eq华诚新村二区一期拆迁安置房项目B标段施工组织设计.doc

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1、紫金名都 6#楼 施工组织设计 紫金名都紫金名都 6#6#楼施工组织设计楼施工组织设计 投投 标标 文文 件件 宜兴融达建设有限公司宜兴融达建设有限公司 紫金名都 6#楼 施工组织设计 第第 1 页总页总 166 页页 目 录 一、一、 概概括括 1.1 投标总说明 1.2 编制依据 1.3 拟采用国家或地方规范 1.4 工程概况 1.4.1 工程总体概况 1.4.2 建筑工程概况 1.4.3 结构工程概况 1.5 实施目标 1.5.1 质量目标 1.5.3 工期目标 1.5.4 安全生产管理目标 1.5.5 文明施工管理目标 1.5.6 总承包管理目标 二、二、 对总承包管理的认识以及对专业

2、分包工程的配合、协调、管理、服务方案对总承包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案 2.1 总承包施工管理体系 2.1.1 总承包施工管理体系特点及管理策略 2.1.2 现场组织管理构架 2.1.3 组织职能及职责 2.2 总承包与分包关系 2.2.1 总承包管理权限及一般义务 2.2.2 分包的一般权利和义务 2.3 总承包管理 2.3.1 进度组织管理 2.3.2 质量组织管理 2.3.3 安全组织管理 2.3.4 文明施工组织管理 2.4 工程款分解使用计划及保障措施 2.4.1 工程量申报制度 2.4.2 工程款使用承诺 2.4.3 落实劳务作业人员工资、分包单位工程

3、款、材料款的保障和补救措施 2.5 总承包施工协调组织 2.5.1 与业主的协调组织 2.5.3 与设计院的协调组织 2.5.4 与监理单位的协调组织 2.5.5 对外协调组织 三、三、 施工部署施工部署 3.1 施工总体部署及工艺流程 3.1.1 施工总体流程图 3.1.2 各主要分部工程施工部署及流程 3.1.3 施工过程控制流程图 3.2 施工准备计划 3.2.1 现场交接准备计划 3.2.2 技术准备计划 3.2.3 施工机具准备计划 紫金名都 6#楼 施工组织设计 第第 2 页总页总 166 页页 3.2.4 周转材料准备计划 3.2.5 劳动力需用计划 3.2.6 临时设施准备 四

4、、四、 施工现场总平面布置施工现场总平面布置 4.1 总平面布置原则 4.2 各阶段总平面布置 4.2.1 基础及主体结构施工阶段总平面布置 4.2.2 安装和装饰施工阶段总平面布置 4.3 现场临时设施布置和需用面积统计 4.3.1 围墙的布置 4.3.2 大门布置 4.3.3 排水设施布置 4.3.4 办公区区临建布置 4.3.5 标养室布置 4.3.6 库房布置 4.3.7 临时厕所安排 4.3.8 大宗材料堆场及各种材料加工场地的布置 4.4 现场道路、消防道路及场地硬化设置 4.5 临时用水的方案及处理措施 4.6 施工现场临时供电线路布置 4.6.1 施工现场临时用电量计算 4.6

5、.2 用电回路的布置 4.6.3 现场施工用电安全技术措施 4.7 现场排水排污系统布置 五、五、 主要工程施工方案和技术措施主要工程施工方案和技术措施 5.1 定位和测量放线施工方案 5.1.1 前期准备工作 5.1.2 施工测量的工作程序 5.1.3 测量方法 5.1.4 场区平面控制网的测设 5.1.5 高程控制网的建立 5.1.6 0.00 以下施工测量 5.1.7 0.00 以上施工测量 5.1.8 测量技术资料编制、管理 5.1.9 质量控制 5.2 灌桩处理 5.3 土方工程 5.3.1 土方施工机具配置 5.3.2 土方开挖方法 5.3.3 土方清槽 5.3.4 土方回填 5.

6、4 模板工程 5.4.1 模板工程要求 5.4.2 模板工程施工工艺 5.4.3 模板拆除工艺 5.5 钢筋工程 5.5.1 钢筋采购与存放 5.5.3 钢筋加工 5.5.4 钢筋连接 5.5.4 各部分钢筋绑扎施工 5.6 混凝土工程 紫金名都 6#楼 施工组织设计 第第 3 页总页总 166 页页 5.6.1 对搅拌站的要求 5.6.2 浇筑前的准备工作 5.6.3 混凝土的浇筑 5.6.4 混凝土试验 5.7 脚手架工程 5.7.1 落地式脚手架搭设 5.7.2 型钢悬挑式外脚手架 5.7.3 扣件式钢管脚手架的验收与保养 5.8 砌体工程 5.8.1 砌体工程概况 5.8.2 砌块现场

7、堆放 5.8.3 墙体砌筑 5.9 装饰工程 5.9.1 抹灰工程 5.9.2 楼地面工程 5.9.3 墙面 5.9.4 顶棚 5.10 防水工程 5.10.1 屋面防水 5.10.2 厨房、卫生间防水 5.11 安装工程 5.11.1 给排水工程 5.11.2 电气工程 六、六、 施工进度计划及保障措施施工进度计划及保障措施 6.1 进度计划总述 6.1.1 工期计划总体方案 6.1.2 形象进度表 6.1.3 对配合施工的水、电、气等管网施工的时限要求 6.2 施工进度计划 6.3 重要节点工期控制方案 6.4 工期控制保障措施 6.4.1 人力资源的保证 6.4.2 机械设备的保证 6.

8、4.3 物资材料的保证 6.4.4 资金保证 6.4.5 技术保证 6.4.6 组织保证 6.4.7 管理保证 6.4.8 其他保证措施 七、七、 质量保证措施质量保证措施方方案案 7.1 质量控制责任体系及人员优化配置 7.1.1 质量管理目标 7.1.2 质量保证体系 7.2 质量管理策划 7.2.1 质量管理体系的培训 7.2.2 质量管理重点分析 7.2.3 质量控制初步方案 7.2.4 基本工序、关键工艺、新型工法的初步方案 7.3 质量管理制度 7.3.1 考评制度及奖罚措施 7.3.2 检验检测制 紫金名都 6#楼 施工组织设计 第第 4 页总页总 166 页页 7.3.3 样板

9、引路制 7.3.4 三检制 7.3.5 质量例会、会议及讲评制 7.3.6 专项方案审批制 7.4 原材料、构配件、半成品及成品见证取样和送检计划，验收、搬运、保护与交付措施 7.4.1 检验和试验工作原则 7.4.2 工程检验、试验的内容及取样检测方法 7.4.3 检验、测量和实验设备的周期检定、校准和维护计划 7.4.4 检验和试验工作程序 7.5 质量控制方法 7.5.1 审核有关技术文件、报告或报表 7.5.3 现场质量检查 7.5.4 现场质量检查的方法 7.6 质量教育和技术交底保证措施 7.6.1 质量培训教育 7.6.2 技术交底保证措施 7.6.3 现场管理人员和作业人员培训

10、计划及持证上岗落实措施 7.7 质量档案记录的真实有效性、系统完整性、可控性和可溯性的保障措施 7.7.1 质量记录的范围和格式 7.7.2 质量记录的收集 7.7.3 质量记录的管理 7.8 分部分项工程质量保证措施 7.8.1 测量工程质量保证措施 7.8.2 模板工程质量保证措施 7.8.3 钢筋工程质量保证措施 7.8.4 混凝土工程质量保证措施 7.8.5 防水工程质量保证措施 7.8.6 机电工程质量保证措施 7.8.7 装饰工程质量保证措施 7.9 质量通病的预防纠正措施及人员、物资保障措施 7.10 成品保护措施 7.10.1 成品保护管理措施 7.10.2 土建工程成品保护

11、7.10.3 机电工程工程成品保护 7.11 住宅的分户验收 7.11.1、各施工阶段施工控制与验收 7.12 工程质量保修及回访 7.12.1 工程回访计划 7.12.2 维修程序 7.12.3 工程保修措施 八八 、 安全生产保障措施方案安全生产保障措施方案 8.1 安全生产保证体系及现场管理人员、作业的优化配置 8.1.1 安全生产管理目标 8.1.2 安全生产管理组织体系 8.1.3 安全职责 8.2 安全生产保障责任制度 8.2.1 安全报监 8.2.2 目标责任 8.2.3 危险性较大的安全专项施工方案审核措施 8.2.4 分布（分项）工程安全技术交底 8.2.5 安全检查 紫金名

12、都 6#楼 施工组织设计 第第 5 页总页总 166 页页 8.2.6 消防管理制度 8.2.7 安全管理奖罚措施 8.3 主要危险源的辨识、评价和公示 8.3.1 基础施工阶段 8.3.2 主体施工阶段 8.3.3 装修机电安装施工阶段 8.4 安全教育培训 8.4.1 安全宣传栏及板块布置 8.4.2 三类人员安全教育 8.4.3 安全教育考评 8.5 现场防护设施的布局方案及防护用具（用品）的准备和装备方案 8.5.1 现场防护设施布局 8.5.2 防护用具（用品）的准备和装备方案 8.6 现场起重机械和其他特种设备的使用、登记备案及检测、养护、隔离方案 8.7 临时施工用电及外电安全防

13、护措施 8.8 办理意外伤害保险的落实措施 8.9 恶劣作业环境下人员、材料、机械设备保护及保障措施 8.10 对邻近房屋、道路、管网的保护措施 九九 、 文明施工保障措施方案文明施工保障措施方案 9.1 文明施工管理责任体系及人员的优化配置 9.1.1 文明施工管理目标 9.1.2 文明施工及环境管理组织体系 9.1.3 文明施工及环境管理体系职责 9.2 施工现场“八牌二图” 、围挡封闭等提示、隔离措施 9.2.1 “八牌二图” 9.2.2 围挡 9.3 临时设施的建设规划及建设标准 9.4 大气、水土、噪声、光热、震动等污染防治措施 9.5 渣土清运、卫生保洁措施 9.5.1 渣土清运措

14、施 9.5.3 卫生保洁措施 9.6 便民措施 9.7 安全保卫措施 9.8 防寒降温、文娱设施、业余学校等关爱作业人员措施 9.8.1 防寒降温措施 9.8.2 文娱设施 9.8.3 业余学校 9.9 考评制度及奖惩措施 十、十、 安全文明施工（环境保护）措施费得使用计划及保证措施安全文明施工（环境保护）措施费得使用计划及保证措施 10.1 使用计划 10.2 保障措施 十一、十一、 风险防范、应急救援预案及人员、物资保障措施风险防范、应急救援预案及人员、物资保障措施 11.1 施工风险认识和防范准备 11.1.1 施工风险类型 11.1.2 施工风险的防范措施 11.2 应急救援预案及人员

15、、物资保障措施 十二、十二、 冬季雨季和高温天气施工方案冬季雨季和高温天气施工方案 12.1 雨季施工保证措施 12.1.1 雨季技术准备 12.1.2 雨季生产准备 12.1.3 雨季施工主要现场管理工作 紫金名都 6#楼 施工组织设计 第第 6 页总页总 166 页页 12.1.4 雨季施工一般措施 12.2 夏季高温季节施工保证措施 12.3 冬季施工保证措施 12.3.1 准备工作 12.3.2 保证措施 十三、十三、 创优计划创优计划 13.1 创优目标 13.2 创优管理架构及成员 13.3 创优小组职能分解 13.4 创优管理制度 13.5 创优控制重点内容 13.6 创优保证措

16、施 十四十四 、材料管理方案材料管理方案 14.1 材料管理任务及目标 14.2 材料管理机构 14.3 材料管理职责 14.4 材料计划管理 14.5 材料采购管理 14.6 材料合同管理 14.7 材料现场管理 14.8 装饰装修材料管理办法 14.9 材料管理考核奖惩 十五十五 、结算管理方案、结算管理方案 15.1 资料管理目标： 15.2 施工资料管理流程、组织机构及人员配备 15.3 管理职责 15.4 施工资料管理具体要求 15.5、分包单位施工资料管理 15.6、资料管理的奖惩实施办法 十六十六 、资料管理方案、资料管理方案 16.1 结算管理目标 16.2 组织机构及人员配备

17、 16.3 管理职责 16.4 预结算编制程序及办法 十七、十七、 附表、附图附表、附图 1、 拟投入本项目的主要施工机械设备表 2、 劳动力计划表 3、 施工总进度计划 4、 施工总平面布置图 紫金名都 6#楼 施工组织设计 第第 7 页总页总 166 页页 目 录 一、 前言 1.1 投标总说明 感谢镇江华源置业有限公司给予我们宝贵的投标机会，首先，我公司诚恳地表示：我们完全接 受招标文件提出的有关项目的施工范围和内容、承包方式、施工工期要求、工程质量要求、工程管 理、安全文明施工的各项要求，并落实各项方案和措施，与设计、监理等单位共同建设好华诚新村 二区一期拆迁安置房项目 B 标段工程。

18、 本标书的内容，主要包括了工程的概况，各分部分项工程的施工技术方案，保证施工质量、 安全及文明施工的技术组织措施，工程的总进度计划、机械、劳动力使用计划，施工现场的平面布 置，施工管理的组织机构，承包管理、协调、配合施工措施等管理措施。 一旦有幸中标，我们一定全力以赴，做好施工前期准备和施工现场总体规划布置。在实施过 程中，我们会根据建设单位、设计单位及监理单位的要求，针对工程的特点，并严格按照施工组织 设计进行施工作业，在生产过程中不断完善施工组织设计，以一流的管理，一流的工程质量，一流 的文明施工和一流的施工速度作为我们的指导思想；实行对现场质量、安全、文明的管理，工程进 度、材料设备进出

19、场和施工搭接的控制，平面布局和大型机械使用的调度和施工方案的协调，并在 工程施工中把建设“创优工程”的精神贯彻到底！实现成本造价、工期、质量及社会信誉的预期目 标效果。 1.2 编制依据 1 5#、6#、9#、10#、11#、12#住宅楼、13#、14#辅楼及一、四、五、八、车 库主体建筑安装全套图纸； 2 中华人民共和国现行的技术标准，施工及验收规范，工程质量验收标准及操 作规程； 3 镇江市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定； 4 我单位有关承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定； 5 建设部推荐重点推广的新技术； 6 现场和周边环境的实地踏勘情况。 1.3

20、拟采用国家或地方规范 主要国家标准一览表 序号标准名称标准编号 1 建设项目工程总承包管理规范 GB/T50358-2005 2 工程测量规范 GB50026-2007 3 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 4 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95 5 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 6 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 7 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 8 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 9 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 10 建筑装饰装修工程质

21、量验收规范 GB50210-2001 紫金名都 6#楼 施工组织设计 第第 8 页总页总 166 页页 序号标准名称标准编号 11 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2011 12 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-96 13 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 14 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2010 15 城市建设档案著录规范 GB/T50323-2001 16 建筑工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 主要工程建设行业标准一览表 序号标准名称标准编号 1 建筑施工高处作业安全技术规范JG

22、J80-91 2 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-2011 3 建筑变形测量规程 JGJ/T8-2007 4 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 5 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001 6 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011 7 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012 8 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2012 9 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2010 10 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2009 11 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2012 1.4 工程概况 1.4.1 工程总体概况 工

23、程名称华诚新村二区一期拆迁安置房项目 建设地点位于镇江京口区谏壁镇金港大道南侧，谏辛公路西侧， 建设单位镇江华源置业有限公司 招投标范围 B 标段（5#、6#、9#、10#、11#、12#住宅楼、13#、14#辅楼 及一、四、五、八、车库主体建筑安装） 建筑面积80164（地下面积：19416，地上面积:60748） 质量标准符合国家建筑工程质量统一验收标准 ，创镇江市优质工程 安全文明生产管理目标镇江市文明工地 工期要求 2014 年 5 月 1 日计划开工，2015 年 7 月 30 日计划竣工 施工总工期：456 日历天 1.4.2 建筑工程概况 工程名称 华诚新村二区一期拆迁安置房项目

24、（B 标段） 防火分类一类耐火等级二级 建筑层数地上 18 层，地下 2 层建筑高度 54.3m（标准层层高 2.9m） 外墙200 厚页岩烧结多孔砖 砌 体 内墙200(100)厚 A3.5 级（B05 级）蒸压粉煤灰加气混凝土砌块 门窗 成品对讲防盗门、成品甲、乙级防火门、钢板车库门、塑料型材中空玻璃 窗 紫金名都 6#楼 施工组织设计 第第 9 页总页总 166 页页 地面DSM20 预拌砂浆地面、花岗石地面 楼面DSM20 预拌砂浆楼面、普通水泥砂浆楼面 顶棚白水泥腻子顶棚、水泥砂浆乳胶漆顶棚、保温、抗裂砂浆乳胶漆顶棚 内墙混合砂浆乳胶漆内墙、水泥砂浆内墙、乳胶漆内墙 外墙真石漆外墙、

25、局部暗黄褐色面砖外墙 装 饰 屋面防水卷材和防水涂料屋面 防水聚氨酯防水涂料 1.4.3 结构工程概况 结构类型钢筋砼剪力墙结构基础形式桩基、筏板 抗震设防烈度七度抗震等级贰级 基础及结构安全等 级 二级抗震设防类别丙类 建筑耐火等级二级建筑场地类别类 构件混凝土强度 垫层 C15 承台、基础梁、独立基础、筏板 C35 圈梁、构造柱、过梁、压顶梁 C25 基础顶-标高：17.35 C35 标高：17.35 以上 C30 混 凝 土 强 度 等 级 楼（屋）面梁、板、 梯柱、梯板框架柱、 剪力墙 钢筋HPB300 级、HRB335 级,HRB400 级。 钢材Q235B 普通碳素钢 钢筋连接形式

26、 直径16 的钢筋采用机械直螺纹连接，直径16 的钢筋连接可采用搭 接或焊接。 焊条一级钢筋焊接用 E43 焊条,二级钢筋焊接用 E50 焊条 1.5 施工管理目标 1.5.1 质量目标 符合国家建筑工程质量统一验收标准 ，确保镇江市优工程，争创江苏省“扬子杯”优质工 程。 1.5.3 工期目标 2014 年 5 月 1 日计划开工，2015 年 7 月 22 日计划竣工，施工总工期：448 日历天。 1.5.4 安全生产管理目标 确保市安全生产标准化工地，争创江苏省安全生产标准化工地。 1.5.5 文明施工管理目标 确保镇江市文明工地，争创江苏省文明工地。 1.5.6 总承包管理目标 我单位

27、在施工管理过程中将严格履行总承包的权利和义务，主动协调好与业主、设计、监理、 各专业分包单位以及相关政府部门的关系，积极、主动、高效为业主服务。 利用我单位丰富的总承包施工经验和全面配套的专业综合能力，重点做好对专业分包工程的总包管 理，同工程参建各方一起精诚协作，确保总承包范围内各项目目标的实现，共创精品工程。 紫金名都 6#楼 施工组织设计 第第 10 页总页总 166 页页 二、二、 对承包管理的认识以及对专业分包及班组工程的配合、协调、管理、服务方案对承包管理的认识以及对专业分包及班组工程的配合、协调、管理、服务方案 2.1.1 施工总承包管理体系特点及管理策略 总承包管理体系 特点

28、对外必须负责对政府机构、建设管理部门、周边商业及人文活动等进行全面的 协调。 对内必须负责业主、设计单位、监理单位的协调配合和合法专业分包单位的全 面管理、协调、服务以及对自行施工的严格管理。 管理理念 对业主以服务为中心，全面履行合约。 对分包以管理为中心，全面协调服务。 管理模式 本项目分包商众多，管理和协调的难度较大。为此，我们将按照“一体化”的 管理模式对各专业分包单位实施全方位交叉式的总承包管理。全面履行总包单位对 分包单位“管理、协调、服务”的总包管理职能。 自行施工 管理思路 对于该范围内的工作我们将严格按照合同所确定的包工、包料(甲供材料设备除 外)、包工期、包质量、包安全、包

29、文明施工、包竣工验收。自行施工从如下方面进 行管理： （1）组织体系：建立项目管理委员会，聘请相关专业的专家组成“专家顾问团” 对本工程的施工管理、深化设计和新技术施工提供技术支持。组建总承包项目经理 部； （2）制定一系列的管理制度及奖罚措施 （3）目标分解：质量，安全文明环保、工期、服务、协调、成本控制。 （4）设置相应部门进行施工管理。 专业分包 管理思路 总承包人负责总包管理、协调和服务，并就专业分包的质量、进度、工期、安 全保修等向发包人承担责任。 对专业分包及专项承包的管理从以下几方面进行： （1）施工总进度管理；（2）施工总平面管理；（3）技术管理；（4）半成品 和成品管理；（5

30、）物资及机械设备管理；（6）安全文明及绿色施工管理；（7）工 程资料管理；（8）工程验收与移交管理；（9）资金帐户监管；（10）综合管理； （11）竣工验收管理等。 2.1.2 现场组织管理构架 项目经理 项目总工项目副经理（安装）项目副经理（土建）项目副经理（成本） 技 术 部 质 量 管 理 部 安 全 环 境 管 理 部 土 建 工 程 部 安 装 工 程 部 综 合 办 公 室 成 本 合 约 部 物 资 部 财 务 部 各劳务队 各分包单位 紫金名都 6#楼 施工组织设计 第第 11 页总页总 166 页页 2.1.3 组织职能及职责 2.1.3.1 施工管理组职能分配 序 号 部门

31、 质量 目标 安全文明及 环保目标 工期 目标 服务 目标 科技 目标 协调 目标 成本控制 目标 1 项目经理 2 项目总工程师 3 项目副经理 (土建) 4 项目副经理 (安装) 5 项目副经理 (成本) 6 质量总监 7 安全总监 8 技术部 9 土建工程部 10 安装工程部 11 质量管理部 12 安全环境管理部 13 综合办公室 14 财务部 15 物资部 16 合约成本部 2.1.3.2 项目管理岗位职责 岗位名称主要管理职责 项目经理 （1）策划项目总承包管理组织机构的构成及人员配备，部署项目人员、物资、 设备、资金等主要生产要素的供给方案； （2）制定承包规章制度，明确总承包管

32、理部各部门和岗位职责，领导总承包部 开展工作； （3）主持审批项目总承包管理方案，组织实施项目管理的目标与方针，批准各 专业分包单位实施方案，并监督协调其实施行为； （4）施工过程中与业主、监理直接对接，解决、处理业主和监理安排的重大事 项和问题； （5）协调总承包与分包之间的关系，组织召开总承包与分包的各类协调会议， 解决总承包与分包之间、各分包之间的矛盾和问题； （6）解决随时出现的各种问题。积极处理好与项目所在地政府部门及周边关系； （7）工程交付使用后的保修工作。 项目总工 （项目技 术负责人） （1）领导技术管理部，负责总承包项目部的技术工作，统一组织其它深化设计 工作，并提供技术支

33、持； （2）审核各分包的施工组织设计与施工方案，并协调各分包商之间的技术问题； （3）主持整个项目的安全技术措施、大型机械设备的安装及拆卸、脚手架的搭 设及拆除、季节性安全施工措施的编制、审核工作； 紫金名都 6#楼 施工组织设计 第第 12 页总页总 166 页页 （4）与设计、监理经常沟通，保证设计、监理的要求在各分包商中贯彻实施； （5）主持图纸内部会审、施工组织设计交底及技术交底； （6）及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题，组织对本项目的关键 技术难题进行科技攻关，进行新工艺、新技术的研究； （7）负责工程材料设备选型的相关工作； （8）主持项目计量设备管理、检验、试验及测量

34、工作； （9）领导工程资料管理组对工程资料进行收集、归纳、存档及管理； （10）及时组织相关单位和部门开展各阶段质量验收工作。 项目副经 理(土建) （1）主管土建施工管理部； （2）对土建工程的施工生产、进度计划全面负责，确保自行施工工程顺利进行； （3）对自行施工工程与其他各专项承包之间的施工生产进行协调、配合。 项目副经 理(安装) （1）主管安装施工管理部； （2）对安装工程的施工生产、进度计划全面负责，确保自行施工工程顺利进行； （3）对自行施工工程与其他各专业分包之间的施工生产进行协调、配合。 项目副经 理（成本） （1）主管合约商务部、物资设备管理部的各项管理工作； （2）控制工

35、程造价和工程进度款的支出、付情况，确保投资控制目标的实现； 监督各分包的履约情况。 （3）审核各分包商制定的物资和设备计划，督促分包单位及时采购所需的材料 和设备，保证分包单位的工程设备、材料的及时供应。 质量总监 （1）直接由公司委派，监督项目经理部的质量管理，参与组织工程质量策划， 对本工程施工质量具有一票否决权； （2）贯彻国家及地方的有关工程施工规范、质量标准，严格执行国家施工质量 验收统一标准，确保项目阶段质量目标和总体质量目标的实现； （3）领导项目的工程质量管理部，建立质量管理保证体系，主持项目的质量工 作专题会议，形成书面的整改意见，并负责监督整改； （4）负责与质监站的工作联

36、系，负责与业主和监理工程师的质量工作协调。协 助业主和监理工程师组织好竣工验收工作； （5）配合主持专业分包工程的质量协调会，并负责监督检查，向业主和监理工 程师提交工程质量情况报表。 安全总监 （1）直接由公司委派，监督项目经理部的安全管理工作，参与组织工程安全策 划，对本工程施工安全具有一票否决权； （2） 贯彻国家对地方的有关工程安全与文明施工规范，确保本工程总体安全 与文明施工目标和阶段安全与文明施工目标的顺利实现； （3） 领导项目的安全环境管理部，建立安全生产和文明施工管理保证体系， 主持项目的安全工作专题会议，主持对安全方案、文明施工方案及消防预案的审核 工作； （4） 督促、收

37、集、分析每周安全资料，并形成书面报告上报委员会主管领导； （5） 配合专业分包商的安全协调会，并负责监督检查，向业主和监理工程师 提交安全情况报表。 2.1.3.3 项目职能部门职责 部门主要管理职责 技术部（1）负责项目施工的技术管理工作； 紫金名都 6#楼 施工组织设计 第第 13 页总页总 166 页页 （2）负责组织各类主要技术方案的编制、审定工作和统筹设计变更，包括各种 工况的验算； （3）负责施工过程中的测量监测、试验检测和远程监控信息等工作； （4）负责技术文件收发、归档，技术资料及声像资料的收集整理工作，项目阶 段交验和竣工交验，竣工档案的审核、移交工作； （5）负责协助项目总

38、工进行新材料、新工艺在本项目推广和科技成果的总结。 （6）负责组织与复查工程测量工作，组织原材料、半成品的鉴定、检验工作， 以及配合比、焊接等的技术控制和计量工作。 土建工程 部 （1）负责项目土建结构和初装修工程的生产组织、进度计划落实、施工方案的 实施、工序协调、质量控制等工作； （2）负责结合进度计划及其保证措施，对资源投入、劳动力安排、材料设备进 出场等问题提出计划报项目部审定； （3）负责参与编制项目质量计划、各类施工技术方案、项目职业健康安全管理 计划、环境管理计划； （4）负责现场施工的管理控制工作，与业主、监理工程师进行混凝土工程检验 批、分部分项工程、隐蔽工程等中间过程的检查

39、和验收。 安装工程 部 （1）负责协助解决安装设计图纸与其它专业图纸之间的矛盾和问题。 （2）负责与土建等其它专业的协调配合，保证预埋施工的顺利进行。 （3）负责统筹协调管理机电安装专业分包单位的施工进度、质量、安全及文明 施工等工作。 （4）负责协调机电安装分包商对堆场、垂直运输的需求。 综合 办公室 （1）负责项目劳动工资管理，组织农民工工资表的编制并监督执行； （2）负责项目所有来往书信、文件、图纸、电子邮件、影像资料的收发、签转、 打印、登记、归档工作； （3）负责对各专业分包单位的后勤管理与协调； （4）负责项目保卫工作及社会关系协调等工作。 项目 财务部 （1）具体负责项目财务和税

40、务事务，以及负责工程款的收支工作； （2）积极配合业主财务安排，确保项目资金运作安全，满足工程需要； （3）定期组织经济活动分析，协助业主进行项目建设成本控制； （4）具体负责本项目保函、保险、信用证的办理和日常管理； （5）配合合约商务部进行成本控制和竣工决算工作。 （6）监控账户，监督项目资金的使用，确保专款专用。 物资部 （1）负责项目物资设备的采购和供应工作，配合财务编制资金计划； （2）负责项目物资采购招标文件的编制工作和供应商的选择工作； （3）负责提供呈报业主和监理工程师审批的各类材料样品； （4）负责物资进出库管理和仓储管理，负责对材料的标识作统一策划； （5）监督检查所有进场

41、物资的质量，做好质保资料的收集整理工作； 成本合约 部 （1）负责项目预算成本、施工成本及项目分包招标文件的编制工作。 （2）负责与业主和分包的结算工作，编制项目月度请款。 （3）负责项目合同管理、造价确定、竣工决算报告及其他与商务方面的工作。 质量 管理部 （1）贯彻国家及当地有关工程施工规范、工艺标准、质量标准，确保工程总体 质量目标和阶段质量目标的实现。 （2）负责组织编制项目质量计划并监督实施，对质量目标进行分解落实，加强 过程控制和日常管理，保证项目质量保证体系有效运行。 （3）负责实施项目过程中工程质量的质检工作，加强各分部分项工程的质量控 紫金名都 6#楼 施工组织设计 第第 1

42、4 页总页总 166 页页 制，对质量有权行使“一票否决权” 。 （4）加强对各专业分包单位的质量检查和监督，确保各专业分包单位的质量符 合规范要求。 （5）负责工程创优和评奖的策划、组织、资料准备和日常管理工作。 （6）负责工程竣工验收备案工作，在自检合格的基础上向业主提交工程质量合 格证明书，并提请业主组织工程竣工验收。 安全环境 管理部 （1）负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作。 （2）负责编制项目职业健康安全和环境管理计划和管理制度并监督实施，制定 员工安全培训计划，并负责组织实施。 （3）负责每周的全员安全生产例会，定期和不定期组织安全生产和文明施工的 检查，加强安全监督管理、

43、消除施工现场安全隐患。 （4）负责安全目标的分解落实和安全生产责任制的考核评比，确保项目安全文 明施工目标的组织和管理活动有效进行。 （5）负责项目安全应急预案的编制，进行安全应急演练，保证项目施工生产的 正常进行。 （6）负责对各专业分包单位的安全监督和管理工作，作好安全防护工作，消除 施工过程中的安全隐患，确保安全生产。 2.2 总承包与分包关系 2.2.1 总承包管理权限及一般义务 总承包人根据招标文件及合同条款全面负责本项目的管理、协调(包括自有分包工程、专项承 包工程、独立施工单位和其他单位的工程的管理、协调)，并向专项承包人提供配合服务。总承包 人对自有分包工程的工期、质量、安全、

44、文明施工、绿色施工等方面向发包人承担全部责任，对业 主专项承包工程的质量、安全文明施工、绿色施工等承担管理责任。 总承包人管理权限及一般义务内容 序号内容管理权限及一般义务 1 施工电梯、 塔吊等垂直 运输工具 总承包人根据招标文件及合同条款向各专业分包人提供施工电梯、 塔吊等垂直运输装置和机械，包括机械人员的操作，但进出垂直运输工 具的装卸或工作由专业分包人自行负责。 2 现场施工管 理及协调 总承包人根据招标文件及合同条款安排对各专业分包工程有相关工 作经验的现场技术人员负责协调及管理各有关专业分包工程，包括安排 现场必须的工地协调会议，以协调各专业分包工程、专项承包工程与总 承包工程的工

45、作界面、争议和冲突，配合整体施工进度，并监督各专业 工程的施工，以保证各专业分包工程的质量能满足要求。 3 施工脚手架（1）在施工脚手架尚卫拆除前，总承包根据招标文件及合同条款向 各专业分包人提供现有的施工脚手架等设施使用，并保证上述设施使用 过程的安全。 （2）总承包人应协调各专业分包人的施工需要及进度。 （3）虽经总承包人充分协调，但如专业分包人因自身原因未能按工 程整体进度计划要求，在总承包人拆除脚手架前进行相应工程施工，需 要总承包人推迟拆除日期或另行搭设脚手架的，总承包人有权要求相应 专业分包人收取相应费用。 4 施工平面管 理 （1）在施工作业区内，各专业分包人进场施工前，应向总承

46、包人提 供其施工机构件所需场地的面积、部位等要求，以便于总承包人合理安 排施工作业区场地。对于作业区内临建设施，总承包人应统一规划，统 一布置，对作业区现场容貌进行管理，不得私自乱搭临建。总承包人负 责施工作业区文明施工、安全生产管理，并自觉接受监理工程师的监督， 努力创建市文明工地。 紫金名都 6#楼 施工组织设计 第第 15 页总页总 166 页页 序号内容管理权限及一般义务 5 施工临时道 路 总承包人应协调各专业分包人的施工顺序、设备、材料进场时间、 车辆流量控制，以确保现场施工道路畅通。总承包人负责施工临时道路 的修筑和使用期间的维修和保养。 6 施工用水、 用电 （1）总承包人应在

47、每个施工（区域）楼层开设供水龙头，以便于各 专业分包人用水之便。 （2）总承包人必要时有义务为专业分包人提供超高加压水泵，同时 委派专人管理。 （3）总承包人在各楼层均安设分电箱，以确保各专业分包人用电之 便。 （4）总承包人统一为所有专业分包人代缴水电费。需要使用水电的 专业分包人进场后，由总承包人提供水电接驳点，每月按照规定向总承 包人缴交水电费。 7 垃圾清运各专业分包人应做好各自区域内的废弃物与垃圾的整理工作。建筑 废弃物与垃圾由各专业分包人按总承包人的要求集中到每层指定地点， 由总承包人统一外运。 8 安全设施（1）总承包人必须在施工临时道路入口处设置安全警示牌、限速、 限载等标志，保证场内交通畅通、安全；在靠近场地的主要施工地段要 设置安全警示栏杆或者标志。 （2）总承包人必须在“四口、五临边”位置按招标文件及省、市有 关文件要求做好安全防护工作，如设置安全设施、安全围网、围板和警 示标志等。各专业分包人如施工需要需提前拆除时，必须经总承包人批 准，并由总承包人采取有效的补救措施，专业分包人必须配合。 9 轴线与标高、 施工收口处 理 总承包人有义务为各专业分包人提供轴线和标高的控制点，包括在 每层每房间及必要的位置设有标高控制线，以供各专业分包人做施工定