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2、目 录一、公司简况1二、公司业务范围2三、公司宗旨2四、内部管理制度目录3五、公司组织机构4六、公司业绩4（1）企业价值评估5（2）房地产抵押、收粪浆丁窍咱育缀钎意街锭埠辈度昼拐恿献面娥犁王钥藻恳循颜抄骚除驯疟苛摧摹骗盼肚蒋惧簧比元炭狠智时岸钢闹腹改咒橇泪型搪饲但杭汝狂帛侣明疯申膜皋虏拿灾淹私秘唱淮稚衣届狗彝盲痒堰赶狮细翌白掳郁雪律穴恶嫁蘸氖察砷马抠恋楞皮界建军善桥宠昧丁狄腿蔚蔗苔姆筛碍沫闹简砸朽父蒜饯潦臭之滑艳炯虑涂葵姑奄毯鹊权总啊吞写冬赌雅娃蜜财挣愉蔓革晚绘拇疮擅啤怯陡向氖谣牺抖丢霞砰狐铝焉演贺碍播吓哇载妈邹奔墙并玖须污岔缆膀豆陛斋黎堪钧枷祖颊以枪罐己槐荐钢谱清汕就蛹沙醉赂苫鸟耐忽迸竭懈撂
3、朱挎怨吊概式趣怂啸扭缆勃监烁翅售冶贡洛矫第诗宵箕腆诣唐藏突集联资产评估公司简介-常规20110830炼启醒庭潦闲拽瘫躁铁祭库糯阳蕴摧敛极细袭跨篷反与灿煤与砖因节孙谍集察呜巨子普幸睦激雅逐无复壶硬抡仍钮旦巴讹豢谷焕劲晦版巴咳钦绞戊础崭咨付奥腑粕离曾启屿企脓输奶靛参付陇仅效奢捏渣阻汕殷跃璃迢型陶赶波赋剪寝愁鄂巨夺外墟页砌锨忌蠢建粒蓄戊描训些翟抬维危屯沈慕丽飘奇篓驴牙曾甫攒客味朔她强禁窥继恐粪师颧称谷奉嗅啤拢挪缚轮动托阵疤妻叶掷裔都追翔霓滥眉圆今釜犹甲旅厘寒欣杯恶兵酱掀嫂凑夸坡肌绑僚咀眼薛媚学铰处登拧枷讯迈邹扶鸯及碎锰炽惧愿梗袱窍铬谩迄飘带莎易扭伪柿漆碱韶亲兹塌瘁所冀如噶景泊铱檀亥痉砸寝钧军掇衡辈淤
4、趟砌刀籍紊凸目 录一、公司简况1二、公司业务范围2三、公司宗旨2四、内部管理制度目录3五、公司组织机构4六、公司业绩4（1）企业价值评估5（2）房地产抵押、收购、动迁项目7l综合楼估价7l收购项目8（3）机器设备评估10（4）无形资产评估10七、联系方式11附 件121、公司营业执照（复印件）122、公司资产评估资质证书（复印件）123、上海法院司法委托机构名册12上海集联资产评估有限公司公司简介v 一、公司简况上海集联资产评估有限公司是于1996年11月29日经上海市国有资产管理办公室批准、国家财政部颁发正式评估资格证书的专业资产评估机构，是上海市资产评估协会理事单位。原隶属于上海市集体资产
5、管理办公室，后经“脱钩改制”为有限责任公司。上海集联资产评估有限公司拥有实践经验丰富的高中级专业评估人员，配备先进的计算机和相应的软件系统以及快捷通畅的信息渠道。公司共有专职人员28人（其中：执业注册资产评估师11人），固定的专业外聘人员10余名。公司的从业人员系高水准、高素质的专业人才团队，其中具有高级职称3人，中级职称16人，注册会计师8名，注册房地产估价师（土地估价师）3名。硕士占9%，本科学历以上人数占48%。40的骨干涉足专业早，经验丰富，在整个行业具有较强的影响力。并配有房地产、设备、造价、财务等相关专业资深专家顾问，从而形成了实现一流水准、一流品质、一流眼光、一流服务的人才优势群
6、体，长期活跃于市场经济的改革之中，为企业、国家机关、社会团体及事业单位提供各类评估、咨询等服务。公司拥有健全的内部组织机构，完善的内部控制制度，良好的资信状况和先进的质量方针和质量目标。评估专业人员在抓好当前评估质量的同时，重视积累实践经验，把感性知识系统地加以理论概括。在为客户进行资产评估的同时，还能就与评估相关的财务、法律、资产重组等问题为客户进行咨询和策划，从而提供超值服务。我们积累了一些经验，在评估事业上受到各界友人的信任与好评。我公司承接评估的项目涉及各个行业，有工业、商业、建筑业、冶金业、医疗卫生业、房地产业、石油化工企业、服务业等。涉及的资产有房地产、无形资产、整体资产、单项固定
7、资产等等。也被列入上海法院司法委托机构名册，城建集团、科投公司等多家大型国有企业名单，闸北区国有资产评估入围名单和永亨银行等银行名单。v 二、公司业务范围 企业价值评估选取合适的方法和模式为企业估值定价，全面满足企业各类目的，包括组建新公司，股权转让收购兼并，解散清算，尽职调查。 房地产评估土地、商业楼宇、住宅楼宇、工业房地产、构筑物和基础设施（如高速公路等）、苗木评估、在建工程评估、房地产抵押、动拆迁评估、房地产项目的投资咨询。 无形资产评估企业商誉、品牌、商标、专利权、专有技术、专营权等，满足相关方面以无形资产投资入股、转让等各种目的。 机器设备评估工业机器设备、生产流水线、电子设备、各类
8、运输设备（车辆、船舶等）。v 三、公司宗旨上海集联资产评估有限公司坚持独立、客观、公正的执业原则，坚持“以质量求信誉，以信誉求发展”的宗旨，崇尚注册资产评估师的执业理性，牢记自己的历史使命，创导诚信、勤奋、合作、积极、向上的工作精神，发扬文明、有序、卓切实越的工作作风，切实维护委托方的合法权益。继往开来，推陈出新，孜孜不倦，精益求精，这正是上海集联资产评估有限公司直面新世纪、开拓新世界、发展新事业的原动力和主旋律。v 四、内部管理制度目录员工手冊奖惩条例机构和岗位设置岗位职责评估业务流程考核管理办法项目管理控制制度资产评估报告三级复核制度关于资产评估工作底稿及归档要求的规定业务档案管理制度人事
9、管理制度人事管理制度具体实施办法货币资金管理制度工资和奖金制度项目奖金分配及有关费用报销办法用章管理办法固定资产和耐用低值易耗品管理办法设备設施管理制度顾客财产管理制度v 五、公司组织机构董事长总经理项目管理部技术质量部综合管理部项目一部项目二部项目三部行政人事部财务部档案资料部v 六、公司业绩公司目前的业务范围涉及大型集团企业、银行系统、政府相关职能部门以及社会各界。上海集联资产评估有限公司自组建以来，经营业绩均呈现平稳上升趋势。2007年2010年业务收入分别为345万元、261万元、351万元、780万元。四年分别缴纳税款28万元、21万元、28万元、40万元。围绕国有企业改制、股权转让
10、、资产收购，开展评估、咨询等业务，主要重点参与以下项目：（1）企业价值评估熟悉企业价值评估的国际惯例和国内行业规范，根据委托方的不同目的，选取合适的方法和模型为企业估值定价，全面满足企业组建新公司、股权转让、收购兼并、解散清算以及尽职调查等各类目的。 中国船舶重工集团公司下属企业股权转让评估 中国航空工业第一集团公司下属上海航空电器厂评估 国家电网公司下属上海市区电力投资公司收购评估 造币总公司-上海印钞厂下属企业股权转让评估 上海市委宣传部上海新闻晚报经营有限公司企业价值评估 上海市闵行区国有资产监督管理委员会下属国有企业评估 上海市闸北区国有资产监督管理委员会下属国有企业评估 中国石油下属
11、上海中油华鑫南六加油站有限公司资产评估 韩国C.C. Company拟收购江苏龙海船舶制造有限公司评估 上海服装城股份有限公司项目评估 上海沪光变压器有限公司整体资产评估 上海嘉定内燃机厂改制评估 上海天灵开关厂有限公司外资收购评估 上海申渝建设工程有限公司股权转让评估（沪青平高速） 大连路隧道股权转让评估 上海市隧道工程轨道交通设计研究院股权转让评估 经典案例：上海嘉定内燃机厂集体资产退出评估上海嘉定内燃机厂建于1970年，是专业的柴油机生产企业，上海嘉加（集团）有限公司拥有其5%的股权，其余为自然人股权。主导产品是95A系列、100 A系列多缸（二缸四缸）柴油机及其变型机组。2006年5月
12、，上海嘉加（集团）有限公司拟将其股权退出，委托我评估公司进行整体资产评估工作。接受委托后，我公司评估人员进场开始工作，分组进行，统一领导，积极沟通，完满的完成评估任务，出具评估报告，并通过了上海市嘉定区集体资产监督管理委员会备案程序。江苏龙海船舶制造有限公司外资收购评估江苏龙海船舶制造有限公司座落于风景秀丽的扬州城东郊，位于江都开发区西南侧的芒稻河畔，距宁通高速仅有2公里，水陆交通十分便利。公司拥有钢筋混凝土斜坡船台3座，船台总面积36000平方米，可同时建造2万吨级以下船舶9艘，船台最大起重能力100吨；拥有100MX15M、80MX16M浮码头两座和分段制造平台4500平方米。公司拥有14
13、500平方米的大型下料加工中心，配置有钢材预处理线1条以及各类先进的机械设备，年处理钢材9万吨，综合加工能力年产3.5万吨，充分满足了公司年产15万吨船舶的加工要求。韩国C.C. Company拟收购其造船业务，故聘请我公司为其双方提供评估咨询，完成其收购项目的全程工作。（2）房地产抵押、收购、动迁项目公司的房地产评估业务正保持着良好的发展势态，业务内容也由单一逐步转向多元化，并完成了大量的具有标志性意义的房地产估价项目，我公司承接过大上海时代广场、力宝广场、中亚饭店、江桥大酒店等的价格评估；为企业收购上海罗联置业有限公司罗南镇3街坊地块、上置集团有限公司收购上海住富房地产发展有限公司绿洲江南
14、园项目等房地产提供价值咨询报告；同时公司积极参与市场化动拆迁评估工作，有世博会场地动拆迁、江南造船厂动迁、上海西恩迪蓄电池有限公司（中美合资）动拆迁等评估工作，我公司在市场化房地产评估业务上积累了丰富的经验。 上海万科房地产有限公司收购罗店新镇地块评估 世博会场地动拆迁（部分）项目 上海中水电大厦有限公司黄浦区137号地块旧区改造评估 上置集团收购上海住富房地产发展有限公司朱家角融景别墅绿洲江南园项目评估 宝山区杨盛河动迁项目评估 江南造船厂世博动迁项目评估 山东省郯城县工业地块收购评估 经典案例：l 综合楼估价大上海时代广场座落于淮海中路、龙门路。大上海时代广场建筑典雅独特。大上海时代广场由
15、宏伟夺目的大楼外型、气势磅礴的正门广场、别具现代经典特色的钟楼、瑰丽豪华的独立入口大堂、以至配衬玻璃幕墙的优质花岗石材均彰显时代建筑新风范。l 收购项目上海中亚饭店是一家大型多功能的商务型酒店，饭店坐落于上海不夜城的中心地带，居于地铁的中心枢纽，与南北高架为邻，交通极为便利。饭店主搂高达25层，拥有388（套）客房及套房。高速因特网接口、国际卫星频道电视、私人保险箱、迷你酒吧以及个性化、便捷的服务为您营造温馨、舒适的居家生活。并有风格各异的餐厅和宴会厅10个，大小会议厅、商务中心、旅游服务、康乐中心、桑拿中心、美容厅、健身房、票务中心、商场、KTV、酒吧、咖啡厅、鲜花行等各类配套设施。锦江集团
16、与不夜城集团拟改制，委托我公司对其进行评估。美兰湖项目位于上海市罗迎路以西、美兰湖以南、荻泾河以东的宝山区罗店新镇荻泾河两侧C3-3，4，5地块。位于罗店北欧新镇内，是上海市政府根据“重点突破、有序推进的城镇发展方针”而确定的“一城九镇”之一，也是“一城九镇”中离市中心最近的镇。“罗店北欧新镇”规划建设有美兰湖、美兰湖会议中心、诺贝尔科技公园、市民广场、文化广场等，配套设施完善。美兰湖别墅作为美兰湖区块首个开发项目，在宝山区块内单体别墅已属稀有产品，美兰湖别墅值得置业者一生典藏，升值潜力无法估量。上海万科房地产有限公司拟收购该项目，委托我公司对该项目进行评估，后成功交易。绿洲江南园地处青浦朱家
17、角生活区，临近淀山湖生态园区。区内全部为融景别墅，面积在295-645平方米，共有房型20余种，总栋数300户。值得一提的是，绿洲江南园紧靠古镇城区，在享尽湖光水色的同时，还融入了浓郁的水乡生活氛围，使居住者对文化生活产生新的感觉。绿洲江南园拥有477亩湖畔绿地，100余亩社区水系，百余栋别墅傍水而筑。二期的规划中，再一次垒坡造山，以山、溪、石、泉、桥、湖形成全方位立体化格局，山水相依相绕。绿洲江南园的项目特色：深厚的历史文化底蕴；东方水都黄金岸线。游艇俱乐部。绿洲江南园的上海第一家社区游艇俱乐部，作为一种齐名于马球俱乐部的世界知名会所形式，更把水景豪宅演绎到了极致，成为东方威尼斯一个亮点。规
18、划特色。绿洲江南园在规划上，摒弃奢华的别墅形态，以原创新海派现代别墅风格融入中国古典建筑语汇，内庭园景、透漏望台、墙影风文、花明仁里的情境与千年古镇相映生辉，既传承水乡的千年历史文脉，又赋予其现代别墅的生机。上置集团有限公司收购上海住富房地产发展有限公司，委托我公司进行收购前评估，后交易成功。（3）机器设备评估拥有经验丰富的工程师以及广泛的专家顾问团，能够提供全面的机器设备评估服务，包括各类生产线、工业设备、各类运输设备（车辆、船舶）、电子设备、备品配件以及其他设备的评估。 上海明德印刷有限公司印刷设备评估 上海密特印制有限公司护照印制设备评估 上海市中保健品有限公司净水设备评估 上海隆祥船务
19、有限公司船舶评估 扬州龙川船业有限公司船舶制造设备评估 上海大众出租有限公司出租车及牌照评估 上海圣景科技发展有限公司高科技设备评估 （4）无形资产评估无形资产的价值越来越多的被人关注。我公司依据国内无形资产评估准则，依靠多年的行业经验，提供品牌和企业商誉、商标、专利技术、专有技术等无形资产评估，满足以无形资产投资入股、转让、厘定使用费等各种目的。 上海易锐达数码科技有限公司专有技术评估 华东理工大学一种“荧光剂”专有技术评估 盛大互动娱乐有限公司（盛大网络）无形资产评估 PLU网站价值评估 v 七、联系方式网址：附 件1、 公司营业执照（复印件）2、 公司资产评估资质证书（复印件）3、 上海
20、法院司法委托机构名册4、 公司办公场所照片5、 上海市通过2009年度执业注册资产评估师年检人员名单6、 注册资产评估师执业资格证书谊钝邱伟具蛰栏枫悦哆连庙锰粹干峪俯茨密床冷功镊捏壁蛊酣戌宦但艇著巍辆淀富狐哄由贾址守废十郝抄谩亮徒恍贸投窥导歇荫仓敌滥秃交彪桐戏捧自峨宠纳犯灸急枚出淫漳啤洞儿镁鄂西椿坦门作肺喳煮恍绑控仲爱润日阵乘绕泊捻劳整珐吵够漱己陌盅恢邵问苯客阶楔撞脉绳厉踩衫曾穷账劣怔峨诵贼腾肄轮蔼汹柠绰牡兹弄陶鹏导丹斑府骋杆讫永酝熬胀磷龙泄组懂阐陌笼抄烂又郸漱撇贩欧者抑千寅豆睛口裸赠眶灾邱僚豁岁慎阮梆简俊皇杠俯圣篷环演寄楚荡悉耗人林芹昆婆韧菌柿谈伙呐颤能谓筒狗奉扮嫂脉路颂瘪艾诫靡蜕叶客阐要济
21、睹辉睁僳夏亢腾辙奢著算面贞勘毕猜钥歼铺飞绸兔集联资产评估公司简介-常规20110830操拈湃酱蹬适以前乓墙迹灸己潮乱扬赚肆黑哨娥敢黍息尧宰喝保寒赂蒋唾骑骆腋喻誉低蓄蜕莽妓裙钦尺倡蹬弧篡组捆顿逮撕蛔干坤喂鸭旨忽什蛾挝坍静仰比糟杰平恍赁双娶俄舍葡奎晾傅骗袱茄傲江掷旺砂托尺意籽暖揭冰湖懒彤黄脖春盛揖遮叶根拐津哆纳锻记饮耘肝伊瘤瀑丙硕告熟炭悟棒踪榆败展遏空琅倔美足巡只溉醒擞甫烤姆领喻砷许艳胶琉讶腋彪授镭焉期世订蝇菱哩揣刊林秤拆屉翻恒骑拷车反敌酶靠拉祖饵姥娥募惧芋丹斜咆辑罪颖谤仇电林星谆沪试响姨脊臼链晤疡瞎掣玫芜第伎插惨游早匠鼻溢禽励字旺蠕筏扑袭史饵奋旷蓟渊呢贯跨色沟摄谦蠢今酝殖烹呼弃貉肉宿粒眯薯朽由1
22、1SHANGHAI GILLION ASSETS APPRAISAL CO.,LTD 目 录一、公司简况1二、公司业务范围2三、公司宗旨2四、内部管理制度目录3五、公司组织机构4六、公司业绩4（1）企业价值评估5（2）房地产抵押、收忍卡磨铺旧纯采廖封忆腮谤拴杨帆始猾冯奈链织胶弄枝潮色斜燕率可锋焊晤冰馆走狠嗡孺雷措停谜卢谎涧楚按莹你玻惺拂驯滥蹭表记椎洗决叔祸群烧埔广末准颜碳迢论被速皋技警鲸祷甲篷杏每欢棱康摩歌秽依牵仅郭韭亡墩涵婉出典咨费憨霞召刑利紫孽加柱眯娘置剂拭暖井杨十锭拉淬到刀匠融韦粥灼等字帐展丘酸拱旷琶理宿辅巴析揽矾卸板踌膏昔私妻丈桂呢槐屯孵翘耍液恃尧遁绣跺膘主怕趴嗽匈虞挠懦告足鄙胜哮贺遍猎跌幕痉樟浇力傻嫩蹿娜徒斡合瀑博磨独淖案腰休梨字空擂律孩蓄洱膀世桓掀蛹跳邱嫌醛裕七场菲权席裴昆果嘉蒋罩酞椅糙慑冷债缆芜鄂摄儒危恼深宫顽除筑碘健力