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1、宇阳科技发展有限公司操作使用规程文件名称开利中央空调机组维护保养规程文件编号EYSDCDLT019-2004版本号0页码第1页 共6页发布日期2004/06/10生效日期2004/06/101 0目的为了正确保养和维护开利中央空调机组，保证其正常有效运转，特制定本操作使用规程。20适用范围适用于本公司空调机房的开利中央空调主机组的运行维护和保养。30 设备基本技术资料31 一号空调主机组型号：30HXC200 电源：3相4线380V 名义制冷量：696KW 蒸发器进出水温度：12/7 冷凝器进出水温度：30/35 蒸发器流量：120m3/h 冷凝器流量：143m3/h 输入功率：138KW 冷
2、媒：HFC134a 冷媒充注量：70kg/回路32 二号空调主机组型号：30HXC350 电源：3相4线380V 名义制冷量：1218KW 蒸发器进出水温度：12/7 冷凝器进出水温度：30/35 蒸发器流量：209m3/h 冷凝器流量：250m3/h 输入功率：252KW 冷媒：HFC134a 冷媒充注量：70kg/回路 40 维护保养步骤：41 制冷剂的充注411 制冷剂充注量不足的判断 检查一台30HXC机组充注量是否不足，有几个因素必须被考虑。在液管路上的视镜内有气泡不一定表明充注量不足。在许多因素作用上，正常运行时，视镜内也会有气泡。 确保机组在满负荷下工作； 确定供液管路上所有阀门
3、保持畅通； 当前的制冷量比原来有较大的减少。更改次数更改单号更改位置更改日期签名审核批准生效日期宇阳科技发展有限公司操作使用规程文件名称开利中央空调机组维护保养规程文件编号EYSDCDLT019-2004版本号0页码第2页共6页发布日期2004/06/10生效日期2004/06/10 并且蒸发器的温度，压力比正常的要低得多； 并且供液管路上的视镜内的制冷剂工质有气泡产生，回路的充液量不足。412 添加制冷剂 确保机组在满负荷运行状态下； 使用在蒸发器上方的加液阀，添加2.5kg的液态制冷剂； 保持机组稳定，如果视镜仍然有气泡，再添加2.5kg液态制冷剂； 记录设备的各运行参数是否正常；42 润
4、滑油的添加421 润滑油不足的判断 如果机组因为低油位而反复停机，这表示可能润滑油的充注量不足，先让机组满负荷运行一个半小时，在运行一个半小时后，允许机组再启动并进行常规运行。如果机组的低油位报警仍在，则机组润滑油的充注量不足。422 添加润滑油 确保机组处于停机状态，这样会是充注较容易一些，尽管机组处于停机状态，但是系统仍然处于一定的压力状态下，所以打开各阀门的时候要小心，喷出的压力伤到自己； 使用一个加油泵，先用连接软管将加液泵和冷凝器下方的加液阀连接起来，连接加液阀的接头先不要拧紧，然后用加油泵压入直到接头处渗出润滑油来，再拧紧接头； 缓缓打开冷凝器下方的加液阀，然后通过加油泵添加2升润
5、滑油到系统中； 关闭加液阀，然后松掉加油泵连接软管； 确定油位开关没有被短接，再重新启动机组，使其正常运行； 如果油位问题仍然存在，再添加1或2升润滑油，润滑油的添加不能超过4升。43 更换油过滤器 螺杆压缩机内的主油过滤器的过滤精度为3u，以提供高性能的过滤效果，过滤器在最初进行1000小时以及随后每隔4000小时的运行后应加以检查。当油过滤器前后的压差超过2.1bar时，过滤器应该更换。更改次数更改单号更改位置更改日期签名审核批准生效日期宇阳科技发展有限公司操作使用规程文件名称开利中央空调机组维护保养规程文件编号EYSDCDLT019-2004版本号0页码第3页共6页发布日期2004/06
6、/10生效日期2004/06/10 经过油过滤器的压降是由过滤器维修阀处和油压处的压力所决定的。两个压力之差是经过油过滤器、单向阀和电磁阀的压降，过单向阀和电磁阀的压降约为0.4bar。它可以从油过滤器的压降中减去。一旦压缩机因为一个低油压报警而停机，应该检查油过滤器压降是否过大。431 主油过滤器的更换步骤 关闭机组并锁定压缩机； 关闭油过滤器维修阀，通过油过滤器维修口释放油过滤器内的压力； 打开主油过滤器处的螺丝，取出油过滤器封塞，取走旧的油过滤器芯； 在安装新的油过滤器芯子前，先在“O”型圈上抹上油，安装好过滤器并更换封塞； 完成后，通过过滤器维修口排空过滤器内腔空气； 打开过滤器维修阀
7、，移去所有压缩机锁定装置，压缩机准备运行。432 辅助油过滤器的更换步骤 关闭机组并锁定压缩机； 关闭辅助油过滤器前后维修阀的一个，在另外一个三通阀上的压力释放口接上冷媒维修表，并把冷媒维修阀门关死，同时缓缓关闭此三通阀，观察维修表上的压力指示变化； 维修阀门完全关闭后，其油路上是关闭的，压力释放口状态则为开启，此时，通过冷媒维修表上的阀门释放辅助油过滤器内的压力；观察压力表的指示值降到0后，表示已完全释放辅助油过滤器的压力； 松开固定油过滤器两端的活结，取下旧的油过滤器，更换上新的油过滤器； 打开机组底部的维修阀，刚才关闭的三通阀门先不动，管路中的油通过过滤器后从此三通阀的压力释放口流出，则
8、表面过滤器中的空气已排尽，用端帽封好此释放口，然后打开此三通阀； 移去所有的压缩机锁定装置，准备运行压缩机。44 安全阀的检查 机组上的安全阀保护机组不受到压力过高而带来的潜在危险，为了保证不发生设备的损坏和人身的伤害，这些设置必须定期检查其完好性。更改次数更改单号更改位置更改日期签名审核批准生效日期宇阳科技发展有限公司操作使用规程文件名称开利中央空调机组维护保养规程文件编号EYSDCDLT019-2004版本号0页码第4页共6页发布日期2004/06/10生效日期2004/06/10441 每年至少一次拆开安全阀出口的放气接管，仔细检查阀体，看其内部是否有腐蚀、生锈、集灰、结垢、泄漏等现象。
9、442 如果发现有腐蚀和异物，须考虑更换，不可进行修理。45 检查清洗传热管451 在机组运行一年后，应检查和清洗冷凝器中的传热管；452 使用专用的旋转式清洗设备清洗这些传热管，检查进水和出水温度传感器是否有腐蚀和结垢的现象，如果腐蚀，须更换传感器，如果结垢，须除垢。453 冷凝器压力过高，机组制冷量不足通常是由于管内的结垢，或机组内有空气，对照冷却水出水温度检查冷凝器制冷剂温度，如果该读数大于设定设计温差，冷凝管可能结垢。46 电气控制柜的检查461 每个季度清扫电气控制柜内的尘土；462 每个季度检查电气控制柜内各接线螺丝的松紧，测试电机的三相运行电流，检查辅助油泵的运行状况463 每年
10、用摇表检测机台的绝缘状况47 干燥过滤器的更换 原则上干燥过滤器滤芯的更换为每两年一次。471 先关闭冷凝器下方的维修阀，再通过干燥过滤器另外一端的维修阀释放过滤器内的压力；472 卸下干燥过滤器端盖上的螺丝，取出过滤器滤芯，每个过滤器有两个滤芯，通过螺杆套连接在一起；473 更换旧的滤芯，装上新滤芯的时候注意滤芯的安装是有方向的，不要将方向装反；474 剔除过滤器端盖上的旧密封环，更换上新的密封环后，安装好过滤器端盖；475 打开冷凝器下方的维修阀，通过连接过滤器的另外一个阀门排出过滤器内的空气，然后打开此阀门，使排气口关闭，冷媒管路打开；476 准备开机启动。更改次数更改单号更改位置更改日
11、期签名审核批准生效日期宇阳科技发展有限公司操作使用规程文件名称开利中央空调机组维护保养规程文件编号EYSDCDLT019-2004版本号0页码第5页 共6页发布日期2004/06/10生效日期2004/06/1048 检查机组泄漏481 在更换完过滤器，加注润滑油或添加冷媒后，或者每半年都要检查机组各管道连接处有无泄漏现象；482 用一瓶肥皂水浇注机组各管道的连接处、阀门、接口等位置，观察有无气泡连续产生，表明机组该位置有无泄漏；50 周期保养推荐表项目内容检查或更换周期（h）备注每周每月每季每半年每年机台表面清洁电气控制柜清洁控制柜内尘土检查、清洁、紧固螺丝检测机台的绝缘状况主油过滤器更换新
12、件辅助油过滤器更换新件传热管检查清洗机组密封性检查60 常用配件耗材清单零件名称零件编号备注油过滤器（内置）06NA66008830HXC200机台2个30HXC350机台4个干燥过滤器KH29EZ05030HXC200机台4个30HXC350机台4个润滑油过滤器（外置）30GX417132EE30HXC200机台4个30HXC350机台4个更改次数更改单号更改位置更改日期签名审核批准生效日期宇阳科技发展有限公司操作使用规程文件名称开利中央空调机组维护保养规程文件编号EYSDCDLT019-2004版本号0页码第6页共6页发布日期2004/06/10生效日期2004/06/10冷冻机油（5加仑
13、/桶）PP23BZ104005-1冷媒R-134a专用清洗刷625014068冷凝器水室垫片09HX501942EE70 相关记录和文件71 开利中央空调机组操作使用规程EYSDCDLT009-200372 开利中央空调机组保养记录表EYSDCDLT019-0173 开利中央空调机组巡检记录表EYSDCDLT019-0274 开利中央空调机组耗材更换记录表EYSDCDLT019-0375 开利中央空调主机运行参数记录EYSDCDLT019-04 拟制： 日期： 审核： 日期： 批准： 日期：更改次数更改单号更改位置更改日期签名审核批准生效日期下面是赠送的保安部制度范本，不需要的可以编辑删除!谢
14、谢！保安部工作制度一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法规，按照#年度目标的要求，做好#的安全保卫工作，保护全体人员和公私财物的安全，保持#正常的经营秩序和工作秩 序。二、做好消防安全工作，认真贯彻“预防为主”的方针，教育提高全体人员的消防意识和防火知识，配备、配齐#各个楼层的消防器材，管好用好各种电器设备，确保#各通道畅 通，严防各种灾害事故的发生。三、严格贯彻值班、巡检制度，按时上岗、到岗，加经对重要设备和重点部位的管理，防止和打击盗窃等各种犯罪活动，确保#内外安全。四、加强保安队部建设，努力学习业务知识，认真贯彻法律法规，不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平，勤奋工作，秉公执法
15、，建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。11、保持监控室和值班室的清洁干净，天天打扫，窗明地净。12、服从领导安排，完成领导交办任务。5、积极扑救。火警初起阶段，要全力自救。防止蔓延，尽快扑灭，要正确使用灭火器，电器，应先切断电源。6、一旦发生火灾，应积极维护火场秩序，保证进出道路畅通。看管抢救重要物资，疏散危险区域人员。九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。保安员值班操作及要求一、交接岗1、每日上午9时和下午 19时 为交接岗。2、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚，以及夜班所发生的情况未得到解决的需面汇报。检查值班室内外的卫生状况，地面无纸屑，桌面无杂物，整齐清洁。二、执
16、勤1、7:50 8:10、13：50 14：10立岗迎接上班人员；12:00 12:20 、18:00 18:20立岗送下班人员。2、值勤时做到遇见领导立岗，检查物品立岗，外来人员进出立岗。3、门卫室值勤时，应做到坐姿端正，注视监视器的动态，做好接待工作，值勤期间不看书报电视，听收音机。不与无关人员聊天，劝阻无关人员不要在门卫室寄存物品或打电话，禁止打瞌睡。4、维持门口秩序，使之保持畅通。5、熟记消防，报警，救护及内部联系电话。三、巡逻巡逻是防盗及发现#有不安全因素的重要措施。1、每天按照巡检制度定时轮流巡逻。2、巡逻时思想集中，保持高度警惕，不吸烟，不与无关人员闲聊，并将每一点所发生情况记录
17、清楚，巡逻时做到勤走动，勤思考，勤观察。发现问题及时报告。3、白天加强对观众区、办公区及楼道的巡逻，夜晚以机房为重点进行检查，每晚零点之后巡查不少于两次。四、防火工作1、严格门卫制度，严禁无关人员，将易燃易爆物品带入#。2、发现违反安全规定的电源和火种，应予以切断和熄灭，应报告#领导采取相关措施。3、值勤时发现物质储存，保管不符合防火要求，消防器材移作他用及非正常使用灭火器，应及时阻止，并报告，提请有关部门整改。4、发生火灾先拨打 119 向消防部队报警，并立即报告#领导。报警时简要讲清#地址，电话号码及火情，同时派人在门口接应，引导消防车进入火场，向消防人员介绍水源，总电闸部位等。下面是赠送
18、的保安部制度范本，不需要的可以编辑删除!谢谢！保安部工作制度一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法规，按照#年度目标的要求，做好#的安全保卫工作，保护全体人员和公私财物的安全，保持#正常的经营秩序和工作秩 序。二、做好消防安全工作，认真贯彻“预防为主”的方针，教育提高全体人员的消防意识和防火知识，配备、配齐#各个楼层的消防器材，管好用好各种电器设备，确保#各通道畅 通，严防各种灾害事故的发生。三、严格贯彻值班、巡检制度，按时上岗、到岗，加经对重要设备和重点部位的管理，防止和打击盗窃等各种犯罪活动，确保#内外安全。四、加强保安队部建设，努力学习业务知识，认真贯彻法律法规，不断提高全体保安人
19、员的思想素质和业务水平，勤奋工作，秉公执法，建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。11、保持监控室和值班室的清洁干净，天天打扫，窗明地净。12、服从领导安排，完成领导交办任务。5、积极扑救。火警初起阶段，要全力自救。防止蔓延，尽快扑灭，要正确使用灭火器，电器，应先切断电源。6、一旦发生火灾，应积极维护火场秩序，保证进出道路畅通。看管抢救重要物资，疏散危险区域人员。九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。保安员值班操作及要求一、交接岗1、每日上午9时和下午 19时 为交接岗。2、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚，以及夜班所发生的情况未得到解决的需面汇报。检查值班室内外的卫生状况
20、，地面无纸屑，桌面无杂物，整齐清洁。二、执勤1、7:50 8:10、13：50 14：10立岗迎接上班人员；12:00 12:20 、18:00 18:20立岗送下班人员。2、值勤时做到遇见领导立岗，检查物品立岗，外来人员进出立岗。3、门卫室值勤时，应做到坐姿端正，注视监视器的动态，做好接待工作，值勤期间不看书报电视，听收音机。不与无关人员聊天，劝阻无关人员不要在门卫室寄存物品或打电话，禁止打瞌睡。4、维持门口秩序，使之保持畅通。5、熟记消防，报警，救护及内部联系电话。三、巡逻巡逻是防盗及发现#有不安全因素的重要措施。1、每天按照巡检制度定时轮流巡逻。2、巡逻时思想集中，保持高度警惕，不吸烟，
21、不与无关人员闲聊，并将每一点所发生情况记录清楚，巡逻时做到勤走动，勤思考，勤观察。发现问题及时报告。3、白天加强对观众区、办公区及楼道的巡逻，夜晚以机房为重点进行检查，每晚零点之后巡查不少于两次。四、防火工作1、严格门卫制度，严禁无关人员，将易燃易爆物品带入#。2、发现违反安全规定的电源和火种，应予以切断和熄灭，应报告#领导采取相关措施。3、值勤时发现物质储存，保管不符合防火要求，消防器材移作他用及非正常使用灭火器，应及时阻止，并报告，提请有关部门整改。4、发生火灾先拨打 119 向消防部队报警，并立即报告#领导。报警时简要讲清#地址，电话号码及火情，同时派人在门口接应，引导消防车进入火场，向消防人员介绍水源，总电闸部位等。