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2、stem, and system, elements security reliable, and harmony unified, full control various against factors, achieved thought no slack, and management no empty document, and equipment no hidden, and system no blocked, and unit zero non-stopped. Quality and efficiency-quality benefit is to adhere to the
3、enterprise survival, profit and development business truth, adhere to the all activity is economic activity, all costs can be controlled, money should not be wasted management philosophy, management analysis, to improve management quality, improve cost control capacity and market competitiveness. In
4、novation of science and technology-science and technology innovation is to play the role of science and technology as the primary productive force, active use of new technologies, new materials, new processes, new equipment, increase investment in science and technology, strengthening scientific and
5、 technological training, speeding up transforming scientific and technological achievements, forming a number of proprietary technology, enhancing core competitiveness. Resource-saving-the-resources saving enterprise was to reduce coal consumption, water consumption, electricity at the core, enhance
6、 the operation of lean management to realize low consumption, high efficiency, reduce production costs. Second is to strengthen the business, financial, material, information and the optimization of organization and management, saving the internal transaction costs. Harmonious development of harmoni
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8、eighbors better. (B) XX 2013 five enterprises building intrinsic safety power company goals are: unplanned outage 0 times. Class of disorders 0, 0 is equivalent forced outage rate. No personal injury accident, material and equipment accidents do not occur, no fire, no environmental pollution acciden
9、t. Enterprise integrated to achieve zero cases of violation, zero accidents, zero. Quality goal is: when generating capacity 7.5 billion-kilowatt, sales of over 7.11 billion kWh, total profits of 306.6 million Yuan, . BFS+、PI、MIS、SCM Information systems infrastructure, fully integrated information s
10、ystem to realize information resources sharing; to expand the breadth and depth of the portal system, information system of Enterprise Management Assistant role to play; to improve the day-to-day operation and maintenance operation record of promoting causes and transfer system; to strengthen the tr
11、aining监 理 实 施 细 则工程名称： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX编 制 人： 日期： 审 核（总监）： 日期： 重庆兴宇工程建设监理有限公司三监理部监理实施细则签批编制人：签名： 年 月 日总监审查意见：签名（章）： 年 月 日supervision in large and medium goods vehicle. A is established large vehicles and small vehicles classification management of motor vehicle test mode, increased med
12、ium van car, and dangerous goods transport car, and school car test project; II is established motor vehicle test regulatory platform, achieved motor vehicle test full process video, and data remote regulatory; three is strictly motor vehicle identification management, equipped with unified of ident
13、ification equipment and tool, using mobile identification Terminal, and law enforcement records instrument, technology identification means. As to 20XX years June 20 statewide motor vehicle keep volume for 567,408 car, and last year earlier than growth 75,814 car, growth 13.36%; this year January-Ju
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18、ect vehicles and the Internet crackdown. DMV full play to the first line of Defense position control, investigating cheating, fake identification and robbery suspect vehicles through operational work, and carefully examine the documents and legal proof, check traffic violations, traffic accidents, t
19、he fugitive suspect suspected vehicles and theft than to work, further tight car, driving management business formalities review procedures. . Truck driver information management platform. Motor vehicles and traffic police departments, State transport authority to further clarify the Division of lab
20、our, implementation responsibility, strengthen our collaboration and management together, reinforcing the management of drivers on which strongly synthetic warfare and information warfare. 3 strictly implemented. From May 1 up, a is implemented complex road and bad weather driving exam, currently DM
21、V is urged contractors party in treasures driving school increased simulation Highway, and continuous urgent detours, and snow days, and wet sliding road, and burst situation disposal, subjects II field to driving exam project, is expected171目 录第一章 工程概况第一节 工程主要概况 3页第二节 工程特点 4页第二章 专业工程执行规范依据第一节 执行主要技
22、术标准、规范依据 6页第三章 专业工程监理基本工作流程第一节 监理基本工作流程 8页 第四章 专业工程监理工作控制要点及目标 第一节 主要控制要点及目标14页第五章 专业工程监理工作方法及措施 第一节 工程质量控制的基本方法16页 第二节 分部分项工程质量验收划18页 第三节 地基基础工程21页 第四节 主体工程31页第五节 屋面工程57页 第六节 建筑装饰工程77页 第七节 建筑给水、排水工程73页 第八节 电气安装工程83页 第九节 电梯安装工程95页第十节 通风安装工程 116页第十一节 智能建筑工程 126页第六章 专业工程常遇问题及预防、处理方法第一节 基础工程128页第二节 主体工
23、程124页第三节 屋面工程143页第四节 建筑装饰工程146页第五节 建筑给水、排水工程159页第六节 电气安装工程161页重庆兴宇工程建设监理有限公司三监理部第一章、工程概况第一节 工程主要概况1.1、项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX1.2、工程地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX1.3、参建单位：建设单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX勘察单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX设计单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
24、XXX监理单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX总承包单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX1.4、工程概况：该拟建项目为钢筋混凝土剪力墙结构，总占地面积XXXXXXX平方米，建筑面积约XXXXXXX平方米，由XX栋XX层建筑群以及公建配套设施组成的一个超大型居住社区。单位工程概况一览表：单位工程层数高度(m)建筑面积(m2)基础形式结构形式结构安全等级抗震等级耐火等级X1号楼329619940.32独立基础剪力墙二级三级一级X2号楼329619922.46独立基础剪力墙二级三级一级X3号楼329619922.46钻孔灌注桩剪力墙二级三级一级
25、X4号楼3310219981.20钻孔灌注桩剪力墙二级三级一级X5号楼329619922.46钻孔灌注桩剪力墙二级三级一级X6号楼32/-1101.520270.17钻孔灌注桩剪力墙二级三级一级X7号楼32/-1101.520274.93钻孔灌注桩剪力墙二级三级一级X8号楼32/-1101.519022.80钻孔灌注桩剪力墙二级三级一级X9号楼30/-19519433.28钻孔灌注桩剪力墙二级三级一级X10号楼3011018828.91钻孔灌注桩剪力墙二级三级一级X11号楼329618681.00钻孔灌注桩剪力墙二级三级一级X12号楼329218780.75钻孔灌注桩剪力墙二级三级一级X13号
26、楼32/-110320889.59钻孔灌注桩剪力墙二级三级一级X-1商业14.2816.34钻孔灌注桩剪力墙二级三级一级X-2商业13.6420.20钻孔灌注桩剪力墙二级三级一级X-3商业13.6420.20钻孔灌注桩剪力墙二级三级一级X-4商业37.82517.99钻孔灌注桩剪力墙二级三级一级X幼儿园310.85621.28钻孔灌注桩剪力墙二级三级一级X地下车库-312.624307.51钻孔灌注桩剪力墙二级三级一级第二节 工程特点2.1、工程施工环境特点:建设地点属亚热带湿润季风气候，多年平均气温18.3,极端最高气温43(2006年8月15日)，极端最低气温-3.1(1975年12月15
27、日)，最冷月平均气温7.4，最热月平均气温28.7，最大平均日温差17.6。鉴于工程地自然气候常年状况，施工方在施工组织设计中要有各项有效措施加以防范应对。只有充分预控自然环境条件，才能掌控工程预期目标，在施工过程中才能正常操控。2.2、建设区域地形地貌特点：建设区域内沟岭相间，主要发育近东西向的宽缓沟谷，原始地形整体上西北及南西侧高，中间低，呈“U”状，由南西侧以及北东侧向中间倾斜，起伏较大，沟谷底部地形相对平坦。拟建区分布有农田、耕地、大量民房。属构造剥蚀浅丘地貌。斜坡地带的地形坡度为1030之间，局部呈陡崖，但高度较小。勘察场地内勘探点最高高程290.68m（ZY45），最低高程247.
28、77 m（ZY258），相对高差42.91m，地形起伏较大。2.3、建筑结构特点：本工程基础形式采用独立基础和旋挖灌注桩基础，主体结构为现浇剪力墙结构。对于旋挖灌注桩施工，应特别注意控制事前、事中的监测和事后检测和检查，防止并及时处理钻孔事故和浇筑质量问题的发生。大体积混凝土浇筑的施工缝、后浇带等细部构造是地下建筑物防渗的关键所在，应严格按设计与规范要求设置并处理好上述细部构造防止渗漏。2.4、安全文明施工特点：本工程文明施工目标：杜绝死亡和伤残事故的发生，轻伤事故控制在3以下。施工现场达到重庆市级建筑安全文明工地。a.现浇框架结构和顶层现浇砼施工，支撑架搭设专项方案必须严格会审、严格执行。b
29、.外脚手架搭设专项施工方案审批及施工执行期间要严格按审批方案和安全规程规范执行，特别要注意在季风期间的外脚手架与主体联结，起重机具与主体结构的联结点必须牢固。c.高空施工坠落是高层施工安全的重中之中，特别是卸料平台专项施工方案审批与使用前的验收以及专职定期检查、限载使用管理过程等等。d.现场文明施工及临时施工用电方案审批及执行，检查都必须按相关规定严格执行。2.5、工程工期特点：本工程总工期为24个月。工期分解来看，前期工期重点是基础、主体结构工程。而本工程更重要的是工程后期的保温节能、门窗安装、外墙面砖、涂料、安装、室内装饰、景观等施工工期紧张，而安装、装饰要达到使用功能和观感效果是本工程最
30、后的靓点和特点所在。因此，后期监理工作更要加大力度，把此作为后期的重点工作来抓。2.6、协调工作特点：本工程协调工作量极大，众多专业，结构、建筑、装饰、防水、门窗、外墙外保温、外墙面层、安装、给排水、消防、强弱电、暖通、空调、电梯、建筑智能化设备、环境工程等等汇集于一体，各方都要完成各自的专业任务。这之间协调工作量极大，一方面有装饰方面很多选择待定原因，另一方面又要协调各个专业施工进程，因此，监理方要充分调动参建各方施工现场一切有生力量，最大限度整合各方现场资源，全力促进各方工程力量实现各项预期目标，因此，协调工作是监理实现工程目标的最高追求。第二章、专业工程执行规范依据第一节 执行主要技术标
31、准、规范依据1、工程测量规范GB50026-93；2、建筑桩基技术规范JGJ94-94；3、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002；4、冷扎带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-2003;5、冷扎扭钢筋混凝土结构技术规程JGJ115-97；6、高层建筑箱形与筏基基础技术规范JGJ6-99；7、地下防水工程技术规范GB50108-2001；8、地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002；9、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；10、高层建筑砼结构技术规程JGJ3-2002；11、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；12、屋面工程质量验
32、收规范GB50207-2002；13、屋面工程技术规范GB50345-2004；14、建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003；15、玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-96；16、金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001；17、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002；18、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001；19、外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000；20、铝合金门窗安装及验收规程JGJ103-96；21、组合钢模板技术规程GB50214-2001；22、钢筋焊接及验收规程JBJ18-96；23、建筑边坡工程技术规范GB50330-2
33、002；24、混凝土泵送技术规程JGJ/T10-95；25、钢筋机械连接接头通用技术规程JGJ107-2003；26、玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001；27、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；28、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002；29、火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92；30、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；31、电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002；32、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000；33、建筑施工安全检查标准JGJ59-99；34、
34、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005；35、建设工程施工现场供用电安全规范GB50104-93；36、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；37、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200738、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GBT50311200039、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GBT50312200040、智能建筑设计标准GBT50134200041、建筑边坡工程技术规范GB50330-200242、建筑地基处理技术规范JGJ79-200243、地下工程防水施工及验收规范GB50208-200244、装饰工程施工及验收规范GB50210-
35、200145、屋面工程施工及验收规范GB50207-200246、混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-200247、建筑地面工程施工及验收规范GB50209-200248、砌体工程施工及验收规范GB50203-200249、建筑地基与基础工程施工及验收规范GB50202-200250、建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001。第三章、专业工程监理基本工作流程第一节 监理基本工作流程3.1.1、监理工作总流程：组建项目监理部收集、熟悉工程相关资料编制监理规划及监理实施细则施工准备阶段监理施工阶段监理审查竣工资料组织竣工初验提出质量评估报告、参加工程竣工验收资料归档、决算保修期
36、监理合同终止质量控制进度控制投资控制安全监督合同管理信息管理组织协调第一次工地例会图纸会审审批施工组织设计测量放线施工准备审批开工报告签发开工指令3.1.2、质量控制工作流程：建设单位提供：1、建设工程施工合同2、与工程有关的文件3、工程施工图4、工程地质和水文地质勘察资料5、图纸会审及变更资料单位工程开工报告承包人审核开工报告审核结果按要求填写：1、 施工组织设计或施工方案2、 承包人的资格证件3、 工程坐标放样及灰线签证4、 管理人员名单及岗位证承包人监理工程师发开工令施工全过程检查整改填报每道工序分项工程质量验收签证现场检查施工全过程检查检验结果报监理工程师必须附上：1、 各项材料出厂合
37、格证2、 各项材料试验报告3、 配合比通知单4、 强度和抗渗试验报告5、 分项工程质量评定报告6、 其他检测和试验报告现场监理工程师专业监理工程师承包人现场监理工程师 不同意同意，签字盖章1、 口头通知2、 发备忘录3、 发监理通知 存在问题审批 结果返工现场检查或抽样检查检查合格返工分部工程完成，填报分部资料监理工程师承包人填报单位工程竣工报告组织竣工预验收竣工资料、竣工图审核整改预验收结果移交建设单位使用必须附上：1、 质量保证资料核查表2、 单位工程观感质量评定表3、 单位工程质量综合评定表4、 竣工图必须附上：1、 竣工资料2、 竣工图3、 保修协议书承包人总监理工程师监理工程师建设单
38、位组织竣工验收 不合格 合格不合格合格不合格合格，提出质量评价报告发现存在问题3.1.3、原材料、成品、半成品质量监理工作流程：原材料、成品、半成品厂（场）质保书、出厂合格证产品准用证市主管部门发送材料报告单承包人监理试验工程师 审 核监理工程师材料进入施工现场使用批量、规格、使用部位报监理承包人按规定批量自检并填写质检报告单（填“监A-03”、“A-04”表）专业监理工程师审核合格继续使用监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽检通知禁止使用并自费运出现场自检承包人重选材料选用，定货前不合格 合格定货后3.1.4、隐蔽验收控制流程：施工单位自检合格、向监理单位申报（工程报验单）并附隐检纪录
39、，质评表及有关资料施工单位现场检查验收专业监理工程师隐蔽纪录签认监理工程师进入下一道工序施工施工单位整改后再次申请施工单位再次检查验收监理工程师下达不合格项目通知，限期整改监理工程师整改后第三次申请施工单位第三次检查验收申请监理工程师下令停工整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师下达监理通知并提出整改要求监理工程师不合格合格合格 施工单位3.1.5、工序验收流程图:工序施工完毕施工单位自检、专职检验 初 验通知驻现场工程师或其代表会同现场检查试验室检查是否合格签署质检合格意见进行下道工序返修合格不合格合格不合格 坚持上道工序不经检查验收，不准进行下道工序的原则。上道工序完成后,先由施工单位进行
40、自检、专职检，合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。验收合格后签署认可方能进行下道工序施工，.其工作流程如附图示。第四章、专业工程监理工作控制要点及目标第一节 主要控制要点及目标序号工作项目质量主要控制要点目 标1基础工程桩基工程主筋间距、沉放钢筋骨架合 格孔深、桩体质量检验混凝土强度、承载力外形尺寸、垂直度、桩顶标高孔壁坍塌清渣未净、残留沉渣过厚配合比控制钢筋砼承台基础钢筋混凝土工程：原材料、配合比、钢筋、模板、混凝土质量空控制合 格地下管线预留孔道及预埋、防雷接地处理承台施工2主体工程现浇钢筋砼结构防水工程原材料验收，过程旁站验收合 格严密、稳固、稳定、支撑安全性能钢筋材质、规
41、格、数量、型号、位置合 格搭接、焊接、锚固、几何尺寸、绑扎牢固、保护层厚度混凝土原材料配合比、水泥安定性、计量、坍落度、水灰比、施工缝、后浇带养护合 格混凝土强度，严格泵车内砼渗水砌体工程组砌方式原材料配合比、底灰饱满牙、平整、垂直牙、灰缝厚牙、平直错缝、砂浆强度、门窗洞口位置、预埋管件、拉结筋、后塞口合 格3屋面工程混凝土屋面找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹合 格防水面层：填嵌严密、粘结牢固、平整无空鼓水落管：安装牢固、接头严密、排水畅通、无渗漏保温层：容重、含水率、厚度、平整度、均匀一致4装饰装修工程楼地面工程地基的压实度、标高、平整度控制合 格面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、松动和裂缝、缺棱、掉角表面坚实、平整、洁净、线路顺直通用地坪预埋件位置准确。预埋件牢固门窗工程位置、尺寸准确、平整方正、不翘曲、密缝 ，电动升降