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1、监理工程师 建设工程监理案例分析 精讲班 233网校：黄明峰,二、概论教材第四章第一、二节相关内容 （一）建设工程监理招标程序 1.招标准备 2.发招标公告或投标邀请书 3.组织资格审查 4.编制和发售招标文件 5.组织现场踏勘,1. 建设工程监理招标与投标,6.召开投标预备会 所有澄清、答疑以书面形式发给所有投标人，内容都属于招标文件组成部分。 7.编制和递交投标文件 8.开标、评标和定标 评标委员会要求投标人对细微偏差进行澄清、补正的，投标人不得拒绝，否则视为废标。 9.签订合同,1. 建设工程监理招标与投标,（二）建设工程监理评标内容和方法 由于监理提供的是无形的“监理服务”（监理招标标
2、的），因此选择监理单位最重要的原则是“基于能力的选择”，而不应将报价作为主要考虑因素。有时甚至不考虑报价，只考虑其服务能力。,1. 建设工程监理招标与投标,1. 建设工程监理评标内容 （1）工程监理单位的基本素质。包括：工程监理单位资质、技术及服务能力、社会信誉和企业诚信度，以及类似工程监理业绩和经验。 （2）工程监理人员配备。 （3）建设工程监理大纲。 （4）试验检测仪器设备及其应用能力。 （5）建设工程监理费用报价。,1. 建设工程监理招标与投标,2.评标办法 通常采用“综合评标法”，通过衡量是否最大限度满足招标文件中规定的各项评价标准，对技术、资信、服务报价等进行评价。,1. 建设工程监
3、理招标与投标,（三）建设工程监理投标工作内容 工程监理单位的投标工作内容包括：投标决策、投标策划、投标文件编制、参加开标及答辩、投标后评估等内容。 建设工程监理投标文件的核心是反映监理服务水平高低的监理大纲，尤其是针对工程具体情况制定的监理对策，以及向建设单位提出的原则性建议等。,1. 建设工程监理招标与投标,监理大纲内容包括： （1）工程概述 （2）监理依据和监理工作内容 （3）建设工程监理实施方案 （4）建设工程监理重点、难点及合理化建议,1. 建设工程监理招标与投标,例：某工程分A、B两个监理标段同时进行招标，建设单位规定参与投标的监理单位只能选择A或B标段进行投标。工程实施过程中，发生
4、如下事件： 事件1：在监理招标时，建设单位提出： （1）投标人必须具有工程所在地域类似工程监理业绩； （2）应组织外地投标人考察施工现场； （3）投标有效期自投标人送达投标文件之日起算； （4）委托监理单位有偿负责外部协调工作。,案例分析题,事件2：拟投标的某监理单位在进行投标决策时，组织专家及相关人员对A、B两个标段进行了比较分析，确定的主要评价指标、相应权重及相对于A、B两个标段的竞争力分值见下表。,案例分析题,评价指标、权重及竞争力分值,案例分析题,问题： 1.逐条指出事件1中建设单位的要求是否妥当，并对不妥之处说明理由。 2.事件2中，分别计算A、B两个标段各项评价指标的加权得分及综合
5、竞争力得分，并指出监理单位应优先选择哪个标段投标。,案例分析题,233网校答案： 问题1： （1）不妥； 理由：不得以特定行政区域的监理业绩限制潜在投标人。 （2）不妥； 理由：没有组织所有投标人考察施工现场。 （3）不妥； 理由：投标有效期应自投标截止之日起算。 （4）妥当。,案例分析题,问题2： （1）A标段各评价指标的加权得分为： 25、17、20、9、10、8； 综合竞争力得分： 25+17+20+9+10+8= 89 （2） B标段各评价指标的加权得分为： 20、20、16、15、7、6； 综合竞争力得分： 20+20+16+15+7+6 =84 （3）应优先投标A标段。,案例分析题,7,