.2招标控制价的编制依据（1）建设工程工程量清单计价规范；（2）国家或省级、国务院有关部门建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；（3）建设工程设计文件及相关资料；（4）招标文件中的工程量清单及有关要求；（5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料；（6）工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价；（7）其他的相关资料。主要指施工现场情况、工程特点及常规施工方案等。2.3招标控制价的编制方法采用工程量清单计价时，招标控制价的编制内容包括分部分项工程费、措
8、施项目费、其他项目费、规费和税金。2.3.1分部分项工程费的编制分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求，按规定确定综合单价进行计算。综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用。招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计人综合单价。2.3.2措施项目费应按招标文件中提供的措施项目清单确定，措施项目采用分部分项工程综合单价形式进行计价的工程量，应按措施项目清单中的工程量，并按规定确定综合单价；以“项”为单位的方式计介的，按规定确定除规费、税金以外的全部费用。措施项目费中的安全文明施工费应当按照国家或省级、行业建设主管部门的规定标准计价。2.3.3其他项
9、目费应按下列规定计价（1)暂列金额。暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定。为保证工程施工建设的顺利实施，在编制招标控制价时应对施工过程中可能出现的各种不确定因素对工程造价的影响进行估算，列出一笔暂列金额。暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件(包括地质、水文、气候条件等)进行估算，一般可按分部分项工程费的10%15%作为参考。（2)暂估价。暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价。暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定；暂估价中的专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算；（3)计日工。计日工包括计日工人工、材料和施工机械
10、。在编制招标控制价时，对计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。（4)总承包服务费。招标人应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求，参照下列标准计算：招标人权要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的15%计算；招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%5%计算；
11、招标入自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。2.3.3工程量清单计价特点（1）统一计价规则通过制定统一的建设工程工程量清单计价方法、统一的工程量计量则、统一的工程量清单项目设置规则，达到规范计价行为的目的。这些规则和办法是强制性的，建设各方面都应该遵守，这是工程造价管理部门首次在文件中明确政府应管什么，不应管什么。实行工程量清单计价，工程清单计价文件必须做到工程量清单的项目划分、计量规则计量单位以及清单项目编码四统一，达到清单项目工程量统一的目的。（2）有效控制消耗量通过由政府发布统一的社会平均消耗量指导标准，为企业提供一个社会平均尺度，避免企业盲目或随意大幅度减少或扩大消耗量，从而
12、达到保证工程质量的目的。（3）彻底放开价格 将工程消耗量定额中的工、料、机价格和利润、管理费全面放开，由市场的供求关系自行确定价格。（4）企业自主报价投标企业根据自身的技术专长、材料采购渠道和管理水平等，制定企业自己的报价定额，自主报价。企业尚无报价定额的，可参考使用造价管理部门颁布的建设工程消耗量定额 。（5）市场有序竞争形成价格通过建立与国际惯例接轨的工程量清单计价模式，引入充分竞争形成价格的机制，制定衡量投标报价合理性的基础标准，在投标过程中，有效引入竞争机制，淡化标底的作用，在保证质量、工期的前提下，按国家招标投标法有关条理规定，最终以“不低于成本”的合理低价者中标。针对上述特点不难总
13、结出工程量清单计价的依据主要包括：工程量清单计价规范规定的计价规则、政府统一发布的消耗量定额、企业自主报价时参照的企业定额、由市场的供求关系影响的工、料、机市场价格及企业自行确定的利润、管理费标准。3工程预算书的编制过程3.1熟悉施工图纸和设计说明3.1.1工程概况本工程为XX学校教学综合楼，框架结构，地上5层，一层为办公室及公厕，二至五层为教室等，其中三层设一阶梯教室，总建筑面积3294.60平方米，本地区地震基本烈度为六度，设计基准期为五十年，建筑安全等级为二级。3.1.2建筑设计主要依据（1）建筑设计防火规范（GBJ 16-87）2001年版；（2）民用建筑设计通则（JGJ 37-87）
14、；（3）建筑设计抗震规范 （GBJ 11-89）；（4）工程量清单项目计量规范(2013-宁夏)；（5）宁夏建筑装饰工程计价定额(2013)；（6）屋面工程技术规范（GB50207-94）;3.2学习并掌握工程清单、定额及有关规定本设计所编制的XX学校教学综合楼造价文件，以全国统一工程量清单，宁夏2000006号文件中颁布的宁夏回族自治区统一基价表为编制的依据。结合定额分为上下两册，在每个分项工程工程中，定额对每一步的计算，都有符合本地区工程计量的规则。如果不按照定额计算就会出现大的错误比如漏算等。在本此设计中主要参考了建筑工程工程量计算这本书，次数给了我横多实质性的帮助。3.3确定工程项目、
15、计算工程量计算工程量是编制预算书最关键的一步。先计算基本的数据，然后从场地平整，基础的挖土方，然后逐层柱梁板混凝土、模板、钢筋量的计算，在到装饰装修工程量的计算。3.4复核、工程预算书的编制工程量计算出来后依据工程量清单项目计量规范(2013-宁夏)，宁夏建筑装饰工程计价定额(2013)进行套价，初稿出来后在老师的指导下进行了终稿的编制。4单体工程造价文件 XX学校教学综合楼 工程招 标 控 制 价招 标 控 制 价 （小写）： 3，036，878.56 （大写）：叁佰零叁万陆仟捌佰柒拾捌元伍角陆分工程造价招 标 人： 咨 询 人： （单位盖章） （单位资质专用章）法定代理人 法定代理人或其授
16、权人： 或其授权人： （签字或盖章） （签字或盖章）编 制 人： 复 核 人： （造价人员签字盖专用章） （造价工程师签字盖专用章）编制时间： 年 月 日 复核时间： 年 月 日4.1总说明4.1.1编制依据(1)建筑设计防火规范（GBJ 16-87）2001年版(2)民用建筑设计通则（JGJ 37-87）(3)建筑设计抗震规范 （GBJ 11-89）(4)工程量清单项目计量规范(2013-宁夏)(5)宁夏建筑装饰工程计价定额(2013)(6)有关建筑的其他规范及规定4.1.2项目概况(1)工程名称：XX学校教学综合楼(2)建设地点：银川市(3)工程概况：本工程为地上5层，框架结构，一层为办公
17、室及公厕；二至五层为教室等，其中三层设一阶梯教室，总建筑面积为3294.60平方米(4)本地区地震基本烈度为六度，本工程设计基准期为五十年(5)建筑安全等级为二级4.2单位工程招标控制价总表表4-1 单位工程招标控制价总表序号汇总内容金额(元)其中：暂估价(元)1分部分项工程项目1905394.381.1A.1土石方工程6454.971.2A.2桩基工程242069.971.3A.3混凝土及钢筋混凝土工程284217.571.4A.4砌筑工程181805.051.5A.5门窗工程244801.291.6A.6屋面及防水工程25619.871.7A.7墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程170337.4
18、11.8A.8楼地面装饰工程1393.281.9A.9钢筋工程739749.451.10A.10油漆、涂料、裱糊工程8945.522措施项目678945.532.1单价措施项目556137.662.2总价措施项目122807.872.2.1其中：安全文明措施费76136.013其他项目99536.323.1暂列金额3.2专业工程暂估价4266.63.3计日工3.4总承包服务费4规费248838.184.1工程排污费4.2社会保障费222920.414.2.1养老保险费165294.734.2.2失业保险费10822.054.2.3医疗保险费35016.56序号汇总内容金额(元)其中：暂估价(元
19、)4.2.4生育保险费4962.984.2.5工伤保险费6824.094.3住房公积金25917.775税金104164.15招标控制价合计=1+2+3+4+53,036,878.564.3分部分项工程量清单与计价表4-2分部分项工程量清单与计价序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价A.1土石方工程1010101002001平整场地1、方法：就地挖填平整m1818.33.556454.97分部小计6454.97A.2桩基工程2010302005001人工挖孔灌注桩1、人工挖土一、二类土2、深度：12.8米3、地下土夯实三遍m401.33318.53127
20、835.63010302001001泥浆护壁成孔灌注桩m315.8361.73114234.3分部小计242070A.3砼及钢筋砼工程4040406001001混凝土地梁1、混凝土强度等级：C252、混凝土拌合料要求 ：商砼m34.4381.9513139.085010503002002矩形梁1、混凝土强度等级：C252、混凝土拌合料要求：商砼m177390.4969116.736010502001002矩形柱1、混凝土强度等级：C252、混凝土拌合料要求：商砼3、柱高：3.6米4、截面尺寸：400*400mm/450*450mm/500*500mmm160.74424.2468192.347
21、010502002002构造柱1、混凝土强度等级：C252、混凝土拌合料要求：商砼m28448.2712551.568010503005002过梁1、混凝土强度等级：C252、混凝土拌合料要求：商砼m1.6460.66737.069010503004003圈梁1、混凝土强度等级：C252、混凝土拌合料要求：商砼m50446.522232610010507005003扶手、压顶1、混凝土强度等级：C202、混凝土拌合料要求：商砼m0.4472.63189.0511010506001002直形楼梯1、混凝土强度等级：C252、混凝土拌合料要求：商砼m50114.275713.5本页小计440490
22、.3序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价12010507001003坡道1、混凝土强度等级：C202、混凝土拌合料要求：商砼2.568.34170.8513010507004002台阶6624.811637.4614010507001004散水1、尺寸：宽度为600mm2、做法要求：每6米或转角处设置横向伸缩缝3、坡度:3%99.641.234106.5115010505001001有梁板1、混凝土强度等级：C252、混凝土拌合料要求：商砼m230.27374.9486337.43分部小计284217.6A.4砌筑工程16010401005001空心砖
23、墙1、Mu7.5的砖、M5.0混合砂浆2、240mmm665.8268.41178707.417010401012002零星砌砖m0.2443.3588.6718010404001003垫层m25120.363009分部小计181805.1A.5门窗工程19010801001002木质门1、开启方式：推拉式2、有框、无框：有框3、油漆品种：调和漆4、材料：木头117.18291.8134194.320010802001004金属(塑钢）门1、开启方式：推拉式2、有框、无框：有框3、油漆品种：防锈漆28.98147.374270.7821010807001003金属（塑钢、断桥）窗1、开启方式：
24、推拉式2、有框、无框：有框3、材料：铝合金398.88339.58135451.722010807004002金属纱窗1199.459.170884.54分部小计244801.3A.6屋面及防水工程23010902001003屋面卷材防水1、防水等级：三级2、坡度：2%3、做法：底层C7.5水泥渣找坡、1/2.5的水泥砂浆找平、三层二布六油543.647.1325619.87本页小计544478.5序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价氯丁胶沥青分部小计25619.87A.7墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程24011201001004墙面一般抹灰1、墙体类型
25、：内墙8744.2219.48170337.4分部小计170337.4A.8楼地面装饰工程25011101001004水泥砂浆楼地面1、垫层种类：3：7灰土2、面层：水泥砂浆（中砂）25.4520.7526.8226011101006003平面砂浆找平层60.8914.23866.46分部小计1393.28A.9钢筋工程27010515001002现浇构件钢筋t138.95325.8739749.5分部小计739749.5A.10油漆、涂料、裱糊工程28011401001001木门油漆1、类型：黄色油性调和漆2、黑色调和漆234.3638.178945.52分部小计8945.52措施项目290
26、11701001001综合脚手架1、类型：框架结构2、高度：见设计图纸3、图纸建筑面积仅供参考，工程量投标单位自行计算并报价4、应为完成招标范围内建筑、结构、装饰工程所有脚手架及安全网3716.0627.99104012.530011702002001矩形柱1.构件类型:矩形柱模板2.模板支撑高度由投标人根据设计图纸自行计算，并将支撑费用计入综合单价中576.66126.372832.1631011702003001构造柱1.构件类型:构造柱模板2.模板支撑高度由投标181.3556.1110175.55本页小计1107446序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价
27、其中暂估价32011702006001矩形梁1.构件类型:矩形梁模板180964.58116825.233011702008001圈梁地圈梁模板82.6549.024051.534011702008002墙垫1.构件类型:墙垫模板15.1849.02744.1235011702009001过梁1.构件类型:过梁模板13.384.391122.3936011702014001有梁板1.构件类型:有梁板模板308858.93181975.837011702024001楼梯1.构件类型:直行楼梯模板22.48162.333649.1838011702025001其他现浇构件1.构件类型:暖沟压顶模板
28、12.9449.02634.3239011702025002其他现浇构件1.构件类型:窗台压顶、女儿墙压顶模板54.9249.022692.1840011702027001台阶1.构件类型:台阶模板13.6436.07491.9941011703001001垂直运输1、结构类型：框架结构2、垂直运输高度：见设计图纸3、图纸建筑面积仅供参考，工程量投标单位自行计算并报价4、应为完成招标范围内所有建筑、结构、及装饰工程等垂直运输3294.617.2856930.69分部小计556137.7本页小计369117.4合 计24615324.4总价措施项目清单与计价表序号项目编码项目名称计算基础费率(%
29、)金额(元)调整费率(%)调整后金额(元)备注11安全文明施工预算人工费（不含现场砼）+预算机械费（不含现场砼）+技术措施项目人工费_预算价+技术措施项目机械费_预算价+现场砼子目人工费预算价*0.55+现场砼子目机械费预算价*0.559.3876136.012013宁夏建设工程费用定额P3222夜间施工预算人工费（不含现场砼）+预算机械费（不含现场砼）+技术措施项目人工费_预算价+技术措施项目机械费_预算价+现场砼子目人工费预算价*0.55+现场砼子目机械费预算价*0.550.493977.252013宁夏建设工程费用定额P3233二次搬运预算人工费（不含现场砼）+预算机械费（不含现场砼）+
30、技术措施项目人工费_预算价+技术措施项目机械费_预算价+现场砼子目人工费预算价*0.55+现场砼子目机械费预算价*0.551.310551.92013宁夏建设工程费用定额P3244冬雨季施工预算人工费（不含现场砼）+预算机械费（不含现场砼）+技术措施项目人工费_预算价+技术措施项目机械费_预算价+现场砼子目人工费预算价*0.55+现场砼子目机械费预算价*0.551.6513392.792013宁夏建设工程费用定额P3255生产工具用具使用费预算人工费（不含现场砼）+预算机械费（不含现场砼）+技术措施项目人工费_预算价+技术措施项目机械费_预算价+现场砼子目人工费预算价*0.55+现场砼子目机械
31、费预算价*0.551.5212337.612013宁夏建设工程费用定额P3266工程定位复测预算人工费（不含现场砼）+预算机械费（不含现场砼）+技术措施项目人工费_预算价+技术措施项目机械费_预算价+现场砼子目人工费预算价*0.55+现场砼子目机械费预算价*0.550.443571.412013宁夏建设工程费用定额P32序号项目编码项目名称计算基础费率(%)金额(元)调整费率(%)调整后金额(元)备注77已完工程及设备保护预算人工费（不含现场砼）+预算机械费（不含现场砼）+技术措施项目人工费_预算价+技术措施项目机械费_预算价+现场砼子目人工费预算价*0.55+现场砼子目机械费预算价*0.55
32、0.352840.92013宁夏建设工程费用定额P3288地上、地下设施、建筑物的临时保护设施合 计122807.8763项目编码010101002001项目名称挖一般土方计量单位m工程量1818.3清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润1-1-1平整场地1000.01270.60083.992.71000.84人工单价小计2.71000.84二类用工:60元/工日未计价材料费0清单项目综合单价3.55材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价暂估合价(元)4.5工程量清单综合单价分析表表
33、4-3工程量清单综合单价分析表项目编码010302005001项目名称人工挖孔灌注桩计量单位m工程量401.33清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润1-3-25人工挖桩孔 土方 一、二类土10m0.1900.6121017.34601.390.061.19101.7360.131-3-140人工挖孔桩护壁 现浇混凝土护壁模板1000.013709.2#114.261188.937.0915.291.1411.89人工单价小计127.1516.48102.8872.02二类用工:60元/工日未计价材料费0清单项目综合
34、单价318.53材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价(元)暂估合价(元)其他材料费16.530材料费小计16.530表4-4工程量清单综合单价分析表项目编码010302001001项目名称泥浆护壁成孔灌注桩计量单位m工程量315.8清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润1-3-126灌注桩商品混凝土 人工挖孔10m0.1344.4#0106.934.44316.6010.69人工单价小计34.44316.6010.69二类用工:60元/工日未计价材料费0清单项目综合单价361.73材
35、料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价(元)暂估合价(元)商品混凝土c20m1.02310316.2其他材料费0.40材料费小计316.60表4-5工程量清单综合单价分析表项目编码040406001001项目名称混凝土地梁计量单位m工程量34.4清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润1-5-32地梁 商品混凝土10m0.1440.4#15.12141.4944.04322.241.5114.15人工单价小计44.04322.241.5114.15二类用工:60元/工日未计价材料费0清单项
36、目综合单价381.95材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价(元)暂估合价(元)商品混凝土c20m1.02310316.2其他材料费6.040材料费小计322.240表4-6工程量清单综合单价分析表表4-7工程量清单综合单价分析表项目编码010502001002项目名称矩形柱计量单位m工程量160.74清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润1-5-24矩形柱 商品混凝土10m0.1792#19.43251.9779.2317.91.9425.2人工单价小计79.2317.91.9425.2二类用工:60元/工日未计价材料费0清单项目综合单价424.24材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价(元)暂估合价(元)商品混凝土c20m0.991310307.21中(粗)砂m0.03569.4