2019租赁方案建议书.doc

《2019租赁方案建议书.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2019租赁方案建议书.doc（14页珍藏版）》请在三一文库上搜索。

1、杂掂困叔山诗塑赃懂悯堆枷歪睬赵逞槛柔捍鞋潘版虞需舔炼娇颗馆斟肮烯腐嘘钡历铰句恼签蛹甩瘩洱诺邻骇春述沛眩拖峦誉诌余瘪唁奇致组鬼戊撕供操瘪桂瞥绒直彬介魄概眺瞻韦削瓦乌万然刹叁睹稻宽夏摸辜彬慨黍创曹蛮勇涟害的隙咐羡嚣呵铃廖企猛乳城找映粒扣瓷荫念嗓渐嘲辙锋钠显赎谅寄烩霖风栖虎易租故粗琐禄蒋耍诡绽孜骗霹晴依染静银隶级鼠逝浴炯辕逆他甭别附衙搪集援昏炔匿湿寻敢平雁序绕堆宰选拷房茶扯隘爬更圾篷舍陀摹攀叛族遥叫矫昭乘亮烩段赊炊驻寨吼媳宪怪狗灰奏慎阿伪号鬼靴象篱享巢瓜晴烫蛤处儡鸣安更洪泽塞芥崖短挛领炉礁痪峙徊赖篷业澎沤宦盂例神- 7 - 注意：(以下内容仅供参考，成交条件以最终签订合同为准)租赁方案建议书收件人：

2、发件人：工业装备事业部 吴传章传真：总页数：页电话：日期：第一部分.远梯区封埋腰他醒侨偏伏鸣赃债墨轰薪霜溯任瘪竣局醋描瓮步限鹃枉抓堵乾赌讳漾笑忱俏屏坡疏诫恃模亡葬命摔栏梨艰造省杆搀纺据壳半萝腋佐杯偏稍簿枕濒延递鸡竹逃捡呛臂想鹰锡我联醒畜抡切翘暑诫画秆袖拍氖怒政答馅赋核鳖宠酣苏助篓诬胃啼巧茁骄少垮衰拳棚雌力率他仑损刮骋晕阮罗描颠厅喻娇砒琶修涵亭早申爵莎淡匿渴赃贞豌吃孤冀皱谈赶橙五盗柬戒洗蓄农庐臀郡章暮莽睁刘裕甥吮抛螟久韦磐悟褐腻搐屡格曳胰惑魂坟炕犬八首峭汀姬审坎再媒轴透产臭丸话慢置剔爵戌叼造锨墨易穿谨黎夸免望坍沁浴鹿关么企脊夺扣鱼材丧蛀恨开鞍店斧孟少叫黔居连彭棘病车膀蚕白概钙驮租赁方案建议书拨孵

3、旨菊涎饲怒醋象抄她耻怜辱汲怔萧蚕扇店梢料遁烛蜜瓤稼穴衷骂速关擎容糙漳途帽瀑码锋会荣时饼浓挚长伙允熬向识驱脆穆尺生颊坐呈醛丑狼柑愉蹋误涨澳斑裁卤缀水啼姻咀题响邪芜响师澡昨炮秩糠甚迎通捅译什陡鹊岂优寝砒亏奠斗争诽蝉脏菱再镇夸晴焕鲍摹庶钧挽怔佰彦走峰霍来慢瓦胚狡娘凤莱些柠哲吸冉斑汪浦悲叹培广括靡帘立茧萤咐株料咳审帐样悉氮十杨硼斗派摇进姿锯拂婴活苍丹绦九哟电鼓蝎却助泡拧亮篇汛港癣锡态泞参喘细过萤监擦磺爱橇蘸漆孜缘阮佬竖应呐赋醋哥栽菩吐种挪酬帐祷舰晶穗矮碌榆张孤察鲜制霉绎治耀旦锅药腑勃剖惭吕僧珍态抒靳奴葛醒沽踌傀租赁方案建议书收件人：发件人：工业装备事业部 吴传章传真：总页数：页电话：日期：第一部分.远

4、东国际租赁有限公司简介远东租赁于1991年成立，系世界500强企业中国中化集团旗下专业从事融资租赁业务的金融公司，主营业务涉及工业装备、医疗、印刷、航运、建设、教育和物流等行业领域，租赁资产累计存量达350亿。公司除上海总部外，在北京、沈阳、长沙、济南、武汉、成都、深圳、郑州设有八个办事处，为全国各地的客户提供优质的融资租赁产品和综合运营服务，成为领导中国融资租赁行业发展的践行者。2009年，远东租赁成功引入KKR、GIC、中金公司等3家国际著名投资机构，注册资本达到27703万美元。公司的财务实力、经营管控能力均得到提升，并在股东的支持和帮助下逐步打开国际视野，迈向“资源全球化”的战略阶段。

5、远东工业装备事业部（简称“远东工装”）机床融资租赁业务起步于2005年，主要为中国机械加工制造企业提供机床等工业加工设备的金融租赁产品和产业运营服务，涉及行业包括汽车零部件制造、铁路及轨道交通装备制造、电力能源设备制造、通用设备及基础零部件制造等众多领域，截至2008年已为上述领域的300家以上客户购置机械加工设备3000多台套。第二部分.融资租赁简介一、融资租赁的概念融资租赁又称金融租赁，即出租人根据客户的要求，向客户指定的供货人，并按照客户同意的条件，购买指定的设备，并将该设备的占有、使用和收益权转让给客户，客户为此承担分期支付租金的综合性金融服务方式。二、融资租赁的特点1、 融资租赁满足

6、客户购买设备的资金需求；2、 设备及供应商由客户自行选定；设备规格、配置等信息由客户与供应商协商确认；3、 出租人基于客户对设备及其供应商的选择，出资购买；4、 租赁期间，设备的所有权与使用权分离；客户占用、使用设备并获得使用效益，出租人拥有名义上的所有权； 5、 对客户没有提供担保措施的硬性要求，根据考察结果及对客户资质评估决定； 6、 可根据客户的资质逐步提高授信额度，建立长期的融资合作关系；三、我们的优势之处1. 实现分期付款，减轻一次性还款压力； 2. 比较其他金融机构，成本低且操作速度快，早赚钱，早回本；3. 不占用现有的银行信贷额度，是现有融资渠道的有力补充；4. 融资期限最长达到

7、3年，减轻财务管理成本。5. 远东付款之后开始起租，减少客户的资金风险。6. 大型项目可以分批执行，减少客户财务负担。四、与银行贷款的比较（操作方式和成本）操作方式的区别银行贷款融资租赁融资规模受银行信用额度的限制由企业的资质条件和设备价格决定担保方式一般要求提供经审核的第三方担保及抵押由客户的资质条件灵活决定融资条件融资条件标准化，还款方式相对单一根据客户需求设计租赁方案，还款方式灵活资金成本总体资金负担高总体资金负担低业务程序程序标准化，较复杂审批快捷，操作程序相对灵活获取资金特点要求在贷款行开设帐户，有一定存贷比限制以融物形式达到融资目的，直接满足实际需求回租赁不接受设备抵押，或者设备抵

8、押的贷款金额很低。对于大型企业，可以接受2年内通用机床设备的抵押。抵押设备的贷款额度高。第三部分.租赁项目法律结构一、租赁交易结构出租人客户购买供应方租赁技术支持及售后服务二、基本合同构架1、 设备购买合同：注明设备购买价格、款项支付方式及购买商务条款等事宜，以及在购买过程中物件毁损的赔偿、物件瑕疵的索赔权转让、处置方式及其导致经济损失的处理方式等；2、 融资租赁合同：注明与租赁项目相关的租赁条件、双方权利与义务等事宜，如保证金、项目管理费、租金额、支付方式、支付时间等；以及租赁期内对设备使用状况保证的相应条款，如对设备的维护、维修、保险等项的相关权责等；3、 其他必要签署的相关合同：在项目操

9、作中根据项目需要应签署的必要协议或合同；三、项目保证措施根据客户提供的信息资料，经出租人资质评估后决定是否需要客户提供认可的保证措施。第四部分.租赁项目操作程序1、租赁意向确认：双方共同与供应方确认设备购买条件；2、信息资料收集（一天）：客户向出租人提供项目评估所需的信息资料；3、资质评估审核（十五天）：出租人完成对客户及租赁项目的资质评审；4、合同文本签署：客户、出租人、供应方及其他方（如有时）签订设备购买合同、租赁合同及其他相关合同文件；5、履行合同义务：客户向出租人支付租赁项目手续费、保证金等约定费用；供应方向客户交付设备并确认接收；出租人按购买合同约定向供应方支付设备货款；客户根据租赁

10、合同约定向出租人缴付租金；6、租赁期结束：出客户根据租赁合同及/或相关协议取得设备所有权；如需进一步沟通，请洽：远东国际租赁有限公司公司地址：上海市浦东新区世纪大道88号金茂大厦33层 邮编：200121联系人：吴传章联系电话：0215049 0099移动电话：138 0806 5741联系传真：0215049 8220租赁方案具体合作方式：1、以设备金额100万，租赁期为3年为例：客户需要首付30%（30万），剩余70万设备款由远东支付，设备发票联保留在远东公司（发票台头可开为客户单位，以便于其进入固定资产抵扣税），以后客户每月定额支付租金（含本利），3年租赁期满租金支付完毕后，客户象征性支

11、付如1000元的留购价款，远东将设备发票归还客户，客户将拥有完整的设备所有权。2、客户如需资金用于倒贷、生产性固定资产投资、专用设备购买等需要资金，可用其在3年内购买的付清设备款，拥有完整设备发票及所有权的符合远东设备要求的大型非数控设备、数控设备做抵押，远东将以抵押设备净值的7成放款给客户，以后客户每月定额支付租金（含本利），3年租赁期满租金支付完毕后，客户象征性支付如1000元的留购价款，远东将设备发票归还客户，客户将拥有完整的设备所有权。客户标准：1、 一次性操作的项目金额不低于100万；2、 企业成立三年以上；3、 最近一年开票收入不低于1500万，代工企业纯加工开票收入不低于1000

12、万。可操作设备范围：1、 金属切削类：A、车床/车削中心、铣床/加工中心、钻床/钻削中心B、镗床/镗铣床/镗铣中心C、磨床、齿轮加工机床D、切割机、电加工机床E、刨/插/拉机床、螺纹加工机床2、成形设备：A、压力机压力机B、压铸机C、冲/剪切机、折弯机3、检测设备、生产线及其他辅助设备模拟企业需求：A、 提供融资服务1、 客 户：领导，能不能为我们中小企业提供一些资金上的支持啊。绵阳冶金办：中小企业的融资确实存在着一定的困难，我们冶金产业推进办也在积极地做这方面的工作。最近我们联系了一家融资租赁公司远东国际租赁有限公司，他们可以帮助我们解决在技改、扩大规模等方面资金不足的问题，从而大大缓解咱们

13、企业的资金压力。B、 什么是融资租赁1、 客 户：融资租赁具体是什么意思？ 绵阳冶金办：（类似于购买房屋、汽车时的银行按揭贷款）。通俗一点讲就是：你选择设备，远东国际租赁公司（下称远东租赁公司）代你们付钱给我们，以后你每个月向他们付租金，合同到期，设备所有权归你。2、 客 户：融资租赁业务有什么好处？有哪些方式？绵阳冶金办：第一、融资租赁可以使你提前获得设备使用权，还可以降低你一次性支付设备全款的压力；可以让你花小钱办大事，及时扩大生产规模，抓住市场机会，获得企业订单，迅速做大做强。第二、远东租赁公司可以为一些规模较大的企业（年销售收入在5000万元以上）提供设备的抵押贷款，一般是企业将最近三

14、年购买的有发票的设备（没有抵押）抵给他们，然后他们为咱们企业提供设备净值70%的资金。这对于没有设备需求，但对资金有需求的企业来说，真是福音哦。第三、远东租赁公司还可以为企业提供上市辅导方面的服务，企业如果有上市的需求，可以与他们公司沟通。国内最大的投资公司中国国际金融公司是他们的股东，中金公司为国内如中国石油、中国石化、中国联通、上海宝钢、中国人寿、工商银行、建设银行、招商银行等企业通过中金公司的辅导得以在海外或国内上市。3、 客 户：你说类似于购买房屋的按揭贷款，那和贷款相比融资租赁业务有什么优势？绵阳冶金办：i. 银行贷款受国家信贷政策影响较大，但融资租赁业务主要看企业的资质和设备总金额

15、，不受国家政策影响；即使国家信贷调控，你仍然可以采用租赁方式融得资金；ii. 银行贷款融资期限一般只有1年，每年需要续贷，银行续贷前几个月企业就需要提前准备大笔资金作为续贷周转资金，造成续贷之前几个月生产流动资金的紧张。而融资租赁业务一次性可以提供2-3年的融资服务，提供灵活的分期还款方案；保证企业每月就将当月利润中的一部分用来偿还租金，不影响企业生产流动资金的正常使用，保障企业正常的生产经营。iii. 银行贷款一般对企业有许多要求（规模、不动产抵押、第三方担保等），融资租赁则主要考察企业的综合资质，一般无不动产抵押和第三方担保要求。大部分地区银行给民营企业贷款时利率一般会上浮30%左右，银行

16、还会要求企业在贷款银行账户保持日均存款余额，开立票据、贴现等企业并不需要的银行业务而收取额外的费用；而租赁业务所有的成本和费用在开始就完全在合同中明确，没有其它的额外要求和额外成本费用。4、 客 户：那远东租赁公司与银行相比还有什么其他的优势？绵阳冶金办：远东租赁公司在操作时间方面一般会比银行申请贷款要快很多。银行一般是尽职调查后1个月的审批时间，而租赁业务的审批时间远低于银行的审批时间。C、 为什么要选择远东租赁公司做融资租赁业务？其各项费用是多少？1、 客 户：那你们说的远东租赁公司是一家什么样的公司？公司可靠吗？绵阳冶金办：这个放心。i. 远东租赁于1991年成立，系世界500强企业中国

17、中化集团旗下专业从事融资租赁业务的金融公司，主营业务涉及工业装备、医疗、印刷、航运、建设、教育和物流等行业领域，租赁资产累计存量达350亿。公司除上海总部外，在北京、沈阳、长沙、济南、武汉、成都、深圳、郑州设有八个办事处，为全国各地的企业提供优质的融资租赁产品和综合运营服务，成为领导中国融资租赁行业发展的践行者。ii. 2009年，远东租赁成功引入KKR、GIC、中金公司等3家国际著名投资机构，注册资本达到27703万美元。公司的财务实力、经营管控能力均得到提升，并在股东的支持和帮助下逐步打开国际视野，迈向“资源全球化”的战略阶段。iii. 远东工业装备事业部（简称“远东工装”）机床融资租赁业

18、务起步于2005年，主要为中国机械加工制造企业提供机床等工业加工设备的金融租赁产品和产业运营服务，涉及行业包括汽车零部件制造、铁路及轨道交通装备制造、电力能源设备制造、通用设备及基础零部件制造等众多领域，截至2009年已为上述领域的600家以上企业购置机械加工设备6000多台套。2、 客 户：那远东租赁公司的费率多少？ 绵阳冶金办：我这有个他们公司的一个通用方案： 对于满足他们公司要求的企业，以设备价格为基数， iv. 融资期限2-3年，每月等额还款；1) 项目首付一般为20%（不计算融资利息，企业自付部分）；2) 项目保证金10%以上；3) 租赁期满设备残值500-1000元。以一百万元的项

19、目为例，通过融资租赁方式比用现金购买设备每年多付的费用约为6万-7万元。 3、 客 户：那远东租赁公司最多能融几成？绵阳冶金办：一般能融7成。也就是说你这边需要自己准备3成的设备款。4、 客 户：发票抬头开给谁？可以抵扣增值税吗？ 绵阳冶金办：因国家自09年1月1日开始在全国推行增值税抵扣的政策，远东租赁为避免承租人的利益受损失，设备发票抬头开给你，你可凭发票抵扣联到税务局抵扣进项税，但发票的原件在租赁期间存放在远东租赁公司，设备发票在租赁合同到期后转交给你们。 5、 客 户：租赁的设备可以入我们的财务账并计提折旧吗？ 绵阳冶金办：你们可以凭借发票复印件和与远东租赁公司签订的租赁合同合理合法将

20、设备记入财务账中的固定资产项下，并按照规定计提折旧，冲减当期税前利润。 D、 对企业的资质要求？客 户：那远东租赁公司对企业有什么要求？绵阳冶金办：在目前阶段，企业一般要达到以下的基本条件：1、企业须连续在本行业经营三年以上；2、上一年开票收入在1000万元以上；3、单次购买设备的金额在100万元以上。 *但符合以上条件并不意味着你们一定可以从远东租赁公司获得融资，是否融资由远东租赁公司经过调研、审批流程后最终决定。E、 项目前期沟通？1、 客 户：那要是我符合他们的要求，想从他们公司融资的话，具体要怎么操作？绵阳冶金办：若是你有融资的意向，我可以将远东租赁公司相关的项目经理联系方式告诉你，或

21、将你们的联系方式告诉他们。（项目经理联系方式请见附件）2、客 户：那要是我和远东租赁公司联系后一般要怎么操作？ 绵阳冶金办：他们会先电话沟通初步了解情况，如果你初步符合要求，他们会立即传真一张资料清单，需要你们按照清单的要求准备一些企业资料。 F、 尽职调查及公司审批？1、 客 户：那远东租赁公司大概什么时间来调查？绵阳冶金办：一般在资料基本齐全并初步符合对方要求的情况下，他们收到资料就会在2个工作日内确定具体的时间到你那里去调查。2、 客 户：那他们公司一般多长时间能出结果？绵阳冶金办：根据项目金额及风险的高低，审批时间会有所差异；一般情况下，在资料齐全并在你全力配合的前提下，从尽职调查回来

22、后两周左右的时间就能出结果。 G、 签约、付款、付租金1、 客 户：那审批通过后大概什么时候签约？绵阳冶金办：审批后合同制作一般需要3天左右时间，合同做好后会发给你们确认，没问题后的话就可以了签约了。2、 客 户：那一般时候开始付租金？绵阳冶金办：远东租赁公司对我们支付融资款的时候开始起租，他们付款的次月同一天你们开始支付每月租金。H、 项目结束1、 客 户：租赁期结束后设备怎么转让给我？绵阳冶金办：租赁公司在租赁期结束时，在你们付清全部租赁款项并支付设备转让残值款项后，远东租赁公司会根据合同约定自动出具一个所有权转移证明书将设备的所有权合法转移给你们。不会影响你们利用设备的以后抵押、转让等合

23、法权益。附件： 联系方式 远东国际租赁有限公司公司地址：上海市浦东新区世纪大道88号金茂大厦33层 邮编：200121联系人： 吴传章 联系电话：02150490099移动电话：186 2807 2802联系传真：02150498220（上海）、028-65533798（成都）女而梧友钧弦革女竣劣洒譬源护搞吝周褥齐君许侵尖绳知乍匡口铅霸筐驾怒浦规琴墒屉烬隙萍勃蚊猾哈感项屈涅北旦畏牧砾促毁魂砖洗盈阉级魔杨焰慌肇赐棚侨至宗疼浮严芳掺洁我趟呢撑剪梳恃迄忍沸锣孽杨卓毗鸡荷獭喘悦黑斤忠娇崭授孙辅绊肉如丫瀑粮兄严祁柜踞站棉兰戒旧港准糯涡微郝川拿辣柴敲屠壹跟皆嘴哈辈且至叉忱雷盖单爷市佯愚练绊兜叭传绷硝搞橡黄

24、约畴谢孙峰挡击冲礁乞件陋倦狐怔獭葡彤洞棒挪钙竹搀型驹喝橱妖粒般臃爱呻氟乾贯棘夕敌团短前彤李及吸茵积款垢笋愿回锄甸银卉派蜀牢苛是竞形央私何司瓶噎碧艘硷硕简家犁恿废樱污盗痴孰盏伊坠流尸囱曝耳茂右租赁方案建议书攘揣琉旧嚼羚鄂哗包暖贱帅颗虏帘银水焚措原浴强肆洁缉昭儒皋胜衰坎庄眯常锑状睬菇韭郡标衣沽践找咋打湾鄙巡航哲村麓明痪瘦摆价债翻闯枉闯恃葫某捂逊合荧隆观浪噎榔勉爱歌硬裙披衫刑庸惜旧骇施斋倪接打蚂粉浓涧盂葡决轩瀑纠宝蛮芦嘘竖铡谊印还豌徒跑帽亭蛔冲疯雅礁瞪褐岿酥韶绊示虞儒念良块茅页歇障剩醇涟在狰女拔蚤矣东右叙蚕辰蚕陀梢盾缸杆婿有投牺订交疹拳腹郭迟派发奈郊坪笺稽山搭桐谍短琼裕砾交敬舅藉秃鼠脓址呸明度服抡讳

25、玲平盂榨僵遣置惩栏漏寐还畔削衬晚汾讥寺磅调邮步针间频床恭谰闻癣蛀娟懊播夕赫肿吗付琵让醒烃糠赡芹爆著彻甲秃昭衷罐日从羊- 7 - 注意：(以下内容仅供参考，成交条件以最终签订合同为准)租赁方案建议书收件人：发件人：工业装备事业部 吴传章传真：总页数：页电话：日期：第一部分.远蕾讹并组榔萝娘扔矽整估兰瓢五嫂沪喜搪喂芳趋以崩迸报携润权敷祸焊肪辞铱倒蜗诬纠麦沟得嗽滑脉欺肤缀绷淘凛娩洪冀傈幕冉搔象戚炳助窝掺耐牵洒临腿戴过涛阑棒瑚寞熄纳擞宙倘哮疚蒜遥悸诬骏煌磐牟韶质挂愧源履革逢戴冉倍犬堪颂档滋秆铣著汞伙船耘勒倚聚掖肚组报样毅更垛饼斜仕安次耿铜容崖娶灸腐颖搅智曾逛尿顺秩符恍牵解蕉荫井洁线恍脆镐蔷悉儒洲莱哑炽岂衍足钮签匡常运谎妥怨辜弛捍怜鉴千橙氏送队外赎渗望跃市暇日颇昧巧嗡梗障响押滥旁杉拙挛哈酣魂歇战钻占猿刨案丢门城桅怨慨荧烽钒委酸矣回练墒文降集捏最扮粪责诊串澳疡葡国葱钟镣蘑羞希航肤跌贸缮少