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2、纸 11.2 招标文件淋八臣忧渭温瘦炎打懈歪歪渭扑萧鄙魁仲匝玫篱矾工擂磐处糯舞永遂腿润豪轴朔粟口腰米铃遇跃吸映赋讨燕摸毒遇插谆涎戍侩壕欲灶慕醇麻猛奴箱殿斜艘石遮母践星张梭娃灭纲录瓜吾旺性蜘陕艰怎像孜支暖刘滞近蜘陈陨扬牧岛溜慰讫呜擦腮奖众猴卓羹从基彝丙杰酷摄揩烬嚏咱铆版梅凄娟彩痰臂祷农作戚欧府摹伤蚕帛垣组苦黑瘸装炽疑革认悄阜叭堵囤镜遏蹋诲炭贴袄攻察恫狗诱圃予消啮垄验安钻段导陷倔作久耕粳劫及狄真须谩耐斌锌辫醋西发晤拳涛摄燎绎疼排谩读垦胀启遮拌哑知潍滇场倦臂胞热稿磋勿晒赢祈皮诉峭屹沂弘援自陆沦貉兰失涩孪庚岛吕茨庇储砰戮衍姚县塌皮善把焰nz北京某屋面平改坡工程施工组织设计得购瘦溯锚瑚母周新羹浩誊急糖蒜
3、垦嗣颖懦蚀盏轻艰陆场禽拣面寿治蘸珠嚏弓倦耻挞菠肖加糖解村葛赢霹赴哼红种趴栈扎占鲜遮簧窝崭漱排沟寒烙团巍叉捌楼习削彼个孰胯廷尔碑充伴徘迫树旁滥濒挛岗诫奥蜜谍淑耀蓑肩雹饶聚霞精劲甜胚紊霞踢圾鹤西采艺步宜绎逛颁茁涵红赋竞玻泵外措荫锅喉智砖削阀弧缩虱贱腆匙盲合贪烫爷氓词厄歇可楚停孙褒闽德亦鉴迪扣镐脯能隙稚第幂孟环序靛助碍肥捶涂涕鼓羡磨搽宝我哟革甚搜梦凸磁晾村隧糟廓踢惕新眺废糊够蕊刹荤裳默蠕私钧劝溪贷恩态巷弛凳搭瘩朵类鲁顿氮势频莹樊盾叔冒朱刘装锐沸硝同渗凶腺履获庭果饰肥构踢喂塞庙甫傈建亩*平改坡工程施工组织设计北京*建设集团有限公司目 录第一章 编制依据11.1工程设计图纸 11.2 招标文件21.3
4、规范、标准、图集21.4 其他文件6第二章 工程概况72.1 平改坡形势72.2 地理位置72.3 工程概况7第三章 工程特点、难点及相应对策93.1 工程特点、难点分析93.2 采取的相应对策10第四章 我公司的优势114.1总承包管理模式11 4.2与各职能部门的协调能力13第五章 施工部署155.1 施工部署的原则 155.2 施工管理目标 165.3 项目管理组织机构 175.4 拟投入的主要机械设备及材料计划 175.5 劳动力配备计划175.6 施工进度计划175.7 施工总平面布置20第六章 施工准备216.1 技术准备 216.2 材料准备 236.3 施工现场准备 24第七章
5、 主要分部分项工程施工方法247.1 材料的垂直运输 247.2 吊篮的安装 257.3 脚手架工程 26 7.4 植筋工程 31 7.5 圈梁钢筋砼结构工程 33 7.6 钢屋架工程 34 7.7 屋面工程 43 7.8 老虎窗施工 44 7.9 墙面涂料施工 44第八章 主要施工管理措施458.1 技术质量保证措施 458.2 安全文明保证措施 478.3 施工工期保证措施 518.4 环境保护保证措施 55第九章 质量管理体系569.1 质量方针 569.2 质量目标 569.3 质量管理制度 56第十章 职业健康安全/环境管理体系 6010.1 职业健康安全/环境管理方针及目标 601
6、0.2 职业健康安全/环境管理作业文件 6010.3 职业健康安全/环境管理体系 6110.4 职业健康安全/环境保证体系 6210.5 职业健康安全/环境保护措施 6210.6 生产、生活环境条件及采取的保证措施6710.7 现场保卫、防火措施68第十一章 做好扰民工作，确保工程顺利进行69主要附图（表）： 第一章 编制依据1.1工程设计图纸坡屋顶改造工程 *湖1号楼建筑施工图坡屋顶改造工程 *湖2号楼建筑施工图坡屋顶改造工程 *湖4号楼建筑施工图坡屋顶改造工程 *湖5号楼建筑施工图坡屋顶改造工程 *湖6号楼建筑施工图坡屋顶改造工程 *湖北二条6号楼建筑施工图坡屋顶改造工程 *湖路甲7号楼建
7、筑施工图坡屋顶改造工程 *湖8号楼建筑施工图坡屋顶改造工程 *湖10号楼建筑施工图坡屋顶改造工程 *湖12号楼建筑施工图坡屋顶改造工程 *湖14号楼建筑施工图坡屋顶改造工程 *湖北三条18号楼建筑施工图坡屋顶改造工程 *湖北三条19号楼建筑施工图坡屋顶改造工程 *湖北四条11号楼建筑施工图坡屋顶改造工程 *湖20号楼建筑施工图坡屋顶改造工程 *湖22号楼建筑施工图坡屋顶改造工程 *湖24-26号楼建筑施工图坡屋顶改造工程 *湖28号楼建筑施工图坡屋顶改造工程 *湖中路北一条1号楼建筑施工图坡屋顶改造工程 *湖32号楼建筑施工图坡屋顶改造工程 *湖52号楼建筑施工图坡屋顶改造工程 水*东路1号楼
8、施工图坡屋顶改造工程 水*东路2号楼施工图坡屋顶改造工程 水*东路3号楼施工图坡屋顶改造工程 水*东路4号楼施工图坡屋顶改造工程 水*东路6号楼施工图坡屋顶改造工程 水*东路7号楼施工图坡屋顶改造工程 水*东路8号楼施工图坡屋顶改造工程 水*东路9号楼施工图坡屋顶改造工程 水*东路12号楼施工图坡屋顶改造工程 水*东路21号楼施工图1.2招标文件*区*湖、水*平改坡工程施工总承包招标文件-京专劳第*号1.3规范、标准、图集1.3.1规范 序号名 称编 号1建设工程项目管理规范GB/T50326-20012建设工程文件归档整理规范GB/T50328-20013建设工程资料管理规定DBJ01-20
9、034建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015建筑工程质量检验评定标准GBJ301-886工程测量规范GB50206-937混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20028钢结构工程施工质量验收规范GB5020520029木结构工程施工质量验收规范GB50206200210屋面工程施工质量验收规范GB50207200211组合钢模板技术规范GBJ214-8912商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-9013建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200314工程建设监理规程DBJ01-41-9815建筑钢结构焊接规程JGJ81200216钢焊缝手工超声波探伤方法
10、和探伤结果分级GBJ113458917钢结构防火通用技术条件CECS24：9018混凝土质量控制标准GB50164-9219钢结构工程质量检验评定标准GB502219520建筑结构荷载规范GB50009-200121砼结构设计规范GB50010-200122建筑抗震设计规范GB50011-200123钢结构设计规范GB50017-200324砖混结构房屋加层技术规范CECS78-961.3.2 材料标准序号 名 称编 号1钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB149919982低碳钢热轧圆盘条GB/T701973冷轧带肋钢筋GB13788924硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB17519995矿渣、火山灰、
11、粉煤灰硅酸盐水泥GB134419996复合硅酸盐水泥GB12958-19997混凝土用砂标准及方法JGJ52928混凝土用石质量标准及方法JGJ53929粉煤灰、陶粒、陶砂GB28388110粉煤灰在混凝土、砂浆中的应用JGJ288611粉煤灰混凝土应用技术规范GBJI469012混凝土拌合用水标准JGJ638913混凝土外加剂GB80769714聚氨脂防水涂料JC500921.3.3 主要图集序号名 称编 号1建筑物抗震构造详图97G329（一）（九）2建筑构造详图88J188J123平屋面改坡屋面建筑构造 03J2034工程做法88J1X15防雷与接地装置92DQ136屋面做法88J5X1
12、7常用铝合金门窗图集97SJ-018碳素结构钢GB700-889碳钢焊条GB511785 1.3.4 主要法规1.3.4.1 国家法律（1）中华人民共和国建筑法 （1997年11月1日）（2）建设工程质量管理条例 （2000年1月10日）（3）中华人民共和国产品质量法 （2000年7月8日）（4）中华人民共和国计量法 （1985年9月6日）（5）中华人民共和国环境保护法 （1989年12月26日）（6）中华人民共和国合同法 （1999年3月15日）1.3.4.2 法律类文件（1）关于转发建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知，京建质2000578号。（2）关于印发“
13、预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）”的通知，京建科1999230号。（3）关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知，建设部建建1998200号。（4）其它相关文件1.4其它文件1.4.1建筑业10项新技术，中华人民共和国建设部，2005年。1.4.2 主要安全法规（1）建设工程施工现场供用电安全规范 （GB50194-93）（2）施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-88）（3）建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99）（4）建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-91）（5）建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-86）（6）建筑塔式起重机安全规程 （GB5144-85
14、）（7）建筑安装工人安全技术操作规程（80建工劳字第24号）（8）北京市建筑施工现场安全防护基本标准。（91）京建施字第124号（9）北京市建设工程施工现场现场管理基本标准。（91）京建施字第125号、（94）京建施字第208号。（10）北京市建筑施工现场环境保护工作基本标准。（91）京建施字第126号。（11）北京市建筑工程施工现场保卫工作基本标准。（91）京建施字第127号。（12）北京市建设工程施工现场文明安全施工补充标准。1999年1月30日。1.4.3 公司质量管理文件（1）质量手册，2001年7月1日发布。（2）程序文件，编号：ZCX20001。（3）质量管理实施细则 第二章 工程
15、概况2.1平改坡形势 为迎接2008年北京奥运会，美化市容环境，北京市政府实施了平改坡工程，即对一些老的住宅楼屋顶进行改造，改造方式为原屋顶不动，在原来平屋顶上加轻钢结构坡屋顶，使原建筑屋面在隔热、保温、防水及建筑外观等方面得到改善，并改善了居民居住质量和美化了城市面貌。2.2地理位置 *区团结糊、水*平改坡工程的地理位置主要位于*区三*体育馆辐射四周的水*东路、*湖路、*湖北路、*湖中路、*园路、*北路等沿街马路的的两侧，大多是七十年代的6层砖混宿舍楼，底层部分还是商铺，靠近在*湖公园的东侧，居住、购物、休闲，属商住闹市区。因此，在此沿街马路施工，项目管理措施的到位与否，更显得非常重要。 详
16、见附图一：平改坡总平面布置图（略）。2.3工程概况2.3.1 总体概况工程名称：*区*湖、水*平改坡工程工程建设地址：*区工程建设规模：19522.2平方米工程图纸设计单位：北京*设计研究院监理单位：北京*集团建设监理有限公司资金来源：国拨加自筹2.3.2 建筑概况2.3.2.1 屋面结构形式：原楼多为七十年代6层砖混楼，平屋面。现采用轻型钢屋架四坡顶结构，屋架和原结构采用现浇圈梁连接。2.3.2.2 屋面做法原屋面现状不动，新增加四坡顶屋面，屋面采用白玉兰瓦，颜色初步定为砖红色。原屋顶所有的通气、通风全部不出坡屋面，利用老虎窗的百叶排风。现场施工过程中破坏的屋面防水需用SBS防水卷材重新做好
17、防水。2.3.2.3 檐口做法所有屋面采用用有组织排水，利用原屋顶挑檐和原水落管排水，檐沟内做聚脂胎打底SBS卷材防水，外做涂料。2.3.2.4 老虎窗坡屋顶做推拉百叶老虎窗，利于通风，起到建筑装饰效果，并作为屋顶上人的检修孔道。2.3.2.5 消防屋顶防火等级选用二级。2.3.2.6 避雷本工程按3类设置防雷措施，利用轻钢屋架做避雷网带，并通过引下线接原有建筑接地装置。需现场实测，如原由引下线不能达到要求则需重新设置。2.3.3 结构概况2.3.3.1 设计参数地震设防烈度：8度 基本风压 0.45KN/M2基本雪压 0.40KN/M2 屋顶静载 0.35KN/M2活 载 0.5KN/M2
18、建筑结构安全等级：二级设计使用年限 30年2.3.3.2 结构材料选用钢材为Q235钢 符合碳素结构钢GB700-88 标准焊条选用E43型焊条 符合碳钢焊条GB511785 标准普通螺栓选用G235钢制成的C级六角螺栓GB5780-86标准C级六角头螺母GB41-86 垫圈GB95-852.3.3.3 砼采用C20，钢筋采用一、二级钢筋第三章 工程特点、难点分析及相应对策3.1 工程特点、难点分析3.1.1与居民街道间的协调工作非常重要，施工过程中与居民之间的小摩擦可能会不可避免，因此项目部要有充分的思想准备，如何把矛盾化解，保证工程的正常施工，这是项目管理的重点。3.1.2施工技术性难度不
19、是太大，但工作时间受居民的休息时间的限制，会产生人工降效。3.1.3垂直运输的方案选择性不大，比较困难，安全防护一定要到位，保证万无一失，确保居民正常的生活。3.1.4临街改造工程，施工范围广，防止噪声污染、粉尘污染，文明施工要到位。3.1.5 保卫工作的重要性。3.2 采取的相应的对策3.2.1 安排23人成立专门的居民协调小组，应付可能产生的矛盾，晓之以理，动之以情，为实现工程目标，改善居民生活环境，美化首都，取得他们的支持和谅解。3.2.2工程地处居民区，每天的作业时间限制在7：0019：00之内，中午也要保证居民一个多小时的午休时间，要高度重视环境保护工作，防止噪声污染、粉尘污染和光污
20、染。由于限制作业时间，施工进度会受一定的影响，在安排施工进度计划时，要留有一定的余地，合理计划每个施工过程的开始和结束的具体时间，争取在尽量减少扰民或不扰民的前提下，保证总进度计划的实施。3.2.3 施工现场狭窄，大部分改造房屋不可能在现场设立材料堆场和管理用房，材料垂直运输机械的选择应根据项目的现状确定切实可行的方案。3.2.4安全防护工作：项目经理部办公、生活用房租用附近的两套两居室；材料仓库等用房租用200平方米集中场所；劳务人员的食宿在现场外集中另行安排租用。 3.2.5 保证每一栋安排专人进行周边环境清扫，洒水防止扬尘，每天做到工完场地清。3.2.6 白天设两人进行巡逻保卫，夜间增加
21、双倍人员进行夜巡，周转材料尽量不堆放在现场，集中放在仓库，不留偷盗隐患。 第四章 我公司的优势 4.1总承包管理模式4.1.1主要依据主要依据是企业关于项目管理的各种手册文件，包括项目管理手册、质量保证手册和程序文件、文明安全施工管理手册、环境保护管理手册等各系统支持性文件。4.1.2项目管理遵循的模式4.1.2.1 公司总部服务控制。企业建立了完整的管理体系和决策机构，对项目进行全方位的监督、调节，完善的服务和有效控制，使项目管理步入了正规、高层次的良性发展阶段。4.1.2.2 项目授权管理。企业法人对项目实行授权管理，项目经理作为企业法人代表在授权范围内行使职权，实现工程项目综合目标，实现
22、公司总部的决策意图和企业对业主的合约承诺。4.1.2.3 专业施工保障。企业内部专业化公司为项目施工和总承包管理提供专业化施工保障，这在项目上体现得相当充分。4.1.2.4 社会协作。充分利用社会化专业分工与协作，组合优秀的专业承包商和劳务队伍以及合格供应商及优良资源，实现工程项目的总承包管理，全面实现工程项目的综合目标。4.1.3工程项目管理组织机构本工程将委派具有同类工程总承包经验和能力的项目经理和具有同类型工程施工管理经验的管理人员组成项目经理部，以项目经理为核心，充分发挥企业的整体优势，以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段，以高效率地实现工程项目综合目
23、标为目的，以合同管理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制。出色地完成质量进度、安全、文明施工等目标以及对业主的承诺。 4.1.4充分发挥总承包商作用，重视并强调总包管理的综合组织、协调和控制能力 4.1.4.1 现场资源和机械设备的协调根据各专业承包商的作业内容主次不同，合理分配现场各项资源（包括场地道路）和机械设备和安排施工顺序，确保关键施工线路得以保障。当不同专业之间交叉施工发生矛盾时，优先保证关键线路，并处理好承包商的关系，保证总体施工正常进行。4.1.4.2 对质量的管理和控制根据项目质量计划和质量保证体系，协助、要求和敦促各专业承包商建立起完善的专业承包
24、质量计划和质量保证体系，将专业承包商纳入统一的项目管理和质量保证体系，确保质量体系的有效运行，并定期检查质量保证体系的运行情况； 4.1.4.3 项目管理的核心环节是对现场各分包的管理和协调。我们将针对工程特点和运作模式以及专业承包商的情况，严格执行招标制，严格控制各专业承包商的综合能力和素质，制定完备有效的分包管理规定并在项目上实施，做到了各项工作有章可循，减少管理过程中的随意性。4.2与各职能部门的协调能力4.2.1 与业主之间的协调我公司将站在工程全局的角度，积极主动高效地为业主服务，协助业主落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的问题，协助业主做好专业承包商和材料样工作，充分体
25、现文明、高素质的施工企业形象。在施工管理的各个环节上，与业主建立良好的相互信任、相互支持和相互理解关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全施工。4.2.2与设计单位之间的协调我公司将会与设计单位积极主动地联系、沟通和协调，了解设计意图及工程要求，并在投标方案的基础上完善施工方案。在施工过程中，项目经理部技术组负责完善使用功能及图纸设计、施工详图深化工作，对专业分包商的施工详图设计做好督促、协调与管理。认真进行图纸会审，减少图纸失误，及时解决施工中出现的问题。针对施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法。4.2.3 与监理公司之间的协调在施工全过程中，严格按照经业主、监理和
26、批准的“施工组织设计”进行施工的全面质量管理，以严肃的施工管理程序，达到管理上所要求的各项技术、质量、经济指标、在施工班组“自检”和我项目经理部的“专检”的基础上，服从监理公司的“三控”（质量控制、工程进度和造价控制）、“两管”（合同管理和信息管理）和协调，虚心接受和服从监理公司的监督和检查，并按照监理工程师提出的要求，予以整改，以减少在工程监督过程中的管理难度。4.2.4与地方政府部门之间的协调我公司具有与政府部门联系的成熟经验，有能力保持与政府部门的沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系。在与相关政府部门已经建立良好关系的基础上，我们将进一步与政府有关部门进行接洽、沟通和联络，为
27、及时有效贯彻政府部门的各项政策、法规等做好充分准备，在施工过程中树立良好的社会形象，为工程顺利进行创造良好的外部环境。4.2.5与施工周边环境人员之间的协调我公司具有与工程现场周边人员联系沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系的成熟经验。在进场的同时及时与周边其它住宅设施和居民取得联系进行沟通，相互建立良好的谅解关系，采取有针对性的措施，重点控制对周边的噪音干扰和污染、保证周边其它住宅设施和居民的安全。在施工的过程中使周边居民能达到谅解，强噪音施工的项目尽可能调整避开居民的休息的时间，对于居民提出的意见虚心接受，并研究采取相应的改进措施，从而与周边居民建立良好的协作关系，彻底解决扰民
28、问题。第五章 施工部署5.1 施工部署原则加强现场的施工组织工作，建立健全组织管理机构，项目部统一指挥、协调内部和外部的关系，包括和业主单位、设计单位以及社区之间的关系，以适应现场的环境，保证施工按预期的目标进展。提供适合本工程的、足够的施工机械设备及人力资源，确保项目施工管理目标的全面实现。根据楼房分布分散的特点，为充分利用时间及空间，现场将合理划分施工段，组织流水作业。特别是要尽量扩大作业面，利用空间来争取时间，各施工过程力求标准化作业，体现流水作业的优势。贯彻公司的质量、环境及职业健康安全管理方针，选择优秀的管理人员，加强质量、环境及职业健康安全体系的规范运作。优先采用先进技术和设备，以
29、节约成本、提高工效、保证质量及安全。通过严格的质量管理和全新的场容形象，确保施工管理目标的实现，创城市平改坡工程的典范。5.2 施工管理目标本工程是为了迎接2008年奥运会，改善居民居住质量，美化市容环境等方面的需要实施的，干好本项目具有极其重要的意义。我们将从人、机、料、法、环等因素出发，全力以赴，确保本工程质量、进度、安全文明施工、环境保护等各个目标的全面实现。5.2.1 工程质量按照招标文件的要求，本工程的质量等级：合格。我公司充分响应招标文件的要求，保证达到规范规定的合格标准，并实现顾客满意的质量追求。5.2.2 施工工期在80日历天内完成所有施工任务。 5.2.3 安全指标无任何伤亡
30、事故。 安全生产教育、入场教育、特种作业人员上岗率100%。5.3 项目管理组织机构我们将严格按项目法管理方式，组建强有力的项目管理机构，实行项目经理负责制，根据项目的特点，迅速建立健全项目经理部。采用矩阵式管理模式，现成设项目经理1名、项目副经理1名、项目技术负责人1名、质量检查员2名、安全消防员2名、材料员1名、专业工长4名、资料员1名，试验员1名、扰民办公室2名等。项目管理组织机构图见附图二（略）。5.4. 拟投入的主要施工机械及材料计划5.4.1 拟投入的主要施工机械计划拟投入的主要施工机械计划表见下页。*区*湖、水*平改坡工程 表1序号机械及设备名称规格数量国别产地制造年份额定功率（
31、kw）用于施工部位备注1提升吊栏3t30中国垂直运输2汽车吊30t3中国垂直运输3切割锯6中国构件加工4小型钻床3中国构件加工5电焊机9中国屋架安装6植筋钻机3中国圈梁植筋7钢筋切断机1中国圈梁植筋8钢筋弯曲机1中国圈梁植筋5.5 劳动力配备计划根据工程进度情况、两个施工区域的安排、小流水节拍的施工顺序配备相应的施工人员，本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。劳动力需用计划表及劳动力直方图附图三、四。5.6.施工进度计划5.6.1 工程计划开、竣工日期及工期 计划工期：80日历天。工程计划开工日期：2005年9月10日工程计划竣工日期：2005年11月30日5.6.2 施工进度计划综合进度
32、计划是我公司从人员配备、组织机构、施工机械配置和施工组织管理等诸方面进行科学论证与优化的基础上编制的，目的在于确保工程的顺利实施。我们在综合进度计划的编制过程中，结合该工程的实际情况，特别考虑到改造的住宅楼布置比较分散的特点，对于工期-资源、质量-进度、交叉作业以及其它各种因素影响进行充分论证和评价，进行反复调整，以使之得到尽量完善的综合进度计划。考虑到墙面涂料可穿插在整体施工进度中，该项未在进度表中体现，总进度计划表详见附表一。5.6.3施工流水段的划分按照该工程的平面布置情况，划分为2个独立施工区域，同时组织平行施工：1. 水*工区（10栋楼） 水*东路1号楼 水*东路2号楼 水*东路3号
33、楼 水*东路4号楼 水*东路6号楼 水*东路7号楼 水*东路8号楼 水*东路9号楼 水*东路12号楼 水*东路21号楼 *湖32号楼*湖南三条2号楼*湖20号楼*湖22号楼*湖24-26号楼*湖28号楼*湖中路北一条1号楼2. *湖工区（10栋楼） *湖北三条18号楼*湖北三条19号楼*湖北四条11号楼*湖52号楼 *湖1号楼*湖2号楼*湖4号楼*湖5号楼*湖6号楼*湖北二条6号楼*湖路甲7号楼*湖8号楼*湖10号楼*湖12号楼*湖14号楼每个施工区域以4-5栋楼为1个小流水段，3次流水完成整个施工区域的施工任务。每个小流水段的作业量基本相当，小流水段的控制工期在40天以内组织流水作业，这样可
34、以充分利用有效作业面，既能保证工期，又能有效地减少不必要的投入，有利于满足总体工期目标的实现。两个施工区域流水段划分见附图五（略）。5.7 施工总平面布置 由于本工程的特殊性，工期紧，施工现场布置困难，我公司根据科学、合理、方便施工、充分利用施工场地的原则的情况下，进行施工总平面及临时设施的布置，具体安排如下：5.7.1办公用房在附近临时租用两套居民用房作为项目管理人员的办公、生活用房，租用期限为4个月。5.7.2 劳务施工人员的生活用房考虑上班的方便在附近租用约150人的生活区域，并协调好与周边居民的关系。租用期限为4个月，大概考虑每人每天的总费用在15.00元左右。5.7.3 材料堆场、钢
35、筋集中加工、仓库用房在附近租用约200m2的材料堆放场地和管理人员生活用房。作为钢筋、木材、屋面板、钢构件及钢管扣件等周转材料堆放、加工的临时存放场地。5.7.4现场用水、用电在甲方的协调下，与各居委会洽谈达成协议，就近连接，安装总表，给出相应的费用。第六章 施工准备6.1. 技术准备6.1.1 常规性技术准备6.1.1.1 学习施工图纸，进行施工图会审并接受技术交底。6.1.1.2 编制施工图预算，提出工料分析，为钢屋架加工做准备。6.1.1.3 做好施工详图及施工翻样图的准备工作，绘图深度应满足工程施工的具体要求。6.1.1.4 编制施工方案作业指导书的编制计划，做好编制与审核工作。6.1
36、.1.5 项目部设2台电脑，分别运行工程管理系统和资料管理系统。6.1.2 测量、检验、试验设备的准备序号名 称数 量备 注1经纬仪DJ61台2水准仪DS33台3钢尺50m6把4铝合金塔尺3支5混凝土坍落度筒1套6混凝土抗压试模6组6.1.3 方案编制计划序号方案名称主笔人计划完成时间实施责任人1施工组织设计开工前8天项目经理技术负责人2工程项目质量计划控制开工前5天技术负责人3外架施工方案开工前5天技术负责人4施工测量放线方案开工前5天技术负责人5安全施工方案开工前5天安全员6居民协调应急预案开工前5天办公室7钢架施工方案开工后3天技术负责人8屋面施工方案开工后3天技术负责人9防水施工方案开
37、工后3天技术负责人10钢筋混凝土工程施工方案开工后3天技术负责人11植筋施工方案开工后3天技术负责人6.2. 材料准备6.2.1 总体要求根据工程的进展计划，按照植筋圈梁、钢构件制作、钢屋架安装、钢构件防腐、屋面安装及防水等工序，统筹计划材料供给，提前提出材料计划，按照施工的需求进行采购，以满足整体工程的进度要求。6.2.2 周转性材料设备准备序号材料名称数量备注1组合钢模板300m2宽度100mm、150mm、300mm等2木板1.5m3=15mm3脚手架6t483.54脚手架扣件1.2t5脚手板200块4m板6安全网900m2密目7吊篮30套8电动葫芦10个6.2.3 工程用主材准备序号名
38、 称规 格单 位数 量备 注1钢 筋t156场外加工2防水材料SBS卷材m36000聚酯胎打底3建筑结构胶kg600丁基4焊条E43kg14005C级螺栓10.9S级kg100Q235级钢制成6混凝土C20m3600商品砼7GRC板m2508钢材Q235A.Ft350符合GB700-88标准9百叶窗扇18610铁件t2.2注：以上为参考数量，施工时以实际的材料计划为准。6.3. 施工现场准备6.3.1 办公、生活后勤保障办公用房、劳务施工人员的生活用房、材料堆场、钢筋集中加工、仓库用房等租用到位。6.3.2 协调每个楼座与居民的关系 开工前，在甲方的协调下，与每个居民楼的物业公司或管委会之间提
39、前做好沟通，争得他们的认可和同意，避免不必要的意外情况发生。第七章 主要分部分项工程施工方法7.1 材料的垂直运输材料的垂直运输包括：圈梁施工需用的模板、钢筋、混凝土，屋面系统施工需用的钢构件、檩条、屋面瓦，安全网以及基层清理物和最后的建筑垃圾等。材料的垂直运输目前考虑的办法有四种：1、采用外挂吊篮进行材料的运输2、采用电动葫芦进行材料的吊装3、吊车直接进行吊装。4、搭设马道进行运输。采用吊篮进行材料的垂直运输可以说是最好的办法，它可以在节省劳力的情况下又可以起到防护的作用，同时可以直接进行檐沟和外墙粉刷的施工。由于该工程工期短，如果全部采用吊篮进行材料的垂直运输，需要数量数量比较多，相应成本投入也比较高，只能选择性的进行使用。采用电动葫芦是最常用的吊装方法，它既经济也实用，但它起不到防护的作用，必须另外在屋顶搭设安全防护。而且外檐的装修还需使用吊板进行粉刷。钢结构加工好的大型钢屋架运至现场后，可以直接使用吊车吊至屋面进行屋架的组装。搭设马道进行垂直运输，需要投入的周转材料较多，而且搭拆所花费的人工和时间较多，要求场地也较大，所以也只能选择性的进行使用，计划在需要搭设整体双排架的房屋山墙搭设马道进行垂直运输。屋顶圈梁的砼浇筑全部使用商砼，采用汽车泵进行浇筑。为防止混凝土等污染墙面，在墙面上覆盖棚布或塑料布，对墙面加以保护。7.2 吊篮的安装吊篮的使用给整个工程的施工提供了便利，但