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1、 审批编号: 建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表暨噪声环境影响专项报告 项 目 名 称: 鲁昊壹号院住宅小区项目 建设单位(盖章): 青岛鲁昊置业有限公司 评价单位：青岛洁瑞环保技术服务有限公司编制日期: 2017年2月25日国 家 环 境 保 护 部 制 1 建设项目环境影响报告表编制说明1、本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。本表一式四份，一律打印填写。2、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文段作一个汉字）。3、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。4、行业类别按国标填写。5、总投资指项目投资总额。6、主要环境保护目标指项目周围一定
2、范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。7、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。8、预审意见由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。9、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称鲁昊壹号院住宅小区项目建设单位青岛鲁昊置业有限公司法人代表刘强联系人袁著明通讯地址青岛市城阳区流亭街道北后楼社区联系电话15966808808传真邮
3、政编码266108建设地点青岛市城阳区流亭街道东蓝家庄社区、胶州湾高速北立项审批部门青岛市城阳区发展和改革局批准文号青城发改投资备201710号建设性质新建 改扩建 技改 行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积（平方米）93241绿化面积（平方米）27972.3总投资（万元）80000其中：环保投资（万元）600环保投资占总投资比例（%）0.75评价经费（万元）5预期投产日期2019年10月工程内容及规模：一、项目由来青岛鲁昊置业有限公司拟投资80000万元建设鲁昊壹号院住宅小区项目，项目位于青岛市城阳区流亭街道东蓝家庄社区、胶州湾高速北。总占地面积93241m2，建筑面积171270
4、.19m2，其中地上建筑面积149185.6m2，地下建筑面积22084.59m2。具体建设内容包括地上建设31栋多层住宅楼（131#为4F）、6栋高层住宅楼（3234#为31F， 3537#为33F）及居委会、物业管理用房、公共厕所等其它配套服务设施等，其中高层住宅楼沿道路侧的一层裙房为商业网点用房，主要为便利店、专卖店、餐馆、KTV等。地下建设管道夹层及地下车库（-1F）。本项目停车位总数为1486个，其中地上停车位为932个，地下一层车库停车位为554个。本项目不设社区卫生站，企业拟在商业网点内预留烟道，商业网点内增设餐饮、娱乐等项目时，需另行环评。本项目为房地产开发项目，不涉及饮用水源
5、保护区、自然保护区的核心区和缓冲区、风景名胜区一级重要生态功能区，不属于“区域限批”、“流域限批”、“企业限批”项目，项目所在位置不涉及南水北调流域。同时项目已取得青岛市城阳区发展和改革局备案（青城发改投资备201710号）及青岛市规划局建设用地规划设计条件通知书（青规城规条字201618号），项目建设符合国家产业政策及当地规划。根据中华人民共和国环境影响评价法、国务院令第253号建设项目环境保护管理条例和环保部令第33号建设项目环境影响评价分类管理名录中的有关规定，并结合项目特性，本项目需做环境影响报告表暨噪声环境影响评价专项报告。青岛鲁昊置业有限公司特委托我单位（青岛洁瑞环保技术服务有限公
6、司）承担其鲁昊壹号院住宅小区项目环境影响报告表暨噪声环境影响评价专项报告的编制工作，我单位经过现场勘察及工程分析，依据环境影响评价技术导则等文件的要求编制了该项目的环境影响报告表暨噪声环境影响评价专项报告。二、编制依据1、中华人民共和国环境保护法（2015.01.01）；2、中华人民共和国环境影响评价法（2016.09.01）；3、建设项目环境保护管理条例（国务院第253号令，1998.11.29）；4、建设项目环境影响评价分类管理名录（环保部令第33号，2015.06.01）；5、青岛市城阳区发展和改革局关于青岛鲁昊置业有限公司鲁昊壹号院住宅小区项目备案有关事项的通知（青城发改投资备2017
7、10号）；6、青岛市规划局建设用地规划设计条件通知书（青规城规条字201618号）；7、成交确认书（青土城交字（2016）225-5号）；8、检测报告。三、项目概况1项目名称：鲁昊壹号院住宅小区项目。2建设性质：本项目为新建项目。3建设地点：项目位于青岛市城阳区流亭街道东蓝家庄社区、胶州湾高速北，东邻规划路（未建），隔路为空地；南邻空地，60m处为青连铁路，155m处为青兰高速；西邻规划路（未建），隔路35m处为龙湖九里香醍小区（在建）；北邻空地，200m、670m、1200m处分别为青特花溪地2期小区、龙湖滟澜海岸1期小区、白沙河景观娱乐用水区（赵村桥-入海口）；东北侧210m、700m处分
8、别为龙湖滟澜海岸小区、龙湖滟澜海岸小区；西北侧420m处为龙湖滟澜海岸和院小区。项目地理位置见附图1，项目周边环境关系图见附图2，项目建成效果图见附图3。4建设内容本项目总建筑面积171270.19m2，包括多层住宅楼、高层住宅楼及其他配套工程等，按主体工程、辅助工程、环保工程分类如表2所示，平面布置图见附图4，地下车库平面布置图见附图5。表1：项目工程一览表序号工程类别工程名称数量备注1主体工程多层住宅楼31栋（131#为4F）60315.95m2，拟建高层住宅楼6栋（3234#为31F， 3537#为33F）85365.47m2，拟建2辅助工程商业网点2623.09m2，拟建公共服务设施8
9、81.09 m2，拟建地下建筑22084.59 m2，拟建3环保工程厨房专用烟道拟建雨污管道等拟建隔声窗等拟建垃圾箱等拟建小区绿化拟建5主要经济技术指标如下表：表2：项目主要经济技术一览表项目内容设计指标单位占地面积93241m2总建筑面积171270.19m2地上建筑面积149185.6m2其中住宅建筑面积145681.42m2其中多层住宅建筑面积60315.95m2高层住宅建筑面积85365.47m2商业网点2623.09m2公共服务设施881.09m2其中居委会94.52m2物业管理用房751.21m2公共厕所35.36m2地下建筑面积22084.59m2其中管道夹层1306.59m2地
10、下车库面积20778m2总停车位1486个其中地上停车位932个地下停车位554个容积率1.60绿地率30%建筑密度30%规划居住人数3844人6建设期限本项目建设期为：2017年5月2019年10月，建设工期共计29个月。四、公用工程1给排水给水本项目用水主要为居民、物业管理人员的生活用水、商业用水以及小区绿化用水。项目建成后规划入住居民3844人，综合考虑社会区域类环境影响评价（环评工程师培训教材）、第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册（国务院第一次全国污染源普查领导小组办公室，2008，3）及城市居民生活用水量标准(GB/T50331-2002)，生活用水量按120L/人d计，则
11、用水量为168367t/a；物业管理人员共约50人，用水量按50L/人d计，每年工作300天，则用水量约为750t/a，则项目生活用水总量约为169117t/a。项目商业区面积为2623.09m2，年工作约300天，用水量标准按建筑给水排水设计规范中表 3.1.10规定：每平方米营业厅面积用水定额按6L/ m2d计，则商业用水量约为4722t/a。绿化用水按2.0L/m2d计，按每年浇洒200d计，绿化面积为27972.3m2，则绿化用水量约为11189t/a。项目总用水量为185028t/a，全部由城阳区自来水公司提供。排水本项目排水采用雨污分流制，本项目营运期内绿化用水全部蒸发损耗，废水主
12、要为生活污水和商业废水，废水产生量按其用水量的85%计，则废水产生量约为147763t/a，经化粪池处理后满足污水排入城镇下水道水质标准（GB/T31962-2015）表1中的B等级标准要求，接入市政污水管线，进入娄山河污水处理厂进行处理。项目总水平衡图：新鲜用水185028生活用水损耗25368商业用水169117111894722化粪池娄山河污水处理厂全部蒸发损耗11189143749绿化用水损耗7084014市政污水管网147763147763图1：项目水平衡图 单位：t/a2供电项目用电由青岛市城阳区供电公司提供。3供热及燃气项目营运期供暖采用市政供暖，由青岛金田热电有限公司提供，项目
13、燃气采用天然气，项目建设期间预留管线接口，燃气由青岛新奥燃气有限公司提供。4垃圾处置项目不设垃圾收集点，各楼前设集中收集垃圾箱，由物业人员收取集中后，环卫部门定期清运。五、环保工程该项目环保投资主要用于废气、废水、噪声、固废等。项目总投资80000万元，其中环保投资600万元，约占总投资的0.75%。表3：环保投资一览表序号项目名称环保设备名称投资（万元）1废气处理设施厨房专用烟道1202废水处理设施化粪池及雨污管道等1503噪声处理设施隔声窗等754固废处理设施垃圾箱等305小区绿化景观及绿化带225合计600与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目位于青岛市城阳区流亭街道东蓝家庄社
14、区、胶州湾高速北，为新建项目，项目地块现为空地，不存在原有环境污染问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）项目所在地城阳区地处青岛市市区北部，位于东经12007-12034、北纬3611-3624。东依崂山区，南接李沧区，西临胶州湾与胶州市相邻，北接即墨市。东西与南北最大横距分别为41.5公里、24公里，总面积553.2平方公里。一、地质、地形、地貌城阳区为滨海丘陵地带，构造体系属新华夏系第二隆起代的构造部位。东部由花岗岩侵入形成崂山山脉，西部由火山岩形成坡状平原，中部为丘陵过渡带三个截然不同的地质体，以及墨水河、白沙河等下
15、游形成的小冲积平原。东部为崂山花岗岩侵入，西侧的流亭、城阳、棘洪滩、上马、河套、红岛一带为火山喷发岩产物，大多为第四纪地层覆盖，分布广，自东向西逐渐加厚，白沙河、墨水河中下游平原及滨海一带，约在8-30米之间，多有砂土、砂质粘土、砂砾卵石组成。城阳区东面环山，西、北两面是平原，西南临海，地势起伏不平。东部为崂山余脉，低山、多丘陵；中部为平原区，地势平坦，区域广大；西部为低洼、滩涂区，且少有丘陵，呈东高、中平、西低阶梯状地貌。二、气候、气象城阳区属北温带季风大陆性气候，四季变化及季风进退均较为明显，雨水丰富，年温适中，冬无严寒，夏无酷暑，气候温和，受海洋的调节作用，又表现出春冷、夏凉、秋暖、冬温
16、，昼夜温差小，无霜期长和湿度大等海洋性气候特点。区内历年平均温度在11-12之间，极端最高气温出现在7月中旬-8月上旬，极端最低气温出现在1月下旬-2月初。初霜期一般在10月中旬，终霜期一般在4月中旬，无霜期历年平均为179天，平均结冰日数109.2天，一般冻土深度20厘米，最大冻土深度为43厘米。三、水文城阳区地处胶东半岛，河流为季风区雨源型，且多为独流入海的山溪性小河，河流水系的发育和分布明显受地形、地貌的控制。全区主要河流有白沙河、墨水河、洪江河、桃源河、羊毛沟等。其中白沙河发源于崂山主峰巨峰北麓，自东向西经崂山区北宅，自崂山水库入区境，流经城阳区夏庄街道、流亭街道，在西后楼村入胶州湾，
17、境内干流全长13.9公里，流域面积118.8平方公里。上游一般常年有水，中游建有崂山水库，下游河道顺直，冬春断流。白沙河是青岛市主要水源地之一，主要支流有：小水河、山色峪河、惜福镇河、纸房河。四、生态状况全区有各种生物1300余种，其中，动物主要有野兔、黄鼠狼、刺猬、狐狸、獾、蛇、蜥蜴、蜈蚣、蝎、麻省、山麻省、喜鹊、乌鸦、鹰、燕子、海鸥、野鸭、猫头鹰、画眉、杜鹃、野鹦鹉、鹳等近400余种，分布域内各地；植物主要有赤松、黑松、日本落叶松、金楸、苦楝、臭椿、绒毛白蜡、水杉、毛白杨、泡桐、刺槐、三倍体毛白杨、窄冠毛白杨、中林46杨、中林69杨及各种果树、茶树等木本和藤本植物300余种；野生药用植物有
18、细辛、藁本、柴胡、防风、紫参、桔梗、马兜铃、元胡、玉竹、天南星、蛇床子、苦参、苍术、草乌、沙参、益母草、夏枯草、白头翁、半夏、车前子、薄荷、远志、柴胡、金银花、络石、瓜篓等200余种；野生花卉有映山红。绣线菊、溲疏、天目琼花、玉玲花、锦带花、山樱、郁李、野茉莉等100余种；人工栽培花卉有茶花、耐冬、牡丹、芍药、菊花、梅花、杜鹃、玉兰、腊梅、月季、桂花、桅子、瑞香、君子兰、五针松、仙客来等300余种。东部山区木本植物群落属阴湿型常绿树种；中部丘陵主要是半湿型阔叶树，林果、灌木等交杂互生；西部平原主要为人工造林。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：城阳区位于青岛市市区北部，位于东
19、经12007-12034、北纬3611-3624。东依崂山区，南接李沧区，西临胶州湾与胶州市相邻，北与即墨市毗连。东西最大横距41.5千米，南北最大纵距24千米，总面积553.2平方公里（含青岛红岛经济区），辖区内城阳、流亭、夏庄、惜福镇、棘洪滩、上马6个街道办事处，195个农村社区。全区常住人口为68.8万人，同比增长1.43%，民族主要为汉族，另有回、朝鲜、蒙古、满、壮、锡伯、鄂伦春、彝等少数民族（不包括青岛红岛经济区范围）。2015年上半年全区生产总值完成441.6亿元，增长8.5%；一般公共预算收入51.8亿元，增长12%；固定资产投资285.3亿元，增长15%；社会消费品零售总额10
20、0.9亿元，增长10.4%；实际利用内资94.9亿元；到账外资5.5亿美元；进出口总额48.2亿美元，增长4.5%；城镇居民人均可支配收入22061元，增长8.4%；农村居民人均可支配收入预计11355元，增长9.4%。城阳区社会服务体系完善，全国首例推行农村养老保险制度，是山东省第一个“一级金融安全区”，先后被授予全国科技工作先进区、首批全国科普先进区、国家首批“两基”工作先进区、青岛市唯一的国家可持续发展实验区、全国科技进步示范区以及中国人居环境范例奖、国家生态示范区、全国农业生态示范区、山东省适宜人居环境奖、全省外经外贸工作先进区、全省发展民营经济先进区、省级精神文明建设先进区、省级文化
21、先进区称号。每年吸纳数千名高级专业人才和技术人员涌入城阳，每年可为企业培养输送大批高素质的员工。城阳区工业经济蓬勃发展，初步形成了以电器机械、纺织服装、化工橡胶、食品饮料、新材料、海洋生物医药、电子信息等七大行业为主体的工业体系。同时，服务贸易发展潜力巨大，是目前山东半岛服务贸易发展环境最好的地区之一。青岛市城阳区流亭街道办事处位于城阳区城区南部，东靠夏庄街道，西与红岛街道、上马街道、棘洪滩街道相接，南与李沧区毗邻，北与城阳街道接壤，青岛流亭国际空港坐落其中。东西最大横距9.85公里，南北最大纵距9.67公里，海岸线长11公里，总面积59平方公里。街道辖27个社区居委会，总户数2.4万户，户籍
22、人口6.9万人，流动人口7.3万人。项目所在地目前设有市政给水管网和市政污水管网。娄山河污水处理厂主要为李沧区及白沙河以南城阳区一部分服务，服务范围南临李村河流域，北至白沙河，西至胶州湾东岸岸边，东至城阳水库，服务面积66.0km2。采用OAMSAO工艺，出水水质可以达到城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002 )中的一级A标准。表4：娄山河污水处理厂设计进、出水水质 （单位：mg/L，pH除外）项 目进水水质指标GB18918-2002一级A标准COD50050BOD525010SS25010NH3-N425项目所在区域内无国家、省、市级重点文物保护单位、名胜古迹及自然保护区。
23、环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等）1、环境质量现状环境空气：根据山东省环境空气质量状况发布中城阳区监测子站2016 12.09-2016.12.15监测数据，项目所在区域主要大气污染物24小时平均浓度值为SO2在26g/m357g/m3之间，NO2在15g/m348g/m3之间，PM10在31 g/m385g/m3之间，PM2.5在19g/m358g/m3之间，SO2、NO2、PM10、PM2.524小时平均浓度均符合环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。声环境：本次评价委托山东格林检测股份有限公司对项目场界声
24、环境质量现状进行了监测，监测结果如下表所示：表5：项目声环境质量监测结果 单位;dB(A)监测日期监测点位昼间夜间监测时间Leq（dB）达标情况监测时间Leq（dB）达标情况2017-2-41#项目东场界外1m处08:16-08:2653.3达标22:10-22:2047.6达标2#项目南场界外1m处09:39-09:5954.5达标23:37-23:5748.5达标3#项目西场界外1m处08:45-08:5553.7达标22:40-22:5048.2达标4#项目北场界外1m处09:06-09:1652.8达标23:05-23:1547.3达标2017-2-51#项目东场界外1m处08:09-
25、08:1953.0达标22:15-22:2547.7达标2#项目南场界外1m处09:40-10:0054.8达标23:39-23:5948.7达标3#项目西场界外1m处08:52-09:0253.9达标22:59-23:0948.4达标4#项目北场界外1m处09:10-09:2053.1达标23:15-23:2547.6达标由上表可知，项目场界昼、夜间噪声值均符合声环境质量标准（GB 3096-2008）表1中的2类功能区标准。地表水、地下水：项目所在区域地表水白沙河景观娱乐用水区（赵村桥-入海口）水质符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准；由于项目周围无大的水质污染源，项
26、目周围地下水水质符合地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准。2、主要环境问题：无。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：该工程的主要保护目标是附近居民及环境空气质量、声环境、水环境质量，使工程建设和运行后不破坏环境现状。表6：主要环境保护目标保护类别保护目标方位距离（m）保护级别大气环境声环境龙湖滟澜海岸和院小区西北420环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准；声环境质量标准（GB 3096-2008）2类标准龙湖九里香醍小区（在建）西35青特花溪地2期小区北200龙湖滟澜海岸1期小区北670龙湖滟澜海岸小区东北210青特花溪地1期小区东北700西后楼社区东北980
27、地表水白沙河景观娱乐用水区（赵村桥-入海口）北1200地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准地下水项目周围地下水地下水质量标准（GB/T14848-93）III类标准评价适用标准环境质量标准1、根据青岛市环境空气功能区划，项目所在区域大气环境执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准。2、根据青岛市区声环境质量标准适用区划，项目所在区域执行声环境质量标准（GB3096-2008）表1中的2类功能区标准。3、根据关于调整青岛市水功能区划的通知（青政办发20178号），项目所在区域地表水白沙河景观娱乐用水区（赵村桥-入海口）水质执行地表水环境质量标准（GB3838-2
28、002）中的类标准。4、项目所在区域地下水环境执行地下水质量标准（GB/T 1484893）中的类标准。污染物排放标准1、施工期噪声排放执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）。2、营运期生活污水排放执行污水排入城镇下水道水质标准（GB/T31962-2015）表1中的B等级标准。3、营运期噪声排放执行社会生活环境噪声排放标准（GB223372008）表1中的2类标准。4、营运期固体废物排放执行中华人民共和国固体废物污染环境防治法中的规定。总量控制指标本项目的总量控制的污染物为COD和NH3-N，项目污水经娄山河污水处理厂处理后排入水系环境的COD量为7.39t/a，NH3
29、-N量为0.74t/a。建设项目工程分析生产工艺流程简要说明或简图：一、施工期1、工艺流程及产污环节图图2：施工工艺流程图2、主要污染工序（1）废气：主要废气污染源是挖掘地基和土地平整等环节产生的扬尘等。（2）废水：主要来自各类建筑施工和施工人员生活污水。（3）噪声：来自土石方、打桩、结构和装修等施工环节所产生的机械噪声和运输车辆产生的交通噪声。（4）固废：主要为弃土、施工建筑垃圾、施工人员生活垃圾等。二、营运期本项目为房地产开发项目，营运期污染因素主要是居民厨房废气、汽车尾气、生活污水、噪声及生活垃圾等。主要污染工序如下：（1）废水项目营运期间主要是居民、物业管理人员生活污水和商业废水。（2
30、）废气项目营运期间废气主要是住户厨房油烟、垃圾桶处散发的臭气、地面及地下停车场汽车尾气。（3）噪声项目建成营运后，排烟机房主要用于发生火灾时，排放地下车库的烟雾，故排烟机房的风机产生的噪声可忽略不计，项目噪声源主要水泵房、换热站、变配电室、地下车库送排风系统、燃气调压箱、电梯设备等设备噪声、进出机动车行驶噪声以及项目商业经营过程中产生的社会生活噪声，设备噪声源强为6085dB(A)，社会生活噪声源强为5060dB(A)。（4）固体废弃物项目营运期固废主要是居民及物业管理人员产生的生活垃圾、商业网点产生的商业垃圾。环境影响分析施工期环境影响分析：本项目施工期间污染主要为施工工人的生活污水、生活垃
31、圾、运输车辆汽车尾气、扬尘、工程建设中产生的建筑垃圾、弃土方及施工机械噪声等污染。1、水环境影响分析施工期废水主要来自施工人员的生活用水和少量建筑施工废水。施工期不同建设阶段的施工人数不尽相同，项目施工期间进场施工人数按100人计算，不设食宿。施工期约29个月，生活用水标准按0.05m3/人d计，施工期工人生活用水量约4350m3，排放系数以0.85计，排放量约为3697.5m3，生活污水依托周边居民区污水管网，进入娄山河污水处理厂处理，对环境影响较小。施工期间的生产用水主要是混凝土搅拌及路面、土方喷洒等，这部分废水量不大，水质简单，污染物浓度低，主要为悬浮物和易降解的有机物，易于自然沉降和降
32、解，对水环境影响较小。2、大气环境影响分析施工期间将产生弃土，弃土的一个直接影响是产生扬尘，施工期中运输量增加也会增加沿路的扬尘量，另外露天堆放的土石方也产生扬尘。扬尘影响附近居民和过往行人的呼吸健康，也影响市容和景观。施工中土方挖掘和堆土扬尘随施工地区不同而异，影响局部环境，属短期影响，其影响随施工结束而消失。运输扬尘一般在尘源道路两侧30m的范围，扬尘因路而异，土路比水泥路扬尘高。为了减小项目施工期对周围环境的影响，施工过程中应严格遵守山东省扬尘污染防治管理办法（山东省人民政府令第248号）和青岛市防治城市扬尘污染管理规定的有关规定。并采取必要的防尘措施：根据天气情况和车流量合理安排工期，
33、采取遮盖、围挡、密闭、喷洒、冲洗等防尘措施，在大风日加大洒水量及洒水次数，施工工地内车行道路采取硬化等降尘措施，裸露地面应当铺设礁渣、细石或者其他功能相当的材料，或者采取覆盖防尘布或者防尘网等措施，保持施工场所和周围环境的清洁；加强对运输车辆的管理，采取有效措施防止扬尘污染；堆放、装卸、运输易产生扬尘污染的物料，应当采取遮盖、封闭、洒水等措施，以防治扬尘污染；施工现场应合理设置建筑垃圾存放场地，并按规定及时收集、清运、处置。经采取措施加以控制后，项目施工期的扬尘排放能满足山东省扬尘污染防治管理办法中的有关规定，施工期间对周围大气环境影响较小。3、噪声对周围环境影响分析 项目施工期噪声主要来源于
34、施工机械设备噪声和车辆运输噪声，具体分析内容详见声环境影响评价专项。施工时各阶段机械噪声在合理安排设备位置，采取设立围挡降噪等措施后，衰减至场界能够满足建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）的要求。同时，项目应严格按照青岛市的有关规定，夜间禁止施工。确需夜间施工的工序，必须报请环保主管部门批准，并公告附近居民。4、弃土、建筑垃圾以及生活垃圾对周围环境的影响施工期间将产生弃土，如车辆装载过多运输时散落的泥土、车轮沾满泥土导致运输公路上布满泥土。另外，工程施工时的土石方处置不当、乱丢乱放也产生大量弃土，这些弃土会造成晴天尘土飞扬、雨天则满地泥泞，严重影响土地利用和交通运输，因此施
35、工中必须注意施工道路弃土的处置，如有弃土产生，应外运至城管部门指定的合法堆放场地，以免造成二次污染。本项目工程建设过程中会产生建筑垃圾，建筑垃圾应集中定点存放，定期外运至垃圾填埋场。施工期生活垃圾产生量按0.5kg/人d计，施工期共产生生活垃圾约43.5t。应集中定点存放，及时清运至环卫垃圾填埋场处理，不能在施工场地内随意和长期堆放，清运过程中车辆应遮盖，严禁沿途散落。营运期环境影响分析：一、地表水环境影响分析本项目用水主要为居民、物业管理人员的生活用水、商业用水以及小区绿化用水。项目建成居民生活用水量为168367t/a，物业管理人员用水量约为750t/a，则项目生活用水总量约为169117
36、t/a。项目商业区商业用水量约为4722t/a，绿化用水量约为11189t/a。项目总用水量为185028t/a，全部由城阳区自来水公司提供。本项目排水采用雨污分流制，项目营运期内绿化用水全部蒸发损耗，废水主要为生活污水和商业废水，废水产生量按其用水量的85%计，则生活污水产生量约为147763t/a（COD：450mg/L；氨氮：30mg/L），经化粪池处理后（COD：380mg/L；氨氮：28mg/L）满足污水排入城镇下水道水质标准（GB/T31962-2015）表1中的B等级标准要求，接入市政污水管线，进入娄山河污水处理厂进行处理。本项目废水排放指标符合娄山河污水处理厂进水要求，对娄山河
37、污水处理厂的运行不会产生负面影响，且污水处理厂有能力接纳项目废水。从废水排放量和排放水质分析，项目污水排入娄山河污水处理厂是可行的，对地表水影响较小。二、地下水环境影响分析项目化粪池、污水管道在建设过程中进行了防渗处理，污水管道走向及铺设经专业设计，避免发生污水泄漏，对周围地下水环境影响较小。三、大气环境影响分析本项目营运期废气主要来自于住户厨房油烟、垃圾桶处散发的臭气、地面及地下停车场汽车尾气。（1）项目运营期间，居民生活使用天然气，属于清洁能源，产生的污染较小，油烟经各自吸油烟机处理后，经专用烟道高空排放，对大气环境影响较小。（2）项目生活垃圾在收集堆放过程中会腐烂而发散臭气，其主要成份为
38、硫化氢和氨气，以及甲硫醇、甲胺、甲基硫等恶臭气体。这些臭气挥发性较大，可能给附近居民及周围大气环境质量带来一定污染，生活垃圾采用垃圾袋装化，日产日清，及时清运，建议在垃圾箱附近绿化种植，吸收有害气体，对本项目自身和周围居民的大气环境影响较小。（3）小区设有932个地面停车位，地面停车位分别设于各楼座前绿化带旁，车位分布较分散，汽车尾气属于无组织排放，经小区绿化带吸收后，对大气环境影响较小。本项目设有地下停车场，共设554个地下停车位，废气中污染物的排放量与车流量、单车污染物排放因子和行驶距离等有关，轻型车尾气排放量按照轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国阶段）（GB18352.3-2013）
39、计算，排放系数分别为CO：1.0g/km、HC：0.1g/km、NOx：0.06g/km。行驶距离按每辆车平均100m考虑，地下车库的流量以总车位数554计（进或出均算1次），一年按365天计算。地下车库配有通风系统，排风机组总风量设计为10万m3/h，车库每天开放时间按12h（早8：00晚20：00）计，则地下车库废气排放总量为43800万m3/a。该住宅区地下车库废气污染物排放源强和车库排气口浓度见下表。表7：地下车库废气污染物排放量污染物名称年排放量（t/a）排放浓度（mg/m3）废气排放量（万m3/a）CO 0.020.045743800HC0.0020.00457NOx0.00120
40、.0027由表可知本项目地下车库污染物排放量及排放浓度值均较低。规划配有通风系统，地下车库废气经通风系统至排气口排放，排气口8处位于位于3235#住宅楼侧墙上，高于地面2.5m，并且排风口不朝向楼座，地下车库废气对周围大气环境影响较小。四、噪声环境影响项目建成营运后，排烟机房主要用于发生火灾时，排放地下车库的烟雾，故排烟机房的风机产生的噪声可忽略不计，项目噪声源主要水泵房、换热站、变配电室、地下车库送排风系统、燃气调压箱、电梯设备等设备噪声、进出机动车行驶噪声以及项目商业经营过程中产生的社会生活噪声，其中社会生活噪声对项目影响较小。项目营运期进出车辆产生的噪声采取通过在停车场与建筑主体之间设置
41、绿化防护带、加强小区内车辆管理、设置路障减速慢行、严禁车辆区内鸣笛、合理确定行驶路线等措施；配套设备的运行噪声、地下车库进/排风系统产生的噪声，经过与楼座错位布置、基础减振、隔音、消音等措施后降低噪声对周围环境及项目自身的影响。五、固废环境影响本项目营运期固废主要是居民、物业管理人员产生的生活垃圾、商业网点产生的商业垃圾。（1）居民生活垃圾产生量按0.7kg/人d计算，则生活垃圾产生量约为982t/a；物业管理人员生活垃圾产生量按0.5kg/人d计算，则生活垃圾产生量约7.5t/a。则生活垃圾总产生量为989.5t/a，生活垃圾实现垃圾袋装化，各楼前设集中收集垃圾箱，排放的生活垃圾放置在垃圾箱
42、内，日产日清，由保洁人员及时送至城市生活垃圾填埋场填埋处理。（2）商业网点产生的商业垃圾主要为废弃包装袋、包装箱等包装材料，产生量按0.09kg/m2d计，本项目商业面积为2623.09m2，则商业垃圾产生量约为71t/a，商业垃圾分类回收利用，不可回收利用的废弃物与生活垃圾一起送城市生活垃圾填埋场处理。综上，项目营运期固废对环境影响较小。六、外环境对该项目的影响分析1、交通噪声对项目的影响评价项目南侧为青连铁路及青兰高速，其中项目与青兰高速之间的青连铁路尚在建设，预计2018年底建成时本项目处于施工阶段，因此青连铁路施工期噪声对本项目无影响。项目东、南、西侧相邻的规划路尚未尚未建设，该道路不
43、属于城市主、次道，车流量较少，经小区周围绿化、隔声玻璃及墙体降噪后，规划路对居民住宅楼的噪声影响较小。青连铁路运营之前，项目周围外环境噪声污染源主要为青兰高速的交通噪声。青连铁路运营后，项目受到青兰高速及青连铁路的交通噪声影响。由专项预测结果可知，项目临路一侧32#34#高层住宅楼1F为商业用房，青连铁路及青兰高速交通噪声对其影响较小，其他楼层不同程度的受到周边道路交通噪声的影响，为最大程度的减小道路交通噪声对本项目临青兰高速侧及青连铁路侧居民的影响，建设单位需在小区用地范围南侧设置绿化带，在绿化带中种植高大常绿树木，如松树、柏树等，通过树木绿化对交通噪声进行衰减；在临青连铁路侧住宅楼安装隔声
44、效果为10dB(A)以上的双层中空玻璃窗，或采取具有相应降噪效果的其他隔声措施以减小道路交通噪声对项目的影响。2、青连铁路振动环境对本项目的影响评价青连铁路建成运营后，列车车轮与钢轨之间产生撞击振动，经道床传至路基，再传递至地面，对周围环境产生振动干扰。新建铁路青岛至连云港铁路环境影响报告书中项目临青连铁路段振动环境预测结果见下表。表8：振动达标距离表（青连铁路）区段地质条件线路形式路基形式列车速度（km/h）振动级（dB）达标距离（m）30m45m60m正线青岛日照冲积层新建双线路堤4m动车180 km/h客车144 km/h货车72 km/h 79757323桥12m7469676由上表可知，青连铁路正线路堤段在线路外轨中心23m外地面振动级80dB，正线桥梁段在线路外轨中心7m外地面振动级80dB。青连铁路东蓝张家社区段高差为18m，女姑山小区、女姑山社区段高差为14m，本项目距离东蓝张家社区约970m，临项目青连铁路段高差约为4m。项目用地红线距离青连铁路外轨道中心68.7m，由上表可知地面振动级73dB，因此青连铁路对本项目振动影响较小。3、青连铁路电磁辐射对本项目的影响评价青连铁路运营后列车采用动车组、电力牵引，根据新建铁路青岛至连云港铁路环境影响报