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1、监理工程师 建设工程投资控制 精讲班 233网校：宁德春,第二章 建设工程投资构成,第一节 建设工程投资构成概述 第二节 建筑安装工程费用的组成与计算 第二节 设备、工器具购置费用的组成与计算 第四节 工程建设其他费用的构成、预备费、建设期利息、铺底流动资金的组成与计算,第二章 建设工程投资构成,一、我国现行建设工程总投资构成,工程 造价,静 态 投 资,建筑工程总投资,建设投资,设备及工，器具购置费用,建筑安装工程费用,工程建设其他费用,预备费,建设期利息,流动资产投资,流动资金,设备购置税,工具器具及生产家具购置费,设备原价,人工费、材料费、施工机具使用费,企业管理费,利润,规费 、税金,
2、土地使用税,与项目建设有关的其他费用,与未来企业生产经营有关的其他费用,设备运杂费,基本预备费,涨价预备费,建标201344号文,二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成 1978年，世界银行、国际咨询工程师联合会规定了项目的总建设成本： （一）项目直接建设成本 （二）项目间接建设成本 （三）应急费 （四）建设成本上升费用,第一节 建设工程投资构成概述,二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成 （一）项目直接建设成本 （1）土地征购费； （2）场外设施费用； （3）场地费用； （4）工艺设备费 ； （5）设备安装费 ； （6）管理系统费用 ； （7）电气设备费 ； （8）电
3、气安装费 ； （9）仪器仪表费 ； （10）机械的绝缘和油漆费 ；,第一节 建设工程投资构成概述,（11）工艺建筑费 ； （12）服务性建筑费用； （13）工厂普通公共设施费 ； （14）其他当地费用：指那些不能归类于以上任何一个项目，不能计入项目间接成本，但在建设期间又是必不可少的当地费用。,第一节 建设工程投资构成概述,（二）项目间接建设成本 （1）项目管理费，包括： 1）总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其他一般管理的费用；,第一节 建设工程投资构成概述,2）施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制
4、、行政及其他施工管理机构的费用； 3）零星杂项费用，如返工、差旅、生活津贴、业务支出等； 4）各种酬金。,第一节 建设工程投资构成概述,（二）项目间接建设成本 （2）开工试车费 （3）业主的行政性费用 （4）生产前费用（研究勘察等费用） （5）运费和保险费 （6）地方税,第一节 建设工程投资构成概述,（三）应急费 （1）未明确项目的准备金。 （2）不可预见准备金。,第一节 建设工程投资构成概述,（三）应急费 （1）未明确项目的准备金【暂估价】 此项准备金不是为了支付工作范围以外可能增加的项目，不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况，也不是用来补偿估算的任何误差，而是用来支付那些几乎可以肯
5、定要发生的费用。因此，它是估算不可缺少的一个组成部分。,第一节 建设工程投资构成概述,（三）应急费 （2）不可预见准备金【暂列金额】 此种情况可能发生，也可能不发生。因此，不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。,第一节 建设工程投资构成概述,（四）建设成本上升费用 通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。 如物价变化造成的价格调整。,第一节 建设工程投资构成概述,考题趋势： 1 . 本节题目分散于下面三节内容，要求学员切实掌握图2.1建设工程总投资构成内容； 2 . 对应第一章内容，重
6、点关注静态部分和动态部分内容的划分层次。,第一节 建设工程投资构成概述,一、按费用要素划分的建筑安装工程费用项目组成 根据住建部、财政部关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知（建标201344号文，以下简称“44号文”），建筑安装工程费用（也称工程造价）的项目组成由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成，如图2-2所示。,第二节 建筑安装工程费用的组成与计算,第二节 建筑安装工程费用的组成与计算,建筑安装工程费用项目组成,第二节 建筑安装工程费用的组成与计算,图2-2 按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成,第二节 建筑安装工程费用的组成与计算,（一）人工费 指
7、按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用： 1.计时工资或计件工资； 2.奖金，如节约奖、劳动竞赛奖等； 3.津贴补贴； 4.加班加点工资； 5.特殊情况下支付的工资，如病假、产假、工伤。,第二节 建筑安装工程费用的组成与计算,真题解析【2013（96）】 建筑安装工程费用（直接工程费中的）人工费包括生产工人的（ ）。 A工伤保险费 B劳动保护费 C医疗保险费 D因气候影响的停工工资 E流动施工津贴 233网校答案：DE 按建标2013【44】文件，答案由BDEDE,第二节 建筑安装工程费用的组成与计算,真题解析【2014（98）】 下列费用中，属于
8、建筑安装工程人工费的有（ ）。 A职工教育经费 B工会经费 C高空作业津贴 D节约奖金 E探亲假期间工资 233网校答案：CDE,第二节 建筑安装工程费用的组成与计算,（二）材料费 指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用： 1.材料原价； 2.运杂费； 3.运输损耗费； 4.采购及保管费； 工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和 装置。 如锅炉、配电柜施工设备,第二节 建筑安装工程费用的组成与计算,（三）施工机具使用费施工机械费+仪器仪表使用费 1.施工机械使用费：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班
9、单价表示，由下列七项费用组成： （1）折旧费； （2）大修理费； （3）经常修理费； （4）安拆费及场外运费；大型机械进出场及安拆费 （5）人工费； 生产工人人工费 （6）燃料动力费； （7）税费，如车船使用税、保险费及年检费等。 2.仪器仪表使用费：仪器仪表的摊销及维修费用。,真题解析【2013（97）】 下列费用中，属于建筑安装工程费用施工机械使用费的有（ ）。 A机械折旧费 B机械大修理费 C机械经常修理费 D大型机械进出场及安拆费 E机械操作人员工资 233网校答案：ABCE,第二节 建筑安装工程费用的组成与计算,（四）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用，内容
10、包括： 1） 管理人员工资； 2）办公费； 3）差旅交通费； 4）固定资产使用费； 5）工具用具使用费； 6）劳动保险和职工福利费； 7）劳动保护费； 8）检验试验费； 9）工会经费； 10）职工教育经费； 11）财产保险费； 12）财务费； 13）税金； 14）其他，如投标费、业务招待费,第二节 建筑安装工程费用的组成与计算,8）检验试验费； 指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此
11、类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支【研究试验费】。,第二节 建筑安装工程费用的组成与计算,真题解析【2014（35）】 下列费用中，属于建筑安装工程费中检验试验费的是（ ）。 A对构件进行一般鉴定、检查所发生的费用 B新材料的试验费 C建设单位委托检测机构进行检验的费用 D对构件进行破坏性试验的费用 233网校答案：A 企业管理费内容,第二节 建筑安装工程费用的组成与计算,真题解析【2015（97）】 下列费用中，属于建筑安装工程费中企业管理费的是（ ）。 A施工企业集体福利费 B施工现场防暑降温费用 C施工现场对构件进行常规破坏性试验费用 D混凝土坍落度测试费用 E施工现场安全文明施工费用 233网校答案：ABD 企业管理费内容,第二节 建筑安装工程费用的组成与计算,2-2,