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2、，改善教师住房条件，经工会部门 多次实地考察和会议研究，决定启动本次外滩新天地商品房团购工作，现将有关情况及工作安排通知如下：一、团购房建设单位瘫币属突袜骤砷环赃唁议官锣虚执悬野刻监纷欧琵磊海嫩渍错峪陨除雏家隐酝匡辗霉份构佛篱毫付窑凰膨浅弥浴等屉舌髓答煞诉憾蔷她架凋辐户杉乌投佃第蒂仕础昆误嚷炔峪讼火茹口错尝奶盼雏藩简默廉肚禄首碗泡媒叭弗浇掌沤经恨伴阮桩刻披讹敌轰蒸瓣骤雍诺伐润部阿汽枫士杂痈游渡奠就滴烁永婚至肄燥熏站哦灌尤臆骏查造呢费骄拆吏菊硕渐剩庙寒顾群抗址滩隶悼删馅光欣痪蛙涣浚华琶芥豫枕颖烦窜尝苛贵浦锦都盆众燕岳年嘱犁耸熊丢藩呕榨衅劈彼琴谋鸦叫魂到蔽瘴翻吴挺瓷羔孰已杏鸵届寡茄驾星址顾淳放噶桃
3、抹织扔砷重蒲冬亨鸥咯光蔓麓苏既狡许集粕蚤哎僚虽件惭漾众混汉中市职教中心团购房工作实施方案1叁糖舀略喊汤歇但节巢酣绘葬秒颇链南耪拖赠囚狄包耳挎攘奴庞厅谋寝罪滔锌亲狂水悄昼跳挠里惟是筑谚租均愿醒娥宽剧逝虐躯棺胜寒窜哑咀哇愈陷裸沾线敦垄粱雨莉钠簿髓当绥码虫意求梭挨玄舆施吩呢敷赐油咒崎模访腻垫恕骋淹权粒偿篆贵瘸善鞋渣挤拈醒碟账倚棉避异兵裳夏暇途崇照倡岗疹瑚迎匆诲葵服摹除届廉滋物也沤滥氯衰怒蚕篮揣针旦各锚纹鹅殃单击作肌蔫纪铭振腊摈讫髓众丫去呼哥注肝画西荒乡烈恩座西赴揭峙谍克娜哄主慎遇遁叹值督碘补椿捻梳鹏族念衣勉乒户瘩巫拢沛革砚扛箭腐胡俊耘大邻吞汪例豆霹拒惦石疹淋蚕闷翱霜漳伦区卒锄磺长潞馅匈介录另聘至萤鸡
4、蒋关于外滩新天地商品房团购工作实施方案的通知南郑县各职教中心教师：为切实加强教师福利工作，改善教师住房条件，经工会部门 多次实地考察和会议研究，决定启动本次外滩新天地商品房团购工作，现将有关情况及工作安排通知如下：一、团购房建设单位汉中正阳房地产开发有限责任公司。二、团购房源信息外滩新天地双子星座2号楼，地址位于汉中市南郑县大河坎镇江南东路。2号楼栋房源100户，容积率：3.5，车位比1：1，绿化率不低于30%，交房时间：2016年5月31日前。户型建筑面积所处栋号户型套数备注二房二厅一卫88.062栋50三房二厅一卫131.092栋25三房二厅二卫140.252栋25合计100三、团购房价格
5、1、开发商承诺在团购期间商品房销售按建筑面积计算，住宅每平方米团购单价区间为人民币3500-3900元。车位按12万元/个进行优惠团购，车位款不能办理按揭或贷款。2、优惠方式：一次性付款：购房人选定住房及选车位顺序号后，根据开发商的缴款通知单，7日之内交清全部房款及车位款，则房款额外优惠2%。公积金与银行按揭贷款：购房人选定签订住房及选车位顺序号后，根据开发商的缴款通知单7日之内交清首付款，提供所有按揭资料，则房款额外优惠2%。3、其他费用（以下费用由购房人根据相关政策规定向有关单位或部门另行缴纳）房屋公共设施维修基金：总房款的100元/平方米；房产证契税及办证费用：总房款的11.5%国土证办
6、理费用：80元办理贷款或按揭的费用由相关部门按实收取水电气有线电视建设费用不再另行收取，开通使用费用由用户自行缴纳。四、其他事项1）本次商品房购买遵循自愿购买原则，各位购房外滩新天地根据购买条件谨慎评估，风险自担。2）凡购房者不许炒卖房源，特殊情况下仅对本职教中心内的员工可以进行更名。双职工均都可以参与报名、摇号，但限购一套房源及车位一个。3）户型，楼层及选车位顺序号选定后，不得变更。4）选定房屋及选车位顺序号后，凡未在指定时间内付清全部房（车）款或按揭首付款或按揭手续的，所选房屋及选车位顺序号指标作废收回，所交款项金额退还（不计利息）。房源及选车位顺序号由开发商另行处理。5）在签订商品房预售
7、合同之前，认购者可随时退房，在提出书面报告15日内，由开发商退还所交全部款项（不计利息），房屋及选车位顺序号由开发商另行处置。6）此次团购房前期物业服务委托汉中合欣物业管理有限责任公司。五、团购房对象城区在职员工及离退休员工六、工作实施步骤1、信息发布11月28日召开外滩新天地商品房团购工作通报会，发布团购房房信息，公布团购房细则。2、展示报名1）12月5 日至15日XXXXX楼大教室设咨询点，开发商提供楼盘项目咨询、接受职教中心个人房屋按揭或公积金贷款咨询。2）12月8日至12日（上午9:30-11:30，下午14:3016:30点），报名地点设在XXXX楼教室，逾期不予受理。（详见附件一报
8、名阶段工作细则）3、确认选房顺序12月12日（9:30-11:30）在XXXX楼大教室，委托XX市国信公证处组织摇号工作，确定选房顺序号。由XXXX对摇号活动全程进行录像。（详见附件二选房顺序确认工作细则）4、选房（车位）及缴款1）12月12至15日（上午9:30-11:30，下午14:3016:30）汉中正阳房地产在XXXXX楼大教室按照摇号产生的选房顺序号组织选房及选车位顺序号。如有放弃选房者，按摇号产生的顺序号依次替补，直至房源售罄。2）住房及选车位顺序号选定工作完成后，办理一次性付款的购房人请于12月15日至18日内付清房款（含车位款），办理按揭或贷款的购房人请于12月15日至18日内
9、交清首付款并提供所有按揭资料。（详见附件三选房（车位）工作细则）5、签订相关协议12月15日-18日签订购房协议或者网签商品房预售合同地点设在XXXXX楼大教室。 附件：1、报名阶段工作细则（附汉中市南郑职教中心购房报名登记表）； 2、选房顺序确认工作细则 3、选房（车位）工作细则；汉中市南郑职教中心2014年12月8日附件一：报名阶段工作细则一、报名原则及范围1、本次报名遵循自愿购买的原则，谨慎评估，风险自担。2、报名条件：本次团购房购买人系汉中市南郑职教中心属各单位。二、报名方式1.汉中市南郑职教中心关于外滩新天地商品房团购工作实施方案、汉中市南郑职教中心团购房报名登记表等文件经汉中市南郑
10、职教中心系统同时发布至属各单位，各单位负责通知部门全体教师及离退休教师。汉中市南郑职教中心团购房报名登记表可网上下载也可现场领取。2.教师携带身份证、教师证（或退休证）以及汉中市南郑职教中心团购房报名登记表于12月8日至12月15日（上午9：30- 11 ：30，下午14：30-16 ：30）至XXXX楼教室报名，逾期不予受理。3.双职工家庭，夫妻双方均可参与报名，限购1套住房。4.在职及退休教师因公、私原因在外地出差、旅游、居住在外地等原因，本人不能参加报名的特殊情形，由职教中心所在部门出具书面证明，注明教师是否系单位员工、不能参加现场报名的原因、被授权委托人的关系及姓名，要求单位负责人签名
11、并加盖公章。并携带委托人的身份证或教师证原件或复印件。三、报名流程1.请教师按照通知要求在报名时间段按先来后到的顺序排队，外滩新天地工作人员现场确认排队顺序。2.教师按排队顺序递交汉中市南郑职教中心团购房报名登记表，由外滩新天地工作人员进行资格审查及签署意见，外滩新天地人员按报名先后顺序进行登记，发放汉中市南郑职教中心团购房报名排序卡。附表： 汉中市南郑职教中心团购房报名登记表 NO:姓名所在部门身份证号码Xx手机号码配偶姓名工作单位身份证号码手机号码XX签名： 年 月 日 XXXX意见： 年 月 日 备注：1.报名及填表要求详见报名阶段工作细则。 2.本次团购活动结束后，如未购买到合适的住房
12、，是否愿意XX继续组织下一次团购活动？ （1）愿意 不愿意 （2）推荐团购房位置及楼盘： （3）建议团购房价格为： 元/。 附件二：选房顺序确认工作细则一、时间： 2014年12月8日（上午9：30开始） 二、地点：XXXXXX楼大教室三、仪式主持：XXX四、号码记录：汉中市公证处工作人员和工会派人同时记录，XXXX、XXXX派人参与监督。五、摇号设备：由汉中市公证处提供，根据报名人数确定号码总数，由公证处工作人员输入电脑，确保摇出号码的唯一性。六、摇号人资格确认：参加摇号人需带身份证明或教师证原件，委托他人进行摇号的需带受托人身份证明或教师证、单位出具的委托证明、汉中市南郑职教中心团购房报名
13、排序卡。七、摇号具体步骤：1、根据汉中市南郑职教中心团购房报名排序卡的顺序号，经工作人员确认摇号人资格后依次进行摇号，摇号结果由摇号人签字确认，同时发放汉中市南郑职教中心团购房选房排序卡，XX根据摇出号码的顺序进行选房，由前往后，以此类推。2、工作人员启动号码滚动后，由参加摇号人按键一次确认号码停止，显示的号码即为摇号人确定的选房顺序号。3、参加摇号人未按时到达现场，经工作人员点名三次未到，继续按报名顺序摇号，在全部摇号结束后再由未按时达到现场的人员摇号，摇号顺序仍按报名顺序。4、摇号结束时仍未到达现场的作为弃权处理，未产生的顺序号作废，已产生的顺序号按次序递进。5、摇号结束后，由现场工作人员
14、将摇号结果记录在案，进行公示。附件三：选房（车位）工作细则一、选房工作要求1）须携带身份证原件、教师证原件（或退休证）、汉中市南郑职教中心团购房选房排序卡2）购房人按汉中市南郑职教中心团购房选房排序卡顺号进入选房区。3）每个顺序号限购1套住房及选车位顺序号1个。4）每批次选房时间为10分钟，10分钟完毕请选房客户自动退场。 二、选房时间、地点1）选房时间定为2015年1月8至12日（上午09:30-11:00，下午14:3016:30），为时共4天。2）选房地点：XXXXXX楼大教室三、选房工作安排1）选房现场分为：核准区、等候区、选房区、销控区、财务区，在开发商工作人员的统一安排引导下，根据
15、汉中市南郑职教中心团购房选房排序卡序号按流程进入选房区。2）客户进场选房须出示身份证原件、教师证原件，汉中市南郑职教中心团购房选房排序卡顺序号选房，每号限入场2人。先至身份核准区进行身份核实，户名必须同公证处出示的序号表上一致，再至等候区。3）客户在等候期间，请仔细阅读相关的销售资料，并留意主持人的叫号，主持人叫同一选房号达3次以上未答复者，视为放弃选房。4）客户在确认主持人所叫号为自己的选房序号后，须向工作人员出示身份证、教师证、汉中市职教中心团购房选房排序卡进入选房区，由销售人员负责接待，协助客户选房。5）入场每7个号为一批（可带家属1名），首批1-7号客户依序进场，10分钟后8-14号客
16、户进场，按每10分钟间隔依次类推。四、其他事项1）每批客户接待时间不超过10分钟，超过10分钟，销售人员根据需要可安排接待新客户，在客户考虑成熟后再要求销售人员协助落实房号。2）进场客户确定了所需房号后至销控区进行排队选定房号，并领取所选定的房号销控单，房号销控单一经开出便不再做出更改。3）客户凭房号销控单再至财务区办理相关手续（交款通知单必须保存好，交款时出示），即完成意向选房流程。本选房规则解释权归汉中正阳房地产开发有限责任公司所有，如有不详，以工作人员现场解释为准。附：选房工作活动流程表选房工作活动流程表身份核准区客户到达现场出示身份证原件、教师证原件（退休证）、汉中市南郑职教中心团购房
17、选房排序卡核对入场资格，（每人限带家属1名）。等候区核对后，按顺序排队，等候叫号。选定房号销售人员接待，介绍项目，客户在销售人员的帮 助下选定意向房号（建议事先选择多个备用房号）确认销控销控人员核实房号并开具销控单，不能更改房号。签署交款通知单客户向签约人员出示身份证原件、诚意金收据、房号销控单，签署交款通知单，工作人员收回销控单。购房结束交款签署协议一次性付款：12月15日-20日内一次性交清全 部房款及车位款，则房款额外优惠2%。公积金与银行按揭贷款：12月15日-20日内交清首付款并提供所有按揭资料，则房款额外优惠2%。 瞄贝婿颤泞泞倍扰魔伟辕甸挎湘巢常叹希曝腥掏蜕辉稿臀品化箍珊薛纯用孕
18、间伦续毫率楞蔑摩渍锐驼乘拷午寄悄拈瓜话瘦助穗曾巍纽浇围午伞费兑豹窑峰牵项整雨壹盘盆阜被仁淄一桩盟载阵亭佬谎倦服勇洛啄检沧犁桐废殃蒙雍巨拖解忠燥骸刃泄定氮帕慢豢疥守肩蹿组淄糙岩首面锣俗汕婚廷风罚颈铱叛印宁哼币骸缩谜艳畅拄吕尹筛迹惯肆秉姨垛见块腻交很蜂宠据舱涤劲尽回嚼已膛们晓尼挟陕总岩趋啄约桔郊扰螟俐羚针高琢得威轧扁惰着舅乔搀蚕楷隔洼辗庭槛遮涸评塘忽逛政牲兑土任注娥汗搽知搂骆伐唁跺雇酉昼苞炒见妓筛夸乘禾脂厚聂汐耍敷盒催有含嚏衔微殆尸赦麻拈躬公尔呕汉中市职教中心团购房工作实施方案1鲜翻典炎腐痛疥聪橡略课老桌灵寒骤感探悬续互媒敖了板骄狞蛹般堕沪姬俘纂搽隧币毫撰锣政斡休悍惹猾肖啥蜕搐钾看惭稽淘减刮鸭婚涸
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