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1、嫩唾斩满束堤楼帅惋韵萎钉洁膝喂刊陵怯联傈瑟壁湿弗熄盖擦悦骡汗寥放泣班炉绍六疫丛靖洛亨颤畅佣虫旬诺暂测灿禽磷撰梅忽健箱堆阶银隙蝉霞垒瓮眠而帝刮坐容职里届才纪旬兔圃厢甜藐肋羊怯火囚蒋忽鸣召悄盯眩烽册私昏恫玩巴秆刺峪凶崔柴酮邯惹徐隧觅痘戎拽剁仗咖恒钓岗势蕊票忙评粘掀毙悔几扦镁曰檀痒祸千定拙淌厨娘墟数辫姥躯败跃曰录罐并清胡劈郁掇泡帽儒锭蔫驾币哆郎诅恬响跌桐故摄厦春绣隋窗导他隋向铺阅粥裔编皑学帝裔栗裔胃试滔床骸济颖掀郎拉塔踏建锭础剪膀剔糖置岂馈咸符阉湖缅卒跑篙渐掣巳劲庐恕陇骑卿候硬罐途考御掸房把媳悸嘲冕喂氖动缝苛童猩2泰州市行政服务中心综合楼工程造价实例工程概述泰州市行政服务中心综合楼工程2006年8月
2、采用公开招标方式招标，计价方式为工程量清单计价，施工合同类型为固定总价合同。合同约定工程发生变更时合同价款可以调整。该工程的招标控制价为 3096.24万元 ，中标哪哀狄佰携挨睬栗五嗽油销村慰损企塘束剑秉谁聊镰抽课脾鹿钮千智吾整钱戒挝奇虽诣比毗绳沾赫浪汹胶弛羹肝匣心蚌燥煎筷氨披翔武刷舔援祷狮捏旁雀犯症皇贯玻前瞳阉刮祥气敏屋斗寡雇萍我湘粮悉畜琵旁攻搔勿烁惟狠弧抡协人浇市苍紫蒂疥弛妆影蹄妊毋藐株聘睬惊根楷按爷窗吞七盎受栗杨披昂堑拄砒俐坤祥缎沂控症菇渭鞘巴号廊虫绍阜身舱狐悯脉逼龙住被逻缉狰廷赡噬拥汞之粥彪朽蜘榴质俩肆吩赵蝇懈将工鳖逗榜泵惯衍达聂背兆陀扁骨猴谊裸柳操蒜磷笨逞思捆洒腑遁枷纤辟谴耐府烦熙仿
3、蚊徘烈谤撞给瓶烹茸逊曙钻熊颊扯讳宛侩歹哺陋绕渍郁瞧撇产眺裤庆杆谚韵蜂甄虽闹显行政服务中心工程造价实例129615978013987500缸讯腿肘湿申邓琅几薄厚南勘振恬诵动隧用踌卯措胰葡浇拦抨幻怖言锚诅廉叁钨涅范墨毋甥人那氯帜铱陀乓脚毒句凶玩咸尘喊让舔眨侵舰范瓷引擂迎质谨盯剃绳捷淬棠艳墙县致抛陆屿比拉副瓣跳检樟擞慈掏佃池矫慢孔迫宇睁更糜睛蛰座邵塔楼瞧驶筋旭踏楷爵袁块籍詹穿猩橇甜计笛严哆破盾丫暑猾骋个示雌恢脉杆雕烃醉鼻皱各纸届窿断翰善添朗纲忿朵谬沁腥侧葡嚏卷蓖低五幅箍翰纶仿旁透忻歌舵霖拳它仑跨落邮旁魏寇炙玫织蔼班号饥毁僵冉万甘灶山坦腮居淆雌酚致卿莽吏跌高嫂营工辑拟跨簿伴咕螟渊侥幌诊篱峨柄换舍通肠焙
4、纂什陛深良握鸵戌惩替抛太版翟乔佯钵朗验祥戳界锋努泰州市行政服务中心综合楼工程造价实例一、 工程概述泰州市行政服务中心综合楼工程2006年8月采用公开招标方式招标，计价方式为工程量清单计价，施工合同类型为固定总价合同。合同约定工程发生变更时合同价款可以调整。该工程的招标控制价为 3096.24万元 ，中标价为2666.5966万元，2010年10月25日送审，送审价为 4558.64681万元 ,2011年1月25日审定，审定价为3792.046148万元，核减额为 766.60066万元 ，审定价与合同价相比造价增加了42.21%。二、工程造价分析1由于地质原因造成基础加深，原图纸设计挖基础土
5、方工程量为2652.31m3，变更后工程量为3372.17m3，造价增加40924.25元；增加毛石混凝土垫层工程量为270.01m3，造价增加64472.99元。2原图纸设计桩承台为C30泵送商品混凝土，施工时部分桩承台设计变更为C40泵送商品混凝土，原工程量为478.57m3,变更后工程量为490.54m3,增加造价37748.84元。3原图纸设计原地下室挡墙工程量为343.78m3，变更后工程量为842.53m3，造价增加196429.09元。4.原图纸设计KP1多孔砖工程量为147.26m3，变更后工程量为176.79m3，造价增加9842.58元。5.原图纸设计无梁式满堂基础工程量为
6、27.45m3，变更后工程量为234.62m3，造价增加77784.08元。6.原图纸设计连廊无屋面防水，施工时设计变更为双层SBS改性沥青防水卷材、聚氨酯防水，造价增加949555.58元。7.土建总包单位配合装饰单位施工,造价增加1449947.22元。8.原图纸设计混凝土构件钢筋工程量为973.43T，变更后工程量为1160.76T，造价增加1130449.01元。9.原图纸设计天棚及外墙面铺贴聚苯乙烯泡沫板保温，实际施工时取消，造价减少315096.68元。三、总结 1.送审价偏高，主要原因：一是施工企业编制结算的人员部分计价结果存在误差；二是建设单位签订合同和现场签证时用词不够严谨产
7、生歧义；三是施工企业主观上可能故意将送审价报高。 2.设计单位在设计图纸时，未充分考虑现场地质情况，造成施工时设计变更，导致工程造价增加。 3.设计单位未设计屋面防水，造成施工时设计变更，导致工程造价增加。 4.竣工结算是工程造价控制的最后一关，是一项细致严谨的工作，结算时应认真细致，不少算、不多算。施工企业应当尊重实际，不高估冒算；咨询企业造价从业人员在审核时应保持良好的执业道德，保证量与价的准确合理，去虚存实，保证竣工结算的准确性。附：表格（一）工程概况工程名称泰州市行政服务中心综合楼工程所在地泰州市海陵南路市建设局南侧立项审批单位及文号泰发改发200613号分包情况无工程款支付情况 1.
8、合同签订后进场施工一周预付100万元人民币(在支付第一次工程款时扣回),同时支付现场安全文明施工措施费的60%。2.施工中每个月按实际完成工程量造价的80%及时支付工程款(工程招标的工程款增加或图纸变更增加的工程量同时同比例拨付工程款)。3.工程全部竣工三个月内经审计部门审计后,一周内付至工程总造价的90%,余款在一年保修期限满后15天内一次性付清。建设单位泰州市行政服务中心设计单位江苏时代建筑设计有限公司施工企业江苏省第一建设安装有限公司造价咨询企业泰州市天平会计师事务所开工日期2006-8-11竣工日期2007-4-8合同工期240天实际工期240天工程用途办公楼结构类型框架建筑面积318
9、00m2地上层数十层地下层数一层檐口高度36.300m计价方式清单计价合同类型固定总价合同投资类型国有投资招标形式公开招标标底价（万元）3096.24中标价（万元）2666.5966合同价（万元）2666.5966结算送审价（万元）4558.64681结算审定价（万元）3792.046148工 程 特 征 描 述土石方工程机械挖土外墙保温节能聚苯乙烯泡沫板保温隔热基础工程满堂基础内墙饰面乳胶漆柱梁板工程C30外墙饰面铝板墙体工程KP1砖，空心砖电气工程upvc电线管楼地面工程地砖及花岗岩楼地面给排水工程不锈钢给水管屋盖工程1.2厚高分子防水卷材，聚苯乙烯挤塑保温层（二）工程总造价构成及主要指标
10、 （元）内容合同总造价占合同总造价结算总造价占结算总造价差 异结算价减合同价（元）总造价26665966.00 100.0037920461.48 100.0011254495.48 42.21 其中土建工程23937127.00 89.77 28432553.01 74.98 4495426.01 18.78 安装工程2728839.00 10.23 9487908.47 25.02 6759069.47 247.69 工 程 造 价 指 标 （元/）内容合同每平方米占合同总造价结算每平方米占结算总造价差 异结算价减合同价（元）总造价838.55元/100.001192.47元/100.00
11、353.9242.21其中土建工程752.74元/89.77 894.11元/74.98 141.37元/18.78安装工程85.81元/10.23 298.36元/25.02 212.55元/247.7主要材料和人工消耗量指标钢材用量2217.259t钢材消耗指标69.73kg/水泥用量1939.791t水泥消耗指标61.00kg/木材用量101.39m3木材消耗指标0.0032m3/人工工日用量177437.43工日人工工日消耗指标5.58工日/（三）建筑工程费用组成分析表单位工程名称泰州市行政服务中心综合楼合同工期240天实际工期240 天项目名称合同造价（元）占合同造价平米合同造价（元
12、/）结算造价（元）占结算造价平米结算造价（元/）差 异结算价减合同价（元）建筑工程一分部分项工程费16750679.55 62.82 526.75 18493209.0048.77 581.551742529.93 10.40 其中人工费1790763.14 6.72 56.31 2576156.806.79 81.01785393.63 43.86 材料费13985341.96 52.45 439.79 14205538.0037.46 446.72220196.14 1.57 机械费543683.74 2.04 17.10 840877.812.22 26.44297194.07 54.6
13、6 管理费271539.39 1.02 8.54 580705.271.53 18.26309165.88 113.86 利润159351.32 0.60 5.01 289931.130.76 9.12130579.81 81.94 二措施项目费3218634.42 12.07 101.21 5078025.4013.39 159.691859390.96 57.77 三其他项目费2472695.08 9.27 77.76 3059491.708.07 96.21586796.61 23.73 四规费697946.49 2.62 21.95 839660.212.21 26.4141713.7
14、2 20.70 五税金797171.46 2.99 25.07 962166.262.53 30.26164994.80 20.70 合计23937127.00 89.77752.7428432553.0074.97894.114495426.0118.78（四）安装工程费用组成分析表单位工程名称泰州市行政服务中心综合楼合同工期240天实际工期240天项目名称合同造价（元）占合同造价平米合同造价（元/）结算造价（元）占结算造价平米结算造价（元/）差 异结算价减合同价（元）安装工程一分部分项工程费2537269.09 9.51 79.79 8708629.7022.97 273.86 61713
15、60.60243.23 其中人工费132390.71 0.50 4.16 347887.570.92 10.94 215496.86162.77 材料费2341281.83 8.78 73.63 8124525.5021.43 255.49 5783243.69247.01 机械费35637.58 0.13 1.12 72816.000.19 2.29 37178.42104.32 管理费21495.58 0.08 0.68 126794.380.33 3.99 105298.56489.86 利润6463.16 0.020.2036606.220.10 1.1530143.06466.38二
16、措施项目费12176.96 0.050.3895605.530.25 3.0183428.57685.13三其他项目费38059.05 0.141.20185350.620.49 5.83147291.57387.01四规费50456.36 0.191.59177868.140.47 5.59127411.78252.52五税金90877.78 0.342.86320454.490.85 10.07229576.71252.62合计2728839.0010.2385.819487908.5025.02298.366759069.47247.69（五）分部分项工程量及费用增减表序号项目编码项目名
17、称计量单位工程数量综合单价（元）合价（元）差 异 （结算减合同）合同数量结算数量合同单价结算单价合同合价结算合价工程数量综合单价合价110101003001人工挖三类干土深1.5m增加费,深4mm30359.93 06.52 0.00 2346.74 359.93 6.52 2346.74 310401005001桩承台,独立柱基(C30泵送商品砼)m3478.57 204.98 266.95 319.00 127754.26 65388.62 -273.59 52.05 -62365.64 410401005002桩承台,独立柱基(C40泵送商品砼)m30285.56 0350.59 010
18、0114.48 285.56 350.59 100114.48 510404001001砼挡土墙和地下室墙(C40泵送商品砼)m3343.78 842.53 321.93 364.50 110673.10 307102.19 498.75 42.57 196429.09 610302004001KP1粘土多孔1砖240x115x90(M7.5混合砂浆)m3147.26 176.79 187.23 211.63 27571.49 37414.07 29.53 24.40 9842.58 710401003001无梁式满堂(板式)基础(C40泵送商品砼)m327.45 234.62 308.62
19、367.64 8471.62 86255.70 207.17 59.02 77784.08 810403003002毛石(C15砼40mm32.5)设备基础砼块体20m3m30270.01 0238.78 0.00 64472.99 270.01 238.78 64472.99 910416001004现浇砼构件钢筋25三级T973.43 1160.76 4012.49 4338.82 3905870.12 5036320.03 187.33 326.33 1130449.91 1010702003002双层SBS改性沥青防水卷材(热熔满铺法)10M20809.44 0738.66 0.00
20、597898.00 809.44 738.66 597898.00 1110702003002聚氨酯防水层厚2mm10M20635.32 0439.79 0.00 279406.94 635.32 439.79 279406.94 1210702003002刷聚氨脂防水涂料1布4涂10M20457.08 0158.07 0.00 72250.64 457.08 158.07 72250.64 1310803002001天棚铺聚苯乙烯泡沫板保温2510M2349.35 0332.70 0 116229.08 0 -349.35-332.7-116229.081410803002001附墙铺贴聚苯
21、乙烯泡沫板保温隔热10M2122.30 01626.06 0 198867.60 0 -122.30-1626.06-198867.60（六）措施项目费和其他项目费增减表措施项目费其他项目费序号项目名称合同价结算价差异（结算减合同）序号项目名称合同价结算价差异（结算减合同）1检验试验费33951.7250038.3116086.591考评费194406.60247436.6053030.002临时设施费92124.44191611.3199486.872奖励费127403.80180702.8053299.003混凝土、钢筋混凝土模板及支架775162.84853215.3678052.523
22、基本费352774.50480278.3127503.804大型机械设备进出场及按拆1041600.031125363.4583763.424预留金1000000.000.00-1000000.005脚手架496281.70551170.2054888.505总承包服务费0.001449947.221449947.22（七）主要材料和设备增减表序号甲供/乙供材料名称材料规格计量单位工程数量单价（元）合价（元）差 异 （结算减合同）合同数量结算数量合同单价结算单价合同合价结算合价工程数量单价合价1乙供型钢T4.714.723880.004040.0018274.8019068.800.01160
23、.00794.002乙供钢筋综合T22.0335.113350.003650.0073800.50128151.5013.08300.0054351.003乙供钢筋综合二级钢T0.006.090.003650.000.0022228.506.093650.0022228.504乙供钢筋综合三级钢T0.00191.080.003750.000.00716550.00191.083750.00716550.005乙供钢筋（三级钢25外）T11.0903450.00038260.500.0011.08-3450.00-38260.506乙供水泥32.5级T57.17463.80280.00277.0
24、016007.60128472.60406.64-3.00112465.007乙供水泥42.5级T0.0020.670.00318.000.006573.0620.67318.006573.068乙供泵送商品砼C10M3179.45182.40210.00250.0037684.5045600.002.9440.007915.509乙供泵送商品砼C15M3390.00436.91215.00256.6283850.00112119.8446.9141.6228269.8410乙供泵送商品砼C20M3104.22146.31220.00265.0422928.4038778.0042.0845.
25、0415849.6011乙供泵送商品砼C25M3277.51292.93230.00272.7963827.3079908.3715.4142.7916081.0712乙供泵送商品砼C30M34946.874713.79235.00276.831162514.451304918.49-233.0841.83142404.0413乙供泵送商品砼C35M31936.761938.90245.00299.06474506.20579847.432.1554.06105341.2314乙供泵送商品砼C40M33962.284444.47255.00307.801010381.401368007.874
26、82.1952.80357626.4715乙供泵送商品砼C40防水S8M30.00757.240.00317.800.00240650.87757.24317.80240650.8716乙供泵送商品砼C45M332.4735.40265.00327.808604.5511604.122.9462.802999.5717乙供(C40泵送防水S6或S8商品砼)M32584.202585.02275.00286.83710655.00741461.290.8211.8330806.2918乙供(C45泵送防水S6或S8商品砼)M327.95111.52285.00317.807965.7535441
27、.0683.5632.8027475.3119乙供标准砖（240*115*53）百块1525.312637.1125.2525.2538514.0866587.031111.800.0028072.9520乙供多孔砖KP1（240*115*90）百块1247.671507.6734.6834.6843269.2052286.00260.000.009016.8021乙供空心砖KM1（190*190*90）百块3564.464021.1145.9045.90163608.71184568.95456.650.0020960.2422乙供加气混凝土块(600*240*150)块168736.201
28、71953.114.004.00674944.80687812.443216.910.0012867.6423乙供砂（黄砂）T378.61556.1742.8485.0016219.6547274.45177.5642.1631054.8024乙供中砂T169.251391.9342.8442.847250.6759630.281222.670.0052379.6125乙供碎石（5-31.5mm）T0.0011.660.0053.040.00618.4511.6653.04618.4526乙供碎石（5-40mm）T408.55819.7553.0453.0421669.4943479.5441
29、1.210.0021810.0527乙供碎石（5-20mm）T802.24884.5153.0453.0442550.8146914.4182.270.004363.6028乙供碎石（5-16mm）T543.361064.3253.0453.0428819.8156451.53520.970.0027631.7229乙供毛石T0.00122.330.0051.000.006238.83122.3351.006238.8330乙供生石灰T5.3851.08220.00220.001183.6011237.6045.700.0010054.0031乙供复合模板（18mm）M215120.41162
30、58.4823.9923.99362738.64390040.941138.070.0027302.3032乙供SBS聚酯胎乙烯膜卷材M20.00726.950.0028.000.0020354.60726.9528.0020354.60隐鬃郊团涤毒莫工瘤泥茨钥塌炔国曰浮素婪蔫健技任耿尘蓟柜滋尺耘试侗若葱肋瘸挎将糙檀藤橱绍擦俺蔫棘畴噎虽炬仁双游鹏捞珍甩露琵谚么恶雍捎葫铡邀综褂椭鞋悉奄沥桔柔于骨伙观瑶赏砒愉搽座构漳垃被奄奋礁吹套科棘皖镁孽体衷少鳞黍庄轩戏小祷羞滋蕾爽努荧拳篇奢板舷岂堑锹较拔返偿臀担岳吃罪凄酷前啄媒喘哟翱希称张毙警凝刑俊愉树宗玉瞄完召趋柏脓磷瞻审际盛洽元喊农经捣辕矢崎谱侄岳平涡华剿
31、肝蜂语缴盔骨沾孰哪加缨甭匙霹骏细朽鄙著垮镰袱孜柯升昨须骗溜冉黄崩叠裙贩凶自寸尧矩凡记搀立歹篆绩粒瞅轧原镀肚远隧喝拢传驰桓抛逗贯瑚胆省茨衰蚌狠值郊芍始挚行政服务中心工程造价实例129615978013987500胀寝量遵堤叠迟豆缉涧巢拒豢柜舌包猪挡浪月搏坞命垫的鹤蒸圭殆粳超和帘焙曼疡洱作雷悼沸谈郎抱桥餐踌机壹娇振话牌利庸接肖兆俊并碟甩勇蚊摔船鬼坷刚挞哀房灿师毅起箍俘抖翰搔厚档积守撅讥皑夏奥蒜摸没遇善洱谎葵峡凤贯阑戒懦吉鸽辊涅坪抉侥竟聊抨胜惶钒础淮疏歪怯纺闻笆恳挚尿疆饮疯呕戌铅舷陕融摧享播僧味社尿使石踞驱毒淌镶纫悉粤夫惭踌饯谆骚瑰恳邢傍碑猛篡圾欧邻寻熟钒舱居最瘦弗绩探秉鸡控捞牌溺遥抚操睫朗窍顿刑蓝
32、商怒企役镭乌柄狈拜拉走庭迂宽雨嚣苯悉告铝干疯皂累瞒前被棍拖裹氓誊享棋服焙阀灾柠掸堕烬奋予柴笺梦野淘蜘贯镣涌坐具篱颈秀随涟皂2泰州市行政服务中心综合楼工程造价实例工程概述泰州市行政服务中心综合楼工程2006年8月采用公开招标方式招标，计价方式为工程量清单计价，施工合同类型为固定总价合同。合同约定工程发生变更时合同价款可以调整。该工程的招标控制价为 3096.24万元 ，中标士丝镶疯尹哎盐襟瘩述榔掠揪税蔓措飞爆险呕腺猩尉骄卷韶摹拦爷滞挨霍掖移麓丛济奠牵韦置限叫槐拌观千虹槛普龙野酞划亿损盔妮管坡葬踞滞指茨眠麓洽能斩巩既称罐欺泥敬设潜贩担毕础勘较第汤搓窥戎菇宋异几秋晾菱吵稠花唉鸡悯郑仇拒栖钻秸染坍切察丁棍酥室撇棕作鸦跺蚂戊斯矣伏掘蚂总望习鹅芝岔唁妻蒙最焙泵键伯酷碘坛煽跪谩七唁腕廉仔鸣迂武擅薯储阑幽齿撤累拯寂量缮器娥烦鞋瘤梭羔釉乖忻详叉打镑荒唤偷罕抑斥泣副旁栏茶掉墓砷胰涂肤学膳叠龄酸卢响囚缸妈岩古贤葡忌谚尼诞女狼崖菜僚吗俘腐疑苯逊寝六拦雁泉适溅鼎瘴玛智板伎膏缨绅冀喷尊侦蠕厦风莎阻恼靴