201510创远·湘江壹号三期56#、57#栋地下室及主体工程170.doc

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1、 创远湘江壹号三期56#、57#栋工程施工组织设计 湖南省沙坪建筑有限公司创远湘江壹号三期56#57#栋工程项目经理部 1 创远创远湘江壹号三期湘江壹号三期56#56#、57#57#栋栋 地下室及主体工程地下室及主体工程 施施 工工 组组 织织 设设 计计 湖南省沙坪建筑有限公司湖南省沙坪建筑有限公司 二一五年十月 创远湘江壹号三期56#、57#栋工程施工组织设计 湖南省沙坪建筑有限公司创远湘江壹号三期56#57#栋工程项目经理部 2 目目 录录 前言前言 编制说明编制说明 4 第一章第一章 工程概况工程概况 6 第一节 工程概况简介6 第二节 工程设计概况7 第三节 工程施工内容及特点.10

2、 第二章第二章 工程施工管理目标及其机构工程施工管理目标及其机构 .12 第一节 工程施工管理目标.12 第二节 工程施工管理机构.13 第三节 组织机构的管理职责.15 第三章第三章 工程施工部署工程施工部署 .17 第一节 工程施工准备.17 第二节 工程施工总体安排.21 第三节 科技推广应用计划.23 第四章第四章 施工现场平面布置施工现场平面布置 .25 第一节 布置说明.25 第二节 临时设施布置.26 第三节 临时用水布置.27 第四节 临时用电布置.30 第五节 平面管理.31 第五章第五章 主要分部分项工程施工方法主要分部分项工程施工方法 .32 第一节 工程施工测量.32

3、第二节 地下室工程.38 第四节 钢筋工程.48 第五节 模板工程.52 第六节 混凝土工程.57 第七节 脚手架工程.61 第八节 砌筑工程.62 第九节 防水工程.65 第十节 装饰工程.69 第十一节 安装工程.73 第六章第六章 工程季节性施工措施工程季节性施工措施 .86 第一节 冬季施工措施.86 第二节 雨季施工措施.88 第三节 炎热气候施工措施.89 创远湘江壹号三期56#、57#栋工程施工组织设计 湖南省沙坪建筑有限公司创远湘江壹号三期56#57#栋工程项目经理部 3 第七章第七章 成品保护技术组织措施成品保护技术组织措施 .91 第一节 成品保护的组织管理.91 第二节

4、制成品保护措施.91 第三节 结构工程成品保护.92 第四节 装饰工程成品保护.93 第八章第八章 工程施工质量保证措施工程施工质量保证措施 .94 第一节 工程施工质量目标.94 第二节 施工质量管理体系.94 第三节 施工质量保证要素.97 第四节 施工质量控制措施.99 第五节 实施“过程精品”工程108 第九章第九章 施工进度技术组织措施施工进度技术组织措施 112 第一节 施工进度计划112 第二节 进度保证组织措施114 第三节 进度保证技术措施114 第四节 材料设备供应措施115 第十章第十章 安全生产技术组织措施安全生产技术组织措施 116 第一节 安全生产管理体系116 第

5、二节 安全生产管理制度121 第三节 安全生产技术措施122 第四节 主要预防及控制措施125 第五节 安全生产活动126 第六节 应急预案127 第十一章第十一章 工程文明施工技术组织措施工程文明施工技术组织措施 131 第一节 管理目标及组织131 第二节 文明施工管理措施132 第三节 环境保护措施135 第四节 施工现场美化措施136 第五节 创办民工学校138 第十二章第十二章 工程检验试验及技术资料管理工程检验试验及技术资料管理 141 第一节 工程检验试验管理141 第二节 检验项目的取样规定143 第三节 工程施工计量管理147 第四节 工程施工技术资料管理148 第十三章第十

6、三章 工程交付、服务及保修工程交付、服务及保修 153 第一节 工程交付153 第二节 工程服务及保修153 创远湘江壹号三期56#、57#栋工程施工组织设计 湖南省沙坪建筑有限公司创远湘江壹号三期56#57#栋工程项目经理部 4 前言前言 编制说明编制说明 一、编制目的 本施工组织设计，是我部运用系统的理论和方法，对所承建的创远湘江壹号三 期56#、57#栋工程进行的施工整体策划。我部组织工程施工管理人员，在认真研究 工程施工合同文件、工程施工设计图纸和踏勘工程施工现场的基础上，集思广益， 分别就机构设置、组织措施、平面布置、质量控制、工期控制、成本控制、安全生 产、文明施工、内外协调等诸多

7、方面，对创远湘江壹号三期56#、57#栋工程的施工 生产作了概括性的阐述，是我部指导创远湘江壹号三期56#、57#栋工程施工的纲领 性文件。 我部编制本施工组织设计，旨在为创远湘江壹号三期56#、57#栋工程的施工提 供可实施的总体计划和组织部署，用以指导工程的施工管理和施工生产，确保优质、 高效、低耗、安全、文明地完成工程施工合同约定的建设任务。 本施工组织设计提纲挈领，论述宽泛。在工程的施工生产过程中，我部还将编 制具体的施工作业方案，作为本施工组织设计的细化和补充。 二、编制依据： 1、长沙创远置业有限公司与湖南省沙坪建筑有限公司签订的施工承包合同 2、湖南诚土建筑规划设计有限公司设计的

8、本工程施工图纸。 3、本工程业主提供的招标文件及相关补充说明。 4、 现行建筑施工规范大全等国家有关规范、规程。 5、国家、部颁及湖南省、长沙市有关质量、安全生产、文明施工标准化管理的 有关规定。 6、湖南省建筑施工安全质量标准化图集。 7、湖南省沙坪建筑有限公司 VIS 形象手册。 8、工程现场踏勘及工程现场具备的因素及条件等状况。 三、采用标准 序号标 准 名 称类别标 准 编 号 1 建筑工程项目管理规范国家GB/T50326-2006 2 建设工程质量管理条例国家国务院第 279 号文 3 工程建筑标准强制性条文国家建设部建标200085 号文 4 工程测量规范国家GB50026-20

9、07 5 建筑地基基础工程施工质量验收规范国家GB50202-2002 6 人防工程施工及验收规范国家GBJ134-2004 7 地下工程防水技术规范国家GB50108-2001 8 地下防水工程施工质量验收规范国家GB50208-2002 9 混凝土结构工程施工质量验收规范国家GB50204-2002 10 砌体工程施工质量验收规范国家GB50203-2002 11 建筑地面工程施工质量验收规范国家GB50209-2002 12 屋面工程施工质量验收规范国家GB50207-2002 13 建筑装饰装修工程质量验收规范国家GB50210-2001 创远湘江壹号三期56#、57#栋工程施工组织设

10、计 湖南省沙坪建筑有限公司创远湘江壹号三期56#57#栋工程项目经理部 5 14 建筑工程施工质量验收统一标准国家GB50300-2001 15 混凝土强度检验评定标准国家GBJ107-2010 16 钢筋焊接及验收规程行业JGJ18-2003 17 钢筋焊接接头试验方法标准行业JGJ/T 27-2001 18 钢筋机械连接通用技术规程行业JGJ107-2003 19 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 国家GB50242-2002 20 建筑电气安装工程施工质量验收规范国家GB50303-2002 21 通风与空调工程施工质量验收规范国家GB50243-2002 22 建筑施工安全检查标

11、准行业JGJ 59-2011 23 建筑机械使用安全技术规程行业JGJ33-2001 24 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程行业JGJ130-2001 25 建筑工程冬期施工技术规程行业JGJ104-97 26 施工现场临时用电安全技术规程行业JGJ46-2005 27 建设工程施工现场供用电安全规范国家GB 50194-93 28 建筑工程文件归档整理规范国家GB/T50328-2001 29 建筑施工手册 （第四版缩印本） 30 其它有关的国家及地方规范、规程 四、工程施工拟选用的新技术 我司一贯倡导并开展新技术的运用和推广活动。我部在创远湘江壹号三期 56#、57#栋工程中将要采用的

12、新技术，是我司在以往所承建的工程建设项目中，运 用已然成熟的、并且取得了一定的经济效益和社会效应的科技成果。本工程施工拟 选用的新技术主要有： 1、高性能混凝土施工技术； 2、新型模板和脚手架应用技术； 3、建筑节能和环保应用技术； 4、建筑防水新技术； 5、管理信息化技术。 创远湘江壹号三期56#、57#栋工程施工组织设计 湖南省沙坪建筑有限公司创远湘江壹号三期56#57#栋工程项目经理部 第一章第一章 工程概况工程概况 第一节 工程概况简介 第一节 工程概况简介 工程名称创远湘江壹号三期56#、57#栋房屋建安工程 建设单位长沙创远置业有限公司 设计单位湖南诚土建筑规划设计有限公司 地质勘

13、察单位中盐勘察设计院 监理单位友谊国际工程咨询有限公司 施工单位湖南省沙坪建筑有限公司 建设地点长沙市开福区新港镇兴联村 质量标准达到国家现行建筑工程施工质量验收规范的合格标准。 建设规模 本工程为创远湘江壹号三期56#、57#栋房屋建安工程，总建筑面积约 77847.12m2(其中地下室2层建筑面积约18257.72m2，地上建筑面积约59589.4m2)。 地下2层；地上1+43层，建筑高度139.8m。 工期要求 工期：650天（日历天），计划开工日期2015年11月10日，竣工日期2017年8月21 日（具体开工日期以建设单位开工令为准）。 施工范围 创远湘江壹号三期56#、57#栋建

14、安工程项目，包括土建及装饰工程、给排水安 装工程、电气安装工程、室外工程及承包范围内产生的建筑垃圾和生活垃圾的清 理等。具体范围如下： （1）土建及装饰工程： 施工图所示的基础土石方工程（以发包人移交后的场地为准）、基础工程（不含 桩基础）、地下室及上部主体、砌筑工程、屋面工程、防水、隔热保温（含外墙 保温）、室内初装修（发包人以书面通知方式调整装修工程的具体内容）、甲方 以书面通知方式指定承包的其他工程内容。 须与主体同时施工的预留预埋工程（含人防工程的土建及安装预留预埋）。 设备基础及管沟槽的施工。 （2）给排水安装工程： 给水从小区给水主干管离建筑物最近的第一个阀门井引入，包括56#、5

15、7#栋周边 的给水环管及给水主干管的引进、生活水箱及生活泵在内的给水设备的安装、各 给水系统的施工等。 污水从各卫生器具（不包括卫生器具）接口起至距小区主干污水管网最近的污水 创远湘江壹号三期56#、57#栋工程施工组织设计 湖南省沙坪建筑有限公司创远湘江壹号三期56#57#栋工程项目经理部 井内（包括建筑物周边的污水管网施工）。 地下室集水坑排水、室外排水管网及检查井施工。 单体建筑物内雨水系统（含空调冷凝水）及建筑单体周边雨水系统的施工。 消防给水系统不包括在乙方承包范围内，具体与生活给水系统的界线划分由发包 人另以书面通知方式给予明确。 （3）电气安装工程： 56#/、57#栋高层住宅部

16、分：采用公变由电业局统一设计施工至各用户电表箱 （含电表箱），从户电表箱至各住户室内电气安装、电业局施工以外的其他各用 电系统由乙方施工。 地下室裙楼部分：电力局施工范围以外的用电系统由乙方施工，其他配套专业的 用电由乙方施工至各专业配电箱（如消防电源箱、空调设备电源箱、人防设备电 源箱、消防泵房电源柜、空调机房电源柜、电梯机房电源箱等）。 以上乙方与电业局施工界线的划分，待变配电施工图出来后，甲方将以书面形式 对乙方施工的内容进行明确。发包人有权以书面通知方式调整乙方与其他专业队 伍的具体施工范围及内容。 建筑物防雷接地工程施工。 （4）室外工程：室外道路的基层施工（不包括沥青中粒层及面层的

17、施工）。 第二节 工程设计概况 一、工程建筑设计概况 本工程为框架剪力墙结构。建筑设计使用年限为50年，屋面防水等级级，地 下室防水等级级，耐火等级地上、地下均为一级，抗震设防烈度六度，防水混凝 土的抗渗等级为S6。 1.1防水工程 1）地下室防水：地下室防水等级为二级，地下室底板、外墙、顶板均采用钢筋 混凝土结施自防水和用JS防水涂料防水。 2）屋面防水： 、屋面、露台为钢筋混凝土平屋面，建筑找坡的做法按05ZJ001屋20/115页， 采用高聚物改性沥青防水卷材防水、40厚挤塑聚苯板保温层保温、上人屋面。屋面、 露台的排水坡度为2%，天沟、檐沟的排水坡度为1%。 、卷材、涂膜防水的找平层设

18、置分格缝、分格缝留设在板端缝处。细石混凝 土防水层设置分格缝，设置在屋面板的支撑端、屋面转折处、防水层与特出屋面结 构的交界处。其分格缝的纵横间距不宜大于6m，缝内嵌填密封材料。分格缝的宽度 不小于20，分格面积不大于36。屋面细石砼防水层、面砖保护层、保温层、找 平层的分格缝均应上下对齐。 、女儿墙、高低跨及管井出屋面等处均设泛水，泛水净高度350，做法参照 05ZJ2016/10页, 05ZJ2114/14页。卷材防水在屋面的阴阳角转折处、檐沟、及 设施下部等处增设防水附加层，落水管口处周围用高聚物改性沥青涂料涂抹。屋面 落水管与阳台的排水管不应共管设置。 、砖砌女儿墙压顶板，女儿墙与框架

19、梁柱相接处，应增设钢丝网抹灰，防止 表面开裂。 创远湘江壹号三期56#、57#栋工程施工组织设计 湖南省沙坪建筑有限公司创远湘江壹号三期56#57#栋工程项目经理部 、外排水雨水管、雨水斗D=100（150）UPVC雨水管，雨水斗及配件选用配套 成品。室外雨水管的油漆颜色按照设计图所示获选用与建筑物外墙一致的颜色。雨 水管下方为屋面时，屋面上应铺放30厚的细石砼板或细石砼簸箕保护。雨水管等穿 墙面凸出线脚时，雨水需嵌入线脚中，不得绕行。雨水口周围500直径范围内坡度 为5%找坡。 、伸出屋面的通气、排烟、排气等管道防水，平屋面参05ZJ20114、15页，坡 屋面参05ZJ2114749页。

20、3）卫生间：为1.5厚聚氨酯涂料防水两遍。 4）外墙防水：突出墙面的腰线、檐板、窗台作3%的向外排水坡，与墙面交角处 做成半径50mm的圆角，下部做滴水线。 5）外门窗防水：外窗台应向外找3%排水坡，门窗框与外墙饰面间留75（宽 深）凹槽，嵌填高弹密封膏。 1.2 楼板工程：水泥砂浆找平（20mm）钢筋砼板（100mm或120mm） 1.3 装饰工程：本工程外墙采用水泥砂浆打底， 涂料外墙面、硅酸钙板与岩棉 板夹心装饰一体板(30mm)。卫生间、厨房采用水泥砂浆墙面，其余除注明外所有房 间采用混合砂浆内墙面，门厅、前室、过道、楼梯间面层防滑仿古砖楼面，墙面为 仿石玻化砖墙面，其余为水泥砂浆楼面

21、，门厅、前室、过道、楼梯间采用面砖踢脚。 1.4保温、节能：外墙均采用硅酸钙板与岩棉板夹心装饰一体板 30mm外墙外保 温系统 建筑节能构造示意图建筑节能构造示意图 一、工程结构设计概况 本工程建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，建筑耐火等级为 一级，抗震设防烈度六度。 创远湘江壹号三期56#、57#栋工程施工组织设计 湖南省沙坪建筑有限公司创远湘江壹号三期56#57#栋工程项目经理部 2.1本工程基础形式为预制管桩。 2.2砼强度分布： 1、土建结构概况 结构形式框架、剪力墙结构 钢 材HPB300级钢筋、HRB400级钢筋、 焊 条E43、E50 基础垫层 C15 地下室承台

22、 C40P6 地下室柱、墙 C40 主楼柱、剪力墙、连梁 梁、板 结 构 混 凝 土 强 度 等 级 构造柱、过梁 C25 0.00以下室外实砖、M5水泥砂浆砌筑砌 体 材 料 室内 加气混凝土砌块，多孔页岩砖、M5混合 砂浆砌筑 2.3砌体材料：本建筑0.00以下砌体为200厚MU10砌块（粘土烧结多孔砖）， M5.0混合砂浆砌筑；外墙为200厚烧结页岩多孔砖；分户墙、户内隔墙、楼梯间、前 室为200厚加气混凝土砌块；楼梯间隔墙为150厚加气混凝土砌块；卫生间、厨房隔 墙为100/200厚烧结页岩多孔砖；设备管井为100/200厚加气混凝土砌块。M5.0混合 砂浆砌筑； 2.4钢筋材料：HP

23、B235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋。 2.5钢筋的构造要求： 1）受力钢筋的砼净保护层厚度 板 墙 梁柱基础环境 类别C20C25C45C50C20C25C45C50C20C25C45C50有垫层 无垫层 创远湘江壹号三期56#、57#栋工程施工组织设计 湖南省沙坪建筑有限公司创远湘江壹号三期56#57#栋工程项目经理部 一201515302525303030一一 二一2020一3030一303040 注：板墙中分布钢筋的保护层厚度不应小于表中相应数值减10mm，且不应小于10mm，梁柱箍筋和构造柱钢 筋的保护层厚度不应小于15mm。 2）钢筋接头：d25者采用搭接或焊接接

24、长。钢筋搭接长度按右式计算： l=la，并在任何情况下，纵向钢筋搭接长度均不应小于300mm，修正系数详下表： 纵向钢筋搭接接头面积百分率（%） 25 50100 纵向受拉钢筋搭接长度修正系数 1.21.41.6 三、节能设计概况 3.1根据湖南省居住建筑节能设计标准（DBJ43/001-2004）第五章规定，长 沙市气候分区为夏热冬冷地区，本工程围护结构节能指标均按该地区的设计要求进 行，具体各节能热工设计指标见下 创远湘江壹号三期56#、57#栋工程施工组织设计 湖南省沙坪建筑有限公司创远湘江壹号三期56#57#栋工程项目经理部 四、安装工程设计概况 详见安装工程施工组织设计相关章节内容。

25、 第三节 工程施工内容及特点 一、工程施工内容 根据我司与长沙创远置业有限公司签订的工程施工合同文件，在上述工程概况 中已体现。 二、工程开工条件 1、基地周围交通状况 项目基地西临长沙城市主干道：湘江大道； 东临：创远路； 南临：规划市政道路。 经现场踏勘，现场交通出入仅能利用湘江大道进出。 2、施工现场情况 本工程位于长沙市开福区新港镇兴联村，交通方便。地下室基坑土方大开挖、 基坑支护已基本完成，施工现场施工用电、用水、生活用水均能满足要求。进场施 工条件已经具备。 3、 施工用水、用电已接到施工现场,能够满足施工要求。 三、工程施工特点工程重点、难点分析工程重点、难点分析 1、工程特点

26、（1）本工程项目建筑层数高，材料耗用量较大、材料及设备垂直运输体系的效 率对施工速度影响极大。 （2）项目濒临湘江大道，交通畅达。 （3）建筑物地上 31 层，结构高，施工技术含量高，施工难度大。 （4）作业空间狭小，施工组织难度高，须有效的利用作业时间和空间，提高效 率。 （5）工期长，冬雨季施工难以避免，特别是随着施工高度的增加，作业环境更 加恶劣，风大、气温低均对结构施工带来较大的困难。 （6）超高层建筑的系统复杂，参建单位多，作为总承包管理的我公司，如何有 创远湘江壹号三期56#、57#栋工程施工组织设计 湖南省沙坪建筑有限公司创远湘江壹号三期56#57#栋工程项目经理部 序的组织协调

27、，对实现工程的全面管理和控制，确保项目目标的顺利完成，任务非 常艰巨。 2、工程重点、难点 2.1 组织管理方面 （1）施工部署：由于高层的特点，其施工现场的布置、方案的选择、交叉作业 的控制也对管理与整体部署提出了较高的要求。 （2）人员组织：本工程单体面积大，项目用工多，为保证施工进度，需组织大 量人员进场作业，此为一组织重点； （3）进度控制：因为高层建筑，模板支撑、外围安全架、垂直运输等的各项影 响将影响总体施工进度，因此需要合理组织；尤其是建筑物层数越高，随着高度的 增加，垂直运输量也增加，施工难度加大，对于机械的选型等垂直运输的管理应加 强； （4）气候及影响：本项目施工历近二年，

28、施工总工期内逢冬季、夏季及梅雨季 节的影响，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。 2.2 安全方面 （1）深基坑作业：应考虑施工时因外力作用，使边坡发生滑动或崩塌破坏其稳 定性，采取必要措施，确保施工安全； （2）安全防护：包括水平防护和垂直防护，高度越高，对安全方面的要求越高， 特别是外防护架的施工与管理、四口五临边的管理。应特别做好安全防护措施，防 止高空坠物伤人；选择适用的脚手架支撑系统、搭设安全通道，以确保施工质量和 施工安全。 2.3 质量方面 （1）地下室施工 地下室大体积混凝土：大体积混凝土量大，要求一次性连续浇筑，现场混凝土 浇筑时的浇筑顺序和混凝土内部水化热的测量监控

29、尤显重要。顶板、底板、墙体混 凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加强管理和监测， 以避免顶板、底板、墙体混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。 地下室分区施工：本项目地下室施工时将根据设计图纸后浇带及膨胀加强带的 位置分作业区施工。如何做好地下室底板钢筋的绑扎、做好后浇带的施工处理及保 护，做好地下室防水等是本工程的重点措施。 （2）测量工程 因本项目建筑为超高层、高层建筑，测量控制包括水平、垂直及沉降观测，对 于建筑物的几何尺寸、垂直度要求更高，更需要重点控制，同时，对于沉降观测， 必须加强力度。 （3）混凝土浇筑 高层建筑物结构采用高强度和抗渗商品混凝土，其制备技

30、术要求高；混凝土泵 送高度最高达 140 米，对于高强度等级的混凝土输送及浇筑过程的质量控制，以及 浇筑过程中的施工组织管理、现场控制极为重要。 （5）钢筋工程 超高层其含钢量也有所提高，其梁柱节点的钢筋更为密集，如何采取合理可行 的搭接方案与钢筋更改方案，是关系混凝土成型质量与工程质量的一个重点所在。 创远湘江壹号三期56#、57#栋工程施工组织设计 湖南省沙坪建筑有限公司创远湘江壹号三期56#57#栋工程项目经理部 第二章第二章 工程施工管理目标及其机构工程施工管理目标及其机构 第一节 工程施工管理目标 一、指导思想 我部承建创远湘江壹号三期56#、57#栋房屋建安工程的指导思想是：以质量

31、和 工期为中心，遵照公司的管理方针，贯彻ISO9001系列标准，建立工程施工的质量保 证体系和工期保证体系，选配高素质的项目经理及现场施工管理人员，依循国际贯 例实施项目管理，积极推广应用新技术、新工艺、新材料，精心组织，科学管理， 优质、高效、低耗、安全、文明地完成本工程的施工任务。 二、管理目标 我部依托我司的集团优势，按照项目法组织工程的施工生产，实施现代化管理， 信守工程施工合同文件，并在工程的施工质量、进度、成本、安全、文明、服务等 管理上争创一流水平。 序号管理项目控 制 目 标 1 施工质量 确保工程质量一次验收合格，获长沙市优良工程，争创湖南省优 质工程、湖南省“芙蓉奖”。 2

32、 施工工期 工期：650天（日历天），计划开工日期2015年11月1日，竣工日 期2017年8月21日（具体开工日期以建设单位开工令为准）。 3 施工成本 积极配合业主，在深化设计的过程中提出合理化的建议，最大限 度地减少工程建设投资；科学地编制施工方案和作业计划，尽可 能地降低工程施工消耗。 4 安全生产 贯彻执行“安全第一，预防为主，综合治理”的安全方针。保证 在本工程施工过程中，杜绝死亡、重伤事故发生，杜绝设备、火 灾等事故发生;一般工伤事故月频率控制在0.3以下。严格达到 国家五无标准（无伤亡、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌）。 公司严格按照三维一体GB/T28001-2001职业健康

33、安全管理体系认 证标准进行管理。严格按安全操作规程组织施工，杜绝一切大小 安全事故的发生。确保工程基础、主体、装饰施工阶段，一次性 通过由安监机构组的建筑施工安全质量标准化阶段性评定“合格” ， 施工中创“湖南省建筑施工安全质量标准化示范工地”，获 “湖南省建筑施工安全质量标准化示范工程”。 5 文明施工 实现企业CI形象宣传战略，合理布置施工现场，创造优美的工程 施工环境。根据ISO14000国际环境管理体系标准，建立环保体系， 减少施工扰民现象，降低施工对环境的污染。工程施工噪音、粉 尘控制在城市允许范围内。 6 科技创新 研发10项以上国家（省）级工法和专利；推行10项新技术应用示 范工

34、程；创建省（部）级科技创新项目平台和“长沙市建筑施工 绿色工地”。 7 回访服务 工程竣工后，我部执行我司的工程竣工回访制度，向业主发送 工程保修函，建立工程回访报告卡，采取季节性回访和 定期保修回访形式，将本工程建设成为用户满意工程。 创远湘江壹号三期56#、57#栋工程施工组织设计 湖南省沙坪建筑有限公司创远湘江壹号三期56#57#栋工程项目经理部 第二节 工程施工管理机构 一、工程项目管理组织形式 根据我司现行管理模式及本工程的施工特点，本着结构合理、精干高效的原则， 以项目经理为核心，我部对创远湘江壹号三期 56#、57#栋房屋建安工程的施工管 理采用部门控制式的组织形式，按照职能原则

35、建立项目管理组织，利用我司下属的 专业施工队伍承建项目，实施项目管理。我部在我司的直接监督与指导下，履行工 程施工总承包的权利和义务，代表法人全面履约。 我部管理组织由项目领导层、项目管理层和劳务作业层组成。项目领导层由 1 名项目经理、1 名现场负责人、1 名土建副经理、1 名安装副经理、1 名技术负责人 和 1 名经营副经理组成，下设财务部、土建施工部、安装施工部、生产经营部、施 工技术部、质量安全部、施工资料部、物资部、后勤保障部、综合办公室等部室。 项目经理是企业法人在本工程项目上的授权代理人，全面负责本工程项目的施工管 理。我部管理组织形式详见下图。 项目经理 技术负责人土建副经理安

36、装副经理经营副经理 生 产 经 营 部 施 工 技 术 部 综 合 办 公 室 土 建 施 工 部 安 装 施 工 部 质 量 安 全 部 施 工 资 料 部 财 务 部 现场负责人 后 勤 保 障 部 物 资 部 木 工 班 组 钢 筋 班 组 架 子 班 组 普 工 班 组 砼 工 班 组 水 电 班 组 机 电 班 组 挖 孔 班 组 泥 工 班 组 装 饰 班 组 防 水 班 组 后 勤 班 组 二、项目管理制度建立 我部在组建的过程中，由我司各职能部门将协助项目经理部，按照企业有关管 理文件的规定，建立完整的项目管理制度。项目主要管理制度如下： 创远湘江壹号三期56#、57#栋工程施

37、工组织设计 湖南省沙坪建筑有限公司创远湘江壹号三期56#57#栋工程项目经理部 序号制 度 名 称备 注 1项目经理部组织及人事管理制度 2项目现场标准化管理制度 3项目安全管理制度 包括责任、检查、教育等制 度 4项目施工生产管理制度 5项目技术管理制度 6项目质量管理制度 7项目设备租赁管理制度 8项目料具管理制度 9项目试验管理制度 10项目计量管理制度 11项目技术资料管理制度 12项目承包管理制度包括总包、分包等制度 第三节 组织机构的管理职责 一、项目经理和现场负责人 序号姓名职务证件编号联系电话 1 王 锴 项目经 理 湘143060804556 13755072704 2 程炳

38、华 技术负 责人 43242119701011607213347363100 3 邹 喜施工员 10101120122615580974806 4 陈小虎施工员 10102110844915074819777 5 周力安全员 湘建安C（2008） 010001140 13307485551 6 何拥军安全员 湘建安C（2007） 020000035 13762248977 7 王伟能质量员 101041100672 8 陈 佳标准员 10110110134313637314885 9 胡 林材料员 10109110051813874855940 创远湘江壹号三期56#、57#栋工程施工组织设计

39、 湖南省沙坪建筑有限公司创远湘江壹号三期56#57#栋工程项目经理部 10 周乐乐机械员 11907120007713549665417 11 周 帅资料员 10106120078813875830984 贯彻国家、湖南省、长沙市有关工程建设的法律、法规、法令和政策，执行企 业的各项规章管理制度，履行工程施工合约签订的各项内容；主持编制工程施工质 量保证计划，组织质量保证体系的现场实施；主持编制工程施工进度计划，组织实 施工期目标的控制；积极运用和推广“四新”技术；确保工程施工的安全生产，加 强施工现场的文明建设，宣传企业 CI 形象；严格财经制度，加强工程施工成本核算 工作；协调处理内外各种

40、关系，及时解决在工程施工过程中出现的各种问题；组织 制定工程施工的各项管理制度，明确各类管理人员的职责权限。 二、土建副经理和安装副经理 在公司质安部经理和项目经理的领导下，协助项目经理和现场负责人开展工程 的施工生产工作，直接负责工程施工的生产准备和生产计划；负责工程施工的生产 调度和生产统计，处理在工程施工生产过程中出现的各种问题；协助项目经理和现 场负责人作好工程施工质量、施工生产安全的管理工作；负责对工程施工现场的物 资供应进行控制管理；负责工程施工的成品、半成品的保护工作。 三、技术负责人 负责施工现场的工程技术管理工作，主持编制和审核施工组织设计、施工方案、 技术措施并组织实施、监

41、督、检查；协助项目经理和常务副经理作好工程的施工质 量和施工生产安全的管理工作；主持工程项目的技术攻关，负责科技成果的推广与 应用，及时解决在施工过程中存在的技术问题；参与工程项目的结构验收与竣工验 收，组织各项施工技术总结工作；组织协调土建、安装、装饰等工种之间的关系， 促使各工种的密切配合，共同完成本工程的施工任务。 四、经营副经理和财经部（财务部和生产经营部） 创远湘江壹号三期56#、57#栋工程施工组织设计 湖南省沙坪建筑有限公司创远湘江壹号三期56#57#栋工程项目经理部 主管项目的工程施工合同，督促项目经理部认真履行合约内容；负责工程施工 现场的用工月报和工程预、决算的编制；负责编

42、制工程施工成本计划，定期进行工 程施工成本分析；负责对分包单位的工程款结算，在工程竣工后及时办理财务结算 手续。 五、土建施工部和安装施工部 负责制定工程施工生产计划，部署施工生产，组织施工生产；参与工程施工组 织设计和分项工程作业指导书的编制；负责工程施工现场的平面管理，加强施工现 场的文明建设；负责各种施工记录的编制；对所分管的分项工程的施工质量和安全 生产负责，及时向领导汇报施工生产情况。 六、施工技术部和施工资料部 负责编制工程施工组织设计、施工方案，进行工程施工技术交底；办理工程施 工设计变更、联系函件；负责工程施工技术资料的收集、整理、保管、归档工作； 负责工程材料的取样、检验、试

43、验工作；编制项目施工的质量保证计划 ，组织分 部分项工程施工的质量验收；参与工程结构验收与竣工验收。 七、质量安全部 负责对工程的施工质量和生产安全进行监督控制，严格按照相关规范和标准要 求，进行工程施工质量和生产安全的交底，协助生产管理人员检查安全技术交底的 执行情况；组织编制项目施工的质量计划和安全方案；负责工人入场安全教育和专 业工种及工种转换的安全培训；查隐患，堵漏洞，遇有险情立即制止，并通知整改。 八、物资部 根据施工进度及材料需用量计划，负责工程施工材料、施工机械工具的购置、 运输、标识、保管和发放工作；监督、控制现场各种材料的使用情况，负责施工机 械设备的安装、拆卸、维修、保养工

44、作；负责工程施工现场临时用水、临时用电的 协调管理工作；负责工程项目建筑物资的计量工作。 九、综合办公室 负责项目经理部的人事、后勤、保卫的管理工作和文件的传达管理等工作；根 据项目经理部领导的安排，负责对工程管理人员和劳务人员进行调配。 创远湘江壹号三期56#、57#栋工程施工组织设计 湖南省沙坪建筑有限公司创远湘江壹号三期56#57#栋工程项目经理部 第三章第三章 工程施工部署工程施工部署 第一节 工程施工准备 一、工程施工内业准备 序号准备项目准 备 内 容 1 施工设计 图纸学习 组织工程技术人员认真学习施工设计图纸、充分了解工程设计意图， 对设计图纸上存在的疑误及与施工生产实际脱节的

45、问题予以汇总， 以书面形式提交项目监理部，转呈业主、设计单位处理。做好工程 施工设计图纸的会审工作，对反馈的施工技术问题作深化设计。 2 施工组织 设计（方 案）编制 由施工技术部组织，企业技术部门指导，项目经理部各职能部门协 作，编制工程施工组织设计，确定主要分部分项工程的施工方法， 完成施工组织设计的审批工作；完善施工方案，组织各职能部门做 好施工技术和质量安全的交底工作；对工程施工重点、难点部位， 集思广益，结合施工实际编制周详的作业指导书；审核各专业分包 工程的施工组织设计和作业方案。 3 施工图预 算和施工 预算编制 由生产经营部根据施工图纸、工程量清单、报价书、施工组织设计、 施工

46、定额等文件，编制施工图预算和施工预算，为施工作业计划的 编制以及施工任务单、限额领料单的签发提供依据。 4 其它内 业准备 做好钢筋施工翻样、木工施工配模工作，收集与工程有关的规范、 规程和标准，等。 二、工程施工现场准备 1、根据施工场地实际状况，修筑围墙，设置一个大门作为材料的主要出入口。 工程实行封闭施工。 2、施工现场分为二区：生产区、生活办公区。由于场地有限各区相对集中，便 于管理。生产区搭设加工车间、材料库房、厕所等；生活区搭设工人宿舍、食堂、 澡堂、凉衣间、厕所等；办公区搭设办公室、会议室、视频监控室、资料室等。具 体搭设情况详见工程施工现场平面布置图。 3、对施工现场临时道路路

47、面、材料堆场场地等作硬化处理。周密踏勘现场，根 据施工现场临时用电、临时用水方案，布置临时用电、临时用水及排水排污设施。 4、按照企业 CI 形象手册要求，对施工现场 CI 形象进行整体策划，美化施工现 场，创建花园式工地，营造积极向上的施工气氛，树立工程施工项目的社会形象。 5、办理建筑物坐标控制点，高程控制点的移交手续，现场复核业主所提供的坐 标控制点和高程控制点。根据业主所提供的测量资料，建立工程施工测量平面和立 面控制网络。 6、调查市场行情，加强市场联系，疏通工程材料、施工机械的购置渠道以及大 型机械设备、大宗周转材料的租赁渠道。 7、加强与当地派出所、居委会、气象部门、劳动部门、城

48、管部门、环卫部门、 供电部门、供水部门等社会管理部门的沟通和交流，创造良好的施工外部环境。 三、工程施工材料准备 创远湘江壹号三期56#、57#栋工程施工组织设计 湖南省沙坪建筑有限公司创远湘江壹号三期56#57#栋工程项目经理部 1、工程材料 工程使用的主要材料和大型材料，如钢材、水泥、商品混凝土、模板等，其采 购采取招标的方式。招标活动由物资部组织，从我司的有资质有实力的材料供应商 数据库中，选择与本工程施工规模相对应的材料供货商作为邀标对象；项目经理部 的领导及相关的主要管理人员参与评标，对投标单位的经营资质、社会信誉、供应 承诺、供货地点、货物来源、货物质量、供货报价，以及该投标单位近

49、两年来的经 营业绩进行全面评审，货比三家。在征得业主、项目监理部同意后，物资部最终选 择能满足本工程施工生产和工程质量要求的供应商。 工程使用的辅材，由物资部从我司的材料供应商数据库中，择优选取既有实力 又有信誉的合作伙伴，报项目经理部领导审批，由合作伙伴供应。 分包单位用于工程的主要材料，经项目经理部对材料的供应商进行资格审查和 实力考察，确认其供应能力和材料质量能满足本工程的施工要求后，可由分包单位 自行采购。 2、周转材料 创远湘江壹号三期 56#、57#栋房屋建安工程，我部拟投入工程施工的主要周 转材料计划如下： 序号材料名称规格单位数量备注 1钢管 48 t1000 2扣件套100000 3木枋 50100 m3500 4夹板 9151830 m221000 3、材料计划 项目管理人员根据施工预算和施工进度要求，适时提出各种材料的总体需