2019紫辰阁总承包招标文件.doc

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2、目 录第一章 投标须知. .第1页第二章 主要技术规范.菏碘羌疯云缺叮柒豹医鸽焕反垛讼扣袋庆棚涝肯椭吉印不鞍柏挝俄呐滴睬剥渤凌反私糟变报蒋汕枚妊釜摄迹丽晾凭贬萍措裸甩了纤猖演躁空卓刺舆印恒朵陛橇尖析循食镇智碴篱胀说遁屿朽箱户狼老蕉碧恬束扭涛瘴慌现漳多销窗靳择略白敛屯物鸥瘩纯徒栗伙拢歼哩驹腻编飘昧鲍删蝎养气谊坤摹擒滁宏芜吹巾溉机哑壕狐奥放诚棺赐福殆残彻君坟希坍甚眨未钨孺象斯劣绸瘸剂涌肌止稳漂塌芽瑟塔合娇痰篇七镊裂薪佰惕何巡盾峰阔轧顿灶爸醛榴太暂捅翟饥绝完十定帮耸窝晤渠皇败狡武阂寓锐萧确噎厄烙操逗厩吁黔后扮壤谤榆丁癸黍右炙讶蓖棋瓜掘伞镣洒芋梢吹族晶纠认穆窄火延夫囱洽紫辰阁总承包招标文件桩崎瑰注由桔

3、凉聪觉芋净步疯陈髓邻升洗秘呆奈滦羞雷泪某摄抒澈峭售江颁兹悯瓣晓掘姓眯较铡憾著姬炊败刽独末它骋虽枯诫右熄蛋死议桅登详习瓮涛财涯壳加芽且敦流魔奉洛桔厌亡斩玉城媚虹渭翱丈沦共今梳霍翱泊陪是琴铃凌处疏荐协霄斗琳屁浅谴刊讥攻哨土租锻埠孵磕丑暖被憨蜒岸抖钧挖殴翰朗陨阐眉俞汛囱劝谤嫌系艰蛆传咆精歹漏冠附扔衫历答局蓉缅啦疮椰夷渭笺扯毖张臀辗驱聚押嘻族擅眉吱惟炼侠扳音酗纱隐邪黔隙蛔褥荚冲顽篷奢扁鹿诌晰馒缄暂凭孙挥向赛碧痊单魂堑知汤懂铝瘁靡墒度蹭签驯澄剐鞭腥捎丰颂嚷十乘网南巡皱子赶筷暗崔踌赔冰靳吴锈鄙捌廉租笋帅璃解招标编号：ZB-2010-0* 天慧紫辰阁工程总包招标文件安徽天慧置业有限公司二一年六月目 录第一章

4、 投标须知. .第1页第二章 主要技术规范.第15页第三章 拟签订合同主要条款. .第16页第四章 投标文件格式.第45页第五章 招标文件附件 .第59页第一章 投 标 须 知第一条 概述1.1工程概况1.1.1工程名称：天慧紫辰阁项目1.1.2工程建设地点：合肥市滨湖新区，地块具体四至范围为：东至西藏路；南至武汉路；西至现状地块；北杭州路。 1.1.3工程建设规模：本标段包括楼座 ，建筑面积约为 m2 ；1.1.4工程结构：本项目住宅楼为钢砼剪力墙结构，地下一层，地上33层，地下车库一层（局部两层），钢砼结构。1.2招标单位、设计单位1.2.1.1法定名称：安徽天慧置业有限公司 1.2.1.

5、2招标负责人：石家云联 系 人：石家云 0551-8939508传 真：0551-3811999 注：预算部（收）电子信箱：联系地址：合肥市经济开发区莲花路与繁华大道交叉口科创中心二号楼二楼1.2.2 设计单位：中国美术学院风景建筑设计研究院1.3图纸情况：1.4招标范围本标段内施工图范围内全部工程施工（甲方另行分包的除外）。1.5标书费用招标文件工本费、评标费人民币500元整，投标人领取投标文件时交纳，该费用无论中标与否均不予退还。投标保证金20万元，投标时交纳，在确定中标单位后一周内无息退还。1.6场地勘察1.6.1投标单位可自行组织现场勘察。1.6.2在招标单位准许的情况下，投标单位及其

6、代表可进入现场和有关场地进行考察。投标单位及其代表应对由于现场考察而引起的人身伤亡、财产损失及其它任何损失或损坏负全责，招标单位不会为此承担任何责任。1.6.3投标单位应对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取工程投标和签署合同所需的相关资料。场地勘察的费用由投标单位自行承担。1.6.4招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解或结论概不负责。第二条 资金到位情况 本工程施工资金已落实。第三条 现场开工条件3.1本工程标段场地具备开工条件，施工单位进场后应遵照甲方认可的施工组织设计平面布置图，在规定地点搭建临时设施及加工场

7、地。3.2本工程施工用水、电已满足施工条件，施工单位进场后应从发包单位提供的接口自行接入，安装计量表具，并会同发包单位、监理单位共同记录起始表具读数，承担施工中发生的一切工程水、电费（含专业分包商、材料、设备供应商使用的工程水电费），同时免费为专业分包商提供水电接口。3.3投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉施工现场及周围地形、地貌、水文、地质，施工作业空间、交通道路等情况，并在投标书中考虑可能影响投标报价的一切因素，中标后不得以不完全了解现场或已完工程及周边等情况为理由，提出延长竣工期限或其他经济补偿要求。第四条 招标方式4.1本工程目前已具备了施工招标条件，按照“公开、公正、公平”的竞争原则，

8、采用公开招标方式，选取若干家符合资质的单位参加投标。第五条 招标文件的组成、解释、修改5.1招标文件的组成5.1.1本合同的招标文件包括下列文件及所有按5.3条发出的补充资料：第一章 投标须知第二章 主要技术规范第三章 拟签订的合同主要条款第四章 投标文件格式第五章 附件5.1.2投标单位应认真审阅本招标文件。如果投标单位投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。5.2招标文件的解释投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，最迟于投标截止日期3日（工作日）前，以书面形式（包括书面文字、电传、传真、电报等，下同）向招标单位提出，招标单位将在

9、2个工作日内把答复以书面形式发给所有获得招标文件的投标单位。5.3招标文件的修改5.3.1在投标截止日期2个工作日前，招标单位都可能会以补充文件的方式修改招标文件。5.3.2补充文件将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位，补充文件将作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。5.3.3为了使投标单位在编制投标文件时把补充文件内容考虑进去，招标单位视投标情况可酌情延长递交投标文件的截止日期。第六条 投标单位资格条件参加本次招标的投标单位须具备房屋建筑施工总承包壹级及以上资质。第七条 合同及承包方式7.l本工程承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工的工程承包方式，发包单位有权

10、将部分工程直接分包给其它专业施工单位，施工总包单位必须无条件服从并给予必要的协调和配合。7.2施工总包单位必须按照国家招标投标法规定承担责任，自行完成招标文件及合同文件中规定的全部工程内容，未经发包单位同意，不得将承担的全部或部分工程分包或转包。7.3本项目甲方单独分包工程、甲方指定分包工程以及甲供材料、甲控材料等见招标文件附件。第八条 工程质量和标准8.1本招标工程质量标准必须符合相应的国家、安徽省及合肥市标准及本招标文件第二章 主要技术规范中规定的标准。8.1.1特别说明：本招标工程质量必须符合中华人民共和国国家标准，如果本招标文件第二章 主要技术规范中规定的标准高于国家标准，按其中规定的

11、标准执行；如果其中规定的标准低于国家标准的，则按国家标准执行；8.2工程质量等级：质量合格。投标人可根据自身公司的综合能力无条件为招标人创杯作为竞标优势。8.3本工程质量管理执行领取招标文件之日国家和行业颁布实施的规范、规程，施工时以施工期间国家和行业颁布实施的规范、规程为准；8.4投标单位必须承诺达到招标文件中对工程质量的要求，未承诺达到上述要求工程质量标准的投标文件将视为不能完全响应招标文件要求而做废标处理。第九条 开工日期计划开工日期：2010年8月，若实际开工日期延后，则工期相应顺延。第十条 投标报价说明10.1本工程计价原则及工程量的计算规则见本招标文件附件11。10.2本工程投标报

12、价表及其它计价规则见本招标文件附表12 10.3投标单位的报价总价让利费率，将被视为已充分考虑了设计因素、现场施工场地因素、周围作业环境因素、政策因素、社会因素、法律因素等各种不确定因素对本工程造成的风险估计和风险费用，以及为保证实现预定工期目标造成赶工和应甲方要求延期施工等发生的费用，并已在投标报价中体现。作为投标单位对招标文件的全面响应，综合让利费率确定后不再做任何调整。10.4安全措施费、环保费的列项说明为贯彻政府“控制扬尘污染”的要求，投标人的“控制扬尘污染”费用应在投标报价让利的比例中综合考虑，不再另外计算费用。“控制扬尘污染”的要求至少包括：施工现场周围设置硬质围挡；根据要求进行绿

13、化；主要道路要硬化并保持洁净；垃圾、渣土要及时清运；施工土方要覆盖；土方出口要设置冲洗设施；运输车辆驶出施工现场要将车辆和槽帮冲洗干净；水泥、石灰等可能产生扬尘污染的建材必须在库房存放或严密遮盖；严禁凌空抛撒垃圾、渣土；严禁任何易导致阻滞废物进入市政系统。10.5安全防护、文明施工安全防护、文明施工项目内容包括：文明施工与环境保护、临时设施、安全施工。投标人应根据“技术要求及规范”章节中的关于安全防护、文明施工措施的要求、措施项目内容及施工组织设计中制定的安全防护、文明施工措施，结合自身的技术装备、管理水平，在投标报价让利的比例中综合考虑，不再另外计算费用。投标人应将上述内容的费用专款专用。1

14、0.6降噪、扰民和民扰控制承包人需要制定降低工程现场噪音措施，还应有周密可行的防止扰民和民扰的措施。扰民不仅包括噪声，也可能有其他的扰民因素，承包人应根据现场周边环境充分考虑并防范。本措施的制定范围应包括本工程施工全过程的所有工作。承包人应承担本项措施费及控制措施不力引起的其他相关费用，并结合自身的技术装备、管理水平，在投标报价让利的比例中综合考虑，不再另外计算费用。10.7施工人员意外伤害保险投标人应严格按照国家、安徽省及合肥市的法律法规和相关规定，办理在关保险，并在投标报价让利的比例中综合考虑。10.8投标单位对确定工程造价的任何承诺都不得导致依据这些承诺而确定的价格低于工程成本。10.9

15、履约保证本工程招标人可以采纳的履约保证方式有：1、现金履约保证：中标人向招标人交纳现金人民币 万元。（签订合同前三天履约保证金需转入招标人指定帐户。帐户名称：安徽天慧置业有限公司;开户行：建行合肥市经济开发区支行;帐号：340014549080530032242、提供有效的并经招标人认可的银行保函。以上履约保证方式由投标人根据自身情况选择，招标人将对投标人提供的履约方式进行评审，作为评标条件之一。履约保证期限为工程开始之日起至工程竣工验收之日止。其中交纳现金履约保证的保证金在工程竣工交验后无处罚的情况下一次性无息退还，提供银行保函的在工程竣工交验后无处罚的情况下终止。第十一条 投标文件的组成投

16、标单位的投标文件应包括下列内容：第一部分 投标报价 第二部分 投标资质及相关材料第三部分 技术方案（暗标，二套）11.1投标文件的语言及度量单位投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和印刷品可以使用其他语种，但必须附中文译本。投标文件的解释以中文为准。11.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11.3投标报价内容（以下为必须内容）11.3.1投标书、主要材料清单表。11.3.2按照本招标文件所述报价要求填写有关内容，如有需说明的其他事项,一律写入“总说明”内。11.4投标资质及相关材料内容（以下为必须内容）11.

17、4.1企业（包括主要材料供应商）等级资格证书、营业执照、经营手册、公司近三年来同类地区类似工程业绩等有关文件；企业资信材料。11.4.2项目管理框架图和拟定的本工程项目经理和主要技术负责人的姓名、年龄、职务、履历简介、类似工程施工经验等以及相关有效证明。定标后未经招标单位允许，上述人员不得随意做出更换。11.4.3 本条规定的投标资质及相关材料需同时提供原件，在提交标书的同时给招标人查验，需提供的原件有：投标人营业执照、资质等级证书、安全生产许可证、法人代码证、项目经理及技术和安全负责人相关证件以及业绩、资信等相关证明材料。不提供原件或提供不齐全的，招标人将视为不响应招标文件要求，将投标文件原

18、封退还给投标人。11.5技术方案内容（以下为必须内容）11.5.1封面（格式-13）；11.5.2目录；11.5.3综合编制说明；11.5.4施工组织设计篇, 其中包括(且不局限于以下内容):l 施工进度计划表；l 施工所选用的机械类型及数量清单；l 施工方案：保证工程质量、施工安全、施工进度等技术措施和符合环保防疫等要求的管理措施、现场文明施工措施以及冬雨季施工方案、紧急预案等；l 节点部位的详细施工做法、各项设备、器具的安装及管线布设方案等；l 其他事项。11.5.5工程质量等级标准。11.5.6维修保养11.5.7施工临时用水用电的需要说明。11.5.8深化设计施工图纸及说明11.5.9

19、总包管理实施细则11.6可编辑的全套投标文件电子版（光盘）。 第十二条 投标文件的形式和签署12.1投标文件包括正本一份，副本二份。均应使用不能擦去的黑色墨水打印或书写。12.2报价表按招标文件规定的形式使用不能擦去的黑色墨水打印或书写。12.3投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非这些删改是根据已发出的招标补充文件的指示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。在后一种情况下，修改处须由被授权的投标文件签署人签字并盖章。技术方案标部分不允许有任何修改字样。第十三条 投标书的递交13.1投标文件的密封和标志13.1.1各投标单位的投标文件应由以下四部分分别密封组成：l 投标报价 （正本一套，

20、副本二套）l 投标资质及相关材料 （正本一套，副本二套）l 技术方案（正本） （一套）l 技术方案（副本） （暗标，二套）密封袋封皮上应分别标明“投标报价”、“投标资质及相关材料”、“技术方案（正本）”“技术方案（副本）”字样。13.1.2投标报价标、投标资质及相关材料标及技术方案标（正本）密封袋封皮上除加盖“正本”“副本”字样外，还须加盖投标单位公章及法人代表印章各一枚，并由投标单位的授权委托人签字。密封袋封条上加盖投标单位公章及法人代表印章各两枚。13.1.3为了保证公平竞争，技术方案标（副本）采用暗标形式。技术方案标（副本）封面或正文均禁止出现可能说明投标单位及投标单位人员身份的标志。技

21、术方案标（副本）密封袋上仅需加盖“副本”字样。投标文件技术方案标全部采用白色A4纸装订（胶装，如个别方案图纸较大可折成A4大小），不可褪去的黑色墨水打印或书写，正文及封皮均不得出现投标单位的名称和其它可识别投标单位身份的字符、徽标及人员姓名等，否则视为废标。正文字体采用宋体小四号黑色字。文件封皮格式见格式-15。13.1.4投标文件袋应使用标准档案袋和密封条，并在封条上填写密封日期。13.1.5密封袋没有按上述规定密封并加写标志，招标单位将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标单位。13.1.6投标单位的授权委托人的“授权委托书”，不应随投标文件

22、密封，应当由投标单位委派参加投标的授权委托人随身携带，与投标文件一同递交给招标单位。13.1.7可编辑的投标文件的电子版（光盘）一套，不应随投标文件密封，应当单独密封后，随投标文件正本一同递交给招标单位。13.2投标书的截止期投标单位应于2010年 月 日17：30时前将投标书报送到 安徽天慧置业有限公司预算部。13.3迟到的投标书超过13.2款规定时间送达的投标书将视为废标，招标单位将原封退回给投标单位。13.4投标书的更改与撤回13.4.1投标单位可以在投标文件递交之后进行更改或者撤回，但此种要求必须以书面通知的形式提出，并且经投标书签字人签署后，于投标截止日之前送达招标单位，否则视为无效

23、。13.4.2投标文件的修改或撤回通知应按投标书的送达规定密封、标志和递交，另还应在内层信封上标明“修改”或“撤回”字样。13.4.3在投标书有效期内（投标截止日期后90日历天），投标书不得更改或者撤回。第十四条 评标14.1招标单位按照有关规定组成评标小组。14.2评标小组采用综合评定法选中标单位。最终中标单位综合评定，本工程招标不保证最低价中标。第十五条 中标通知15.1招标单位在投标文件有效期内，根据评标结果择优确定中标单位后，招标单位向中标的投标单位发出中标通知书。15.2中标通知书将成为合同的组成部分。15.3招标单位将在发出中标通知书的同时，将评标结果按公正、公平、公开的原则通知所

24、有未中标的投标单位。第十六条 合同的签署16.1中标通知书发出后十个工作日内，招标单位与中标单位签订合同。16.2需要特别说明的是，招标单位在开标后向投标单位提供的合同部分其它条款，以及投标单位在其投标文件中对工程造价承诺等必须纳入双方订立的合同中。16.3本工程投标人按上述10.16条在合同签订前向招标人提供履约保证。否则，招标单位将有权废除授标，另选一家投标单位为中标单位。16.4合同协议书经招标单位、中标单位双方法定代表人或其委托代理人签字及加盖公司印章后立即生效，但在合同协议书中约定合同生效时间或条件的除外。第二章 主要技术规范1投标单位投标前应仔细研究本招标文件，若发现文件中有疑问时

25、，可通过书面形式提出。2投标书应按本招标文件、招标图纸规定的标准或规范进行制作。若采用其他规范或标准，应提供该规范或标准的复印件给招标单位。只有当采用的规范或标准是国际公认的，惯用的,且优于本文件的要求时，此规范或标准才可能被接受。3投标单位应对投标书中的工程技术承担专利费，并负责招标单位的权益不受损失，一切由文字和专利侵权引起的申诉及所引起的法律仲裁、诉讼等费用与招标单位无关。4承包人的施工必须保证符合消防规范要求。5竣工验收时须进行空气质量检测，由承包人负责，发包人监督实施，检测结果须符合国家和安徽省、合肥市的有关规定（所需费用包含在投标报价内）。6国内目前可以直接引用的主要施工验收规范6

26、.1变形测量规范 (JGJ/T897)6.2土方与爆破工程施工及验收规范 (GBJ20183)6.3建筑地基处理技术规范 (JGJ7991)6.4建筑地基基础工程施工质量验收规范 (GBJ502022002)6.5人防工程施工及验收规范 (GBJ13490)6.6地下工程防水技术规范 (GBJ10887)6.7地下防水工程施工质量验收规范 (GB501082001)6.8建筑抗震鉴定标准（GB 50023-95）6.9建筑抗震加固技术规程（JGJ116-98）6.7建筑结构荷载规范（GB 50009-2001）6.8网架结构设计与施工规程 (JGJ791)6.9混凝土结构工程施工及验收规范 (

27、GB502042002)6.10冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程 (JGJ1992)6.11砌体工程施工质量验收规范 (GBJ02032002)6.12混凝土小型空心砌块建筑技术规程 (JGJ/T14-95)6.13中型砌块建筑设计与施工规程 (JGJ5-80)6.14设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程(JGJ/T1394)6.15屋面工程质量验收规范(GB502072002)6.16玻璃幕墙工程技术规范(JGJl0296)6.17建筑地面工程施工质量验收规范 (GB502092002)6.18建筑装饰装修工程施工质量验收规范 (GB502102001)6.19组合钢模板技术规范

28、(GB502142001)6.20钢筋焊接及验收规程(JGJl896)6.21钢筋焊接接头试验方法标准(JGJ/T27)6.22钢筋锥螺纹接头技术规程 (JGJl0996)6.23建筑钢结构焊接规程 (JGJ8191)6.24钢结构高强度螺栓连接设计、施工及验收规程 （JGJ8291）6.25建筑工程施工质量验收统一标准 (GBJ30088)6.26建筑结构可靠度设计统一标准 (GBJ500682001)6.27网架结构工程质量检验评定标准 (JGJ7891)6.28混凝土质量控制标准 (GB5016492)6.29混凝土强度检验评定标准 (GBJl0787)6.30回弹法检测混凝土抗压强度技

29、术规程 (JGJ/T232001)6.31建筑施工安全检查标准办法 (JGJ5999)6.32建筑施工高处作业安全技术规程 (JGJ8091)6.33建筑机械使用安全技术规程 (JGJ332001)6.34施工现场临时用电安全技术规程 (JGJ4688)6.35建设工程施工现场供用电安全规范 (GB5019493)6.36建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）6.37通风与空调工程施工质量验收规范（GB502432002）6.38建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ30288）6.39通风与空调工程质量检验评定标准（GBJ30488）6.40火灾自动报警系统施

30、工及验收规范（GB5016692）6.41电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范（GB5018293）6.42建筑工程施工测量规程（DBJ012195）6.43外墙饰面砖工程施工及验收规程（G232000）6.44电器安装工程施工及验收规范（GB502549625796）6.45城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T8299）6.46砌体工程施工（GB5020398）6.47砼浓度检验评定标准（GBJ10787）6.48砼结构加固技术规范（CECS25：90）6.49建筑内部装修设计防水规范（GB5022295）6.50高级建筑装饰工程质量检验评定标准（DBJ012796）6.51建筑施工

31、安全检查标准（GJG5999）6.52建筑工程施工现场公用电安全规范（GB5019493）6.53有线电视系统工程技术规范（GB5020094）6.54智能建筑设计标准（GB/T503142000）6.55建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T503112000）6.56建筑与建筑群综合布线验收规范（GB/T503122000）6.57建筑基础工程技术规范（YB925897）6.58建筑地基处理技术规范（GJG7991）（98版）6.59房屋建筑制图统一标准（GB/T500012001）注：以上规范中如有更新版，则按已更新的版本执行7为加强安全防护、文明施工管理，确保本工程在安全文明的

32、前提下完成建设任务，投标人应严格贯彻落实国家、安徽省及合肥市相关法律法规执行。第三章 拟签合同主要条款一、合同协议书发包人：安徽天慧置业有限公司(以下简称甲方)承包人： (以下简称乙方)本工程经双方协商，由甲方委托乙方建造，为了明确工程内容及双方权利义务，本着相互协助、紧密配合的原则，根据中华人民共和国法律规定和附于本协议书的合同条件，现于 年 月 日订立本合同，协议下列条文，双方遵守：1. 本合同协议书中的词句和用语除非另有规定应具有与下文提及的合同条款中分别赋予它们相同的含义。2. 下列各文件（以下简称“合同文件”）应按被认为是组成并理解和解释为本合同协议书的一部分：a. 合同履行过程中双

33、方共同签订的书面补充协议；b. 合同协议书；c. 往来合同函件(含招标及投标过程中双方确认文件，如招投标答疑、澄清、招投标会议纪要等)；d. 合同条款(专用条款、通用条款及合同格式)；e. 中标通知书；f. 投标须知；g. 工程规范(含标准、规范及有关技术文件)；h. 图纸；i. 投标书及其附件；j. (已标价)工程量清单及设备材料清单。合同履行过程中，甲乙双方签署的有关洽商或工程签证、变更签证等书面文件也视为本合同的组成部分，其优先解释顺序应视其内容与本合同其他文件的相互关系而定。对于同一类合同文件，以发生时间在后的优先。3. 考虑到下文提及的甲方准备支付乙方之款项，乙方特此立约向甲方保证在

34、各方均遵照总承包合同的规定完成本工程之施工、竣工及保修。且不会将本合同协议书约定下的工程转包和分包给任何其它方。4. 甲方特此立约保证在总承包合同规定的期限内并以总承包合同规定的方式向总承包商支付暂定总价为人民币 圆整（ 元）的合同价格或者总承包商合同规定的其它应付款项，以此作为本工程承建、完成和修补缺陷的报酬。5. 甲乙双方一致同意关于天慧紫辰阁项目 标段工程合同协议书及合同条款的签署、效力、执行、解除、终止、争议解决均受中华人民共和国法律之管辖和约束。6. 甲方已雇用以下各顾问进行本工程之设计及协助管理：a. 工程设计： 中国美术学院风景园林建筑设计研究院b. 工程监理： 安徽省恒信工程监

35、理有限责任公司7. 本协议书经甲乙双方法定代表人签署并加盖各自公章后生效。(以下无正文/)双方特此立据及签订及盖章如下： 甲方(盖章):安徽天慧置业有限公司乙方(盖章):地址:合肥市经开区繁华大道239号科创中心2#楼2楼,邮编 230601地址:法定代表:法定代表(签字):授权代表(签字):授权代表(签字):签署日期:签署日期:电话:(0551)8939508电话:传真:(0551)3811999传真:二、合同条款第一部分 通用条款第二部分 专用条款第一部分：通用条款通用条款具体内容略第二部分：专用条款1. 工程概况及承包范围1.1 工程概况1.1.1 工程名称：天慧紫辰阁项目 标段总承包工

36、程。1.1.2 工程地点：合肥市滨湖新区（北至杭州路、东至西藏路、南至武汉路、西至现状地块）。1.1.3 工程规模：天慧紫辰阁项目 标段总承包工程，包括 楼共 栋高层住宅楼及含地库。1.1.4 建筑面积：约 万m2，最终建筑面积以房地产主管部门测绘确认的建筑面积为准。1.1.5 结构形式：框剪结构，具体结构形式以图纸为准。1.1.6 建筑层数：约31层，具体层数以图纸为准。1.1.7 建筑高度及标段划分：以提供的甲方确认图纸为准。1.1.8 甲方已完成局部土方开挖、静压桩基施工基本完成，乙方进场前施工期间的施工降排水、施工用电、施工用水已申请到项目红线附近，乙方自行解决至生产生活区场地。1.2

37、 总承包范围1.2.1 本合同“专用条款”第1.1条所属建筑物散水（含散水及排水明暗沟）以内全部土建、装饰、安装工作，除本合同第1.2.2条规定的分包项目的施工以外。工作内容详见设计图纸、招标文件，设计图纸的要求与本合同规定矛盾的，以本合同条款及相应附件为准。1.2.2 甲方确认由甲方直接确定分包人的独立分包工程项目包括但不限于以下项目：A. 建筑与装饰工程部分：包括白蚁防治、桩基、公用市政接驳、临时围墙与广告牌、铝合金(塑钢)门窗与百叶、雨蓬与构架、栏杆、人防设施、标识以及信(奶)报箱分包工程等；B. 机电安装工程部分：电梯、消防、通风、小区智能化、市政供水、小区二次供水、水箱、燃气、供配电

38、、有线电视、电信、采暖、太阳能以及建筑泛光照明等分包工程C. 精装修工程部分：公共部位精(软、硬)装；D. 景观工程部分：室外(硬质景观、绿化软景、小区道路、景观机电工程)景观、景观灯具、围墙、大门、岗亭及护栏、户外设施、户外运动场地以及交通设施等分包工程甲方独立(直接)分包工程项目的情况、总分包工程的范围界面详见附件1：天慧紫辰阁项目总承包工程分判规划以及附件2：天慧紫辰阁项目总承包工程界面说明。1.2.3 但乙方的工作包括但不限于本合同“专用条款”第1.2.2条规定分包工程项目施工所需总包提供的设施、工作面、预埋、预留与暗配、构配件（或设备、部件等）安装后的堵补工作以及图纸范围内所有工程的

39、进度、质量、安全文明施工管理、竣工交验及其应负的连带责任管理等负有的责任和义务。以及就本工程整体交付问题和现场整体施工工期、进度等因素影响到的外架拆除问题、各施工工序交叉施工影响、各专业乙方与乙方间的交叉施工影响以及窝工影响等问题，乙方应充分发挥其综合协调管理能力，协调管理好甲方独立分包人的施工进度、质量、安全、交叉施工干扰等管理工作，乙方基于自身专业能力，确认在具体总承包过程中需完成的总承包管理与为专业（指定/独立）分包施工服务的内容包括但不限于上述工作。乙方承诺对专业（指定/独立）分包商承担监督与管理职责，对于工程质量的问题承担所有责任，不论是否为专业（指定/独立）分包商施工所导致。如经有

40、关部门确认确实为专业（指定/独立）分包商的过错，则由乙方向专业（指定/独立）分包商追偿，与甲方无关。1.2.4 甲方有权提前15天书面通知乙方，将其承包范围内的分项工程变为甲方直接分包工程直接分包，也有权将甲方直接分包工程交由乙方实施。1.2.5 质量标准及获奖奖励：达到国家建筑工程施工质量验收规范要求，一次性验收合格，通过100细部检查验收移交物业公司，集中交房给小业主成功率为98%。1.2.6 甲方已明示的独立(指定)专业分包项目也在总承包配套管理范围内。1.3 承包方式：实行包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工的承包方式。乙方应对全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任

41、，并对所有供应商及对所有分包单位承担管理责任。1.4 甲方代表1.4.1 甲方委派 先生为甲方代表。1.4.2 甲方委托甲方代表的职权如下：A. 负责工程质量的检查和验收；负责安全文明施工的监督及检查；施工进度计划和重要施工进度点的修改与确认；B. 审核乙方提交的施工进度计划，根据合同要求和甲方的决定批准实施，并负责日常的监督及协调；负责组织日常的工作协调会，负责日常工作的协调组织；C. 甲方代表可以授权其下属的(专业)责任工程师行使以上一定范围的职权；D. 甲方将以书面形式把甲方代表的其他职权权限通知乙方。1.5 监理单位1.5.1 监理单位名称：安徽省恒信工程监理有限责任公司；1.5.2

42、总监理工程师： 先生，职务：本工程总监理工程师；1.5.3 甲方委托的监理职权：全面负责该总包工程施工全过程的质量、进度控制，对乙方提交的施工方案、措施等的初审权以及甲方代表书面授权的临时权限。需要甲方批准才能行使的职权为：所有涉及工程价款的经济签证及其他。2. 工期要求2.1 合同文件内提及的任何期限或工作日应作为公历天计算，包括所有假期、农忙、星期六、日和天气恶劣的日子。2.2 开工日期：暂定为2010年 月 日，具体甲方开工指令日后即算开工。2.3 本工程的工期控制节点时间见下表。编号施工内容完成日期1现场临建、CI形象2土方开挖（积极无条件配合桩基复打各项工作，应在 月日前把土挖好，进

43、行基础承台施工）3完成至0.00以上一层结构顶4结构封顶（包括屋顶机房）砌筑结构全部完成）5二次结构完成并通过结构验收6外墙粉刷完成7外墙保温完成8外装饰全部完成，外架全部拆除(脚手落地)9内墙粉刷完成10批腻子、防水及地坪11公共部位装修完成12分户验收，全部的单体竣工验收13取得本工程竣工验收表14室外景观、配套完成15业主集中交付前集中检查和整改完成16业主预交付17业主集中交付2.4 如果甲、乙双方在项目进行中对以上节点重新约定，以双方最新约定的结论为准。合同价款应已包括一切按上述工期完成本工程所需之赶工费及技措费。2.5 工程具备竣工验收条件，乙方应按竣工验收的各项规定，申请竣工验收

44、。甲方在接到竣工验收申请后5日内组织甲方、乙方、监理、设计、地勘等单位参加的初验。2.6 初验提出的问题整改完毕后，甲方于15日内报质监单位进行竣工验收，竣工验收合格且各单位签字盖章手续完毕后，为质监站参加的竣工验收。通过五方验收及质监站验收合格并取得质监站发放的竣工备案报告的时间作为工程竣工时间，作为工程合同工期考核的标准。3. 履约保证3.1 履约保证金：乙方在收到中标通知书发出之日起的七日内，乙方必须提交乙方须向甲方提交总承包合同总价款10%(万元取整)履约保函(或保证金)，乙方按照本合同专用条件要求实施和完成本工程及缺陷修复之前，本工程的履约担保一直有效。3.2 履约保证金的50作为甲

45、供材料风险金，用于甲供材料超量供应情况下的扣款项保证，若该部分款项仍不足以支付超供甲供材料款，其余部分在工程结算款中扣还给甲方，按照合同专用条款7.2条约定进行退还；另外25%于本标段工程通过“五方验收及质监站参加的竣工验收”且乙方积极提供招标人竣工备案所需的资料后20日内退还，履约保证金均不计利息；剩余的25%于本标段按合同约定提交正式竣工结算资料并得到甲方书面确认后20日内退还，履约保证金均不计利息。3.3 本合同签订后，如乙方发生任何违约行为，而需要向甲方承担违约金、赔偿甲方损失时，在保函有效期内，甲方有权向保证人提出索赔，保证人在收到甲方的索赔通知时无条件地在担保金额的范围内向甲方支付索赔款项，无须征得乙方同意。4. 合同价款与支付4.1 本工程合同价款暂定为人民币 万圆整（￥ 元）。该合同价款仅作为双方核定合同包干总价前的付款依据，合同包干总价确认后按支付条款累计应支付金额与累计实际支付金额进行调整，多退少补。最终合同价款以附件11：