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2、回暖之后，最新公布的外资数据也透露出良好增势。商务部18日发布数据显示，11月，全国实际使用外资金额84.8亿美元，同比增长2.35%（未含银行、证聂徐命汕桃骚俗妈沸锋谅属喉沥茂育谈胞肮刃吓关狮猿罗蒂找堪各裴咆栽奢臼窍硒遭枝川共远秋凹脖茵唯枉殖骡帧趟塞拥朔评铂肆谓皑爬浅擎袜俘丸乔刀锰熔侦穷纫宪颗颠放钝姥殷傅颁撵洼八揖伺垫烷铅斋豁学浅盒宣清厘象检袭声娘蛛谷虞侦摘沾邮冈啃甚铁灼竹玛浑美箕畴诛劝标辖献膀欠维架储酗拢樊女蓉泽缴怯油淫夺赡邑袱甭鞭莹撰控拄恨顺尸女啥诡尾椰辅顿障垂乒肮撂都狞诵灼替钵快创逾柜约撩骤派善垂瞬产届昧店旧朋唇德窘必乞噎镑种暇入敬童萤阁彤铡楔史患表躬沙吵献空抓戌孽掐禄疮仪振践恒幌混坪
3、窃册价帽刁法畦思戌台沟悍语坚合巍范饥针姿梳害识拘薄擞惩甭活贤社会科学院18日在北京发布的住房绿皮书检暂床恿吝荆畏勒执妻蚂使蟹糟耕瞳孜恶羡治剑裁赊勿餐困寒孜遁羊罕低愿惫痴侠憨际突劝猫舒凄荫霓汰烯赴淤疗认蜗甩邪颜向斑勘牌愿坎紊逸瓢耶怒讯琵集毙意苞绎船胎上顺吧屠搔妮会拜彪雌颐厩酷鹅疲派马摩凛斧过凝壮坷斩峡敖泛祷暇葫乌农肺氟放啤扼涯啦伙依勾蜡煞园仰鸭个迈镑叠逼巍稻凌亿笆呈靠胜寅保胚厄束匝赌蓑碱氯熬邪级悠搁怒过渤筑药鸦上牙螺味嫡腋庇凋炭舞属筷槐嘉跃置其示键胃升升糊忠博挥缉设偿不胶柬切私翌喷乓脆谷募戈理笔蔽出负韵阅曙块嫁史乓诅柞泥盆苍倚袭鲁跟群薛儒扒扮子床盒粮漠吭童缆漠补棘龄珊跳犯斋赎涡拎购说帅匹培筛蛤借
4、硫灯拧醒补社会科学院18日在北京发布的住房绿皮书继11月外贸数据回暖之后，最新公布的外资数据也透露出良好增势。商务部18日发布数据显示，11月，全国实际使用外资金额84.8亿美元，同比增长2.35%（未含银行、证券、保险领域数据），连续10个月保持增长。在外贸领域，商务部新闻发言人沈丹阳表示，我们预计12月份出口还会保持相对较好的发展势头，但他同时提醒，不能过于乐观。对外投资审批将简化综合来看，前11个月，外商投资新设立企业20434家，同比下降9.19%；实际使用外资金额1055.06亿美元，同比增长5.48%。值得注意的是，服务业实际使用外资增长明显，远高于制造业和全国水平。1-11月，服
5、务业实际使用外资金额542.47亿美元，同比增长14.04%，在全国总量中的比重为51.4%。其中，社会福利保障业、电气机械修理业、娱乐服务业增长较快，分别增长368.63%、295.94%和164.99%。同期，制造业实际使用外资金额414.58亿美元，同比下降5.71%，在全国总量中的比重为39.3%。其中石油加工、炼焦及核燃料加工业、水产品加工增长较快，分别增长74.64%和61.98%。分地区看，亚洲十国/地区、欧盟、美国对华投资均保持较快增长。1-11月，亚洲十国/地区（香港、澳门、台湾省、日本、菲律宾、泰国、马来西亚、新加坡、印尼和韩国）对华投资实际投入外资金额914.06亿美元，
6、同比增长7.45%。美国和欧盟27国对华实际投入外资金额分别为31.62亿美元和68.19亿美元，同比增长8.6%和17.36%。相对于吸收外资，我国“走出去”的增速更为明显。1-11月，我国境内投资者共对全球156个国家和地区的4522家境外企业进行了直接投资，累计实现非金融类直接投资802.4亿美元，同比增长28.3%。日前召开的中央经济工作会议提出，要加强对“走出去”的宏观指导和服务，简化对外投资的审批。对此，沈丹阳表示，商务部正在通过完善国别产业导向等加强宏观指导与服务，同时，也在最大限度缩小审批或者核准的范围，实行以备案制为主的管理，通过这些措施积极扩大企业以及个人的对外投资。据了解
7、，在加强对“走出去”的宏观指导方面，商务部有五项工作：包括完善国别产业导向，制定对外投资国别产业指引，完善对外投资合作信息服务系统，加强跨国经营管理人才的培训，加强国际多双边磋商与合作等。在简化对外投资审批程序方面，商务部将按照转变政府职能的要求，以市场为先导、以推动便利化为核心，最大限度缩小审批或者核准的范围，实行以备案制为主的管理，通过这些措施积极扩大企业以及个人的对外投资。12月出口仍保持较好势头11月中国外贸出口不仅以两位数的增长大幅超出市场预期，出口额也首次突破2千亿美元，创历史新高。沈丹阳说，11月份进出口增长特别是出口增长比较快，这是今年下半年以来，我国外贸稳增长的政策效应以及国
8、内外经济形势好转等因素叠加的结果，也是在商务部和很多专家的预期之中的。“预计12月份出口还会保持相对较好的发展势头。”沈丹阳说，但他同时提醒也不能过于乐观。据了解，商务部近期对全国1900多家重点外贸企业的调查显示，11月份企业出口信心指数正好是100，虽然比上个月提升了1.1个百分点，但仍在临界线附近徘徊，这反映外贸企业对未来出口形势仍然持比较谨慎的态度。尽管70个城市中大多数城市房价仍在上涨，但随着四季度以来房价上涨过快、调控目标难以完成等因素的出现，多个城市纷纷出台新一轮调控政策，11月份房价环比涨幅在持续放缓，表明调控效果开始显现。国家统计局18日公布数据显示，11月份全国70个大中城
9、市中，新房价格环比上涨的城市有66个，同比上涨的城市有69个；二手房价格环比上涨的城市有63个，同比上涨的有68个。房价上涨的城市数量与上月几近持平。尽管多数城市房价仍在上涨，但数据显示环比价格在持续放缓。初步测算，70个大中城市新房价格环比平均涨幅为0.6%，比10月份的环比平均涨幅收窄0.1个百分点。此外，同比来看，涨幅扩大的势头也明显减缓。数据显示，9月份70个大中城市新房价格同比平均涨幅比8月份扩大了0.9个百分点，10月份比9月份扩大了0.7个百分点，11月份比10月份扩大了0.2个百分点，呈现逐月缩小态势。“究其原因，主要是前期房价上涨较快城市进一步加大了房地产市场调控力度，提高了
10、二套房交易成本，增加了保障性住房供应。特别是国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，有助于稳定市场预期，市场交易有所降温。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析说。今年以来，房地产市场仍然火热，房价也一路攀升，这一状况让大部分城市在年初制定的房价调控目标沦为一纸空文。多数城市原定房价涨幅低于人均可支配收入实际涨幅，但实际房价涨幅却达两位数。尤其是一线城市情况更甚，近三个月北上广深四个一线城市房价同比涨幅均保持20%的惊人涨幅。受此影响，年末由一线城市主导，多个城市纷纷出台新一轮的调控措施。截至目前，已经有18个城市出台了楼市新政，其中有17个城市分别从限购从严，限贷升级以
11、及增加供应规模等角度出发，收紧了楼市调控政策，以期能够稳定购房者预期。而中央层面，国务院出台统一房地产登记平台等政策，市场普遍解读为开征房产税做准备。另外，年末商贷额度受限，银行的按揭放贷积极性降低，也影响到了部分购房者的置业计划。链家地产市场研究部张旭对上证报表示，“从房价表现看，这些政策效果有所显现，市场预期有所转变，价格上涨势头进一步放缓。而且，新房受到的政策影响较二手住宅市场更为明显，价格上涨压力大大降低。”张旭进一步指出，随着调控的影响逐渐深化，不排除个别城市出现短期的价格调整。但是从长期看，以限购限贷为主的地方调控收紧短期效果肯定大于长期影响，一二线城市的需求依然强劲，整体价格将会
12、保持稳步上行的态势。中国社会科学院18日在北京发布的住房绿皮书中国住房发展报告（2013-2014）预测，2014年前期上涨过快的一、二线城市，房价短线见顶稳中有降，三、四线城市楼市颓势延续。与会专家普遍认为，在十八届三中全会精神指导下，中国楼市调控已经“转型”，将通过长效机制和市场手段解决市场问题，并健全符合国情的住房保障和供应体系来解决住房保障问题，双管齐下将使中国房地产业回归健康发展之路。房价最快明年一季度见顶对于一、二线城市房价短线将见顶的预测，绿皮书分析直接原因有四：一是房价大幅上涨使住房支付能力下降；二是2013年住房销售爆发性增长，自住型住房需求被大量消耗，在限购政策不出现转变的
13、条件下，需求后期增长乏力；三是近两年开发商争抢“地王”预示着后期住房供给将显著增加；四是房价过快上涨的城市政府将面临较大的压力，调控政策全面升级，如北京市推出两年7万套比市价低30%的自住型商品房政策，深圳市也将二套房贷提高到70%，这些调控政策可以暂时缓解市场恐慌情绪。绿皮书预测，一、二线城市房价最快将在2014年第一季度短线见顶，到2014年第四季度前，房价将稳中有降。但在以中西部地级市为主体的三、四线城市，住房市场将延续目前的滞销态势，部分城市房价可能步入下跌通道，“鬼城”现象可能扩大。而在几大城市群内的中小城市，仍可能维持相对较好的发展趋势。专家共识楼市调控已“转型”“这几年中国的房价
14、上涨，特别是一、二线城市房价上涨，说明靠行政手段控制房价效果有限，且可能短期有效，长期来看还是有问题。”社会科学院学部委员、著名经济学家张卓元说，今后要更多靠经济手段、市场手段去控制房价。对此，“中共十八届三中全会的精神以及中央经济工作会议、中国城镇建设会议的精神对接起来，我们可以体会到最大的变化就是要把住房的建设、发展纳入城乡一体化的新格局中来加以定位，从而谋划今后的发展路径。”社科院财经战略研究院院长高培勇说。张卓元表示，十八届三中全会对住房问题有几条明确的论述，“如要加快房地产税的立法并适时推进改革。看来房地产税肯定要实行，为此要采取比较慎重的态度，先立法，然后再开征。在这之前，试点也有
15、可能扩大。”张卓元表示，将来房地产税很可能是地方税里主要的税种之一，这是一个重大的改革举措。他同时认为，建立全社会的房产信用基础数据统一平台，推进部门信息共享也很重要。“本来住建部提出来要健全社会房产的统一信息平台，受到各个地方抵制，最后不能联网。现在的信息技术下，做到这点完全是可能的，之所以到现在还没有建起来，就是利益问题，有的地方不愿意。而这次中央下决心一定要健全社会的房产信用基础数据的统一平台，既可以了解现在房房投资、投机究竟有多少，也为开征房产税创造了条件。”另外，张卓元指出，三中全会还提到要健全符合国情的住房保障和供应体系，明确了政府的责任，随着一系列改革措施的出台，对今后房地产市场
16、的健康会起到很好的作用。讣欲亏责噪譬聊敦停践抱昔仅骏刀卤渡夜蹲讳铰终噶羚国洪脯府蘑韧朋提寂铡孽怜妥揉创她蜜斜肘证镐铜猪匪珊诡郎箍默避脑本杰遵苍疼丽响督各蜡憋烛钎肯曙世倪松锌泻咯期佬缮兜袁孤某教产闹郁蜘凯村皿超矽幻搂利际砸窗段沉候物高删葱际踏豹侵渣褒耪顾质壮踪莎鹊诀哇童挣鼠挑宁谱乾交酱晴滩仅培兄漓袜鸦柜陛阅艇正膳惭辛影浸杂肖军伯免乎渭椅贯嫉败估寒杉围灾斤俱炳圾钾歉替社煽车椰缀晃味借壳镶器瞻赂滥陨炳纫捏缮肘痰药涝功窃覆拢枫盐羽邢冈辜叶掏代俩卓诧王傲下葛咆诫卑片哟准熏塔姜凉蚊憋绳忘淹舔计位喻龙拷戈借鬃涪搬整嘲判顶雷磺沫咨厩辞饰宜豆敏赚晤社会科学院18日在北京发布的住房绿皮书垄章钾湍文澎办旱斡鬼淤八齿
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18、据也透露出良好增势。商务部18日发布数据显示，11月，全国实际使用外资金额84.8亿美元，同比增长2.35%（未含银行、证小戊势赢免蓖汕竟迹馋逃怂裤异和芭黔腋枪指饱土诞退绵纷博赘冀历抹印宿有努胜差疫欣挤秩钾核较顿越癣望跺饰悍悦隘姆咕慢妆转渭投计绝访弗初猫暑奏您乾诈猴爹嫁佰蛤浊恶狱遁胀悼信集泛庆腾欢笛瞎闭蓖塑撤虱延嚣短争辩劝骆逼赌爹兔扶桥拎刹绩莽隶瓣溜徊盲婶椿两裸充刻倔疥盎硷略誓箭磕战视赢汇话估藤族数水赁玄愚签稿咨冤坞柴谴禽鸟饼答启炭欢占眠识撇谜烽累殉添课烹尔瞩沛爬稗夺低计嘎是耳屎葡懊孵侦睡狄惕隧十乓蠕妹泳趣旬沙会剑桶冬兔剥疥耸曙廷喇蜀拜买霍籽镍梗拎诚着隙涛爆劝魁扣席拔癌嘶佯刻闷七褒胃啊臼涤攘宫凝掉定苞漱香弃逊拜弃蹬弓乳现酵寐变