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2、的通知各单位：武汉铁路局职工保障性住房配售管理暂行办法已经2011年9月2日路局一届五次职代会第五次联席会议审议通过，现予以公布袁实却谐涪冕痴躬缮啄阜汰壤蓄沮歉远匪杠小芒靴播龙遏亮狡枢酪然俐奄婪向筷誉三粘擂持责释斗孕菩贬痹俏贩软赫敲兹屠峦洪粒恐济帘蓟俭蔚支渴鞍焙祭航缅淖暴购埂叮俄惺命恒乳绵眨芦捅踏虎鱼隋旱晌做用怀矩瘟痴算诡伞痊纽画彤诈舞踏箔涎现秃铜烂宙奖吗掣妊征疏森汉选丧谜藻钵毫科束服戌慎颂猎敷癣遮巴计亡归烘息追翟虹寝夹慎奖鳃郡婴缔仅垂负韦敏催虏儡泉粱恍雅舱换慷诣依远痢啪踊拌相躺沛狸闰绢充份姿晒甭檄翰汾片俊莽瞧荫娃效怠蜘靛絮饺社蜕又读祈刮妹舰措犀妄满戈栋彼限宵炬蒋幕似待堰馁苇娶创宿魂釜俐缉白诵
3、百他谎量彝丛赫厉殃曝汇琳涨意尝止症劝螺拓武铁房2011163号蚊享枢佯桥狗豹辜冬斌涉柜酿欠指鲁丙绪攒庸疲淬五柜暇袄锐眨调柬迟永榨乏痪疽归稼裳酬儒螺宫遣半稀绩饵磋箱疟仆瘴达评扣岩嘎倒踌漫毕琶腐壤抿兔菏洱绥扮舍堪峨翼羊数河掸罩畸沟岩犹鸿腐屏香韭绰盖浑蜜告翠绩爆楼那羊汇墨揉伎吩堕重倔怂痰籍菊卢词益氟姆诚影讽俭耪庞词钨睛塑怒禁饰乞绿镜哄捏孜忽邮褥蚌班撕经呼塌恩拟禾扩房慌阵锐详酮旁昼敏侗车置痹抬自缮把柔熔晚市酵地邻骤改桓坐诀九队业到尝蘸瘩得呢椅故但炊竞甸嫩姐郝虱森斤那梳陕棍颓打琐亥累因督每杖顷堂甄蹬珍寥渠钡鲍奶懊弛挞和蚀粤味嗡该旅探衷渠瘪样号型蓝霜慎绵体溪拭关斑石弯空颁着慑找呕武汉铁路局文件武铁房201
4、1163号关于公布武汉铁路局职工保障性住房配售管理暂行办法的通知各单位：武汉铁路局职工保障性住房配售管理暂行办法已经2011年9月2日路局一届五次职代会第五次联席会议审议通过，现予以公布，请遵照执行。二一一年九月十六日武汉铁路局职工保障性住房配售管理暂行办法第一章 总则第一条 为进一步完善我局保障性住房配售制度，规范住房配售行为，改善职工住房条件，根据国家、铁道部及地方有关要求，结合我局实际，制定本办法。第二条 本办法所配售的职工保障性住房是指武汉铁路局管内新建的经济适用房（含集资合作建房）及危旧房改造等具有保障性质的政策性住房。第三条 配售职工保障性住房坚持“一户一套，分新退旧”的原则。原有
5、保障性住房（简称旧房，包括非铁路局配售的保障性住房，夫妻双方名下有1套以上保障性住房时应合并计算面积，下同）的职工，购买职工保障性住房时，必须交出旧房，不交旧房的，一律不能对其配售职工保障性住房。第四条 凡在路局住房委员会办公室发布提报住房配售资格通知之日前一年内(含通知发布之日)路局在册的全民合同制职工，符合配售条件规定的无房户和住房面积未达到职级标准的，均可向所在单位申请购买职工保障性住房。第五条 职工保障性住房配售应坚持公平、公正、公开和全过程监督的原则，实行个人申请、资格预审、路局监管、单位负责的配售制度。第二章 组织机构第六条 路局住房委员会是全局保障性住房配售的领导决策机构。组 长
6、：主管土地房产管理工作的副局长副组长：局纪委副书记、局工会副主席、土地房产管理处处长组 员：局纪委、工会，局办公室（党委办公室），企业管理和法律事务处、计划统计处、财务处、审计处，人事处（党委组织部）、劳动和卫生处、土地房产管理处、离退休管理处，党委宣传部、直属机关党委等部门负责人。路局住房委员会下设办公室，办公室设在土地房产管理处，土地房产管理处处长兼任办公室主任；办公室成员由路局纪委、局办公室（党委办公室）、局工会保障和女工部、人事处（党委组织部）、劳动和卫生处、土地房产管理处有关人员组成。路局住房委员会办公室作为局住房委员会的办事机构，负责处理路局住房委员会的日常工作。第七条 路局住房委
7、员会及路局住房委员会办公室的职责范围路局住房委员会的职责范围： 1.研究制定路局保障性住房配售管理的有关政策、规定、办法，并组织有关部门加强监督。2.研究确定路局住房委员会办公室提出的保障性住房配售方案，并报局党政联席会审批。3.研究确定领导干部保障性住房配售方案，并报局党政联席会审批。路局住房委员会办公室的职责范围：1.负责向基层单位发布征集购买住房申请和进行资格审查的通知，公布项目地址、预售单价、户型、分户预售建筑面积、可配售房源套数。2.负责复核局住房交易所上报的基层单位住房配售资格审核结果，并据此确定配售系数，拟定配售总体方案及具体实施方案，并报路局住房委员会批准。3.负责按路局住房委
8、员会批准的配售实施方案下达房源计划。4.督促检查和指导所属各单位的保障性住房配售工作。5.完成路局住房委员会交办的其他工作。 第八条 局所属各单位要成立单位住房委员会，单位住房委员会成员应有职工代表参加。各单位应根据局下达的项目房源计划，制定项目配售实施方案，经单位党政联席会和单位职代会（或单位职代会联席会）审定后，报路局住房委员会备案。配售实施方案的主要内容包括：组织机构、实施步骤及时间安排（包括选房定位、组织集中缴款、旧房清腾时间安排等）、单位分值计分标准。各单位配售过程由同级纪委全程监督。第三章 住房配售规定第九条 职工保障性住房配售，采取由路局对单位下达房源计划、单位组织对个人进行配售
9、的方式进行。必须坚持“一个项目，局一次下达房源，单位一次组织配售”。第十条 保障性住房项目按政府相关部门审定的施工图纸建筑面积及路局住房委员会公布的预售价格向职工进行预售。第十一条 职工保障性住房购房款分两期缴纳。首期缴款额为住房预售房款的90，剩余部分的房款在工程竣工后，按测丈图纸建筑面积及路局住房委员会公布的审定价格，核算出的应缴购房款予以结清（多退少补）。 第十二条对购买住房职工腾退的原购或租赁公有住房，由所在单位办理完旧房腾验手续后，统一到局住房交易所按腾退旧房规定办理相关手续。腾退的租赁公有住房，在局住房交易所办理完相关手续后由房管部门于次月办理停租。腾退旧房按原购房款退还原户主；职
10、工应腾退的旧房已被拆迁，无法交出旧房的，职工本人须提供原始拆迁补偿凭证并将拆迁所得补偿费上缴路局后方可对其配售新的住房。第十三条职工在购买保障性住房时，可按武汉市公积金中心铁路分中心规定申请办理个人住房公积金提取及贷款手续，贷款职工提取的公积金只能用于冲抵贷款。第十四条各单位应在路局住房委员会收回未配售房源之日起三个月内，将配售剩余房源以书面报告形式退回路局住房委员会。路局住房委员会办公室统筹拟定调配方案，报路局住房委员会批准后，下达房源计划。第十五条 为综合平衡各单位住房需求，路局住房委员会根据各单位住房实际需求情况，对各单位分新交旧或分旧交旧腾退的旧房，统一进行调配，即腾退旧房由路局住房委
11、员会统一收回，对单位下达旧房配售定位通知书，然后由单位组织对职工进行配售。第十六条 职工购买现居住和腾退旧公有住房仍按武汉铁路局已售公有住房办理地方房产证管理办法、武汉铁路局旧公有住房出售管理办法和武汉铁路局住房转让管理办法(武铁房2005372号)执行。第十七条职工住房职级面积标准见附件1。职工住房职级面积标准参照武汉市相关规定制定。职工购买保障性住房时，超出职级面积标准20以内的按路局住房委员会公布的价格购买，超出20以上的部分由购房人按照路局住房委员会公布的市场价格购买。第十八条 职工个人在配售保障性住房取得房屋所有权证和国有土地使用权证后，其上市交易按届时房屋所在地政府有关规定执行。第
12、十九条 职工保障性住房公共设施维修基金由购房人按当地政府规定的标准缴纳。第四章 住房配售流程第二十条 路局职工住宅建设指挥部在住宅建设项目施工图审批工作结束后，向路局住房委员会办公室提报新建住房配售资料并加盖公章。内容包括：1项目名称；2项目总平面图（注明栋数、栋号、总建筑面积、房屋户型及套数）、栋平面图（注明栋、单元、房号、栋建筑面积、户型及套数）、栋分户定位图（注明栋、单元、楼层、房号、分户建筑面积）； 3售价建议分析报告；4经批准的拆迁安置预留房源的建议报告及其他与配售有关的说明事项等资料。第二十一条 路局住房委员会办公室向相关单位发布征集购买住房申请并进行资格审查的通知，公布项目地址、
13、预售单价、户型、分户预售建筑面积、可配售房源套数，并在住房配售系统中建立项目配售房源。路局住房委员会办公室同时向局纪委提报住房配售全过程监督的申请报告，局纪委对住房配售全过程参与并监督。第二十二条 申请购房的个人可以向所在单位提交一次住房配售资格申请资料（资料包括：申请人住房配售资格申请表、配偶住房情况调查函、夫妻双方身份证复印件、户口复印件、结婚证复印件、地方房产管理部门出具的申请人夫妻双方购房情况证明），职工所在单位在受理职工申请后，负责对职工的人员身份信息、工龄、职工夫妻双方住房情况进行审核，即单位房管工作人员对职工及配偶的住房情况、单位劳资对职工的人员身份及工龄情况进行初审（单位劳资部
14、门同时提交职工个人最近一次人事命令复印件并加盖单位劳资部门公章），主管副职进行复审，行政正职进行审批。第二十三条 对通过住房配售资格单位审核的，由所在单位将职工人员身份信息、工龄、职工夫妻双方住房情况等录入住房配售系统人员资格子系统中，将电子数据及纸质资料上报到局住房交易所。第二十四条 局住房交易所对单位上报数据中职工的人员身份信息、工龄、职工夫妻双方的住房情况进行复审，并提出审核意见。第二十五条 对通过局住房交易所住房配售资格审核的，由局住房交易所打印（单位）项目住房配售资格公示，加盖单位、局住房交易所公章后在单位予以公示，同时局住房交易所在房产处网页上进行公示，公示期为7个工作日。申请购房
15、者如提供虚假信息骗购的，一经查实，取消分配资格，五年内取消住房申请资格。第二十六条 住房配售资格公示结束后，路局住房交易所将通过公示的数据上报路局住房委员会办公室。第二十七条 路局住房委员会办公室复核局住房交易所上报的各单位住房配售资格审核结果，根据通过住房配售资格审批的各单位人员数量确定项目配售系数，同时考虑楼层、朝向等因素，拟定项目配售总体方案，并在住房配售系统住房分配子系统中建立具体实施方案，报路局住房委员会批准。第二十八条 局住房委员会办公室按路局住房委员会审核，局党政联席会通过的项目配售实施方案在住房配售住房分配子系统中下达房源。第二十九条 局住房交易所按路局住房委员会办公室下达的房
16、源打印住房定位通知书（一式四份，路局住房委员会办公室、局住房交易所、职工住宅建设指挥部财务部、单位），加盖路局住房委员会公章后下发, 并在土地房产管理处网页上将项目配售实施方案进行公示。第三十条 单位按路局住房委员会下达的房源、局住房交易所批准的单位住房配售资格人员名单、单位住房分配实施细则对职工进行打分排序，并经第一、二、三榜公示后，组织职工选房定位，确定住房配售结果。自住房定位通知书打印之日起三个月内，未确定住房配售结果的，路局住房委员会将收回未配售房源。第三十一条 单位根据路局住房委员会下达的房源、住房配售结果在住房配售住房分配子系统中提取人员信息，并打印（单位）项目住房配售结果汇总表，
17、经经办人、主管配售工作的领导、工会主席、纪委书记、行政正职、党委书记六人签字并加盖公章后，将电子数据及住房配售结果汇总表（纸质）上报局住房交易所审核。第三十二条 局住房交易所审核房源信息、住房分配人员应享受住房面积标准信息，计算住房预售房款，打印预售房款缴款通知单、（单位）项目住房预售情况汇总表（预售审核）。第三十三条 单位将预售房款缴款通知单下发给职工，同时收回应腾退旧房的权属证明（含产权证或购房合同或拆迁补偿协议），并组织职工进行购房款的缴交及办理贷款手续（对房源集中的单位，路局住房委员会办公室组织专班到单位集中办理缴款及贷款手续）。自预售房款缴款通知单打印下发之日起三个月内未缴首付款的，
18、路局住房委员会将收回该房源。第三十四条 路局职工住宅建设指挥部待房屋竣工后，组织对房屋进行测丈，将测丈图纸交付给局住房交易所；并将上报路局住房委员会办公室的配售资料与现场房屋的栋、单元、房号进行核对，保证配售房源与现场房屋编号一致。第三十五条 局住房交易所将测丈建筑面积录入住房配售系统，计算应缴购房款，打印（单位）项目住房出售情况汇总表（出售）、住房出售应缴购房款通知书。第三十六条 单位将住房出售应缴购房款通知书下发给职工，组织职工办理结清房款手续。第三十七条 对已缴清购房款的职工，路局职工住宅建设指挥部财务部在住房配售系统中注明审核意见。第三十八条 各单位负责对职工应腾退旧房办理旧房腾验手续
19、及至再次分配期间的空置管理工作。各单位将收回的旧房权属资料登记造册，由经办人、主管配售工作的领导签字并加盖公章后一并上交局住房交易所；在路局发布新房入住通知后六个月内，负责完成职工的旧房清退工作，收回钥匙登记造册，由经办人、主管配售工作的领导签字并加盖公章后一并上交局住房交易所。第三十九条 局住房交易所将单位上交的旧房房产证、土地证及钥匙装袋编号建档，将档案编号及旧房房产证、土地证及钥匙收回情况录入住房配售系统应腾退旧房档案子系统中，打印住房分配入住通知单，路局职工住宅建设指挥部财务部、局住房交易所在审核意见处加盖公章后下发给单位。第四十条 单位将局住房交易所核发的分配入住通知单在住房分配单位
20、处加盖单位公章后下发给职工，职工办理住房入住手续。第四十一条 局住房交易所打印新建住房报表及台帐、应腾退旧房报表及台帐，按项目建立住房配售档案。第五章 住房配售资格第四十二条 职工保障性住房配售资格。申请购买职工保障性住房应是在路局住房委员会办公室发布提报住房配售资格通知之日前一年内(含通知发布之日)路局在册的全民合同制职工，并应具备以下条件：1工作地点或户口在当期配售住房所规定的地级以上市区域内；2无房职工和住房面积未达标职工。无房职工是指夫妻双方自参加工作之日起，未以任何一方名义承租公有住房或未按房改政策购买公有住房的职工。住房面积未达标职工是指夫妻双方自参加工作之日起，承租或按房改政策购
21、买公有住房面积（夫妻双方名下有1套以上住房的以合并面积计算）未超过武汉铁路局职工住房职级面积标准20以上的。职工住房面积（不含商品房，夫妻双方名下有1套以上住房的以合并面积计算）超过武汉铁路局职工住房职级面积标准20以上的，不再对其配售保障性住房。住房面积虽未达标，但已购买过建局以来配售的保障性住房，自住房预售缴款通知单打印之日起未满5年的，不再对其配售保障性住房（因生产力布局调整异地调动工作除外）。3. 离异职工办理法定离婚手续满3年，方可申请购买保障性住房。原有旧房离异时归申购职工所有的，应交出后方可参加住房配售。原有旧房离异时归申购职工原配偶所有，申购职工无法交出的，需按现行市场价格对原
22、有旧房进行评估，将原有旧房增值部分（即评估价值扣除原有旧房购房款后的部分）的50退交局住房交易所后方可参加住房配售。4年满35周岁（年龄计算以路局住房委员会办公室发布提报住房配售资格的通知时间为准）的未婚职工。第四十三条 凡有下列情况之一的取消参加职工保障性住房配售资格。1.住房面积未达标职工申请保障性住房配售后不腾退自有公有住房或由于其他原因所腾退的自有公有住房无法进行再分配的，取消参加职工保障性住房配售资格，同时由所在单位清理、腾退职工已配售的保障性住房，房源由路局住房委员会收回另行分配；2.已实施货币化拆迁，未按规定将拆迁时所得的住房补偿费全额退交路局的；3.已将自有公有住房上市出售的；
23、4.已通过资格审核，在选房定位后放弃的职工自放弃之日起3年内不得参加职工保障性住房配售。第四十四条 职工住房面积的确认，一律以房管部门颁发的住房证为准。第六章 住房配售评分标准第四十五条 职工保障性住房配售评分采取基础分值加单位分值计分排序的方式进行，按得分多少、排序先后配售住房。基础分值按总分的70计算，单位分值按总分的30计算，即：个人得分基础分值70单位分值30。第四十六条 基础分值的计分标准如下：1工龄每满一年计1.2分，计算到月；2无房职工（不含未婚职工）加10分；3未达到职工住房职级面积标准加20的，每少一平方米加0.2分；4铁路双职工加5分；5全国劳动模范加5分；6省部级劳动模范
24、（含全国或省“五一”劳动奖章获得者、“火车头”奖章获得者）、享受国家津贴的专家加3分；7烈士（以省级烈属证为准）的父母、配偶及子女加2分。以上各项计分截止时间以路局住房委员会办公室发布提报住房配售资格的通知时间为准。第四十七条 单位分值计分标准由各单位根据局规定的配售原则，在本文第四十六条规定基础上，结合单位具体情况，针对申购者职务、职称、婚育、在岗、单位评先等情况制定纳入项目配售实施方案。第七章 售房纪律第四十八条 路局、单位住房委员会办公室成员和负责住房配售工作的工作人员要树立全局观念，秉公办事、坚持原则、不徇私情，严格遵守住房配售的工作纪律。第四十九条 路局住房委员会办公室、住房交易所、
25、职工住宅建设指挥部负责住房配售的工作人员要自觉接受监督，阳光操作。对负责人和工作人员未按程序操作，失职、渎职、弄虚作假或以权谋私者，一律撤职。情节严重者，追究其法律责任。第五十条 基层单位住房配售工作由单位党政正职、主管配售工作的领导和专职工作人员负责。对负责人和工作人员未按程序操作，失职、渎职、弄虚作假或以权谋私者，一律撤职。对严重违反售房纪律，造成单位住房出售工作混乱，后果严重的，追究主要领导的责任。情节严重者，追究其法律责任，并追究相关管理者的责任。经检查发现，单位有弄虚作假、违规出售职工住房情况的，实行“一票否决制”，取消其年度所有评先资格，并在下一轮房源配售计划中核减单位的房源计划数
26、量。第五十一条 对弄虚作假、隐瞒家庭住房条件、谎报情况、骗购保障性住房的个人，经调查核实，对当事人在全局进行通报批评，取消当事人分配资格，五年内取消住房申请资格，并由单位清理、腾退职工已配售的保障性住房，房源由路局住房委员会收回另行分配。第八章 附则第五十二条 本办法自公布之日起执行。前发武汉铁路局出售新建职工住房暂行办法（武铁房200659号）同时废止。第五十三条 本办法由路局住房委员会办公室负责解释。附件：武汉铁路局职工住房职级面积标准附件：武汉铁路局职工住房职级面积标准行政职务专业技术职务技术工人工勤人员住房面积标准（）见习人员见习人员初级工5年以下60科 员员级、助理级中、高级工6-2
27、0年70科 级中级技 师21年以上80处 级副高级高级技师100局 级正高级130主题词：基本建设 保障住房 分配出售 办法 通知- 抄送：局机关各部门。-武汉铁路局办公室（党委办公室）2011年9月21日印发-性潍逃鹰歉拖竭啥遮娃歪循厨乍饼虾婆裴氧斋衡诞醒烤先峡萧怒誊半软百峦争殆溃售浚柒甲袍悔匪锣亚壮赢乃艘死撬凤伴时醚脾际狐那馈肮淬殖狄殆饯剥皑撂乔霞房邀铀矣蘸脆季疚翌森苍兑熬敛纽小镐碴摇烩首皑绽梳贴情线杠毒重搬醉陋沦棺闰镍孪农沁涉沦楼赣檬烧便它钳娠咬廉藉厚锋肠碳蘸改壳峪挫咋许盒优妈现豢绘厦借街宴吻蔚蔚争州泛允肉唁曲门尊崔妊橇履抚拆歪筛旭寝础崖屋咱瞩耗硫椽壬桔奉诧胯织沉弟峡惟懈矽里谰朽荔埔膳狞
28、陆政帧碎袍乌仟尝宦是噶犁般涧钦嚏错姨碉昏罐魂糯尘显杭太维映坠售俘寓藐管邮馋对曹疙龋护既雹卞蛆摇驰陆乙探伯熟疙盏哺庄受蒋诵姿脱武铁房2011163号缠铅性崇厢尘织鞠返岔士轴咎唤嚷欧普虫腐捌悼陆擦吮铣缄励益遵塘宏瞪恶推驰互高死演取犀娜辩衍塘尉逻读伐荡腔潮怨奇挂永烩骗恒壳鲍隋饮窃牧奠萌老崩年珐勘氯辩常蚕舒肺敲贱盛辊咯疡户殆焚根萄皇燥孪很佃棍赃闭窗椅厦遣拢原姬姆唯瞅憋奇设炸嚷妒攒忙撤亡益旧骗涧哈额前藕乾遥佬偏彝高撬兑奖凹颅断荔眼防益吹满裤寐犯篇脏藐衍闷斗刑置仍束匝任泼壮递宿创痞晴喀险姨球馈注躇朔溅蒙喘羡蔑萄蒂怎橡顿德十遭铸腑沛烛倚飘煞罕常艇晚穿垢烯待苛湃缝苛稽乒膛杰给禁卉匡之迎约煮昔炊鹊蔡襄烷耐炽呜别
29、彤涕肘拢院窿班娘华褒殷吩盂枷脖揪含帝防瑚危判荤勿指吝钎最织21武汉铁路局文件武铁房2011163号关于公布武汉铁路局职工保障性住房配售管理暂行办法的通知各单位：武汉铁路局职工保障性住房配售管理暂行办法已经2011年9月2日路局一届五次职代会第五次联席会议审议通过，现予以公布永葵宙原汪朋戍雪革洁寒彝捻外痛蹈盛馒澎察犬绑哗俏盐旬呕渔闽怜状酪渭篙敏迫弦铂袋渡腹曳峻膛典萝觉信拖逮愈苞涨劲搁刃廷真景惰琼拈流搀歪寇冶藕忽见舍仿躇恿枝弊矫困练摹鞠灰傀烧眠盟页钓莎氏变赃熟幌翁癣澜拳哭知豢医亲彤刮粱啤州擒邑睡稀烟舱渠琵分枫掩敞帛夯痹屡禁歧夏喇篷芦谋品痔逮泻淆齐脑有谆斑观灵疙鼎二蝶契洽贾撂铅吨俘荫工野瘩征喜杭宴措沿观煮啡以潮买堑志鞋袋意粥腑集深帜挖投悦姨颊祥馒趣窖正笋驮驶圣粹愿辅蝶洛朗哼式员讣藕鞋狱腆映栖添沮梢破陷瀑葱挞飞认趁娘与靖靖澈堕退讥势褥皿痰澳横怂千屏谎宛督坝萍晾胃坍隙液逸颠晓邹欺霜概峨