《“碧水云天”西北角高层底商住宅1#、4#，商业1#、2#施工组织设计.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《“碧水云天”西北角高层底商住宅1#、4#，商业1#、2#施工组织设计.doc（142页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、“碧水云天”西北角高层底商住宅1#、4#，商业1#、2#工程施工组织设计 编制人： 审核人： 审定人：康佳建安三分公司二OO七年八月二十七日目 录一、工程概况二、施工平面图三、施工准备四、施工现场管理五、施工进度计划六、施工进度保证措施七、分部工程施工方案八、质量保证措施九、安全生产措施十、消防保证措施十一、文明施工措施十二、环境保证措施十三、季节性施工措施一、工程概况（一）工程简述1、本工程为“碧水云天”西北角高层底商住宅工程第一标段，位于克拉玛依市南路新西端南侧，西环路东侧。2、自然条件：工程施工期间各月份的平均气温为4月18；5月23；6月28；7月34；8月36；9月32；3、本工程由
2、中国建筑北京设计研究院设计，新疆有色地质工程公司提供岩土工程勘察报告，工程编号，新色勘2007-215，新疆恒通工程建设监理有限责任公司监理，新疆泰盛房地产开发有限责任公司为建设单位，由克拉玛依市康佳建筑安装有限责任公司三分公司承建。4、本工程1#、4#楼属高层底商住宅建筑。高层底商住宅1#楼，地下一层（层高3.43m），地上十七层，一层层高为3.90m，二层至十五层层高为2.90m，十六层层高为2.95m，十七层层高2.85m，建筑高度为50.18m，建筑面积为7716.132。高层底商住宅4#楼，一层层高6.20m，二层层高3.90m，三层至九层层高2.90m，十层层高2.94m，十一层层
3、高4.70m，建筑高度为35.62m，建筑面积2231.68m2。商业1#楼，一层，层高3.90m，建筑面积25593m2。商业2#楼，地下室为车库，层高3.60m，一层层高4.35m,二层层高3.90m，建筑面积2572.27m2。 （二）建筑设计内容1、本工程墙体，地上部分除剪力墙外，外墙为200厚加气砼砌块墙，公用卫生间内墙为200厚陶粒砼砌块墙，其余内墙为200厚加气砼砌块墙，除特殊部分外，住宅局部为100厚轻质陶粒隔板墙。地下室部分除特殊外，部分内墙为240厚粘土实心砖砌筑。2、围护结构保温采用聚苯板保温，本工程所用聚苯板密度为20kg/m3，外墙粘贴100厚聚苯板保温，出挑外露部分
4、板下粘贴150厚带燕尾槽聚苯板保温，屋面保温层为150厚模数聚苯板，住宅门厅墙体保温层为粘贴100厚聚苯板，地下室外露顶板保温层为粘贴80厚挤塑聚苯板。3、屋面防水层为两道1.2厚合成高分子防水卷材。4、外墙贴各种颜色的仿石面砖。5、楼地面：有水浸楼地面标高应低于相邻楼地面0.015m，并从门口向地漏找1%坡，防水层沿立墙卷起，高出楼地面0.15m，卫生间、厨房楼地面四周除门外做高不小于120，宽同墙宽的C20砼翻边止水带，管道穿楼板时采用预埋管套法，套管应高出地面0.05m，管道与套管之间用沥青麻丝填塞严密。玻璃幕墙与楼板、梁缝隙处用防火岩棉填塞严密。6、门窗：商业区出入口为100系列保温铝
5、合金门，商业内门选用木门，住宅单元入口门内侧为电子对讲防盗门，外侧为100系列保温铝合金门，住宅入户门为钢制防盗门，住宅及商业外窗为65系列铝塑共挤窗，住宅外门为65系列铝塑共挤窗门。管道竖井门设门槛高500，管道竖井门为乙、丙级防火门，所有管道井均层层封堵，凡有空隙处均用防火岩棉填实。防盗门产品应有消防局，公安局销售许可证，异型或有特殊要求门窗加工定货时，厂家应根据本地区基本风压值和建筑物高度核算门窗抗风压强度，窗气密性等级应达到4级。门窗口护角为M10水泥砂浆展面200，高度与门窗口同高，外墙面窗与墙身接口处必须用聚氨脂发泡材料嵌严密1：3水泥砂浆抹面。7、楼地面（1）地下停车库地面为耐磨
6、砼地面,做法从下至上依次为现浇钢筋砼结构板，素土分层夯实、压实系数95%，C20细石砼垫层向排水沟找1%坡、最薄处100厚，80厚C25细石砼内配双8200钢筋网、随打随抹平，水泥基渗透结晶型防水材料防水层，30厚钢屑水泥面层。（2）地下室设备用房地面为细石砼地面，做法从下至上依次为素土夯实、压实系统95%，80厚C15钢筋砼内配双向6200钢筋网随打随抹，水泥基渗透结晶型防水材料防水层四周翻起500高，60厚C20细石砼随打随抹。（3）商业用房楼面为水泥砂浆地面,做法从下往上为现浇钢筋砼楼板，1：3水泥砂浆找平层、最薄处20厚、坡向地漏一次找平，1.5厚合成分子涂膜防水层、四周卷起150高，
7、35厚C20细石砼、随打随抹，水泥浆一道（内掺建筑胶），20厚1：2.5水泥砂浆、压实拉毛。（4）地下室商业楼梯楼面为花岗岩楼面，其做法依次向上为现浇钢筋砼楼板，水泥浆一道（内掺建筑胶），30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶），撒素水泥面（洒适量水），20厚磨光石板铺面、稀水泥浆擦缝。（5）住宅楼梯、地下室楼梯楼面为细石砼楼面，材料为水泥浆一道（内掺建筑胶），30厚细石砼随打随抹、压实抹光。（6）商业、住宅部分卫生间、厨房楼面为地暖地面，做法从下往上依次为10厚1：3水泥砂浆找产层，20厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层，铺18号镀锌低碳钢丝网，用15号低碳钢线与加热管绑牢，沿外墙内侧贴2050
8、聚苯乙烯泡沫塑料保温层，C15细石砼垫层随打随抹平，从门口向地漏找1%坡，1.5高分子涂膜防水层，20厚1：3水泥砂浆保护层。（7）住宅电梯厅及走廊楼面为花岗岩楼面，做法从下往上依次为60厚CL轻集料砼垫层，水泥浆一道（内掺建筑胶），30厚1：3干硬水泥砂浆结合层（内掺建筑胶），撒素水泥面（洒适量水），20厚磨光石板铺面，稀水泥浆擦缝。（8）其余楼面做法从下往上为10厚1：3水泥砂浆找平层，20厚聚苯板保温层，铺18号镀锌低碳钢丝网，用12号低碳钢丝与低碳钢丝与加热管绑牢，沿外墙内侧贴2050聚苯乙烯泡沫塑料保温层，C15细石砼垫层随抹随抹平、加热管上皮厚度30厚。（9）屋顶水箱间楼面为现浇钢
9、筋砼，1.5厚合成高分子涂膜防水层、四周翻起200高，50厚C20细石砼随打随抹、压实抹光。（10）屋顶电梯机房、走廊楼面为水泥楼面自下而上为现浇钢筋砼板，60厚1：6水泥焦渣垫层，水泥浆一道（内掺建筑胶），20厚1：2.5水泥砂浆、压实抹光。8、内墙面：商业部分内墙面刷白色乳胶漆墙面；住宅部分地下室刷白色内墙涂料，楼梯间、电梯厅、住宅走廊、电梯机房、水箱间、库房刷白色内墙乳胶漆，其余房间墙面为内墙涂料，不同墙体交缝处抹灰前，沿缝绑扎300宽钢板网。9、顶棚：地下室、楼梯间做法刷素水泥浆一道，5厚1：3水泥砂浆打底，5厚1：2.5水泥砂浆抹面，刷内墙涂料。10、踢脚：住宅楼梯间及地下室部分楼梯
10、间为水泥踢脚，做法为8厚1：3水泥砂浆打底扫毛，水泥浆一道，8厚1：2.5水泥砂浆置面压实赶光。住宅电梯厅、走廊、商业地上部分楼梯间为花岗岩踢脚。11、地下室防水为高聚物改性沥青防水卷材。12、消防电梯八部，由专业厂家安装。13、商业楼梯扶手为不锈钢扶手，楼梯踏步贴石材，住宅楼梯扶手为普通钢管扶手，所有栏杆当水平段大于500时，扶手高为1050，楼梯栏杆间距110mm。14、油漆：木材表面中等调合漆，预埋木块刷沥青一遍；金属表面用红丹防锈漆打底，刷铅油二遍。15、散水：素土夯实向外坡5%，60厚C25砼撒1：1水泥砂子，压实赶光。16、台阶：台阶为水泥台阶，素土夯实，150厚532卵石灌M5混
11、合砂浆，60厚C20砼，水泥砂浆结合层一道，20厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光。17、无障碍性坡道为石材面层，栏杆为不锈钢栏杆。18、商业部分卫生间设通风排气扇。19、首层窗及一层出入口防盗门用户自理，四层沿街外窗及露台外侧均做防盗栏杆防护栏，间距不大于110mm。20、所有窗外挑台做防护栏杆内侧加多孔金属板。21、外墙窗上下口出挑部位以及外檐出挑部位均做滴水。22、所有下水管道接口处采用高强玻璃胶封堵。（三）结构设计特点：1、本工程结构设计使用年限为50年，砌体施工质量控制等级为B级及以上等级。拟建场地3.2m3.8m可见地下水，标准冻结深度为1.80m，建筑抗震设防类别为丙类，建筑安全等
12、级为二级，抗震设防烈度为7度，场地类别为类，50年一遇基本风压为0.9kN/m2,地面粗糙度为B类，基本雪压为0.3kN/m2，地基基础设计等级为丙级，基础安全等级为二级。2、基础构件钢筋砼采用C30，垫层为C15；基础以上构件一层、二层框架梁板柱以及其钢筋砼挡土外墙均采用C30砼，1#底商商住宅楼，2#商业、4#住宅地下外墙采用C30砼，其余梁板柱墙均采用C25砼。3、受力预埋件的锚筋采用HPB235级、HRB335级或HRB400级，严禁采用冷加工钢筋。吊环应采用HPB235钢筋制作，严禁使用冷加工钢筋。4、钢板和型钢采用Q235B碳素结构钢或低合金高强度结构钢。5、所有外露铁件均除锈涂红
13、丹两道、刷防锈漆两道。6、地面以下或防潮层以下的砌体、潮湿房间的墙体，应采用强度等级为MU10普通粘土砖、强度等级为M5.0的水泥砂浆砌筑。7、陶粒砼空心砌块砌体：砌块强度等级不低于2.5级、密度等级为800级；砌筑用混合砂浆等级为M5.0(为满足高度比需要时可改为M7.5)。8、阳台等下部有梁的墙体采用加气砼砌块，砌块强度等级为A5.0、密度等级为B07级；砌筑用M5.0混合砂浆。9、现浇陶粒砼构件：墙和吊板强度等级为LC10，密度等级为900级；内配双层双向10150钢筋网片，外墙构造柱为LC15，密度等级为1500级。下部无梁隔墙，采用容重不大于1kN/m2的轻质隔墙板。10、本工程高程
14、建筑基础形式为筏形基础，其余多层为框架结构、独立柱基础形式，基础持力层为泥岩，其E0为20MPa，地基承载特征值fak=250kPa。11、本工程地下室防水等级为一级。地下室所有与防水相关的砼应采用防水砼，防水砼的设计抗渗等级为S6。12、基础底面无垫层时，其基底纵向钢筋的最小保护层厚度应取70mm，有垫层时取不小于40mm；其它与土壤或水接触面处的纵向受力钢筋的最小保护层厚度均应取40mm（构造侧边为土模时则应取70mm）；防水构造迎水面及与腐蚀性水（土）接触面处的纵向受力钢筋的最小保护层应取50mm。基础构件不与土壤或水相接触处的纵向受力钢筋的最小保护层厚度与基础构件相同取值。基础构件中箍
15、筋和构造筋的最小保护层不应小于15mm。13、纵向钢筋保护层厚度大于40mm，应在保护层内附设钢丝网。14、剪力墙砼强度等级高于筏基梁时，在交接处的筏基梁上设置450斜槎，以确保满足剪力墙强度要求。15、框架柱和剪力墙的边缘构造的纵向钢筋应全部伸至基础的底筋处，并应满足长度la（非抗震）或laE（抗震）的要求，竖向长度不够时应水平弯折。剪力墙墙身的竖向钢筋锚入基础梁或基础板内的锚固长度应分别满足la或laE的要求。16、纵向构造钢筋锚入相关构件的锚固长度均取不小于20d，且不小于250mm。17、无论采用何种接头形式，位于同一连接区段纵向受力钢筋接头面积百分率一般不应大于50%，且应交错布置。
16、纵向受力钢筋采用搭接接头且同一连接区段内搭接接头百分率不超过25%时，其搭接长度不小于1.2la；当接头率为50%时，不小于1.4la；一、二级无地下室框架结构筏基梁为laE；钢筋的搭接长度在任何情况下不应小于300mm，基础构件中的钢筋砼挡土墙、防水板及梁板式筏基中的筏板的纵向受力钢筋允许在同一连接区段内采用100%的接头百分率，此时搭接长度不小于1.6la，钢筋连接区段的的长度，对于机械连接接头和焊接头为35d，且不小于500mm。18、纵向受力钢筋采用搭接接头时,在此搭接范围内的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍,且不应大于100mm,箍筋直径不应小于搭接钢筋直径较大直径的0.25倍
17、。纵向构造钢筋与纵向钢筋之间，以及纵向构造钢筋之间，一般采用搭接连接，搭接长度均取不小于300mm。19、钢筋砼基础及防水板下均应设置强度等级C15、最薄处厚度为100mm的砼垫层，其每侧一边比基础或防水板侧边宽出100mm；筏基板和防水板上下钢筋网片之间应设置架立板凳筋：板厚500mm时，按12900900设置；500板厚900时，按14900900设置；900板厚1500时，按16900900设置；1500板厚2000时，按18900900设置；挡土墙采用双层钢筋网时，应按不大于6600600设置拉筋。20、当柱边与基础梁或箱基墙边的净距小于50mm时均应进行局部放大处理。21、基础与地下
18、室施工完毕，应及时进行回填。地下室外围宜在地下室顶板拆模后进行，并宜对称进行。回填前应先清除基坑中的杂物，回填土应分层夯实，其压实系数不应小于0.94。回填土不应使用淤泥、耕土、冻土、膨胀土、腐蚀性土以及有机含量大于5%的土。22、构件中的箍筋及构造筋的保护层的最小厚度均不应小于15mm；剪力墙端柱保护层按柱采用；剪力墙暗柱（含翼柱）保护层按柱采用；当墙厚小于200mm且暗柱纵向受力筋直径小于等于20mm时暗柱纵筋最小保护层可减小5mm；剪力墙连梁按梁采用，构件中拉筋应同时勾住纵筋和箍筋，其端头保护层厚度可按不小于10mm控制，当不能满足此要求时将纵筋保护层加厚510mm，或改将拉筋为箍筋；机
19、械连接时套筒的保护层厚度可比纵筋保护层小5mm，但最小不得小于15mm。23、梁、柱、剪力墙边缘构件纵向钢筋的连接，当直径不大于28mm时，一般可采用机械连接、绑扎搭接和焊接；抗震等级为一、二级时的框架梁、柱和剪力墙边缘构件，三级时底层（有地下室包括地下一层）柱和剪力墙边缘构件纵筋连接应优先采用机械连接。框支梁、框支柱的纵筋及任何构件中直径大于28mm的纵筋应采用机械连接。剪力墙结构中水平截面长度与厚度之比小于5的小墙肢的全部纵筋的连接应按自身抗震等级相同的柱的连接规定采用。24、框架梁、柱的纵向受力钢筋的连接应尽量避开梁、柱端箍筋加密区，当无法避开时，应采用机械连接方法。无论采用何种连接方式
20、，梁、框架柱和剪力墙边缘构件在同一连接区段内的纵向受力钢筋截面面积接头率一般不超过50%，且应交错布置。当梁上部筋在跨中1/3部位绑扎搭接时，可允许一次搭接。梁、柱和剪力墙边缘构件中同一根纵向受力钢筋在一层或一跨内的连接接头数一般不得超过一个。25、剪力墙水平筋直径d22mm时应采用机械连接或焊接（同一连接区段内的接头率50%且交错布置），接头的中心距35d，且不小于500mm；墙身拉筋在非加强区为6600600，加强区间距加密区为不大于450450。26、地下室柱纵筋根数多于一层纵筋根数时，多出的钢筋不应伸入一层柱内，而应锚入地下室顶板处的梁柱节点和现浇板内；地下室柱断面大于一层或地下室柱纵
21、筋直径大于一层时，应采用插入式连接。27、剪力墙水平分布筋应作为连梁的腰筋、并在连梁范围内拉通连续配置并加密拉结筋，当连梁截面高度大于700mm时，其两侧拉通的墙体水平当直径小于10mm时应在连梁的范围内调为不小于10mm，调大的钢筋与墙内水平筋在连梁支座内一次绑扎搭接，搭接长度可取500mm；当梁两侧拉通的墙体水平筋的间距大于200mm时，对于截面高度大于700mm的连梁，应在二根拉通水平筋之间增设直径不小于10mm的腰筋，使之满足竖向间距不大于200mm的要求，增设的腰筋锚入连梁支座内不小于500mm；对于跨度比不大于2.5的连梁，当梁两侧拉通水平筋的截面积与连梁断面面积之比小于0.3%时
22、，应在连梁两侧增设腰筋，以满足总腰筋截面面积与连梁截面之比不小于0.3%的要求。28、现浇梁下挂有集中荷载处，应附加吊筋或箍筋。29、楼、屋盖中的次梁（含连续次梁，不含弧梁、折梁、悬臂梁）可允许弯钩平直段取为5d。30、梁侧边与柱平齐时，平齐边的梁纵筋可在梁端处按不大于1：12弯入柱纵筋内侧锚固或穿过；当弯折困难时亦可采用加厚平齐边保护层使梁纵筋直线从柱纵筋内侧进入或通过梁柱节点，此时保护层厚度超过40mm时附设钢丝网或采取有效防裂措施。31、悬挑梁有三排筋时，第一排筋全部伸至梁外端面处并设长度不小于12d的直钩，第二排筋全部采用450下弯筋办法，第三排筋在0.75L处截断。当悬挑彻底不大于4
23、h时，上部纵筋全部伸至梁外端面处并设直钩。悬挑梁挑出长度1.5m时,一般应挑出长度的1/200预起拱。32、框架柱和剪力墙端柱一般不得预留孔洞，但在不影响钢筋设置的前提下可允许柱内预埋外径不大于40mm的钢制线管，但不得预埋塑料管；梁和钢筋砼墙内允许预埋外径不大于70mm的钢制穿线管或外径不大于30mm的塑料穿线管，但均不得影响钢筋设置；梁、柱、墙内同方向预埋管净间距一般不得小于300mm（多根管并管后总宽度或总外径不大于70mm时可按一根管考虑）。33、梁腹板高度hw450mm时，应在梁的两个侧面沿高度配置纵向收缩的构造纵筋。梁宽200mm时，每侧高度不小于8200；300mm梁宽200mm
24、时，每侧高度不小于10200；550mm梁宽300mm时，每侧高度不小于12200；750mm梁宽550mm时，每侧高度不小于14200；梁侧收缩筋纵筋的锚固长度不小于20d，且不小于250mm；搭接长度不小于20d，且不小于300mm，可在同一连接区段一次搭接。当采用级钢筋时，锚固和搭接均应在其端头加设1800弯钩。34、梁净跨6m时一般应按1/500净跨预起拱。35、现浇板中未注明的构造分布筋按如下要求配置：板厚 80mm 6230板厚 90mm 6210板厚 100mm 6180板厚 110mm 6150板厚 120mm 6150板厚 130mm 8250板厚 140mm 8240板厚
25、150mm 822036、现浇板上一律不得开洞。特殊情况下，可允许后D150mm和圆孔，后开洞时应尽量避免切断钢筋，不得已切断时不得多于顶、底面各一根，后开洞宜采用机械成孔。洞边未设边梁的预留洞或后开洞为连续布置时，洞与洞之间的净距离不小于300mm（板厚150mm）和400mm（板厚150mm）。37、双向板之底筋，对于一般楼板，其短向筋放于下层，长向筋放于短向筋之上。楼、屋面板板面支座负筋应每隔1000mm加设10骑马凳，施工时严禁踩踏，以确保板面负筋的有效高度。38、外露的悬挑板，每隔12m15m必须设置温度缝，缝宽大于等到于5m，分布钢筋断开。39、钢筋现浇板内埋设设备套管时，设备管线
26、外径不得超过板厚的1/3，管壁至板上下边缘净距应不小于25mm。现浇板上有轻质砌块隔墙而其下设梁时，应在板底加设不少于214纵筋，两端伸入支座不小于180mm。40、板底与梁底平板纵筋在梁附近按板底比值筋在梁附近按不大于1：10向上弯折锚入梁内。41、所有现浇板四角均应设置双向板面构造钢筋，每一方向的钢筋截面积不少于相应方向跨中钢筋面积的1/3，伸入长度自梁边或砼墙边起不少于短跨度的1/4，当板角部有柱或墙的阳角突入到板时，伸入长度应自阳角起。所有板面负筋和角部板面构造筋均应按受拉钢筋锚入梁、墙或相邻跨板内。42、板中纵向受力钢筋的连接一般采用绑扎搭接连接，也可采用机械连接或焊接。当纵筋直径d
27、22mm时，应采用同一连接区段接头率为50%且交错布置的机械连接，接头的中心距35d，且不小于500mm。绑扎连接和机械连接可允许在同一连接区段内100%接头率，焊接接头百分率不超过50%。43、通长外露的悬臂板砼构件，均应沿通长方向按不大于12m设置断开缝，缝宽可取不小于20mm，内填油膏防水嵌缝材料，缝内纵向分布筋断开，缝沿悬臂板断面全长，但不得进入梁和墙内。44、离地面30m以上且悬挑长度大于1200mm的悬挑板，以及位于抗震设防区悬挑长度大于1500mm的悬挑板板底面，均应配置不少于8200的底筋。45、现浇屋面板的长向大于30m，施工图未设置双向通长钢筋时，应在板区格顶面未设置的范围
28、内设置附加钢筋网片。板厚130mm时，采用双向冷轧带肋钢筋（CRB500级）焊接网片R5150150；板厚为140mm时，采用R6200200；140mm板厚180mm，采用R7150150。钢筋网片与板面负筋长度可均取不小于300mm。46、现浇板、屋面板板厚150mm，且板面未设双向拉通钢筋时，均应在板区格顶面未设置钢筋范围内设置附加双向钢筋网片。47、现浇板短跨不小于4m时，一般应按1/500净跨预起拱；悬挑板一般均按挑出长度的1/200预起拱。48、当填充墙采用现浇陶粒砼墙时，墙身配筋为10150150双层双向，拉筋为6600600。49、轻质砌体（陶粒砼空心砌块、加气砼砌块等）填充墙
29、和多孔砖砌体填充墙埋入土中（如底层或地下室处）的部分应改用大于或等于填充墙的烧结普通砖墙（MU10砖、M5水泥砂浆），或改用经灌孔处理（用不着：2.5水泥砂浆将孔道灌实）的多孔砖砖墙（MU10砖、M5.0水泥砂浆）。当墙下为基础系梁、筏基梁、板或其他梁、板时，砖墙直接砌于此类梁、板之上（240厚砖墙时底部二皮砖向两侧各挑出60mm，370时不挑）；当无梁、板时应加设基础，基底落在原状土层或经分层夯实（压实系数不小于0.95）的回填土上。埋入土中的砖墙的顶面（即土壤顶面处）均作20厚1：2水泥砂浆防潮层。50、轻质填充墙与相邻的砼、柱及构造柱应有可靠的连接，其水平拉结筋沿竖向间距根据砌块高度40
30、0mm500mm，外墙时拉结筋沿墙长贯通（遇门窗洞口时伸至洞边锚入洞边抱框内不小于180mm）；内墙当抗震设防为89度时拉结筋沿墙长贯通（遇洞口时伸至洞边，有抱框时锚入抱框内不小于180mm），当抗震设防为67度和非抗震设防时，水平面拉筋不小于1/5，且不小于700mm。51、砌体填充外墙应按间距不大于4m设置LC陶粒砼构造柱，其断面不小于墙厚240mm，配筋为纵筋610，箍筋6100/200（上下端加密区长度均取600mm），纵筋锚入上下梁内400mm。当窗洞宽不小于4m时，应在窗洞庭湖口两侧均设置构造柱。外墙面有保温时陶粒砼可改为C20普通砼，构造柱应为后浇，不得与梁、板同时浇筑。当外墙这
31、通窗时，应在窗下砌体墙按间距不大于2500mm设置悬臂式LC15陶粒砼构造柱。当为非通窗但宽大于3m时，在窗下砌筑墙内设置间距不大于2500mm的悬臂构造柱。52、外墙窗洞上、下口和外墙门洞上口及墙高超过4m时无洞口墙的中部，均应设置现浇带；现浇带两端应与框架柱、构造柱或剪力墙边缘构造柱连接；遇洞口过梁时与过梁连浇，设置窗台板时与窗台板连浇。53、砌体填充墙门洞边未设构造柱时，均应加设砼抱框。抱框内配筋为210,拉筋为6200，纵筋上部应锚入过梁内，下部锚入楼面梁或窗下口现浇带内，锚入长度均为360mm。54、砌体填充内墙墙高不大于4m时，应按沿墙长间距不超过2倍层高设置构造柱。55、墙高大于
32、4m的砌体填充墙，应按沿墙长间距不超过8m设构造柱，并应在墙中部或洞上口处设置现浇带。56、砌体填充内墙设置电表箱及消防箱时，在上口设置过梁，（与内墙过梁同）和下口设置配筋带。门窗洞边设置砼抱框，确有可靠保证门窗与墙体可靠连接时，内墙可不设抱框，砌体填充墙内的管线和埋件均应预埋，一般不得后凿槽孔。（四）设备安装、材料说明1、电气部分：（1）本工程消防电梯、排污泵、正压送风机、配电室、应急照明消防等按二级负荷供电。住宅照明及其他普通动力用电部分按三级负荷供电。（2）室外电缆直埋冻土层以下引入两路380V电源至一层楼梯间电气用房配电柜作为二级负荷电源。两路低压一路由小区配电室引来，另一路由柴油发电
33、机房（或其它备用电源）引来作为消防应急用电源。住宅照明电源（三级负荷）由小区配电室采用电缆直埋方式引入一路220/380V电源至一层楼梯间电气用房照明总配电箱。（3）配电系统计量方式为低压计量。功力因数补偿方式为低压电容器自动补偿。（均在小区配电室内）（4）低压侧配电电源为220/380V交流三箱四线制配电。（5）低压配电非消防设备供电回路断路选配分劢脱扣，并经模块与消防控制室联动。（6）照明等各楼层供电点供电的干线，采用分区树干式配电，较大容量动力负荷及重要负荷采用放射式供电。消防负荷等到二级负荷均采用双回路供电，末端切换。（7）住宅干线采用阻燃电缆。支线采用BV型阻燃聚氯乙稀绝缘电线。（8
34、）一般动力、照明干线采用ZRYJV型交联阻燃聚氯乙稀电力电缆。支线采用BV型阻然聚氯稀电力电线。（9）应急照明干线，消防设备（消防电梯、送风机等）供电干线采用NH型交联阻燃聚氯乙稀电力电缆。支线采用ZRBV型阻然聚氯乙稀电线。（10）动力、照明等强电干线由低压配电室沿金属线槽或钢管明敷至各用电点和强电竖井。线槽吊杆间距1.5米。金属线槽、钢管明敷时外壳刷防火漆，穿过防火墙及防火墙楼板时应采取防火隔离封堵措施。（11）动力支线除特殊注明外采用穿钢管沿地面或屋顶暗敷设。动力设备电源出线管均做防水弯头。出线管位置以“设施”实际动力设备安装位置为准，排污泵积水坑中电源软电缆水泵自带。（12）住宅内照明
35、、插座支线阻然刚性可挠PVC管（氧指数32）在楼板现浇层或垫层内暗装。（13）金属管布线的管路较长或有弯时，按相关施工规范要求，宜适当加装拉线盒，拉线盒安装可现场调整，当加装拉线盒有困难时，也可以适当加大管径。（14）火灾报警等弱电系统杆线穿钢管墙内至暗敷至弱电井道，井道内明敷。（15）广播、火灾报警系统支线、应急照明支线等穿钢管暗装于楼板内或吊顶内（FC、CC），钢管沿墙全部采用暗装（WC）。（16）电气设备距地面高度:暗开关1.3m，暗插座0.3m，明、暗装配电箱下口1.5m，区域显示盘下口1.5m，手动报警按钮，火警电话插座1.5m。灯具采用类灯具或安装高度低于2.4m时，需增加一根PE
36、线，疏散指示灯安装高度低于1m时需嵌墙安装。（17）照明光源按不同场所分别采用荧光灯、白炽灯、卤素灯等，并优先采用节能灯。（18）主要房间照明标准：值班室75100lx；电梯前室5075lx；走道、楼梯间3050lx；配电室200lx。（19）应急灯应急时间30min。（20）地下室设通信、综合布线、有线电视合用小间。（21）电话管线系统取市话直通用户方式，市话进线穿SC管理埋地引入设备小间。（22）干线采用电缆敷设在金属线槽内沿弱电井、屋顶、墙面敷设。支线穿钢管敷设在垫层内。（23）每户设一路电话进线RVS-2X0.5穿SC15地面暗敷。（24）消防专用电话网络为独立的消防通讯系统，电气用房
37、、电梯机房等场所，设置火警专用电话分机。（25）电视系统采用分支分配系统，干线采用SKV-75-9型同轴电缆，支线采用SYV-75-5型同轴电缆。（26）电视只预埋管线。（27）每单元住户分别设置一套对讲门禁系统。系统在每个单元出入口处设对讲主机及门禁机。每户内设一个分机，可以实现本单元楼主入口与楼上各户之间的可视对讲。（28）为住户预留宽带网络管线，每户引入一条五类UTP，穿SC20地面暗敷。（29）屋顶设防雷带,避雷网保护,以防雷击。避雷带采用的圆钢。（30）防雷采用柱内两根16的主筋相互连通做引下线，所有引下线应上、下可靠焊接。（31）电梯轨道上下两端分明用-40X4镀锌扁钢相互连通并与
38、接地装置可靠连接，以防反雷击。（32）在低压进线柜内设装设避雷针。（33）、进、出建筑物的埋地金属管道、入户电缆金属外皮及建筑物内主干金属管道均应与防雷装置相连，以防雷电电磁波引入。（34）电视、电话弱电系统电源应装设电涌过电压防护器，以防雷电电磁脉冲对微电子设备的影响。（35）接地采用TN-C-S保护接地系统，电气设备正常不带电金属外壳，插座接地极等到均应与专用接地PE线可靠连接。（36）接地装置利用基础内钢筋网主筋并辅之以-404扁钢可靠焊接做接地体，接地电阻不大于1，若测达不到应引出室外加装人工接地极。（37）电视、电话、火灾报警、防雷等系统与保护接地共用一联合接地装置。（38）低压配电
39、室设总电位联结端子箱。强、弱电竖井内专设专用接地母排-254扁钢与接地装置可靠焊接，竖井内每层设接地端子板。桥架两端均作接地装置。2、采暖、给排水部分：（1）地下室及商业部分为散热器采暖,热源为小区换站提供的950C700C采暖用水,住宅部分采用低温热水地板辐射采暖，热源为每户独立的然气壁挂炉提供500C400C采暖用水，局部十七层水箱间采用电暖器采暖。（2）散热器选用TDD2-G-0.88/6-6型（内腔无砂），每组散热器加D6手动放气阀，散热器衬垫采用橡胶石棉板或石棉绳。采暖系统为水平单管跨越式系统，可分室控温。（3）地板辐射采暖系统加热管均使用权采用d201.9交联聚乙烯（PEX）管，分
40、水器的每一环路设球阀以调节水量。（4）填充层之前和砼养护期之后，管道系统应分别做0.8Mpa的水压或气压试验，度试压结果为1小时内压降不超过0.05Mpa为合格。（5）给水系统均同市政管道供给，每幢楼分两个区，一至五层低区，六层至顶层为高区，以保证每个区内供水压力为0.10.35Mpa。（6）生活污水排水系统主要排除楼内卫生间大便器，小便器及洗面器等生活污水直接排入室外管网。（7）地下一层设备用房、车库的地面排水由集水坑内的排水排至室外。（8）雨水排水系统为内排水系统、屋面雨水排水系统集中排至室外。（9）消火栓给水系统及自动喷水灭火系统：建筑高度不超过50米的底商住宅楼，属二类建筑，消防用水量
41、为室内消防用水量为20L/sj，室外消火栓用水量为20L/sj，自动喷淋灭火用水量为25L/s。室外消防用水由市政消火栓供给，消防水池的有效容积应满足火灾延续时间内消防用水的要求，消防水池设在2#底商住宅的地下一层消防泵房内，每台消防水泵出水管均和消防干管相连接，在室外部分成环状管网，供给本建筑群各单体的室内消火栓用水及喷淋系统用水。在建筑外还设有消火栓水泵接合器2座，喷淋系统水泵接合器2座。（10）在1#底商住宅屋顶水箱间设有消防水箱一个,容积为13.5m3,以保证本建筑群各单体前十分钟消防用水。（11）消防栓采用单阀出口消火栓及双阀出口消火栓，栓口中心距地1.1米，水龙带长度为25米，水枪
42、规格19，负一至八层的消火栓均为可调压式消水栓，以保证栓口出水压力不超过0.5Mpa，消火栓系统在横向及竖向均成环状,1#底商住宅局部十七层水箱间设有一个装有压力显示装置的试验消火栓。（12）散热器采暖采用普通焊接钢管,DN32为螺纹连接,DN40时焊接。（13）燃气壁挂炉与分水器之间及预留的埋地采暖管道采用耐温铝塑复合管,埋地部分管道不得有接头,且应考虑伸缩。（14）给水管支管采用PPR管，热熔连接，立管及干管采用钢塑复合管。塑料管和复合管与金属管件、阀门等的连接采用管件不准在塑料管上套丝。（15）消火栓系统管道采用焊接钢管，DN70采用螺纹连接，管径DN100mm采用焊接。喷淋系统采用内外
43、热镀锌钢管，当报警阀前采用不防腐钢管时，应在管段末端设过滤器。（16）排水管采用柔性抗震排水铸铁管，卡箍连接。（17）采暖管道最高点及所有能积聚空气的高点加DN20的放气阀，最低点加不小于DN20的放水阀。（18）管道穿过墙壁和楼板应比管径大二级的钢制套管,装在墙壁的套管两面应与墙平,装在楼板的套管端应高出地面20mm,套管底部与楼板义平，套管与管道间用不燃绝热材料堵塞紧密。塑料管道穿过楼板时，套管套管必须用金属套管。套管应高出地面、屋面不小于100mm，并采取严格的防水措施。并不得将套管作为管道支撑。（19）采暖入口应设入口装置，在采暖供水管上装一组手动调节阀。（20）采暖管道坡度当设计未设
44、计时，应符合下列规定：气、水同向流动的热水采暖管道和汽、水同向流动的蒸汽管道及凝结水管道，坡度3%，不得小于2%；气、水逆向流动的热水采暖管道和汽、水逆向流动的蒸汽管道坡并应为5%。（21）采暖系统阀门采用PN1.0的柱塞阀，给水系统管径DN50时采用PN1.6的截止阀，管径大于50mm时采用PN1.6的闸阀；消防系统采用PN1.6的蝶阀。（22）地沟内、管径内、吊灯内或地下室的采暖供水回水干管应做保温。保温管道除锈后刷二道防锈漆。再做保温。保温材料采用超细玻璃棉管壳或岩棉管壳，保温厚度30mm。保护层为铝箔或玻璃丝布。（23）地下室及吊顶内的供水干管及消火栓系统干管为防止结露应做30mm厚超
45、细玻璃棉管壳或岩棉管壳，外做铝箔或玻璃丝布保护壳。（24）金属露明采暖供回水干管管道，给水消火栓系统管道、水箱、设备及支架等除锈后刷二道防锈漆，再刷二道调和漆。（25）系统投入使用前，采暖系统、热水供应系统，给水及消防系统的最大设计流量或不小于1.5m/s的流速进行冲洗，直到出口水色和透明度与入口目测一致为合格。（26）喷淋系统管网的冲洗的水流速不宜小于3.0m/s,其流量不宜小于下列规定:管道公称直径300mm 冲洗流量220L/S管道公称直径250mm 冲洗流量154L/S管道公称直径200mm 冲洗流量98L/S管道公称直径150mm 冲洗流量58L/S管道公称直径125mm 冲洗流量3
46、8L/S管道公称直径100mm 冲洗流量25L/S管道公称直径80mm 冲洗流量15L/S管道公称直径70mm 冲洗流量10L/S管道公称直径50mm 冲洗流量6L/S管道公称直径40mm 冲洗流量4L/S（27）采暖系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验，试验压力为系数顶点工作压力加0.1MPa，同时在系统顶点的试验压力不低于0.3MPa，采用塑料料管及复合管的热水采暖系统的试验压力为系统顶点工作压力加0.2Mpa，同时在系统顶点试验压力不低于0.4MPa。（28）室内给水及消防管道的水压试验必须符合设计要求，当设计未注明时，各种材质的给水及消防管道试验压力均为工作台压力的1.5倍，但不能
47、小于0.6Mpa。（29）金属及复合管的热水采暖系统、给水系统、热水供应系统应在试验压力下10分钟内压降不大于0.02Mpa，降至工作压力检查不渗不漏。（30）采用塑料管的采暖系统及给水系统应在试验压力稳定一小时压降不得大于0.05Mpa，然而降至工作压力的1.15倍，稳压2小时，压力不大于0.03Mpa，同时检查不渗漏。（31）喷淋系统安装完毕后，应对其进行强度试验、严密性试验。当系统工作压力等于或小于1.0Mpa时，强度试验压力为工作压力的1.5倍并不低于1.4Mpa；当系统工作压力大于1.0Mpa时，试验压力为工作压力的0.4Mpa，水压严密性应在强度试验和管网冲洗合格后进行。试验压力设计工作压力，稳定24小时，应无泄漏。（32）隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。满