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4、限公司设计单位上海城乡建筑设计院有限公司监理单位扬州市建苑工程监理有限责任公司二零一零年十二月目 录页数一. 投标须知 P/3- P/11二. 投标书 P/12- P/13三. 合同协议条款 P/14- P/20四. 合同条件 P/21- P/40五. 工程基本措施项目 P/41- P/57六. 消防报警系统工程技术要求 P/58- P/69七. 工程量清单 P/70八. 维修保养工程内容及报价 P/71九. 主要设备材料型号及品牌产地来源 P/72附件一：承包单位须业主配合需求表 P/73附件二：与询标文件的偏离表 P/74附件三：履约担保函样本 P/75附件四：上海绿地集团苏南事业部工程管
5、理规定 P/76- P/84其他表格 P/85投标须知目录一、前言二、总则1. 工程概要2. 承包工程范围3. 合同价格4. 工程质量要求5. 与政府及市政配套部门的协调、配合6. 工程达标及相关要求三、 询标文件1. 询标文件组成部分1.1 询标书合订本1.2 询标图纸2. 询标文件各部分的功能与作用简介2.1 概述2.2 投标须知2.3 投标书2.4 合同协议条款与合同条件2.5 工程规范2.6 询标图纸2.7 工程量清单2.8单位价格表2.9工程价汇总表四、投标报价1. 报价填写须知1.1 投标前的检查1.2 业主的指令1.3 工程基本措施项目之价款说明1.4 投标价2. 其他须注意事项
6、五、投标文件1. 投标文件的组成与内容六、评标准则七、发标、回标日程安排，费用及保证1. 发标、回标日程安排2. 费用及保证投标须知（附录）投标须知一、前言 尚锦汇商业广场酒店项目总体安排，本项目于2009年12月正式开工。择优选择本项目之消防报警系统工程（以下简称“本工程”）承包单位。二、总则1.工程概要1.1 工程名称： 尚锦汇商业广场酒店消防报警系统工程1.2 工程地点： 扬州市江阳西路111号。1.3 工程规模： 该项目总建筑面积约为35198m2，其中地上面积26256.8m2,地下面积8541.7m2，保温层400m2,框筒结构，地下1层，地上15层（其中裙房3层标准层12层），地
7、下层高5.2m，一层5.4m，二三层4.8m，标准层层高3.4m，建筑高度56.6m。1.4建设单位/询标单位：上海绿地集团扬州铭源置业有限公司1.5设计单位：上海城乡建筑设计院有限公司1.6 监理单位：扬州市建苑工程监理有限责任公司1.7 总承包单位：江苏邗建集团有限公司2.承包工程范围详见合同协议条款3.合同价格除根据本询标文件明确规定外，本工程承包合同总价属闭口包干性质 （包设计、包供应、包装车、包运输、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包工资及材料价之任何市场差价、施工管理费、所有间接费、综合费率、大型机械进、退场费、保险、利润和国家规定的任何收费、税金（包括但不限于设备进口关税及增
8、值税等）、必须的加班费、费率或汇率的变动、专利费、包装空运、国外及本地存仓、运输、因材料或设备迟到工地的窝工费等等）。承包金额除按本合同的规定外，不得以任何方式调整或变更，任何计算承包金额（如算术上或数量上）的错误皆由承包单位承担并应视为已被双方接受。4.工程质量要求本项目工程质量须达到有关政府部门、技术监督部门评定的合格标准，并且工程力创“鲁班奖”；若因承包单位的质量问题或其他责任而使本工程达不到上述标准或影响工程创奖，承包单位同意赔偿业主的损失，承包单位须对此作出承诺。承包单位从收到本工程中标通知之日起已被视为对此作出承诺。5. 与政府及市政配套部门的协调、配合本工程承包单位必须通过扬州市
9、主管部门的所有审批，并取得相关许可证。工程中所有需要与政府和市政配套及有关部门的协调均由本工程承包单位负责，由于协调不适当造成的一切损失均由本工程承包单位承担，业主仅负责给予配合。6.工程达标及相关要求本工程质量要求力创“鲁班奖”，并达到经省、市级政府单位认可的样板达标、管理达标要求。同时满足政府对安全生产、文明卫生、综合治理、生产防火、安全综合保险、廉政等要求。承包单位必须认真制定和落实保障文明施工措施的有效实施。若承包单位未能达到上述要求，本工程承包单位应承担违约责任和政府规定的罚款，违约金数额为人民币100,000元。7. 工期本工程工期须包括系统运行调试的时间及试运行批文的审批通过等。
10、三、询标文件1. 本项目所发出的询标文件由以下几个部分组成：1.1 一份询标书合订本，其中包括：（i） 投标须知；（ii） 投标书;（iii） 合同协议条款；（iv） 合同条件；（v） 履约担保函样本；（vi） 工程规范；（vii） 询标图纸目录；（viii） 工程量清单；（ix） 工程价汇总表；（xi） 设备材料提交表；（xii） 供应及安装时间表；（xiii） 维修保养工程要求及报价；（xiv） 主要设备型号及产地来源； 附件1：承包单位须业主配合表；附件2：与询标文件偏离表；1.2 一套询标图纸（详见询标图纸及目录）2. 询标文件各部分的功能与作用简介2.1 概述 本项目的合同文件是指由
11、业主（或称项目询标单位/建设单位/甲方）择优选择承包单位（或称投标单位/施工单位/乙方），为完成合同中所指定的工程，明确双方权利与义务的协议。按合同的基本要求，本工程承包单位应完成业主所交付之工程项目，业主按合同规定支付工程款项。本合同受中华人民共和国法律的约束，以中华人民共和国法律解释。2.2 投标须知 本投标须知和发给投标单位之邀请信是用以向投标单位介绍和说明本项目的投标方法、要求及过程，将构成今后正式合同的一部分，并作为日后签订承包合同的解释依据，具有一定的法律效力。2.3 投标书投标书是投标单位向业主表明其意愿的一份要约，一旦业主对要约作出了承诺，合同就具备其法律效力。2.4 合同协议
12、条款与合同条件合同协议条款是合同文件的最基本条款，主要阐明工程的大体范围，合同承包金额、施工工期等内容。合同条件阐明合同双方在合同履行期间所能享受的各种权利以及所须承担的各项义务，另外，合同条件也对各种因素进行了定义与分类。2.5 工程规范本合同文件内工程规范一词即指本合同文件内的工程基本措施项目、技术规范、设计要求、中华人民共和国现行的有关国家标准与规范，以及在工程进行期间，由业主提供的任何一般或详细工程规范与要求。2.6 询标图纸本项目的询标图纸是指本询标文件中所开列名称的图纸，并包括与此等相关的任何变更与修改图纸，以及由承包单位提供并经业主书面批准的任何设计图纸、施工详图及其他有关图纸。
13、须特别注意。2.7 工程量清单工程量清单作为询标文件的一部分，其功能是列出本工程的所有项目以便所有投标单位能在一个统一标准的基础上作出报价并计算出总投标价。对于工程量清单中没有填报价款的项目，其费用将视为已包含在其他项目的价款中。 一旦这些没有标价的项目发生了工程变更，其应调整的增、减价款额将由业主及造价咨询单位确定。2.8 单位价格表投标单位所提交的单位价格表所作出的报价为业主接纳后，该单位价格表内的单价即被用来作为计算工程变更增减及计算的依据。同时它亦是业主对各投标单位的报价进行评估的依据。2.9 工程价汇总表工程价汇总表作为询标文件的一部分，其功能是列出本承包工程的所有项目以便所有投标单
14、位能在一个统一的标准基础上作出报价并计算出总投标价。投标单位所提交的工程量清单的总价必须相等于本询标文件内的工程价汇总表及投标书内的总价。四、投标报价1. 报价填写须知1.1 投标前的检查投标单位在投标前须事先检查询标文件的内容，核对页数。一旦发现存有意义模糊或相互间矛盾之处应立即通知业主。无论何种原因，投标单位如果在询标文件中（包括图纸、规范、工程量清单等）发现有不明确或相互不统一处，须在答疑期前2个工作日内通知业主予以解释。业主对此要求及所作出的解释会抄送给所有投标单位。只有业主或其授权代表有权对询标文件进行解释、 修改或补充，而且这类解释、修改、补充必须是以书面形式传送给每一个投标单位，
15、否则不具有效力。对于任何非书面的解释、修改、补充或由业主非授权人员或单位所作出的指令亦同样无效。1.2 业主的指令投标单位应注意，在整个询标期间，业主及其授权代表有权对询标文件的内容进行修改、增订、删除，并可以向投标单位发出进一步的书面指令，投标单位必须依令执行，不得异议。另外,所有符合上述条件所作出的对询标文件的修改、增补、删除、解释等文件纳入合同文件后将构成今后具有法律约束的合同文件的一部分。1.3 工程基本措施项目之价款说明本工程基本措施项目内容属本工程投标单位履行的责任及要求。投标单位应对属于本工程范围而又有费用影响的项目进行报价。工程基本措施项目的目的旨在说明工程的概况及业主对本工程
16、的基本要求，以便让投标单位对整个项目以及各种可能影响单价的因素有一个全面的了解。所以投标单位应在投标时及以后实施时注意及遵从本部分的综合要求。投标单位必须将因履行此基本要求及合同条款所规定的所有费用（统称“工程基本措施项目费用”）计算在投标总价内。对于只适宜于实物工程量的单价内考虑的费用，则可计算在工程单价内，对于适宜独立计算的费用，则可计算/填报于工程量清单 “工程基本措施项目费用”中的对应项目内。对于任何没有填上价款的项目，其所需费用在本合同中将被视作已包括在其他项目的价款或工程单价中，不再另外计取费用。“工程基本措施项目费用”在本合同中是一项固定的费用，无论实物工程量是否变化，该费用不能
17、更改。除非本合同条款中另有规定，否则投标单位须全部承担在“工程基本措施项目费用”所投价款的风险，即由投标单位包干使用，不论实际情况与投标单位的估计有多大出入，亦不论设计变更与否，询标图纸与今后图纸是否有出入，该价款一律不予调整。同时，“工程基本措施项目费用”适用于本询标文件内的所有工作内容，投标单位所填报的价款将视为可应用于所有相同的工作项目上以及合同范围内的一切工程变更中。所有形成本询标文件的各类文本可以互相补充、解释。所以在“工程基本措施项目费用”内所填报的任何金额亦将被视为已包含了为满足合同条款、工程规范、询标图纸的全部要求而所需的费用。投标单位若在“工程基本措施项目费用”清单内只填上一
18、个总价，他将会被要求列出每一个项目的价款。业主有权要求投标单位提供每个项目的明细。1.4 投标价投标单位须用不褪色的深色笔填写工程量清单并在工程量清单上全面填上单价、合价及总价。投标书须填妥，并由投标单位 法人或授权代表签名、见证人加签、加盖公司章及填上日期，投标书内的投标总价必须与工程量清单的总价及工程价汇总表内的总价相符。投标采用人民币为计价单位,并且将不会因汇率的浮动而调整，投标书上的金额必须与工程价汇总表总计一致，任何在工程量清单内未有报价而工程所需之项目，将被视为已包括在其余项目内。在此基础上的优惠价应予说明。有关标价计算方法如下：（1）本项目实行按询标图纸及工程规范计价的方式，业主
19、提供询标图纸和询标文件，投标价须为闭口形式（如图纸及技术文件没有变更，将没有任何费用调整），各项单价、价款为包干性质。（2）投标单位须自行考虑现场条件、人工、材料及设备价格波动之风险，材料或人工差价等一次包定。承包金额不会因人工、材料及设备价格波动、汇率的变化等因素而调整。（3）签定合同后，如因业主原因要求工程发生设计变更，都须按工程量清单表及单位价格表之单价来调整。投标单位必须对工程价汇总表、单位价格表及工程量清单表进行完整报价，并在汇总表、单位价格表及工程量清单表上每一页签字及加盖公司章。如果投标单位认为工程价汇总表中所列之项目不足以反映其实际施工的费用，他可以在相应的位置上添加项目和价款
20、。该价款将计入投标总价中。否则该费用视为已包括在投标总价中。2. 其他须注意事项2.1 所有发出的询标图纸须在询标结束时一同交回。2.2询标文件不能作未经授权的改动。若有此等改动，投标可能不获考虑。2.3投标单位必须是经省、市建委主管部门及有关部门审查合格，认为有能力承担同类工程的承包单位。2.4投标单位应自行检查合同文件页数是否齐全。若有遗漏、重复或不清楚，须立即通知业主予以更正。2.5若投标单位对询标文件任何项目有不明之处，须立即通知业主以便在截止回标前能予以解释。投标单位认为询标文件未提供投标今后签合同所需的全部资料、信息、欠缺、功能、性能、构造、形式的要求；图纸中尺寸不全,细部交待不清
21、等会对价格有影响的信息资料,投标单位应在答疑期前5个工作日内以书面传真方式,将其认为缺少的资料、信息名称发给业主。否则将视为询标文件已满足投标单位投标及今后签合同所需之全部信息、资料。今后投标单位以信息、资料不全为由要求任何额外费用或延长竣工期限的索赔将不获考虑。2.6询标文件中任何错误或不符或矛盾之处若本应可按上述方法予以更正而没有更正的，其导致投标错误的责任，业主不会承担。且对询标文件、合同中的矛盾之处以对投标单位较严格为准。 询标文件中的矛盾之处以对投标单位较严格为准。如询标文件中技术部分与商务矛盾，业主可视为废标或商业欺诈。2.7 投标单位需按询标文件的要求报价。询标文件不能作未经授权
22、的改动。若有此等改动，或含有与询标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。如果有任何其他建议，可在回标时另外列明该等建议及该等建议对工期及标价的影响。2.8工程量清单内的任何项目若未填上价款，有关费用视作已包括在其他有价款的项目的单价或价款内。一旦这些未报价的项目发生了工程变更，其应调整的价款将由业主及造价咨询单位确定。2.9所有工程项目须按工程量清单之分项分别填上单价，投标单位若将数个项目以一总额标价，可能在回标后被要求将每项单价分别表示。如发现有项目遗漏或数量错漏者，请在所给清单后进行补充幷加以说明。没有补充说明者，中标后其需补充的工程费用自行承担。2.10若审核回标时发现投标单位的报价内有加
23、减乘除的算术错误，该错误将按以下方法更正：(a)无论怎样，投标总价维持不变。(b)若合价不等于单价乘数量，则按情况更改单价或合价使之相等。(c)计算每页小计，把小计由某页抄往另一页的错误或遗漏将予以更正。(d)按上述（b）及（c）项更正而得到的与投标总价的总误差按百分率 (百分率为总误差与更正后的投标总价减去正确的工程基本措施费用及暂定款后的余额的百分比)分摊在除基本措施费用及暂定款外的其他项目的正确单价上，调整后的单价供将来计算设计变更费之用。2.11业主若审核回标时发现有严重错误，认为可使投标单位蒙受严重损失，便会将该错误通知投标单位，要求他确定是否维持原投标。 若投标单位要求更正，其投标
24、可能丧失获考虑的机会。若业主对投标文件发现有任何的错误或对有关标价存有疑问，可以书面向投标单位提出询问。该项询问并不表示为要求改变投标标价的反要约，该项询问亦并不减少投标单位的任何责任。2.12 投标单位在编制其投标文件，或在随后的会议及磋商中发生的任何费用，业主均不承担。投标人须将投标文件与询标文件的任何偏离（包括对询标文件有关内容的保留）全部填入后附表，否则将视为无偏离（无保留），今后在合同谈判和执行中只可就填入该表的内容与业主协商。如投标人坚持就未填入该表的内容与业主协商，则视为投标人主动放弃中标资格，业主有权重新在投标人中选择新的中标人，并有权没收投标保证金。2.13业主不受约束去接受
25、价格最低的投标书或任何投标书，同时不需为此作出任何解释。五、投标文件1. 投标文件的组成与内容本工程要求投标单位递送的投标文件必须将商务标和技术标分开单独密封包装，封面注明“密件”及“投标承建江苏省扬州市尚锦汇商业广场酒店项目消防报警系统工程”及“商务标”或“技术标”，并于询标通知书上注明的截止投标日期前送抵询标通知书上注明的地址，并在封面写上投标单位的名称，封条上必须加盖投标单位公章或合同专用章,否则视为废标。提供一套完整的电子版，密封于“商务标”内。投标文件具体包括以下几个组成内容： （1） 商务标合订本（一式四份，一份正本，三份副本）（i） 投标企业名称、注册地点、法人代表姓名、开户银行
26、帐号、上年度财务审计报告及财政状况。（ii）法人代表证件副本（或委托书）及身份证副本。（iii）投标企业的所有指定性质及隶属关系。（iv） 投标企业之资历。说明其历史，现有规模，业绩范围，生产经验。（） 获授权签署及履行所有合同文件及函件的人士之授权书及签名。如果投标人按照合同提供的货物不是投标人自己制造的，投标人应得到货物制造商同意其在本次投标中提供该货物的正式授权；（） 投标人已具备履行合同所需的财务、技术和生产能力；（i）用户清单，至少列出三家在国内类似项目的用户名称、工程项目名称和配置情况，并提供用户代表或联系人的姓名、职务和电话号码，以便业主联系了解情况。（2）技术标合订本（一式四份
27、，一份正本，三份副本）（i） 证明投标单位有资格在扬州市从事本类型工程的营业执照副本、资质证书、经营手册之副本（简称三证）。若投标单位为外地进扬州的单位（包括境外单位），还需提供扬州市政府主管部门颁发的允许承接此项目的相关文件。（ii） 一套进度计划表。（iii） 阐明施工工艺及技术措施的施工组织计划书。技术措施包括设计图上没有的，但为了完成设计图内说明的工程内容而根据现场的现状所必须采取的措施。（iv） 提供的设备应符合原产地和国内最新版本的规范和标准的要求。（v） 投标单位简介，包括过去已完工程及现时正在进行的工程项目的名称、规模、工程总价、地点、工期及质量情况。（vi） 一套负责本工程施
28、工的组织架构表，包括常驻领导、施工负责人及质量管理专职人员名单，及其技术职称及履历，公司经理及主要施工管理人员业绩。此等人员须在询标时与业主会面，一经业主接纳，没有足够理由及预先通知，不得更换。主要施工人员如项目经理、各工程的专业工程师、质检员、安全员等均不可在其他工程或本工程中兼职。（vii） 生产厂家保证产品质量和认可代理商之证书。（viii） 保养维修服务承诺书（生产厂家）。（ix） 证明货物和服务与询标文件的要求相一致的文件，可以是文字资料、图纸和数据，它包括：1）货物主要技术指标和性能的详细说明。2）货物从买方开始使用至“投标资料表”中规定的周期内正常、连续地使用所必需的备件和专用工
29、具的货源及现行价格。3）对照询标文件技术规格，逐条说明所提供货物和服务已对买方的技术规格做出了实质性的响应，或申明与技术规格条文的偏差和例外。（x） 投标人在阐述时应注意询标技术规格中指出的工艺、材料和设备的标准以及参照的牌号或分类号仅起说明作用，并没有任何限制性。投标人在投标中可以选用替代标准、牌号或分类号，但这些替代要实质上相当于技术规格的要求，并且使询标方同意。（xi） 获授权签署及履行所有合同文件及函件的人士之授权书及签名。（3） 如投标单位未能提供上述资料，其投标将可能不被考虑。六、评标准则（1） 投标价；（2） 货物品质及技术参数；（3）供货期（4）设备和材料的运送期（到达工地计）
30、；（5）配合调试验收（6）其他优惠条件；（7） 业主其他考虑因素。七、发标、回标日程安排，费用及保证1.发标、回标日程安排 2010 年 12 月 15 日 10:00 时在 南京市中山北路8号紫峰大厦10楼 发标，并缴纳标书费 200 元。请各投标人自行安排施工现场踏勘。 2010 年 12 月 20 日 10:00 前投标单位以书面形式返回询标文件中需澄清的以及踏勘现场后情况不明处之问题。业主统一以书面形式给予答复。 2010 年 12 月 31 日 17:00 时前为回标期限，逾期作无效标处理。请各投标人在递交投标文件时递交投标保证金 10，000元。投标保证金以支票或电汇的方式打入以下
31、账户：南京绿地国际商务中心有限公司，农行丹凤街分理处，帐号为03389-102601040001424。业主在与中标人签订合同后十日内归还所有投标人的投标保证金。同时各投标人归还业主发出的图纸。联系人： 李 栋 电话： _025-83518511_ 传真：_025-83280727_2.费用及保证2.1投标单位在投标期间发生一切费用、成本、开支等均由投标单位自身承担。2.2当中标通知书发出后14日内，上述投标保证金款项无息退还给各未中标的投标单位，投标单位须同时归还询标单位发出的所有询标文件与图纸。2.3除非另有通知，各投标单位须按规定的日程准时参加业主组织的各项活动与会议，否则，责任由投标单
32、位自负。投标须知：（附录）投标单位的承诺本项目业主要求投标单位在投标时附上以下各承诺/保证书1.质量保证书，分别为（但不限于）以下各项：a) 所有防腐材料/设施在获得业主发出的实际竣工证书后的10年质量保证书。b) 消防报警系统工程在获得业主发出的实际竣工证书后，在江苏省扬州地区室内环境下正常使用不小于20年以上的正常使用寿命。2.确保业主支付的所有款项均用于本项目中的保证书及相应保证措施。3. 承包单位保证能及时办理本项目达到及时、正常、连续施工所需的一切证书、许可等（如施工许可证等），并附上相应的保证措施。4. 投标人应在扬州本地设有专门的售后服务的专业维修机构，确保不超过2个小时到场维修
33、的反应能力。具体故障排除相应时间及售后服务条款，投标人应在投标文件中详细列明。江苏省扬州市尚锦汇商业广场酒店消防报警系统工程投标书投标单位： 日 期：注：(1)若投标书名由合伙人公司或多个企业联合提交，投标单位必须在后页预留空间填写每个合伙人或企业的姓名与地址。(2)在任何情况下，投标单位必须在此填写其营业执照的编号，签发日期以及注册地区：编号：日期：注册地区：致: 中华人民共和国 上海绿地集团扬州铭源置业有限公司1.经视察江苏省扬州市尚锦汇商业广场酒店项目工地的现场，以及审查本工程之承包合同协议条款、合同条件、投标须知、询标图纸、工程规范、工程基本措施项目、工程清单、单位价格表、工程价汇总表
34、及有关之询标文件之后，我/我们愿按照上述询标文件之要求，以人民币(大写) （RMB￥ )的金额。并在 个公历天内，承担并完成上述工程的设计、供应、配合指导安装、测试、验收、移交、免费全包保养维修期内的维护保养及超过免费保养维修期维修等全部工作。（该工期经业主接纳后即为合同工期，任何没有合同依据的因素皆不会影响已确定的合同工期）。2.如果我/我们的投标书被接纳，我/我们保证于合同内所定的完工期内完成并交付合同中规定的整个工程。3.我/我们同意在从规定的截标日期起的一百八十个公历天内遵守本投标书。在此期限届满前，本投标书仍然对我/我们具有约束力，并可随时被接纳。4.直到制订并签署了一项正式协议书前
35、，如根据上述第3条本投标书被接纳，本投标书连同你们的书面接纳文件，将成为具有约束力的合同。5. 我/我们确认我/我们已完全按询标文件填妥并提交一切所需的资料。6.我/我们同意业主不受约束去接受价格最低的或其他投标书， 同时不需作出任何解释。7.我/我们同意业主将此次招标项目分成不同的标段， 同时不需作出任何解释。8. 一旦我/我们的投标书被接纳，我/我们将在14天内提交银行出具的履约担保函予业主，并按中标通知书中所明确的开工日期进场施工。投标单位名称* 地址 电话 传真 盖章 法人代表或获授权代表签署# 姓名 职位 日期 营业执照号码 施工执照号码 * 如属有限公司请填上公司名称；如属合伙经营
36、或多个联合投标，请填上所有合伙人姓名及合伙人地址。* 见证人仅作为见证投标单位代表签署本投标书，并不包含其他身份或责任。# 加盖公司印章。合伙人姓名：合伙人地址： 合伙人姓名：合伙人地址： 江苏省扬州市尚锦汇商业广场酒店消防报警系统工程合同协议条款本合同于 2010 年 月 日由注册地点位于 扬州市 的 上海绿地集团扬州铭源置业有限公司 （在下文简称“业主”）为一方与注册地点位于 的 （在下文简称“承包单位”）为另一方签订。鉴于1.业主拟于扬州市尚锦汇商业广场酒店进行消防报警系统工程（在下文简称“本工程”）发包。2.承包单位已经提供给业主一份附有消防报警系统工程全部标价的投标书、工程量清单、工
37、程价汇总表、维修保养工程合约，已仔细阅读全部条款且已确认以下价格，按合同规定履行全部合同义务。兹特此达成协议如下：1. 承包单位同意按照和根据合同文件规定、有关附加的合同条款及合同图纸和工程规范所说明与显示的内容进行工程所需的设计、供应、指导安装、测试、保养、维修、提供技术服务并完成整项工程。2. 承包单位承诺对所有提供的硬件、软件、技术服务和消防报警系统工程的最终成功运转负完全责任。3.合同价款业主将付给承包单位人民币（大写） （RMB￥ 万元 ）（在下文简称“合同总价”）或根据下述承包合同条件指定的时间或方法所应支付的其他金额。合同总价属闭口包干性质(包设计、包供应、包装车、包运输、包指导
38、安装、包控制系统安装、包缺陷保修、包技术服务、包工期、包数量、包质量、包文明施工、包工资及材料价之任何市场差别、包括因要符合政府有关单位规定而须改善或替换由承包单位提供的设备/材料的任何费用、包因进口设备而须支付的任何费用及须办理的全部手续(包括进口配额和获取批文事宜等)、聘请专家到上述工地或其它地方进行对设备/材料的测试、检验、调校及试运作等费用、施工管理费、所有间接费、综合费率、大型机械进、退场费、保险、利润和国外或国内政府须征收的任何收费、商检费、各项税金(包括但不限于设备进口关税及增值税等)、必需的加班费、费率或汇率之变动、专利费、包装、空运、国外及本地存仓、运输（包括二次驳运）、货物
39、交货前的一切费用，因设备/材料迟到工地而引起的窝工费以及合同文件规定的其他项目和服务等方面所以费用等等)。合同总价已包括通过全部政府有关部门、业主在内的各项审批、批准、同意所需的一切设计、义务、国家规定业主应给承包单位的任何费用、保险；利润；税；规费；以及完成分包单位的合同条件和合同工作所需的一切事务、所有附带工作的费用，虽这些所需的一切事务、所有附带工作可能未单独报价。机械进出场费、赶工费、安全施工费、文明施工费、临时设施费、施工及调试费、二次搬运费、环境保护费、夜间施工增加费等等已包含在基本措施（开办费）项目内闭口包干，无论现场是否发生变更，合同总价是否增加，基本措施费（开办费）不变，此部
40、份费用已含在合同总价中，且为含税价。5. 业主/业主代表5.1. 本合同协议条款和条件中的“业主”一词应指经业主授权在某一领域中代表业主的专业人士或其他人士，如上述业主不再充任本合同的业主时，则由业主指定的有关其他人士接任，承包单位不能反对。业主有权在任何时间委托或授权予其他单位或人士负责履行本合同的全部或部分权利及责任，承包单位不得有异议。业主履行合同工作、合同责任、支付工程款的前提是承包单位按合同规定履行自己的各项义务、按合同工程计划施工、在合同规定的时间内完成自己的各项工作、及时递交各种计划并得到业主批准,在计划中承包单位需预留足够时间，否则对承包单位顺延工期、索赔、支付工程款的要求将不
41、予理睬。非以合同变更协议方式做出的业主、设计师、政府有关部门的批准、同意、认可、确认并不免除承包单位应负的责任。业主、设计师、江苏省安装工程计价表2004版、工程量清单计价规范（GB50500-2008）、政府有关部门的批准、同意、认可、确认如与本合同规定矛盾、不符之处，以本合同规定为准。5.2. 本合同协议条款和条件的“设计单位”一词应指上海城乡建筑设计院有限公司或如上述设计单位不再充任本合同的设计单位时，则由业主指定的有关其他人士接任。5.3. 本合同协议条款和条件中的“监理单位”一词应指扬州市建苑工程监理有限责任公司或如上述监理单位不再充任本合同的监理单位时，则由业主指定的有关其他人士接
42、任。6. 设计及供应承包工程范围本工程承包范围为合同文件、合同图纸与工程规范、招投标书所示的本工程消防报警系统工程的设计、供应、指导安装、控制系统安装、测试、调试、提供技术服务、保养维修整项消防报警系统工程包括所有的设备、材料、构配件、配件及缺陷保修期（由整个系统完成测试并由政府有关部门颁发合格使用证及业主发出实际竣工证书后所定日期起计算二十四个月，但国家规定长于二十四个月的，按国家规定）内所需替换的设备及零配件。6.1. 承包单位提供的技术服务包括但不限于：工程会议，技术培训、出厂验收测试、包装运输（运至现场业主指定地点）、装卸、配合指导安装、现场测试、试运行、系统调试、设备移交及质量保证，系统文件和支持服务等。6.2.