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1、监理工程师 建设工程投资控制 精讲班 233网校：宁德春,本科目 考试概述,一、监理工程师考试的性质,我国为什么建立工程监理制度 投资无底洞，质量无保证 ,工程建设执业资格制度 资本主义剥削的是资本， 社会主义资格，龙生龙 监理工程师资格行政许可,建设单位自行项目管理的弊端,本科目是国家监理工程师执业资格考试四门科目中的一门三控之一； 三控科目考试时间3小时，题型为单选题与多选题，题量为单选80个，多选40个，满分160分。合格标准：96分。,投资控制 科目性质,一、监理工程师考试的性质,监理工程师执业资格制度； 1）应试教育，需要快速阅读，熟练计算，应对大量的计算题目，考试机器； 2）能力（
2、考核性）考试 VS 选拔性考试； 3）难度趋势放缓，2014提升，2015、2016年持平；理性对待。,考试性质,一、监理工程师考试的性质,教材封面,二、考试教材和考试大纲,二、考试教材和考试大纲,教材为2017年印刷的第四版教材，考试大纲为2017年新大纲。同一建、造价考试对比，删除的考试内容：,（1）建设工程定额； （2）可行性研究； （3）建设工程投资估算； （4）项目评价； （5）不确定性分析； （6）竣工决算中新增资产价值。 【考生无需关注，新旧交替注意鉴别，练习题目时注意避免无用功】,1）建设工程投资控制概述； 2）建设工程投资构成； 3）建设工程设计阶段的投资控制； 4）建设工程
3、招标阶段的投资控制； 5）建设工程施工阶段的投资控制； 按照项目的决策和实施阶段，新版教材脉络更加清晰，结构更加严谨，遵循了建设工程逻辑顺序。,二、考试教材和考试大纲,（1）建设工程投资控制的措施和任务 1）工程项目投资的特点； 2）投资控制的目标和措施； 3）投资控制的主要任务 ； 【三大阶段勘察设计+施工+保修】,二、考试教材和考试大纲,（2）建设工程投资构成 1）建筑安装工程费用的组成与计算； 2）设备、工器具购置费用的组成与计算 ； 3）工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金的组成与计算 ；,二、考试教材和考试大纲,（3）建设工程设计阶段投资控制 1）资金时间价值的计算 ；
4、 2）方案经济评价的主要指标及计算； 3）设计方案评选的内容与方法 ； 4）价值工程方法及其应用 ； 5）设计概算的编制与审查 ； 6）施工图预算的编制与审查 ；,二、考试教材和考试大纲,（4）建设工程招标阶段投资控制 1）招标控制价编制； 2）投标报价的审核 ； 3）合同价格分类； 4）合同价款约定内容；,二、考试教材和考试大纲,（5）建设工程施工阶段投资控制 1）投资控制工作流程和资金使用计划的编制 2）工程计量 3）合同价款调整 4）工程变更价款的确定 5）索赔类型、索赔费用的计算和现场签证 6）预付款、安全文明施工费和进度款支付 7）竣工结算、质量保证金和最终结清 8）投资偏差分析,二
5、、考试教材和考试大纲,三、试卷大纲要求（题量与时间）,2012-2016年建设工程投资控制考试真题分布概况,1,三、试卷大纲要求（题量与时间）,考试题型,2,1),2),概念（定义）题,计算题,3),4),归类（归属）题,角色（定位）题,5),判断正误题,三、试卷大纲要求（题量与时间）,考试试题整体特点,3,1）出题相对僵化，存在高频考点； 2）投资控制注重理论性； 3）计算题难度较大，如资金时间价值、合同价款调整、清单综合单价调整，占用考试时间； 4）单选题要求记忆； 5）多选题要求记忆准确，迷惑性较大。,三、试卷大纲要求（题量与时间）,2016年监理工程师投资控制真题总体评价,4,1）20
6、16真题总体难度高于2014、2015年真题，题量正常，但题目考察的细节程度加大，增加了考试难度； 2）2016真题显示命题专家对改版新增内容如201344文、2013工程量清单计价规范加大了考核力度，考题难度增加，估计在2017年度仍然会持续增加考核力度； 3）2016真题仍然存在大量高频考点，题目难度和考点在预测可控范围内，网校考生过关没有问题；,三、试卷大纲要求（题量与时间）,2017年命题趋势,5,1）注重基本理论的考查 2）计算机组卷随机出题，内容全面均衡，2015、2016年真题验证了题量分布均匀，不会大起大落； 3）投资构成、工程量清单、合同价款调整、索赔仍然是重中之重 4）合理
7、控制投资控制计算题难度，2014加大了计算题难度， 2015、2016难度稍微上升，但已有规律可循。 5）三年来真题难度上升，基本持平，2017继续缓慢持平。,四、监理工程师考生考试、复习困惑,学习时间不够，学习时间比较零碎，不成系统,投资控制的知识点范围大，内容多，知识点零散，选择题不好把握；,投资控制专业性和理论性强，大部分考生接触质量控制工作，很少涉及投资控制，甚现有经验与教材理论相悖；,年纪偏大者，记忆力不好；,计算题难度大，时间不够，会算但耗费时间多，做不对，容易失分；,1）,2）,3）,4）,5）,困惑中避免三大误区：,忽视教材，迷信做题,误区1,轻视计算题，迷恋概念题,误区2,更
8、正： 教材不离手，考点不离口。于不起眼处窥见考题。 一天不读问题多，两天不读走下坡，三天不读没法过。,更正：计算是个纲，纲举目张，大路通四方。,局部放弃，60分万岁,误区3,三控题量众多，其中投资控制难度较大，概念容易混淆， 计算题较多，考试要稳+准+狠，避免“一看就会、一听就懂、一做就错”，确保得分。 更正：有所为，有所不为，有为才有位。,五、四大高效应试策略,读书（精讲听课） 做题 再读书（冲刺听课） 再做题 上考场；（注重知识点或“考点”）！,1）,希望学员抓住以“考纲”为核心的教材，发挥高频考点 【千穿万穿，考点不穿】，经过不懈的努力，获得成功！,把工程监理理论和监理实际工作结合起来理解！,2017年课件仍然结合真题讲解对应考点，重点突出考点，得高频考点并理解者必过！,预祝各位考生： 2017年 鸡年大吉大利，考试顺利，过关拿证！,2）,3）,4）,1,