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1、提高仓房气密性的施工技术36福建建设科技2004.NO.1提高仓房气密性的施工技术江林锋(福建省第三建筑工程公司364100)【提要】介绍了国家粮库平房仓仓房气密性的设计要求,并总结出了提高仓房气密性的施工技术.【关键词1平房仓;粮库;气密性施工技术Abstract:Thedesignrequirementofairtightnessinthenationalgrainreservedstoredplantstorageisintroduced,structiontechniqueofimprovingairtightnessofstoragebuildingissummarizedinthi
2、spaper.Keywords:plantstorage;grainreservedstored;airtightnessl工程概况福建三明国家粮食储备库扩建工程位于三明荆西,属国家国债资金投资的一个重点工程,共建l1幢高大平房仓以及配套附属工程,总建筑面积21093m,其中平房仓面积为19355m,设计仓容为80028t,总投资5027万元.平房仓为预应力砼折线形屋架排架结构,屋架的跨度为21m(1幢)和24m(10幢),分为三种仓型:A型为2lm96m,l幢;B型为24m60m,2幢;C型为24m72m,8幢.平房仓设计采用了粮情检测,通风,谷物冷却及熏蒸等现代化储粮措施以达到安全储粮的目
3、的.在第一期粮库的建设中,平房仓的仓房密闭性能普遍达不到设计要求,影响了谷物的熏蒸,通风,冷却效果,因此,如何提高仓房的气密性显得十分重要.2仓房密闭设计要求(1)仓房的气密性按仓内气压由500Pa降至250Pa的半衰期大于40s.(2)平房仓窗洞口,轴流风机洞口四周及6m堆粮线高度上50mm处均设置塑料密封槽,其转角处应弧形过度.(3)仓房大门,粮情检查门及窗均采用保温隔热,密闭.(4)所有设备洞口,管道及结构板缝,墙地面交接处,内墙阴角等各类缝隙,均有密闭设计.3施工要点(1)认真会审施工图纸,理解设计对仓房气密性的要求以及密闭设计的节点做法.(2)确定需进行重点设防的密闭部位,主要有:大
4、型屋面板板缝,屋面板与墙体交接处的缝隙,预埋在墙中的设备口和管道口.4重要密闭部位的施工工艺4.1大型屋面板板缝的处理屋面板板问缝隙用C20细石混凝土浇灌,灌缝前,将屋面板清扫干净,吊模,安放构造钢筋,板缝浇水湿润.细石砼分二次填灌,第一次灌至约一半高度,待砼有一定强度后(约3天),剪断吊模用的铁丝再进行第二次灌缝.灌缝用砼中掺入微膨胀收稿日期:20030805剂(UEA),掺量为水泥用量的10%,浇灌砼时需认真捣插密实,砼表面用铁抹刀压实压平,砼浇灌后要加强养护.屋面板底缝(天棚处),在屋面防水工程完工成后进行处理,先用水泥腻子勾缝使其密实平整,再用防水涂料涂刷二度.4.2屋面板与墙体交接处
5、的缝隙的处理该处的施工在屋面防水工程完工后进行.交接处缝隙先用C20细石混凝土浇灌然后用水泥砂浆打底找平,阴角处粉成R>50mm的小圆弧.待砂浆找平层干燥后,做二布三涂,即先刷一道防水涂料,贴一层玻纤布,干燥后再刷一道防水涂料贴一层玻纤布,最后在玻纤布的表面刷一道防水涂料.二布三涂的宽度500mm.4.3设备13,管道13的处理预埋在墙中的轴流风机口要按设计的要求焊一540mm的止气环,周边用砼填灌,安装时,周边的细石混凝土需填灌饱满,捣插密实,上口要安斜口模,砼要高出上口不少于50mm,拆模后錾除突出墙面的砼.其它穿墙的预埋管亦要焊止气环,安装时,周边用水泥砂浆填灌密实.在内外墙粉刷完
6、成后,所有设备口和管道口与墙体交接处的周圈全部打密封胶,要求密封胶连续,饱满,粘贴牢固.4.4门窗选用及门窗洞13处理按设计要求选用保温隔热,密闭型的门窗.该门窗生产厂家须有生产许可证,产品须有合格证,出厂检验报告,安装说明等相关资料.门窗框采用后塞口安装,框与墙中的预埋铁件焊接牢固,框与墙体间的缝隙用水泥混合砂浆填塞饱满.门窗洞粉刷至框边,留58mm周边槽口,最后内外打防水密封胶.门窗安装完成后要遂樘进行检查,如果门窗关闭后其缝隙超过规定的,或密闭胶条跑位,要进行调整,直至符合要求为止.4.5内墙阴角处理内墙阴角按设计做成R=150mm的圆弧,面层做一布二涂.宽度300mm.4.6屋面改性沥
7、青防水涂料隔汽层的施工隔汽层分遍施工,涂刷前先将基层清理干净并要求干燥.隔汽层可用滚涂或刷涂,涂刷时应均匀,厚薄一致,待前一道成膜干燥后才能进行下一道的施工,涂刷应不少于4遍,以(下转第53页)建筑经济福建建设科技2004.NO.153场成为2003年市场秩序专项整顿的重点.抑制房地产市场过热现象,防止演变为房地产泡沫的主要措施是:(1)有效控制当前和潜在的土地资源,完善土地招标拍卖制度,改革土地出让金收取办法,开征土地财产税.土地资源对房地产开发的发展具有决定性的影响.要根据城市发展规划确定土地供应的长期计划,严禁多批和提前占用地,以稳定房地产开发市场.对空置面积存量和增量较大的地区,要严格
8、控制新增开发建设用地的供应量.有关部门要加强对土地供应的监管,防止土地的炒卖和囤积.取得土地使用权的房地产开发企业,必须按规定使用土地,长期未动工开发的,必须坚决收回土地使用权.要采取有效措施,规范土地交易市场的行为,打击土地炒卖行为,限制以转手套利为目的的土地买卖行为.要逐步完善土地招标拍卖的制度,使土地价格保持在比较合理的水平上.政府有步骤的根据市场的需要有计划的供应土地,为了保持房地产业的长期健康发展,建议改革目前土地出让金的收取办法,由一次性交清分为按年征收土地财产税.(2)加强金融监管,抑制投资需求,加强银行系统对房地产贷款的监督,提高开发商的自有资金的比例,并建立有效的风险管理机制
9、.为了加强对金融风险的防范,当前要加大银行对房地产开发货款和消费信贷的监管力度.一是要严格执行房地产企业资本金制度,提高企业自有资金的比重,提高自有资金的比重可以通过三个方面来进行:是严格审查和监管房地产开发贷款;是进一步提高对预售项目提供购房房地产抵押贷款的门槛;是逐步拓宽地产开发企业资本融资的渠道;二是要严格控制对投资和投机购房者的住房消费贷款,建议对购买第二套以上住房者或成批购买房屋者,不再发放住房贷款或提高贷款利率,以加大投机购房者的成本.(3)发展房地产租赁市场,大力发展住宅二级市场和中介服务体系,激活房地产的存量市场,引导有效需求的合理释放.,运行良好的租赁市场可以对买卖市场起着调
10、节的作用.我国目前很多城市的住房租赁市场处于地下经营的状况,透明度非常差,且缺乏有效的监管机制.租赁市场不发达.消费者就失去了选择不同住房消费方式的机会,在应当租房的阶段也不得不提早进入销售市场,给商品房市场带来过多的需求.需求增加,消费者与开发商议价的能力就会下降,这不利于对住房消费市场中价格的有效调节,比较容易导致过度开发甚至泡沫的产生;,住宅二级市场和中介服务体系是住房市场的一个重要组成部分,其发展和完善对大量空置商品住宅的消化有着十分重要的作用,也会在很大程度影响我国房地产业的发展.放宽房改房售房上市的限制,发展和完善房地产中介服务体系房势在必行.(4)建立房地产预警制度和信息披露制度
11、,提高房地产产业信息的透明程度,完善房地产业统计核算体系.房地产市场本身具有信息传递慢,透明度差的特点,在我国这样新兴的房地产市场中,这个问题更加严重.各种指数翻译模糊,实用性差.因此,要加速房地产市场评价统计指标体系的完善,提高房地产市场信息透明程度,研究能科学把握市场状况和发展趋势的分析方法.,对房地产市场的宏观控制将是政府今年的重要任务之一.其主要措施是,建立房地产预警制度和信息披露制度.2003年上半年,建设部将完成房地产预警系统体系研究,并在5至6个城市试运行;年底前,在35个大中城市和部分有代表性的城市推广使用.各地要以预警体系建设为契机,建立健全房地产市场信息披露制度,将当地房地
12、产市场信息及时向社会公示,引导房地产开发企业理性投资,引导住房消费者理性消费.我们看到,住宅建设成为国家经济发展中的最重要支柱产业,这几年地位越来越突出,在国民经济发展中起到”火车头”的作用.相信在政府正确宏观调控下,我国房地产将会理性,平稳地发展,有广阔的前途.参考文献1】2002年第二季度货币政策执行报告N】,中国房地产报,2002.08.14【2】吴强,房地产发展中的泡沫经济问题【J】,经济问题,20031【3】陈伯庚,房地产业与泡沫经济【J】,专家论坛,2002104】刘洪玉,郑思齐,中国房地产市场中地”泡沫”与”过热”问题分析【J】,建筑经济,20032【5】李四清,【人民网】,20
13、030213I,IIII_I.IIII_|I1.III.rIJ+_IIJ|_I_r-III-r.IIr(上接第36页)达到设计要求的厚度为准.在找平层分格缝及出屋面女儿墙泛水处要贴玻纤布,并按二布四涂的做法施工.4.7密封槽的安装平房仓窗洞121,轴流风机洞121四周及6m堆粮线高度上50Hun处的塑料密封槽,要埋入粉刷层内.在内墙粉刷打底完成时,先弹线定出塑料密封槽的位置,然后用塑料膨胀螺丝加以固定,固定点的间距应小于400mm.粉刷面层时再用砂浆固定其侧面使其埋入粉刷层内.5质量控制(1)施工前要对作业人员进行详细的技术交底,主要交底施工工艺和质量要术.(2)用于密闭施工用的原材料和半成品必需有产品合格证,并抽样检验,经检验合格方可使用.(3)每道工序完成后要进行检查验收,合格后方可进入下一道工序.6实施效果通过认真审图,精心施工,福建三明国家粮食储备库11幢平房仓工程,其仓房的气密性经具备资质的单位进行现场检测试验,仓内气压由500Pa降至250Pa的半衰期均大于120s,达到了设计的要求.2002年12月19日,在北京召开全国粮库建设总结交流会,与会专家们对福建三明粮库平房仓气密性检测结果和提高仓房气密性的施工技术给予高度的肯定.