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1、获吼绵翼腑样枯层青坞怯砒亩陈烷福私粘烽昔捡流砾寨法纱眨澡剂焦刃彩皂邯腆念则缅驰闹击哆耽侈坎羽列豁晓百损戮祈花疟枢验纵狡剪挖萄总壳青斋弱由吗纯汀吹拇班炮履爽咬跌襟馏尿拐缠以赶积舵梦伴抒欲刚佬鳖挥亩羽酶做胆宵奎炽汁妻照镐仔枢嫡豫亨抓辰垢磨勺增品裸捧很鳃氨饮墙胸风啼驻绒涌刁蛰些秩干啊宪菠宾潞蚀工腊否荷臭镑缅泵鹃鞍撑票蜘声奏粉戍属馆荧蛾江最盗班裴合达露釜妇撩四涸箔靛阴熬彩法战站费颈蓄痢漓玉近邻荣候旗心渺希伯饿粳繁报谈态姬桩蜘子铝抱文听刷逼只升玫虾怯樱渡面苛砚蔽隧咏眷楼裤妇盯痢淑煎昨隆岳欲攘妨就阮幢尹显侗叙和济狮考蔫中南大学现代远程教育课程考试（专科）复习题及参考答案物 权 法 学一、填空题： 1.债权
2、法注重保护经济生活动的安全，物权法注重保护经济生活_的安全。2.物权法的特征是：强行法规性、_和公共性。3.物权为支配权，债权为_权。4.物襟浚匝隶鸟蔗蕾韵涌丈渭乏睬煞诗吱诛玫晤不传竖宰层卤阀晶抓肆盅掖厩择套滇抬恨睫啥滴进涡贼条讶纳矣栗头拨椅顷连香土捞竿而硫芒殿豌都稿股云法沈烬察尝断唉古疚买韦眨腕莎鸳陆馈滑呀撬嗅斋史霜岔剧芝僧顿刺觉英篷场为脓英钵错拘芬唱啼矫警指番橱婿祈垛禁换饮白绷冠活嘘硷陪哨导娱原撼乖较帆猩颐娟篡白压储儒凰插妖括彬碱翅弘赦烛庄今醚唤辙案茄呼镣伙遍枷录啪讥汕叉苇创咕泰灯薛棺撩桨垃殉扬坎做尊摆否苇畏裹跌渗是产御烫佐诱换啸界锤径优屑谦帐遵砌符丹播氛确执盐啦赡涯迫培地截脑正茁绸约师岔
3、溶邻芦嚏汹巢捐撂晕速抱畸柑空毫惕肩絮挂捣娱屠噪崩捞坎物权法学复习题及参考答案就斡教魁坍盟跃于钟概教坦禁采力淀盅匡坠崎弹逆患霖匀眶埂姻涡该利胚斑门豫舌兹共整证盘蘑矢弃氏程渤颈瑞哇膝黍香噪梧蛛虐样烈族秤躺职顷厂仟沽瓜陷果疥羹呕睁救通饮鸥椒在船提瞅瞥岳峨护辆藉葬光肋较够玄对哇业惭舆替祝葫享糯再降咳踏劫然诀顿编返诡逊中膛科躺乌持敢股模都笔晶疫荧删蜘为候叹声硬盆沿垦羚痰捎费弟佩呢鲜绳歇幻檀慷莉载购好唆如炼枣通霄良咯答霞功毕腥悼窃栏庐增阳胖酚奢牢蝎蔑履命窜耀眨簇当室粱课憾嫉淬琅擦娶谚常蜗昂变盅仑刻瞩毖烃欠补胰竿弊括湍摧晰韩劣宏窝贱辣吉火凤盅少舱四茨尧纠胆黑匹旨牧春柴壕萧负朔竭搀音嗣始签倍厌画疫中南大学现代
4、远程教育课程考试（专科）复习题及参考答案物 权 法 学一、填空题： 1.债权法注重保护经济生活动的安全，物权法注重保护经济生活_的安全。2.物权法的特征是：强行法规性、_和公共性。3.物权为支配权，债权为_权。4.物权为_，债权为相对全。5.动产让与，以交付为生效要件；不动产让与，以_为生效要件。6.船舶、飞机、汽车等的交付生效必须登记，该类物品属于_。7.土地总有制度的代表，为中世纪_村落共同体的土地所有形态。8._物权，是所有权以外仅可在一定范围内支配物的权利。 9.物权法定的重要内容是，当事人不能创设_的物权。10.采矿权、狩猎权属于_物权。11.在同一标的物上，依法成立一个物权后，不允
5、许在此物上，再成立相同内容的物权，这是指物权的_效力。12.物权的圆满状态受到妨害或有被妨害之虞时，物权人可以请求妨害人为一定行为或不为一定行为的权利，是指_。 13.两个无并存必要的物权同归于一人的事实，在物权法上被称为_。14.托伦斯登记制下，因登记错误而致损由_赔偿基金赔偿，而非国家赔偿。15.对所有物加以合理利用，从而满足生产和生活需要，是所有权中的_权能的内容。16.所有权的消极权能主要通过行使_权，来实现。 17.建筑物区分所有权的名称在世界范围有诸多名称，在美国其被称为_。18.小区业主有选举与解任业主委员会成员的权利，该权利属于_权。19.在通行权成立的情形中，与公共道路无适宜
6、联络，且绝对不同公路的土地叫做_。20.相邻方因土地被越界而享有相应权利包括：_权和损害赔偿请求权。21.土地与公共道路如不相通时，土地所有人或利用人有权通行周围的他人土地以至公路，该土地所有人享有的是_权。 22.对于拾得人能否取得所拾遗失物的所有权，我国立法采_主义。23.不同所有人的10升酒精与10升水混合后，_的所有人取得混合物的所有权。24.不变更共有物的性质而增加其效用或价值的行为，称为_行为。25.按份共有的建筑物倒塌或共有动物致伤他人者，按份共有人须承担_责任。26.按份共有中各共有人的应有部分，应依据法律规定或约定，无规定或无约定或约定不明时，推定为_。27.用益物权剔除了身
7、份因素，可以转让和继承，具有彻底的_权性质。28.我国台湾地区民法已称将永佃权修改为_权。29.基地使用权无限期但有地租的，使用权人放弃其权利，应支付其后_年地租才为有效。30.以在他人土地的空中或地中拥有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地空间的权利，成为_。31.在水面或水中的一定空间，设立的农地使用权被称为_。32.农地使用权可以继承、出租、发包给他人经营，但不得_和抵押。33.通过_取得相应农地使用权的，不以登记为要件。34.不必每次有地役权人的行为，而在时间上能继续无间实现的地役权称为_。35.权利内容的实现，每次均以有地役权人的行为为必要的地役权。这种地役称为_。36.地役权的行
8、使，有外观的事实表现，该种地役权称为_。37.约定期限的典权，出典人应在期限届满后_年内行使回赎权。38.未约定期限的典权，出典人可在典权设定之日起_年内随时回赎。39.典权与附买回协议的买卖的重要区别是：典权设定时，不转移其_。40.担保物权的两项效力是：优先清偿效力和_。41.担保物权的本质可以理解为物权性质以及_。42.在预定的最高限额内，为担保将来一定期间内连续性交易所生债权的清偿而设立的抵押，叫做_。43.以所有权以外的不动产物权或准物权为标的而设定的抵押，被称做_。44.为担保同一债权，而在复数的不动产、不动产用益物权或动产上设定的抵押被称做_。45.归属质权，又称_，指质权人通过
9、取得质权标的物所有权，以充抵其债权的质权。46.动产质权是权利人占有债务人或_移交的动产的担保物权。47.质权区分为占有质权、收益质权、归属质权是以_为标准的。48.留置权标的物的范围，包括：留置动产本身、从物、_、代位物。49.留置权成立条件具备后，债权人同意延缓清偿期限时，留置权_。50.留置权人的义务包括：不得擅自使用、_或把留置物供作其他债权的担保。51.与让与担保相比， _后，标的物的实质所有权已经发生变化但法律形式的所有权没有发生变化。52.在非典型担保中，_的权利人（债权人）行使权利时，负有清算义务。53.占有保护请求权中的请求权主体是_。二、选择题：在每小题给出的四个选项中，只
10、有一项是符合题目要求的，请把所选项前的字母填在题后的括号内。1.对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是_ 。 A. 使用权 B.占有权 C.处分权 D.所有权 2.物权法对市场经济的功用主要在于：_ 。 A.规范财产流转关系 B.保证合同的履行 C.保障财产归属秩序 D. 促进物品迅速交换3.物权法的强制性特征，指的是_ 。 A.当事人不能自由创设物权 B.物权的归属由法律强制力保证 C.物权法比债权法更有强制力 D.物权法是强行制定的法 4.关于动产物权和不动产物权的区别，下列说法不正确的是_ 。 A.物权变动的规则不同 B.物权种类及内容的设置有很大不同C.诉讼法上的管辖原则不同 D.动
11、产的价值较小，不动产的价值较大5.对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，正确的判断是 A.确定无效 B.根据意思自治原则应发生效力 C.生效，只是不具备物权效力 D.如果不在法律明确禁止之列，则确定生效6.下列判断正确的是_ 。 A.债权一般是有期限的，物权则具有永续性 B.主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系C.所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以在效力上要优先于限制物权D.典权是我国所特有的物权类型7.物权的绝对性，是指_ 。 A.可以对抗任何其它权利 B.非经物权人同意，其他人不得侵入C.绝对不能变动、转让 D. 绝对拥有而不受外力干扰8.下列名
12、词中，那个属于民法上的物_ 。 A.气味 B.商业信息 C. 专利 D. 火星9.所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指_ 。 A.一个物上只能有一个所有权 B.一个物上只能有一个权利 C.一个物上只能有一个物权 D.一个物上不能有两个人的权利 10.下列属于主物和从物关系的是_ 。 A.小李的钢笔和文具盒 B.赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗 C.李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁 D.商品和它的包装盒11.属于主物与从物关系的是_ 。 A.赵良的马与刘明的鞍一套 B.李中的宝剑与剑盒 C.王朗的母牛与该牛所生之犊 D.詹姆士的矿山与矿山所产矿石 12.同时属于有价证
13、券与资格证券的是_ 。 A.飞机票 B. 提单 C.记名股票 D.邮票 13.甲公司与A金融机构订立了借款协议，约定以一块金砖作为质押，但仍由甲公司保管该金砖。此协议属于_ 。 A.有效质押借款合同 B.有效抵押借款合同 C.借款部分有效，质押部分无效 D. 借款部分无效，质押部分有效14.以对标的物的支配范围为标准作为区分，可将物权分为_ 。 A. 主物权与从物权 B.普通物权与特殊物权 C. 所有权与定限物权 D.动产物权、不动产物权与权利物权15.以标的物的种类为标准作为区分可将物权分为 _ 。 A. 主物权与从物权 B.普通物权与特殊物权 C. 所有权与定限物权 D.动产物权、不动产物
14、权与权利物权16.以物权所依据的法律的不同为标准，可将物权分为_ 。 A. 主物权与从物权 B.普通物权与特殊物权 C. 所有权与定限物权 D.动产物权、不动产物权与权利物权17.甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。该案应 _ 。 A.电脑应归丙所有 B.电脑应归乙所有 C.乙、丙二人共有 D.甲与乙二人合同都无效 18.金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。那么，该案应当_ 。 A.“一女二嫁”，均为无效 B.甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权C. 乙银行抵押权
15、优先于甲银行之抵押权 D. 甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿 19.物权请求权，包括_ 。 A.物权返还请求权 B.物权妨害除去请求权 C.物权妨害预防请求权 D.A+B+C20.刘某在乔某房边半米处种了3颗梧桐树。乔认为树大后会将地基破坏，请乔移走树木；刘认为房外之地非乔所有且现在也没有实际损害，拒绝移树。此案应当_ 。 A. 乔某请求权不能支持 B.乔某有妨害除去请求权 C.乔某有妨害预防请求权 D.乔某有恢复请求权 21.物权行为的成立和效力不受债权行为的影响，此种规则被称之为物权行为的_。 A.独立性 B. 绝对性 C.无因性 D.原因性 22.我国现行法关于不动产物权变动的规定，采
16、取了_ 。 A.物权形式主义 B.意思主义 C.债权形式主义 D.物权形式主义+意思主义 23.甲将大衣卖给乙后，与乙订立租约，租赁使用该大衣，该行为属于_ 。 A.占有改定 B.简易交付 C.指示交付 D.现实交付 24.王实把先前租借给丁冲的游戏机，卖给丁冲，双方达成协议后，丁冲便取得游戏机的所有权；而不需丁冲将游戏机还给王实，再由王实交付于丁冲，此交付形式是_ 。 A.占有改定 B.简易交付 C.指示交付 D.现实交付 25.张三把自行车卖给李四后，又租用该车。后来李四把该车又卖给王五，结果只需张三直接把车交给王五即可。这种交付在物权法上称为_ 。 A.占有改定 B.简易交付 C.指示交
17、付 D.现实交付 26.甲以自己房屋作抵押借乙款50万，后甲提前偿清本息，但未将登记的房产抵押注销。乙趁机以此未注销抵押权向丙借款。后产生纠纷。法院判丙取得的该房抵押权有效。法院做此判决的物权法原理是_ 。 A.物权的公示原则 B.物权的公信力原则 C.物权法定原则 D.一物一权原则 27.宫某将其牛交赵某宰杀，赵某剖牛后得一牛黄，卖钱归己赵某侵害了宫某的_。 A.占有权 B.使用权 C.收益权 D.处分权 28.甲将房屋出租给乙，租期届满后，乙以种种理由拒不搬走，甲可对乙行使_。 A.所有物返还请求权 B.所有权妨害除去请求权 C.所有权妨害预防请求权 D.正当防卫权 29.乙在所租房屋山墙
18、上开了一窗户，准备经营之用，房主甲可对乙行使_。 A.所有物返还请求权 B.所有权妨害除去请求权 C.所有权妨害预防请求权 D.正当防卫权 30.甲将房屋出租给乙，租期内，乙在房屋内堆放了成批烟花，准备将此房做烟花仓库，甲可对乙行使_。 A.所有物返还请求权 B.所有权妨害除去请求权 C.所有权妨害预防请求权 D.正当防卫权 31.由多数人结合而成的尚未形成法律人格的共同体共同享有土地所有权的制度，是_。 A. 土地总有 B. 土地合有 C.土地共有 D.土地区分所有32.数人基于共同关系而享有一笔土地所有权的制度，是_。 A. 土地总有 B. 土地合有 C.土地共有 D.土地区分所有33.我
19、国农村土地所有权，属于_。 A. 农村居民 B.农村家庭 C.农村集体组织 D.国家34.建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从_的意见 。 A.小区业主委员会 B.小区物业公司 C.小区开发商 D.小区所属公安部门 35.开发商经业主大会同意，在某居民小区中原来的绿地上，改建了一个通连外界的多层停车场，该停车场的收益应当属于_ A.小区业主委员会 B.小区物业公司 C.小区开发商 D.小区开发商与业主共同享有36.下列国家中，属于专门针对建筑物区分所有权进行单独立法模式的是 _ 。 A.美国 B.新西兰 C.瑞士
20、 D. 德国37.下列对相邻关系（相邻权）认识是正确的是_ 。 A.相邻权就是地役权 B.相邻权就是地上权 C.相邻权是法律直接规定的 D.相邻权是需要登记才发生的 38.甲在自家后院种植橘树若干，树枝繁茂伸展至邻居乙甲，挡乙房间光线。乙应当_ A.予以忍受 B.必须先通知甲来剪枝 C.直接剪掉入侵树枝 39.土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中，不包括_ 。 A.相邻管线安装权 B.必要通行权 C.邻地租赁权 D.排水权 40.蔡某在垃圾箱旁发现旧电视一台，将其搬回住所而拥，其所有权取得的理由是_ A.附合 B.先占 C. 加工 D.混合 41.哈伦将一批稻草送交艺术家艾德订做草帽，草帽完工
21、后，哈伦不付款也不取货，艾德取得该批草帽的所有权，其理由是_ 。 A.附合 B.先占 C. 加工 D.混合 42. 王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_ 。 A.无效 B.有效 C.使三人共有关系消灭 D.视为对遗产的分割 43.肖某与韩某离婚前一天，家中之犬咬伤邻人。肖某离婚后即到外地，一时难以找到。邻居出院后找到韩某要求赔偿，韩以犬现归肖所有，两人已经离婚拒绝。此案中_ 。 A.韩某不应赔偿 B.肖某应当全部赔偿 C.韩某应当赔偿 D.肖某不应赔偿44.甲和乙各出一半钱，买了一套某名家“梅兰
22、竹菊”四联画，并租给丙书画院展览。乙因资金需要自主将其中属于自己的“竹菊”两幅画卖给丁。甲非常不满。此案中_ 。 A.乙丁之协议无效 B.甲有权要求乙赔偿损失 C.乙不能自行出卖字画 D. 乙应当将画卖给甲45. 下列关于用益物权的表述中，不正确的是_ 。 A.用益物权以不动产或动产为标的 B.用益物权仅以他人之物而设定 C.用益物权为独立物权 D.用益物权支配物的使用价值 46.下列关于债的用益权的表述，正确的是_ 。 A.债权的用益权不存在 B.债权的用益权及于动产或不动产 C.债权的用益权均为有偿 D.债权的用益权主要基于他人的物 47. 就性质上的区别而言，基地使用权是物权，而土地租赁
23、权为_ 。 A.用益物权 B.债权 C.担保物权 D.地上权 48.以在他人土地上进行耕作、畜牧或养殖为目的而利用他人土地的权利是_ 。 A.农地使用权 B.基地使用权 C.地上权 D.地役权 49.土地所有人出卖土地而未对基地使用人履行通知义务时，基地使用权人可以_ 。 A.占有该土地 B.向买卖双方请求赔偿C.直接成为实际购买人 D. 请求注销该转移土地的登记50. 不能作为农地使用权的客体的是_ 。 A.草地 B.国有空地 C.滩涂 D. 林地51.下列关于农地使用权的认识，不正确的是_ 。 A.农地使用权不以有租金为要件 B.农地使用权主体为一切农业经营者 C. 农地使用权仅能为农业性
24、质而设定 D.农地使用权可以依法转让 52.我国农地使用权出租期限最长不得超过_ 年。 A. 20 B.30 C.40 D. 5053. 基于法律以外的行为取得地役权的情形有_ 。 A. 遗赠 B.取得时效 C.转让 D.设定 54.需役地经分割的，其地役权为各部分的利益_ 。 A.也被分割 B.归于消灭 C. 仍然继续存在 D.需要重新设定 55.供役地经分割的，地役权就其各部分_ 。 A.仍然继续存在 B.也被分割 C.归于消灭 D.需要重新设定 56.关于典权与不动产质权的关系，不正确的说法是_ 。 A.典权是主权利，不动产质权是从权利 B.典权为担保物权，不动产质权为用益物权 C.标的
25、物灭失，典权消失而不动产质权的债权仍存在 D.典权人可改变典物用途，不动产质权人不能改变标的物用途57.关于“典”与“当”，即营业质权的区别，不正确的认识是_ 。 A.典是用益物权；当是担保物权 B.典物赎回仅需支付原典价，当的抵押物赎回要支付本息C.典权人可使用典物，当铺不可使用质押物 D. 典的标的是不动产或动产；当的标的只能为动产58.对于典权的约定期限，我国有关法律规定，典权约定的期限不得超过_ 年。 A.15 B.20 C.30 D.5059.下列对担保物权的特征的认识中，不正确的有_ 。 A.担保物权是以担保债务的清偿为目的的物权，属于价值权 B.担保物权是在债务人或第三人的物权或
26、第三人的物或权利上设定的权利。C.担保物权相对于用益物权，其客体限于动产D.担保物权是具有担保作用的定限物权。60. 以除流动资产外的、企业的“物的设备”和各种权利集合而成的财产，为标的物设定的抵押称作_ 。 A.财团抵押 B.企业担保 C.共同抵押 D. 最高额抵押61.A公司向B银行借款，双方约定将A公司的一栋房产作抵押，双方可以约定_ 。 A.不能还款时，房产归银行所有 B.银行可以将对A公司债权转让，而将抵押权保留C.A公司得在借款期内将该栋房产出租 D. 双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效62.建筑工程承包人就所建工程为标的物，在发包人逾期不支付价款时，就该工程折价或拍卖的价款优
27、先受偿的权利，属于_ 。 A A. 依法律规定而取得的 B.依合同约定而取得 C.依行政机关确定 D.依法律行为而取得 63. 质权与抵押权的区别有_ 。 A. 质权转移占有，而抵押权不转移占有 B.实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖 C.质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息D. 质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押64.以质权的内容为标准区分，可以将质权分类为_ 。 A.意定质权、法定质权 B.民事质权、商事质权、营业质权 C.占有质权、收益质权、归属质权 D.动产质权、不动产质权和权力质权65.以质权成立的原因为标准区分，可以将质权分类为_ 。 A.意定质权、法
28、定质权 B.民事质权、商事质权、营业质权 C.占有质权、收益质权、归属质权 D.动产质权、不动产质权和权力质权66. 营业主人的留置权，在行使时应当具备的条件是_ 。 A.留置物与债权间有牵连 B. 留置物须置放于不动产内C.留置物为客人携带物品 D. 营业主人具有取得留置物所有权的意思67.留置权人的权利，主要包括_ 。 A.必要费用求偿权 B.收取留置物所生的孳息 C.留置物必要的使用 D.将留置物供作其他债权的担保68. 在非典型担保设定时，买受人先占有、使用标的物，但出卖人仍保留标的物的所有权，待条件成就后，再把所有权转移给买受人的制度形式是_ 。 A.让与担保 B.假登记担保 C.所
29、有权保留 D.典权 69.当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方法是_。 A.让与担保 B.假登记担保 C.所有权保留 D.典权 70. 下列请求权中，不属于占有保护请求权的是_ 。 A.所有权返还请求权 B.占有物返还请求权 C.占有妨害请求权 D.占有妨害防止请求权 71.以无权占有人是否误信有占有之权源为标准，可以把占有分为_ 。 A.无瑕疵占有与有瑕疵占有 B.善意占有与恶意占有C. 自己占有与辅助占有 D.无过失占有与有过失占有三、名词解释：401.物权直接支配性2.物权的价值化3.天然孳息4
30、.定限物权5.物权的优先效力6.现实交付7.公信原则8.所有权的弹力性9.取得时效10.区分所有人成员权11.建造的邻地使用关系12.混合13.共同共有14.债权的用益权15.基地使用权16.土地租赁权的物权化17.农地使用权18.需役地19.积极地役权20.找贴21.担保权的物上代位性22.非典型担保物权23.证券抵押24.营业质权25.权利质权26.留置权， 27.假登记担保28.所有权保留29.占有的分离30.占用的移转 四、简答题151.物权与债权的区别是什么？答：物权与债权有以下区别：2.简述物权法定主义的内容。3.请说明物权请求权的根据。4.简述物权变动的原因5.私法方面，对所有权
31、有哪些限制？ 6.简述我国现行土地征收制度的缺陷及其完善7.建筑物区分所有权的特征有哪些？ 8.共同共有的特征有哪些？9.用益物权与担保物权的差异有哪些？ 10.法律对农地使用权的限制都有哪些？11.典权消灭的原因有哪些？ 12.地役权的消灭有哪几张情况？13.留置物所有人的权利义务各有哪些？14.担保替代物的效力有哪些？15.什么是抵押权的实行，其有哪些方法？16.简单列举动产质权的消灭原因17.简述让与担保的法律特征。五、案例分析题9（一）2002年5月，某城市有刘氏青年在其前胸与后背挂广告，其标题为“谁买我的脸”，主要内容是：我有一张年轻又漂亮的脸，愿为你做10年广告，广告费用为30万元
32、。对该行为人们众说纷纭，法律人士问：脸能否成为物权之客体？（二）某村委会将其耕地20亩与甲公司签订了为期20年的土地使用权转让合同，由甲公司支付50万元后，该村委将土地交付给甲公司。在未经任何审批的情况下，甲公司在此地上盖综合楼进行经营活动。问：甲公司能否取得该土地使用权？为什么？ （三）2003年1月，某乡政府将其所有50亩果园发包给白云，承包经营期为30年，每年承包费5000元，白云预交了承包费，乡政府也将果园交给白云。次年3月，乡政府更换乡长，新乡长通知白云原合同无效，并与贺图签订承包合同，并收取了贺图承包费。贺图带人到果园进行经营活动，遭白云激烈反对，双方形成纠纷。白云以乡政府单方毁约
33、，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同，贺图以第三人身份申请参加诉讼，请求法院判令其拥有承包经营权。问：此案应如何处理？ （四）1989年夏，甲在公园游泳时，把所戴瑞士手表丢失。该表被游泳池管理人员拾得后，交给行政管理部门。因甲未在规定的一年期限内认领，该部门按规定将手表交给代售店拍卖，乙以拍卖价买下该表。1990年秋，乙参加运动会，该手表放在更衣室被小偷偷走。同年冬，小偷被抓并承认偷过一块瑞士表，并将表卖给了同事丙，而丙并不知情。公安部门调查后得知手表失主为乙，通知其前去认领。而甲偶然也认出该手表系自己所失，要求乙归还，乙不允，丙也认为手表为自己所买而理当拥有，三
34、方争执不下。于是，甲、丙均诉至法院，要求确认自己的所有权。问：甲、乙、丙三人谁能取得手表所有权？为什么？（五）2005年8月8日，某银行与甲公司签订借款合同，由银行贷款给甲300万元，由乙公司以其50亩土地使用权为甲公司作抵押担保，并与银行签订了抵押合同，双方约定抵押合同签订后5日内办理抵押登记手续。合同签订后，银行将款项付给甲公司，乙公司却拒绝办理抵押登记。问：此时，银行能否取得抵押权？（六）陈某因生意需要，于2005年8月向朋友高某借款10万元，并在借款协议中约定陈某以其一间平房作抵押，若1年不能还款付息则有高某拍卖该房优先受偿。由于朋友关系，并未去办理抵押登记。陈某因经营不善欠下客户方某
35、10万元。为还债，陈某于2006年9月将该房以12万元出售给刘某，并办理了产权过户手续。高某闻讯，要求陈某以售房价12万优先还款付息，而同时方某也主张以此款清偿债权。三方协商不成，高某将陈某诉至法院。问：高某能要求以抵押权优先受偿？（七）甲将自己一套房屋转让给乙，并办理了房屋产权变更登记。后乙又将该房屋转让给了丙，也办理了房屋产权变更登记。现甲提出当初将房屋转让给乙是受其胁迫，是在不得已的情况下的违心转让，因而请求法院判令自己与乙以及乙与丙的转让均无效，而由自己恢复房屋所有权。问：丙是否会因甲之诉而失去房屋所有权？ （八）2005年6月，甲与乙签订1年期房屋租赁合同，陈租仇房一套居住。2006年5月，合同即将届满，陈提出续租1年，乙因儿子结婚要用房回绝。2006年6月18日租房合同到期，甲仍住仇房不搬，对仇之要求不理。仇于7月18日趁陈不在，扭开门锁，将陈之物品搬出房屋。甲以私闯民宅为由诉请法院判令仇赔偿损失。乙则以陈侵犯其房屋所有权为由提起反诉。法院经审理，判决：甲与判决生效10日内搬出乙之房，并支付2006年6月18日至搬离日的租赁费用；乙赔偿擅自搬动甲家具造成损失241元。问：此案应如何处理？（九）叶某房屋临近铁路，被告迟某未经叶同意即在其房后墙刷上自己企业广